2025年贖樓貸款個(gè)人財(cái)產(chǎn)擔(dān)保服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年贖樓貸款個(gè)人財(cái)產(chǎn)擔(dān)保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途4.還款方式與期限4.1還款方式4.2還款期限5.擔(dān)保物與權(quán)利5.1擔(dān)保物5.2權(quán)利6.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任6.2擔(dān)保義務(wù)7.利息與費(fèi)用7.1利息7.2費(fèi)用8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知11.2送達(dá)12.合同終止與解除12.1合同終止12.2合同解除13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。2.定義與解釋2.1定義（1）“貸款”指甲方為贖樓目的向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款；（2）“擔(dān)保物”指乙方以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)為甲方提供的擔(dān)保物；（3）“擔(dān)保權(quán)利”指乙方對(duì)擔(dān)保物的占有、使用、收益和處分權(quán)利；（4）“違約”指一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的行為。2.2解釋本合同條款如對(duì)本合同含義或解釋產(chǎn)生歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。3.貸款金額與用途3.1貸款金額甲方本次贖樓貸款金額為人民幣X萬(wàn)元整。3.2貸款用途甲方本次貸款用于贖回位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)的購(gòu)房貸款。4.還款方式與期限4.1還款方式甲方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。4.2還款期限甲方應(yīng)自貸款發(fā)放之日起X年內(nèi)，分X期償還貸款本金及利息。5.擔(dān)保物與權(quán)利5.1擔(dān)保物乙方以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)為甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保物為位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)。5.2權(quán)利乙方對(duì)擔(dān)保物享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。6.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任乙方在本合同約定的貸款期限內(nèi)，對(duì)甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如甲方未能按時(shí)足額償還貸款本金及利息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.2擔(dān)保義務(wù)乙方應(yīng)保證擔(dān)保物的真實(shí)、合法、有效，并確保擔(dān)保物不因任何原因被查封、扣押、沒收或轉(zhuǎn)讓。7.利息與費(fèi)用7.1利息甲方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付貸款利息，利息計(jì)算方式為X。7.2費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的所有費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、違約金等。8.合同變更與解除8.1合同變更在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力、法律法規(guī)變更或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除（1）如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。（2）如乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定償還貸款本金及利息；（2）乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為貸款總額的X%；（3）如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；（2）人民法院受理案件；（3）人民法院進(jìn)行審理；（4）人民法院作出判決或裁定。11.通知與送達(dá)11.1通知雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)送通知。11.2送達(dá)（1）以書面形式送達(dá)；（2）以快遞、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)；（3）自送達(dá)之日起視為送達(dá)成功。12.合同終止與解除12.1合同終止（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同義務(wù)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同的約定，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形（1）提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）房產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并在合同中明確第三方的責(zé)任；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)將第三方的介入情況及時(shí)通知乙方。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的介入，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)；（3）乙方應(yīng)就第三方的介入情況向甲方反饋。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方為合同履行的協(xié)助方。18.第三方責(zé)任的具體規(guī)定18.1第三方在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；18.2第三方在提供房產(chǎn)交易、法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易和服務(wù)的合法性；18.3第三方在提供貸款服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保貸款資金的合規(guī)使用，并按照約定履行職責(zé)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致；19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；20.第三方變更或退出20.1第三方變更如因第三方自身原因需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的第三方責(zé)任和義務(wù)。20.2第三方退出如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。如因第三方退出導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：詳細(xì)記載貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。說(shuō)明：此附件為甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，為本合同附件之一。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房產(chǎn)價(jià)值。說(shuō)明：此附件用于確定擔(dān)保物的價(jià)值，為本合同附件之一。3.附件三：房產(chǎn)交易合同要求：詳細(xì)記載房產(chǎn)交易雙方信息、交易價(jià)格、交易時(shí)間等。說(shuō)明：此附件為甲方與房產(chǎn)交易對(duì)方簽訂的合同，為本合同附件之一。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記載第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，為本合同附件之一。5.附件五：擔(dān)保物清單要求：詳細(xì)記載擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。說(shuō)明：此附件為擔(dān)保物的詳細(xì)清單，為本合同附件之一。6.附件六：甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：甲乙雙方身份證復(fù)印件，用于身份驗(yàn)證。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方的身份證明文件，為本合同附件之一。7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供其資質(zhì)證明文件，確保其具備相應(yīng)能力。說(shuō)明：此附件為第三方資質(zhì)證明文件，為本合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定償還貸款本金及利息；乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；任何一方違反本合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等；違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方在合同中約定。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付貸款本金及利息的違約金；乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因違約造成的損失；第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年贖樓貸款個(gè)人財(cái)產(chǎn)擔(dān)保服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4定義2.貸款金額與利率2.1貸款金額2.2利率2.3還款方式2.4還款期限3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保物3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保價(jià)值3.4擔(dān)保期限4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放4.2貸款使用4.3貸款用途4.4貸款監(jiān)管5.還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2還款時(shí)間5.3還款金額5.4違約責(zé)任6.逾期還款6.1逾期定義6.2逾期利息6.3逾期罰金6.4逾期處理7.擔(dān)保物處置7.1擔(dān)保物處置條件7.2擔(dān)保物處置程序7.3擔(dān)保物處置收益7.4擔(dān)保物處置費(fèi)用8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義10.2違約責(zé)任形式10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方：借款人，全稱：________________________，住所地：________________________，法定代表人：________________________。（2）乙方：貸款機(jī)構(gòu)，全稱：________________________，住所地：________________________，法定代表人：________________________。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方向乙方申請(qǐng)的贖樓貸款，用于購(gòu)買位于________________________的房產(chǎn)。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方全部?jī)斶€貸款本息之日止。1.4定義（1）“貸款金額”指甲方從乙方獲得的貸款總額，包括本金和利息。（2）“利率”指本合同約定的貸款年利率，具體利率以雙方簽訂的貸款協(xié)議為準(zhǔn)。（3）“還款方式”指甲方按約定的期限和方式向乙方償還貸款本息。（4）“還款期限”指甲方按照還款計(jì)劃償還貸款本息的期限。2.貸款金額與利率2.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣_(tái)_______________________元整。2.2利率本合同貸款年利率為________________________%，具體利率以雙方簽訂的貸款協(xié)議為準(zhǔn)。2.3還款方式甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款。2.4還款期限本合同貸款期限為________________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保物甲方以其名下位于________________________的房產(chǎn)作為本合同的擔(dān)保物。3.2擔(dān)保范圍本合同擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。3.3擔(dān)保價(jià)值本合同擔(dān)保物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______________________元整。3.4擔(dān)保期限本合同擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放乙方應(yīng)在接到甲方申請(qǐng)后________________________個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。4.2貸款使用甲方應(yīng)按照貸款協(xié)議約定的用途使用貸款。4.3貸款用途本貸款用途為購(gòu)買位于________________________的房產(chǎn)。4.4貸款監(jiān)管乙方有權(quán)對(duì)甲方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)管。5.還款責(zé)任5.1還款義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式、期限和金額向乙方償還貸款本息。5.2還款時(shí)間甲方應(yīng)在每月的________________________日之前償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息。5.3還款金額甲方每月應(yīng)還款金額為人民幣_(tái)_______________________元整。5.4違約責(zé)任甲方如未按約定償還貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________________________。6.逾期還款6.1逾期定義甲方未在約定的還款日償還貸款本息的，視為逾期還款。6.2逾期利息逾期還款的利息按本合同約定的利率計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際還款日止。6.3逾期罰金甲方逾期還款的，應(yīng)向乙方支付罰金，罰金為________________________。6.4逾期處理乙方有權(quán)采取一切合法手段追討逾期貸款，包括但不限于訴訟、仲裁等。8.合同變更與解除8.1合同變更（1）本合同任何條款的變更，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）任何合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。8.2合同解除（1）如甲方未按約定償還貸款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息。（2）如乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同終止本合同因甲方全部?jī)斶€貸款本息或合同約定的其他終止條件成就而終止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義本合同中，違約責(zé)任指因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。10.2違約責(zé)任形式違約責(zé)任形式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。10.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。11.保密條款11.1保密信息定義保密信息指甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________________________年。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同約定的還款期限屆滿、合同解除、合同約定的其他終止條件成就。12.3合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還貸款、擔(dān)保物處置等。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定14.1通知方式本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可部分或全部免除責(zé)任。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方的定義本合同中的第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同后，因履行本合同的需要而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的角色第三方在本合同中的角色可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的情形2.1中介方如甲乙雙方同意，可以引入中介方協(xié)助貸款的申請(qǐng)、審批、發(fā)放及貸后管理。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)甲方提供的擔(dān)保物可能需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以確定其價(jià)值。2.3律師事務(wù)所在合同簽訂、履行過(guò)程中，可能需要第三方律師事務(wù)所提供法律意見或協(xié)助處理法律事務(wù)。2.4擔(dān)保公司如甲乙雙方同意，甲方可能需要提供第三方擔(dān)保公司的擔(dān)保服務(wù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：（1）中介方：對(duì)于其提供的服務(wù)，中介方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)于其提供的評(píng)估服務(wù)，評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元。（3）律師事務(wù)所：對(duì)于其提供的服務(wù)，律師事務(wù)所的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元。（4）擔(dān)保公司：對(duì)于其提供的擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保公司的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元。3.2義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并保證其行為的合法性。4.第三方與其他各方的劃分4.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同關(guān)系中的職責(zé)，并與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1中介方甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請(qǐng)及審批流程。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)甲方應(yīng)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告作為本合同附件。5.3律師事務(wù)所甲乙雙方可委托律師事務(wù)所提供法律意見或處理法律事務(wù)，律師事務(wù)所需提供法律意見書或法律文書。5.4擔(dān)保公司甲方應(yīng)與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保協(xié)議，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.第三方的變更與退出6.1變更如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2退出第三方在履行完其合同約定的職責(zé)后，有權(quán)退出本合同關(guān)系。7.第三方的責(zé)任追究7.1違約責(zé)任如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2追究程序追究第三方的責(zé)任，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款協(xié)議要求：詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。說(shuō)明：貸款協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方關(guān)于貸款的具體安排。2.擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保物的種類、價(jià)值、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保物權(quán)的法律依據(jù)，確保乙方在甲方違約時(shí)能夠?qū)崿F(xiàn)債權(quán)。3.評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估擔(dān)保物的價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定擔(dān)保物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放和擔(dān)保物處置的依據(jù)。4.法律意見書要求：由第三方律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：法律意見書用于確保合同條款的合法性，減少法律風(fēng)險(xiǎn)。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，確保中介方的權(quán)益。6.擔(dān)保公司擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保公司的擔(dān)保范圍、責(zé)任限額等。說(shuō)明：擔(dān)保公司擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的基礎(chǔ)，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：甲方未在約定的還款日償還貸款本息，構(gòu)成違約。示例：甲方逾期還款1天，應(yīng)支付當(dāng)日的逾期利息。2.未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方未按貸款協(xié)議約定的用途使用貸款，構(gòu)成違約。示例：甲方將貸款用于非法用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.未提供真實(shí)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方在合同簽訂或履行過(guò)程中提供虛假信息，構(gòu)成違約。示例：甲方提供虛假的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，構(gòu)成違約。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.未按約定提供擔(dān)保物責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供或維護(hù)擔(dān)保物，構(gòu)成違約。示例：甲方未按照約定維護(hù)擔(dān)保物，導(dǎo)致其價(jià)值降低，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行合同過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年贖樓貸款個(gè)人財(cái)產(chǎn)擔(dān)保服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語(yǔ)的解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率與費(fèi)用3.擔(dān)保物描述3.1擔(dān)保物類型3.2擔(dān)保物具體信息4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式5.還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款期限5.3還款金額及頻率6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式7.擔(dān)保物處置7.1處置條件7.2處置程序8.逾期處理8.1逾期定義8.2逾期利息8.3逾期違約金9.通知與通訊9.1通知方式9.2通訊地址變更10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與附件清單14.1合同簽署日期14.2合同簽署人14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1本合同所稱甲方為提供贖樓貸款的個(gè)人，乙方為提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.2本合同所稱擔(dān)保物為甲方提供的房產(chǎn)、車輛等具有價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。1.2合同術(shù)語(yǔ)的解釋1.2.1贖樓貸款：指甲方為償還現(xiàn)有房貸，向乙方申請(qǐng)的貸款。1.2.2擔(dān)保服務(wù)：指乙方為甲方提供的，確保贖樓貸款本金及利息安全回收的服務(wù)。1.2.3逾期：指甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息的行為。第二條貸款基本信息2.1貸款金額：甲方申請(qǐng)的贖樓貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款期限：甲方應(yīng)于貸款發(fā)放之日起年內(nèi)還清全部貸款本金及利息。2.3利率與費(fèi)用：本貸款年利率為%，乙方將按月收取貸款利息，具體費(fèi)用計(jì)算方式詳見附件一《貸款利息及費(fèi)用計(jì)算表》。第三條擔(dān)保物描述3.1擔(dān)保物類型：甲方同意以其擁有的房產(chǎn)作為本合同的擔(dān)保物。3.2擔(dān)保物具體信息3.2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)。3.2.2房產(chǎn)面積：平方米。3.2.3房產(chǎn)估值：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房產(chǎn)估值為人民幣萬(wàn)元。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍：甲方以其房產(chǎn)為擔(dān)保物，對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任。4.2擔(dān)保方式：甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同的擔(dān)保物。第五條還款計(jì)劃5.1還款方式：甲方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款日為每月日。5.2還款期限：甲方應(yīng)于貸款發(fā)放之日起年內(nèi)還清全部貸款本金及利息。5.3還款金額及頻率：甲方每月應(yīng)償還貸款本金及利息人民幣元，具體還款金額詳見附件一《貸款利息及費(fèi)用計(jì)算表》。第六條利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法：本貸款利息按月計(jì)息，采用復(fù)利計(jì)算方式。6.2利息支付方式：甲方應(yīng)在每月還款日當(dāng)天，將當(dāng)月應(yīng)還利息支付至乙方指定的賬戶。第七條擔(dān)保物處置7.1處置條件：若甲方未按約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)依法處置擔(dān)保物，以清償貸款本金及利息。7.2處置程序：乙方在處置擔(dān)保物前，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方有權(quán)在通知期限內(nèi)清償貸款本金及利息，否則乙方有權(quán)依法處置擔(dān)保物。第八條逾期處理8.1逾期定義：甲方未按本合同約定的還款日期償還貸款本金及利息的行為。8.2逾期利息：甲方逾期償還貸款時(shí)，應(yīng)按貸款金額的1%計(jì)算逾期利息，并與當(dāng)月應(yīng)還利息一并支付。8.3逾期違約金：甲方逾期償還貸款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于貸款金額的0.1%的違約金。第九條通知與通訊9.1通知方式：乙方以書面形式通知甲方，包括但不限于掛號(hào)信、電子郵件、傳真等方式。9.2通訊地址變更：甲方如有通訊地址變更，應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知乙方。第十條合同變更與解除10.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2.1甲方未按合同約定償還貸款本金及利息，經(jīng)乙方催告后仍不償還；10.2.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失；10.2.3乙方因政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，無(wú)法繼續(xù)履行本合同；10.2.4雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意，可約定由仲裁委員會(huì)仲裁解決爭(zhēng)議。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1貸款本金及利息全部清償；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第十三條其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于貸款利息及費(fèi)用計(jì)算表、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。第十四條合同簽署與附件清單14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年__月__日。14.2合同簽署人：甲方代表：_______________________乙方代表：_______________________14.3附件清單：本合同附件如下：1.貸款利息及費(fèi)用計(jì)算表2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的非合同主體。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的約定2.1.1合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.1.2法律、法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或?qū)徲?jì)的；2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方對(duì)合同履行有利的。第三條第三方職責(zé)3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利履行；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題；3.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。第四條第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2對(duì)甲乙雙方違反合同的行為提出異議；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。第五條第三方義務(wù)5.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.2嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；5.1.3對(duì)其提供的專業(yè)意見負(fù)責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下貸款金額的%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方在合同履行期間退出，應(yīng)提前日通知甲乙雙方，并書面說(shuō)明退出原因。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為合同履行過(guò)程中的輔助方，與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方應(yīng)直接與乙方履行合同義務(wù)。8.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供服務(wù)的主體，與乙方之間存在服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。8.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過(guò)程中的第三方，與甲乙雙方均無(wú)直接合同關(guān)系，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的流程9.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方；9.2雙方與第三方簽訂書面服務(wù)合同或協(xié)議；9.3第三