2025年度美食廣場租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度美食廣場租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃標的物2.1美食廣場的具體位置2.2租賃期限2.3租賃面積3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時間4.租賃用途4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營方式5.租賃雙方的權(quán)利和義務5.1租賃方的權(quán)利5.2租賃方的義務5.3承租方的權(quán)利5.4承租方的義務6.租賃費用的調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整頻率7.租賃合同的解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.租賃合同的終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理12.其他約定12.1違約金12.2通知方式12.3附件13.合同生效及修改13.1合同生效13.2合同修改14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025年度美食廣場租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。1.1.2“租賃方”指甲方，即美食廣場的業(yè)主。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃美食廣場的經(jīng)營者。1.1.4“租賃物”指甲方擁有的位于[具體地址]的美食廣場。1.1.5“租賃期限”指自[起始日期]至[終止日期]。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定的金額支付給甲方的費用。1.1.7“經(jīng)營許可證”指乙方根據(jù)相關法律法規(guī)取得的經(jīng)營許可證明。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.租賃標的物2.2租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.3租賃面積指美食廣場的實際使用面積，包括但不限于[具體面積]平方米。3.租金及支付方式3.1租金金額為每月人民幣[租金金額]元。3.2支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付賬戶信息如下：[銀行名稱]、[賬號]、[戶名]。3.3支付時間為每月的[具體日期]，乙方應在此之前將租金支付至甲方指定賬戶。4.租賃用途4.1經(jīng)營范圍限于餐飲、食品銷售及相關服務。4.2經(jīng)營方式包括但不限于提供餐飲服務、銷售預包裝食品、提供休閑設施等。5.租賃雙方的權(quán)利和義務5.1租賃方的權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)營情況的監(jiān)督檢查。5.1.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整租金。5.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時收回租賃物。5.2租賃方的義務5.2.1甲方應保證租賃物符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2.2甲方應提供必要的經(jīng)營條件，包括但不限于水、電、氣等基礎設施。5.3承租方的權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。5.3.2乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整經(jīng)營策略。5.4承租方的義務5.4.1乙方應按照合同約定支付租金。5.4.2乙方應合法經(jīng)營，不得從事違法活動。5.4.3乙方應保持租賃物的完好，并按照約定進行維護。6.租賃費用的調(diào)整6.1調(diào)整原因包括但不限于物價上漲、政府政策調(diào)整等。6.2調(diào)整方式為在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按比例調(diào)整租金。6.3調(diào)整頻率為每年一次，具體調(diào)整時間由雙方約定。7.租賃合同的解除7.1解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致。7.1.2乙方嚴重違約。7.1.3因不可抗力導致合同無法履行。7.2解除程序7.2.1雙方協(xié)商解除，應簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2因乙方違約解除，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔違約責任。7.2.3因不可抗力解除，雙方應提供相關證明，協(xié)商處理后續(xù)事宜。7.3解除后的處理7.3.1解除合同后，乙方應立即停止經(jīng)營，并搬離租賃物。7.3.2甲方應退還乙方已支付的租金。7.3.3雙方應按照約定處理租賃物的歸屬。8.租賃合同的終止8.1終止條件8.1.1租賃期限屆滿。8.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。8.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。8.2終止程序8.2.1租賃期限屆滿，雙方應按照合同約定辦理租賃物的移交手續(xù)。8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同，應簽訂書面終止協(xié)議。8.2.3出現(xiàn)解除條件時，一方應書面通知另一方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.3終止后的處理8.3.1租賃期限屆滿或合同終止后，乙方應立即停止經(jīng)營，并搬離租賃物。8.3.2甲方應退還乙方剩余租金。8.3.3雙方應按照約定處理租賃物的歸屬。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金。9.1.2乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞。9.1.3乙方違反經(jīng)營許可，從事非法經(jīng)營活動。9.2違約責任9.2.1乙方未按約定支付租金，應支付滯納金。9.2.2乙方造成租賃物損壞，應賠償甲方實際損失。9.2.3乙方違反經(jīng)營許可，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)提出爭議解決請求。10.3.2爭議解決機構(gòu)應在[具體時間]內(nèi)做出裁決。11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。11.2.2雙方應采取措施減輕損失。11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部中止履行。12.其他約定12.1違約金12.1.1乙方未按約定支付租金，應支付相當于一個月租金的違約金。12.2通知方式12.2.1雙方之間的通知應以書面形式進行，通過[具體方式]送達對方。12.3附件12.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.合同生效及修改13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改13.2.1合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自[具體日期]起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為[具體地點]。14.3簽署人14.3.1甲方代表：[姓名]，職務：[職務]。14.3.2乙方代表：[姓名]，職務：[職務]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的情形2.1乙方在租賃期限內(nèi)，因經(jīng)營需要，可引入第三方提供相關服務或協(xié)助。2.2甲方在管理租賃物時，可引入第三方進行維護、修繕或提供服務。2.3雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與合同履行的其他情形。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責任限額應包括但不限于第三方因自身過錯導致的損失、損害賠償?shù)取?.3第三方責任限額應在合同附件中單獨列出，并由第三方簽字確認。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責，并享有相應的權(quán)利。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方應保護甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。5.3第三方應承擔因自身過錯導致的損失，并按照合同約定承擔相應的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系6.1.1第三方與甲方之間的關系為委托代理或服務合同關系。6.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的指示和規(guī)定。6.2第三方與乙方的關系6.2.1第三方與乙方之間的關系為合作或服務合同關系。6.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)。6.3第三方與其他各方的關系6.3.1第三方與其他各方之間的關系應遵循公平、誠信、自愿的原則。6.3.2第三方與其他各方之間發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。7.第三方介入的程序7.1甲方或乙方需引入第三方時，應提前[具體時間]通知對方。7.2甲方或乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。7.3第三方介入后，甲方和乙方應與第三方保持溝通，確保合同履行。8.第三方介入的費用8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由引入方承擔。8.2引入方應在第三方介入前，與第三方協(xié)商確定費用標準。8.3第三方介入后，引入方應按照約定支付費用。9.第三方介入的終止9.1第三方介入合同到期或完成約定任務后，合同自動終止。9.2第三方介入期間，如出現(xiàn)不可抗力或其他合同約定的終止情形，合同可提前終止。9.3合同終止后，第三方應按照約定處理相關事宜。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由引入方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。12.第三方介入的補充條款12.1本合同附件中關于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.美食廣場租賃合同詳細要求和說明：包括租賃雙方的基本信息、租賃物描述、租賃期限、租金金額、支付方式等。2.美食廣場設施清單詳細要求和說明：列明美食廣場內(nèi)的所有設施，包括設備名稱、型號、數(shù)量等。3.經(jīng)營許可證復印件詳細要求和說明：提供乙方有效經(jīng)營許可證的復印件，以證明其合法經(jīng)營資格。4.租金支付憑證詳細要求和說明：記錄乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務和費用等。6.不可抗力事件證明詳細要求和說明：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，如自然災害證明、戰(zhàn)爭聲明等。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.合同修改協(xié)議詳細要求和說明：記錄雙方對合同進行修改的內(nèi)容和日期，并由雙方簽字確認。9.合同終止協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同終止的原因、日期和雙方的處理方式。10.違約金支付憑證詳細要求和說明：記錄乙方支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應于每月5日前支付當月租金，如逾期未支付，則構(gòu)成違約，應支付滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞責任認定標準：乙方在使用租賃物過程中，造成租賃物損壞，未及時修復或賠償。示例說明：乙方在使用過程中，因操作不當導致設備損壞，未及時修復，應賠償甲方實際損失。3.乙方違反經(jīng)營許可，從事非法經(jīng)營活動責任認定標準：乙方在經(jīng)營過程中，違反經(jīng)營許可，從事非法經(jīng)營活動。示例說明：乙方在經(jīng)營過程中，未經(jīng)許可銷售假冒偽劣商品，構(gòu)成違約，應承擔法律責任。4.甲方未提供必要的經(jīng)營條件責任認定標準：甲方未按照合同約定提供水、電、氣等基礎設施，影響乙方正常經(jīng)營。示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)提供水電設施，導致乙方無法正常營業(yè)，甲方應承擔相應責任。5.甲方擅自調(diào)整租金責任認定標準：甲方未按照合同約定調(diào)整租金，擅自提高租金。示例說明：甲方在未與乙方協(xié)商一致的情況下，擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付。全文完。2025年度美食廣場租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1合同目錄一、合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的二、租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1租賃方信息2.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息三、租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓標的3.1美食廣場基本情況3.2租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整機制五、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍5.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用六、租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付6.1費用支付方式6.2費用支付時間6.3違約責任七、租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務7.1租賃方權(quán)利義務7.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務八、經(jīng)營場所設施及維護8.1經(jīng)營場所設施清單8.2設施維護責任8.3設施維修及更新九、廣告及宣傳9.1廣告宣傳權(quán)利9.2廣告宣傳規(guī)范9.3廣告宣傳費用十、合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序十一、違約責任11.1違約責任概述11.2違約金及賠償11.3違約責任承擔十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序十三、合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序十四、其他約定事項14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件合同編號_________一、合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確租賃方與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方在2025年度美食廣場租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務，確保雙方合法權(quán)益。二、租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1租賃方信息（此處填寫租賃方名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系電話等）2.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息（此處填寫經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系電話等）三、租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓標的3.1美食廣場基本情況（此處填寫美食廣場名稱、地址、面積、設施設備等）3.2租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于美食廣場內(nèi)的場地租賃、設施設備使用、品牌使用權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)等。四、租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金及支付方式租金為人民幣______元/月，支付方式為每月______日前支付至經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機制在租賃期限內(nèi)，如遇租金調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。五、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方將其在美食廣場內(nèi)的品牌使用權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給租賃方。5.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方保證其轉(zhuǎn)讓的權(quán)利真實、合法、有效，且無任何爭議。5.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣______元，支付方式為一次性支付。六、租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付6.1費用支付方式租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.2費用支付時間租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付時間為合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。6.3違約責任如租賃方未按時支付租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，應向經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付______%的違約金。七、租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務7.1租賃方權(quán)利義務（1）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（2）按約定支付租金及費用；（3）合理使用美食廣場設施設備；（4）維護美食廣場形象及環(huán)境衛(wèi)生；（5）接受經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方的監(jiān)督和管理。7.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務（1）保證轉(zhuǎn)讓的權(quán)利真實、合法、有效；（2）提供必要的經(jīng)營管理指導和支持；（3）監(jiān)督租賃方合法經(jīng)營；（4）協(xié)助租賃方辦理相關手續(xù)；（5）在租賃期限內(nèi)不得收回經(jīng)營權(quán)。八、經(jīng)營場所設施及維護8.1經(jīng)營場所設施清單（此處詳細列出美食廣場內(nèi)所有設施設備，包括但不限于：照明設備、空調(diào)、廚房設備、衛(wèi)生間設施、消防設施等）8.2設施維護責任（1）租賃方負責日常設施設備的維護和保養(yǎng)；（2）經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方負責設施設備的定期檢查和維修；（3）因自然災害或不可抗力導致的設施設備損壞，雙方協(xié)商解決維修費用。8.3設施維修及更新（1）設施維修需提前______天通知對方；（2）維修期間，雙方應協(xié)商安排臨時替代措施；（3）設施更新需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。九、廣告及宣傳9.1廣告宣傳權(quán)利租賃方擁有在美食廣場內(nèi)進行廣告宣傳的權(quán)利。9.2廣告宣傳規(guī)范廣告宣傳應符合國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。9.3廣告宣傳費用廣告宣傳費用由租賃方自行承擔。十、合同變更及解除10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。10.2合同解除條件（1）租賃方嚴重違約；（2）經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方嚴重違約；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除程序合同解除需提前______天書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。十一、違約責任11.1違約責任概述雙方應嚴格履行合同，如一方違約，應承擔相應的違約責任。11.2違約金及賠償（1）違約金為______元；（2）因違約給對方造成的損失，違約方應予以賠償。11.3違約責任承擔違約方應立即采取補救措施，并承擔違約責任。十二、爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)（此處可選仲裁委員會名稱）12.3爭議解決程序按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。十三、合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止程序合同終止需辦理相關手續(xù)，并通知對方。十四、其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2通知方式通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址，或通過其他雙方認可的通訊方式。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：設施設備清單、租金支付憑證等。租賃方（簽字）：_________________日期：_______________________經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方（簽字）：_____________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方管理權(quán)甲方作為美食廣場的經(jīng)營管理方，享有對美食廣場的全面管理權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營策略、安排人員配置、制定經(jīng)營規(guī)范等。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)在經(jīng)營過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括重大經(jīng)營決策、重大投資決策等。1.3甲方收益分配甲方有權(quán)按照合同約定，從美食廣場的經(jīng)營收益中提取管理費用。1.4甲方品牌推廣甲方負責美食廣場的品牌推廣活動，包括但不限于廣告宣傳、公關活動等。1.5甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對租賃方和經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方經(jīng)營決策權(quán)乙方作為美食廣場的經(jīng)營主體，享有對美食廣場的經(jīng)營管理決策權(quán)。2.2乙方經(jīng)營自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定美食廣場的經(jīng)營方向、經(jīng)營策略和經(jīng)營方式。2.3乙方收益分配乙方有權(quán)按照合同約定，從美食廣場的經(jīng)營收益中提取經(jīng)營利潤。2.4乙方經(jīng)營風險承擔乙方承擔美食廣場的經(jīng)營風險，包括但不限于市場風險、經(jīng)營風險等。2.5乙方品牌維護乙方負責維護美食廣場的品牌形象，確保品牌價值不受損害。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責中介機構(gòu)作為合同雙方之間的協(xié)調(diào)者，負責提供咨詢服務、協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)提供服務的費用由雙方協(xié)商確定，并計入合同總費用。3.3中介機構(gòu)保密義務中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方商業(yè)秘密負有保密義務。3.4中介機構(gòu)協(xié)調(diào)職責中介機構(gòu)應積極協(xié)調(diào)雙方關系，確保合同順利履行。3.5中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當?shù)?，應承擔相應責任?.6中介機構(gòu)變更如需更換中介機構(gòu)，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.7中介機構(gòu)終止中介機構(gòu)在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，雙方有權(quán)終止其服務。3.8中介機構(gòu)合同履行監(jiān)督中介機構(gòu)應監(jiān)督合同雙方履行合同義務，確保合同各項條款得到落實。3.9中介機構(gòu)爭議解決中介機構(gòu)在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，應積極協(xié)助雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。3.10中介機構(gòu)報告義務中介機構(gòu)應定期向雙方報告合同履行情況，包括但不限于經(jīng)營數(shù)據(jù)、財務狀況等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.美食廣場設施設備清單2.租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證3.甲方管理權(quán)及決策權(quán)說明4.乙方經(jīng)營決策權(quán)及自主權(quán)說明5.中介機構(gòu)服務協(xié)議6.合同履行監(jiān)督報告7.爭議解決相關文件8.合同變更及解除協(xié)議9.不可抗力證明文件10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定，租賃方應在每月______日前支付租金，未按時支付視為違約。2.違約行為：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用。認定：根據(jù)合同約定，經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用，未按時支付視為違約。3.違約行為：一方未按約定履行設施維護責任。認定：根據(jù)合同約定，設施維護責任由雙方協(xié)商確定，未履行或履行不當視為違約。4.違約行為：一方未按約定履行廣告宣傳義務。認定：根據(jù)合同約定，廣告宣傳義務由雙方協(xié)商確定，未履行或履行不當視為違約。5.違約行為：一方未按約定履行合同變更或解除程序。認定：根據(jù)合同約定，合同變更或解除需提前______天書面通知對方，未按約定程序操作視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律法規(guī)。2.特許經(jīng)營管理條例：規(guī)范特許經(jīng)營活動的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：違約方應承擔的民事責任。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：建立租金支付提醒機制，確保租金按時支付。2.問題：設施設備維護不當。解決辦法：制定設施設備維護規(guī)范，明確雙方責任。3.問題：廣告宣傳效果不佳。解決辦法：優(yōu)化廣告宣傳方案，提高宣傳效果。4.問題：合同變更或解除困難。解決辦法：明確合同變更或解除的條件和程序，確保雙方權(quán)益。五、所有應用場景：1.美食廣場租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.甲方作為主導方的經(jīng)營管理。3.乙方作為主導方的自主經(jīng)營。4.第三方中介機構(gòu)提供咨詢服務。5.合同履行過程中的爭議解決。全文完。2025年度美食廣場租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度美食廣場租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關事宜，確保甲乙雙方在租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中權(quán)益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.美食廣場：指乙方租賃的、集餐飲、購物、娛樂、休閑等功能于一體的綜合性商業(yè)場所。2.經(jīng)營權(quán)：指乙方在租賃期內(nèi)，對美食廣場的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于招租、裝修、運營、管理等。3.2關鍵詞解釋1.租賃：指甲方將美食廣場出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將美食廣場的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方承擔相應的經(jīng)營風險和責任。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中違反合同約定的行為進行制止和糾正。3.甲方有權(quán)對美食廣場進行必要的管理和維護。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定使用美食廣場，進行經(jīng)營活動。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，保證經(jīng)營活動合法合規(guī)。4.乙方應保證美食廣場的設施設備完好，不得擅自改動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點美食廣場位于__________。5.3合同履行方式1.乙方應在合同簽訂后，按照約定支付租金。2.乙方應在租賃期內(nèi)，按照約定進行經(jīng)營活動。3.甲乙雙方應按照合同約定，共同維護美食廣場的合法權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自然終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時，甲乙雙方應立即通知對方。2.雙方應按照約定，對美食廣場進行清理和移交。6.4終止后果1.租賃期滿或提前終止后，乙方應按照合同約定，支付剩余租金。2.雙方應按照約定，對美食廣場的設施設備進行清理和移交。3.本合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的金額和支付方式支付租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付相當于三個月租金的押金。3.維修基金：乙方應按照甲方規(guī)定的比例，支付維修基金，用于美食廣場的日常維修和保養(yǎng)。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、清潔費、綠化費等，按實際發(fā)生額支付。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和其他費用。2.甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的____日之前支付當月的租金。2.押金：乙方應于簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)支付押金。3.維修基金：乙方應于每年____月____日之前支付當年的維修基金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或其他費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供符合合同約定的美食廣場，應向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或其他費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。2.乙方違反合同約定，擅自改動美食廣場結(jié)構(gòu)或設施，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.任何一方違約，違約方應立即向守約方支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.美食廣場的經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息、合作伙伴信息等。9.2保密期限本合同有效期內(nèi)及終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同不能履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可向有關調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.或雙方可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買乙方轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營權(quán)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，有嚴重違約行為的。2.乙方經(jīng)營活動中存在違法行為，被有關部門查處的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對美食廣場的整體規(guī)劃權(quán)和調(diào)整權(quán)。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同終止后，對美食廣場進行重新招商和管理的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時，終止本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保美食廣場的正常運營。2.雙方應按照合同約定，共同處理美食廣場的經(jīng)營和管理事務。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，討論美食廣場的運營情況。2.雙方應及時溝通，解決運營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.任何未經(jīng)雙方同意的增減條款，不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.美食廣場租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.美食廣場租賃協(xié)議3.美食廣場設施設備清單4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方稅務登記證副本6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本7.甲方稅務登記證副本8.乙方支付憑證9.甲方收款憑證10.不可抗力事件證明文件11.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或押金。甲方未按時提供符合合同約定的美食廣場。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。乙方擅自改動美食廣場結(jié)構(gòu)或設施。乙方經(jīng)營活動中存在違法行為。甲方違反合同約定，終止合同的權(quán)利未依法行使。2.違約行為認定：