2025年度個人房產買賣合同備案指南4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產買賣合同備案指南合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓等诵彰┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓惦娫挘?.乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓等诵彰┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓惦娫挘?.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫其名稱、地址、聯系人、聯系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方（賣方）與乙方（買方）就2025年度個人房產買賣事宜，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商達成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產：指甲方名下擁有的、具有獨立產權的住宅或商業(yè)用途的房屋。2.產權：指甲方對房產所享有的占有、使用、收益、處分的權利。3.買賣合同：指甲方與乙方就房產買賣事宜所簽訂的書面合同。3.2關鍵詞解釋1.2025年度：指本合同簽訂后的2025年。2.個人房產：指甲方個人名下的房產。3.買賣：指甲方將房產轉讓給乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內辦理房產過戶手續(xù)。3.甲方有權要求乙方遵守本合同的約定，不得擅自改變房產用途。4.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成房屋交付。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房產。2.乙方有權要求甲方提供房產的產權證明文件。3.乙方有權要求甲方保證房產的合法性、完整性。4.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內辦理房產過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照本合同約定的時間、地點、方式向乙方交付房產。2.乙方應按照本合同約定的時間、地點、方式向甲方支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件1.本合同因雙方協(xié)商一致解除。2.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽訂解除合同協(xié)議。2.因不可抗力導致合同無法履行時，一方應及時通知另一方，并按照相關法律法規(guī)進行處理。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照本合同約定處理已履行部分。2.本合同終止后，雙方應相互返還已支付或收取的款項。3.本合同終止后，雙方應按照本合同約定處理房產過戶事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.房產轉讓費：指甲方將房產轉讓給乙方所發(fā)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.傭金：指乙方支付給中介機構的傭金，若存在。3.其他費用：指本合同未列明的其他相關費用。7.2支付方式1.轉賬支付：乙方應將購房款通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現金支付：雙方可協(xié)商約定部分現金支付，但現金支付部分不得超過總購房款的50%。7.3支付時間1.首付款：乙方應在簽訂本合同后，且在房產過戶前支付首付款，首付款金額為總購房款的30%。2.尾款支付：房產過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應在30日內支付剩余的購房款，即總購房款的70%。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的首付款后，應向乙方出具收款憑證。2.乙方支付購房款后，甲方應在7個工作日內向乙方提供房產過戶所需的全部文件。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付相當于首付款1%的違約金。2.若甲方提供的房產信息不真實，導致乙方無法辦理房產過戶，甲方應承擔全部責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于已付款項1%的違約金。2.若乙方在未辦理房產過戶前擅自使用或變賣房產，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金按每日計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。2.賠償金額應包括實際損失、違約金以及乙方因此遭受的其他費用。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同及雙方商業(yè)秘密的保密期限為合同簽訂之日起至房產過戶完畢之日起三年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等自然災害。10.2不可抗力事件1.地震、海嘯、臺風等自然災害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方。2.雙方應盡力減少不可抗力事件對合同履行的影響。10.4不可抗力實例1.自然災害導致的房產損毀。2.政府政策調整導致的房產交易限制。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的特定情形。2.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產的最終所有權，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方未按時支付購房款時，要求乙方支付違約金的權利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時，解除合同并要求乙方賠償損失的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改或補充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力。2.本合同的修改和補充不影響原合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供辦理房產過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。2.雙方應相互協(xié)助解決在履行合同過程中出現的任何問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件或其他約定的方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于2025年度個人房產買賣的全部協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何未經雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）年月日乙方（買方）：（簽字）年月日（蓋章）（蓋章）附件：1.房產產權證明文件2.房產交易稅費清單3.雙方協(xié)商一致的其他文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產產權證明文件2.房產交易稅費清單3.雙方協(xié)商一致的其他文件4.不可抗力事件證明（如發(fā)生不可抗力事件）5.協(xié)商修改或補充合同的書面文件6.房產過戶手續(xù)相關文件7.爭議解決過程中產生的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間交付房產。b.提供的房產信息不真實。c.未按時提供辦理房產過戶所需的全部文件。乙方違約：a.未按約定時間支付購房款。b.在未辦理房產過戶前擅自使用或變賣房產。c.未履行保密義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準。雙方應按照合同約定，在發(fā)生違約行為后及時通知對方，并協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等自然災害。2.房產：指甲方名下擁有的、具有獨立產權的住宅或商業(yè)用途的房屋。3.產權：指甲方對房產所享有的占有、使用、收益、處分的權利。4.買賣合同：指甲方與乙方就房產買賣事宜所簽訂的書面合同。5.違約金：指合同約定的一方因違約行為應向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶手續(xù)辦理過程中，出現文件缺失或不符合要求。解決辦法：及時通知對方，共同協(xié)商解決，必要時尋求專業(yè)機構協(xié)助。2.問題：一方在履行合同過程中，出現資金周轉困難，無法按時支付購房款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或調整支付方式，必要時尋求第三方擔保。3.問題：一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：要求違約方立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：根據不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商調整合同履行時間或解除合同，并按照法律規(guī)定處理損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供擔保、中介、咨詢服務或其他相關服務的獨立法人或其他組織。2.第三方權利：第三方有權根據合同約定收取服務費用。第三方有權在合同約定的范圍內，為甲乙雙方提供咨詢服務。3.第三方義務：第三方應確保所提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責任：第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行，不承擔責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在約定時間內交付符合合同約定的房產。乙方有權要求甲方提供完整的房產過戶手續(xù)文件。乙方有權在房產交付前，對房產進行合理檢查。2.乙方利益條款：若房產存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔修復責任或相應賠償。乙方有權要求甲方在房產交付前，對房產進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付違約金。甲方不得在合同履行過程中，以任何形式損害乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照約定時間支付購房款。甲方可要求乙方在辦理房產過戶手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金。甲方有權要求乙方在辦理房產過戶手續(xù)過程中，配合提供相關文件和資料。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間支付購房款，乙方應向甲方支付違約金。乙方不得在合同履行過程中，違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2025年度個人房產買賣合同備案指南1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂主體2.房產信息2.1房產基本情況2.2房產權屬情況2.3房產交易價格3.交易雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易款項4.1款項支付方式4.2款項支付時間4.3款項支付方式變更5.產權過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔5.3過戶時間安排6.房屋交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付手續(xù)7.房屋質量保證7.1房屋質量承諾7.2質量保證期限7.3質量問題處理8.附屬設施及權益8.1附屬設施歸屬8.2附屬設施質量保證8.3附屬設施費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產證明文件12.2其他附件13.合同簽訂日期與地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度個人房產買賣事宜，包括但不限于房屋買賣、交換、贈與等行為。1.3合同簽訂主體本合同簽訂主體為房屋買賣雙方，包括買方和賣方，雙方須具備完全民事行為能力。第二條房產信息2.1房產基本情況2.1.1房產坐落地點：_______2.1.2房產建筑年代：_______2.1.3房產建筑結構：_______2.1.4房產建筑面積：_______2.1.5房產用途：_______2.2房產權屬情況2.2.1房產產權清晰，無任何權利瑕疵。2.2.2房產無抵押、查封、租賃等情況。2.3房產交易價格2.3.1房產交易價格為人民幣_______元整。2.3.2交易價格包含稅費、中介費等所有費用。第三條交易雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：_______3.1.2買方地址：_______3.1.3聯系人：_______3.1.4聯系電話：_______3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：_______3.2.2賣方地址：_______3.2.3聯系人：_______3.2.4聯系電話：_______第四條交易款項4.1款項支付方式4.1.1買方應按照本合同約定，在房屋交付前支付全部交易款項。4.1.2交易款項支付方式為現金支付或銀行轉賬。4.2款項支付時間4.2.1買方應在合同簽訂后_______個工作日內支付定金人民幣_______元。4.2.2買方應在房屋交付前支付剩余交易款項人民幣_______元。4.3款項支付方式變更如雙方協(xié)商一致，可變更款項支付方式，但需書面通知對方，并經雙方簽字確認。第五條產權過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方應配合買方辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.1.2買方負責支付過戶產生的相關稅費。5.2過戶稅費承擔5.2.1買方承擔過戶產生的個人所得稅、契稅等稅費。5.2.2賣方承擔過戶產生的土地增值稅等稅費。5.3過戶時間安排5.3.1雙方應在房屋交付后_______個工作日內完成產權過戶手續(xù)。第六條房屋交付6.1交付條件6.1.1房屋交付時，賣方應確保房屋符合合同約定。6.1.2房屋交付時，買方應到場驗收房屋。6.2交付時間6.2.1房屋交付時間為_______年_______月_______日。6.2.2雙方另有約定的，按約定時間交付房屋。6.3交付手續(xù)6.3.1賣方應將房屋交付給買方，買方應簽署房屋交接確認書。6.3.2雙方應辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙交付、水電氣繳費等。第八條附屬設施及權益8.1附屬設施歸屬8.1.1房屋內的附屬設施，如家具、家電等，除非合同另有約定，均隨房屋一并轉讓給買方。8.1.2附屬設施的具體清單及品牌型號應在合同附件中詳細列明。8.2附屬設施質量保證8.2.1賣方保證所提供的附屬設施在交付時符合正常使用標準，無質量問題。8.2.2如附屬設施存在質量問題，賣方應在_______個工作日內予以修復或更換。8.3附屬設施費用承擔8.3.1附屬設施在交付前產生的維修費用由賣方承擔。8.3.2附屬設施在交付后產生的維修費用由買方承擔。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房屋或未保證房屋質量。9.1.2買方未按約定時間支付款項。9.1.3雙方未按約定辦理產權過戶手續(xù)。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為_______元。9.2.2因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。9.3違約糾紛解決9.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決期限10.2.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可以解除本合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應書面通知對方，并經雙方簽字確認。11.3.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第十二條合同附件12.1房產證明文件12.1.1房屋所有權證12.1.2土地使用權證12.1.3房屋買賣合同12.2其他附件12.2.1房屋附屬設施清單12.2.2雙方身份證復印件12.2.3其他雙方認為必要的文件。第十三條合同簽訂日期與地點13.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日13.2合同簽訂地點：_______第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入的，為促成合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反甲乙雙方的合法權益。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方在合同中約定允許第三方介入。2.2第三方介入的事項應當是合同履行所必需的。2.3第三方的介入應當事先獲得甲乙雙方的書面同意。第三條第三方的責權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應當對其提供的服務質量負責，因服務質量問題導致合同無法履行的，第三方應當承擔相應的違約責任。3.1.2第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。第四條第三方介入的額外條款4.1.1第三方的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。4.1.2第三方的服務內容、收費標準、服務期限等。4.1.3第三方的責任限額。第五條第三方責任限額的明確5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方的責任限額為人民幣_______元。5.1.2如因第三方原因導致合同無法履行，超出責任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方的關系為服務與被服務的關系，甲方作為服務接受方，有權要求第三方提供符合約定標準的服務。6.1.2第三方對甲方負有直接責任，甲方有權向第三方追償。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方的關系為服務與被服務的關系，乙方作為服務接受方，有權要求第三方提供符合約定標準的服務。6.2.2第三方對乙方負有直接責任，乙方有權向第三方追償。6.3第三方與甲乙雙方的劃分6.3.1第三方對甲乙雙方均負有直接責任，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方均可向第三方追償。6.3.2甲乙雙方對第三方的責任承擔不構成對彼此責任的免除。第七條第三方的退出機制7.1如第三方在服務過程中出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的合作協(xié)議。7.2第三方退出后，甲乙雙方應根據實際情況，重新協(xié)商處理相關事宜。第八條本條款的變更8.1本條款的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.2本條款的變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，并確保復印件與原件一致。說明：證明房屋產權歸屬，是房屋買賣合同生效的必要條件。2.土地使用權證詳細要求：提供土地使用權證的復印件，并確保復印件與原件一致。說明：證明房屋占用土地的權利，是房屋買賣合同生效的必要條件。3.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的復印件，并確保復印件與原件一致。說明：作為房屋買賣的正式文件，記錄雙方的權利和義務。4.房屋附屬設施清單詳細要求：列明房屋內的附屬設施，包括家具、家電等，并注明品牌型號。說明：明確房屋買賣中附屬設施的歸屬和狀態(tài)。5.雙方身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，并確保復印件與原件一致。說明：證明甲乙雙方的主體資格，是合同生效的必要條件。6.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。7.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：證明稅費已繳納，是房屋過戶的必要條件。8.房屋交接確認書詳細要求：雙方在房屋交付時簽署的確認書，確認房屋交付無誤。說明：作為房屋交付的重要憑證。9.其他雙方認為必要的文件詳細要求：根據實際情況，提供其他必要的文件。說明：確保合同履行過程中所有相關文件齊全。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為_______元。示例：賣方應在合同約定的交付日期前_______個工作日內交付房屋，否則按日支付違約金。1.2賣方未保證房屋質量責任認定：賣方應修復或更換存在質量問題的附屬設施，并承擔維修費用。示例：賣方保證房屋交付時附屬設施無質量問題，如存在質量問題，賣方應在_______個工作日內修復或更換。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按約定時間支付款項責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為_______元。示例：買方應在合同約定的付款日期前_______個工作日內支付款項，否則按日支付違約金。2.2買方未按約定辦理產權過戶手續(xù)責任認定：買方應承擔因未按時辦理產權過戶手續(xù)而產生的相關費用。示例：買方應在房屋交付后_______個工作日內辦理產權過戶手續(xù)，否則承擔由此產生的費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為_______元。示例：第三方應在合同約定的服務期限內提供符合約定標準的服務，否則按日支付違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應賠償甲乙雙方經濟損失。全文完。2025年度個人房產買賣合同備案指南2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同當事人1.5合同標的1.6合同背景第二章房產基本情況2.1房產權屬2.2房產位置2.3房產面積2.4房產結構2.5房產用途2.6房產現狀第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3雙方聯系方式第四章合同價款及支付方式4.1房產成交價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5付款手續(xù)第五章房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶地點5.5過戶所需資料第六章合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金6.4違約金支付方式第七章合同爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用第八章合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除通知8.4合同解除手續(xù)第九章合同附件9.1房產證復印件9.2買賣雙方身份證明9.3房產評估報告9.4其他相關文件第十章合同簽訂10.1合同簽訂時間10.2合同簽訂地點10.3合同簽訂方式10.4合同簽字蓋章第十一章合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充條款第十二章合同附件清單12.1房產證復印件12.2買賣雙方身份證明12.3房產評估報告12.4其他相關文件第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除通知13.4合同解除手續(xù)第十四章合同備案與登記14.1合同備案手續(xù)14.2合同登記手續(xù)14.3合同備案費用14.4合同登記費用合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個人房產買賣合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。1.4合同當事人1.4.1買方：____（姓名或名稱）1.4.2賣方：____（姓名或名稱）1.5合同標的本合同標的為位于____市____區(qū)____路____號房產，房產證號為____。1.6合同背景本合同簽訂是基于買賣雙方真實意愿，經充分協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。第二章房產基本情況2.1房產權屬本房產權屬清晰，賣方承諾對該房產擁有完全的處分權。2.2房產位置本房產位于____市____區(qū)____路____號，具體位置詳見房產證及附件。2.3房產面積本房產面積為____平方米，具體面積以房產證載明為準。2.4房產結構本房產為____層____室____廳____衛(wèi)結構。2.5房產用途本房產用途為____。2.6房產現狀本房產現狀為____。第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方姓名或名稱：____3.1.2買方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：____3.1.3買方聯系方式：____3.2賣方基本信息3.2.1賣方姓名或名稱：____3.2.2賣方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：____3.2.3賣方聯系方式：____第四章合同價款及支付方式4.1房產成交價本房產成交價為人民幣____元整。4.2付款方式4.2.1買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付房產成交價的____%作為定金。4.2.2買方應在辦理房產過戶手續(xù)前，支付房產成交價的____%。4.2.3買方應在辦理房產過戶手續(xù)后，支付房產成交價的____%。4.3付款時間具體付款時間詳見付款方式。4.4付款地點付款地點為____。4.5付款手續(xù)付款手續(xù)詳見付款方式。第五章房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。5.3過戶時間過戶時間應為____年____月____日之前。5.4過戶地點過戶地點為____。5.5過戶所需資料過戶所需資料詳見附件。第六章合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.1.1買方或賣方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。6.2違約責任6.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金違約金為本合同標的價的____%。6.4違約金支付方式違約金支付方式詳見付款方式。第七章合同爭議解決方式7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為____。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八章合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1房產過戶手續(xù)辦理完畢，買賣雙方權利義務終止。8.3合同解除通知任何一方要求解除合同，應提前____個工作日書面通知對方。8.4合同解除手續(xù)合同解除后，雙方應立即辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于退還已收款項、辦理房產過戶手續(xù)的撤銷等。第九章合同附件9.1房產證復印件9.2買賣雙方身份證明9.3房產評估報告9.4其他相關文件第十章合同簽訂10.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。10.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。10.3合同簽訂方式本合同以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。10.4合同簽字蓋章買方（簽字）：____________賣方（簽字）：____________第十一章合同變更與補充11.1合同變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同變更程序合同變更需經雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同附件清單12.1房產證復印件12.2買賣雙方身份證明12.3房產評估報告12.4其他相關文件第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1買方或賣方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。13.2合同終止條件13.2.1房產過戶手續(xù)辦理完畢，買賣雙方權利義務終止。13.3合同解除通知任何一方要求解除合同，應提前____個工作日書面通知對方。13.4合同解除手續(xù)合同解除后，雙方應立即辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于退還已收款項、辦理房產過戶手續(xù)的撤銷等。第十四章合同備案與登記14.1合同備案手續(xù)本合同簽訂后，買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向____房產交易管理部門辦理合同備案手續(xù)。14.2合同登記手續(xù)買方應在辦理房產過戶手續(xù)的同時，辦理合同登記手續(xù)。14.3合同備案費用合同備案費用由買方承擔。14.4合同登記費用合同登記費用由買方承擔。買方（簽字）：____________賣方（簽字）：____________見證人（簽字）：____________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方獨家代理權1.1.1賣方同意授權甲方作為本房產的唯一代理人，負責本房產的出售事宜。1.1.2甲方有權接受任何潛在買家的出價，并在賣方同意的情況下，與買家簽訂買賣合同。1.2甲方傭金支付1.2.1賣方同意在房產成功出售后，向甲方支付成交價的____%作為傭金。1.2.2傭金支付時間為房產過戶手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內。1.3甲方保密義務1.3.1甲方對本房產的出售信息負有保密義務，未經賣方書面同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方責任承擔1.4.1甲方對因自身原因導致的房產出售延遲或失敗，不承擔任何責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方獨家購買權2.1.1買方同意在簽訂本合同后____個工作日內，支付本房產的____%作為定金，以表明其對房產的獨家購買權。2.2乙方優(yōu)先購買權2.2.1在同等條件下，買方享有對本房產的優(yōu)先購買權。2.2.2賣方如需出售房產，應通知買方，并給予買方同等條件下的優(yōu)先購買機會。2.3乙方違約責任2.3.1買方如未按時支付定金或房款，視為違約，應向賣方支付____%的違約金。2.4乙方保密義務2.4.1買方對本房產的購買信息負有保密義務，未經賣方書面同意，不得向任何第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用3.1.1買方和賣方同意支付第三方中介機構成交價的____%作為服務費用。3.1.2服務費用支付時間為房產過戶手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內。3.2中介責任界定3.2.1中介機構對本房產的出售信息負有保密義務，未經買方或賣方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.2.2中介機構對因自身原因導致的房產出售延遲或失敗，不承擔任何責任。3.3中介費用退還3.3.1如因買方或賣方原因導致合同解除，中介機構有權要求退還已收取的服務費用。3.4中介合同簽訂3.4.1買方、賣方與中介機構應另行簽訂中介服務合同，明確雙方的權利義務。3.5中介費用爭議解決3.5.1如買方、賣方與中介機構對中介費用的支付產生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.6中介機構資質要求3.6.1中介機構應具備相應的資質證書，并在合法范圍內開展業(yè)務。3.7中介機構信息披露3.7.1中介機構應向買方、賣方提供真實、準確的房產信息，不得隱瞞或誤導。3.8中介機構服務期限3.8.1中介機構的服務期限自簽訂中介服務合同之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.買賣雙方身份證明（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）3.房產評估報告4.買賣雙方簽訂的《2025年度個人房產買賣合同》5.中介服務合同（如有）6.合同簽訂過程中的通信記錄（如郵件、短信等）7.其他相關文件（如維修記錄、物業(yè)費用收據等）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付房款違約認定：買方未在約定時間內支付房款，視為違約。2.違約行為：賣方未按時辦理房產過戶手續(xù)違約認定：賣方未在約定時間內協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)，視為違約。3.違約行為：中介機構未履行保密義務違約認定：中介機構泄露買方或賣方信息，視為違約。4.違約行為：買方或賣方未履行合同變更義務違約認定：買方或賣方未在約定時間內提出合同變更請求，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產權屬：指房產所有權及與之相關的權利和義務。2.房產過戶：指房產所有權的轉移過程。3.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。4.優(yōu)先購買權：指在同等條件下，特定人享有優(yōu)先購買某項財產的權利。5.中介服務：指中介機構在房地產交易過程中提供的服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：與房產交易管理部門溝通，了解辦理進度，及時解決問題。2.問題：中介機構服務質量不達標解決辦法：與中介機構協(xié)商，要求其提高服務質量；如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。3.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確合同條款含義；如無法達成一致，可尋求法律幫助。五、所有應用場景：1.個人之間房產買賣2.房產中介代理買賣3.房地產開發(fā)商銷售房產4.房產租賃5.房產抵押貸款全文完。2025年度個人房產買賣合同備案指南3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及《2025年度個人房產買賣合同備案指南》制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）“標的房產”：指甲方名下位于____________________的房產，具體信息詳見附件一。（2）“產權”：指標的房產的房屋所有權及土地使用權。（3）“備案”：指甲方將本合同向相關部門進行備案手續(xù)。3.2關鍵詞解釋（1）“甲方”：指本合同中的賣方，即房屋所有權人。（2）“乙方”：指本合同中的買方，即購買標的房產的自然人。（3）“合同履行”：指本合同中約定的各項權利和義務的履行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方有義務保證標的房產的產權清晰、無抵押、無查封等限制性條件。（3）甲方有義務配合乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付標的房產。（2）乙方有義務按照本合同約定支付購房款。（3）乙方有義務配合甲方辦理標的房產的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____________________。5.2合同履行地點本合同履行地點為標的房產所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應在本合同約定的履行期限內，將標的房產交付給乙方。（2）乙方應在本合同約定的履行期限內，按照約定的方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同履行期限屆滿，且雙方履行完畢各自的權利和義務。（2）因不可抗力導致本合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。（2）本合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。（2）本合同終止后，因本合同而產生的債權債務關系，按照法律規(guī)定處理。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：乙方應向甲方支付的總購房款，包括但不限于首付款和后續(xù)的分期付款。（2）稅費：根據國家和地方的相關法律法規(guī)，乙方需支付的各項稅費，如契稅、印花稅、個人所得稅等。（3）中介服務費：如甲方通過中介機構進行房產出售，乙方應支付給中介機構的中介服務費。（4）其他費用：合同約定的其他費用，包括但不限于裝修補償費、搬遷費等。7.2支付方式（1）首付款：乙方應在合同簽訂后____________________個工作日內，向甲方支付首付款，首付款金額為總購房款的____________________%。（2）尾款：剩余購房款在標的房產過戶至乙方名下后，乙方應在____________________個工作日內支付給甲方。（3）稅費及中介服務費：乙方應在支付首付款的同時，向甲方支付相關稅費及中介服務費。7.3支付時間（1）首付款支付時間：合同簽訂后____________________個工作日內。（2）尾款支付時間：標的房產過戶至乙方名下后____________________個工作日內。（3）稅費及中介服務費支付時間：與首付款支付時間一致。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付款項時，應取得甲方出具的收款憑證。（2）資金監(jiān)管：乙方支付的款項，甲方應將其存入指定的銀行賬戶，并由第三方進行監(jiān)管。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未在合同約定的期限內交付標的房產，應向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的____________________%。（2）如甲方提供的房產信息不真實，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）如乙方未在合同約定的期限內支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金金額為應付款項的____________________%。（2）如乙方逾期過戶，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金金額為應付款項的____________________%。8.3賠償金額和方式違約金的計算和支付方式按照本合同第七章的規(guī)定執(zhí)行。如違約金不足以彌補損失的，甲方或乙方應根據實際情況進行賠償。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止之日起____________________年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔責任，但應盡力減輕損失。（3）不可抗力事件持續(xù)超過____________________個工作日，雙方可協(xié)商解除本合同。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟（1）申請仲裁委員會進行仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經雙方書面同意，任何一方不得擅自轉讓合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）標的房產未過戶至買方名下；（2）合同約定的保密條款未解除；（3）合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對標的房產的最終決定權，包括但不限于房產的出售、出租等。（2）乙方保留對合同內容的知情權和監(jiān)督權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調整，雙方應協(xié)商解決合同相關條款的調整。（2）如遇不可抗力事件，雙方有權要求變更合同條款。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力修改和補充的文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本合同約定，及時履行各自義務。（2）在合同履行過程中，如需變更合同條款，雙方應提前通知對方。十六、其他條款16.1