二零二五版老舊城區(qū)改造房地產(chǎn)收購合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版老舊城區(qū)改造房地產(chǎn)收購合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方注冊(cè)地址2.合同標(biāo)的及范圍2.1改造區(qū)域及面積2.2改造內(nèi)容2.3收購范圍及對(duì)象3.收購價(jià)格及支付方式3.1收購價(jià)格確定方式3.2收購價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式及時(shí)間4.合同履行期限及條件4.1合同履行期限4.2履行條件及標(biāo)準(zhǔn)4.3履行進(jìn)度安排5.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更手續(xù)5.1土地使用權(quán)變更手續(xù)5.2房屋所有權(quán)變更手續(xù)5.3權(quán)屬證書辦理及費(fèi)用6.補(bǔ)償及安置6.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式6.2安置方式及保障6.3補(bǔ)償安置費(fèi)用支付7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3爭(zhēng)議解決方式8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密范圍8.3違約責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同附件10.1附件一：改造區(qū)域平面圖10.2附件二：改造內(nèi)容明細(xì)表10.3附件三：補(bǔ)償安置方案11.合同其他約定11.1合同爭(zhēng)議解決方式11.2合同變更及解除11.3合同解釋權(quán)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]地址：[甲方通訊地址]乙方聯(lián)系方式：電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]地址：[乙方通訊地址]1.3雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]2.合同標(biāo)的及范圍2.1改造區(qū)域及面積改造區(qū)域位于[具體位置]，總面積為[具體面積]平方米。2.2改造內(nèi)容改造內(nèi)容包括但不限于：基礎(chǔ)設(shè)施改造、房屋結(jié)構(gòu)加固、立面美化、綠化工程等。2.3收購范圍及對(duì)象收購范圍包括改造區(qū)域內(nèi)的所有房屋及其土地使用權(quán)，具體對(duì)象為[具體對(duì)象描述]。3.收購價(jià)格及支付方式3.1收購價(jià)格確定方式收購價(jià)格依據(jù)[定價(jià)依據(jù)，如市場(chǎng)評(píng)估、政府指導(dǎo)價(jià)等]確定。3.2收購價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等情況，收購價(jià)格將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.3支付方式及時(shí)間收購款項(xiàng)分[分期支付次數(shù)]期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期支付：[支付金額]元，支付時(shí)間為[支付時(shí)間]；第二期支付：[支付金額]元，支付時(shí)間為[支付時(shí)間]；……一期支付：[支付金額]元，支付時(shí)間為[支付時(shí)間]。4.合同履行期限及條件4.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為[具體期限]。4.2履行條件及標(biāo)準(zhǔn)履行條件包括但不限于：甲方按時(shí)足額支付收購款項(xiàng)，乙方按時(shí)完成改造工作等。4.3履行進(jìn)度安排具體履行進(jìn)度安排如下：[具體進(jìn)度安排，如第一階段完成時(shí)間、第二階段完成時(shí)間等]。5.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更手續(xù)5.1土地使用權(quán)變更手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)資料。5.2房屋所有權(quán)變更手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)資料。5.3權(quán)屬證書辦理及費(fèi)用權(quán)屬證書辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.補(bǔ)償及安置6.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家相關(guān)政策及實(shí)際情況確定，補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償。6.2安置方式及保障安置方式包括原地安置、異地安置等，具體安置方案由雙方協(xié)商確定。6.3補(bǔ)償安置費(fèi)用支付補(bǔ)償安置費(fèi)用在合同約定的支付期限內(nèi)支付，支付方式與收購款項(xiàng)支付方式相同。8.保密條款8.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容、相關(guān)技術(shù)資料、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密范圍保密范圍包括但不限于：合同條款、技術(shù)參數(shù)、設(shè)計(jì)方案、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于：結(jié)算剩余款項(xiàng)、返還相關(guān)資料等。10.合同附件10.1附件一：改造區(qū)域平面圖10.2附件二：改造內(nèi)容明細(xì)表10.3附件三：補(bǔ)償安置方案11.合同其他約定11.1合同爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2合同變更及解除合同的變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為[具體日期]。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性和完整性。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到影響，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目咨詢、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、資金監(jiān)管、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)及介入范圍等因素綜合考慮。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取必要的資料和信息，并按照合同約定履行職責(zé)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的咨詢、服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同約定的相關(guān)職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作服務(wù)關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合作協(xié)議約定，相互之間應(yīng)保持獨(dú)立，互不干涉。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入時(shí)的合同變更第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。20.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。20.3第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三方介入時(shí)，因第三方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)。21.第三方介入時(shí)的違約責(zé)任21.1第三方違約如第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、停止違約行為、支付違約金等。22.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決方式，按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，爭(zhēng)議解決程序按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。23.第三方介入時(shí)的合同終止23.1合同終止條件第三方介入時(shí)，如出現(xiàn)合同終止條件，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定終止合同。23.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于：結(jié)算費(fèi)用、返還資料等。24.第三方介入時(shí)的合同附件24.1附件一：第三方合作協(xié)議24.2附件二：第三方資質(zhì)證明24.3附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：改造區(qū)域平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注改造區(qū)域范圍、建筑分布、基礎(chǔ)設(shè)施布局等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確改造區(qū)域的范圍和布局。2.附件二：改造內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、技術(shù)參數(shù)、工程量等。說明：明細(xì)表作為合同附件，用于明確改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容和工程量。3.附件三：補(bǔ)償安置方案要求：詳細(xì)說明補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、保障措施等。說明：補(bǔ)償安置方案作為合同附件，用于明確補(bǔ)償安置的具體細(xì)節(jié)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)和雙方權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證書、經(jīng)驗(yàn)證明等。說明：資質(zhì)證明作為合同附件，用于確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。說明：責(zé)任限額協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在履行職責(zé)過程中可能承擔(dān)的最高賠償金額。7.附件七：合同履行進(jìn)度表要求：詳細(xì)列出合同履行各個(gè)階段的起止時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：進(jìn)度表作為合同附件，用于明確合同履行的進(jìn)度安排和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體細(xì)節(jié)和雙方共識(shí)。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的機(jī)制和流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付收購款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金比例為每日[具體比例]%。示例：若甲方未按時(shí)支付第一期款項(xiàng)，則應(yīng)向乙方支付每日1%的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成改造工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期完成工作的違約金，違約金比例為每日[具體比例]%。示例：若乙方未按時(shí)完成第一階段改造工作，則應(yīng)向甲方支付每日1%的違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金或賠償損失。示例：若第三方提供的技術(shù)支持服務(wù)不符合合同要求，則應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：一方泄露合同保密信息責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向另一方支付違約金。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。5.違約行為：一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金并賠償損失。全文完。二零二四版老舊城區(qū)改造房地產(chǎn)收購合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.收購范圍4.1收購對(duì)象4.2收購面積4.3收購價(jià)格5.收購流程5.1簽訂合同5.2房屋評(píng)估5.3產(chǎn)權(quán)過戶5.4支付款項(xiàng)6.付款方式6.1付款期限6.2付款方式6.3付款條件7.質(zhì)量要求7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗(yàn)7.3質(zhì)量保證8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同解除條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“目標(biāo)房地產(chǎn)”指被收購方擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施；（2）“收購價(jià)格”指本合同約定的收購方支付給被收購方的總金額；（3）“產(chǎn)權(quán)過戶”指將目標(biāo)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從被收購方名下轉(zhuǎn)移至收購方名下；（4）“付款憑證”指證明收購方已支付相應(yīng)款項(xiàng)的文件。2.合同雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：[收購方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[收購方住所地]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2乙方信息乙方名稱：[被收購方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[被收購方住所地]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱本次收購項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：[房屋建筑面積]平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：[性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]4.收購范圍4.1收購對(duì)象收購對(duì)象：[具體描述目標(biāo)房地產(chǎn)，如建筑物、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施等]4.2收購面積收購面積：[房屋建筑面積]平方米4.3收購價(jià)格收購價(jià)格：人民幣[金額]元整（大寫：[大寫金額]）5.收購流程5.1簽訂合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。5.2房屋評(píng)估在簽訂本合同前，雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)目標(biāo)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定收購價(jià)格的重要依據(jù)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，辦理目標(biāo)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4支付款項(xiàng)收購方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，按照本合同約定的付款方式向被收購方支付收購價(jià)格。6.付款方式6.1付款期限收購方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[具體時(shí)間，如30日內(nèi)]向被收購方支付全部收購價(jià)格。6.2付款方式收購方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向被收購方指定的賬戶支付收購價(jià)格。6.3付款條件（1）收購方在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，向被收購方提供付款憑證；（2）被收購方在收到收購方支付的收購價(jià)格后，應(yīng)向收購方提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按本合同約定的時(shí)間支付收購價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于收購價(jià)格千分之二的違約金，直至實(shí)際支付日止。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按本合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于收購價(jià)格千分之二的違約金，直至實(shí)際辦理日止。若乙方提供的房屋存在隱瞞、欺詐等情形，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的收購價(jià)格全部支付完畢；（2）目標(biāo)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.合同附件11.1附件一：房屋清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明目標(biāo)房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬證明等。11.2附件二：付款憑證附件二應(yīng)包括收購方支付收購價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法付款憑證。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三應(yīng)包括但不限于雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)過戶證明等。12.其他約定12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3合同解除條款（1）若一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除本合同。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[具體日期]。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行目標(biāo)房地產(chǎn)的評(píng)估；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)的過失或違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方因評(píng)估失誤導(dǎo)致收購價(jià)格錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)不超過評(píng)估價(jià)格1%的責(zé)任限額；（2）第三方在協(xié)助產(chǎn)權(quán)過戶過程中因過失導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，應(yīng)承擔(dān)不超過延誤期間收購價(jià)格萬分之五的責(zé)任限額；（3）第三方提供咨詢服務(wù)時(shí)，因咨詢意見錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過損失金額5%的責(zé)任限額；（4）第三方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過合同總金額5%的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不對(duì)甲乙雙方因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲乙雙方因第三方自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任，但不超過本合同約定的責(zé)任限額。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方介入的額外條款19.1第三方變更若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇新的第三方，并重新簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。19.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定各自承擔(dān)。19.3第三方介入的爭(zhēng)議解決若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.本合同的修訂本合同在第三方介入的情況下，甲乙雙方可就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并對(duì)本合同進(jìn)行修訂，但不得影響本合同的其他條款。21.本合同的效力本合同在第三方介入的情況下，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照本合同及雙方簽訂的相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)合同執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細(xì)要求：包括房屋的座落位置、結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬證明、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：房屋清單是確定收購范圍和面積的重要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同填寫并簽字確認(rèn)。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證或其他合法付款憑證，證明收購方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。說明：付款憑證是證明收購方履行付款義務(wù)的重要證據(jù)，應(yīng)由收購方提供并妥善保管。3.附件三：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)目標(biāo)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：評(píng)估報(bào)告是確定收購價(jià)格的重要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)。4.附件四：產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、房屋所有權(quán)證等，證明目標(biāo)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)已過戶至收購方名下。說明：產(chǎn)權(quán)過戶證明是目標(biāo)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的法律文件，應(yīng)由甲乙雙方共同保管。5.附件五：合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明：合作協(xié)議或服務(wù)合同是第三方介入的重要文件，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方與第三方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間支付收購價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于收購價(jià)格千分之二的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的30日內(nèi)支付收購價(jià)格，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣[金額]元的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于收購價(jià)格千分之二的違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[金額]元的違約金。3.違約行為：第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過評(píng)估價(jià)格1%的責(zé)任限額。示例說明：若第三方在評(píng)估過程中因重大失誤導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格錯(cuò)誤，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過評(píng)估價(jià)格1%的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方在協(xié)助產(chǎn)權(quán)過戶過程中導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過延誤期間收購價(jià)格萬分之五的責(zé)任限額。示例說明：若第三方在協(xié)助產(chǎn)權(quán)過戶過程中因過失導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，延誤期間為30天，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣[金額]元的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)錯(cuò)誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過損失金額5%的責(zé)任限額。示例說明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)因錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣[金額]元，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣[金額]元的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版老舊城區(qū)改造房地產(chǎn)收購合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)收購項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途3.房地產(chǎn)收購價(jià)格及支付方式3.1收購價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)收購清單9.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)收購清單13.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.合同簽署人及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________2.房地產(chǎn)收購項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱__________小區(qū)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)2.3項(xiàng)目面積總建筑面積：__________平方米，其中住宅面積：__________平方米，商業(yè)面積：__________平方米2.4項(xiàng)目用途住宅、商業(yè)3.房地產(chǎn)收購價(jià)格及支付方式3.1收購價(jià)格本次收購價(jià)格共計(jì)人民幣_(tái)_________元整。3.2支付方式支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬支付方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間自合同生效之日起__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付全部收購款項(xiàng)。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同生效之日起__________日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家有關(guān)房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定。4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）甲方應(yīng)提前__________日向乙方提供驗(yàn)收所需的有關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)在收到資料后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)將上述房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。5.2登記手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理上述房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任（1）如甲方未按合同約定支付收購款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）如乙方未按合同約定接收房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）如任何一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。8.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）合同約定的收購事項(xiàng)完成；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)收購清單房地產(chǎn)收購清單應(yīng)詳細(xì)列明收購房地產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等信息。9.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件二應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期本合同自雙方簽字之日起生效。10.2生效日期本合同自__________年__________月__________日起生效。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同正本，并確保合同內(nèi)容的安全。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)收購清單13.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：本合同簽訂前雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議或文件14.合同簽署人及日期14.1簽署人甲方代表簽字：__________乙方代表簽字：__________14.2簽署日期甲方簽署日期：__________乙方簽署日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率，以及保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元整。（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守