2025年度綠城物業(yè)住宅小區(qū)公共區(qū)域照明維護合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠城物業(yè)住宅小區(qū)公共區(qū)域照明維護合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同有效期1.5合同金額1.6合同履行地點1.7合同履行方式1.8合同變更與解除1.9合同爭議解決1.10合同生效條件1.11合同附件第二章物業(yè)概況2.1小區(qū)基本情況2.2公共區(qū)域照明設施清單2.3照明設施分布圖2.4照明設施維護責任劃分第三章維護范圍與內容3.1照明設施檢查3.2照明設施維修3.3照明設施更換3.4照明設施保養(yǎng)3.5照明設施升級改造3.6照明設施安全檢查3.7照明設施節(jié)能管理第四章維護標準與要求4.1照明設施技術參數4.2照明設施質量標準4.3照明設施運行標準4.4照明設施維護周期4.5照明設施維護記錄4.6照明設施故障處理時限4.7照明設施保養(yǎng)周期第五章維護服務流程5.1報修流程5.2維修流程5.3更換流程5.4保養(yǎng)流程5.5故障處理流程5.6服務質量監(jiān)督流程第六章質量保證與責任6.1質量保證承諾6.2責任承擔6.3違約責任6.4質量投訴處理6.5維護責任期限第七章價格與支付7.1維護費用構成7.2維護費用支付方式7.3支付時間與期限7.4付款憑證7.5付款爭議處理第八章合同履行與監(jiān)督8.1合同履行進度8.2合同履行監(jiān)督8.3合同履行驗收8.4合同履行評價8.5合同履行終止第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償9.4違約爭議處理第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理第十一章合同附件11.1照明設施清單11.2照明設施分布圖11.3維護服務流程圖11.4質量保證承諾書11.5付款憑證模板第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效條件12.3合同生效日期第十三章合同備案與登記13.1合同備案13.2合同登記13.3合同備案與登記程序第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財產處理14.2合同解除與終止后的債權債務處理14.3合同解除與終止后的其他處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度綠城物業(yè)住宅小區(qū)公共區(qū)域照明維護合同”。1.2合同雙方甲方：綠城物業(yè)管理乙方：[乙方名稱]1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內就綠城物業(yè)住宅小區(qū)公共區(qū)域照明設施的維護工作進行合作。1.4合同有效期本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同金額本合同總金額為人民幣[金額]元。1.6合同履行地點綠城物業(yè)住宅小區(qū)公共區(qū)域。1.7合同履行方式乙方按照甲方要求，對小區(qū)公共區(qū)域照明設施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)和更換。1.8合同變更與解除1.8.1合同變更任何一方需對合同內容進行變更，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。1.8.2合同解除1.8.2.1任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。1.8.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。1.8.2.3合同到期或雙方協(xié)商一致，合同自然解除。1.9合同爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。1.10合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.11合同附件本合同附件包括但不限于：照明設施清單、照明設施分布圖、維護服務流程圖等。第二章物業(yè)概況2.1小區(qū)基本情況[小區(qū)基本情況描述]2.2公共區(qū)域照明設施清單[照明設施清單]2.3照明設施分布圖[照明設施分布圖]2.4照明設施維護責任劃分[照明設施維護責任劃分]第三章維護范圍與內容3.1照明設施檢查乙方應定期對公共區(qū)域照明設施進行檢查，確保設施正常運行。3.2照明設施維修發(fā)現照明設施故障，乙方應在[時間]內進行維修。3.3照明設施更換照明設施達到使用壽命或損壞嚴重時，乙方應予以更換。3.4照明設施保養(yǎng)乙方應定期對照明設施進行保養(yǎng)，確保設施清潔、無塵。3.5照明設施升級改造根據甲方要求，乙方應協(xié)助進行照明設施的升級改造。3.6照明設施安全檢查乙方應定期對照明設施進行安全檢查，確保無安全隱患。3.7照明設施節(jié)能管理乙方應采取節(jié)能措施，降低照明設施能耗。第四章維護標準與要求4.1照明設施技術參數[照明設施技術參數]4.2照明設施質量標準[照明設施質量標準]4.3照明設施運行標準[照明設施運行標準]4.4照明設施維護周期[照明設施維護周期]4.5照明設施維護記錄[照明設施維護記錄]4.6照明設施故障處理時限[照明設施故障處理時限]4.7照明設施保養(yǎng)周期[照明設施保養(yǎng)周期]第五章維護服務流程5.1報修流程[報修流程]5.2維修流程[維修流程]5.3更換流程[更換流程]5.4保養(yǎng)流程[保養(yǎng)流程]5.5故障處理流程[故障處理流程]5.6服務質量監(jiān)督流程[服務質量監(jiān)督流程]第六章質量保證與責任6.1質量保證承諾乙方承諾提供的照明維護服務符合合同約定。6.2責任承擔6.2.1乙方對因自身原因造成的照明設施損壞或故障負責。6.2.2乙方對因維護不當造成的設施損壞或故障負責。6.3違約責任[違約責任]6.4質量投訴處理[質量投訴處理]6.5維護責任期限[維護責任期限]第七章價格與支付7.1維護費用構成[維護費用構成]7.2維護費用支付方式[維護費用支付方式]7.3支付時間與期限[支付時間與期限]7.4付款憑證[付款憑證]7.5付款爭議處理[付款爭議處理]第八章合同履行與監(jiān)督8.1合同履行進度乙方應每月向甲方報告照明維護工作的進度。8.2合同履行監(jiān)督甲方有權對乙方的維護工作進行監(jiān)督，乙方應予以配合。8.3合同履行驗收乙方完成維護工作后，甲方應進行驗收。8.4合同履行評價甲方應定期對乙方的維護服務進行評價。8.5合同履行終止第九章違約責任9.1違約情形包括但不限于：未按時完成維護工作、維修質量不符合標準、服務態(tài)度惡劣等。9.2違約責任承擔乙方應承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償的具體金額由雙方協(xié)商確定。9.4違約爭議處理違約爭議處理參照第一章第1.9條“合同爭議解決”。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件包括但不限于：甲方違約、不可抗力、乙方嚴重違約等。10.2合同終止條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形。10.3合同解除與終止程序合同解除與終止應書面通知對方，并按照法律程序進行。10.4合同解除與終止后的處理第十一章合同附件[此處列出合同附件清單]第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同備案與登記13.1合同備案本合同應向相關部門備案。13.2合同登記本合同應進行登記。13.3合同備案與登記程序[合同備案與登記程序]第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財產處理合同解除與終止后，雙方應按照合同約定處理相關財產。14.2合同解除與終止后的債權債務處理合同解除與終止后，雙方應按照合同約定處理相關債權債務。14.3合同解除與終止后的其他處理[合同解除與終止后的其他處理]甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________簽訂日期：____________________附件：[此處列出附件清單]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1維護計劃審批1.1.1乙方提交的年度維護計劃需經甲方審核批準后方可執(zhí)行。1.1.2甲方應在收到乙方維護計劃后[時間]內完成審批。1.2維護進度報告1.2.1乙方應每月向甲方提交維護進度報告，詳細記錄維護工作情況。1.2.2甲方有權要求乙方提供相關維護記錄和照片作為進度報告的附件。1.3質量監(jiān)督與評估1.3.1甲方有權對乙方的維護工作進行定期或不定期的質量監(jiān)督。1.3.2甲方應定期對乙方的維護服務質量進行評估，并將評估結果反饋給乙方。1.4維護費用調整1.4.1若因市場波動或其他不可抗力因素導致材料或人工成本上漲，乙方有權向甲方提出調整維護費用的申請。1.4.2甲方應在收到乙方申請后[時間]內進行審核，并作出答復。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1維護方案制定2.1.1乙方應根據甲方提供的照明設施清單和分布圖，制定詳細的維護方案。2.1.2乙方應確保維護方案的科學性、合理性和可行性。2.2維護設備與技術要求2.2.1乙方應使用符合國家標準的照明設備和技術進行維護。2.2.2乙方應定期對維護設備進行檢查和維護，確保其正常運行。2.3維護人員資質2.3.1乙方應派遣具備相關資質的維護人員進行照明設施的維護工作。2.3.2乙方應確保維護人員遵守職業(yè)道德和操作規(guī)范。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構選擇3.1.1雙方同意在合同履行過程中，如需第三方中介機構提供服務，應共同選擇合適的機構。3.1.2中介機構的選擇應遵循公開、公平、公正的原則。3.2中介機構職責3.2.1中介機構負責對合同的履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。3.2.2中介機構應定期向甲乙雙方提交監(jiān)督報告。3.3中介機構費用3.3.1中介機構的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3.2中介機構費用應在合同履行期間分階段支付。3.4中介機構違約責任3.4.1中介機構如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。3.4.2中介機構的違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。3.5中介機構爭議解決3.5.1中介機構與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.照明設施清單2.照明設施分布圖3.維護服務流程圖4.質量保證承諾書5.付款憑證模板6.維護進度報告模板7.中介機構選擇標準8.中介機構監(jiān)督報告模板9.違約責任認定標準10.甲方驗收報告模板二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時完成維護工作。違約認定：根據合同約定，乙方應在規(guī)定時間內完成維護工作，若未按時完成，則視為違約。2.違約行為：乙方維修質量不符合標準。違約認定：經甲方驗收，若發(fā)現維修質量不符合合同約定的標準，則視為違約。3.違約行為：乙方未按規(guī)定提交維護進度報告。違約認定：根據合同約定，乙方應定期提交維護進度報告，若未按時提交，則視為違約。4.違約行為：甲方未按時支付維護費用。違約認定：根據合同約定，甲方應在規(guī)定時間內支付維護費用，若未按時支付，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.仲裁：指合同當事人自愿將爭議提交給第三者進行裁決的爭議解決方式。4.補充協(xié)議：指在合同基礎上，經雙方協(xié)商一致，對合同內容進行補充的協(xié)議。5.質量保證：指賣方或服務提供方對所售商品或提供的服務質量作出的承諾。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方維護人員資質不符合要求。解決辦法：要求乙方更換符合資質的維護人員。2.問題：甲方未按時支付維護費用。解決辦法：甲方應按照合同約定及時支付費用，如遇特殊情況，應提前通知乙方。3.問題：中介機構監(jiān)督報告存在問題。解決辦法：雙方應與中介機構協(xié)商解決，必要時可更換中介機構。五、所有應用場景：1.小區(qū)公共區(qū)域照明設施的日常維護。2.照明設施的定期檢查、維修、保養(yǎng)和更換。3.照明設施的節(jié)能管理。4.照明設施的安全檢查。5.照明設施的升級改造。6.合同履行過程中的爭議解決。7.合同解除與終止后的處理。全文完。2025年度綠城物業(yè)住宅小區(qū)公共區(qū)域照明維護合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同雙方1.7甲方基本信息1.8乙方基本信息1.9合同簽訂地點2.合同標的2.1照明維護范圍2.2照明維護項目2.3照明維護標準2.4照明維護期限2.5照明維護質量要求3.合同價格3.1照明維護費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付期限3.4費用結算方式4.甲方權利和義務4.1甲方權利4.2甲方義務4.3甲方責任5.乙方權利和義務5.1乙方權利5.2乙方義務5.3乙方責任6.照明維護服務內容6.1照明設施檢查6.2照明設施維修6.3照明設施更換6.4照明設施保養(yǎng)6.5照明設施升級7.照明維護進度及驗收7.1照明維護進度安排7.2照明維護驗收標準7.3照明維護驗收程序7.4照明維護驗收時間8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效程序12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：照明維護項目清單13.2附件二：照明維護費用明細13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜另行協(xié)商14.2合同解釋權歸甲方所有14.3合同簽署及份數14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2025年度綠城物業(yè)住宅小區(qū)公共區(qū)域照明維護合同1.2合同編號：GCHY2025LC00011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起1.5合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.6合同雙方1.6.1甲方：綠城物業(yè)管理1.6.2乙方：照明工程1.7甲方基本信息1.7.1住所地：市區(qū)路號1.7.2法定代表人：1.8乙方基本信息1.8.1住所地：市區(qū)路號1.8.2法定代表人：1.9合同簽訂地點：市區(qū)路號綠城物業(yè)管理2.合同標的2.1照明維護范圍：綠城物業(yè)住宅小區(qū)所有公共區(qū)域照明設施，包括道路、廣場、停車場、綠化帶等。2.2照明維護項目：包括照明設施的檢查、維修、更換、保養(yǎng)和升級。2.3照明維護標準：按照國家相關照明標準和綠城物業(yè)住宅小區(qū)照明設施設計要求執(zhí)行。2.4照明維護期限：自合同生效之日起至2025年12月31日。2.5照明維護質量要求：確保照明設施正常運行，滿足小區(qū)居民夜間出行和活動需求。3.合同價格3.1照明維護費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2費用支付方式：分四次支付，每次支付25%的費用。3.3費用支付期限：每次支付期限為合同簽訂之日起每月的15日。3.4費用結算方式：甲方收到乙方提供的發(fā)票后，十個工作日內支付相應費用。4.甲方權利和義務4.1甲方權利4.1.1對乙方提供的照明維護服務進行監(jiān)督和檢查。4.1.2要求乙方按照合同約定提供照明維護服務。4.1.3在乙方違約時，有權解除合同并要求賠償。4.2甲方義務4.2.1按時支付照明維護費用。4.2.2提供照明維護所需的資料和配合。4.2.3對乙方在履行合同過程中的人身和財產安全負責。4.3甲方責任4.3.1因甲方原因導致乙方無法正常履行合同，甲方應承擔相應責任。5.乙方權利和義務5.1乙方權利5.1.1按照合同約定提供照明維護服務。5.1.2要求甲方按時支付照明維護費用。5.1.3在甲方違約時，有權解除合同并要求賠償。5.2乙方義務5.2.1按照合同約定的時間、質量和標準提供照明維護服務。5.2.2保證照明維護服務的安全性、可靠性和經濟性。5.2.3對甲方提供的資料和配合予以保密。5.3乙方責任5.3.1因乙方原因導致照明維護服務不符合合同約定，乙方應承擔相應責任。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定支付費用，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。8.1.2若甲方未按時提供所需資料或配合，導致乙方無法履行合同，甲方應賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定提供照明維護服務，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。8.2.2若乙方提供的照明維護服務不符合合同約定，乙方應無償進行修復或更換，并賠償甲方因此造成的損失。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，對方有權要求違約方支付違約金，并有權解除合同。8.3.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償對方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在接到仲裁通知之日起30日內提交仲裁委員會。9.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起60日內作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2雙方應盡快完成合同解除后的善后工作。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產生的賠償責任。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應書面通知對方。11.2.2雙方應盡快完成合同終止后的善后工作。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。11.3.2合同終止不影響雙方因違約而產生的賠償責任。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂地法律認可。12.2合同生效程序12.2.1雙方在合同上簽字蓋章。12.2.2合同經甲方蓋章后生效。12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：照明維護項目清單13.1.1詳細列出所有公共區(qū)域照明設施及維護項目。13.2附件二：照明維護費用明細13.2.1列出各項照明維護服務的費用及支付方式。13.3附件三：其他相關文件13.3.1包括但不限于：合同簽訂證明、甲方授權委托書等。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜另行協(xié)商。14.2合同解釋權歸甲方所有。14.3合同簽署及份數14.3.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3.2合同簽署后，雙方應妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關系，協(xié)助或參與合同履行的一方或多方。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、評估機構、咨詢機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入協(xié)議。15.2.2第三方介入應具有相應的資質和能力，能夠獨立、客觀、公正地履行職責。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，原則上不得超過合同總金額的10%。15.4第三方責權利15.4.1第三方權利15.4.1.1享有合同中約定的權利，包括但不限于對合同履行的監(jiān)督權、檢查權、報告權等。15.4.1.2對甲乙雙方違反合同的行為有權提出意見和建議。15.4.1.3在必要時，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方義務15.4.2.1按照合同約定和第三方介入協(xié)議的規(guī)定，履行相應的職責。15.4.2.2獨立、客觀、公正地履行職責，確保合同履行的質量和效率。15.4.2.3對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系15.5.1.1第三方受甲方委托，對乙方的照明維護服務進行監(jiān)督和評估。15.5.1.2甲方對第三方的監(jiān)督和評估工作負責，并承擔相應的費用。15.5.2第三方與乙方的關系15.5.2.1第三方受甲方委托，對乙方的照明維護服務進行監(jiān)督和評估。15.5.2.2乙方應積極配合第三方的監(jiān)督和評估工作，并提供必要的信息和資料。15.5.3第三方與合同其他相關方的關系15.5.3.1第三方與合同其他相關方（如供應商、分包商等）無直接合同關系。15.5.3.2第三方在履行職責過程中，如需與合同其他相關方進行溝通，應通過甲方或乙方進行。16.第三方介入后的額外條款16.1甲乙雙方應根據第三方介入協(xié)議，明確第三方介入的具體內容和職責。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現的問題。16.3第三方介入結束后，甲乙雙方應共同評估第三方介入的效果，并根據評估結果對合同進行必要的調整。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入導致合同內容變更的，甲乙雙方應書面確認變更內容，并相應調整合同條款。17.2合同變更經甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：照明維護項目清單詳細列出所有公共區(qū)域照明設施及維護項目，包括設施名稱、位置、規(guī)格、數量、維護頻率等。要求：清單應與合同內容一致，并由甲乙雙方簽字確認。2.附件二：照明維護費用明細列出各項照明維護服務的費用，包括人工費、材料費、設備租賃費等。要求：費用明細應清晰明確，并與合同約定的價格一致。3.附件三：第三方介入協(xié)議明確第三方介入的具體內容、職責、權利和義務。要求：協(xié)議應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.附件四：合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括內容、原因、時間等。要求：變更協(xié)議應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.附件五：違約金計算標準規(guī)定違約金的計算方式和標準。要求：計算標準應明確，便于雙方在違約時計算違約金。6.附件六：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機構和程序。要求：協(xié)議應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時支付費用責任認定：甲方應向乙方支付每日萬分之五的違約金。示例：若甲方未在每月15日前支付費用，乙方有權要求甲方支付違約金。1.2未按時提供所需資料或配合責任認定：甲方應賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未按時提供照明維護所需的資料，導致乙方延誤工作，甲方應賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定提供照明維護服務責任認定：乙方應向甲方支付每日萬分之五的違約金。示例：若乙方未按約定時間完成照明維護工作，甲方有權要求乙方支付違約金。2.2提供的照明維護服務不符合合同約定責任認定：乙方應無償進行修復或更換，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方更換的照明設施不符合質量要求，甲方有權要求乙方進行更換并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按協(xié)議履行職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在履行職責過程中出現重大失誤，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償損失。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度綠城物業(yè)住宅小區(qū)公共區(qū)域照明維護合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)方）：2.乙方（照明維護方）：二、合同前言2.1背景為保障綠城物業(yè)住宅小區(qū)公共區(qū)域照明設施的正常運行，提高小區(qū)居民的生活質量，經甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在綠城物業(yè)住宅小區(qū)公共區(qū)域照明維護方面的權利和義務，確保照明設施的完好與正常運行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“照明維護”是指對綠城物業(yè)住宅小區(qū)公共區(qū)域照明設施進行日常檢查、維修、保養(yǎng)、更換等服務。3.2關鍵詞解釋（2）公共區(qū)域：指綠城物業(yè)住宅小區(qū)內供居民共同使用的區(qū)域，包括但不限于道路、停車場、綠化帶、休閑場所等；（3）照明設施：指公共區(qū)域內的照明燈具、線路、配電箱等；（4）正常運行：指照明設施在滿足設計要求和使用條件的情況下，能夠穩(wěn)定、安全、高效地提供照明。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，對綠城物業(yè)住宅小區(qū)公共區(qū)域照明設施進行維護；（2）甲方應提供乙方維護照明設施所需的必要條件，包括但不限于人員、材料、設備等；（3）甲方應按時足額支付乙方維護費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，對綠城物業(yè)住宅小區(qū)公共區(qū)域照明設施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)、更換等服務；（2）乙方應確保照明設施在維護過程中的安全、環(huán)保、合規(guī)；（3）乙方應積極配合甲方的工作，按時完成維護任務；（4）乙方在維護過程中產生的相關費用，由甲方承擔。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點綠城物業(yè)住宅小區(qū)公共區(qū)域。5.3合同履行方式乙方負責綠城物業(yè)住宅小區(qū)公共區(qū)域照明設施的日常檢查、維修、保養(yǎng)、更換等工作，確保照明設施的正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期滿或終止條件成就時，甲乙雙方應協(xié)商一致辦理合同終止手續(xù)；（2）如因甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應提前一個月書面通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行時，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關事宜，包括但不限于結算費用、歸還設備等。七、費用與支付7.1費用構成（1）日常檢查、維修、保養(yǎng)、更換照明設施的勞務費用；（2）照明設施更換所需的材料、配件費用；（3）照明設施維護所需的工具、設備使用費用；（4）因維護工作產生的其他合理費用。7.2支付方式（1）甲方應在合同簽訂之日起五個工作日內向乙方支付合同總金額的30%作為預付款；（2）乙方完成每月的照明維護工作后，甲方應在次月五個工作日內支付上月維護費用的70%；（3）年度結束后，乙方提交年度維護報告及結算清單，甲方應在收到報告后十五個工作日內支付剩余的30%費用。7.3支付時間（1）預付款支付時間：合同簽訂之日起五個工作日內；（2）每月維護費用支付時間：每月維護工作完成后次月五個工作日內；（3）年度結算支付時間：年度結束后收到年度維護報告及結算清單后十五個工作日內。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）甲方支付費用后，乙方應向甲方提供相應的發(fā)票或收據；（3）如甲方未按時支付費用，應向乙方支付應付款項的千分之五作為滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付應付款項的千分之五作為滯納金；（2）甲方未提供必要條件或協(xié)助乙方完成維護工作的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成照明維護工作的，應向甲方支付合同總金額的千分之五作為違約金；（2）乙方在維護過程中造成照明設施損壞的，應負責修復或賠償；（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體計算方法應在合同中明確約定；（2）違約金和賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同內容；（2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）甲乙雙方約定應保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理的措施，防止保密信息的泄露；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行時，甲乙雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府禁令、交通管制等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（2）仲裁：將爭議提交至雙方約定的仲裁機構仲裁；（3）訴訟：依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，甲乙任何一方不得將其在合同中的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲乙雙方在履行本合同時，各自保留其法律賦予的、與合同履行無關的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方工作質量進行監(jiān)督和檢查的權利；（2）乙方保留在合同履行期間，對甲方提供的照明設施及材料的質量提出異議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供乙方履行合同所需的必要條件；（2）乙方應按照甲方要求，及時完成照明維護工作；（3）甲乙雙方應定期溝通，共同解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與甲乙雙方其他合同或協(xié)議無關。16.3增減條款未經甲乙雙方協(xié)商一致，不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)方）：（簽字）（蓋章）日期：（年）年（月）月（日）乙方（照明維護方）：（簽字）（蓋章）日期：（年）年（月）月（日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽署的合同正本。2.甲乙雙方的身份證明文件。3.照明維護方案及年度計劃。4.照明設施清單及圖紙。5.維護費用結算清單。6.保密協(xié)議。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用的行為。乙方未按時完成照明維護工作的行為。乙方在維護過程中造成照明設施損壞的行為。乙方違反保密條款的行為。2.違約行為認定：甲方未按時支付費用，以支付日期與約定支付日期的差異計算。乙方未按時完成照明維護工作，以實際完成時間與合同約定時間的差異計算。乙方造成照明設施損壞，以損壞程度及修復費用認定。乙方違反保密條款，以泄露信息的內容及影響程度認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.調解：指在第三方調解人的協(xié)助下，甲乙雙方通過協(xié)商解決爭議。3.仲裁：指將爭議提交至仲裁機構，由仲裁機構做出裁決。4.訴訟：指依法向人民法院提起訴訟，由法院做出判決。5.滯納金：指因延遲履行義務而應支付的額外費用。6.違約金：指因違約行為而應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時完成照明維護工作。解決辦法：甲方應要求乙方立即整改，如仍無法按時完成，則根據合同約定支付違約金。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應立即支付欠款，如需延期支付，應提前與乙方協(xié)商并達成一致。3.問題：照明設施損壞嚴重。解決辦法：乙方應及時修復損壞設施，如需更換，應由雙方協(xié)商確定更換方案。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：立即停止泄露行為，采取必要措施防止進一步泄露，并根據保密協(xié)議追究責任。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據不可抗力條款，甲乙雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款第三方的責任：（1）第三方負責提供照明設施及相關配件；（2）第三方負責照明設施的安裝和調試；（3）第三方負責對乙方進行技術指導和培訓。第三方的權利：（1）第三方有權要求甲方在合同約定的時間內提供必要的安裝和調試條件；（2）第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。第三方的義務：（1）第三方應保證照明設施的質量，如因質量問題導致的維修費用由第三方承擔；（2）第三方應按照合同約定的時間完成安裝和調試工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供詳細的照明維護計劃和預算；乙方有權要求甲方在必要時提供額外的維護設備和技術支持；乙方有權要求甲方在合同期限內對維護工作進行監(jiān)督和檢查。2.乙方的利益條款：甲方應保證乙方在合同期間內獲得合理的利潤；甲方應保證乙方的工作環(huán)境安全、衛(wèi)生。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供維護計劃和預算，應向乙方支付違約金；甲方未按約定提供必要的維護設備和技術支持，應承擔相應的責任；甲方不得無正當理由限制乙方的正常工作。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的維護工作進行監(jiān)督和檢查；甲方可要求乙方在緊急情況下立即進行維修；甲方可要求乙方對維護工作進行定期匯報。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方在合同期間內保持照明設施的良好狀態(tài)；甲方有權要求乙方在維護過程中遵守相關法律法規(guī)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成維修工作，應向甲方支付違約金；乙方未按約定進行定期匯報，應承擔相應的責任；乙方不得在未經甲方同意的情況下，將合同下的業(yè)務轉包或分包。全文完。2025年度綠城物業(yè)住宅小區(qū)公共區(qū)域照明維護合同3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3物業(yè)服務項目名稱及地址2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期3.服務內容3.1照明設施巡查3.2照明設施維修3.3照明設施更換3.4照明設施保養(yǎng)3.5照明設施安全檢查4.服務標準4.1照明設施亮燈率4.2照明設施故障處理時間4.3照明設施保養(yǎng)周期5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2服務費用支付方式5.3服務費用支付時間6.質量保證6.1質量保證期限6.2質量保證責任6.3質量保證措施7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同補充12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同備案14.1合同備案機構14.2合同備案程序14.3合同備案期限第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱：綠城物業(yè)服務集團1.1.1地址：市區(qū)路號1.2業(yè)主委員會名稱：綠城小區(qū)業(yè)主委員會1.2.1地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務項目名稱：綠城小區(qū)1.3.1地址：市區(qū)路號2.合同期限2.1合同起始日期：2025年1月1日2.2合同終止日期：2025年12月31日3.服務內容3.1照明設施巡查3.1.1每月至少進行兩次全面巡查3.1.2對巡查中發(fā)現的問題進行記錄并上報3.2照明設施維修3.2.124小時內對故障照明設施進行維修3.2.2維修完成后進行驗收并記錄3.3照明設施更換3.3.1對無法維修的照明設施進行更換3.3.2更換后的設施應與原設施規(guī)格、型號一致3.4照明設施保養(yǎng)3.4.1每季度對照明設施進行一次全面保養(yǎng)3.4.2保養(yǎng)內容包括清潔、緊固、調整等3.5照明設施安全檢查3.5.1每半年進行一次安全檢查3.5.2檢查內容包括線路、燈具、開關等4.服務標準4.1照明設施亮燈率4.2照明設施故障處理時間4.2.1故障照明設施應在24小時內恢復正常照明4.3照明設施保養(yǎng)周期4.3.1照明設施保養(yǎng)周期為每季度一次5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額：人民幣萬元整5.2服務費用支付方式：每月支付5.3服務費用支付時間：每月5日前6.質量保證6.1質量保證期限：自合同生效之日起一年6.2質量保證責任：在質量保證期內，如因維修、更換等原因導致的照明設施故障，物業(yè)服務單位應承擔相應責任6.3質量保證措施：采用合格的材料和設備，嚴格按照維修保養(yǎng)規(guī)范操作7.違約責任7.1違約情形7.1.1物業(yè)服務單位未按合同約定履行服務義務7.1.2業(yè)主委員會未按合同約定支付服務費用7.2違約責任承擔7.2.1物業(yè)服務單位未履行服務義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主損失7.2.2業(yè)主委員會未支付服務費用的，應補足欠款，并承擔相應的違約責任7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額按合同約定執(zhí)行，如無約定，則按實際損失計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院8.2.2爭議解決機構的選擇應遵循雙方協(xié)商一致的原則8.3爭議解決期限8.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內協(xié)商解決8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1物業(yè)服務單位嚴重違約，經業(yè)主委員會書面通知后仍未改正9.1.2業(yè)主委員會未按時足額支付服務費用，經物業(yè)服務單位書面催告后仍未支付9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議9.2.2單方解除合同的，應提前30日書面通知對方，并說明理由9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照約定結清剩余服務費用9.3.2合同解除后，物業(yè)服務單位應將公共區(qū)域照明設施完好無損地移交給業(yè)主委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同文本10.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照約定結清剩余服務費用10.3.2合同終止后，物業(yè)服務單位應將公共區(qū)域照明設施完好無損地移交給業(yè)主委員會11.附件11.1合同附件清單11.1.1照明設施清單11.1.2照明設施維修保養(yǎng)記錄11.1.3服務費用支付憑證11.2合同附件內容11.2.1照明設施清單應詳細列明設施名稱、型號、數量等信息11.2.2照明設施維修保養(yǎng)記錄應包括維修保養(yǎng)時間、內容、費用等信息11.2.3服務費用支付憑證應包括支付時間、金額、方式等信息12.其他約定事項12.1合同變更12.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意12.1.2合同變更后，雙方應重新簽署變更協(xié)議12.2合同補充12.2.1合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3合同附件12.3.1合同附件是合同不可分割的組成部分12.3.2合同附件的簽訂、生效和解釋均適用本合同的規(guī)定13.合同簽署13.1合同簽署日期：2025年1月1日13.2合同簽署地點：市區(qū)路號13.3合同簽署人員13.3.1物業(yè)服務單位代表：13.3.2業(yè)主委員會代表：14.合同備案14.1合同備案機構：市區(qū)物業(yè)管理辦公室14.2合同備案程序14.2.1雙方應在合同簽訂后10日內向備案機構備案14.2.2備案機構應在收到備案材料后5日內予以備案14.3合同備案期限：自合同生效之日起至合同終止之日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形a)合同履行出現重大爭議，雙方無法達成一致意見；b)需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定或監(jiān)理服務；