2025年度棗樹種植基地觀光旅游開發(fā)承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度棗樹種植基地觀光旅游開發(fā)承包合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息第二條合同標(biāo)的物2.1種植基地位置2.2種植基地面積2.3種植基地設(shè)施第三條觀光旅游開發(fā)內(nèi)容3.1觀光旅游項(xiàng)目規(guī)劃3.2觀光旅游項(xiàng)目實(shí)施3.3觀光旅游項(xiàng)目運(yùn)營第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同期限延長第五條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)第六條投資與收益6.1甲方投資6.2乙方投資6.3投資回報(bào)第七條合作管理7.1合作管理模式7.2管理機(jī)構(gòu)7.3管理制度第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償?shù)谑畻l合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的效力第十三條合同附件13.1附件一：觀光旅游項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃13.2附件二：投資回報(bào)預(yù)期13.3附件三：合作管理制度第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同生效后的備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______第二條合同標(biāo)的物2.1種植基地位置：_______2.2種植基地面積：_______平方米2.3種植基地設(shè)施：包括但不限于_______第三條觀光旅游開發(fā)內(nèi)容3.1觀光旅游項(xiàng)目規(guī)劃：3.1.1觀光旅游項(xiàng)目總體布局3.1.2觀光旅游項(xiàng)目特色項(xiàng)目3.1.3觀光旅游項(xiàng)目配套設(shè)施3.2觀光旅游項(xiàng)目實(shí)施：3.2.1項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間表3.2.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度要求3.2.3項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3觀光旅游項(xiàng)目運(yùn)營：3.3.1運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)3.3.2運(yùn)營管理制度3.3.3運(yùn)營收益分配第四條合同期限4.1合同開始日期：_______4.2合同結(jié)束日期：_______4.3合同期限延長：根據(jù)雙方協(xié)商一致，合同期限可延長_______年第五條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理5.1.2甲方有權(quán)獲取觀光旅游項(xiàng)目的運(yùn)營數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)報(bào)告5.1.3甲方應(yīng)提供乙方所需的土地、設(shè)施等條件5.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行觀光旅游項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營5.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方要求，確保項(xiàng)目合規(guī)經(jīng)營5.2.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況第六條投資與收益6.1甲方投資：甲方投資總額為_______萬元，用于觀光旅游項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)6.2乙方投資：乙方投資總額為_______萬元，用于觀光旅游項(xiàng)目的運(yùn)營與管理6.3投資回報(bào)：6.3.1甲方投資回報(bào)：甲方投資回報(bào)方式為_______6.3.2乙方投資回報(bào)：乙方投資回報(bào)方式為_______第七條合作管理7.1合作管理模式：雙方共同成立觀光旅游項(xiàng)目合作管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策與管理7.2管理機(jī)構(gòu)：7.2.1合作管理委員會(huì)主任由甲方擔(dān)任7.2.2合作管理委員會(huì)副主任由乙方擔(dān)任7.2.3合作管理委員會(huì)成員由雙方共同指定7.3管理制度：7.3.1管理委員會(huì)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目重大事項(xiàng)7.3.2管理委員會(huì)制定項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目有序運(yùn)營7.3.3管理委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的資金使用和財(cái)務(wù)狀況第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在收到爭議通知之日起_______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知8.2.2收到爭議通知后，雙方應(yīng)盡快組織談判，爭取在_______日內(nèi)達(dá)成和解8.2.3如未能達(dá)成和解，任何一方均可按照8.1.2條款向法院提起訴訟8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中國法律進(jìn)行審理第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)9.1.2任何一方造成合同無法履行或履行不符合約定的后果9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失9.2.2違約責(zé)任賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的_______%9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起_______日內(nèi)向守約方支付違約責(zé)任賠償金第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更要求，需書面通知對方10.1.2雙方應(yīng)在收到變更要求之日起_______日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議10.2合同解除10.2.1如合同雙方協(xié)商一致，可解除合同10.2.2.1合同一方嚴(yán)重違約10.2.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除條件10.3.1合同解除條件應(yīng)在合同中明確約定10.3.2合同解除條件應(yīng)包括但不限于雙方協(xié)商一致、一方違約、不可抗力等第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿11.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3合同因違約或其他原因依法解除11.2合同終止程序11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余財(cái)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)要求12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同生效后的效力12.3.1合同生效后，對雙方具有法律約束力12.3.2合同生效后，任何一方不得單方面變更或解除合同第十三條合同附件13.1附件一：觀光旅游項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃13.2附件二：投資回報(bào)預(yù)期13.3附件三：合作管理制度第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章14.1.2合同簽署地點(diǎn)：_______14.2合同備案14.2.1合同簽署后，雙方應(yīng)將合同提交相關(guān)行政機(jī)關(guān)備案14.2.2合同備案手續(xù)完成后，合同正式生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供咨詢、中介、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍包括但不限于：1.2.1提供技術(shù)咨詢和規(guī)劃服務(wù)1.2.2承擔(dān)中介服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂1.2.3進(jìn)行工程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量1.2.4提供設(shè)計(jì)服務(wù)，包括項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等1.2.5承擔(dān)施工任務(wù)，確保項(xiàng)目按時(shí)按質(zhì)完成1.2.6提供運(yùn)營管理服務(wù)，包括市場營銷、客戶服務(wù)等第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合同中明確約定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素綜合考慮，并在合同中具體列出。2.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.3.1因設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致的損失2.3.2因施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致的損失2.3.3因運(yùn)營管理不善導(dǎo)致的損失2.3.4因第三方自身過失導(dǎo)致的其他損失第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬3.1.2在履行職責(zé)時(shí)，享有相應(yīng)的自主權(quán)3.1.3遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保護(hù)甲方、乙方及項(xiàng)目利益3.2.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)3.2.2對甲方、乙方及項(xiàng)目信息保密3.2.3配合甲方、乙方及其他相關(guān)方的工作3.2.4及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方接受甲方委托，為甲方提供服務(wù)4.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方接受乙方委托，為乙方提供服務(wù)4.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量4.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系：4.3.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)與其他相關(guān)方保持良好溝通和協(xié)作4.3.2第三方應(yīng)尊重其他相關(guān)方的權(quán)益，不得損害其他相關(guān)方的利益第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行充分溝通，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。5.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行工作匯報(bào)和溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.3第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第八條爭議解決方式處理。第六條第三方變更及退出6.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，選擇新的第三方或自行承擔(dān)相關(guān)工作。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等。7.2第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方按合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同雙方與第三方在合同中明確約定。第八條第三方介入合同附件8.1第三方介入合同附件包括但不限于：8.1.1第三方服務(wù)合同8.1.2第三方責(zé)任限額協(xié)議8.1.3第三方工作進(jìn)度報(bào)告8.1.4第三方工作質(zhì)量評估報(bào)告第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：觀光旅游項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體布局、特色項(xiàng)目、配套設(shè)施、運(yùn)營模式等。說明：此附件為合同的重要組成部分，用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施和運(yùn)營。2.附件二：投資回報(bào)預(yù)期詳細(xì)要求：包括投資金額、預(yù)期收益、收益分配方式等。說明：此附件為合同雙方確定投資決策和收益分配的重要依據(jù)。3.附件三：合作管理制度詳細(xì)要求：包括合作委員會(huì)的組成、職責(zé)、會(huì)議制度、決策程序等。說明：此附件為雙方合作管理的規(guī)范文件，確保合作有序進(jìn)行。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：此附件為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方責(zé)任限額、賠償標(biāo)準(zhǔn)、爭議解決方式等。說明：此附件為第三方在履行合同過程中可能發(fā)生的責(zé)任進(jìn)行限制和規(guī)范。6.附件六：第三方工作進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括第三方工作進(jìn)展情況、存在問題、下一步計(jì)劃等。說明：此附件為第三方工作匯報(bào)的重要文件，便于甲方、乙方監(jiān)督和指導(dǎo)。7.附件七：第三方工作質(zhì)量評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括第三方工作質(zhì)量評估結(jié)果、改進(jìn)措施等。說明：此附件為第三方工作質(zhì)量評估的重要文件，用于提升服務(wù)質(zhì)量。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明：此附件為合同變更的重要文件，確保變更的合法性和有效性。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除程序、解除后的處理等。說明：此附件為合同解除的重要文件，明確解除的合法性和處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定提供土地、設(shè)施等條件。未按時(shí)支付乙方投資回報(bào)。未按合同約定進(jìn)行監(jiān)督管理。1.2乙方違約行為：未按合同約定進(jìn)行觀光旅游項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營。未按時(shí)完成項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度。未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.3第三方違約行為：未按合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失。未遵守保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定提供土地、設(shè)施等條件，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期實(shí)施，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。甲方未按時(shí)支付乙方投資回報(bào)，應(yīng)按合同約定支付違約金。甲方未按合同約定進(jìn)行監(jiān)督管理，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定進(jìn)行觀光旅游項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營，導(dǎo)致項(xiàng)目收益受損，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，應(yīng)按合同約定支付違約金。乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致游客滿意度下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，應(yīng)按合同約定賠償損失。第三方未遵守保密條款，泄露項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定提供土地，導(dǎo)致乙方無法按期開始項(xiàng)目施工，甲方應(yīng)賠償乙方因工期延誤而產(chǎn)生的損失，包括但不限于設(shè)備租賃費(fèi)、人工費(fèi)等。全文完。2025年度棗樹種植基地觀光旅游開發(fā)承包合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________1.2甲方地址：_________1.3甲方聯(lián)系人：_________1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.5乙方名稱：_________1.6乙方地址：_________1.7乙方聯(lián)系人：_________1.8乙方聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國旅游業(yè)的發(fā)展，觀光農(nóng)業(yè)逐漸成為旅游市場的新寵。甲方擁有一定規(guī)模的棗樹種植基地，為進(jìn)一步豐富旅游產(chǎn)品，提高經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定簽訂本合同，共同開發(fā)承包2025年度棗樹種植基地觀光旅游項(xiàng)目。2.2目的：通過雙方合作，實(shí)現(xiàn)棗樹種植基地觀光旅游項(xiàng)目的順利實(shí)施，提高甲方棗樹種植基地的經(jīng)濟(jì)效益，滿足游客對觀光旅游的需求。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）觀光農(nóng)業(yè)：指將農(nóng)業(yè)與旅游相結(jié)合，利用農(nóng)業(yè)資源、生態(tài)景觀和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程，為游客提供休閑、觀光、體驗(yàn)、度假等服務(wù)的農(nóng)業(yè)形態(tài)。（2）棗樹種植基地：指甲方擁有的，用于種植棗樹的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）觀光旅游：指游客在旅游過程中，通過參觀、游覽、體驗(yàn)等活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)對自然、文化、歷史等方面的認(rèn)知和享受。（2）開發(fā)承包：指乙方根據(jù)甲方的要求，對棗樹種植基地進(jìn)行投資、開發(fā)、運(yùn)營和管理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方享有對棗樹種植基地的占有、使用、收益和處分權(quán)。（2）甲方負(fù)責(zé)提供棗樹種植基地的相關(guān)資料和設(shè)施，為乙方開發(fā)承包項(xiàng)目提供必要的條件。（3）甲方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性，并對乙方因資料錯(cuò)誤造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方享有在甲方棗樹種植基地進(jìn)行觀光旅游項(xiàng)目開發(fā)承包的權(quán)利。（2）乙方負(fù)責(zé)制定觀光旅游項(xiàng)目開發(fā)承包方案，并按期向甲方提交方案。（3）乙方應(yīng)保證開發(fā)承包項(xiàng)目的質(zhì)量和安全，對游客負(fù)責(zé)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年全年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方棗樹種植基地。5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)棗樹種植基地觀光旅游項(xiàng)目的投資、開發(fā)、運(yùn)營和管理。（2）甲方提供必要的支持和服務(wù)，包括但不限于土地、設(shè)施、信息等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。（2）乙方應(yīng)將棗樹種植基地恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）開發(fā)承包費(fèi)：乙方根據(jù)開發(fā)承包項(xiàng)目的規(guī)模、內(nèi)容和預(yù)期效益，向甲方支付的開發(fā)承包費(fèi)用。（2）經(jīng)營管理費(fèi)：乙方在經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、物料費(fèi)、宣傳費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。（3）收益分成：甲方與乙方按照約定的比例分享觀光旅游項(xiàng)目的收益。7.2支付方式：（1）乙方在簽訂本合同后，向甲方支付一定比例的預(yù)付款。（2）乙方每月向甲方支付一定的經(jīng)營管理費(fèi)。（3）觀光旅游項(xiàng)目運(yùn)營達(dá)到約定收益后，乙方按照約定比例向甲方支付收益分成。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款支付時(shí)間：本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)。（2）經(jīng)營管理費(fèi)支付時(shí)間：每月5個(gè)工作日內(nèi)。（3）收益分成支付時(shí)間：觀光旅游項(xiàng)目運(yùn)營達(dá)到約定收益后，每季度5個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，否則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式收取費(fèi)用，否則乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照約定提供棗樹種植基地的相關(guān)資料和設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法按期完成開發(fā)承包項(xiàng)目的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按照約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按照約定完成開發(fā)承包項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方未按照約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。（2）賠償金額的支付方式由雙方協(xié)商確定，可采取貨幣支付、實(shí)物補(bǔ)償?shù)确绞?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。（2）本合同的具體內(nèi)容，包括但不限于費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、保密條款等。9.2保密期限：（1）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。（2）保密期限屆滿后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）爭議解決地點(diǎn)：雙方協(xié)商確定。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同涉及甲乙雙方商業(yè)秘密的內(nèi)容。（2）本合同約定不可轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。（2）甲乙雙方在履行本合同過程中獲得的商業(yè)秘密，雙方均應(yīng)予以保密。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對棗樹種植基地的最終決策權(quán)。（2）乙方保留在觀光旅游項(xiàng)目運(yùn)營過程中的經(jīng)營管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以支持對方履行本合同。（2）甲乙雙方應(yīng)共同解決本合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式保持溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）本合同的解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：（1）本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度棗樹種植基地觀光旅游開發(fā)承包的全部協(xié)議。（2）本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方棗樹種植基地地理位置圖及土地利用現(xiàn)狀圖。2.觀光旅游項(xiàng)目開發(fā)承包方案。3.甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議。4.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。5.相關(guān)政府部門頒發(fā)的旅游經(jīng)營許可證。6.觀光旅游項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的財(cái)務(wù)報(bào)表。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按照約定提供棗樹種植基地的相關(guān)資料和設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法按期完成開發(fā)承包項(xiàng)目。未按照約定支付費(fèi)用。違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按照約定完成開發(fā)承包項(xiàng)目。未按照約定支付費(fèi)用。違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.觀光農(nóng)業(yè)：指將農(nóng)業(yè)與旅游相結(jié)合，利用農(nóng)業(yè)資源、生態(tài)景觀和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程，為游客提供休閑、觀光、體驗(yàn)、度假等服務(wù)的農(nóng)業(yè)形態(tài)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：觀光旅游項(xiàng)目開發(fā)過程中，乙方因資金問題無法按期完成項(xiàng)目。解決辦法：甲方可考慮提供一定的資金支持或調(diào)整付款計(jì)劃，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。2.問題：觀光旅游項(xiàng)目運(yùn)營過程中，游客數(shù)量低于預(yù)期，導(dǎo)致收益不理想。解決辦法：乙方可加強(qiáng)市場推廣，提高游客吸引力；甲方可協(xié)助乙方優(yōu)化旅游路線，提升游客體驗(yàn)。3.問題：甲方未按照約定提供棗樹種植基地的相關(guān)資料和設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，確保乙方能夠按期完成開發(fā)承包項(xiàng)目。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，嚴(yán)格履行保密協(xié)議；對泄露方追究法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致觀光旅游項(xiàng)目無法正常運(yùn)營。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決，如調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)提供觀光旅游項(xiàng)目所需的特殊資源，如特色農(nóng)產(chǎn)品、手工藝品等。（2）第三方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣和游客接待。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得觀光旅游項(xiàng)目開發(fā)承包過程中產(chǎn)生的收益分成。（2）第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求調(diào)整和補(bǔ)充觀光旅游項(xiàng)目的內(nèi)容。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保提供的資源符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保觀光旅游項(xiàng)目的順利實(shí)施。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)自主決定觀光旅游項(xiàng)目的運(yùn)營模式和管理方式。（2）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得觀光旅游項(xiàng)目收益的80%。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)提供必要的支持和幫助，確保乙方順利實(shí)施觀光旅游項(xiàng)目。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方爭取政府扶持政策，降低項(xiàng)目運(yùn)營成本。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未提供必要支持和幫助，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）甲方不得擅自改變觀光旅游項(xiàng)目的運(yùn)營模式和管理方式，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對觀光旅游項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整觀光旅游項(xiàng)目的運(yùn)營策略。2.甲方的利益條款：（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成觀光旅游項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。（2）乙方應(yīng)確保觀光旅游項(xiàng)目的運(yùn)營符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定時(shí)間完成觀光旅游項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方在運(yùn)營過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方整改或終止合同。全文完。2025年度棗樹種植基地觀光旅游開發(fā)承包合同2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同編號第二章雙方權(quán)利與義務(wù)2.1承包方權(quán)利2.2承包方義務(wù)2.3開發(fā)方權(quán)利2.4開發(fā)方義務(wù)第三章觀光旅游開發(fā)規(guī)劃3.1觀光旅游項(xiàng)目概述3.2觀光旅游項(xiàng)目范圍3.3觀光旅游項(xiàng)目內(nèi)容3.4觀光旅游項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃第四章棗樹種植基地管理4.1棗樹種植基地現(xiàn)狀4.2棗樹種植基地規(guī)劃4.3棗樹種植基地維護(hù)4.4棗樹種植基地收益分配第五章土地使用與資源保護(hù)5.1土地使用范圍5.2土地使用年限5.3土地資源保護(hù)措施5.4土地使用費(fèi)用及支付方式第六章投資與資金管理6.1投資總額6.2投資來源6.3資金管理方式6.4資金使用監(jiān)督第七章運(yùn)營管理與市場營銷7.1運(yùn)營管理模式7.2市場營銷策略7.3客源組織與接待服務(wù)7.4收入分配與成本核算第八章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3環(huán)境保護(hù)要求8.4環(huán)境污染治理第九章爭議解決與違約責(zé)任9.1爭議解決方式9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3合同解除條件9.4合同終止后的處理第十章合同履行與變更10.1合同履行要求10.2合同變更程序10.3合同解除程序10.4合同終止后的處理第十一章合同附件11.1觀光旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2土地使用權(quán)證11.3投資協(xié)議11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效條件12.3合同備案第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序第十四章合同爭議解決機(jī)制14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決期限14.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：棗樹種植基地所有權(quán)人乙方：觀光旅游開發(fā)承包方1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同期限：自2025年1月1日起至2030年12月31日止1.4合同編號：2025DZSCJDZJYKFKHT第二章雙方權(quán)利與義務(wù)2.1承包方權(quán)利2.1.1按照合同約定開發(fā)觀光旅游項(xiàng)目2.1.2獲取觀光旅游項(xiàng)目的經(jīng)營收益2.1.3享有合同約定的其他權(quán)利2.2承包方義務(wù)2.2.1按時(shí)完成觀光旅游項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)2.2.2保證觀光旅游項(xiàng)目的質(zhì)量與安全2.2.3按合同約定支付土地使用費(fèi)用2.3開發(fā)方權(quán)利2.3.1對觀光旅游項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)行監(jiān)督管理2.3.2享有觀光旅游項(xiàng)目的所有權(quán)2.3.3享有合同約定的其他權(quán)利2.4開發(fā)方義務(wù)2.4.1提供土地使用權(quán)的合法文件2.4.2配合承包方完成觀光旅游項(xiàng)目的開發(fā)2.4.3按合同約定收取土地使用費(fèi)用第三章觀光旅游開發(fā)規(guī)劃3.1觀光旅游項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：棗樹種植基地觀光旅游區(qū)3.1.2項(xiàng)目目標(biāo)：打造集棗樹種植、觀光、休閑、度假于一體的綜合性旅游區(qū)3.2觀光旅游項(xiàng)目范圍3.2.1項(xiàng)目占地面積：1000畝3.2.2項(xiàng)目主要景點(diǎn)：棗樹博覽園、棗文化博物館、棗樹種植示范園等3.3觀光旅游項(xiàng)目內(nèi)容3.3.1棗樹種植與采摘體驗(yàn)3.3.2棗文化展示與教育3.3.3休閑度假設(shè)施建設(shè)3.3.4旅游商品開發(fā)與銷售3.4觀光旅游項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃3.4.1項(xiàng)目前期籌備：2025年1月3月3.4.2項(xiàng)目建設(shè)階段：2025年4月2026年12月3.4.3項(xiàng)目試運(yùn)營階段：2027年1月2027年12月3.4.4項(xiàng)目正式運(yùn)營階段：2028年1月2030年12月第四章棗樹種植基地管理4.1棗樹種植基地現(xiàn)狀4.1.1基地面積：1000畝4.1.2種植品種：棗樹、石榴、桃樹等4.2棗樹種植基地規(guī)劃4.2.1規(guī)劃種植面積：800畝4.2.2規(guī)劃品種：優(yōu)質(zhì)棗樹品種4.3棗樹種植基地維護(hù)4.3.1定期修剪棗樹4.3.2加強(qiáng)病蟲害防治4.3.3確保棗樹健康生長4.4棗樹種植基地收益分配4.4.1甲方享有棗樹種植基地的收益權(quán)4.4.2乙方享有觀光旅游項(xiàng)目的收益權(quán)4.4.3收益分配比例按合同約定執(zhí)行第五章土地使用與資源保護(hù)5.1土地使用范圍5.1.1土地使用面積：1000畝5.1.2土地使用性質(zhì)：觀光旅游開發(fā)5.2土地使用年限5.2.1土地使用年限：25年5.3土地資源保護(hù)措施5.3.1嚴(yán)格保護(hù)土地資源，不得擅自改變土地用途5.3.2合理利用土地資源，提高土地利用效率5.4土地使用費(fèi)用及支付方式5.4.1土地使用費(fèi)用：每年10萬元5.4.2支付方式：甲方每年1月1日前支付第六章投資與資金管理6.1投資總額6.1.1觀光旅游項(xiàng)目總投資：1000萬元6.2投資來源6.2.1乙方自籌資金6.2.2甲方提供部分資金支持6.3資金管理方式6.3.1設(shè)立項(xiàng)目專用賬戶，專人管理6.3.2定期向甲方報(bào)告資金使用情況6.4資金使用監(jiān)督6.4.1甲方對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督6.4.2乙方定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表第七章運(yùn)營管理與市場營銷7.1運(yùn)營管理模式7.1.1乙方負(fù)責(zé)觀光旅游區(qū)的日常運(yùn)營管理7.1.2甲方提供必要的支持和配合7.2市場營銷策略7.2.1利用線上線下渠道進(jìn)行宣傳推廣7.2.2開展節(jié)慶活動(dòng)，吸引游客7.2.3與周邊景區(qū)合作，實(shí)現(xiàn)資源共享7.3客源組織與接待服務(wù)7.3.1制定合理的接待服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3.2提供舒適的旅游環(huán)境7.3.3建立游客投訴處理機(jī)制7.4收入分配與成本核算7.4.1收入分配：觀光旅游項(xiàng)目的收益按合同約定分配7.4.2成本核算：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行核算第八章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1乙方負(fù)責(zé)觀光旅游區(qū)的安全生產(chǎn)管理，確保游客和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。8.1.2甲方對觀光旅游區(qū)的安全生產(chǎn)負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。8.2安全生產(chǎn)措施8.2.1乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，并定期組織安全檢查。8.2.2乙方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保游客和員工的人身安全。8.3環(huán)境保護(hù)要求8.3.1乙方在開發(fā)過程中應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，減少對環(huán)境的影響。8.3.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止污染物的排放和生態(tài)破壞。8.4環(huán)境污染治理8.4.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的環(huán)境保護(hù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)污染治理工作。8.4.2乙方應(yīng)定期對觀光旅游區(qū)進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，確保環(huán)境質(zhì)量。第九章爭議解決與違約責(zé)任9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.4合同終止后的處理9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。9.4.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第十章合同履行與變更10.1合同履行要求10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。10.1.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序10.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2變更后的合同應(yīng)重新簽訂。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。10.4合同終止后的處理10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。10.4.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第十一章合同附件11.1觀光旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2土地使用權(quán)證11.3投資協(xié)議11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署12.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1雙方代表已充分理解合同內(nèi)容。12.2.2雙方已按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除與終止程序13.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方。13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第十四章合同爭議解決機(jī)制14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。14.1.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。14.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。14.2爭議解決程序14.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求。14.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁請求后60日內(nèi)作出裁決。14.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)14.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.3.2如雙方均無違約行為，爭議解決費(fèi)用由雙方分擔(dān)。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)投資條款：條款：1.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目總投資的70%，乙方負(fù)責(zé)剩余的30%。1.1.2甲方有權(quán)對項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度及運(yùn)營策略進(jìn)行最終決策。1.1.3甲方有權(quán)指定項(xiàng)目關(guān)鍵崗位的人員，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方主導(dǎo)項(xiàng)目管理?xiàng)l款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目管理的主要責(zé)任。條款：1.2.1甲方設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、監(jiān)督與協(xié)調(diào)。1.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告。1.2.3甲方有權(quán)對乙方在項(xiàng)目中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。1.3甲方主導(dǎo)收益分配條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先權(quán)。條款：1.3.1項(xiàng)目收益在扣除項(xiàng)目運(yùn)營成本和乙方投資回報(bào)后，甲方享有剩余收益的60%。1.3.2乙方享有剩余收益的40%。1.3.3收益分配按年度進(jìn)行，甲方在項(xiàng)目運(yùn)營滿一年后開始分配。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)投資條款：條款：2.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目總投資的70%，甲方負(fù)責(zé)剩余的30%。2.1.2乙方有權(quán)對項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度及運(yùn)營策略進(jìn)行最終決策。2.1.3甲方有權(quán)指定項(xiàng)目關(guān)鍵崗位的人員，乙方應(yīng)予以配合。2.2乙方主導(dǎo)項(xiàng)目管理?xiàng)l款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目管理的主要責(zé)任。條款：2.2.1乙方設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、監(jiān)督與協(xié)調(diào)。2.2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告。2.2.3乙方有權(quán)對甲方在項(xiàng)目中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。2.3乙方主導(dǎo)收益分配條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先權(quán)。條款：2.3.1項(xiàng)目收益在扣除項(xiàng)目運(yùn)營成本和甲方投資回報(bào)后，乙方享有剩余收益的60%。2.3.2甲方享有剩余收益的40%。2.3.3收益分配按年度進(jìn)行，乙方在項(xiàng)目運(yùn)營滿一年后開始分配。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介條款：說明：為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。條款：3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目咨詢、評估和監(jiān)督。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。3.2第三方中介職責(zé)條款：說明：明確第三方中介在項(xiàng)目中的職責(zé)，確保其發(fā)揮作用。條款：3.2.1第三方中介負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究、風(fēng)險(xiǎn)評估和項(xiàng)目評估。3.2.2第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過程，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。3.2.3第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。3.3第三方中介報(bào)告條款：說明：第三方中介應(yīng)定期向雙方提交項(xiàng)目報(bào)告，以便雙方了解項(xiàng)目進(jìn)展。條款：3.3.1第三方中介每季度提交一次項(xiàng)目報(bào)告，內(nèi)容包括項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)評估等。3.3.2第三方中介的報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，為雙方?jīng)Q策提供依據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.觀光旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.土地使用權(quán)證3.投資協(xié)議4.第三方中介機(jī)構(gòu)評估報(bào)告5.項(xiàng)目管理委員會(huì)章程6.安全生產(chǎn)規(guī)章制度7.環(huán)境保護(hù)措施及監(jiān)測報(bào)告8.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告9.財(cái)務(wù)報(bào)告10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付土地使用費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同5.4條款，甲方應(yīng)在每年1月1日前支付土地使用費(fèi)用，如未按時(shí)支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成觀光旅游項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。認(rèn)定：根據(jù)合同3.4條款，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)，如未按時(shí)完成，視為違約。3.違約行為：乙方未保證觀光旅游項(xiàng)目的質(zhì)量與安全。認(rèn)定：根據(jù)合同2.2.2條款，乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量與安全，如發(fā)生安全事故或質(zhì)量問題，視為違約。4.違約行為：甲方未提供土地使用權(quán)的合法文件。認(rèn)定：根據(jù)合同2.4.1條款，甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)的合法文件，如未提供，視為違約。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)提交項(xiàng)目報(bào)告。認(rèn)定：根據(jù)合同3.3條款，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)每季度提交一次項(xiàng)目報(bào)告，如未按時(shí)提交，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中，對合同條款或合同履行發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.保密條款：指合同中約定雙方對項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中遇到資金困難。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整投資比例，或引入新的投資者。2.問題：甲方未按時(shí)支付土地使用費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未能按時(shí)提交項(xiàng)目報(bào)告。解決辦法：雙方協(xié)商延長報(bào)告提交期限，或更換第三方中介機(jī)構(gòu)。4.問題：觀光旅游項(xiàng)目運(yùn)營中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，調(diào)查事故原因，并采取整改措施。五、所有應(yīng)用場景：1.觀光旅游項(xiàng)目開發(fā)與承包2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與開發(fā)3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與項(xiàng)目管理4.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)5.合同違約與爭議解決全文完。2025年度棗樹種植基地觀光旅游開發(fā)承包合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有的一處棗樹種植基地，為充分利用該基地資源，提高土地利用效率，促進(jìn)觀光旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甲乙雙方本著平等、互利、共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在棗樹種植基地觀光旅游開發(fā)承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共同利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）棗樹種植基地：指甲方擁有的用于種植棗樹的土地、設(shè)施、設(shè)備等。（2）觀光旅游：指游客參觀、游覽棗樹種植基地，了解棗樹種植、加工、銷售等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，體驗(yàn)農(nóng)家生活等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）承包：指乙方按照本合同約定，對甲方棗樹種植基地進(jìn)行觀光旅游開發(fā)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。（2）開發(fā)：指乙方對棗樹種植基地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、旅游項(xiàng)目、營銷推廣等方面的投入和建設(shè)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方享有棗樹種植基地的經(jīng)營管理權(quán)，乙方承包期間，甲方有權(quán)對基地進(jìn)行日常管理。（2）甲方負(fù)責(zé)提供棗樹種植基地的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)基地周邊環(huán)境，確保乙方開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方享有棗樹種植基地觀光旅游開發(fā)承包權(quán)，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)。（2）乙方負(fù)責(zé)棗樹種植基地觀光旅游項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營和管理。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：棗樹種植基地所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)棗樹種植基地觀光旅游項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營和管理。（2）甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將棗樹種植基地恢復(fù)原狀，甲方予以驗(yàn)收；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，無爭議的款項(xiàng)應(yīng)立即支付。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）開發(fā)費(fèi)用：包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游項(xiàng)目開發(fā)、設(shè)備購置、宣傳推廣等費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：包括但不限于日常運(yùn)營管理、員工工資、維護(hù)保養(yǎng)等費(fèi)用。（3）利潤分成：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方在扣除合理成本后的利潤部分與甲方按約定比例分成。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后，按照甲方指定的賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）開發(fā)費(fèi)用：在項(xiàng)目開工前，甲方應(yīng)支付全部開發(fā)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。（2）管理費(fèi)用：每月末，乙方應(yīng)向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月管理費(fèi)用。（3）利潤分成：每年結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交年度利潤分成報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后30個(gè)工作日內(nèi)支付上一年度的利潤分成。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，向乙方支付預(yù)付款。（2）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)無息退還，但乙方因違約行為導(dǎo)致合同終止的除外。（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后，按照合同約定的支付方式及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的1%計(jì)算，每日累計(jì)。（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)雙方協(xié)商，確定具體的賠償金額。（2）賠償方式：根據(jù)賠償金額的大小和性質(zhì)，可以選擇一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）棗樹種植基地的相關(guān)技術(shù)、商業(yè)秘密、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。（2）本合同的具體內(nèi)容、雙方約定的事項(xiàng)等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致棗樹種植基地設(shè)施損壞。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致觀光旅游項(xiàng)目無法實(shí)施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）涉及合同主體資格、權(quán)利義務(wù)等核心內(nèi)容的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留棗樹種植基地的最終所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得將棗樹種植基地的任何部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對棗樹種植基地觀光旅游項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在開發(fā)過程中，如需對棗樹種植基地進(jìn)行重大改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)