2025年度城市綜合體場地租賃合同范本12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體場地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原則5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整方式6.場地使用規(guī)定6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.維修費用承擔(dān)8.保險8.1.保險種類8.2.保險責(zé)任8.3.保險費用9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約金計算10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決費用12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定事項13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方地址：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5.出租方開戶銀行：_______1.1.6.出租方銀行賬號：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方地址：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5.承租方開戶銀行：_______1.2.6.承租方銀行賬號：_______2.租賃場地基本情況2.1.場地位置：_______2.2.場地面積：_______平方米2.3.場地用途：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租賃期限延長：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額：_______元/月4.2.租金支付時間：每月_______日前4.3.支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原則：根據(jù)市場行情和物價變動等因素，雙方協(xié)商確定租金調(diào)整方案。5.2.調(diào)整頻率：_______5.3.調(diào)整方式：_______（固定比例調(diào)整、指數(shù)調(diào)整等）6.場地使用規(guī)定6.1.使用范圍：_______6.2.使用限制：_______6.3.使用責(zé)任：_______7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任：負責(zé)場地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。7.2.承租方責(zé)任：負責(zé)場地的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)。7.3.維修費用承擔(dān)：_______（出租方承擔(dān)、承租方承擔(dān)、雙方協(xié)商承擔(dān)）8.保險8.1.保險種類：_______（如財產(chǎn)險、責(zé)任險等）8.2.保險責(zé)任：包括但不限于因火災(zāi)、自然災(zāi)害等原因?qū)е碌呢敭a(chǎn)損失和賠償責(zé)任。8.3.保險費用：_______元/年，由_______方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任：9.1.1.未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。9.1.2.使用場地超出約定用途，造成場地損害或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.1.3.未按約定進行場地維修保養(yǎng)，導(dǎo)致場地損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。9.2.出租方違約責(zé)任：9.2.1.未按時提供場地，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。9.2.2.提供的場地不符合約定條件，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.2.3.未按約定進行場地維修保養(yǎng)，導(dǎo)致場地損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。9.3.違約金計算：以違約金為基礎(chǔ)，按日計算，不足一日按一日計算。10.合同解除10.1.合同解除條件：10.1.1.雙方協(xié)商一致；10.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3.一方嚴重違約，另一方依法解除合同。10.2.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明理由。10.3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，出租方應(yīng)退還已收租金，承租方應(yīng)退還已占用場地。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)：_______（如仲裁委員會等）11.3.爭議解決費用：_______（由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分攤）12.合同生效與終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或因其他原因?qū)е潞贤獬?2.3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理場地交接手續(xù)，并簽訂場地交接確認書。13.其他約定事項13.1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.合同附件：_______（如場地平面圖、租賃協(xié)議等）13.3.合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.合同簽署與生效日期14.1.簽署日期：_______14.2.簽署地點：_______14.3.簽署雙方代表簽字（或蓋章）：出租方代表（簽字/蓋章）_______；承租方代表（簽字/蓋章）_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。2.第三方介入的同意3.第三方職責(zé)3.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1.提供專業(yè)咨詢服務(wù)；3.1.2.進行場地評估、監(jiān)理等工作；3.1.3.協(xié)助解決合同履行中的問題。4.第三方權(quán)利4.1.1.獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息的權(quán)利；4.1.2.對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價的權(quán)利；4.1.3.在職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出合理建議的權(quán)利。5.第三方責(zé)任5.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.第三方的責(zé)任限額：5.2.1.第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%。5.2.2.超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。6.第三方變更6.1.若需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。7.第三方介入費用7.1.第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2.第三方的服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后_______日內(nèi)支付。8.第三方與其他各方的關(guān)系8.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)獨立履行職責(zé)，不代表任何一方對外進行承諾或承擔(dān)責(zé)任。8.2.第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入的終止9.1.第三方介入的終止條件：9.1.1.合同履行完畢；9.1.2.雙方協(xié)商一致；9.1.3.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2.第三方介入的終止程序：9.2.1.雙方應(yīng)提前_______日書面通知第三方，并說明理由；9.2.2.第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)完成手頭工作，并提交相關(guān)報告。10.第三方介入的爭議解決10.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同附件11.1.本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議或條款。12.第三方介入的合同生效與終止12.1.第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件與本合同終止條件相同。13.第三方介入的其他約定事項13.1.本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖及使用說明詳細要求：提供場地平面圖，標(biāo)明租賃區(qū)域、公共設(shè)施位置、安全出口等。附件說明：本附件用于明確租賃場地的具體位置和使用范圍。2.租賃場地現(xiàn)狀描述詳細要求：描述租賃場地當(dāng)前狀況，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。3.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：本附件用于證明租金已按時支付，作為合同履行情況的證明。4.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃期間場地及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。附件說明：本附件用于明確維修保養(yǎng)責(zé)任，確保場地設(shè)施的正常使用。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體協(xié)議，包括職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件說明：本附件用于明確爭議解決途徑，減少爭議發(fā)生。7.合同附件清單詳細要求：列出所有合同附件的名稱和編號。附件說明：本附件用于匯總所有合同附件，方便查閱和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1.承租方未按時支付租金。1.2.承租方使用場地超出約定用途。1.3.承租方未按約定進行場地維修保養(yǎng)。1.4.出租方未按時提供場地。1.5.出租方提供的場地不符合約定條件。1.6.第三方未履行職責(zé)或造成損失。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1.違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即進行協(xié)商，確定違約責(zé)任。2.2.違約金計算：根據(jù)合同約定，按日計算，不足一日按一日計算。2.3.賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為造成的損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1.承租方未按時支付租金：如承租方超過合同約定時間未支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。3.2.承租方使用場地超出約定用途：如承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將場地用于其他用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.3.第三方未履行職責(zé)或造成損失：如第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度城市綜合體場地租賃合同范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范城市綜合體場地租賃行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在城市綜合體場地租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進城市綜合體項目的順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群。2）場地：指甲方擁有的、用于租賃的城市綜合體場地。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃期限：指乙方租賃場地的起止時間。2）租金：指乙方支付給甲方的場地使用費用。3）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)對租賃場地進行合理管理，確保場地安全、衛(wèi)生。3）甲方應(yīng)按時交付租賃場地，確保場地符合乙方使用要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3）乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。4）乙方應(yīng)愛護場地設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：租賃場地位于甲方擁有的城市綜合體項目內(nèi)。5.3合同履行方式：1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。2）場地使用：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場地交還甲方；2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準，支付場地租賃費用。2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付場地物業(yè)管理費用。3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)按照公共設(shè)施使用規(guī)定，支付場地內(nèi)公共設(shè)施使用費用。4）其他費用：因乙方使用場地而產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間：1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在每次使用公共設(shè)施后____日內(nèi)支付相關(guān)費用。7.4支付條款：1）乙方應(yīng)在支付費用時，注明“城市綜合體場地租賃費用”字樣，以便甲方核對。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)費用的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按時交付場地，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。2）甲方未按約定提供場地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____天的滯納金。2）乙方擅自改變場地用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金和賠償金額以實際損失為準，雙方應(yīng)協(xié)商確定。2）賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2）甲乙雙方在合同履行過程中，不得泄露對方提供的保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例：1）地震導(dǎo)致場地?zé)o法使用。2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實施。3）罷工導(dǎo)致場地維護工作無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。2）法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對租賃場地的所有權(quán)。2）甲方保留對租賃場地的使用權(quán)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在緊急情況下進入租賃場地的權(quán)利。2）甲方保留在合同約定的范圍內(nèi)對租賃場地進行合理管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2）修改和補充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1）本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于城市綜合體場地租賃的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：1）本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2）任何增減條款的修改，均不影響本合同的完整性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場地租賃圖紙4.物業(yè)管理費收費標(biāo)準5.公共設(shè)施使用費收費標(biāo)準6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議書（如有）8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付場地：認定違約，需向乙方支付違約金。未按約定提供場地設(shè)施：認定違約，需承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。違反保密條款：認定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約：未按時支付租金：認定違約，需向甲方支付滯納金。擅自改變場地用途：認定違約，需承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失責(zé)任。違反保密條款：認定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：場地使用爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力條款協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：合同修改和補充爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)任：1）第三方應(yīng)保證其提供的場地符合租賃要求，并對場地設(shè)施承擔(dān)維護責(zé)任。2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同約定的各項義務(wù)。第三方的權(quán)利：1）第三方有權(quán)收取場地使用費，具體金額由三方協(xié)商確定。2）第三方有權(quán)對場地進行合理的管理和維護。第三方的義務(wù)：1）第三方應(yīng)按照合同約定，將場地租賃給乙方使用。2）第三方應(yīng)確保場地在租賃期間的安全和正常使用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供場地相關(guān)資料，包括場地使用許可、產(chǎn)權(quán)證明等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，確保場地符合乙方使用要求。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有場地使用優(yōu)先權(quán)。甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間不受第三方干擾。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違反乙方利益條款，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方在租賃期間不得擅自改變場地用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方使用場地進行合理的管理和監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守場地使用規(guī)定，確保場地安全。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期間，對場地進行必要的維修和保養(yǎng)。甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租場地。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反甲方權(quán)利條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違反甲方利益條款，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方在租賃期間不得擅自改變場地用途。全文完。2025年度城市綜合體場地租賃合同范本10合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________的城市綜合體場地，乙方有意租賃該場地用于________________（具體用途），為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）城市綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑。（2）場地租賃：指甲方將城市綜合體場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用場地的期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的場地使用費用。（3）違約責(zé)任：指雙方在履行合同過程中違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)從事的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。（3）甲方應(yīng)保證場地符合租賃要求，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在場地內(nèi)從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方應(yīng)在甲方指定的城市綜合體場地內(nèi)使用場地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定提供場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。（3）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商解決。（3）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離場地。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定處理違約責(zé)任。（3）本合同解除后，雙方應(yīng)相互返還各自擁有的財物。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)場地面積、位置等因素，雙方協(xié)商確定的基本租金。（2）物業(yè)管理費：乙方按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準，支付物業(yè)管理費用。（3）其他費用：包括水電費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等，按實際使用情況支付。7.2支付方式（1）租金及物業(yè)管理費：每月____日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金及物業(yè)管理費足額支付至甲方指定賬戶。（2）其他費用：按實際使用情況，在每月____日前支付。7.3支付時間（1）租金及物業(yè)管理費支付時間：每月____日前。（2）其他費用支付時間：按實際使用情況，在每月____日前。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項時注明合同編號、支付款項用途等信息。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。（2）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金及各項費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。（2）乙方在租賃期間擅自改變場地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金支付方式：按實際發(fā)生違約行為后的____個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致場地損壞，無法使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的知識產(chǎn)權(quán)。（3）法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對城市綜合體場地的所有權(quán)，乙方租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對場地進行合理改造和維修的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止后收回場地的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，協(xié)商解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應(yīng)共同維護場地的安全、衛(wèi)生和秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行任何形式的修改。16.3增減條款任何一方對本合同條款的增減，均需經(jīng)對方同意，并以書面形式確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場地平面圖及設(shè)施清單。2.乙方提交的營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.雙方協(xié)商確定的場地使用規(guī)范及安全管理措施。4.雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。5.雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供場地，認定違反合同約定。未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認定違反合同約定。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金及各項費用，認定違反合同約定。在租賃期間擅自改變場地用途，認定違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供場地。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供場地，否則乙方有權(quán)要求賠償。2.問題：乙方未按合同約定支付租金及各項費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方發(fā)出書面催款通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)要求賠償。3.問題：場地發(fā)生安全事故。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，確保人員安全，并及時報告相關(guān)部門，根據(jù)事故原因追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及地址：增加第三方的名稱和地址，明確其參與合同的角色和地位。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得場地使用權(quán)益，包括但不限于場地使用費、物業(yè)管理費等。第三方有權(quán)參與場地的管理和維護工作。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按時支付相關(guān)費用。第三方應(yīng)配合甲方和乙方共同維護場地的安全、衛(wèi)生和秩序。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因造成場地損壞或他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)確保其經(jīng)營活動不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)提供符合使用要求的場地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備，確保乙方正常經(jīng)營。乙方有權(quán)要求甲方保障場地的安全、衛(wèi)生和秩序。2.乙方利益條款：乙方在租賃期內(nèi)享有場地使用權(quán)，并有權(quán)進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____倍。甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方不得向第三方泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前____個月通知乙方。甲方可對乙方的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付租金帶來的收益。甲方可要求乙方在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租，以保障甲方的投資回報。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____倍。乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。全文完。2025年度城市綜合體場地租賃合同范本11合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二章場地租賃的基本情況2.1租賃場地位置2.2租賃場地面積2.3租賃場地用途第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式第四章租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整機制4.2租金支付時間4.3違約責(zé)任第五章場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3場地維護責(zé)任第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八章場地租賃合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二章其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件第十三章合同附件13.1場地租賃合同附件一13.2場地租賃合同附件二第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：甲方開戶銀行：甲方銀行賬號：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：乙方開戶銀行：乙方銀行賬號：第二章場地租賃的基本情況2.1租賃場地位置租賃場地具體地址：2.2租賃場地面積租賃場地面積：平方米2.3租賃場地用途租賃場地用途：__________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額租金總額：人民幣____元整。3.3租金支付方式租金支付方式：__________第四章租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制：__________4.2租金支付時間租金支付時間：__________4.3違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五章場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍乙方在租賃場地內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。5.2場地使用限制5.2.1乙方不得將租賃場地用于非法活動。5.2.2乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2.3乙方不得在租賃場地內(nèi)進行噪音擾民、環(huán)境污染等行為。5.3場地維護責(zé)任5.3.1乙方負責(zé)租賃場地的日常維護和保養(yǎng)。5.3.2乙方應(yīng)保持租賃場地的整潔和安全。第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃場地。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的場地使用規(guī)范。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)確保租賃場地符合乙方使用需求。6.2.2甲方應(yīng)提供必要的場地設(shè)施和服務(wù)。第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃場地。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的場地設(shè)施和服務(wù)。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。7.2.2乙方應(yīng)遵守合同約定的場地使用規(guī)范。7.2.3乙方應(yīng)保持租賃場地的整潔和安全。第八章合同變更與解除8.1合同變更8.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及本合同的基本原則。8.2合同解除a)乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付；b)乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；c)出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場地交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任a)若甲方未按約定提供場地或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)若甲方違反合同約定，造成乙方損失，應(yīng)賠償乙方實際損失。9.2乙方違約責(zé)任a)若乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)若乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)賠償甲方實際損失。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二章其他約定事項12.1不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2合同附件合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章合同附件13.1場地租賃合同附件一（此處插入附件一內(nèi)容）13.2場地租賃合同附件二（此處插入附件二內(nèi)容）第十四章合同簽署14.1簽署日期____年____月____日14.2簽署地點（此處填寫簽署地點）14.3簽署人甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1場地設(shè)施更新責(zé)任條款：甲方應(yīng)負責(zé)租賃場地的設(shè)施更新和維護，確保場地設(shè)施符合乙方經(jīng)營活動需求。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任保證場地設(shè)施處于良好狀態(tài)，若設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。1.2場地使用期限優(yōu)先權(quán)條款：在租賃期限屆滿前，若乙方有意續(xù)租，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，續(xù)租條件不得低于原合同。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在乙方有意續(xù)租時，應(yīng)給予優(yōu)先權(quán)，以保證乙方經(jīng)營活動的連續(xù)性。1.3場地租金調(diào)整限制條款：在租賃期限內(nèi)，甲方不得單方面調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____日書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在調(diào)整租金時，應(yīng)尊重乙方的利益，避免因租金調(diào)整給乙方帶來不必要的經(jīng)濟損失。1.4場地使用監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)利對乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，以保證場地使用符合合同規(guī)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1場地裝修改造權(quán)條款：乙方有權(quán)對租賃場地進行必要的裝修改造，但需提前____日向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在經(jīng)營活動需要時，有權(quán)對場地進行裝修改造，但需提前告知甲方并取得同意。2.2場地使用期限延長權(quán)條款：在租賃期限屆滿前，若甲方有意延長租賃期限，乙方應(yīng)給予甲方延長租賃期限的權(quán)利，延長條件不得低于原合同。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在甲方有意延長租賃期限時，應(yīng)給予延長權(quán)，以保證甲方經(jīng)營活動的連續(xù)性。2.3場地租金調(diào)整參與權(quán)條款：在租賃期限內(nèi)，若需調(diào)整租金，乙方有權(quán)參與協(xié)商，提出合理意見。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在租金調(diào)整時，有權(quán)參與協(xié)商，以確保自身利益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款：中介費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。說明：第三方中介作為合同簽訂的中間方，其費用應(yīng)由甲方承擔(dān)，以減輕乙方負擔(dān)。3.2中介服務(wù)期限條款：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。說明：第三方中介的服務(wù)期限應(yīng)與合同履行期限相一致，確保中介服務(wù)的有效性。3.3中介保密義務(wù)條款：第三方中介在合同履行過程中，對甲方、乙方及合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。說明：第三方中介作為合同簽訂的中間方，有責(zé)任對合同內(nèi)容保密，保護雙方利益。3.4中介責(zé)任條款：若第三方中介在合同履行過程中存在過錯，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：第三方中介在合同履行過程中，若因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃合同附件一：場地平面圖及設(shè)施清單2.場地租賃合同附件二：租金支付計劃表3.場地租賃合同附件三：場地使用規(guī)范4.場地租賃合同附件四：裝修改造方案5.場地租賃合同附件五：中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方未在約定的時間內(nèi)向甲方支付租金，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付。2.違約行為：甲方未按約定提供場地或服務(wù)。認定：甲方未按合同約定提供場地或服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動受到影響。3.違約行為：乙方違反合同約定的場地使用規(guī)范。認定：乙方在租賃場地內(nèi)進行非法活動、擅自改變場地結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，造成環(huán)境污染等。4.違約行為：合同解除后，乙方未按約定辦理場地交接手續(xù)。認定：合同解除后，乙方未按約定時間辦理場地交接手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用場地。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立明確的支付時間節(jié)點，通過銀行轉(zhuǎn)賬或電子支付等方式確保租金及時支付。2.問題：場地設(shè)施損壞或故障。解決辦法：建立設(shè)施維護記錄，甲方定期檢查并維修設(shè)施，乙方發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方。3.問題：乙方經(jīng)營活動影響甲方利益。解決辦法：在合同中明確乙方的經(jīng)營活動范圍，甲方有權(quán)監(jiān)督并要求乙方改正。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體場地租賃。2.商業(yè)物業(yè)租賃。3.辦公空間租賃。4.倉儲物流租賃。全文完。2025年度城市綜合體場地租賃合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和范圍第二章場地租賃基本信息2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4租賃期限2.5租金支付方式2.6租金金額及調(diào)整機制第三章租賃費用及支付3.1租金支付時間3.2租金支付方式3.3水電費及其他費用3.4費用結(jié)算方式3.5違約責(zé)任第四章場地使用權(quán)及限制4.1場地使用權(quán)4.2場地使用限制4.3場地維護責(zé)任4.4場地使用規(guī)范第五章租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還5.3保證金利息5.4違約保證金扣除第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序6.4解除或終止后的責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約責(zé)任免除第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院9.3其他法律適用第十章其他約定10.1合同附件10.2通知方式10.3合同解釋10.4合同生效第十一章合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更生效第十二章合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任第十三章合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的責(zé)任第十四章合同附件14.1場地租賃合同附件一14.2場地租賃合同附件二14.3其他附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度城市綜合體場地租賃合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4.2承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.5合同目的和范圍：本合同旨在明確出租方將位于_______的場地租賃給承租方使用，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二章場地租賃基本信息2.1場地位置：_______2.2場地面積：_______平方米2.3場地用途：_______2.4租賃期限：自_______起至_______止，共計_______年。2.5租金支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。2.6租金金額及調(diào)整機制：租金金額：每月人民幣_______元。調(diào)整機制：根據(jù)市場行情和物價變動，租金每_______年調(diào)整一次。第三章租賃費用及支付3.1租金支付時間：每月_______日前。3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。3.3水電費及其他費用：由承租方承擔(dān)，按實際使用量支付。3.4費用結(jié)算方式：每月結(jié)算，次月_______日前支付。3.5違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金或相關(guān)費用，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。第四章場地使用權(quán)及限制4.1場地使用權(quán)：承租方在租賃期限內(nèi)享有場地使用權(quán)。4.2場地使用限制：承租方不得改變場地用途，不得擅自搭建建筑物或設(shè)施。4.3場地維護責(zé)任：承租方負責(zé)場地的日常維護和保養(yǎng)。4.4場地使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和場地使用規(guī)范。第五章租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_______元。5.2保證金支付及退還：支付時間：合同簽訂時一次性支付。退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，保證金無息退還。5.3保證金利息：不計息。5.4違約保證金扣除：如承租方違約，出租方有權(quán)扣除保證金作為違約賠償。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件：出租方：因國家政策調(diào)整、場地被征用等原因，有權(quán)解除合同。承租方：因出租方違約或不可抗力等原因，有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除或終止的程序：雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4解除或終止后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：承租方未按時支付租金或相關(guān)費用。承租方違反場地使用規(guī)范。承租方擅自改變場地用途。出租方未按時交付場地或提供相關(guān)設(shè)施。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：承租方違約：支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。出租方違約：支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。7.3違約賠償：違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，最高不超過合同總金額的_______%。7.4違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：_______8.3爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。8.4爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章法律適用及管轄9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。9.3其他法律適用：如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第十章其他約定場地平面圖場地使用規(guī)則其他相關(guān)文件10.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照本合同約定的地址送達。10.3合同解釋：對本合同的解釋，以雙方共同意愿為準。10.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同變更11.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。11.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.3變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同解除12.1解除條件：合同解除條件見第六章合同解除與終止。12.2解除程序：合同解除程序見第六章合同解除與終止。12.3解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章合同終止13.1終止條件：合同終止條件見第六章合同解除與終止。13.2終止程序：合同終止程序見第六章合同解除與終止。13.3終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章合同附件14.1場地租賃合同附件一：場地平面圖14.2場地租賃合同附件二：場地使用規(guī)則14.3其他附件：_______出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對租賃場地進行日常管理和維護，確保場地符合租賃合同約定的使用標(biāo)準。甲方有權(quán)制定場地使用規(guī)則，并要求承租方遵守。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：如甲方在租賃期限屆滿前希望繼續(xù)租賃場地，承租方應(yīng)在同等條件下，給予甲方優(yōu)先購買權(quán)。1.3甲方維修責(zé)任條款：甲方負責(zé)場地的維修保養(yǎng)，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施和附屬設(shè)施的維護。1.4甲方監(jiān)管權(quán)條款：甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營行為進行監(jiān)管，確保其符合法律法規(guī)及場地使用規(guī)定。1.5甲方調(diào)整權(quán)條款：在不違反法律法規(guī)和合同約定的前提下，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營需要，調(diào)整場地的使用范圍或租金。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款：承租方享有場地自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得干預(yù)其正常的商業(yè)活動。2.2乙方裝修權(quán)條款：承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對場地進行必要的裝修和改造，但需事先取得甲方同意。2.3乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：在符合合同約定和法律法規(guī)的前提下，承租方有權(quán)將場地部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2.4乙方使用范圍調(diào)整權(quán)條款：在不影響場地整體規(guī)劃和安全的前提下，承租方有權(quán)調(diào)整場地使用范圍。2.5乙方違約責(zé)任減免條款：在特定情況下，如不可抗力等原因?qū)е鲁凶夥竭`約，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況減免承租方的違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款：中介應(yīng)確保合同條款的合法性和合理性，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.3中介保密條款：中介對在服務(wù)過程中獲取的甲方和承租方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.4中介變更權(quán)條款：如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，任何一方均有權(quán)解除與中介的合同關(guān)系。3.5中介傭金支付條款：中介傭金在合同簽訂時一次性支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地使用規(guī)則3.甲方和承租方的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明4.中介服務(wù)合同（如有）5.甲方和承租方的簽字和蓋章文件6.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金或相關(guān)費用。承租方違反場地使用規(guī)范。承租方擅自改變場地用途。出租方未按時交付場地或提供相關(guān)設(shè)施。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指合同約定的出租方將場地出租給承租方使用的期限。2.租金：指承租方為使用場地而支付給出租方的費用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指一方違約時，應(yīng)承擔(dān)的賠償損失、支付違約金等法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：明確租金支付時間、方式和違約責(zé)任，確保雙方按時支付租金。2.問題：場地使用糾紛。解決辦法：制定場地使用規(guī)則，明確使用范圍和限制，避免使用糾紛。3.問題：維修責(zé)任糾紛。解決辦法：明確甲方和承租方的維修責(zé)任，確保場地維護及時到位。4.問題：合同變更糾紛。解決辦法：約定合同變更程序和內(nèi)容，確保雙方在變更時權(quán)益得到保障。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體場地租賃。2.商業(yè)設(shè)施租賃。3.寫字樓租賃。4.倉儲物流場地租賃。5.其他商業(yè)場地租賃。全文完。2025年度城市綜合體場地租賃合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：為滿足乙方在城市綜合體場地租賃方面的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就2025年度城市綜合體場地租賃事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度城市綜合體場地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“城市綜合體”指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑；（2）“場地”指甲方出租給乙方使用的具體區(qū)域，包括但不限于商鋪、辦公室、倉儲等；（3）“租金”指乙方支付給甲方用于租賃場地的費用；（4）“押金”指乙方在簽訂本合同時一次性支付給甲方作為保證金，合同終止后無違約情況下甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“租賃期限”：指乙方租賃場地的起止時間；（2）“租金支付方式”：指乙方支付租金的具體方式，如月付、季付、年付等；（3）“維修責(zé)任”：指乙方在使用場地過程中，對場地的維護、保養(yǎng)、維修等責(zé)任；（4）“違約責(zé)任”：指因一方違反本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的約定；（2）甲方應(yīng)保證出租場地的合法性、安全性，確保乙方正常使用；（3）甲方應(yīng)按約定時間向乙方交付場地，并保證場地符合合同約定的使用條件；（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決在使用場地過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用場地，但不得擅自改變場地用途；（2）乙方應(yīng)按約定支付租金，并保證租金的及時足額支付；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，合理使用場地，保護場地設(shè)施，不得損壞；（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地管理制度，不得干擾其他承租方的正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：甲方出租場地所在城市綜合體。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)按約定時間、方式支付租金；（2）押金退還：合同終止后，無違約情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起15個工作日內(nèi)退還乙方押金；（3）維修責(zé)任：乙方在使用場地過程中，應(yīng)按照約定負責(zé)場地的維修、保養(yǎng)工作；（4）違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方同意終止合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就終止合同后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還場地，并承擔(dān)終止合同后的相關(guān)費用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金等事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準，支付場地租賃費用；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用；（3）公共設(shè)施使用費：乙方在使用公共設(shè)施時，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費用；（4）其他費用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費用。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）租金支付：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息由甲方提供；（2）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應(yīng)按照甲方提供的支付方式，按時足額支付。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)確保款項的準確性，并保留支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%；（2）甲方未保證場地合法、安全，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%；（2）乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方損壞場地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費用。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照本合同約定的違約金比例計算；（2）賠償金：根據(jù)實際損失情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致場地損壞，無法正常使用；（2）政府頒布禁令，禁止乙方在場地內(nèi)進行經(jīng)營活動；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法按時交付租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃場地的所有權(quán)；（2）甲方保留對租賃場地的使用權(quán)和處分權(quán)；（3）甲方保留對租賃場地的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃場地的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)；（2）甲方保留對租賃場地的安全、消防和衛(wèi)生管理等特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用場地；（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度，配合甲方進行場地管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.場地平面圖；4.場地設(shè)施清單；5.物業(yè)管理規(guī)章制度；6.不可抗力事件證明材料；7.爭議解決相關(guān)文件；8.任何經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間交付場地；b.未保證場地合法、安全；c.違反保密條款；d.未按規(guī)定處理不可抗力事件。乙方違約：a.未按約定支付租金或逾期支付；b.擅自改變場地用途；c.損壞場地設(shè)施；d.違反保密條款。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本合同的相關(guān)條款及雙方協(xié)商一致的意見。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.仲裁：指雙方將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指雙方將爭議提交給有管轄權(quán)的人民法院進行審理。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.管轄權(quán)：指人民法院對具體案件的審判權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付場地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決交付場地的時間。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決租金支付問題。3.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞程度，協(xié)商維修或賠償費用。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：根據(jù)保密信息的泄露程度，追究相關(guān)責(zé)任并采取措施加強保密。6.問題：合同爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其在本合同項下的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲