2025年度拆遷安置房產(chǎn)權(quán)互換及租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷安置房產(chǎn)權(quán)互換及租賃合同合同編號_________一、合同主體1.3其他相關(guān)方（如有）：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有拆遷安置房產(chǎn)權(quán)，乙方需要租賃房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“拆遷安置房”是指由政府組織、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)的，用于安置被拆遷居民住房的房屋。（2）“產(chǎn)權(quán)互換”是指甲方將自有拆遷安置房產(chǎn)權(quán)與乙方租賃的房屋產(chǎn)權(quán)進行互換。（3）“租賃”是指乙方支付租金，甲方將拆遷安置房產(chǎn)權(quán)租賃給乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“本合同”指本拆遷安置房產(chǎn)權(quán)互換及租賃合同。（2）“合同履行”指本合同項下各項義務(wù)的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有義務(wù)保證所提供的拆遷安置房符合租賃要求。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理完畢產(chǎn)權(quán)互換手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定提供符合要求的拆遷安置房。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理完畢產(chǎn)權(quán)互換手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的拆遷安置房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將拆遷安置房產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。（2）乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，支付首期租金。（3）租金支付方式：____。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）甲方或乙方單方解除合同。（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起____日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費：乙方根據(jù)租賃合同約定的租金標準支付租金。（2）稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔因租賃行為產(chǎn)生的稅費。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，按時繳納維修基金。（4）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為____元。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進行支付，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。（2）稅費支付：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，通過合法途徑支付稅費。（3）維修基金支付：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，通過合法途徑支付維修基金。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)在每月____日前支付當月租金。（2）稅費支付時間：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，按時支付稅費。（3）維修基金支付時間：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，按時支付維修基金。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付租金、稅費、維修基金等費用后，應(yīng)及時取得甲方出具的收款憑證。（2）逾期支付：如乙方逾期支付租金、稅費、維修基金等費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為____。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間提供拆遷安置房的，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。（2）甲方提供不符合租賃要求的拆遷安置房的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金、稅費、維修基金等費用的，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借拆遷安置房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____元的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。（2）賠償金額：因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方相應(yīng)的損失。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方要求的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)信息。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容。（2）雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例（1）因地震導(dǎo)致拆遷安置房損壞。（2）因政府征收政策導(dǎo)致拆遷安置房無法繼續(xù)租賃。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的事項。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對拆遷安置房產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)。（2）乙方在使用拆遷安置房期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對拆遷安置房進行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對房屋進行改動，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項義務(wù)。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通合同履行情況。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆遷安置房產(chǎn)權(quán)互換及租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。（2）任何增減條款的變更，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.稅費繳納憑證4.維修基金繳納憑證5.乙方身份證明文件6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補充文件10.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間提供拆遷安置房，認定違約。提供不符合租賃要求的拆遷安置房，認定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金、稅費、維修基金等費用，認定違約。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借拆遷安置房，認定違約。違約行為的認定以合同約定和事實為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。3.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是我國規(guī)范房地產(chǎn)市場的法律。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會進行裁決的糾紛解決方式。5.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的訴訟程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付，并可要求支付滯納金。2.問題：甲方提供的拆遷安置房不符合租賃要求。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行維修或更換，如甲方未在合理期限內(nèi)處理，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同履行期限可相應(yīng)順延。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或向法院提起訴訟。5.問題：合同內(nèi)容不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，明確合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并提出合理化建議。第三方有權(quán)參與爭議解決過程，并提出自己的意見。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同目標的實現(xiàn)。4.第三方責任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃要求的拆遷安置房。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)在合同履行期間，對房屋進行合理的使用和維護。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，按照約定退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供拆遷安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未在約定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金標準，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，對房屋進行合理的使用和維護。甲方可要求乙方在合同到期后，按照約定退還押金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借拆遷安置房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2025年度拆遷安置房產(chǎn)權(quán)互換及租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點第二章拆遷安置房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三章產(chǎn)權(quán)互換條款3.1互換雙方權(quán)利義務(wù)3.2互換房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3互換房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用3.4互換房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間第四章租賃條款4.1租賃房屋基本情況4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4租金調(diào)整機制4.5租賃房屋用途4.6租賃房屋維護責任第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格的處理第六章房屋使用與維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責任6.3維修費用承擔6.4維修期限第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準7.4違約糾紛解決方式第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案機構(gòu)10.4合同備案時間第十一章其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件11.4合同解釋第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除與終止后的財產(chǎn)返還12.4合同解除與終止后的費用結(jié)算第十三章合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充條款13.3合同變更與補充程序13.4合同變更與補充的效力第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋租賃合同14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度拆遷安置房產(chǎn)權(quán)互換及租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（互換方）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（租賃方）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第二章拆遷安置房基本情況2.1房屋坐落甲方所擁有的拆遷安置房位于_______。2.2房屋面積甲方拆遷安置房面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)甲方拆遷安置房為_______結(jié)構(gòu)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方拆遷安置房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。第三章產(chǎn)權(quán)互換條款3.1互換雙方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)將拆遷安置房產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費用。3.2互換房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過戶。3.3互換房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用過戶費用由雙方按照當?shù)卣呒皩嶋H情況協(xié)商確定。3.4互換房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間雙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四章租賃條款4.1租賃房屋基本情況乙方租賃甲方拆遷安置房，房屋基本情況與第二章所述一致。4.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3租金及支付方式租金為每月_______元，支付方式為_______。4.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制根據(jù)_______（如：物價指數(shù)、市場行情等）進行調(diào)整。4.5租賃房屋用途乙方租賃房屋僅用于_______（如：居住、辦公等）。4.6租賃房屋維護責任租賃期間，房屋的日常維護由乙方負責。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件房屋交付時應(yīng)符合_______（如：無損壞、設(shè)施齊全等）條件。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準參照_______（如：國家標準、行業(yè)標準等）。5.4驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進行修復(fù)，直至符合驗收標準。第六章房屋使用與維修6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維修責任房屋在使用過程中產(chǎn)生的維修費用，除因乙方故意或重大過失造成的損壞外，由甲方承擔。6.3維修費用承擔維修費用按照實際發(fā)生費用由甲方承擔。6.4維修期限維修期限為_______日內(nèi)完成。第七章違約責任7.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際情況及損失程度確定。7.4違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式為_______（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同目的無法實現(xiàn)。8.2合同終止條件合同期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。8.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方。8.4合同解除與終止后的處理（1）返還房屋及有關(guān)物品；（2）結(jié)算雙方債務(wù)；（3）處理合同解除或終止后產(chǎn)生的遺留問題。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《_______仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁庭另有裁定的除外。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同生效后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。10.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為_______房產(chǎn)管理部門。10.4合同備案時間合同備案時間為_______日內(nèi)。第十一章其他約定11.1通知方式除法律另有規(guī)定外，本合同通知應(yīng)以書面形式送達對方。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任。11.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋租賃合同；（3）其他相關(guān)文件。11.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照第八章的規(guī)定處理。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照第八章的規(guī)定處理。12.3合同解除與終止后的財產(chǎn)返還合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還對方的財產(chǎn)。12.4合同解除與終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算。第十三章合同變更與補充13.1合同變更條件合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與補充程序合同變更或補充，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照第十條規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.4合同變更與補充的效力合同變更或補充的效力與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋租賃合同14.3其他相關(guān)文件_______甲方（互換方）簽字/蓋章：_______乙方（租賃方）簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)甲方在租賃期間，對乙方租賃的拆遷安置房享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方在租賃期滿前有意出售房屋，應(yīng)通知甲方，甲方有權(quán)在_______日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。若甲方放棄或未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，則乙方可以按照正常程序出售房屋。1.2甲方房屋增值收益分配如拆遷安置房在租賃期間因政策調(diào)整、市場因素等導(dǎo)致價值增值，甲方與乙方協(xié)商一致后，可按照_______比例對增值部分進行分配。1.3甲方房屋裝修補償乙方租賃房屋期間，如對房屋進行裝修，租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)按照裝修實際情況給予乙方一定的補償。1.4甲方違約責任加重若甲方未按合同約定履行義務(wù)，除承擔違約責任外，還應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。1.5甲方房屋使用限制甲方在租賃期間，不得擅自改變房屋用途或進行分割出售，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)責任。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先租賃權(quán)乙方在互換期間，對甲方拆遷安置房享有優(yōu)先租賃權(quán)。如甲方有意出租房屋，應(yīng)通知乙方，乙方有權(quán)在_______日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方放棄或未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先租賃權(quán)，則甲方可以按照正常程序出租房屋。2.2乙方房屋租賃權(quán)保障乙方在租賃期間，享有穩(wěn)定租賃權(quán)，甲方不得隨意終止合同。如需終止合同，應(yīng)提前_______日通知乙方，并支付相應(yīng)的補償。2.3乙方裝修補償若乙方在租賃期間對房屋進行裝修，租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)按照裝修實際情況給予乙方一定的補償。2.4乙方違約責任減輕若乙方未按合同約定履行義務(wù)，除承擔違約責任外，甲方可酌情減輕乙方責任。2.5乙方房屋使用限制乙方在租賃期間，應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并支付給中介方。中介方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2中介方責任中介方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準確，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3中介方保密義務(wù)中介方在合同簽訂后，對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介方傭金支付中介方傭金支付方式為_______，支付時間為_______。3.5中介方糾紛處理中介方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)積極配合雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同3.互換房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.爭議解決相關(guān)文件6.合同變更及補充協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋或交付房屋不符合約定條件。乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。任何一方違反合同約定的房屋使用規(guī)定。任何一方違反合同約定的維修責任。任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致后，可認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)互換：指雙方將各自的房屋產(chǎn)權(quán)相互轉(zhuǎn)讓。2.租賃：指一方支付租金，使用另一方房屋的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.房產(chǎn)管理部門：指負責房產(chǎn)管理、登記、交易等工作的政府部門。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在接收房屋時檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進行修復(fù)。2.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：房屋用途不符合約定。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)對方違反房屋用途約定，應(yīng)及時通知對方，對方應(yīng)在_______日內(nèi)改正。4.問題：房屋維修責任不明確。解決辦法：雙方應(yīng)明確維修責任，如發(fā)生維修爭議，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于拆遷安置房產(chǎn)權(quán)互換及租賃的情況。2.適用于房屋買賣雙方因特殊原因無法直接交易，需通過中介機構(gòu)進行產(chǎn)權(quán)互換及租賃的情況。3.適用于房屋租賃雙方存在特殊需求，需簽訂特殊租賃合同的情況。全文完。2025年度拆遷安置房產(chǎn)權(quán)互換及租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：________________________地址：________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.2乙方名稱：________________________地址：________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于拆遷安置房產(chǎn)權(quán)互換及租賃事宜的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護雙方友好合作關(guān)系。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）拆遷安置房：指因城市建設(shè)、公共事業(yè)等需要，依法拆除原房屋并給予被拆遷人重新安置的房屋。2）產(chǎn)權(quán)互換：指甲方與乙方在約定條件下，互相將各自拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)進行轉(zhuǎn)移。3）租賃：指甲方將拆遷安置房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1）互換：指甲方與乙方在約定條件下，互相將各自拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)進行轉(zhuǎn)移。2）租賃：指甲方將拆遷安置房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行互換及租賃義務(wù)。2）甲方有權(quán)對乙方在使用拆遷安置房過程中違反合同約定行為進行制止和糾正。3）甲方應(yīng)保證拆遷安置房符合國家規(guī)定標準，確保乙方居住安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行互換及租賃義務(wù)。2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付租金。3）乙方在使用拆遷安置房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度，愛護房屋及設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方拆遷安置房所在地。5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)按照合同約定，將拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)互換給乙方。2）甲方應(yīng)按照合同約定，將拆遷安置房出租給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）本合同履行期滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1）本合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止原因和責任；2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將拆遷安置房及設(shè)施完好無損地退還甲方；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）互換費用：甲方將拆遷安置房產(chǎn)權(quán)互換給乙方的費用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費、評估費等。2）租賃費用：乙方租賃拆遷安置房所應(yīng)支付的租金，包括但不限于押金、租金等。3）其他費用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如維修費、物業(yè)管理費等。7.2支付方式1）互換費用：甲方與乙方協(xié)商一致后，可以選擇一次性支付或分期支付。2）租賃費用：乙方應(yīng)在合同約定的租金支付日，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付租金。7.3支付時間1）互換費用：雙方應(yīng)在合同生效后15個工作日內(nèi)完成互換費用的支付。2）租賃費用：乙方應(yīng)在合同約定的租金支付日支付租金，租金支付日為每月的____日。7.4支付條款1）甲方收到互換費用后，應(yīng)及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2）乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的租賃憑證。3）任何一方違反支付義務(wù)，應(yīng)向守約方支付相當于應(yīng)付費用____%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2）甲方未按約定提供符合標準的拆遷安置房的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2）乙方在使用拆遷安置房過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式1）違約金應(yīng)以人民幣計算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔全部責任，賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1）地震導(dǎo)致拆遷安置房損壞；2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致拆遷安置房無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留各自的權(quán)利。2）任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為時，有權(quán)要求對方糾正或承擔違約責任。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任的權(quán)利。2）乙方保留在甲方違約時，有權(quán)要求甲方履行合同或賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）任何一方要求修改或補充本合同時，應(yīng)書面通知對方；2）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2）補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2）雙方應(yīng)按照約定，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商；2）雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明文件2.互換及租賃協(xié)議3.房屋現(xiàn)狀說明及驗收記錄4.付款憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認定為違約。未按約定提供符合標準的拆遷安置房，認定為違約。未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓合同，認定為違約。2.乙方違約：未按約定支付租金，認定為違約。使用拆遷安置房過程中造成房屋損壞，認定為違約。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：因城市建設(shè)、公共事業(yè)等需要，依法拆除原房屋并給予被拆遷人重新安置的房屋。2.產(chǎn)權(quán)互換：甲乙雙方在約定條件下，互相將各自拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)進行轉(zhuǎn)移。3.租賃：甲方將拆遷安置房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約責任：一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)辦理，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：房屋在租賃期間發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定修復(fù)或賠償方案，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。5.問題：一方違約后，另一方如何追究違約責任。解決辦法：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________________2.第三方主體地址：________________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_____________________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________________5.第三方責任：第三方作為中介方，負責促成甲乙雙方達成產(chǎn)權(quán)互換及租賃協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取甲乙雙方約定的中介服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供符合國家標準的拆遷安置房。乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理使用。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方如提供不符合國家標準的拆遷安置房，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得損壞房屋及設(shè)施。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。甲方可要求乙方在租賃期間承擔房屋的維修費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未在合同約定的期限內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方如損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。全文完。2025年度拆遷安置房產(chǎn)權(quán)互換及租賃合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條拆遷安置房產(chǎn)權(quán)互換2.1拆遷安置房基本情況2.2產(chǎn)權(quán)互換條件2.3產(chǎn)權(quán)互換程序第三條租賃條款3.1租賃房屋基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租賃用途第四條租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)第五條租賃房屋維護與管理5.1甲方責任5.2乙方責任第六條租賃房屋維修6.1甲方維修責任6.2乙方維修責任第七條租賃房屋保險7.1甲方投保責任7.2乙方投保責任第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.2合同生效與備案11.3合同附件第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序第十四條合同附件14.1附件一：拆遷安置房產(chǎn)權(quán)互換協(xié)議14.2附件二：租賃房屋租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方法定代表人：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方法定代表人：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系電話：_________第二條拆遷安置房產(chǎn)權(quán)互換2.1拆遷安置房基本情況甲方拆遷安置房位于：_________房屋面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________乙方拆遷安置房位于：_________房屋面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________2.2產(chǎn)權(quán)互換條件雙方同意將各自名下的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)進行互換。2.3產(chǎn)權(quán)互換程序（1）雙方簽訂本合同；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）雙方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。第三條租賃條款3.1租賃房屋基本情況甲方將拆遷安置房出租給乙方，房屋基本情況如下：房屋地址：_________房屋面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________3.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租金及支付方式租金為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4租賃用途租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。第四條租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）確保房屋安全、合法；（2）提供必要的維修服務(wù)；（3）收取租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按時支付租金；（2）合理使用房屋；（3）愛護房屋及附屬設(shè)施。第五條租賃房屋維護與管理5.1甲方責任（1）負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；（2）負責房屋公共區(qū)域的清潔、綠化；（3）確保房屋安全。5.2乙方責任（1）負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維護；（2）保持房屋內(nèi)部清潔；（3）合理使用公共區(qū)域。第六條租賃房屋維修6.1甲方維修責任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修；（2）因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞。6.2乙方維修責任（1）房屋內(nèi)部設(shè)施的維修；（2）因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞。第七條租賃房屋保險7.1甲方投保責任甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，為租賃房屋購買房屋財產(chǎn)保險。7.2乙方投保責任乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，為居住人員購買意外傷害保險。第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）如甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當于每日租金____倍的違約金。（2）如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責任（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當于每日租金____倍的違約金。（2）如乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。（3）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（3）租賃期滿，合同自然終止。9.2合同終止條件（1）合同解除；（2）租賃期滿；（3）房屋被依法收回或征收。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。第十一條其他約定事項11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2合同生效與備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。11.3合同附件（1）拆遷安置房產(chǎn)權(quán)互換協(xié)議；（2）租賃房屋租賃合同；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十四條合同附件14.1附件一：拆遷安置房產(chǎn)權(quán)互換協(xié)議14.2附件二：租賃房屋租賃合同14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息（此處內(nèi)容不變）1.2乙方基本信息（此處內(nèi)容不變）第二條拆遷安置房產(chǎn)權(quán)互換（此處內(nèi)容不變）第三條租賃條款（此處內(nèi)容不變）第四條租賃雙方權(quán)利義務(wù)（此處內(nèi)容不變）第五條租賃房屋維護與管理（此處內(nèi)容不變）第六條租賃房屋維修（此處內(nèi)容不變）第七條租賃房屋保險（此處內(nèi)容不變）第八條第三方介入8.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。8.2第三方介入方式（1）中介機構(gòu)介入：在房屋產(chǎn)權(quán)互換和租賃過程中，甲乙雙方可聘請中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。（2）評估機構(gòu)介入：在房屋產(chǎn)權(quán)互換過程中，甲乙雙方可聘請評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。（3）律師事務(wù)所介入：在合同簽訂、履行過程