2025年度存量房買賣合同共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓方1.2協(xié)議受讓方2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓份額比例3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓方式4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)瑕疵處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓方1.1.1名稱：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3注冊(cè)地址：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.1.5身份證號(hào)：_________________1.2協(xié)議受讓方1.2.1名稱：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3注冊(cè)地址：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________1.2.5身份證號(hào)：_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省份：_________________2.1.2所在城市：_________________2.1.3具體地址：_________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_________________平方米2.2.2使用面積：_________________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：_________________2.3.2使用性質(zhì)：_________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證書號(hào)：_________________2.4.2產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)查封、抵押等限制3.產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓份額比例3.1.1轉(zhuǎn)讓份額：_________________（百分比）3.1.2受讓方獲得份額：_________________（百分比）3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：_________________（人民幣元）3.2.2轉(zhuǎn)讓單價(jià)：_________________（人民幣元/平方米）3.3轉(zhuǎn)讓方式3.3.1轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議3.3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含稅費(fèi)等一切費(fèi)用4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)以人民幣現(xiàn)金支付4.1.2付款時(shí)間：合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)4.2付款期限4.2.1付款期限：合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)4.2.2逾期付款違約金：按轉(zhuǎn)讓總價(jià)的__%收取4.3逾期付款責(zé)任4.3.1逾期付款違約責(zé)任：自逾期之日起，每日按轉(zhuǎn)讓總價(jià)的__%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1雙方應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由__方承擔(dān)5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)政策確定5.2.2過戶費(fèi)用由__方承擔(dān)5.3過戶時(shí)間5.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成時(shí)間為：自本合同生效之日起__個(gè)月內(nèi)6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為：自過戶手續(xù)辦理完成后__個(gè)工作日內(nèi)6.2交付條件6.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成6.2.2房產(chǎn)無(wú)查封、抵押等限制6.3交付方式6.3.1交付方式：自行交付6.3.2交付地點(diǎn)：_________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付房產(chǎn)8.1.2協(xié)議受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款8.1.3雙方未按照協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1.4雙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向協(xié)議受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)的__%。8.2.2協(xié)議受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向協(xié)議轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__%。8.2.3雙方未按照協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2.4雙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)議轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.2.3雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并加蓋騎縫章11.1.2交付定金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款11.1.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同依法解除11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等12.2合同附件12.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件12.2.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2.3其他與本協(xié)議有關(guān)的文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)：_________________13.3簽署人員13.3.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓方代表：_________________13.3.2協(xié)議受讓方代表：_________________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3本協(xié)議正本一份、副本一份14.4其他與本協(xié)議有關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所指的第三方，是指除協(xié)議轉(zhuǎn)讓方和協(xié)議受讓方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、提供法律咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通協(xié)商，促成合同達(dá)成。2.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同簽訂、履行過程中的法律問題。2.2第三方權(quán)利2.2.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求雙方提供必要的信息和協(xié)助。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求房產(chǎn)所有人提供必要的資料，以便進(jìn)行評(píng)估。2.2.3律師事務(wù)所：有權(quán)要求雙方提供相關(guān)文件，以便提供法律咨詢和協(xié)助。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與協(xié)議轉(zhuǎn)讓方的劃分3.1.1第三方在提供中介服務(wù)、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、提供法律咨詢等過程中，應(yīng)遵守協(xié)議轉(zhuǎn)讓方的要求，不得泄露協(xié)議轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密。3.1.2第三方應(yīng)協(xié)助協(xié)議轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)，如協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.2第三方與協(xié)議受讓方的劃分3.2.1第三方在提供中介服務(wù)、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、提供法律咨詢等過程中，應(yīng)遵守協(xié)議受讓方的要求，不得泄露協(xié)議受讓方的商業(yè)秘密。3.2.2第三方應(yīng)協(xié)助協(xié)議受讓方履行合同義務(wù)，如協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聟f(xié)議轉(zhuǎn)讓方或協(xié)議受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為：4.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用的__%。4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估報(bào)告價(jià)值的__%。4.2.3律師事務(wù)所：律師服務(wù)費(fèi)用的__%。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，協(xié)議轉(zhuǎn)讓方和協(xié)議受讓方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得以第三方介入為由拒絕履行。5.1.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，協(xié)議轉(zhuǎn)讓方和協(xié)議受讓方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.2.1第三方介入后，如協(xié)議轉(zhuǎn)讓方和協(xié)議受讓方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。5.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)5.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由協(xié)議轉(zhuǎn)讓方和協(xié)議受讓方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。5.3.2如合同未約定或協(xié)商不一致，由協(xié)議轉(zhuǎn)讓方和協(xié)議受讓方平均承擔(dān)。5.4第三方介入后的保密義務(wù)5.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露協(xié)議轉(zhuǎn)讓方和協(xié)議受讓方的商業(yè)秘密。5.4.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)登記頁(yè)等所有相關(guān)頁(yè)面。1.2說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，以及確認(rèn)房產(chǎn)的具體所有權(quán)人。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告2.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，報(bào)告需包含房產(chǎn)的具體尺寸、位置等信息。2.2說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置，為房產(chǎn)過戶提供依據(jù)。3.房產(chǎn)交易合同3.1詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的原件或復(fù)印件，包括合同條款、簽約日期等。3.2說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)交易的真實(shí)性，以及確認(rèn)雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證4.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證，如契稅、印花稅等。4.2說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)交易過程中相關(guān)稅費(fèi)已繳納完畢。5.身份證明文件5.1詳細(xì)要求：提供協(xié)議轉(zhuǎn)讓方和協(xié)議受讓方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。5.2說(shuō)明：此附件用于證明雙方的身份真實(shí)有效，以及確認(rèn)簽約主體的合法性。6.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片6.1詳細(xì)要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的清晰照片，包括雙方簽字（或蓋章）的場(chǎng)景。6.2說(shuō)明：此附件用于證明合同簽訂的真實(shí)性，以及確認(rèn)雙方在簽訂合同時(shí)的身份。7.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表及證明文件7.1詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表及相關(guān)證明文件，如戶口簿、婚姻狀況證明等。7.2說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶所需的個(gè)人和戶籍信息真實(shí)有效。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，包括協(xié)議內(nèi)容、簽約日期等。8.2說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入合同履行過程，以及確認(rèn)第三方的職責(zé)和權(quán)利。9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件9.1詳細(xì)要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、溝通記錄等。9.2說(shuō)明：此附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)，以及作為日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付房產(chǎn)1.1違約責(zé)任認(rèn)定：協(xié)議轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向協(xié)議受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)的__%。1.2示例：如協(xié)議約定房產(chǎn)交付時(shí)間為簽訂合同后__個(gè)月內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方逾期__天未交付房產(chǎn)，則需支付違約金。2.協(xié)議受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1違約責(zé)任認(rèn)定：協(xié)議受讓方應(yīng)向協(xié)議轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__%。2.2示例：如協(xié)議約定付款期限為簽訂合同后__個(gè)工作日內(nèi)，受讓方逾期__天未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則需支付違約金。3.雙方未按照協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1違約責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。3.2示例：如協(xié)議約定房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間為簽訂合同后__個(gè)月內(nèi)，雙方逾期未辦理，則需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.雙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)4.1違約責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。4.2示例：如協(xié)議約定某一方需承擔(dān)某項(xiàng)義務(wù)，但未履行，則需承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行5.1違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償協(xié)議轉(zhuǎn)讓方或協(xié)議受讓方因此造成的損失。5.2示例：如中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度存量房買賣合同共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（買方）：____________________________地址：_________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（賣方）：____________________________地址：_________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在規(guī)范2025年度存量房買賣合同中，共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓行為。甲方有意購(gòu)買乙方名下房屋的共有產(chǎn)權(quán)份額，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成此協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）共有產(chǎn)權(quán)：指在同一房屋內(nèi)，不同主體所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)份額。（2）轉(zhuǎn)讓：指共有產(chǎn)權(quán)份額的買方取得該份額，賣方失去該份額的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方所購(gòu)買的乙方名下房屋。（2）共有產(chǎn)權(quán)份額：指甲方購(gòu)買的乙方房屋產(chǎn)權(quán)中的一部分。（3）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方購(gòu)買乙方共有產(chǎn)權(quán)份額所支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定，辦理房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，及時(shí)支付給乙方共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，配合甲方辦理房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（2）乙方應(yīng)確保房屋的共有產(chǎn)權(quán)份額真實(shí)、合法，無(wú)任何糾紛。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，在2025年度內(nèi)完成共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓。5.2合同履行地點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，通過書面形式完成共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓行為完成。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方收到終止通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓行為合法、有效。（2）合同終止后，甲乙雙方無(wú)權(quán)再行要求對(duì)方履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方購(gòu)買乙方共有產(chǎn)權(quán)份額所支付的費(fèi)用，具體金額以本協(xié)議附件一《共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)表》為準(zhǔn)。（2）稅費(fèi)：甲方在辦理共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）手續(xù)費(fèi)：甲方在辦理共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓過程中可能產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)，如過戶手續(xù)費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其他相關(guān)費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)保留支付憑證，并在支付完成后將支付憑證復(fù)印件交付乙方。7.3支付時(shí)間（1）本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）在辦理共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)前，支付相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付完畢后，將支付憑證復(fù)印件及電子版發(fā)送至乙方指定郵箱。（2）乙方收到支付憑證后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并發(fā)送支付確認(rèn)書至甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付部分總金額的1%計(jì)算，并自逾期之日起按日計(jì)收復(fù)利。（2）甲方在辦理共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓失敗，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間辦理共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未辦理部分總金額的1%計(jì)算，并自逾期之日起按日計(jì)收復(fù)利。（2）乙方在辦理共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓失敗，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例，向守約方支付違約金。（2）違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓完成之日起滿五年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無(wú)法實(shí)現(xiàn)的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他導(dǎo)致合同履行無(wú)法實(shí)現(xiàn)的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的共有產(chǎn)權(quán)份額。（2）本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓完成后，對(duì)房屋的使用、收益和處分的權(quán)利。（2）乙方保留在共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓完成后，對(duì)房屋的居住權(quán)、繼承權(quán)等相關(guān)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓完成后，對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造的權(quán)利，但需征得乙方同意。（2）乙方保留在共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓完成后，對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓及相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)提供相關(guān)資料，配合對(duì)方辦理共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：____________________________簽字：_____________________________日期：_____________________________乙方（賣方）：____________________________簽字：_____________________________日期：_____________________________附件：附件一：《共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)表》附件二：其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.《共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)表》2.其他相關(guān)文件，如身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。未按約定時(shí)間辦理共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)。未按約定提供相關(guān)資料或配合辦理手續(xù)。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間辦理共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)。未按約定提供房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的真實(shí)信息。未按約定配合甲方辦理共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)：指在同一房屋內(nèi)，不同主體所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)份額。2.轉(zhuǎn)讓：指共有產(chǎn)權(quán)份額的買方取得該份額，賣方失去該份額的行為。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無(wú)法實(shí)現(xiàn)的客觀情況。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式簽署的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)立即支付未付費(fèi)用，并按照違約金比例向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間辦理共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照違約金比例向甲方支付違約金。3.問題：甲乙雙方在辦理共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照不可抗力條款的規(guī)定處理。5.問題：甲方或乙方在履行合同過程中出現(xiàn)其他違約行為。解決辦法：違約方應(yīng)立即糾正違約行為，并按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)保證其提供的共有產(chǎn)權(quán)份額信息真實(shí)、合法，并對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和有效性。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)收取甲乙雙方約定的中介服務(wù)費(fèi)用。丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行本協(xié)議，確保協(xié)議的履行。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)通知甲乙雙方有關(guān)共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓的信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓完成后，繼續(xù)履行房屋的維修保養(yǎng)義務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓完成后，享受房屋的租金收益。乙方有權(quán)在共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓完成后，優(yōu)先購(gòu)買甲方持有的其他共有產(chǎn)權(quán)份額。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓完成后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓完成后，繼續(xù)履行房屋的維修保養(yǎng)義務(wù)。甲方可要求乙方在共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓完成后，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。2.甲方的利益條款：甲方可享受共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓完成后，房屋的租金收益。甲方可優(yōu)先購(gòu)買乙方持有的其他共有產(chǎn)權(quán)份額。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定辦理共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓完成后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。全文完。2025年度存量房買賣合同共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息1.3房產(chǎn)基本信息第二章合同標(biāo)的物描述2.1房產(chǎn)具體位置2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施第三章產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓比例3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓方式3.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間第四章付款方式及期限4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款手續(xù)4.4逾期付款責(zé)任第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.2過戶所需材料5.3過戶費(fèi)用5.4過戶時(shí)間5.5過戶風(fēng)險(xiǎn)第六章產(chǎn)權(quán)登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記所需材料6.3登記費(fèi)用6.4登記時(shí)間6.5登記風(fēng)險(xiǎn)第七章合同履行與違約責(zé)任7.1履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式7.4違約責(zé)任7.5違約賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止8.4終止后的處理第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力范圍10.3不可抗力處理10.4不可抗力證明第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.4合同備案費(fèi)用第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)證明文件第十三章合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序第十四章合同其他約定14.1合同保密14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力14.5合同解釋權(quán)14.6合同簽訂日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方姓名（名稱）：_________1.1.2出讓方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________1.1.3出讓方聯(lián)系電話：_________1.1.4出讓方通訊地址：_________1.2受讓方信息1.2.1受讓方姓名（名稱）：_________1.2.2受讓方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________1.2.3受讓方聯(lián)系電話：_________1.2.4受讓方通訊地址：_________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：_________1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：_________1.3.3房產(chǎn)面積：_________平方米1.3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________1.3.5房產(chǎn)用途：_________1.3.6房產(chǎn)權(quán)屬：_________第二章合同標(biāo)的物描述2.1房產(chǎn)具體位置2.1.1所在區(qū)域：_________2.1.2所在小區(qū)：_________2.1.3房產(chǎn)樓層：_________層2.1.4房產(chǎn)朝向：_________2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.2.3房間數(shù)量：_________間2.2.4廚房衛(wèi)生間數(shù)量：_________個(gè)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件2.3.2不動(dòng)產(chǎn)登記簿復(fù)印件2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施2.4.1電梯：_________2.4.2供水供電：_________2.4.3燃?xì)猓篲________2.4.4熱水：_________2.4.5供暖：_________第三章產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓比例3.1.1受讓方獲得的產(chǎn)權(quán)份額：_________%3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額：_________元3.2.2單位面積轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_________元/平方米3.3轉(zhuǎn)讓方式3.3.1轉(zhuǎn)讓方式：現(xiàn)金支付3.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.4.1轉(zhuǎn)讓日期：_________第四章付款方式及期限4.1付款方式4.1.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2付款時(shí)間4.2.1首付款支付時(shí)間：_________4.2.2尾款支付時(shí)間：_________4.3付款手續(xù)4.3.1付款手續(xù)：按照銀行轉(zhuǎn)賬規(guī)定操作4.4逾期付款責(zé)任4.4.1逾期付款違約金：_________%/年4.4.2逾期付款處理：按日計(jì)算違約金，直至付款完成第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.1.1過戶申請(qǐng)日期：_________5.2過戶所需材料5.2.1房產(chǎn)證原件5.2.2身份證原件5.2.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議書5.2.4其他相關(guān)材料5.3過戶費(fèi)用5.3.1過戶稅費(fèi)：_________元5.3.2其他費(fèi)用：_________元5.4過戶時(shí)間5.4.1過戶辦理時(shí)間：_________5.5過戶風(fēng)險(xiǎn)5.5.1過戶過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)：_________第六章產(chǎn)權(quán)登記6.1登記申請(qǐng)6.1.1登記申請(qǐng)日期：_________6.2登記所需材料6.2.1房產(chǎn)證原件6.2.2身份證原件6.2.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議書6.2.4其他相關(guān)材料6.3登記費(fèi)用6.3.1登記費(fèi)：_________元6.3.2其他費(fèi)用：_________元6.4登記時(shí)間6.4.1登記辦理時(shí)間：_________6.5登記風(fēng)險(xiǎn)6.5.1登記過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)：_________第七章合同履行與違約責(zé)任7.1履行期限7.1.1合同生效之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止。7.2履行地點(diǎn)7.2.1合同履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。7.3履行方式7.3.1出讓方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)份額的義務(wù)。7.4違約責(zé)任7.4.1出讓方未按期履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的_________%。7.5違約賠償7.5.1出讓方違約導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正。8.2解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同終止8.3.1合同解除后，合同終止。8.4終止后的處理8.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)；8.4.2雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)過戶事宜。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.4爭(zhēng)議解決期限9.4.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力范圍10.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商處理合同履行事宜。10.4不可抗力證明10.4.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供不可抗力證明。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。11.2合同備案11.2.1合同生效后，雙方應(yīng)向有關(guān)部門備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為_________房產(chǎn)管理部門。11.4合同備案費(fèi)用11.4.1合同備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)證明文件第十三章合同變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同。13.2變更程序13.2.1變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3解除條件13.3.1參見第八章解除條件。13.4解除程序13.4.1參見第八章解除程序。第十四章合同其他約定14.1合同保密14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過雙方約定的通訊地址或聯(lián)系方式送達(dá)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋權(quán)14.5.1本合同解釋權(quán)歸_________所有。轉(zhuǎn)讓方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________受讓方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)登記、爭(zhēng)議解決等關(guān)鍵事項(xiàng)的決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)決定房產(chǎn)過戶的具體時(shí)間、過戶手續(xù)的辦理方式以及過戶費(fèi)用的支付。1.1.3甲方有權(quán)決定產(chǎn)權(quán)登記的具體時(shí)間、登記手續(xù)的辦理方式以及登記費(fèi)用的支付。1.2甲方責(zé)任條款1.2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，包括但不限于提供必要的文件和證明。1.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)過戶手續(xù)不完整或不符合規(guī)定而產(chǎn)生的所有責(zé)任。1.3甲方違約責(zé)任條款1.3.1若甲方未按約定履行過戶手續(xù)或未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的_________%。1.3.2若甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)登記、爭(zhēng)議解決等關(guān)鍵事項(xiàng)的決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)決定房產(chǎn)過戶的具體時(shí)間、過戶手續(xù)的辦理方式以及過戶費(fèi)用的支付。2.1.3乙方有權(quán)決定產(chǎn)權(quán)登記的具體時(shí)間、登記手續(xù)的辦理方式以及登記費(fèi)用的支付。2.2乙方責(zé)任條款2.2.1乙方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，包括但不限于提供必要的文件和證明。2.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)過戶手續(xù)不完整或不符合規(guī)定而產(chǎn)生的所有責(zé)任。2.3乙方違約責(zé)任條款2.3.1若乙方未按約定履行過戶手續(xù)或未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的_________%。2.3.2若乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1本合同涉及的中介服務(wù)由_________中介公司提供。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的_________%，由甲方和乙方各自承擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介公司應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2中介公司應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。3.3中介違約責(zé)任條款3.3.1若中介公司未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用總額的_________%。3.3.2若中介公司違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同并要求中介公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介保密條款3.4.1中介公司對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介爭(zhēng)議解決條款3.5.1中介公司因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.不動(dòng)產(chǎn)登記簿復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告5.其他相關(guān)證明文件（如維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等）6.中介服務(wù)合同（如有）7.雙方身份證復(fù)印件（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）8.轉(zhuǎn)讓協(xié)議書9.付款憑證10.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方未在約定付款時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在約定付款時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在約定過戶時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認(rèn)定：乙方未在約定過戶時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在約定登記時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.違約行為：乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。認(rèn)定：乙方未在約定登記時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)登記：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利依法登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。5.房產(chǎn)過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：及時(shí)溝通，尋求相關(guān)部門協(xié)助，確保手續(xù)順利進(jìn)行。2.問題：產(chǎn)權(quán)登記過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，確保產(chǎn)權(quán)登記順利完成。3.問題：一方未按約定履行付款義務(wù)。解決辦法：按照合同約定，要求違約方支付違約金，必要時(shí)可提起訴訟。4.問題：中介服務(wù)存在問題。解決辦法：與中介公司溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓。2.房產(chǎn)買賣合同簽訂。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。5.房產(chǎn)交易過程中的爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度存量房買賣合同共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方所擁有的存量房買賣合同共有產(chǎn)權(quán)份額，因甲方自身原因，需要將部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議的簽訂目的為明確雙方在存量房買賣合同共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)份額的順利轉(zhuǎn)讓。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）存量房：指已經(jīng)建成并投入使用，未被拆除或者未進(jìn)行大規(guī)模改造的住宅房屋。2）共有產(chǎn)權(quán)份額：指在存量房買賣合同中，多個(gè)買受人共同擁有該房屋產(chǎn)權(quán)的比例份額。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指擁有存量房買賣合同共有產(chǎn)權(quán)份額的出賣人。2）乙方：指購(gòu)買甲方存量房買賣合同共有產(chǎn)權(quán)份額的買受人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，將存量房買賣合同共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方；2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的存量房買賣合同及相關(guān)證明文件；3）甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)份額真實(shí)、合法、有效；4）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，購(gòu)買甲方存量房買賣合同共有產(chǎn)權(quán)份額；2）乙方應(yīng)向甲方支付約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；3）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4）乙方在取得產(chǎn)權(quán)份額后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行時(shí)間為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將存量房買賣合同共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方；2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；3）雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效時(shí)間起生效。6.2終止條件：1）本合同約定的期限屆滿；2）合同當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3）經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)相互履行完畢合同約定的義務(wù)；3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額向甲方支付存量房買賣合同共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；2）過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式：1）乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶；2）過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)并支付。7.3支付時(shí)間：1）轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)在合同簽訂后的_________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢；2）過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款：1）乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)；2）甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3）如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_________元/日。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）如甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_________元/日；2）如甲方提供的產(chǎn)權(quán)份額存在虛假、偽造等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金，賠償金額為_________元。8.2乙方違約：1）如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_________元/日；2）如乙方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金，賠償金額為_________元。8.3賠償金額和方式：1）違約金和賠償金均以人民幣計(jì)算；2）違約金和賠償金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同的內(nèi)容；2）雙方在履行合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）雙方在保密期限內(nèi)，應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非人為因素導(dǎo)致的不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等；3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)使用；2）政府發(fā)布禁運(yùn)令，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）罷工導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2）調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同；2）如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；2）涉及他人合法權(quán)益的合同；3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同；2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)存量房買賣合同共有產(chǎn)權(quán)份額的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；2）乙方保留對(duì)甲方違約行為的追究權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力；2）合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)；2）雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解