二零二五版城市綜合體開發(fā)擔(dān)保合同示范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版城市綜合體開發(fā)擔(dān)保合同示范合同編號_________一、合同主體1.1甲方（擔(dān)保方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（被擔(dān)保方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于乙方在城市綜合體開發(fā)過程中，可能面臨資金短缺、融資困難等問題，甲方愿意為乙方提供擔(dān)保，以確保乙方能夠順利開展項(xiàng)目。本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障各方利益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）城市綜合體：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，以商業(yè)、辦公、居住、娛樂等功能為主，集多種功能于一體的綜合性建筑群。（2）擔(dān)保：指擔(dān)保人為被擔(dān)保人向債權(quán)人提供擔(dān)保，保證被擔(dān)保人履行債務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）擔(dān)保金額：指甲方為乙方提供的擔(dān)保金額，包括但不限于貸款本金、利息、違約金等。（2）擔(dān)保期限：指本合同生效之日起至擔(dān)保義務(wù)履行完畢之日止的期限。（3）違約責(zé)任：指因乙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行債務(wù)。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定采取相應(yīng)措施。（3）甲方有權(quán)在擔(dān)保期限屆滿后，要求乙方解除擔(dān)保關(guān)系。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、足額履行債務(wù)。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行擔(dān)保相關(guān)事宜的調(diào)查和審查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至擔(dān)保義務(wù)履行完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方按照本合同約定，為乙方提供擔(dān)保。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）擔(dān)保期限屆滿；（2）乙方按照本合同約定履行債務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）一方提出終止本合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲方不再承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行債務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理擔(dān)保期間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：根據(jù)擔(dān)保金額和擔(dān)保期限，按年率計(jì)算，具體費(fèi)率由雙方另行約定。（2）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、文件制作費(fèi)、調(diào)查費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行約定。7.2支付方式擔(dān)保費(fèi)用支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。（2）后續(xù)擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)按照雙方約定的支付時(shí)間，分批次支付給甲方。7.3支付時(shí)間擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間如下：（1）首期擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：本合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）后續(xù)擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：每個(gè)擔(dān)保年度結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付擔(dān)保費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方收到擔(dān)保費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方違約造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按本合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付欠款及違約金。（2）乙方違約造成甲方損失的，乙方有權(quán)要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于擔(dān)保金額一定比例的違約金。（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容，保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）電力、通信等基礎(chǔ)設(shè)施故障；（4）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可中止或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致城市綜合體項(xiàng)目停工；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目審批受阻；（3）電力故障導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常施工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）本合同涉及的國家秘密、行業(yè)秘密等；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在使用擔(dān)保權(quán)利時(shí)，不得損害甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方項(xiàng)目資金使用的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對乙方項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的檢查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)為乙方提供必要的協(xié)助。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔(dān)保方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：日期：____年____月____日乙方（被擔(dān)保方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：日期：____年____月____日見證人（如有）：（蓋章）見證人簽名：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.項(xiàng)目投資計(jì)劃書5.項(xiàng)目審批文件6.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議7.保密協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。未按合同約定提供協(xié)助和配合。未按合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用。未按合同約定處理違約責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。未按合同約定履行債務(wù)。未按合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料。未按合同約定處理違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有明確的事實(shí)依據(jù)，如書面通知、證據(jù)材料等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商一致或由法院、仲裁機(jī)構(gòu)依法認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：指擔(dān)保人為被擔(dān)保人向債權(quán)人提供擔(dān)保，保證被擔(dān)保人履行債務(wù)的行為。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的情況。3.違約責(zé)任：指因一方違約而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.保密：指對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密內(nèi)容，采取必要措施確保其保密性。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方履行擔(dān)保義務(wù)；如甲方拒絕履行，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方支付欠款；如乙方拒絕支付，甲方可解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤，導(dǎo)致合同無法按期履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限，或采取其他補(bǔ)救措施。4.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如協(xié)商不成，可向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其在項(xiàng)目中的責(zé)任，包括但不限于資金投入、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得項(xiàng)目收益的分配。第三方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，但需遵守合同約定。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按時(shí)足額履行其投資義務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法活動。5.第三方退出機(jī)制第三方如需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前通知其他合同主體，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在擔(dān)保期限內(nèi)提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目遇到困難時(shí)提供資金支持。2.乙方利益條款乙方在項(xiàng)目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)。乙方在項(xiàng)目決策中享有一定比例的表決權(quán)。3.甲方的違約及限制條款甲方如未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。甲方在擔(dān)保期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓擔(dān)保權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對乙方的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合合同約定。甲方可要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，以評估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的擔(dān)保費(fèi)用。甲方可獲得乙方在項(xiàng)目收益分配中的部分收益。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。乙方如未履行項(xiàng)目相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目權(quán)益。全文完。二零二五版城市綜合體開發(fā)擔(dān)保合同示范1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保人信息2.2開發(fā)商信息2.3金融機(jī)構(gòu)信息3.擔(dān)保金額及期限3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)4.3擔(dān)保責(zé)任免除5.擔(dān)保物5.1擔(dān)保物種類5.2擔(dān)保物價(jià)值5.3擔(dān)保物保管6.擔(dān)保費(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算6.2擔(dān)保費(fèi)用支付6.3擔(dān)保費(fèi)用減免7.通知與送達(dá)7.1通知方式7.2送達(dá)地址7.3送達(dá)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任減免12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：擔(dān)保物清單13.2附件二：擔(dān)保物保管協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同解釋順序14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確擔(dān)保方、開發(fā)商和金融機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保障金融機(jī)構(gòu)的債權(quán)安全。1.3合同適用范圍本合同適用于在中國境內(nèi)進(jìn)行城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目的擔(dān)?；顒?，包括但不限于土地購置、項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營管理等環(huán)節(jié)。2.當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保人信息擔(dān)保方名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.2開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.3金融機(jī)構(gòu)信息金融機(jī)構(gòu)名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________3.擔(dān)保金額及期限3.1擔(dān)保金額本合同擔(dān)保金額為人民幣______元整。3.2擔(dān)保期限本合同擔(dān)保期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3擔(dān)保方式本合同采用連帶責(zé)任擔(dān)保方式，擔(dān)保方對開發(fā)商因履行合同而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍擔(dān)保方對本合同約定的擔(dān)保金額范圍內(nèi)，因開發(fā)商違約而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)在擔(dān)保期限內(nèi)，如開發(fā)商未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致金融機(jī)構(gòu)遭受損失，擔(dān)保方應(yīng)按照本合同的約定，在接到金融機(jī)構(gòu)的通知后______個(gè)工作日內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)支付相應(yīng)的擔(dān)保金額。4.3擔(dān)保責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致開發(fā)商無法履行合同義務(wù)；（2）因金融機(jī)構(gòu)原因?qū)е麻_發(fā)商無法履行合同義務(wù)；（3）因開發(fā)商自身原因?qū)е缕錈o法履行合同義務(wù)，但擔(dān)保方已盡到合理注意義務(wù)。5.擔(dān)保物5.1擔(dān)保物種類（1）房屋；（2）土地；（3）其他財(cái)產(chǎn)。5.2擔(dān)保物價(jià)值本合同擔(dān)保物價(jià)值為人民幣______元整。5.3擔(dān)保物保管擔(dān)保物由擔(dān)保方自行保管，確保擔(dān)保物安全，不得擅自處分或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.擔(dān)保費(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算擔(dān)保費(fèi)用按照擔(dān)保金額的一定比例計(jì)算，具體比例為______%。6.2擔(dān)保費(fèi)用支付擔(dān)保費(fèi)用由擔(dān)保方在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給金融機(jī)構(gòu)。6.3擔(dān)保費(fèi)用減免（1）因開發(fā)商履行合同義務(wù)良好，經(jīng)金融機(jī)構(gòu)同意；（2）因不可抗力導(dǎo)致?lián)：贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.通知與送達(dá)7.1通知方式（1）掛號郵寄至對方當(dāng)事人指定的地址；（2）專人遞送至對方當(dāng)事人指定的接收人；（3）通過雙方事先約定的電子郵箱或傳真方式發(fā)送。7.2送達(dá)地址擔(dān)保方送達(dá)地址：____________________開發(fā)商送達(dá)地址：____________________金融機(jī)構(gòu)送達(dá)地址：____________________7.3送達(dá)方式（1）郵寄送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；（2）專人遞送或電子郵箱/傳真送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________8.3爭議解決程序提交爭議解決機(jī)構(gòu)的爭議，應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行審理。9.合同變更與解除9.1合同變更條件本合同變更需經(jīng)擔(dān)保方、開發(fā)商和金融機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人書面通知解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3合同變更與解除程序（1）提出變更或解除請求；（2）經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致；（3）簽訂變更或解除協(xié)議；（4）按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）擔(dān)保期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止程序（1）注銷擔(dān)保關(guān)系；（2）結(jié)算未了事宜；（3）清理合同檔案。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)；（2）一方當(dāng)事人違反合同約定，造成對方當(dāng)事人損失；（3）一方當(dāng)事人有其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對方當(dāng)事人因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。11.3違約責(zé)任減免（1）違約方已采取補(bǔ)救措施，且對方當(dāng)事人認(rèn)可；（2）違約方因不可抗力導(dǎo)致違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他減免情形。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、封鎖等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。12.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可部分或全部免除責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：擔(dān)保物清單13.2附件二：擔(dān)保物保管協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以雙方當(dāng)事人共同意思表示為準(zhǔn)。14.2合同解釋順序本合同的解釋順序?yàn)椋汉贤?、附件、法律法?guī)。14.3合同生效日期本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指在擔(dān)保合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與擔(dān)?；顒?，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方就擔(dān)保合同達(dá)成一致，并協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等相關(guān)事宜。中介機(jī)構(gòu)不得直接參與擔(dān)保合同的履行，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)咨詢和協(xié)助。15.2.2評估機(jī)構(gòu)15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所負(fù)責(zé)就擔(dān)保合同的法律問題提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律糾紛。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取合理的咨詢服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。15.3.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便進(jìn)行評估工作。15.3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便進(jìn)行法律意見的提供和糾紛解決。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。15.4.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評估結(jié)果的獨(dú)立、客觀、公正，并對評估結(jié)果的真實(shí)性負(fù)責(zé)。15.4.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，并協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律糾紛。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在擔(dān)保合同履行過程中，可引入第三方參與，但需征得對方的書面同意。16.2第三方介入的記錄甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。16.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在擔(dān)保合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在擔(dān)保合同履行過程中的行為，僅限于其職責(zé)范圍，超出職責(zé)范圍的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。17.2.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過評估價(jià)值的______%。17.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過律師服務(wù)費(fèi)用的______倍。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系屬于委托代理關(guān)系，第三方在擔(dān)保合同履行過程中的行為，視為甲方行為。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系屬于協(xié)助關(guān)系，第三方在擔(dān)保合同履行過程中的行為，不直接對乙方產(chǎn)生法律約束力。18.3第三方與金融機(jī)構(gòu)的劃分第三方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系屬于業(yè)務(wù)合作關(guān)系，第三方在擔(dān)保合同履行過程中的行為，不直接對金融機(jī)構(gòu)產(chǎn)生法律約束力。19.合同修改本合同如有關(guān)于第三方介入的條款修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明擔(dān)保物的種類、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬情況等，并由擔(dān)保方簽字確認(rèn)。附件說明：擔(dān)保物清單是擔(dān)保合同的重要組成部分，用于明確擔(dān)保物的具體內(nèi)容，保障擔(dān)保權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.附件二：擔(dān)保物保管協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保物的保管方式、保管期限、保管責(zé)任等內(nèi)容，并由擔(dān)保方和保管方簽字確認(rèn)。附件說明：擔(dān)保物保管協(xié)議是擔(dān)保合同履行過程中的重要文件，用于確保擔(dān)保物的安全，防止擔(dān)保物被非法處置。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是擔(dān)保合同履行過程中的輔助性文件，用于規(guī)范第三方在擔(dān)保合同履行過程中的行為。4.附件四：評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估機(jī)構(gòu)對擔(dān)保物進(jìn)行評估后，應(yīng)出具評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等內(nèi)容。附件說明：評估報(bào)告是擔(dān)保合同履行過程中的重要依據(jù)，用于確定擔(dān)保物的價(jià)值。5.附件五：律師意見書詳細(xì)要求：律師事務(wù)所就擔(dān)保合同的法律問題提供意見，意見書應(yīng)包括法律分析、風(fēng)險(xiǎn)評估、法律建議等內(nèi)容。附件說明：律師意見書是擔(dān)保合同履行過程中的重要文件，用于保障合同的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；（2）開發(fā)商未按約定履行合同義務(wù)；（3）金融機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款或支付款項(xiàng)；（4）第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；（5）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）擔(dān)保方違約責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方當(dāng)事人因此遭受的損失、支付違約金等。（2）開發(fā)商違約責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償金融機(jī)構(gòu)的損失、支付違約金等。（3）金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償擔(dān)保方或開發(fā)商的損失、支付違約金等。（4）第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例（1）擔(dān)保方違約：擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致金融機(jī)構(gòu)遭受損失，擔(dān)保方應(yīng)賠償金融機(jī)構(gòu)損失金額的______%。（2）開發(fā)商違約：開發(fā)商未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致金融機(jī)構(gòu)遭受損失，開發(fā)商應(yīng)賠償金融機(jī)構(gòu)損失金額的______%。（3）金融機(jī)構(gòu)違約：金融機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款或支付款項(xiàng)，導(dǎo)致?lián)７交蜷_發(fā)商遭受損失，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失金額的______%。（4）第三方違約：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額的______%。全文完。二零二五版城市綜合體開發(fā)擔(dān)保合同示范2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同目的4.合同簽訂時(shí)間5.合同生效時(shí)間6.合同期限7.合同變更與解除8.合同爭議解決9.合同附件10.合同份數(shù)二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目性質(zhì)5.項(xiàng)目總投資6.項(xiàng)目資金來源7.項(xiàng)目建設(shè)周期8.項(xiàng)目配套設(shè)施9.項(xiàng)目預(yù)期效益10.項(xiàng)目審批手續(xù)三、擔(dān)保人義務(wù)1.擔(dān)保范圍2.擔(dān)保方式3.擔(dān)保額度4.擔(dān)保期限5.擔(dān)保費(fèi)用6.擔(dān)保責(zé)任7.擔(dān)保變更8.擔(dān)保解除9.擔(dān)保違約責(zé)任10.擔(dān)保解除條件四、借款人義務(wù)1.借款用途2.借款額度3.借款期限4.借款利率5.借款還款6.借款違約責(zé)任7.借款信息提供8.借款變更9.借款解除10.借款終止五、項(xiàng)目監(jiān)管1.項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.項(xiàng)目監(jiān)管內(nèi)容3.項(xiàng)目監(jiān)管方式4.項(xiàng)目監(jiān)管程序5.項(xiàng)目監(jiān)管責(zé)任6.項(xiàng)目監(jiān)管變更7.項(xiàng)目監(jiān)管解除8.項(xiàng)目監(jiān)管違約責(zé)任9.項(xiàng)目監(jiān)管爭議解決10.項(xiàng)目監(jiān)管終止六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除責(zé)任6.合同終止責(zé)任7.合同解除爭議解決8.合同終止?fàn)幾h解決9.合同解除后的處理10.合同終止后的處理七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約責(zé)任免除6.違約責(zé)任減輕7.違約責(zé)任追溯8.違約責(zé)任終止9.違約責(zé)任限制10.違約責(zé)任變更八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密義務(wù)5.保密措施6.保密違約責(zé)任7.保密爭議解決8.保密終止9.保密變更10.保密解除九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力認(rèn)定4.不可抗力通知5.不可抗力處理6.不可抗力解除7.不可抗力爭議解決8.不可抗力終止9.不可抗力變更10.不可抗力解除十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除責(zé)任6.合同終止責(zé)任7.合同解除爭議解決8.合同終止?fàn)幾h解決9.合同解除后的處理10.合同終止后的處理十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除責(zé)任6.合同終止責(zé)任7.合同解除爭議解決8.合同終止?fàn)幾h解決9.合同解除后的處理10.合同終止后的處理十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費(fèi)用6.爭議解決保密7.爭議解決變更8.爭議解決解除9.爭議解決終止10.爭議解決限制十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效程序4.合同終止程序5.合同生效責(zé)任6.合同終止責(zé)任7.合同生效爭議解決8.合同終止?fàn)幾h解決9.合同生效后的處理10.合同終止后的處理十四、其他1.合同解釋2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同簽署5.合同變更6.合同解除7.合同終止8.合同爭議解決9.合同效力10.合同附件合同編號202510001一、合同概述1.合同名稱：二零二五版城市綜合體開發(fā)擔(dān)保合同2.合同雙方：a.擔(dān)保人：[擔(dān)保人全稱]b.借款人：[借款人全稱]3.合同目的：為[借款人全稱]在[項(xiàng)目名稱]城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目中的融資需求提供擔(dān)保。4.合同簽訂時(shí)間：[簽訂日期]5.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。6.合同期限：自合同生效之日起至[終止日期]止。7.合同變更與解除：a.合同任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。b.合同在履行過程中，如遇不可抗力或法律法規(guī)變動，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.合同爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向擔(dān)保人所在地人民法院提起訴訟。9.合同附件：[附件清單]10.合同份數(shù)：一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]3.項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]4.項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)]5.項(xiàng)目總投資：[總投資金額]6.項(xiàng)目資金來源：[資金來源說明]7.項(xiàng)目建設(shè)周期：[建設(shè)周期]8.項(xiàng)目配套設(shè)施：[配套設(shè)施清單]9.項(xiàng)目預(yù)期效益：[預(yù)期效益說明]10.項(xiàng)目審批手續(xù)：[審批手續(xù)清單]三、擔(dān)保人義務(wù)1.擔(dān)保范圍：[擔(dān)保范圍說明]2.擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式說明]3.擔(dān)保額度：[擔(dān)保額度金額]4.擔(dān)保期限：[擔(dān)保期限說明]5.擔(dān)保費(fèi)用：[擔(dān)保費(fèi)用說明]6.擔(dān)保責(zé)任：[擔(dān)保責(zé)任說明]7.擔(dān)保變更：[擔(dān)保變更說明]8.擔(dān)保解除：[擔(dān)保解除說明]9.擔(dān)保違約責(zé)任：[擔(dān)保違約責(zé)任說明]10.擔(dān)保解除條件：[擔(dān)保解除條件說明]四、借款人義務(wù)1.借款用途：[借款用途說明]2.借款額度：[借款額度金額]3.借款期限：[借款期限說明]4.借款利率：[借款利率說明]5.借款還款：[借款還款方式說明]6.借款違約責(zé)任：[借款違約責(zé)任說明]7.借款信息提供：[借款信息提供要求]8.借款變更：[借款變更說明]9.借款解除：[借款解除說明]10.借款終止：[借款終止說明]五、項(xiàng)目監(jiān)管1.項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)構(gòu)：[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]2.項(xiàng)目監(jiān)管內(nèi)容：[監(jiān)管內(nèi)容說明]3.項(xiàng)目監(jiān)管方式：[監(jiān)管方式說明]4.項(xiàng)目監(jiān)管程序：[監(jiān)管程序說明]5.項(xiàng)目監(jiān)管責(zé)任：[監(jiān)管責(zé)任說明]6.項(xiàng)目監(jiān)管變更：[監(jiān)管變更說明]7.項(xiàng)目監(jiān)管解除：[監(jiān)管解除說明]8.項(xiàng)目監(jiān)管違約責(zé)任：[監(jiān)管違約責(zé)任說明]9.項(xiàng)目監(jiān)管爭議解決：[監(jiān)管爭議解決說明]10.項(xiàng)目監(jiān)管終止：[監(jiān)管終止說明]六、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件：a.合同期限屆滿；b.項(xiàng)目完成且借款全部償還；c.雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除程序：a.提出解除方應(yīng)書面通知對方；b.雙方簽署解除協(xié)議。4.合同終止程序：a.提出終止方應(yīng)書面通知對方；b.雙方簽署終止協(xié)議。5.合同解除責(zé)任：a.雙方各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任；b.擔(dān)保人應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任至合同終止。6.合同終止責(zé)任：a.雙方各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任；b.擔(dān)保人應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任至合同終止。7.合同解除爭議解決：a.雙方協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]解決。8.合同終止?fàn)幾h解決：a.雙方協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]解決。9.合同解除后的處理：a.清算項(xiàng)目剩余資金；b.清理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。10.合同終止后的處理：a.清算項(xiàng)目剩余資金；b.清理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任1.違約情形：a.借款人未按約定履行還款義務(wù)；b.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；c.項(xiàng)目監(jiān)管過程中出現(xiàn)重大違規(guī)行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.違約賠償：a.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失；b.擔(dān)保人應(yīng)賠償因擔(dān)保責(zé)任未能履行而給借款人造成的損失。4.違約爭議解決：a.雙方協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]解決。5.違約責(zé)任免除：a.因不可抗力導(dǎo)致違約；b.法律法規(guī)變動導(dǎo)致違約。6.違約責(zé)任減輕：a.違約方證明其違約行為有合理理由；b.違約方在違約后采取有效措施減輕損失。7.違約責(zé)任追溯：a.追溯至違約行為發(fā)生之日起；b.追溯至合同生效之日起。8.違約責(zé)任終止：a.違約方履行完違約責(zé)任；b.爭議解決機(jī)構(gòu)裁定違約責(zé)任終止。9.違約責(zé)任限制：a.限制違約責(zé)任的賠償金額；b.限制違約責(zé)任的賠償期限。10.違約責(zé)任變更：a.雙方協(xié)商一致變更違約責(zé)任；b.法律法規(guī)變動導(dǎo)致違約責(zé)任變更。八、保密條款1.保密內(nèi)容：包括但不限于雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、業(yè)務(wù)規(guī)劃等。2.保密期限：自合同生效之日起至[終止日期]止。3.保密責(zé)任：雙方均有義務(wù)對保密信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止保密信息泄露，包括但不限于限制訪問權(quán)限、簽署保密協(xié)議等。5.保密措施：包括但不限于使用密碼保護(hù)、限制物理訪問、采取電子加密等。6.保密違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.保密爭議解決：如發(fā)生保密爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保人所在地人民法院提起訴訟。8.保密終止：在保密期限屆滿或合同終止后，雙方應(yīng)立即停止使用和披露保密信息。9.保密變更：如需變更保密內(nèi)容或保密期限，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.保密解除：如因法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致，保密條款可解除，雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。九、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力范圍：[列舉不可抗力事件]3.不可抗力認(rèn)定：由雙方共同認(rèn)定，必要時(shí)可提交第三方鑒定。4.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。5.不可抗力處理：雙方應(yīng)協(xié)商處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行的困難。6.不可抗力解除：在不可抗力持續(xù)期間，合同可暫停履行或部分解除，具體由雙方協(xié)商確定。7.不可抗力爭議解決：如發(fā)生不可抗力爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保人所在地人民法院提起訴訟。8.不可抗力終止：當(dāng)不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。9.不可抗力變更：如需變更不可抗力范圍，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.不可抗力解除：在不可抗力事件結(jié)束后，如雙方無法達(dá)成恢復(fù)合同履行的協(xié)議，可協(xié)商解除合同。十、合同解除與終止（內(nèi)容與第六章相同，此處省略）十一、爭議解決（內(nèi)容與第一章第九章相同，此處省略）十二、合同生效與終止（內(nèi)容與第六章相同，此處省略）十三、其他1.合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。2.合同附件：[附件清單]3.合同份數(shù)：一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。4.合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同變更：任何對本合同的變更，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。6.合同解除：本合同的解除需按照本合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。7.合同終止：本合同的終止需按照本合同約定的終止條件和程序進(jìn)行。8.合同爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保人所在地人民法院提起訴訟。9.合同效力：本合同在中華人民共和國境內(nèi)有效，受中華人民共和國法律管轄。10.合同附件：[附件清單]十四、簽字部分[擔(dān)保人名稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]簽字/蓋章：____________________日期：____________________[借款人名稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]簽字/蓋章：____________________日期：____________________[見證單位名稱]見證人：[姓名]簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件：[附件清單]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、資金使用等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。b.甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、施工進(jìn)度等。c.甲方應(yīng)保證項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求完成。d.甲方應(yīng)確保借款人按照合同約定使用借款資金。2.甲方責(zé)任條款a.甲方對項(xiàng)目的合規(guī)性、合法性和安全性負(fù)最終責(zé)任。b.甲方應(yīng)對項(xiàng)目可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管，提供必要的資料和協(xié)助。3.甲方權(quán)利條款a.甲方有權(quán)要求借款人提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。b.甲方有權(quán)要求借款人定期進(jìn)行項(xiàng)目審計(jì)，確保項(xiàng)目資金使用合法合規(guī)。c.甲方有權(quán)對借款人進(jìn)行績效考核，確保其履行合同義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)對擔(dān)保事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于擔(dān)保資金的用途、使用情況等。b.乙方應(yīng)定期向甲方提供擔(dān)保事項(xiàng)報(bào)告，包括但不限于擔(dān)保資金的使用、還款情況等。c.乙方應(yīng)確保擔(dān)保資金的安全和合規(guī)使用。2.乙方責(zé)任條款a.乙方應(yīng)對擔(dān)保事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性和合規(guī)性負(fù)最終責(zé)任。b.乙方應(yīng)對擔(dān)保資金的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。c.乙方應(yīng)確保擔(dān)保資金的及時(shí)支付和回收。3.乙方權(quán)利條款a.乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。b.乙方有權(quán)要求甲方對項(xiàng)目進(jìn)行定期審計(jì)，確保項(xiàng)目資金使用合法合規(guī)。c.乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行績效考核，確保其履行合同義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款a.本合同約定，第三方中介負(fù)責(zé)項(xiàng)目的評估、監(jiān)管和咨詢服務(wù)。b.第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。2.第三方中介責(zé)任條款a.第三方中介應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于評估報(bào)告的準(zhǔn)確性、監(jiān)管的全面性等。b.第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方中介權(quán)利條款a.第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于項(xiàng)目文件、財(cái)務(wù)報(bào)表等。b.第三方中介有權(quán)對甲方和乙方進(jìn)行定期審計(jì)，確保其履行合同義務(wù)。c.第三方中介有權(quán)對甲方和乙方進(jìn)行績效考核，確保其履行合同義務(wù)。4.第三方中介費(fèi)用條款a.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方和第三方中介協(xié)商確定。b.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)中，由甲方和乙方承擔(dān)。c.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間由雙方另行約定。5.第三方中介變更條款a.如需更換第三方中介，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。b.更換第三方中介后，原合同條款中涉及第三方中介的部分應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件3.項(xiàng)目施工圖紙4.項(xiàng)目審批手續(xù)5.財(cái)務(wù)報(bào)表6.擔(dān)保資金使用記錄7.項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告8.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告9.甲方與乙方簽署的保密協(xié)議10.甲方與乙方簽署的績效考核協(xié)議11.甲方與第三方中介簽署的服務(wù)協(xié)議12.第三方中介的資質(zhì)證書13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定履行還款義務(wù)。認(rèn)定：借款人未在約定的還款期限內(nèi)足額償還借款本金和利息。2.違約行為：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。認(rèn)定：擔(dān)保人未在借款人違約時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管。認(rèn)定：甲方未按照合同約定對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大違規(guī)行為。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行擔(dān)保監(jiān)管。認(rèn)定：乙方未按照合同約定對擔(dān)保事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致?lián)ＹY金使用不當(dāng)。5.違約行為：第三方中介未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：第三方中介未按照合同約定提供評估、監(jiān)管和咨詢服務(wù)，影響合同履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密信息：指在合同履行過程中知悉的、屬于商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的信息。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或因法定事由終止合同關(guān)系的行為。5.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度與預(yù)期不符。解決辦法：重新評估項(xiàng)目進(jìn)度，制定調(diào)整計(jì)劃，并與相關(guān)方溝通確認(rèn)。2.問題：借款人資金使用不當(dāng)。解決辦法：加強(qiáng)對借款人的資金使用監(jiān)管，要求其提供詳細(xì)的資金使用報(bào)告。3.問題：擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)不到位。解決辦法：督促擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)，必要時(shí)可通過法律途徑追究其責(zé)任。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目融資。2.項(xiàng)目資金使用監(jiān)管。3.擔(dān)保資金安全與合規(guī)使用。4.項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量監(jiān)控。5.合同履行過程中的爭議解決。全文完。二零二五版城市綜合體開發(fā)擔(dān)保合同示范3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保范圍概述4.2擔(dān)保范圍明細(xì)5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保期限起止時(shí)間5.2擔(dān)保期限延長6.擔(dān)保金額6.1擔(dān)保金額確定6.2擔(dān)保金額調(diào)整7.擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式選擇7.2擔(dān)保方式實(shí)施8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保責(zé)任概述8.2擔(dān)保責(zé)任具體內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任具體內(nèi)容10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“城市綜合體”指本合同所指的集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等功能于一體的綜合性建筑群。1.1.2“開發(fā)”指對城市綜合體進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售、租賃等全過程。1.1.3“擔(dān)?！敝敢曳綖楸ＷC甲方履行合同義務(wù)，向甲方提供的擔(dān)保措施。1.1.4“擔(dān)保期限”指本合同約定的乙方提供擔(dān)保的有效期限。1.1.5“擔(dān)保金額”指乙方為擔(dān)保甲方履行合同義務(wù)所承諾的金額。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條所定義的含義。1.2.2若合同中的術(shù)語或條款含義不明確，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.2乙方2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方法定代表人：_______3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模：_______（平方米）3.4項(xiàng)目類型：_______4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保范圍概述4.1.1本合同擔(dān)保范圍包括但不限于甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，因資金不足等原因無法履行合同義務(wù)的情形。4.1.2擔(dān)保范圍包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)所需資金、土地購置費(fèi)用、工程建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。4.2擔(dān)保范圍明細(xì)4.2.1土地購置費(fèi)用：_______（元）4.2.2工程建設(shè)費(fèi)用：_______（元）4.2.3配套設(shè)施費(fèi)用：_______（元）5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保期限起止時(shí)間5.1.1本合同擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。5.1.2具體起止時(shí)間以合同附件為準(zhǔn)。5.2擔(dān)保期限延長5.2.1如因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目延期，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長擔(dān)保期限。6.擔(dān)保金額6.1擔(dān)保金額確定6.1.1本合同擔(dān)保金額為_______（元）。6.1.2擔(dān)保金額可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。6.2擔(dān)保金額調(diào)整6.2.1如因項(xiàng)目規(guī)模、費(fèi)用等因素發(fā)生變化，導(dǎo)致?lián)＝痤~需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保責(zé)任概述8.1.1乙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對甲方因資金不足等原因無法履行合同義務(wù)的行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。8.1.2乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的方式包括但不限于墊付資金、代為履行義務(wù)等。8.2擔(dān)保責(zé)任具體內(nèi)容8.2.1乙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，保證甲方能夠按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相關(guān)費(fèi)用。8.2.2如甲方因資金問題導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起_______（天）內(nèi)，向甲方提供資金支持或采取其他補(bǔ)救措施。8.2.3乙方應(yīng)保證擔(dān)保資金的合法合規(guī)使用，不得挪用或侵占。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.1.1本合同雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的合同義務(wù)，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2違約責(zé)任具體內(nèi)容9.2.1如甲方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為_______（%）。9.2.2如乙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.2.3雙方因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1本合同爭議解決方式為協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______（天）內(nèi)，以書面形式提出協(xié)商請求。10.2.2協(xié)商期限為_______（天），協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)后生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的擔(dān)保期限屆滿，合同終止。13.1.2合同解除或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行的法人、其他組織或個(gè)人。15.1.2第三方不包括但不限于：律師、審計(jì)師