二零二五年度存量房買賣合同(含物業(yè)交割及售后服務(wù))4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同(含物業(yè)交割及售后服務(wù))本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.物業(yè)交割5.1物業(yè)交割清單5.2物業(yè)交割責(zé)任6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)項(xiàng)目6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：___________2.2房屋面積：___________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：___________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房屋交付前___________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：詳見付款方式4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：___________年___________月___________日4.2交房條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；4.2.2房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求；4.2.3物業(yè)交割手續(xù)齊全；5.物業(yè)交割5.1物業(yè)交割清單：5.1.1房屋本體及附屬設(shè)施清單；5.1.2房屋鑰匙清單；5.1.3其他相關(guān)物品清單；5.2物業(yè)交割責(zé)任：5.2.1出賣人負(fù)責(zé)將房屋及附屬設(shè)施交付買受人；5.2.2出賣人負(fù)責(zé)將房屋及附屬設(shè)施狀況告知買受人；5.2.3出賣人負(fù)責(zé)協(xié)助買受人辦理物業(yè)交割手續(xù)；6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)項(xiàng)目：6.1.1房屋維修服務(wù)；6.1.2物業(yè)管理服務(wù)；6.1.3其他相關(guān)服務(wù)；6.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起___________年內(nèi)；6.3售后服務(wù)責(zé)任：6.3.1出賣人負(fù)責(zé)提供售后服務(wù)；6.3.2售后服務(wù)期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，出賣人負(fù)責(zé)維修或更換；6.3.3售后服務(wù)期間，如因物業(yè)管理問題導(dǎo)致不便，出賣人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；8.2.2仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2買受人未按合同約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.3雙方約定的其他解除合同的條件。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前___________個(gè)工作日書面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)；9.2.3解除合同的通知發(fā)出后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；10.1.2買受人支付首付款；10.1.3出賣人出具房屋產(chǎn)權(quán)證明；10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件11.4附件四：付款憑證復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：___________年___________月___________日12.2簽署地點(diǎn)：___________12.3簽署人12.3.1出賣人代表（簽字）：___________12.3.2買受人代表（簽字）：___________13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容；13.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及合同約定；13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更申請(qǐng)；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)由雙方簽署變更協(xié)議，并作為合同附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力；14.5本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同未能履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在合同中約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限達(dá)成一致。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.1.1甲方的責(zé)任：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）按照合同約定支付房款；（3）配合第三方完成房屋交接手續(xù)；（4）承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌牡谌竭`約責(zé)任。16.1.2乙方的責(zé)任：（1）按照合同約定交付房屋；（2）協(xié)助第三方完成房屋交接手續(xù)；（3）承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌牡谌竭`約責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；18.1.2要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；18.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。19.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照本合同和新的服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。21.第三方保密21.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.第三方退出22.1如第三方因故退出，應(yīng)提前___________個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接。22.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同附件。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明買受人已按照法律規(guī)定繳納了相關(guān)稅費(fèi)。4.附件四：付款憑證復(fù)印件要求：提供買受人支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買受人已按照合同約定支付了房款。5.附件五：物業(yè)交割清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施清單，包括家具、電器、裝修等。說明：用于明確房屋交割時(shí)的物品狀態(tài)，作為雙方交接依據(jù)。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同要求：提供物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：用于確保買受人享受合格的物業(yè)管理服務(wù)。7.附件七：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明買受人已繳納維修基金。說明：用于保障房屋維修基金的使用和管理工作。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如房屋租賃合同、抵押登記證明等。說明：用于補(bǔ)充房屋交易的相關(guān)信息，確保交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定交房時(shí)間為2025年3月1日，但出賣人實(shí)際交付時(shí)間為2025年4月1日，則出賣人構(gòu)成違約。2.違約行為：買受人未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按合同約定的時(shí)間或方式支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定買受人應(yīng)在2025年3月1日前支付首付款，但買受人實(shí)際支付時(shí)間為2025年4月1日，則買受人構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致合同未能履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男?，?gòu)成違約。示例說明：若中介機(jī)構(gòu)未能按照約定協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住，則中介機(jī)構(gòu)構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方在提供法律服務(wù)過程中，泄露了甲乙雙方的合同內(nèi)容，則第三方構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方在房屋評(píng)估過程中，故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買受人購(gòu)買價(jià)格過高，則第三方構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度存量房買賣合同(含物業(yè)交割及售后服務(wù))1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方、乙方及其他相關(guān)方的意愿，就甲方將其存量房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在存量房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“存量房”是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未出售或出租的房屋。（2）“物業(yè)交割”是指甲方將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方，乙方接收并使用該房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的過程。（3）“售后服務(wù)”是指乙方在購(gòu)買房屋后，甲方提供的有關(guān)房屋維修、保養(yǎng)等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“甲方”在本合同中指房屋的所有權(quán)人，即賣方。（2）“乙方”在本合同中指購(gòu)買房屋的買方。（3）“相關(guān)方”在本合同中指與房屋買賣相關(guān)的其他主體，如物業(yè)管理公司、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備完好地移交給乙方。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定提供售后服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付房屋、提供售后服務(wù)等義務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)在房屋交付后，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自甲方將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備移交給乙方之日起，合同履行完畢。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備完好地移交給乙方。（2）乙方應(yīng)在接收房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備后，按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供售后服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)________元整，大寫：_________元整。（2）物業(yè)交割費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整，大寫：_________元整。（3）售后服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整，大寫：_________元整。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整，大寫：_________元整。7.2支付方式首付款：人民幣_(tái)________元整，大寫：_________元整，于合同簽訂之日支付。尾款：人民幣_(tái)________元整，大寫：_________元整，于房屋交付前支付。（2）物業(yè)交割費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在物業(yè)交割時(shí)，一次性支付物業(yè)交割費(fèi)用。（3）售后服務(wù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付全部售后服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付前_________個(gè)工作日內(nèi)。（3）物業(yè)交割費(fèi)用支付時(shí)間：物業(yè)交割當(dāng)日。（4）售后服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂之日。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%。（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________%。（2）若乙方在房屋交付后，未按合同約定支付物業(yè)交割費(fèi)用和售后服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_________%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約金比例支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或終止合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。（2）乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）若合同中約定的售后服務(wù)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方保留要求乙方配合維修的權(quán)利。（2）在合同有效期內(nèi)，若國(guó)家政策調(diào)整影響房屋交易，雙方應(yīng)按照國(guó)家最新政策執(zhí)行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的文件和資料，以確保合同的履行。（2）在房屋交付過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方完成物業(yè)交割。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通合同履行情況。（2）及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就存量房買賣、物業(yè)交割及售后服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_________年_________月_________日乙方（買方）簽字（或蓋章）：_________年_________月_________日附件：（如有附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幜忻鞲郊Q及數(shù)量）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.物業(yè)交割清單4.售后服務(wù)協(xié)議5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。提供的房屋存在質(zhì)量問題，未履行維修責(zé)任，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定支付物業(yè)交割費(fèi)用和售后服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權(quán)證，尚未出售或出租的房屋。2.物業(yè)交割：甲方將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備移交給乙方，乙方接收并使用該房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的過程。3.售后服務(wù)：乙方在購(gòu)買房屋后，甲方提供的有關(guān)房屋維修、保養(yǎng)等方面的服務(wù)。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.問題：乙方支付購(gòu)房款時(shí)出現(xiàn)資金問題。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間或分期支付。3.問題：物業(yè)服務(wù)不到位。解決辦法：乙方可向物業(yè)管理公司提出投訴，要求解決問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)管理公司。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定的行為進(jìn)行管理。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方的合同履行。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)的執(zhí)行情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的售后服務(wù)。乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付后，享有房屋的使用權(quán)。乙方在合同約定的售后服務(wù)期限內(nèi)，享有維修和保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退房。甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在房屋交付前完成物業(yè)交割手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可享有房屋的出售收益。甲方可享有合同約定的售后服務(wù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同。若乙方在房屋交付后，未按合同約定支付物業(yè)交割費(fèi)用和售后服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。全文完。二零二五年度存量房買賣合同(含物業(yè)交割及售后服務(wù))2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同當(dāng)事人信息3.房屋基本情況4.交易價(jià)格及支付方式5.交易稅費(fèi)承擔(dān)二、房屋所有權(quán)及使用權(quán)1.房屋權(quán)屬證明2.房屋使用權(quán)確認(rèn)3.房屋占用性質(zhì)4.房屋權(quán)屬變更登記三、房屋質(zhì)量及瑕疵1.房屋質(zhì)量保證2.房屋瑕疵說明3.瑕疵處理及責(zé)任承擔(dān)4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序四、物業(yè)交割1.物業(yè)交割時(shí)間及地點(diǎn)2.物業(yè)交割清單3.物業(yè)交割責(zé)任4.物業(yè)交割費(fèi)用五、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容2.售后服務(wù)期限3.售后服務(wù)責(zé)任4.售后服務(wù)費(fèi)用六、違約責(zé)任1.違約情形及處理2.違約金計(jì)算及支付3.違約責(zé)任免除4.違約爭(zhēng)議解決七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除爭(zhēng)議解決九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.物業(yè)交割清單3.售后服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.合同履行地點(diǎn)2.合同履行方式3.合同變更及解除4.合同解釋及爭(zhēng)議解決十二、合同簽訂日期及地點(diǎn)1.合同簽訂日期2.合同簽訂地點(diǎn)3.合同簽訂當(dāng)事人簽字蓋章十三、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.物業(yè)交割清單3.售后服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署當(dāng)事人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署當(dāng)事人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.合同當(dāng)事人信息出賣人：（姓名或名稱）買受人：（姓名或名稱）3.房屋基本情況房屋坐落地址：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋產(chǎn)權(quán)面積：房屋用途：房屋結(jié)構(gòu)：房屋建成年份：4.交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)____元整。支付方式：_____（一次性支付/分期支付），支付時(shí)間及金額如下：5.交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由_____（出賣人/買受人）承擔(dān)。二、房屋所有權(quán)及使用權(quán)1.房屋權(quán)屬證明出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，并提供有效的房屋所有權(quán)證。2.房屋使用權(quán)確認(rèn)出賣人確認(rèn)房屋無任何權(quán)屬糾紛，買受人取得房屋后享有合法使用權(quán)。3.房屋占用性質(zhì)房屋占用性質(zhì)為_____（住宅/商業(yè)/辦公等）。4.房屋權(quán)屬變更登記買受人取得房屋所有權(quán)后，出賣人應(yīng)協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。三、房屋質(zhì)量及瑕疵1.房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋瑕疵說明出賣人對(duì)房屋存在的瑕疵進(jìn)行詳細(xì)說明，包括但不限于：3.瑕疵處理及責(zé)任承擔(dān)出賣人對(duì)房屋瑕疵負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由_____（出賣人/買受人）承擔(dān)。4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。四、物業(yè)交割1.物業(yè)交割時(shí)間及地點(diǎn)物業(yè)交割時(shí)間：_____年_____月_____日。物業(yè)交割地點(diǎn)：_____。2.物業(yè)交割清單3.物業(yè)交割責(zé)任出賣人負(fù)責(zé)將房屋及附屬設(shè)施交付買受人，并確保其正常使用。4.物業(yè)交割費(fèi)用物業(yè)交割費(fèi)用由_____（出賣人/買受人）承擔(dān)。五、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容2.售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為_____年。3.售后服務(wù)責(zé)任出賣人對(duì)房屋在售后服務(wù)期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。4.售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用由_____（出賣人/買受人）承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.違約情形及處理合同任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約金計(jì)算及支付違約金按合同約定比例及金額計(jì)算，于違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付。3.違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序解除合同需提前____天通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施的交接事宜。4.合同解除爭(zhēng)議解決合同解除引起的爭(zhēng)議，按本合同第七章爭(zhēng)議解決方式處理。九、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為_____年_____月_____日。3.合同終止條件合同因房屋交付、售后服務(wù)期滿或雙方約定條件成就而終止。4.合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為_____年_____月_____日。十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.物業(yè)交割清單3.售后服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。2.合同履行方式合同履行方式按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.合同變更及解除合同變更及解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同解釋及爭(zhēng)議解決合同解釋及爭(zhēng)議解決按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同簽訂日期及地點(diǎn)1.合同簽訂日期合同簽訂日期為_____年_____月_____日。2.合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為_____。十三、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.物業(yè)交割清單3.售后服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署當(dāng)事人出賣人：（姓名或名稱）買受人：（姓名或名稱）2.合同簽署日期合同簽署日期為_____年_____月_____日。3.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_____。_________年_________月_________日出賣人簽字：（蓋章）_________年_________月_________日買受人簽字：（蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)甲方在合同簽訂后____日內(nèi)，享有對(duì)乙方出售房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，應(yīng)書面通知乙方。甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買。2.甲方指定交房時(shí)間甲方有權(quán)指定房屋交付時(shí)間，乙方應(yīng)配合甲方在指定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)交割。若甲方指定交房時(shí)間與乙方計(jì)劃不符，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整，協(xié)商不成可按本合同爭(zhēng)議解決方式處理。3.甲方監(jiān)督乙方裝修甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修活動(dòng)，確保裝修質(zhì)量符合要求。乙方裝修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及公共安全。4.甲方提供貸款服務(wù)甲方同意為乙方提供房屋購(gòu)買貸款服務(wù)，貸款利率及還款方式由雙方另行協(xié)商確定。乙方應(yīng)按時(shí)償還貸款本息，逾期還款的，甲方有權(quán)按照合同約定追究違約責(zé)任。5.甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記等。甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合，確保過戶順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先選擇裝修材料乙方有權(quán)在房屋裝修過程中選擇裝修材料，甲方應(yīng)予以配合。乙方選擇的裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)及公共安全。2.乙方指定交房條件乙方有權(quán)指定房屋交付條件，甲方應(yīng)按照乙方要求完成物業(yè)交割。若乙方指定的交房條件與甲方計(jì)劃不符，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整，協(xié)商不成可按本合同爭(zhēng)議解決方式處理。3.乙方要求甲方提供維修保障乙方在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方提供維修保障。甲方應(yīng)在接到乙方維修要求后____日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.乙方要求甲方提供售后服務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供房屋售后服務(wù)，包括但不限于房屋保養(yǎng)、設(shè)施維修等。甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的售后服務(wù)。5.乙方要求甲方提供貸款服務(wù)乙方在購(gòu)買房屋過程中，若需要貸款，有權(quán)要求甲方提供貸款服務(wù)。甲方應(yīng)按照市場(chǎng)利率和乙方信用情況，為乙方提供合理的貸款方案。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由_____（甲方/乙方）承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證登記表3.房屋買賣合同4.物業(yè)交割清單5.售后服務(wù)協(xié)議6.房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.中介服務(wù)合同（如有）8.交易稅費(fèi)繳納憑證9.付款憑證10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付房款未按時(shí)完成房屋交付未履行房屋質(zhì)量保證責(zé)任未履行售后服務(wù)承諾未按照合同約定履行其他義務(wù)2.違約認(rèn)定：逾期支付房款超過合同約定期限未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付房屋存在質(zhì)量問題且未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)未按照合同約定提供售后服務(wù)未按照合同約定履行其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.買賣合同：指出賣人將房屋轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付價(jià)款的合同。3.物業(yè)交割：指買賣雙方完成房屋及附屬設(shè)施的交接。4.售后服務(wù)：指出賣人對(duì)買受人購(gòu)買房屋后提供的相關(guān)服務(wù)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求出賣人立即修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.問題：出賣人未按時(shí)支付房款。解決辦法：要求出賣人按照合同約定支付房款，逾期支付則按約定支付違約金。3.問題：中介服務(wù)存在爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介服務(wù)所在地人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：根據(jù)不可抗力因素對(duì)合同履行的影響，雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于存量房買賣交易。2.適用于含物業(yè)交割及售后服務(wù)的房屋買賣合同。3.適用于有第三方中介參與的房屋買賣合同。4.適用于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中涉及的法律問題。5.適用于房屋買賣合同履行過程中的違約行為及爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度存量房買賣合同(含物業(yè)交割及售后服務(wù))3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）存量房：指已經(jīng)交付使用，且產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封的房屋。2）物業(yè)交割：指甲方將房屋及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方，乙方接收并使用該房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的過程。3）售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，為乙方提供的維修、保養(yǎng)、咨詢等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）房屋：指甲方出售的存量房，包括房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2）物業(yè)交割：指甲方將房屋及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方，乙方接收并使用該房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的過程。3）售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，為乙方提供的維修、保養(yǎng)、咨詢等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2）甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封；3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房屋及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方；4）甲方應(yīng)按照合同約定提供售后服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備；2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；3）乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備；4）乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備；5）乙方應(yīng)按照合同約定配合甲方提供售后服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交割地點(diǎn)：_________________________物業(yè)服務(wù)地點(diǎn)：_________________________5.3合同履行方式1）房屋交割：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房屋及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方；2）物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供售后服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）合同約定的履行期限屆滿；2）合同約定的終止條件成就；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備的歸屬；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)的退還；3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理售后服務(wù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）；2）契稅：按照國(guó)家相關(guān)政策，乙方需繳納契稅，具體金額以實(shí)際繳納為準(zhǔn)；3）物業(yè)交割費(fèi)用：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________），用于房屋交割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；4）售后服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________），包括但不限于維修、保養(yǎng)等費(fèi)用；5）其他費(fèi)用：_________________________。7.2支付方式1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策自行繳納契稅等稅費(fèi)；3）物業(yè)交割費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在房屋交割前支付物業(yè)交割費(fèi)用；4）售后服務(wù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在房屋交付后支付售后服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余購(gòu)房款在房屋交付前支付完畢；2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付前繳納契稅等稅費(fèi)；3）物業(yè)交割費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交割前支付物業(yè)交割費(fèi)用；4）售后服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付后支付售后服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款1）支付方式：本合同項(xiàng)下的款項(xiàng)支付，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方；2）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證；3）逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的_____%；2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方購(gòu)房款及相應(yīng)利息。8.2乙方違約1）如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%；2）如乙方在房屋交付后違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密內(nèi)容；2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被第三方獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，對(duì)方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款；2）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)房屋的使用權(quán)，但不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或轉(zhuǎn)租。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行期間，如遇房屋價(jià)值變動(dòng)或政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整房屋買賣價(jià)格；2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)要求解除合同，并保留相應(yīng)的法律追償權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行；2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式進(jìn)行協(xié)作與配合；2）雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)