二零二五版租賃房屋合同中的房屋租賃登記規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版租賃房屋合同中的房屋租賃登記規(guī)定本合同目錄一覽1.房屋租賃登記的定義與意義2.房屋租賃登記的主體3.房屋租賃登記的時間要求4.房屋租賃登記的材料準(zhǔn)備5.房屋租賃登記的程序與流程6.房屋租賃登記的效力7.房屋租賃登記的變更與注銷8.房屋租賃登記的法律責(zé)任9.房屋租賃登記的爭議解決10.房屋租賃登記的適用范圍11.房屋租賃登記的優(yōu)惠政策12.房屋租賃登記的相關(guān)政策法規(guī)13.房屋租賃登記的咨詢與指導(dǎo)14.房屋租賃登記的后續(xù)服務(wù)第一部分：合同如下：1.1房屋租賃登記的定義與意義1.1.1房屋租賃登記是指房屋租賃合同簽訂后，租賃雙方按照法律規(guī)定，向房屋租賃登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)的行為。1.1.2房屋租賃登記的意義在于明確租賃關(guān)系，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。1.2房屋租賃登記的主體1.2.1租賃雙方為房屋租賃登記的主體。1.2.2房屋出租人為房屋租賃登記的申請人，應(yīng)當(dāng)提供有效身份證明、房屋權(quán)屬證明等材料。1.3房屋租賃登記的時間要求1.3.1房屋租賃合同簽訂后，租賃雙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理房屋租賃登記。1.3.2房屋租賃登記的期限為租賃合同約定的租賃期限。1.4房屋租賃登記的材料準(zhǔn)備1.4.1房屋出租人提供身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證等身份證明和房屋權(quán)屬證明。1.4.2租賃雙方提供房屋租賃合同、租金支付憑證等租賃證明材料。1.5房屋租賃登記的程序與流程1.5.1租賃雙方攜帶相關(guān)材料到房屋租賃登記機(jī)關(guān)。1.5.2登記機(jī)關(guān)對材料進(jìn)行審核，符合要求予以登記。1.5.3登記機(jī)關(guān)出具房屋租賃登記證明。1.6房屋租賃登記的效力1.6.1房屋租賃登記證明是租賃雙方合法租賃關(guān)系的證明。1.6.2房屋租賃登記證明具有法律效力，可對抗善意第三人。1.7房屋租賃登記的法律責(zé)任1.7.1未按規(guī)定辦理房屋租賃登記的，由登記機(jī)關(guān)責(zé)令限期登記，逾期不登記的，處以罰款。1.7.2損害他人合法權(quán)益的，依法承擔(dān)民事責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。8.1房屋租賃登記的變更與注銷8.1.1房屋租賃登記事項發(fā)生變更的，租賃雙方應(yīng)在變更之日起15日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請變更登記。8.1.2變更登記應(yīng)提交變更后的租賃合同、相關(guān)證明材料。8.1.3登記機(jī)關(guān)審核無誤后，辦理變更登記，換發(fā)房屋租賃登記證明。8.1.4房屋租賃合同終止或者房屋性質(zhì)變更導(dǎo)致不再適用租賃登記的，租賃雙方應(yīng)在終止或變更之日起15日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請注銷登記。8.1.5注銷登記時，租賃雙方應(yīng)提交房屋租賃合同終止證明或房屋性質(zhì)變更證明。8.2房屋租賃登記的法律責(zé)任8.2.1未按規(guī)定辦理變更或注銷登記的，由登記機(jī)關(guān)責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，處以罰款。8.2.2隱瞞真實情況辦理登記的，由登記機(jī)關(guān)予以撤銷登記，并追究相關(guān)法律責(zé)任。8.3房屋租賃登記的爭議解決8.3.1房屋租賃登記過程中發(fā)生的爭議，由租賃雙方協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，可以向登記機(jī)關(guān)申請調(diào)解。8.3.3調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.4房屋租賃登記的適用范圍8.4.1本規(guī)定適用于中華人民共和國境內(nèi)依法可以出租的房屋租賃登記。8.4.2本規(guī)定不適用于法律法規(guī)另有規(guī)定的特殊房屋租賃登記。8.5房屋租賃登記的優(yōu)惠政策8.5.1符合條件的房屋租賃登記，可享受國家和地方規(guī)定的優(yōu)惠政策。8.5.2優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容、條件和申請程序由登記機(jī)關(guān)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.6房屋租賃登記的相關(guān)政策法規(guī)8.6.1租賃雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)和政策。8.6.2登記機(jī)關(guān)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，依法辦理房屋租賃登記。8.7房屋租賃登記的咨詢與指導(dǎo)8.7.1登記機(jī)關(guān)應(yīng)設(shè)立咨詢服務(wù)窗口，為租賃雙方提供政策咨詢、業(yè)務(wù)指導(dǎo)等服務(wù)。8.7.2租賃雙方可就房屋租賃登記的相關(guān)問題向登記機(jī)關(guān)咨詢。8.8房屋租賃登記的后續(xù)服務(wù)8.8.1登記機(jī)關(guān)應(yīng)定期對房屋租賃登記情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保登記信息的準(zhǔn)確性和完整性。8.8.2登記機(jī)關(guān)應(yīng)建立房屋租賃登記信息查詢系統(tǒng)，為公眾提供便捷的查詢服務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的概念界定1.1.1本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，為房屋租賃事務(wù)提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方的介入方式1.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、代理、見證、評估、物業(yè)服務(wù)等服務(wù)。1.3第三方責(zé)任限額的明確1.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行評估，并在合同中予以明確。1.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包含但不限于因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致房屋租賃合同無法履行、租賃雙方權(quán)益受損等情形。1.4甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分1.4.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成租賃雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1.4.1.3第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，非因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。1.5第三方介入時的額外條款1.5.1.1第三方介入事宜應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。1.5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額等情況明確告知對方。1.5.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。1.6第三方介入時的權(quán)利和義務(wù)1.6.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。1.6.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.6.1.3依據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)范，獨立行使職權(quán)。1.6.2.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。1.6.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。1.6.2.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法行為。1.7第三方介入時的爭議解決1.7.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。1.7.2協(xié)商不成的，可由第三方提出調(diào)解或仲裁申請，也可以由甲乙任何一方直接向人民法院提起訴訟。1.8第三方介入時的合同終止1.8.1第三方介入期間，如合同因任何原因需要終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。1.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.9第三方介入時的費用承擔(dān)1.9.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行分擔(dān)。1.9.2第三方介入產(chǎn)生的費用應(yīng)在合同中明確列明，并由甲乙雙方按照約定的支付方式支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、押金條款、維修責(zé)任等。說明：本附件是房屋租賃的主要依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證等合法證明文件。說明：證明房屋出租人有權(quán)出租房屋。3.附件三：身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方有效身份證件的復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。4.附件四：戶口簿復(fù)印件要求：提供甲乙雙方戶口簿的復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的戶籍信息。5.附件五：房屋租賃登記證明要求：提供房屋租賃登記機(jī)關(guān)出具的房屋租賃登記證明。說明：證明房屋租賃關(guān)系的合法性。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明租金已支付。7.附件七：房屋維修記錄要求：提供房屋維修的相關(guān)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于證明房屋維修情況。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋租賃登記。1.2甲乙雙方未按合同約定支付租金。1.3甲乙雙方未按合同約定履行房屋維修義務(wù)。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議提供約定服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。2.3違約責(zé)任的具體金額和計算方式由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.違約責(zé)任示例：3.1若甲乙雙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋租賃登記，違約方應(yīng)向守約方支付一定數(shù)額的違約金。3.2若甲乙雙方未按合同約定支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付逾期租金及滯納金。3.3若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供約定服務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四版租賃房屋合同中的房屋租賃登記規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍及地域2.房屋租賃登記的基本要求2.1登記主體資格2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋租賃登記資料3.房屋租賃登記的程序3.1登記申請3.2材料提交3.3登記審核3.4登記結(jié)果4.房屋租賃登記的期限與費用4.1登記期限4.2登記費用5.房屋租賃登記變更與注銷5.1變更登記5.2注銷登記6.房屋租賃登記的法律責(zé)任6.1違約責(zé)任6.2違法責(zé)任7.房屋租賃登記的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.房屋租賃登記的合同條款9.1租賃期限9.2租金支付方式9.3房屋用途9.4房屋維修責(zé)任10.房屋租賃登記的其他約定10.1租賃保證金10.2附屬設(shè)施使用10.3租賃房屋的轉(zhuǎn)租11.房屋租賃登記的生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.房屋租賃登記的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.房屋租賃登記的違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房屋租賃登記申請表14.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2合同適用范圍：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)租賃房屋的雙方當(dāng)事人。1.2合同適用范圍及地域1.2.1本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，包括但不限于城市、農(nóng)村、城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)等地的房屋租賃。1.2.2本合同適用的地域包括但不限于省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市。2.房屋租賃登記的基本要求2.1登記主體資格2.1.1出租方須為房屋所有權(quán)人或者有權(quán)出租的房屋產(chǎn)權(quán)人。2.1.2承租方須為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1出租方應(yīng)向承租方提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2.2出租方提供的房屋權(quán)屬證明應(yīng)當(dāng)真實、合法、有效。2.3房屋租賃登記資料2.3.1出租方和承租方應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交房屋租賃登記申請表及相關(guān)證明材料。2.3.2申請表應(yīng)填寫真實、完整、準(zhǔn)確的信息。3.房屋租賃登記的程序3.1登記申請3.1.1出租方和承租方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)向房屋所在地登記機(jī)關(guān)申請房屋租賃登記。3.1.2申請登記時，雙方應(yīng)提交房屋租賃合同、房屋權(quán)屬證明、身份證明等材料。3.2材料提交3.2.1登記機(jī)關(guān)在收到登記申請及相關(guān)材料后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成審核。3.2.2若材料不齊全或不符合要求，登記機(jī)關(guān)應(yīng)一次性告知需補(bǔ)充的材料。3.3登記審核3.3.1登記機(jī)關(guān)對申請材料進(jìn)行審核，確認(rèn)符合登記條件的，予以登記。3.3.2若申請材料不符合登記條件，登記機(jī)關(guān)應(yīng)書面告知理由。3.4登記結(jié)果3.4.1登記機(jī)關(guān)在登記審核通過后，應(yīng)向雙方當(dāng)事人出具房屋租賃登記證明。3.4.2房屋租賃登記證明為房屋租賃登記的最終結(jié)果。4.房屋租賃登記的期限與費用4.1登記期限4.1.1房屋租賃登記期限自登記之日起，最長不超過租賃合同約定的租賃期限。4.1.2登記期限屆滿后，雙方當(dāng)事人應(yīng)重新辦理登記手續(xù)。4.2登記費用4.2.1房屋租賃登記費用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。4.2.2登記費用由出租方和承租方各自承擔(dān)。5.房屋租賃登記變更與注銷5.1變更登記5.1.1在租賃期限內(nèi)，房屋租賃登記內(nèi)容發(fā)生變更的，雙方當(dāng)事人應(yīng)在變更之日起30日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請變更登記。5.1.2變更登記內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、房屋用途等。5.2注銷登記5.2.1房屋租賃合同解除或終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)在30日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請注銷登記。5.2.2注銷登記后，房屋租賃登記證明失效。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方有下列情形之一的，承租方有權(quán)解除合同：8.1.1.1未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定；8.1.1.2房屋存在安全隱患，危及承租方的人身安全；8.1.1.3出租方違反合同約定，致使承租方無法正常使用房屋。8.1.2承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同：8.1.2.1未按約定支付租金；8.1.2.2損壞房屋或附屬設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償；8.1.2.3利用房屋從事違法活動。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同。8.2.3出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。9.房屋租賃登記的合同條款9.1租賃期限9.1.1租賃期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。9.1.2租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租。9.2租金支付方式9.2.1租金支付方式由雙方協(xié)商確定，可在合同中約定按月、季度或年度支付。9.2.2租金支付日期應(yīng)在合同中明確約定。9.3房屋用途9.3.1房屋僅用于約定的用途，不得用于違法活動。9.3.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.4房屋維修責(zé)任9.4.1房屋的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。9.4.2因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修，雙方協(xié)商確定責(zé)任。10.房屋租賃登記的其他約定10.1租賃保證金10.1.1租賃保證金由承租方在簽訂合同時支付，用于保證租賃期間房屋的完好和租金的支付。10.1.2租賃保證金應(yīng)在合同終止時退還承租方。10.2附屬設(shè)施使用10.2.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器等，由雙方協(xié)商確定使用方式。10.3租賃房屋的轉(zhuǎn)租10.3.1承租方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)事先征得出租方同意。10.3.2轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，并經(jīng)出租方書面同意。11.房屋租賃登記的生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章，合同生效。11.1.2房屋租賃登記完成后，合同正式生效。11.2合同備案11.2.1合同簽訂后，雙方當(dāng)事人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)到登記機(jī)關(guān)備案。12.房屋租賃登記的保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)保密租賃合同內(nèi)容，不得向無關(guān)第三方泄露。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。13.房屋租賃登記的違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1出租方或承租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房屋租賃登記申請表14.1.1附件一為房屋租賃登記申請表，由雙方當(dāng)事人填寫。14.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.2.1附件二為房屋權(quán)屬證明，由出租方提供。14.3補(bǔ)充協(xié)議14.3.1雙方當(dāng)事人可就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的目的包括但不限于：15.2.1協(xié)助房屋租賃登記；15.2.2提供房屋評估、法律咨詢等服務(wù)；15.2.3監(jiān)督合同履行情況；15.2.4解決合同履行中的爭議。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項提供真實、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便完成委托事項。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。16.3第三方的義務(wù)：16.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量完成服務(wù)。17.甲乙雙方與第三方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍內(nèi)。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。17.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得超越其專業(yè)范圍。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過程中，第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。18.2第三方責(zé)任限額的確定：18.2.1由甲乙雙方在合同中約定具體數(shù)額。18.2.2若合同未約定，則以第三方收取的服務(wù)費用的一定比例確定。18.3第三方責(zé)任限額的適用：18.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因造成的損失。18.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方自身原因造成的損失。19.第三方介入的合同條款調(diào)整19.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，包括第三方的定義、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。19.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等。19.3甲乙雙方應(yīng)同意第三方介入的，應(yīng)在合同中明確第三方的選擇方式、變更程序等。20.第三方介入的爭議解決20.1若甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。20.3第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方之間合同爭議的解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記申請表要求：填寫完整，信息真實準(zhǔn)確，包括出租方、承租方基本信息，房屋信息，租賃期限，租金等。說明：此表為房屋租賃登記的必備文件。2.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋權(quán)屬合法。說明：此證明文件用于證明出租方有權(quán)出租房屋。3.身份證明要求：提供身份證、護(hù)照等有效身份證件，證明出租方和承租方身份合法。說明：此證明文件用于核實出租方和承租方身份。4.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，包括租賃期限、租金、房屋用途、維修責(zé)任等。說明：此合同為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的約定。5.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明已支付租賃保證金。說明：此收據(jù)作為租賃保證金的支付憑證。6.房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等。說明：此說明書用于記錄房屋初始狀況，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。7.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明已按約定支付租金。說明：此憑證作為租金支付的證明。8.附屬設(shè)施使用協(xié)議要求：若房屋內(nèi)附屬設(shè)施使用有特殊約定，需簽訂附屬設(shè)施使用協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確附屬設(shè)施的使用規(guī)則。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)實際情況，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：此協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金；損壞房屋或附屬設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償；利用房屋從事違法活動。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在合同履行過程中，有合同解除的情形。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。5.爭議解決違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在爭議解決過程中，故意拖延、阻撓或拒絕協(xié)商。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例說明：若出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)賠償承租方因無法入住而遭受的損失，包括但不限于搬遷費用、臨時住宿費用等。若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，賠償因違約行為造成的損失。全文完。二零二四版租賃房屋合同中的房屋租賃登記規(guī)定2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋租賃登記的定義1.2合同相關(guān)術(shù)語的解釋2.房屋租賃登記的依據(jù)與目的2.1法律法規(guī)依據(jù)2.2房屋租賃登記的目的3.房屋租賃登記的主體3.1出租人的資格與義務(wù)3.2承租人的資格與義務(wù)4.房屋租賃登記的程序與期限4.1登記申請4.2審核與批準(zhǔn)4.3登記期限5.房屋租賃登記的內(nèi)容5.1房屋基本信息5.2出租人與承租人信息5.3租賃期限與租金5.4其他約定事項6.房屋租賃登記的變更與終止6.1變更登記6.2終止登記7.房屋租賃登記的費用與承擔(dān)7.1登記費用的計算與支付7.2費用承擔(dān)方式8.房屋租賃登記的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.房屋租賃登記的效力9.1登記的效力范圍9.2登記的撤銷與恢復(fù)10.房屋租賃登記的信息查詢與公示10.1信息查詢渠道10.2信息公示方式11.房屋租賃登記的相關(guān)法律責(zé)任11.1違反登記規(guī)定的法律責(zé)任11.2違法責(zé)任承擔(dān)方式12.房屋租賃登記的附則12.1合同生效與解除12.2合同未盡事宜的處理12.3合同的修改與補(bǔ)充13.房屋租賃登記的簽訂與生效13.1簽訂方式13.2生效條件14.房屋租賃登記的其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋租賃登記的定義本合同所指的房屋租賃登記，是指出租人與承租人在租賃房屋后，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請登記，確立租賃關(guān)系的法律行為。1.2合同相關(guān)術(shù)語的解釋在本合同中，“出租人”指房屋所有權(quán)人，具有出租房屋的權(quán)利；“承租人”指承租出租人房屋的自然人、法人或者其他組織；“房屋”指出租人合法擁有的用于出租的建筑物；“租賃期限”指出租人與承租人約定的租賃開始至終止的期限；“租金”指承租人按照約定向出租人支付的用于補(bǔ)償房屋使用價值的費用。2.房屋租賃登記的依據(jù)與目的2.1法律法規(guī)依據(jù)本合同房屋租賃登記的依據(jù)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房屋租賃管理辦法》等法律法規(guī)。2.2房屋租賃登記的目的房屋租賃登記的目的是確立租賃關(guān)系，保障出租人與承租人的合法權(quán)益，規(guī)范房屋租賃市場秩序。3.房屋租賃登記的主體3.1出租人的資格與義務(wù)（1）確保房屋合法出租；（2）配合承租人辦理房屋租賃登記；（3）不得以任何方式侵犯承租人的合法權(quán)益。3.2承租人的資格與義務(wù)（1）按約定支付租金；（2）合理使用房屋；（3）愛護(hù)并保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施；（4）按約定期限返還房屋。4.房屋租賃登記的程序與期限4.1登記申請出租人與承租人應(yīng)當(dāng)自租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請登記。4.2審核與批準(zhǔn)房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)自收到登記申請之日起15個工作日內(nèi)，對申請材料進(jìn)行審核，符合條件的予以批準(zhǔn)。4.3登記期限房屋租賃登記的有效期限為租賃期限，自登記之日起計算。5.房屋租賃登記的內(nèi)容5.1房屋基本信息房屋登記內(nèi)容包括房屋坐落、房屋類型、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等。5.2出租人與承租人信息房屋登記內(nèi)容包括出租人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式；承租人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。5.3租賃期限與租金房屋登記內(nèi)容包括租賃期限、租金支付方式、租金金額等。5.4其他約定事項房屋登記內(nèi)容包括雙方約定的其他事項，如押金、維修責(zé)任等。6.房屋租賃登記的變更與終止6.1變更登記租賃關(guān)系發(fā)生變更的，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)在變更之日起15日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門申請變更登記。6.2終止登記租賃關(guān)系終止的，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)在終止之日起15日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門申請終止登記。8.房屋租賃登記的爭議解決8.1爭議解決方式如出租人與承租人在房屋租賃登記過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會或人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)，其裁決或判決具有法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。9.房屋租賃登記的效力9.1登記的效力范圍房屋租賃登記具有法律效力，登記后的租賃關(guān)系對出租人和承租人具有約束力。9.2登記的撤銷與恢復(fù)因登記錯誤或出租人、承租人提供虛假信息導(dǎo)致登記無效的，可申請撤銷登記。撤銷登記后，經(jīng)核實無誤的，可重新申請登記。10.房屋租賃登記的信息查詢與公示10.1信息查詢渠道任何單位和個人均可通過房地產(chǎn)管理部門提供的公開渠道查詢房屋租賃登記信息。10.2信息公示方式房地產(chǎn)管理部門應(yīng)將房屋租賃登記信息予以公示，公示方式包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、公告欄等。11.房屋租賃登記的相關(guān)法律責(zé)任11.1違反登記規(guī)定的法律責(zé)任出租人、承租人未按規(guī)定辦理房屋租賃登記的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可處以罰款。11.2違法責(zé)任承擔(dān)方式違反登記規(guī)定的法律責(zé)任，由違法行為人承擔(dān)，涉及第三人的，由相關(guān)當(dāng)事人共同承擔(dān)。12.房屋租賃登記的附則12.1合同生效與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.房屋租賃登記的簽訂與生效13.1簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自登記之日起具有法律效力。14.房屋租賃登記的其他約定事項14.1通知與送達(dá)本合同涉及的通知、文件等，以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3合同語言的適用本合同以中文為準(zhǔn)，如英文等其他語言版本與中文版本有沖突，以中文版本為準(zhǔn)。14.4合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.5合同的附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同的保管本合同由出租人和承租人各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在房屋租賃登記過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的定義（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房屋租賃信息發(fā)布、匹配、交易促成等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）評估機(jī)構(gòu)：提供房屋價值評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（3）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)真實、合法、有效。如因第三方故意或重大過失導(dǎo)致出租人或承租人權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求出租人或承租人提供必要的資料和信息，以便提供準(zhǔn)確的服務(wù)。16.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。第三方應(yīng)保守出租人和承租人的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請出租人或承租人需向第三方提出介入申請，并提交相關(guān)資料。17.2第三方的審核與確認(rèn)第三方在收到申請后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)是否符合介入條件。符合條件者，第三方予以確認(rèn)。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1費用計算方式第三方介入的費用按實際發(fā)生費用計算，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。18.2費用承擔(dān)主體第三方介入的費用由出租人或承租人承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。19.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款19.1