二零二五版房地產(chǎn)買賣合同尾款監(jiān)管協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房地產(chǎn)買賣合同尾款監(jiān)管協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點第二章尾款監(jiān)管協(xié)議2.1尾款監(jiān)管的定義2.2尾款監(jiān)管的范圍2.3尾款監(jiān)管的期限2.4尾款監(jiān)管的金額2.5尾款監(jiān)管的支付方式2.6尾款監(jiān)管的監(jiān)管機構(gòu)第三章房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)坐落地址3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)面積3.5房地產(chǎn)價格第四章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利4.2買方的義務(wù)4.3賣方的權(quán)利4.4賣方的義務(wù)第五章尾款監(jiān)管資金的提取5.1提取條件5.2提取程序5.3提取期限5.4提取金額5.5提取方式第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤c解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九章合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同9.2附件二：尾款監(jiān)管協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件第十章合同簽署10.1簽署人姓名10.2簽署日期10.3簽署地點第十一章合同生效日期11.1合同生效日期11.2合同生效條件第十二章合同備案12.1合同備案機構(gòu)12.2合同備案程序12.3合同備案費用第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)處理13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除后的其他事項處理第十四章其他約定14.1通知方式14.2合同變更與補充14.3合同解釋14.4合同爭議解決14.5合同適用法律合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版房地產(chǎn)買賣合同尾款監(jiān)管協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息買方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________賣方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________。第二章尾款監(jiān)管協(xié)議2.1尾款監(jiān)管的定義本合同中的尾款監(jiān)管是指買方在支付全部購房款后，將剩余尾款存入監(jiān)管賬戶，由監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管，待房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，由監(jiān)管機構(gòu)將尾款支付給賣方的行為。2.2尾款監(jiān)管的范圍本合同中的尾款監(jiān)管范圍包括房屋買賣合同約定的全部尾款。2.3尾款監(jiān)管的期限尾款監(jiān)管期限自房屋買賣合同簽訂之日起至房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日止。2.4尾款監(jiān)管的金額尾款監(jiān)管金額為人民幣____元整。2.5尾款監(jiān)管的支付方式買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式將尾款支付至監(jiān)管賬戶。2.6尾款監(jiān)管的監(jiān)管機構(gòu)本合同的尾款監(jiān)管由________________銀行擔任監(jiān)管機構(gòu)。第三章房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)坐落地址________________3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息________________3.3房地產(chǎn)用途________________3.4房地產(chǎn)面積________________3.5房地產(chǎn)價格________________第四章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利4.1.1享有房屋所有權(quán)；4.1.2在房屋交付前，有權(quán)對房屋進行查驗；4.1.3在賣方違約時，有權(quán)要求解除合同并追究違約責任。4.2買方的義務(wù)4.2.1按時支付購房款；4.2.2按約定配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.2.3遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。4.3賣方的權(quán)利4.3.1享有房屋所有權(quán)；4.3.2在買方違約時，有權(quán)要求解除合同并追究違約責任。4.4賣方的義務(wù)4.4.1按時交付房屋；4.4.2按約定配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.4.3保證房屋符合合同約定。第五章尾款監(jiān)管資金的提取5.1提取條件5.1.1房屋交付并經(jīng)買方驗收合格；5.1.2買方已辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.1.3賣方已提交相關(guān)證明材料。5.2提取程序5.2.1賣方向監(jiān)管機構(gòu)提交提取尾款申請；5.2.2監(jiān)管機構(gòu)審核申請材料；5.2.3監(jiān)管機構(gòu)通知買方確認提取尾款；5.2.4監(jiān)管機構(gòu)將尾款支付給賣方。5.3提取期限賣方應(yīng)在提取條件滿足后的____個工作日內(nèi)提出提取尾款申請。5.4提取金額提取金額為合同約定的尾款監(jiān)管金額。5.5提取方式提取方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六章爭議解決6.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為________________仲裁委員會。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第七章違約責任7.1違約行為7.1.1買方未按時支付購房款；7.1.2賣方未按時交付房屋；7.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為。7.2違約責任7.2.1買方未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____%；7.2.2賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；7.2.3雙方違反合同約定的其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔相應(yīng)的違約責任。7.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的損失。第八章合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1協(xié)商一致解除；8.2.2不可抗力導致合同無法履行；8.2.3一方嚴重違約，另一方解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同前，雙方應(yīng)進行書面協(xié)商；8.3.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；8.3.3解除合同協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九章合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同9.2附件二：尾款監(jiān)管協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件第十章合同簽署10.1簽署人姓名買方簽署人：________________賣方簽署人：________________10.2簽署日期買方簽署日期：________________賣方簽署日期：________________10.3簽署地點________________第十一章合同生效日期11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同備案12.1合同備案機構(gòu)本合同需提交至________________房地產(chǎn)交易中心進行備案。12.2合同備案程序12.2.1雙方持合同及身份證件到備案機構(gòu)；12.2.2備案機構(gòu)審核合同及材料；12.2.3合同備案成功。12.3合同備案費用合同備案費用按照________________房地產(chǎn)交易中心的規(guī)定執(zhí)行。第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的購房款；13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋的占有和使用。13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)；13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理未了債權(quán)債務(wù)。13.3合同解除后的其他事項處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他未了事項；13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，共同處理合同解除后的其他事宜。第十四章其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達。14.2合同變更與補充14.2.1本合同的任何變更或補充均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；14.2.2合同變更或補充不影響本合同其他條款的效力。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.4合同爭議解決14.4.1本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。14.5合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。買方（蓋章）：________________賣方（蓋章）：________________買方簽署人：________________賣方簽署人：________________年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前，甲方對房屋享有優(yōu)先使用權(quán)，并有權(quán)在乙方違約時，要求解除合同并收回已支付的全部款項。1.1.2甲方指定監(jiān)管機構(gòu)條款說明：本條款約定，甲方有權(quán)指定尾款監(jiān)管機構(gòu)，并負責與監(jiān)管機構(gòu)簽訂監(jiān)管協(xié)議，確保尾款安全。1.1.3甲方監(jiān)管賬戶管理條款說明：本條款約定，甲方對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金擁有管理權(quán)，包括但不限于提取、轉(zhuǎn)存等操作。1.1.4甲方違約責任條款說明：本條款約定，若甲方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前，乙方對房屋享有優(yōu)先使用權(quán)，并有權(quán)在甲方違約時，要求解除合同并收回已支付的全部款項。2.2.2乙方指定監(jiān)管機構(gòu)條款說明：本條款約定，乙方有權(quán)指定尾款監(jiān)管機構(gòu)，并負責與監(jiān)管機構(gòu)簽訂監(jiān)管協(xié)議，確保尾款安全。2.2.3乙方監(jiān)管賬戶管理條款說明：本條款約定，乙方對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金擁有管理權(quán)，包括但不限于提取、轉(zhuǎn)存等操作。2.2.4乙方違約責任條款說明：本條款約定，若乙方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.3.1中介機構(gòu)職責條款說明：本條款約定，中介機構(gòu)在交易過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，為買賣雙方提供真實、準確、全面的信息，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3.2中介機構(gòu)傭金條款說明：本條款約定，中介機構(gòu)提供服務(wù)的傭金由買賣雙方按照約定比例支付，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3.3中介機構(gòu)保密條款說明：本條款約定，中介機構(gòu)在交易過程中，對買賣雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.4中介機構(gòu)責任條款說明：本條款約定，若中介機構(gòu)因故意或重大過失導致交易失敗或損害買賣雙方權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3.5中介機構(gòu)違約責任條款說明：本條款約定，若中介機構(gòu)違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還傭金、賠償損失等。3.3.6中介機構(gòu)解除合同條款說明：本條款約定，在交易過程中，若中介機構(gòu)認為交易存在重大風險或違反法律法規(guī)，有權(quán)解除合同，并通知買賣雙方。3.3.7中介機構(gòu)爭議解決條款說明：本條款約定，中介機構(gòu)與買賣雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.尾款監(jiān)管協(xié)議3.買賣雙方的身份證明文件4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件5.房地產(chǎn)評估報告6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.交易雙方簽訂的其他補充協(xié)議8.交易雙方簽署的任何其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款；賣方未按時交付房屋；雙方違反合同約定的其他違約行為。2.違約行為認定：買方未按時支付購房款，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約；賣方未按時交付房屋，導致買方無法按時入住的，視為違約；雙方違反合同約定的其他違約行為，根據(jù)合同具體約定和實際情況進行認定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指買賣雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓達成的一致協(xié)議。2.尾款監(jiān)管：指將房屋買賣合同中約定的尾款存入監(jiān)管賬戶，由監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管，確保資金安全。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指買賣雙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記的手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，以補償守約方因違約行為所造成的損失。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方拖延支付購房款。解決辦法：及時催告買方，如仍不支付，可依據(jù)合同約定采取法律手段追討。2.問題：賣方未按時交付房屋。解決辦法：要求賣方履行交付義務(wù)，如賣方無正當理由拖延，可依據(jù)合同約定追究其違約責任。3.問題：合同條款不明確。解決辦法：及時溝通協(xié)商，對不明確的條款進行補充和明確。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣交易；2.房地產(chǎn)買賣合同尾款監(jiān)管；3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理；4.房地產(chǎn)交易過程中的爭議解決；5.房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律咨詢和服務(wù)。全文完。二零二五版房地產(chǎn)買賣合同尾款監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.尾款監(jiān)管賬戶信息3.1尾款監(jiān)管賬戶名稱3.2尾款監(jiān)管賬戶開戶行3.3尾款監(jiān)管賬戶賬號3.4尾款監(jiān)管賬戶開戶日期4.尾款監(jiān)管金額4.1尾款監(jiān)管金額總額4.2分期支付尾款金額及時間5.尾款監(jiān)管期限5.1尾款監(jiān)管起始日期5.2尾款監(jiān)管終止日期6.尾款監(jiān)管賬戶資金用途6.1尾款監(jiān)管賬戶資金用途說明6.2尾款監(jiān)管賬戶資金使用審批流程7.尾款監(jiān)管賬戶資金提取條件7.1尾款監(jiān)管賬戶資金提取條件說明7.2尾款監(jiān)管賬戶資金提取審批流程8.尾款監(jiān)管賬戶資金提取方式8.1尾款監(jiān)管賬戶資金提取方式說明8.2尾款監(jiān)管賬戶資金提取操作流程9.尾款監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管機構(gòu)9.1尾款監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管機構(gòu)名稱9.2尾款監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管機構(gòu)職責10.協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1協(xié)議雙方的權(quán)利10.2協(xié)議雙方的義務(wù)11.違約責任11.1協(xié)議雙方違約行為11.2違約責任承擔方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項說明14.2其他約定事項執(zhí)行方式第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1甲方（買方）：___________1.1.2乙方（賣方）：___________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：___________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3房地產(chǎn)面積：___________平方米2.4房地產(chǎn)用途：___________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況：___________3.尾款監(jiān)管賬戶信息3.1尾款監(jiān)管賬戶名稱：___________3.2尾款監(jiān)管賬戶開戶行：___________3.3尾款監(jiān)管賬戶賬號：___________3.4尾款監(jiān)管賬戶開戶日期：___________4.尾款監(jiān)管金額4.1尾款監(jiān)管金額總額：人民幣___________元整4.2分期支付尾款金額及時間：4.2.1第一次支付尾款：人民幣___________元，支付時間：___________4.2.2第二次支付尾款：人民幣___________元，支付時間：___________4.2.3第三次支付尾款：人民幣___________元，支付時間：___________5.尾款監(jiān)管期限5.1尾款監(jiān)管起始日期：___________5.2尾款監(jiān)管終止日期：___________6.尾款監(jiān)管賬戶資金用途6.1尾款監(jiān)管賬戶資金用途說明：本賬戶資金僅用于___________6.2尾款監(jiān)管賬戶資金使用審批流程：6.2.1甲方提出資金使用申請6.2.2乙方審核資金使用申請6.2.3經(jīng)雙方同意后，由監(jiān)管機構(gòu)辦理資金支付手續(xù)7.尾款監(jiān)管賬戶資金提取條件7.1尾款監(jiān)管賬戶資金提取條件說明：7.1.1甲方按照合同約定支付尾款7.1.2乙方完成房地產(chǎn)交付7.1.3雙方同意提取尾款7.2尾款監(jiān)管賬戶資金提取審批流程：7.2.1甲方提出提取尾款申請7.2.2乙方審核提取尾款申請7.2.3經(jīng)雙方同意后，由監(jiān)管機構(gòu)辦理尾款提取手續(xù)8.尾款監(jiān)管賬戶資金提取方式8.1尾款監(jiān)管賬戶資金提取方式說明：8.1.1提取尾款時，甲方應(yīng)向乙方提供尾款支付憑證8.1.2乙方應(yīng)在收到憑證后___________個工作日內(nèi)向監(jiān)管機構(gòu)提出提取尾款申請8.2尾款監(jiān)管賬戶資金提取操作流程：8.2.1甲方將尾款支付至監(jiān)管賬戶8.2.2乙方核對資金到賬情況8.2.3乙方提交提取尾款申請及相關(guān)證明材料8.2.4監(jiān)管機構(gòu)審核并批準提取申請8.2.5監(jiān)管機構(gòu)將尾款劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶9.尾款監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管機構(gòu)9.1尾款監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管機構(gòu)名稱：___________9.2尾款監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管機構(gòu)職責：9.2.1對尾款監(jiān)管賬戶的資金進行監(jiān)管9.2.2審核提取尾款申請9.2.3確保尾款按照合同約定使用10.協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1協(xié)議雙方的權(quán)利10.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成房地產(chǎn)交付10.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付尾款10.2協(xié)議雙方的義務(wù)10.2.1甲方應(yīng)按時支付尾款10.2.2乙方應(yīng)按時完成房地產(chǎn)交付11.違約責任11.1協(xié)議雙方違約行為11.1.1甲方未按時支付尾款的，應(yīng)向乙方支付___________的違約金11.1.2乙方未按時完成房地產(chǎn)交付的，應(yīng)向甲方支付___________的違約金11.2違約責任承擔方式11.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施11.2.2若違約行為無法補救，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，可向___________法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1協(xié)議雙方可委托___________仲裁委員會進行仲裁13.協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2協(xié)議經(jīng)監(jiān)管機構(gòu)確認13.2協(xié)議終止條件13.2.1房地產(chǎn)交付完成13.2.2尾款監(jiān)管賬戶資金提取完畢14.其他約定事項14.1其他約定事項說明14.1.1本協(xié)議未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方另行簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行14.1.2本協(xié)議一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力14.2其他約定事項執(zhí)行方式14.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義1.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助交易順利進行而介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍限于協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易中的相關(guān)手續(xù)和事宜。1.2.2第三方不得干預甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得代替甲乙雙方進行決策。2.第三方的責任與義務(wù)2.1第三方的責任2.1.1第三方應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責，不得違反相關(guān)法律法規(guī)和合同條款。2.1.2第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方的義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息，不得泄露給任何第三方。2.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的必要手續(xù)，確保交易順利進行。3.第三方的權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方的責任限額為___________元人民幣，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。4.1.2第三方的責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。5.1.2第三方同意按照本協(xié)議約定的條款介入甲乙雙方的交易。5.2第三方的選擇5.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。5.2.2第三方的選擇應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽和專業(yè)能力等因素。5.3第三方的職責5.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易中的必要手續(xù)，包括但不限于：5.3.1.1協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.3.1.2協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管手續(xù)；5.3.1.3協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易稅費繳納手續(xù)；5.3.1.4協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易合同備案手續(xù)；5.3.1.5協(xié)助辦理其他與交易相關(guān)的手續(xù)。5.4第三方的費用5.4.1第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔。5.4.2第三方的費用應(yīng)在交易過程中分階段支付。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙雙方是委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)忠實履行委托人的委托事項。6.1.2第三方不得以甲乙雙方的名義進行任何活動，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與其他各方的關(guān)系6.2.1第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)接受監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督和指導，確保交易安全合法。6.2.2第三方與政府相關(guān)部門的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，配合政府相關(guān)部門的監(jiān)管工作。6.2.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方應(yīng)保持獨立，不得相互串通，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房地產(chǎn)詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本合同附件一為甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，是本協(xié)議的基礎(chǔ)文件。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復印件。說明：本合同附件二為房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。3.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房地產(chǎn)測繪報告，包括房地產(chǎn)面積、位置、四至等信息。說明：本合同附件三為房地產(chǎn)測繪報告，用于確定房地產(chǎn)的具體面積和位置。4.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房地產(chǎn)交易過程中繳納的稅費憑證。說明：本合同附件四為房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。5.尾款監(jiān)管賬戶開戶證明詳細要求：提供尾款監(jiān)管賬戶的開戶證明，包括賬戶名稱、開戶行、賬號等。說明：本合同附件五為尾款監(jiān)管賬戶開戶證明，證明尾款監(jiān)管賬戶已開設(shè)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：本合同附件六為第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)交易需要，提供其他相關(guān)文件，如身份證件、婚姻狀況證明等。說明：本合同附件七為其他相關(guān)文件，根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時支付尾款責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付___________的違約金。示例：甲方應(yīng)于2025年10月1日前支付尾款，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付人民幣___________元的違約金。1.2未按時完成房地產(chǎn)交付責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付___________的違約金。示例：甲方應(yīng)于2025年10月31日前完成房地產(chǎn)交付，如未按時交付，應(yīng)向乙方支付人民幣___________元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時完成房地產(chǎn)交付責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付___________的違約金。示例：乙方應(yīng)于2025年10月31日前完成房地產(chǎn)交付，如未按時交付，應(yīng)向甲方支付人民幣___________元的違約金。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬不清晰責任認定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的尾款，并承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：如乙方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實，乙方應(yīng)退還甲方已支付的尾款，并賠償甲方人民幣___________元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時完成服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付___________的違約金。示例：第三方應(yīng)于2025年10月31日前完成服務(wù)，如未按時完成，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣___________元的違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方損失。示例：如第三方泄露甲乙雙方信息，第三方應(yīng)承擔法律責任，并賠償甲乙雙方人民幣___________元。全文完。二零二五版房地產(chǎn)買賣合同尾款監(jiān)管協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房地產(chǎn)買賣交易過程中，關(guān)于尾款監(jiān)管的具體事項，確保交易安全、順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指位于我國境內(nèi)的各類房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施等。2.尾款：指在房地產(chǎn)買賣合同中，買方應(yīng)支付給賣方的一筆款項。3.監(jiān)管賬戶：指甲方、乙方及其他相關(guān)方共同指定的，用于存放尾款的銀行賬戶。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在房地產(chǎn)買賣合同中，作為賣方的當事人。2.乙方：指在房地產(chǎn)買賣合同中，作為買方的當事人。3.相關(guān)方：指與房地產(chǎn)買賣交易相關(guān)的其他當事人，如銀行、律師事務(wù)所等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有房地產(chǎn)買賣合同中約定的權(quán)利。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。3.甲方有義務(wù)將監(jiān)管賬戶信息提供給乙方及其他相關(guān)方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有房地產(chǎn)買賣合同中約定的權(quán)利。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付尾款至監(jiān)管賬戶。3.乙方有義務(wù)配合甲方及其他相關(guān)方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方、乙方及其他相關(guān)方約定的地點。5.3合同履行方式1.甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照合同約定，共同設(shè)立監(jiān)管賬戶。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)將尾款支付至監(jiān)管賬戶。3.甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照合同約定，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同自動終止。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照合同約定，共同清理債權(quán)債務(wù)。2.合同終止后，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的法律責任。2.合同終止后，監(jiān)管賬戶內(nèi)的尾款應(yīng)按照合同約定，退還給乙方或支付給賣方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.尾款監(jiān)管服務(wù)費：由乙方支付給監(jiān)管機構(gòu)，用于提供尾款監(jiān)管服務(wù)的費用。2.法律服務(wù)費：由甲方或乙方支付給律師事務(wù)所，用于提供法律咨詢和服務(wù)的費用。3.其他可能產(chǎn)生的費用：包括但不限于銀行手續(xù)費、公證費等。7.2支付方式1.尾款監(jiān)管服務(wù)費：乙方應(yīng)按照監(jiān)管機構(gòu)的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。2.法律服務(wù)費：甲方或乙方應(yīng)按照律師事務(wù)所的收費標準，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.其他費用：按照實際發(fā)生費用，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.尾款監(jiān)管服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付。2.法律服務(wù)費：甲方或乙方應(yīng)在合同簽訂后的十個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：在費用發(fā)生后的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付尾款監(jiān)管服務(wù)費時，應(yīng)將支付憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。2.甲方或乙方支付法律服務(wù)費時，應(yīng)將支付憑證發(fā)送至對方指定郵箱。3.其他費用的支付憑證，應(yīng)發(fā)送至合同中約定的郵箱。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定將房地產(chǎn)過戶至乙方名下，應(yīng)承擔違約責任。2.甲方未按時支付尾款監(jiān)管服務(wù)費，應(yīng)承擔違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付尾款，應(yīng)承擔違約責任。2.乙方未按時支付尾款監(jiān)管服務(wù)費，應(yīng)承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總價款的10%作為違約金。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總價款的10%作為違約金。3.賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至對方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，各方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件解除后，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例1.地震導致房地產(chǎn)無法過戶。2.政府政策變動導致房地產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁機構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均未達成一致，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的專屬權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸甲方、乙方及其他相關(guān)方各自保留。2.任何一方在合同履行過程中，不得侵犯對方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)買賣合同履行的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對尾款監(jiān)管賬戶的查詢權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致后，可對本合同進行修改和補充。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由各方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事宜。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照合同約定，通過電話、郵件、書面函件等方式進行溝通和協(xié)作。2.各方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)買賣合同尾款監(jiān)管的全部協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方書面同意，任何一方不得增減本合同的條款。2.本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由各方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.尾款監(jiān)管賬戶信息4.法律服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.修改和補充協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定將房地產(chǎn)過戶至乙方名下，認定甲方違約。未按時支付尾款監(jiān)管服務(wù)費，認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付尾款，認定乙方違約。未按時支付尾款監(jiān)管服務(wù)費，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于我國境內(nèi)的各類房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施等。2.尾款：指在房地產(chǎn)買賣合同中，買方應(yīng)支付給賣方的一筆款項。3.監(jiān)管賬戶：指甲方、乙方及其他相關(guān)方共同指定的，用于存放尾款的銀行賬戶。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時過戶房地產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)過戶，否則可要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按時支付尾款。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付尾款，否則可要求乙方承擔違約責任。3.問題：尾款監(jiān)管賬戶資金不足。解決辦法：甲方、乙方應(yīng)及時補充尾款監(jiān)管賬戶資金，確保賬戶資金充足。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對尾款監(jiān)管賬戶進行監(jiān)管，確保資金安全。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，妥善保管尾款監(jiān)管賬戶資金。第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告賬戶資金變動情況。7.第三方責任：第三方因自身原因?qū)е挛部畋O(jiān)管賬戶資金損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第三方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成房地產(chǎn)過戶。乙方有權(quán)要求監(jiān)管機構(gòu)在合同約定的時間內(nèi)釋放尾款。乙方有權(quán)要求甲方承擔因違約行為造成的損失。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于房屋裝修、配套設(shè)施等。乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先談判權(quán)，包括但不限于價格調(diào)整、付款方式等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時完成房地產(chǎn)過戶，應(yīng)向乙方支付合同總價款的5%作為違約金。甲方未按時支付尾款，應(yīng)向乙方支付合同總價款的5%作為違約金。甲方違反合同約定，限制甲方在合同履行期間轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付尾款。甲方可要求監(jiān)管機構(gòu)在合同約定的時間內(nèi)凍結(jié)尾款。甲方可要求乙方承擔因違約行為造成的損失。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，承擔房屋維修、保養(yǎng)等責任。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付尾款，應(yīng)向甲方支付合同總價款的5%作為違約金。乙方違反合同約定，限制乙方在合同履行期間要求甲方提供額外服務(wù)。全文完。二零二五版房地產(chǎn)買賣合同尾款監(jiān)管協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.尾款監(jiān)管賬戶設(shè)立2.1賬戶名稱2.2賬戶開戶行2.3賬戶賬號2.4賬戶用途3.尾款監(jiān)管金額3.1尾款金額3.2尾款支付時間4.尾款監(jiān)管期限4.1監(jiān)管期限起止時間4.2監(jiān)管期限延長條件5.尾款監(jiān)管方式5.1付款方式5.2付款時間5.3付款憑證6.尾款監(jiān)管費用6.1費用承擔方6.2費用計算方式6.3費用支付時間7.尾款監(jiān)管用途7.1尾款用途說明7.2尾款使用條件8.尾款監(jiān)管解除條件8.1解除條件一8.2解除條件二8.3解除條件三9.尾款監(jiān)管變更9.1變更原因9.2變更程序9.3變更生效時間10.違約責任10.1協(xié)議一方違約責任10.2協(xié)議雙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效地點13.合同解除13.1解除條件一13.2解除條件二13.3解除條件三14.其他約定14.1協(xié)議雙方共同約定事項14.2協(xié)議雙方各自承擔事項14.3協(xié)議雙方共同遵守事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1甲方（賣方）：________1.1.2乙方（買方）：________1.2協(xié)議雙方地址1.2.1甲方地址：________1.2.2乙方地址：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：________1.3.2乙方聯(lián)系方式：________2.尾款監(jiān)管賬戶設(shè)立2.1賬戶名稱2.1.1尾款監(jiān)管專用賬戶2.2賬戶開戶行2.2.1中國建設(shè)銀行股份________支行2.3賬戶賬號2.3.1056782.4賬戶用途2.4.1本賬戶僅用于________房地產(chǎn)項目的尾款監(jiān)管，不得用于其他用途。3.尾款監(jiān)管金額3.1尾款金額3.1.1尾款金額為人民幣________元整。3.2尾款支付時間3.2.1乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前________個工作日內(nèi)支付全部尾款。4.尾款監(jiān)管期限4.1監(jiān)管期限起止時間4.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方支付全部尾款之日止。4.2監(jiān)管期限延長條件4.2.1如因不可抗力等原因?qū)е陆环咳掌谘舆t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長監(jiān)管期限。5.尾款監(jiān)管方式5.1付款方式5.1.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將尾款支付至本協(xié)議約定的尾款監(jiān)管專用賬戶。5.2付款時間5.2.1乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前________個工作日內(nèi)完成尾款支付。5.3付款憑證5.3.1乙方支付尾款后，應(yīng)及時提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證給甲方。6.尾款監(jiān)管費用6.1費用承擔方6.1.1尾款監(jiān)管費用由乙方承擔。6.2費用計算方式6.2.1尾款監(jiān)管費用按銀行同期存款利率計算，每月計收一次。6.3費用支付時間6.3.1乙方應(yīng)在每月的________日前支付當月尾款監(jiān)管費用。8.尾款監(jiān)管解除條件8.1解除條件一8.1.1乙方已按照合同約定支付全部尾款。8.2解除條件二8.2.1甲方已按照合同約定完成房屋交付，且房屋質(zhì)量符合合同約定標準。8.3解除條件三8.3.1雙方同意解除尾款監(jiān)管協(xié)議的其他情形。9.尾款監(jiān)管變更9.1變更原因9.1.1因不可抗力、政策調(diào)整或其他雙方協(xié)商一致的原因。9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更事宜，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3變更生效時間9.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.違約責任10.1協(xié)議一方違約責任10.1.1如甲方未按約定完成房屋交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元。10.2協(xié)議雙方違約責任10.2.1如乙方未按約定支付尾款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章，且尾款監(jiān)管賬戶已設(shè)立。12.2生效時間12.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效地點12.3.1合同簽訂地。13.合同解除13.1解除條件一13.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.2解除條件二13.2.1出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件。13.3解除條件三13.3.1法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。14.其他約定14.1協(xié)議雙方共同約定事項14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2協(xié)議雙方各自承擔事項14.2.1甲方負責房屋交付及質(zhì)量保證。14.2.2乙方負責支付尾款及遵守合同約定。14.3協(xié)議雙方共同遵守事項14.3.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第二部分：第