二零二五年度大連二手房買賣押金管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大連二手房買賣押金管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.押金金額及支付方式3.1押金金額3.2押金支付時(shí)間3.3押金支付方式4.押金用途及使用規(guī)定4.1押金用途4.2押金使用規(guī)定5.押金退還條件及時(shí)間5.1押金退還條件5.2押金退還時(shí)間6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決方式8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息清單9.2附件二：押金收據(jù)10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2合同變更10.3合同解除11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同附件份數(shù)14.合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：大連市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_________2.1.3房產(chǎn)具體地址：_________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：_________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_________3.押金金額及支付方式3.1押金金額3.1.1押金總額：_________元3.2押金支付時(shí)間3.2.1首次支付時(shí)間：_________3.2.2以后支付時(shí)間：_________3.3押金支付方式3.3.1首次支付方式：_________3.3.2以后支付方式：_________4.押金用途及使用規(guī)定4.1押金用途4.1.1押金用于保證乙方在交易過程中遵守合同約定。4.1.2押金用于支付交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2押金使用規(guī)定4.2.1押金使用需經(jīng)甲方同意。4.2.2押金使用后，乙方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足押金。5.押金退還條件及時(shí)間5.1押金退還條件5.1.1交易成功，乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)。5.1.2交易未成功，但乙方無違約行為。5.2押金退還時(shí)間5.2.1交易成功后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.2.2交易未成功，但乙方無違約行為后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的_________%。6.1.2甲方擅自使用押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的_________%。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按時(shí)支付押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為押金總額的_________%。6.2.2乙方在交易過程中違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為押金總額的_________%。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向大連市仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.2爭議解決方式8.2.1仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效。9.1.2甲方收到乙方支付的首筆押金后，合同正式生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可以解除合同。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件10.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述10.2附件二：押金收據(jù)10.2.1押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付日期、支付方式等信息。10.2.2押金收據(jù)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.1.1任何一方通知對方，應(yīng)采用書面形式，通過郵寄或直接送達(dá)對方指定地址。11.1.2通知自送達(dá)對方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕А?1.2合同變更11.2.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方同意并簽字蓋章后生效。11.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.3合同解除11.3.1合同解除必須以書面形式通知對方，并說明解除理由。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同解除不影響雙方的合法權(quán)益。12.合同簽署日期12.1本合同自____年____月____日簽署。13.合同份數(shù)13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件內(nèi)容14.1附件一：房產(chǎn)信息清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的名稱、位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。14.2附件二：押金收據(jù)應(yīng)包括押金金額、支付日期、支付方式、收款人信息等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.3第三方個(gè)人包括但不限于見證人、擔(dān)保人等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的具體情況16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的要求。16.2第三方介入的方式16.2.1第三方以見證人身份介入，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況。16.2.2第三方以擔(dān)保人身份介入，負(fù)責(zé)保證合同的履行。16.2.3第三方以評(píng)估機(jī)構(gòu)身份介入，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同押金總額的_________%。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在合同履行過程中，因甲乙雙方的違約行為而造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的指示行事，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.1.2第三方對甲方承擔(dān)保密義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的指示行事，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方對乙方承擔(dān)保密義務(wù)。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他方無直接的法律關(guān)系，但應(yīng)遵守合同的約定。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，對其他方的合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，若需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照本合同第9.2條的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方的退出21.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)立即退出合同關(guān)系。21.2第三方退出合同關(guān)系后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求和說明：a.房產(chǎn)證復(fù)印件b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件c.房產(chǎn)位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息d.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，包括裝修情況、家具電器清單等2.附件二：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：a.押金金額、支付日期、支付方式b.收款人信息，包括姓名、聯(lián)系方式、地址等c.付款人信息，包括姓名、聯(lián)系方式、地址等d.收據(jù)編號(hào)和簽發(fā)日期3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.第三方介入的類型（見證人、擔(dān)保人、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）b.第三方的名稱、地址、聯(lián)系人信息c.第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利d.第三方介入的期限和條件4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.變更事項(xiàng)的詳細(xì)描述b.變更后的合同條款c.甲乙雙方和第三方的簽字蓋章5.附件五：違約行為通知書詳細(xì)要求和說明：a.違約行為的描述b.違約方的基本信息c.違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算d.要求違約方采取的措施或賠償金額說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.甲方違約行為：未按時(shí)退還押金擅自使用押金提供虛假房產(chǎn)信息b.乙方違約行為：未按時(shí)支付押金在交易過程中違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗未按時(shí)辦理過戶手續(xù)c.第三方違約行為：故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行未履行約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實(shí)際情況。c.違約責(zé)任的計(jì)算方式根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定。3.示例說明a.示例一：甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的1%。b.示例二：乙方在交易過程中違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為押金總額的5%。c.示例三：第三方因故意提供虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度大連二手房買賣押金管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：為規(guī)范大連市二手房買賣押金管理，保障交易雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中押金的管理和使用，確保交易安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.押金：指甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，乙方按照約定向甲方支付的一定金額，以保證交易順利進(jìn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過房產(chǎn)證的房屋，且所有權(quán)人非首次交易的房屋。2.買賣：指甲乙雙方就交易房屋所進(jìn)行的買賣行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付押金。2.甲方有義務(wù)在交易完成后，按照約定退還乙方押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后，按照約定退還押金。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為交易房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在本合同生效后，按照約定向甲方支付押金。2.交易完成后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.交易完成后，本合同終止。2.如遇不可抗力等因素導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，本合同可終止。6.3終止程序：1.交易完成后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方押金。2.如遇不可抗力等因素導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.交易完成后，本合同終止，甲乙雙方無權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如遇不可抗力等因素導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為押金，以保證交易的安全和順利進(jìn)行。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及大連市的規(guī)定，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照各自應(yīng)繳比例承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方在交易過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生情況另行約定。7.2支付方式：1.押金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將押金支付至甲方指定賬戶。2.交易稅費(fèi)支付：甲乙雙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，按照各自應(yīng)繳比例支付相應(yīng)的交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付：雙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后________日內(nèi)，按照約定方式支付。7.3支付時(shí)間：1.押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付押金。2.交易稅費(fèi)支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：雙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后________日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.押金支付后，甲方應(yīng)在收到押金后________日內(nèi)出具收據(jù)，確認(rèn)收到押金。2.交易稅費(fèi)支付后，甲乙雙方應(yīng)保存相關(guān)票據(jù)，以備后續(xù)審計(jì)和查驗(yàn)。3.其他費(fèi)用支付后，雙方應(yīng)保存相關(guān)票據(jù)，作為費(fèi)用支付的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按照合同約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付________元違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按照合同約定支付押金或交易稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付________元違約金。2.若乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付________元違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付違約金。2.賠償金額的支付：賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，違約方應(yīng)在賠償行為發(fā)生后________日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.交易過程中涉及的個(gè)人隱私信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后的________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限屆滿后，仍應(yīng)對保密內(nèi)容保密，直至保密內(nèi)容公開。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策變動(dòng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行。3.戰(zhàn)爭或軍事沖突等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可申請第三方調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許部分或全部合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定的特定義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.任何涉及國家安全、保密事項(xiàng)的合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對交易房屋的擁有權(quán)，直至交易完成且乙方支付完畢所有款項(xiàng)。2.乙方在交易過程中，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)賣、出租或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.在本合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或法律、法規(guī)變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。2.乙方在交易過程中，如需變更合同條款，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)積極配合，共同完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。2.乙方在交易過程中，應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決交易過程中的問題。2.任何涉及交易的重要事項(xiàng)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同雙方當(dāng)事人之間關(guān)于交易房屋買賣押金管理的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容不一致的口頭約定或承諾均不具有法律效力。16.3增減條款：1.本合同條款如需增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何增減條款均不影響本合同其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：__________日期：__________乙方（買受方）：簽字：__________日期：__________其他相關(guān)方：簽字：__________日期：__________蓋章：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。2.買賣雙方身份證復(fù)印件。3.押金收據(jù)。4.交易稅費(fèi)繳納憑證。5.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件。6.交易過程中的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為甲方違約。提供的房屋存在質(zhì)量問題，造成乙方損失，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付押金或交易稅費(fèi)，認(rèn)定為乙方違約。單方面解除合同，未按約定支付違約金，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約，按照合同約定向另一方支付的一定金額的賠償。3.保密：指雙方在本合同履行過程中，對知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私信息進(jìn)行保密。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，甲方要求乙方提前支付押金，但乙方擔(dān)心資金安全。解決辦法：甲方應(yīng)出具銀行收據(jù)，證明已收到押金，并約定明確的退款條件。2.問題：交易過程中，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，但甲方拒絕承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)收集相關(guān)證據(jù)，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.問題：交易完成后，甲方未按時(shí)退還押金。解決辦法：乙方可書面催告甲方，如甲方仍不退還，乙方可向人民法院提起訴訟。4.問題：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同終止或調(diào)整合同條款的問題。5.問題：交易過程中，一方提出修改合同條款，但對方不同意。解決辦法：雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，通過書面形式修改合同條款，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為：__________第三方主體地址：__________第三方主體聯(lián)系人：__________第三方主體聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督押金的管理和使用，確保押金的安全。第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中的溝通和問題解決。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在必要時(shí)對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行制止和糾正。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的監(jiān)督和服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后，按照約定時(shí)間退還押金。乙方有權(quán)在交易過程中，要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后，提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付________元違約金。若甲方未按照約定提供房屋信息，應(yīng)向乙方支付________元違約金。甲方不得在交易過程中，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在交易過程中，按照約定支付押金。甲方可要求乙方在交易過程中，按照約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過程中，不得擅自進(jìn)入房屋。甲方可要求乙方在交易完成后，按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付押金，應(yīng)向甲方支付________元違約金。若乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付________元違約金。乙方不得在交易過程中，擅自轉(zhuǎn)賣、出租或進(jìn)行其他處分房屋。全文完。二零二五年度大連二手房買賣押金管理合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、押金管理?xiàng)l款1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金利息計(jì)算與支付5.押金管理責(zé)任三、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋權(quán)屬證明文件4.房屋租賃情況四、交易流程1.簽訂合同2.履約保證金3.房屋過戶4.交易稅費(fèi)5.交房時(shí)間五、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算與支付六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理九、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同解釋十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.交易稅費(fèi)清單4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.日期3.附件簽署十二、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)2.備案時(shí)間3.備案材料十三、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更后的處理十四、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的處理合同編號(hào)2025DLSFMCYGLHT一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度大連二手房買賣押金管理合同2.合同簽訂日期：2025年3月1日3.合同雙方基本信息：買方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式4.合同簽訂地點(diǎn)：大連市區(qū)街道號(hào)二、押金管理?xiàng)l款1.押金金額：人民幣萬元整2.押金支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將押金支付至賣方指定的賬戶。3.押金退還條件：交易成功，房屋過戶后，押金全額退還買方。交易失敗，因買方原因?qū)е?，押金不予退還。交易失敗，因賣方原因?qū)е?，押金全額退還買方。4.押金利息計(jì)算與支付：押金自支付之日起，按銀行同期存款利率計(jì)算利息，利息每季度支付一次。5.押金管理責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)押金的管理，確保押金安全。三、房屋信息1.房屋基本情況：房屋地址，建筑面積，戶型，樓層等。2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)，產(chǎn)權(quán)人姓名等。3.房屋權(quán)屬證明文件：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。4.房屋租賃情況：如有租賃，提供租賃合同及租賃期限。四、交易流程1.簽訂合同：雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。2.履約保證金：買方在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金。3.房屋過戶：賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.交易稅費(fèi)：雙方按照國家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。5.交房時(shí)間：賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買方。五、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：未按約定支付履約保證金或押金，應(yīng)向賣方支付%的違約金。未能按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付%的違約金。2.賣方違約責(zé)任：未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付%的違約金。房屋存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е陆灰资?，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.違約金計(jì)算與支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向大連市區(qū)人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。七、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后的處理：履約保證金和押金的處理。交易稅費(fèi)的處理。房屋過戶的處理。八、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的交易完成或因雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括押金退還、稅費(fèi)結(jié)算等。九、其他約定1.通知方式：雙方通過書面形式或約定的其他方式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對方即視為送達(dá)。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同如有歧義，按有利于保護(hù)弱勢方的原則進(jìn)行解釋。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.交易稅費(fèi)清單4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章：買方（蓋章）賣方（蓋章）2.日期：____年____月____日3.附件簽署：____年____月____日十二、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)：大連市區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門2.備案時(shí)間：____年____月____日3.備案材料：本合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等十三、合同變更1.變更條件：合同簽訂后，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.變更后的處理：變更后的合同與本合同具有同等法律效力。十四、合同終止1.終止條件：合同約定的交易完成或因雙方協(xié)商一致解除合同。2.終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.終止后的處理：履約保證金和押金的處理。交易稅費(fèi)的處理。房屋過戶的處理。合同方簽字：買方簽字（蓋章）：________________賣方簽字（蓋章）：________________日期：________________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.交易稅費(fèi)清單4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：若甲方為交易主導(dǎo)方，本條款賦予甲方在交易過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易流程和交易條件等方面。內(nèi)容：甲方作為交易主導(dǎo)方，有權(quán)決定交易價(jià)格和交易條件，賣方應(yīng)在甲方提出的交易價(jià)格和條件范圍內(nèi)同意交易。2.甲方付款優(yōu)先條款說明：本條款確保甲方在交易中享有優(yōu)先付款的權(quán)利，以保障甲方的利益。內(nèi)容：在交易過程中，若出現(xiàn)多筆交易同時(shí)進(jìn)行的情況，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇付款，賣方應(yīng)優(yōu)先配合甲方的付款要求。3.甲方違約責(zé)任減免條款說明：本條款對甲方在交易中可能出現(xiàn)的違約行為進(jìn)行減免，以減輕甲方可能承擔(dān)的責(zé)任。內(nèi)容：若甲方在交易過程中因不可抗力導(dǎo)致違約，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任；若甲方因主觀原因違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任金額不超過交易總額的%。4.甲方房屋權(quán)屬確認(rèn)條款說明：本條款要求甲方在交易前對房屋權(quán)屬進(jìn)行確認(rèn)，確保交易合法有效。內(nèi)容：甲方應(yīng)在簽訂合同前，對房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明進(jìn)行核實(shí)，確保房屋權(quán)屬清晰。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：若乙方為交易主導(dǎo)方，本條款賦予乙方在交易過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易流程和交易條件等方面。內(nèi)容：乙方作為交易主導(dǎo)方，有權(quán)決定交易價(jià)格和交易條件，買方應(yīng)在乙方提出的交易價(jià)格和條件范圍內(nèi)同意交易。2.乙方房屋交付保證條款說明：本條款確保乙方在交易中能夠按時(shí)交付房屋，保障買方的利益。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保在合同約定的交房日期前，將房屋交付買方，若因乙方原因?qū)е陆环垦舆t，乙方應(yīng)向買方支付%的違約金。3.乙方違約責(zé)任減免條款說明：本條款對乙方在交易中可能出現(xiàn)的違約行為進(jìn)行減免，以減輕乙方可能承擔(dān)的責(zé)任。內(nèi)容：若乙方在交易過程中因不可抗力導(dǎo)致違約，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方因主觀原因違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任金額不超過交易總額的%。4.乙方房屋權(quán)屬確認(rèn)條款說明：本條款要求乙方在交易前對房屋權(quán)屬進(jìn)行確認(rèn)，確保交易合法有效。內(nèi)容：乙方應(yīng)在簽訂合同前，對房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明進(jìn)行核實(shí)，確保房屋權(quán)屬清晰。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，以保障中介的合法權(quán)益。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定的比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款說明：本條款要求中介在交易過程中對雙方信息進(jìn)行保密，防止信息泄露。內(nèi)容：中介應(yīng)嚴(yán)格保守買賣雙方的個(gè)人信息和交易信息，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：本條款明確中介在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以保障交易的安全和順利進(jìn)行。內(nèi)容：中介應(yīng)在交易過程中，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保交易合法、合規(guī)；若因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金退還條款說明：本條款規(guī)定在特定情況下，中介應(yīng)退還部分或全部傭金。內(nèi)容：若因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)退還買方或賣方已支付的傭金，具體退還比例由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.交易稅費(fèi)清單5.履約保證金收據(jù)6.押金收據(jù)7.不可抗力證明8.爭議解決相關(guān)文件9.合同變更協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付履約保證金或押金。認(rèn)定：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付履約保證金或押金，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：一方未按合同約定履行任何義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.履約保證金：為確保合同履行，一方支付的具有一定金額的保證金。3.押金：為保證交易安全，買賣雙方在交易過程中支付的具有一定金額的保證金。4.交易稅費(fèi)：指買賣雙方在交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問題：交易過程中一方無法履行合同。解決辦法：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括支付違約金等。3.問題：交易過程中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于大連市二手房買賣交易。2.適用于買賣雙方在交易過程中需要管理押金的情況。3.適用于買賣雙方需要明確違約責(zé)任和爭議解決方式的情況。全文完。二零二五年度大連二手房買賣押金管理合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范大連市二手房買賣押金管理，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)二手房市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.押金：指甲方在乙方購買房屋時(shí)，為保證交易順利進(jìn)行，向乙方支付的一定金額的保證金。2.房屋：指甲方擁有的位于大連市的二手房，包括但不限于住宅、商鋪、辦公用房等。3.交易：指甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成一致，簽訂本合同并履行相關(guān)義務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買房屋的當(dāng)事人。3.押金管理：指甲方在房屋交易過程中，對乙方支付的押金進(jìn)行保管、退還等管理行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付押金。2.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，退還乙方押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付押金。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付押金。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可以終止合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)，可以終止合同。6.3終止程序1.雙方終止合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在終止合同后，辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還押金等。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，退還押金。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元作為房屋買賣的押金。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及大連市相關(guān)政策，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方在交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.押金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付押金。2.交易稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和房屋交易實(shí)際情況，自行支付交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付：雙方約定的其他費(fèi)用，按照約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間1.押金支付時(shí)間：如前款所述，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付押金。2.交易稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，支付全部交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款1.押金退還：如合同終止，甲方應(yīng)在合同終止之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。2.交易稅費(fèi)退還：如合同終止，乙方已支付的稅費(fèi)按照國家規(guī)定和實(shí)際情況退還。3.其他費(fèi)用退還：按照雙方約定的退還條款執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未能按照合同約定將房屋交付給乙方，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金_________倍的違約金。2.如甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未能按照合同約定支付押金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于押金_________倍的違約金。2.如乙方未能按照合同約定支付交易稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算和支付方式，按照雙方約定的具體條款執(zhí)行。2.損害賠償金的計(jì)算和支付方式，按照國家法律法規(guī)和實(shí)際情況執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起_________年。2.合同終止后，保密義務(wù)仍持續(xù)至保密內(nèi)容秘密性喪失時(shí)為止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起_________個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果的，任何一方均可向大連市仲裁委員會(huì)申請仲裁。2.仲裁未果的，任何一方均可向大連市人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將房屋買賣權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋的占有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋的購買權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋的維修權(quán)和處分權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋的驗(yàn)收權(quán)和使用權(quán)的優(yōu)先權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣交易。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的全部協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何一方不得以部分條款的存在或不存在，影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具