二零二五年度大連二手房買賣押金管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大連二手房買賣押金管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權狀況3.押金金額及支付方式3.1押金金額3.2押金支付時間3.3押金支付方式4.押金用途及使用規(guī)定4.1押金用途4.2押金使用規(guī)定5.押金退還條件及時間5.1押金退還條件5.2押金退還時間6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決方式8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房產信息清單9.2附件二：押金收據10.其他約定事項10.1通知方式10.2合同變更10.3合同解除11.合同簽署日期12.合同份數13.合同附件份數14.合同附件內容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯系人：_________1.1.4甲方聯系電話：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯系人：_________1.2.4乙方聯系電話：_________2.房產基本信息2.1房產位置2.1.1房產所在城市：大連市2.1.2房產所在區(qū)域：_________2.1.3房產具體地址：_________2.2房產面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房產用途2.3.1房產用途：_________2.4房產產權狀況2.4.1房產產權性質：_________2.4.2房產產權人：_________3.押金金額及支付方式3.1押金金額3.1.1押金總額：_________元3.2押金支付時間3.2.1首次支付時間：_________3.2.2以后支付時間：_________3.3押金支付方式3.3.1首次支付方式：_________3.3.2以后支付方式：_________4.押金用途及使用規(guī)定4.1押金用途4.1.1押金用于保證乙方在交易過程中遵守合同約定。4.1.2押金用于支付交易過程中產生的相關費用。4.2押金使用規(guī)定4.2.1押金使用需經甲方同意。4.2.2押金使用后，乙方應在七個工作日內補足押金。5.押金退還條件及時間5.1押金退還條件5.1.1交易成功，乙方按照合同約定履行完畢所有義務。5.1.2交易未成功，但乙方無違約行為。5.2押金退還時間5.2.1交易成功后，甲方應在五個工作日內退還押金。5.2.2交易未成功，但乙方無違約行為后，甲方應在五個工作日內退還押金。6.違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按時退還押金，應向乙方支付違約金，違約金為押金總額的_________%。6.1.2甲方擅自使用押金，應向乙方支付違約金，違約金為押金總額的_________%。6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按時支付押金，應向甲方支付違約金，違約金為押金總額的_________%。6.2.2乙方在交易過程中違反合同約定，導致交易失敗，應向甲方支付違約金，違約金為押金總額的_________%。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協商不成，任何一方均有權向大連市仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決方式8.2.1仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2.2仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效。9.1.2甲方收到乙方支付的首筆押金后，合同正式生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協商一致，可以解除本合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方可以解除合同。10.合同附件10.1附件一：房產信息清單10.1.1房產證復印件10.1.2房產產權人身份證明復印件10.1.3房產現狀描述10.2附件二：押金收據10.2.1押金收據應載明押金金額、支付日期、支付方式等信息。10.2.2押金收據一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.其他約定事項11.1通知方式11.1.1任何一方通知對方，應采用書面形式，通過郵寄或直接送達對方指定地址。11.1.2通知自送達對方或對方簽收之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更必須以書面形式經雙方同意并簽字蓋章后生效。11.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.3合同解除11.3.1合同解除必須以書面形式通知對方，并說明解除理由。11.3.2合同解除后，雙方應立即采取必要措施，確保合同解除不影響雙方的合法權益。12.合同簽署日期12.1本合同自____年____月____日簽署。13.合同份數13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件內容14.1附件一：房產信息清單應詳細列明房產的名稱、位置、面積、用途、產權狀況等。14.2附件二：押金收據應包括押金金額、支付日期、支付方式、收款人信息等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協助合同履行而介入本合同的第三方機構或個人。15.1.2第三方機構包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、公證機構等。15.1.3第三方個人包括但不限于見證人、擔保人等。15.2第三方的職責15.2.1第三方應遵守本合同的約定，協助甲乙雙方履行合同義務。15.2.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的具體情況16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入必須經甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入應符合法律法規(guī)的要求。16.2第三方介入的方式16.2.1第三方以見證人身份介入，負責監(jiān)督合同履行情況。16.2.2第三方以擔保人身份介入，負責保證合同的履行。16.2.3第三方以評估機構身份介入，負責對房產進行評估。17.第三方的責任17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額為本合同押金總額的_________%。17.2第三方的免責條款17.2.1因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔賠償責任。17.2.2第三方在合同履行過程中，因甲乙雙方的違約行為而造成的損失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的權利義務關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方應按照甲方的指示行事，不得損害甲方的合法權益。18.1.2第三方對甲方承擔保密義務。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方應按照乙方的指示行事，不得損害乙方的合法權益。18.2.2第三方對乙方承擔保密義務。18.3第三方與合同其他方的關系18.3.1第三方與合同其他方無直接的法律關系，但應遵守合同的約定。18.3.2第三方在履行職責過程中，對其他方的合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，若需對合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方書面同意。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，應按照本合同第9.2條的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方的退出21.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應立即退出合同關系。21.2第三方退出合同關系后，應向甲乙雙方提供相關證明材料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息清單詳細要求和說明：a.房產證復印件b.房產產權人身份證明復印件c.房產位置、面積、用途、產權狀況等詳細信息d.房產現狀描述，包括裝修情況、家具電器清單等2.附件二：押金收據詳細要求和說明：a.押金金額、支付日期、支付方式b.收款人信息，包括姓名、聯系方式、地址等c.付款人信息，包括姓名、聯系方式、地址等d.收據編號和簽發(fā)日期3.附件三：第三方介入協議詳細要求和說明：a.第三方介入的類型（見證人、擔保人、評估機構等）b.第三方的名稱、地址、聯系人信息c.第三方介入的具體職責和權利d.第三方介入的期限和條件4.附件四：合同變更協議詳細要求和說明：a.變更事項的詳細描述b.變更后的合同條款c.甲乙雙方和第三方的簽字蓋章5.附件五：違約行為通知書詳細要求和說明：a.違約行為的描述b.違約方的基本信息c.違約責任的認定和計算d.要求違約方采取的措施或賠償金額說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a.甲方違約行為：未按時退還押金擅自使用押金提供虛假房產信息b.乙方違約行為：未按時支付押金在交易過程中違反合同約定，導致交易失敗未按時辦理過戶手續(xù)c.第三方違約行為：故意或重大過失導致合同無法履行未履行約定的職責，導致合同無法履行2.責任認定標準a.違約行為一經確認，違約方應承擔相應的違約責任。b.違約責任的認定依據合同約定、法律法規(guī)和實際情況。c.違約責任的計算方式根據違約行為的嚴重程度和合同約定。3.示例說明a.示例一：甲方未按時退還押金，應向乙方支付違約金，違約金為押金總額的1%。b.示例二：乙方在交易過程中違反合同約定，導致交易失敗，應向甲方支付違約金，違約金為押金總額的5%。c.示例三：第三方因故意提供虛假評估報告導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度大連二手房買賣押金管理合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景：為規(guī)范大連市二手房買賣押金管理，保障交易雙方的合法權益，經甲乙雙方友好協商，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中押金的管理和使用，確保交易安全、順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.押金：指甲乙雙方在簽訂本合同時，乙方按照約定向甲方支付的一定金額，以保證交易順利進行。3.2關鍵詞解釋：1.二手房：指已經辦理過房產證的房屋，且所有權人非首次交易的房屋。2.買賣：指甲乙雙方就交易房屋所進行的買賣行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付押金。2.甲方有義務在交易完成后，按照約定退還乙方押金。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方在交易完成后，按照約定退還押金。2.乙方有義務按照本合同約定支付押金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至交易完成之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為交易房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應在本合同生效后，按照約定向甲方支付押金。2.交易完成后，甲方應按照約定退還乙方押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.交易完成后，本合同終止。2.如遇不可抗力等因素導致交易無法繼續(xù)進行，本合同可終止。6.3終止程序：1.交易完成后，甲方應按照約定退還乙方押金。2.如遇不可抗力等因素導致交易無法繼續(xù)進行，甲乙雙方應協商解決，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.交易完成后，本合同終止，甲乙雙方無權要求對方承擔違約責任。2.如遇不可抗力等因素導致交易無法繼續(xù)進行，甲乙雙方應根據實際情況承擔相應的責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.押金：乙方應向甲方支付人民幣________元作為押金，以保證交易的安全和順利進行。2.交易稅費：根據國家相關法律法規(guī)及大連市的規(guī)定，交易過程中產生的稅費由甲乙雙方按照各自應繳比例承擔。3.其他費用：除上述費用外，雙方在交易過程中可能產生的其他費用，按照實際發(fā)生情況另行約定。7.2支付方式：1.押金支付：乙方應在合同簽訂后________日內，通過銀行轉賬方式將押金支付至甲方指定賬戶。2.交易稅費支付：甲乙雙方應在辦理產權過戶手續(xù)前，按照各自應繳比例支付相應的交易稅費。3.其他費用支付：雙方應在產生其他費用后________日內，按照約定方式支付。7.3支付時間：1.押金支付時間：乙方應在合同簽訂后________日內支付押金。2.交易稅費支付時間：甲乙雙方應在辦理產權過戶手續(xù)前支付交易稅費。3.其他費用支付時間：雙方應在產生其他費用后________日內支付。7.4支付條款：1.押金支付后，甲方應在收到押金后________日內出具收據，確認收到押金。2.交易稅費支付后，甲乙雙方應保存相關票據，以備后續(xù)審計和查驗。3.其他費用支付后，雙方應保存相關票據，作為費用支付的憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按照合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付________元違約金。2.若甲方提供的房屋存在質量問題，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按照合同約定支付押金或交易稅費，應向甲方支付________元違約金。2.若乙方單方面解除合同，應向甲方支付________元違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的支付：違約方應在違約行為發(fā)生后________日內支付違約金。2.賠償金額的支付：賠償金額應按照實際損失計算，違約方應在賠償行為發(fā)生后________日內支付。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.交易過程中涉及的個人隱私信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后的________年。9.3保密履行方式：1.雙方應對保密內容進行保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限屆滿后，仍應對保密內容保密，直至保密內容公開。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策變動、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害。2.政府政策變動導致交易無法繼續(xù)進行。3.戰(zhàn)爭或軍事沖突等。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。2.協商期限為自爭議發(fā)生之日起________日內。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協商不成的，可申請第三方調解。2.調解不成的，可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓或抵押本合同。2.經雙方協商一致，可允許部分或全部合同權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.合同中約定的特定義務不得轉讓。2.任何涉及國家安全、保密事項的合同不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對交易房屋的擁有權，直至交易完成且乙方支付完畢所有款項。2.乙方在交易過程中，不得擅自將房屋轉賣、出租或進行其他處分。13.2特殊權力保留：1.在本合同有效期內，如遇國家政策調整或法律、法規(guī)變化，甲方有權根據實際情況調整合同條款。2.乙方在交易過程中，如需變更合同條款，應提前與甲方協商一致，并簽訂補充協議。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充的協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的協議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的協議與本合同內容不一致的，以修改或補充的協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應積極配合，共同完成交易過程中的各項手續(xù)。2.乙方在交易過程中，應配合甲方辦理產權過戶手續(xù)。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決交易過程中的問題。2.任何涉及交易的重要事項，雙方應及時通知對方。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同雙方當事人之間關于交易房屋買賣押金管理的完整協議，任何與本合同內容不一致的口頭約定或承諾均不具有法律效力。16.3增減條款：1.本合同條款如需增減，應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何增減條款均不影響本合同其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：__________日期：__________乙方（買受方）：簽字：__________日期：__________其他相關方：簽字：__________日期：__________蓋章：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件復印件。2.買賣雙方身份證復印件。3.押金收據。4.交易稅費繳納憑證。5.產權過戶相關文件。6.交易過程中的其他相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，認定為甲方違約。提供的房屋存在質量問題，造成乙方損失，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定時間支付押金或交易稅費，認定為乙方違約。單方面解除合同，未按約定支付違約金，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約，按照合同約定向另一方支付的一定金額的賠償。3.保密：指雙方在本合同履行過程中，對知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私信息進行保密。4.產權過戶：指房屋所有權的轉移手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，甲方要求乙方提前支付押金，但乙方擔心資金安全。解決辦法：甲方應出具銀行收據，證明已收到押金，并約定明確的退款條件。2.問題：交易過程中，乙方發(fā)現房屋存在質量問題，但甲方拒絕承擔責任。解決辦法：乙方應及時收集相關證據，并要求甲方進行修復或賠償。3.問題：交易完成后，甲方未按時退還押金。解決辦法：乙方可書面催告甲方，如甲方仍不退還，乙方可向人民法院提起訴訟。4.問題：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并根據不可抗力事件的影響，協商解決合同終止或調整合同條款的問題。5.問題：交易過程中，一方提出修改合同條款，但對方不同意。解決辦法：雙方應保持友好協商，通過書面形式修改合同條款，并簽字（或蓋章）確認。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體為：__________第三方主體地址：__________第三方主體聯系人：__________第三方主體聯系電話：__________2.第三方責任：第三方負責監(jiān)督押金的管理和使用，確保押金的安全。第三方負責協調甲乙雙方在交易過程中的溝通和問題解決。3.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方遵守合同約定，履行各自義務。第三方有權在必要時對甲乙雙方的違約行為進行制止和糾正。4.第三方義務：第三方應保證其提供的監(jiān)督和服務符合法律法規(guī)和合同約定。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在交易完成后，按照約定時間退還押金。乙方有權在交易過程中，要求甲方提供房屋的詳細信息，包括但不限于房屋的結構、設施、周邊環(huán)境等。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在交易過程中，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權要求甲方在交易完成后，提供房屋的產權證明文件。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時退還押金，應向乙方支付________元違約金。若甲方未按照約定提供房屋信息，應向乙方支付________元違約金。甲方不得在交易過程中，擅自改變房屋的結構或使用性質。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在交易過程中，按照約定支付押金。甲方可要求乙方在交易過程中，按照約定履行相關義務。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過程中，不得擅自進入房屋。甲方可要求乙方在交易完成后，按照約定時間辦理產權過戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付押金，應向甲方支付________元違約金。若乙方未按時辦理產權過戶手續(xù)，應向甲方支付________元違約金。乙方不得在交易過程中，擅自轉賣、出租或進行其他處分房屋。全文完。二零二五年度大連二手房買賣押金管理合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、押金管理條款1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金利息計算與支付5.押金管理責任三、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產權信息3.房屋權屬證明文件4.房屋租賃情況四、交易流程1.簽訂合同2.履約保證金3.房屋過戶4.交易稅費5.交房時間五、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.第三方違約責任4.違約金計算與支付六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理九、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同解釋十、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同3.交易稅費清單4.其他相關文件十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.日期3.附件簽署十二、合同備案1.備案機構2.備案時間3.備案材料十三、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更后的處理十四、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的處理合同編號2025DLSFMCYGLHT一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度大連二手房買賣押金管理合同2.合同簽訂日期：2025年3月1日3.合同雙方基本信息：買方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯系方式賣方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯系方式4.合同簽訂地點：大連市區(qū)街道號二、押金管理條款1.押金金額：人民幣萬元整2.押金支付方式：買方應在合同簽訂后個工作日內，將押金支付至賣方指定的賬戶。3.押金退還條件：交易成功，房屋過戶后，押金全額退還買方。交易失敗，因買方原因導致，押金不予退還。交易失敗，因賣方原因導致，押金全額退還買方。4.押金利息計算與支付：押金自支付之日起，按銀行同期存款利率計算利息，利息每季度支付一次。5.押金管理責任：賣方負責押金的管理，確保押金安全。三、房屋信息1.房屋基本情況：房屋地址，建筑面積，戶型，樓層等。2.房屋產權信息：房屋所有權證號，產權人姓名等。3.房屋權屬證明文件：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。4.房屋租賃情況：如有租賃，提供租賃合同及租賃期限。四、交易流程1.簽訂合同：雙方在平等自愿的基礎上簽訂本合同。2.履約保證金：買方在合同簽訂后個工作日內支付履約保證金。3.房屋過戶：賣方應在個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)。4.交易稅費：雙方按照國家規(guī)定承擔相應的交易稅費。5.交房時間：賣方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內將房屋交付買方。五、違約責任1.買方違約責任：未按約定支付履約保證金或押金，應向賣方支付%的違約金。未能按時辦理房屋過戶手續(xù)，應向賣方支付%的違約金。2.賣方違約責任：未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應向買方支付%的違約金。房屋存在權屬糾紛，賣方應承擔相應的法律責任。3.第三方違約責任：因第三方原因導致交易失敗，雙方可根據實際情況協商解決。4.違約金計算與支付：違約金應在違約行為發(fā)生之日起個工作日內支付。六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議。2.爭議解決機構：如協商不成，可向大連市區(qū)人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及有關法律法規(guī)進行。七、合同解除1.合同解除條件：雙方協商一致解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。一方違約，另一方有權解除合同。2.合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。3.合同解除后的處理：履約保證金和押金的處理。交易稅費的處理。房屋過戶的處理。八、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的交易完成或因雙方協商一致解除合同。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應立即辦理相關手續(xù)，包括押金退還、稅費結算等。九、其他約定1.通知方式：雙方通過書面形式或約定的其他方式進行通知，通知送達對方即視為送達。2.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同如有歧義，按有利于保護弱勢方的原則進行解釋。十、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同3.交易稅費清單4.其他相關文件十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章：買方（蓋章）賣方（蓋章）2.日期：____年____月____日3.附件簽署：____年____月____日十二、合同備案1.備案機構：大連市區(qū)房地產交易管理部門2.備案時間：____年____月____日3.備案材料：本合同、房屋產權證、身份證等十三、合同變更1.變更條件：合同簽訂后，如遇特殊情況需變更合同內容，雙方應協商一致。2.變更程序：變更合同應書面通知對方，并簽訂補充協議。3.變更后的處理：變更后的合同與本合同具有同等法律效力。十四、合同終止1.終止條件：合同約定的交易完成或因雙方協商一致解除合同。2.終止程序：合同終止應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。3.終止后的處理：履約保證金和押金的處理。交易稅費的處理。房屋過戶的處理。合同方簽字：買方簽字（蓋章）：________________賣方簽字（蓋章）：________________日期：________________________附件：1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同3.交易稅費清單4.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導權條款說明：若甲方為交易主導方，本條款賦予甲方在交易過程中的主導權，包括但不限于交易價格、交易流程和交易條件等方面。內容：甲方作為交易主導方，有權決定交易價格和交易條件，賣方應在甲方提出的交易價格和條件范圍內同意交易。2.甲方付款優(yōu)先條款說明：本條款確保甲方在交易中享有優(yōu)先付款的權利，以保障甲方的利益。內容：在交易過程中，若出現多筆交易同時進行的情況，甲方有權優(yōu)先選擇付款，賣方應優(yōu)先配合甲方的付款要求。3.甲方違約責任減免條款說明：本條款對甲方在交易中可能出現的違約行為進行減免，以減輕甲方可能承擔的責任。內容：若甲方在交易過程中因不可抗力導致違約，甲方不承擔違約責任；若甲方因主觀原因違約，甲方應承擔相應責任，但責任金額不超過交易總額的%。4.甲方房屋權屬確認條款說明：本條款要求甲方在交易前對房屋權屬進行確認，確保交易合法有效。內容：甲方應在簽訂合同前，對房屋產權證、土地使用權證等相關權屬證明進行核實，確保房屋權屬清晰。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導權條款說明：若乙方為交易主導方，本條款賦予乙方在交易過程中的主導權，包括但不限于交易價格、交易流程和交易條件等方面。內容：乙方作為交易主導方，有權決定交易價格和交易條件，買方應在乙方提出的交易價格和條件范圍內同意交易。2.乙方房屋交付保證條款說明：本條款確保乙方在交易中能夠按時交付房屋，保障買方的利益。內容：乙方應確保在合同約定的交房日期前，將房屋交付買方，若因乙方原因導致交房延遲，乙方應向買方支付%的違約金。3.乙方違約責任減免條款說明：本條款對乙方在交易中可能出現的違約行為進行減免，以減輕乙方可能承擔的責任。內容：若乙方在交易過程中因不可抗力導致違約，乙方不承擔違約責任；若乙方因主觀原因違約，乙方應承擔相應責任，但責任金額不超過交易總額的%。4.乙方房屋權屬確認條款說明：本條款要求乙方在交易前對房屋權屬進行確認，確保交易合法有效。內容：乙方應在簽訂合同前，對房屋產權證、土地使用權證等相關權屬證明進行核實，確保房屋權屬清晰。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款說明：本條款明確中介費用的承擔方，以保障中介的合法權益。內容：中介服務費用由買賣雙方按約定的比例分擔，具體比例由雙方協商確定。2.中介保密條款說明：本條款要求中介在交易過程中對雙方信息進行保密，防止信息泄露。內容：中介應嚴格保守買賣雙方的個人信息和交易信息，未經雙方同意不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款說明：本條款明確中介在交易過程中應承擔的責任，以保障交易的安全和順利進行。內容：中介應在交易過程中，協助雙方履行合同義務，確保交易合法、合規(guī)；若因中介原因導致交易失敗，中介應承擔相應責任。4.中介傭金退還條款說明：本條款規(guī)定在特定情況下，中介應退還部分或全部傭金。內容：若因中介原因導致交易失敗，中介應退還買方或賣方已支付的傭金，具體退還比例由雙方協商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.房屋買賣合同4.交易稅費清單5.履約保證金收據6.押金收據7.不可抗力證明8.爭議解決相關文件9.合同變更協議10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付履約保證金或押金。認定：買方未在約定時間內支付履約保證金或押金，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。認定：賣方未在約定時間內辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務。認定：一方未按合同約定履行任何義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.履約保證金：為確保合同履行，一方支付的具有一定金額的保證金。3.押金：為保證交易安全，買賣雙方在交易過程中支付的具有一定金額的保證金。4.交易稅費：指買賣雙方在交易過程中應繳納的稅費，如契稅、個人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現權屬糾紛。解決辦法：雙方協商解決，必要時可尋求法律援助。2.問題：交易過程中一方無法履行合同。解決辦法：根據合同約定，違約方應承擔相應責任，包括支付違約金等。3.問題：交易過程中出現不可抗力。解決辦法：根據不可抗力條款，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。五、所有應用場景：1.適用于大連市二手房買賣交易。2.適用于買賣雙方在交易過程中需要管理押金的情況。3.適用于買賣雙方需要明確違約責任和爭議解決方式的情況。全文完。二零二五年度大連二手房買賣押金管理合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范大連市二手房買賣押金管理，明確甲乙雙方的權利和義務，保障雙方合法權益，促進二手房市場的健康發(fā)展。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.押金：指甲方在乙方購買房屋時，為保證交易順利進行，向乙方支付的一定金額的保證金。2.房屋：指甲方擁有的位于大連市的二手房，包括但不限于住宅、商鋪、辦公用房等。3.交易：指甲乙雙方就房屋買賣達成一致，簽訂本合同并履行相關義務的行為。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房屋的當事人。2.乙方：指本合同中購買房屋的當事人。3.押金管理：指甲方在房屋交易過程中，對乙方支付的押金進行保管、退還等管理行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付押金。2.甲方有義務在合同約定的期限內，將房屋交付給乙方。3.甲方有義務按照合同約定，退還乙方押金。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付押金。3.乙方有義務按照合同約定，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方。2.乙方應按照合同約定，支付押金。3.雙方應按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方在合同履行過程中，經協商一致，可以終止合同。2.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認，可以終止合同。6.3終止程序1.雙方終止合同，應當書面通知對方。2.雙方應在終止合同后，辦理相關手續(xù)，包括退還押金等。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定，退還押金。2.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務。七、費用與支付7.1費用構成1.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣_________元作為房屋買賣的押金。2.交易稅費：乙方應按照國家相關法律法規(guī)及大連市相關政策，承擔房屋交易過程中產生的所有稅費。3.其他費用：除上述費用外，雙方在交易過程中產生的其他費用，按照實際情況協商確定。7.2支付方式1.押金支付：乙方應于簽訂本合同之日起_________個工作日內，以銀行轉賬或現金方式向甲方支付押金。2.交易稅費支付：乙方應按照國家規(guī)定和房屋交易實際情況，自行支付交易稅費。3.其他費用支付：雙方約定的其他費用，按照約定的方式和時間支付。7.3支付時間1.押金支付時間：如前款所述，乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內支付押金。2.交易稅費支付時間：乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，支付全部交易稅費。3.其他費用支付時間：按照雙方約定的具體時間支付。7.4支付條款1.押金退還：如合同終止，甲方應在合同終止之日起_________個工作日內，將押金無息退還給乙方。2.交易稅費退還：如合同終止，乙方已支付的稅費按照國家規(guī)定和實際情況退還。3.其他費用退還：按照雙方約定的退還條款執(zhí)行。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未能按照合同約定將房屋交付給乙方，應向乙方支付相當于押金_________倍的違約金。2.如甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.如乙方未能按照合同約定支付押金，應向甲方支付相當于押金_________倍的違約金。2.如乙方未能按照合同約定支付交易稅費，應向甲方支付相應的滯納金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算和支付方式，按照雙方約定的具體條款執(zhí)行。2.損害賠償金的計算和支付方式，按照國家法律法規(guī)和實際情況執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.合同內容及其相關文件。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起_________年。2.合同終止后，保密義務仍持續(xù)至保密內容秘密性喪失時為止。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，防止保密內容的泄露。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。2.發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。2.協商解決期限為自爭議發(fā)生之日起_________個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商未果的，任何一方均可向大連市仲裁委員會申請仲裁。2.仲裁未果的，任何一方均可向大連市人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。2.經雙方同意，甲方可以將房屋買賣權利轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同涉及法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋的占有權和使用權。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋的購買權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋的維修權和處分權。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋的驗收權和使用權的優(yōu)先權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協議與本合同不一致的，以修改和補充協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同完成房屋買賣交易。2.雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協商。2.雙方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成雙方之間關于房屋買賣的全部協議。2.本合同各條款相互獨立，任何一方不得以部分條款的存在或不存在，影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.補充協議與本合同具