二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目催告函房屋買賣協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目催告函房屋買賣協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4項(xiàng)目基本信息2.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方的權(quán)利2.2買賣雙方的義務(wù)3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋權(quán)屬證書4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.通知及送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署及見證12.1合同簽署12.2合同見證13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一13.2房屋買賣合同附件二14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2025BDM0011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1買方：[買方全稱]1.3.2買方地址：[買方地址]1.3.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]1.3.4賣方：[賣方全稱]1.3.5賣方地址：[賣方地址]1.3.6賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]1.4項(xiàng)目基本信息1.4.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]1.4.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]1.4.3房屋坐落：[房屋坐落]1.4.4房屋面積：[房屋面積]1.4.5房屋用途：[房屋用途]2.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方的權(quán)利2.1.1買方享有在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的價(jià)格購買房屋的權(quán)利。2.1.2賣方享有在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的價(jià)格出售房屋的權(quán)利。2.2買賣雙方的義務(wù)2.2.1買方有義務(wù)按照合同約定的支付方式及時(shí)支付房款。2.2.2賣方有義務(wù)按照合同約定的日期交付房屋，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵。3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，買方在支付全部房款后，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方。3.1.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬證書真實(shí)有效，無任何爭議。3.2房屋權(quán)屬證書3.2.1賣方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供房屋權(quán)屬證書。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)為人民幣[房屋總價(jià)]元整。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣[定金金額]元。4.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣[剩余房款金額]元。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1買方應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2買方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.1.1買方未按約定支付房款。6.1.2賣方未按約定交付房屋。6.2違約責(zé)任6.2.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的[違約金比例]%。6.2.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[違約金比例]%。6.3違約處理方式6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。6.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.通知及送達(dá)9.1通知方式9.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.1.2通知可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件或雙方同意的其他方式發(fā)送。9.2送達(dá)地址9.2.1買方的送達(dá)地址為：[買方地址]9.2.2賣方的送達(dá)地址為：[賣方地址]10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。11.2合同附件11.2.1.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2.1.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及見證12.1合同簽署12.1.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同見證12.2.1本合同簽署時(shí)，[見證人姓名]作為見證人，對本合同的簽署過程進(jìn)行見證。13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同共[合同份數(shù)]份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所指的第三方，是指在房屋買賣過程中，提供咨詢、代理、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋買賣咨詢、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、房屋價(jià)格評估、房屋交易代理、資金監(jiān)管、項(xiàng)目監(jiān)管等。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方同意在房屋買賣過程中，可以引入第三方介入，但需事先取得對方的書面同意。2.2第三方介入的選擇2.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，但需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的具體條款4.1房屋買賣咨詢4.1.1第三方提供房屋買賣咨詢服務(wù)的，應(yīng)確保咨詢內(nèi)容的客觀、公正、中立。4.1.2第三方咨詢服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。4.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查4.2.1第三方負(fù)責(zé)對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵。4.2.2第三方調(diào)查結(jié)果的準(zhǔn)確性由其自行負(fù)責(zé)，如因調(diào)查不慎導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3房屋價(jià)格評估4.3.1第三方提供房屋價(jià)格評估服務(wù)的，應(yīng)遵循相關(guān)評估規(guī)范，確保評估結(jié)果的公正性。4.3.2第三方評估服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。4.4房屋交易代理4.4.1第三方作為交易代理，應(yīng)積極促成甲乙雙方達(dá)成交易，并按照代理協(xié)議履行職責(zé)。4.4.2第三方代理服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。4.5資金監(jiān)管4.5.1第三方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易資金的安全。4.5.2第三方監(jiān)管服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。4.6項(xiàng)目監(jiān)管4.6.1第三方對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。4.6.2第三方監(jiān)管服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。6.2第三方與其他方的劃分說明：6.2.1第三方與賣方的關(guān)系：第三方為賣方提供相關(guān)服務(wù)，賣方對第三方承擔(dān)服務(wù)費(fèi)用。6.2.2第三方與買方的關(guān)系：第三方為買方提供相關(guān)服務(wù)，買方對第三方承擔(dān)服務(wù)費(fèi)用。6.2.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方需接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬情況。2.房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說明：如合同中涉及任何補(bǔ)充條款或特殊約定，應(yīng)在此附件中詳細(xì)列明。3.房屋買賣合同附件三：房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告說明：第三方對房屋權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查后，出具的調(diào)查報(bào)告，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰無瑕疵。4.房屋買賣合同附件四：房屋價(jià)格評估報(bào)告說明：第三方對房屋進(jìn)行價(jià)格評估后，出具的價(jià)格評估報(bào)告，以證明房屋價(jià)值的合理性。5.房屋買賣合同附件五：房屋交易代理協(xié)議說明：如引入房屋交易代理，應(yīng)在此附件中明確代理的職責(zé)、權(quán)利和費(fèi)用。6.房屋買賣合同附件六：資金監(jiān)管協(xié)議說明：如引入資金監(jiān)管，應(yīng)在此附件中明確監(jiān)管方的職責(zé)、權(quán)利和費(fèi)用。7.房屋買賣合同附件七：項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議說明：如引入項(xiàng)目監(jiān)管，應(yīng)在此附件中明確監(jiān)管方的職責(zé)、權(quán)利和費(fèi)用。8.房屋買賣合同附件八：不可抗力事件證明說明：如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在此附件中提供相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定的支付方式及時(shí)支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付房款，但未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定的交付日期將房屋交付給買方，構(gòu)成違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，但未按時(shí)交付，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)，構(gòu)成違約。示例說明：第三方未按合同約定進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，或未按時(shí)提交調(diào)查報(bào)告，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方提供虛假信息或報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，提供虛假信息或報(bào)告，構(gòu)成違約。示例說明：第三方在房屋價(jià)格評估過程中，提供虛假評估報(bào)告，構(gòu)成違約。5.違約行為：一方未按約定履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損，構(gòu)成違約。示例說明：賣方未在合同約定的期限內(nèi)通知買方房屋產(chǎn)權(quán)變更情況，構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目催告函房屋買賣協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（請?zhí)顚懢唧w位置）的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有意購買該商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)專業(yè)術(shù)語及定義）3.2關(guān)鍵詞解釋：（請?zhí)顚戧P(guān)鍵詞及解釋）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方負(fù)責(zé)將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)及使用權(quán)完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)移給乙方。4.1.2甲方保證商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)及使用權(quán)過戶至乙方名下。4.1.4甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，確保乙方在合理時(shí)間內(nèi)取得商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)及使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方在合同簽訂后，按照約定支付購房款。4.2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的過戶手續(xù)。4.2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。4.2.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)及使用權(quán)過戶至自己名下。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為（請?zhí)顚懢唧w期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為（請?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)）。5.3合同履行方式：雙方按照本合同約定，通過協(xié)商、支付購房款、辦理過戶手續(xù)等方式履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（請?zhí)顚懞贤K止的具體條件）6.3終止程序：（請?zhí)顚懞贤K止的具體程序）6.4終止后果：（請?zhí)顚懞贤K止后的具體后果）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：7.1.1房屋買賣總價(jià)款：本商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的房屋買賣總價(jià)款為人民幣（請?zhí)顚懢唧w金額）元整，包括但不限于房屋本身的價(jià)格、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.1.2交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方需支付的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.1.3其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如貸款利息、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋買賣總價(jià)款及交易稅費(fèi)。a.現(xiàn)金支付；b.銀行轉(zhuǎn)賬；c.、等電子支付方式；d.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間：7.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如5個(gè)工作日內(nèi)）支付房屋首付款（請?zhí)顚懯赘犊畋壤蚪痤~）。7.3.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后（請?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如5個(gè)工作日內(nèi)）支付剩余購房款。7.4支付條款：7.4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。7.4.2乙方應(yīng)在支付購房款前，確保資金來源合法，并承擔(dān)因資金來源不合法而引起的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1如甲方未能按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋買賣總價(jià)款萬分之（請?zhí)顚懢唧w比例）的違約金。8.1.2如甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目存在權(quán)屬糾紛或不符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付房屋買賣總價(jià)款（請?zhí)顚懢唧w比例）的賠償金。8.2乙方違約：8.2.1如乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋買賣總價(jià)款萬分之（請?zhí)顚懢唧w比例）的違約金。8.2.2如乙方在合同履行期間，未按約定使用商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，或擅自改變項(xiàng)目用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付房屋買賣總價(jià)款（請?zhí)顚懢唧w比例）的賠償金。8.3賠償金額和方式：8.3.1違約金的計(jì)算和支付方式按本合同約定執(zhí)行。8.3.2賠償金的計(jì)算和支付方式按本合同約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1本合同內(nèi)容、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息、雙方的商業(yè)秘密等。9.2保密期限：9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日止。9.3保密履行方式：9.3.1雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：10.3.1在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例：10.4.1地震、洪水、火災(zāi)、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：11.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：11.2.1如協(xié)商不成，雙方可向（請?zhí)顚懻{(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請調(diào)解。11.2.2如調(diào)解不成，雙方可向（請?zhí)顚懼俨脵C(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。11.2.3如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：12.1.1除本合同另有約定外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：12.2.1合同中約定的保密條款、不可抗力條款、爭議解決條款等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：13.1.1甲方保留對本商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的最終所有權(quán)及處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：13.2.1除非本合同另有約定，甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃調(diào)整、設(shè)施改造等特殊權(quán)力的保留。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：14.1.1對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：14.2.1修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：15.1.1雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式：15.2.1雙方應(yīng)通過書面通知、會(huì)議協(xié)商等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：16.1.1本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：16.2.1本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目房屋買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：16.3.1本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：（請?zhí)顚懠追酱硇彰┞殑?wù)：（請?zhí)顚懠追酱砺殑?wù)）簽字：（請?zhí)顚懠追酱砗炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懞炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懠追缴w章）乙方（買受方）：姓名：（請?zhí)顚懸曳酱硇彰┞殑?wù)：（請?zhí)顚懸曳酱砺殑?wù)）簽字：（請?zhí)顚懸曳酱砗炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懞炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懸曳缴w章）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣方）：乙方（買受方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件。2.乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或電子支付憑證。3.房屋買賣合同簽訂時(shí)的相關(guān)文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。4.房屋過戶手續(xù)的相關(guān)文件，如房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等。5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。7.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目存在權(quán)屬糾紛或不符合法律法規(guī)要求。未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購房款。在合同履行期間未按約定使用商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知、協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。3.賠償金：指合同當(dāng)事人一方因違約行為給對方造成損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，否則可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付購房款，否則可要求乙方支付違約金。3.問題：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目存在權(quán)屬糾紛或不符合法律法規(guī)要求。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如部分履行或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)保證其參與本合同的行為合法、合規(guī)，并承擔(dān)因自身行為引起的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方遵守本合同的約定，并有權(quán)在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于提供資金支持、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。5.第三方收益：丙方在合同履行過程中所獲得的收益，應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行分配。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)及使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還已支付的購房款及利息。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的所有損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目存在權(quán)屬糾紛或不符合法律法規(guī)要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的所有損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間未按約定使用商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目催告函房屋買賣協(xié)議書2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同履行地點(diǎn)1.7合同解除條件1.8合同變更條件第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施2.7房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.5買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更4.5逾期付款責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格的處理第六章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納方式6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間6.5稅費(fèi)繳納變更第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方法7.4違約金支付方式7.5違約金減免條件第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用8.5爭議解決期限第九章合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止情形10.2合同終止程序10.3合同終止通知10.4合同終止后的處理第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同補(bǔ)充11.4合同修改第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員12.4合同簽署證明第十三章合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件13.3合同生效證明第十四章合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2付款憑證14.3驗(yàn)收報(bào)告14.4其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.3合同雙方基本信息買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自生效之日起至房屋交付完畢并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。1.6合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。1.7合同解除條件1.7.1買方有權(quán)在賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件時(shí)解除合同。1.7.2賣方有權(quán)在買方未按約定支付房款或存在其他嚴(yán)重違約行為時(shí)解除合同。1.8合同變更條件1.8.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。1.8.2變更后的內(nèi)容以書面形式補(bǔ)充或修改原合同內(nèi)容。第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱____________________2.2房地產(chǎn)位置____________________2.3房地產(chǎn)面積____________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況____________________2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途____________________2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施____________________2.7房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件____________________第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)要求賣方按照約定時(shí)間和條件交付房屋。3.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件。3.1.3買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)房屋交付過程中的相關(guān)稅費(fèi)。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付房款。3.2.2買方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。3.2.3買方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照約定支付房款。3.3.2賣方有權(quán)要求買方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收房屋。3.3.3賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)房屋交付過程中的相關(guān)稅費(fèi)。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)按照約定時(shí)間和條件交付房屋。3.4.2賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件。3.4.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格____________________4.2付款方式____________________4.3付款時(shí)間____________________4.4付款方式變更____________________4.5逾期付款責(zé)任____________________第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間____________________5.2房屋交付條件____________________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)____________________5.4房屋驗(yàn)收程序____________________5.5驗(yàn)收不合格的處理____________________第六章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)____________________6.3稅費(fèi)繳納方式____________________6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間____________________6.5稅費(fèi)繳納變更____________________第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋。7.1.2賣方提供的房屋不符合約定條件。7.1.3買方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付房款。7.1.4買方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。7.1.5買方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2違約責(zé)任7.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。7.2.2賣方提供的房屋不符合約定條件的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買方已支付的房款。7.2.3買方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%。7.2.4買方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2.5買方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。7.3違約金計(jì)算方法____________________7.4違約金支付方式____________________7.5違約金減免條件____________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)____________________8.3爭議解決程序____________________8.4爭議解決費(fèi)用____________________8.5爭議解決期限____________________第九章合同解除9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同解除程序____________________9.3合同解除通知____________________9.4合同解除后的處理9.4.1雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。9.4.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第十章合同終止10.1合同終止情形10.1.1合同期限屆滿。10.1.2合同解除。10.2合同終止程序____________________10.3合同終止通知____________________10.4合同終止后的處理____________________第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同附件____________________11.2合同解釋____________________11.3合同補(bǔ)充____________________11.4合同修改____________________第十二章合同簽署12.1合同簽署日期____________________12.2合同簽署地點(diǎn)____________________12.3合同簽署人員____________________12.4合同簽署證明____________________第十三章合同生效13.1合同生效時(shí)間____________________13.2合同生效條件____________________13.3合同生效證明____________________第十四章合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件____________________14.2付款憑證____________________14.3驗(yàn)收報(bào)告____________________14.4其他相關(guān)文件___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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