二零二五年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)合同范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方第二條合同標(biāo)的物2.1市場(chǎng)名稱(chēng)及位置2.2市場(chǎng)面積及使用范圍2.3市場(chǎng)設(shè)施及附屬設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的調(diào)整第四條租金及支付方式4.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式及時(shí)間4.3租金調(diào)整機(jī)制第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3修繕及改造第六條保證金及押金6.1保證金金額及退還6.2押金金額及退還第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同解除后的處理10.4合同變更及補(bǔ)充10.5其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱(chēng)：____________法定代表人：____________住所：____________聯(lián)系電話(huà)：____________1.2承租方名稱(chēng)：____________法定代表人：____________住所：____________聯(lián)系電話(huà)：____________第二條合同標(biāo)的物2.1市場(chǎng)名稱(chēng)及位置市場(chǎng)名稱(chēng)：____________市場(chǎng)位置：____________2.2市場(chǎng)面積及使用范圍市場(chǎng)面積：____________平方米使用范圍：____________2.3市場(chǎng)設(shè)施及附屬設(shè)施市場(chǎng)設(shè)施：____________附屬設(shè)施：____________第三條租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日3.2租賃期限的調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)建設(shè)需要等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第四條租金及支付方式4.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)租金按市場(chǎng)面積計(jì)算，每月租金為：____________元/平方米。4.2租金支付方式及時(shí)間租金按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)租金普遍上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、零售及相關(guān)業(yè)務(wù)。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)保持租賃物的整潔、安全，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。5.2.2租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.3修繕及改造租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行修繕或改造，須征得出租方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保證金及押金6.1保證金金額及退還保證金為：____________元，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，保證金全額退還。6.2押金金額及退還押金為：____________元，用于租賃期間的違約賠償，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，押金全額退還。第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。7.1.2如承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1如出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。7.2.2如出租方未按約定提供市場(chǎng)設(shè)施及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算及支付違約金按實(shí)際損失計(jì)算，違約方應(yīng)在接到違約通知后____日內(nèi)支付違約金。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)提前____日通知對(duì)方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2.3解除合同后，租賃物及附屬設(shè)施應(yīng)恢復(fù)原狀。8.3合同解除后的處理8.3.1租賃期滿(mǎn)或解除合同后，保證金及押金應(yīng)按照約定退還。8.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________仲裁委員會(huì)。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件合同附件包括但不限于：租賃物清單、市場(chǎng)設(shè)施清單、租金支付憑證等。10.3合同變更及補(bǔ)充合同變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.4其他約定事項(xiàng)10.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.4.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一條合同份數(shù)及保管本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢(xún)等。第三條第三方介入的介入方式3.1.1甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)；3.1.2甲乙雙方分別委托第三方提供服務(wù)；第四條第三方介入的職責(zé)4.1.1嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方委托的職責(zé)范圍；4.1.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.1.4及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1.1因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；5.1.2因第三方一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.3因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定承擔(dān)；6.2如委托協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由委托方承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1甲乙雙方解除委托協(xié)議；7.1.2第三方履行完委托職責(zé)；7.1.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁定終止第三方介入。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的獨(dú)立性10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響；10.2第三方不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。第十一條第三方介入的變更與補(bǔ)充11.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入的職責(zé)、費(fèi)用等進(jìn)行變更或補(bǔ)充；11.2變更或補(bǔ)充應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第十二條第三方介入的法律適用12.1第三方介入的法律適用，應(yīng)按照甲乙雙方委托協(xié)議約定的法律為準(zhǔn)；12.2如委托協(xié)議未約定法律適用，則適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條第三方介入的管轄13.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如雙方未約定管轄法院，則由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.市場(chǎng)租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定租賃期限、租金、使用范圍等。2.市場(chǎng)設(shè)施清單要求：列明市場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施及其型號(hào)、數(shù)量、使用狀況。說(shuō)明：用于租賃物維護(hù)和使用過(guò)程中對(duì)設(shè)施狀態(tài)的確認(rèn)。3.租賃物清單要求：列明租賃物名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況。說(shuō)明：用于租賃物維護(hù)和使用過(guò)程中對(duì)租賃物狀態(tài)的確認(rèn)。4.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明租金已按約定支付。5.保證金及押金收據(jù)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明保證金及押金已支付。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。7.違約金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明違約金已支付。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定合同變更的內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定合同解除的原因和后果。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：若租金為10000元，逾期一天，則應(yīng)支付100元違約金。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：造成租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若擅自改造導(dǎo)致市場(chǎng)設(shè)施損壞，需賠償5000元。3.未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的使用范圍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若將市場(chǎng)用于非農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)業(yè)務(wù)，需支付10000元違約金。4.逾期退還保證金及押金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：若保證金為10000元，逾期一天，則應(yīng)支付100元違約金。5.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲乙雙方損失，需賠償50000元。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：若第三方因失誤導(dǎo)致市場(chǎng)設(shè)施損壞，需賠償10000元。全文完。二零二五年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程的加快，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)在保障農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)、促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。為充分發(fā)揮農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的功能，提高市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)效率，甲方?jīng)Q定將位于____________________的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在公平、公正、互利的基礎(chǔ)上共同推進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）農(nóng)產(chǎn)品：指在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中，直接從土地、水域、森林等自然資源中取得的，未經(jīng)加工或僅經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單加工的植物、動(dòng)物、微生物及其產(chǎn)品。（2）批發(fā)市場(chǎng)：指為農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)者、加工者、銷(xiāo)售者提供交易場(chǎng)所，組織農(nóng)產(chǎn)品集中交易的市場(chǎng)。（3）租賃經(jīng)營(yíng)：指乙方在支付租金的前提下，對(duì)甲方擁有的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃期限：指乙方租賃甲方的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的有效期限。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：指乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。（4）收益：指乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中獲得的收入。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。（3）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)合理使用市場(chǎng)資源，保護(hù)市場(chǎng)環(huán)境，維護(hù)市場(chǎng)秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方位于____________________的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，自行負(fù)責(zé)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于市場(chǎng)設(shè)施維護(hù)、市場(chǎng)秩序維護(hù)、市場(chǎng)宣傳推廣等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；（3）國(guó)家法律法規(guī)和政策變動(dòng)導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方書(shū)面提出終止合同申請(qǐng)。（2）甲方收到乙方終止合同申請(qǐng)后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理市場(chǎng)設(shè)施和存貨。（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，按月向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月，總計(jì)人民幣_(tái)___元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿(mǎn)后，若無(wú)損壞或欠費(fèi)，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（3）管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定，支付市場(chǎng)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。（4）其他費(fèi)用：乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________開(kāi)戶(hù)銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按期足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%支付滯納金。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）因甲方違約給乙方造成的損失，甲方應(yīng)按實(shí)際損失金額的雙倍進(jìn)行賠償。（2）因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)按實(shí)際損失金額的雙倍進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶(hù)信息、合作伙伴信息等。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)后____年止。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府封鎖等政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致市場(chǎng)設(shè)施損壞；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致市場(chǎng)無(wú)法經(jīng)營(yíng)；（3）疫情導(dǎo)致市場(chǎng)關(guān)閉。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的；（2）乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在違法行為，被相關(guān)部門(mén)查處或處罰的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)不善或乙方嚴(yán)重違約時(shí)，提前解除合同的權(quán)利。（2）甲方保留在市場(chǎng)發(fā)生緊急情況時(shí)，采取必要措施保障市場(chǎng)安全的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理市場(chǎng)相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)市場(chǎng)秩序，保障市場(chǎng)安全。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、相互協(xié)作的原則，共同維護(hù)市場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃場(chǎng)地平面圖2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方提供的法定代表人身份證明文件4.乙方提供的授權(quán)委托書(shū)（如有）5.乙方提供的銀行賬戶(hù)信息6.甲方與相關(guān)部門(mén)簽訂的市場(chǎng)管理協(xié)議7.乙方與相關(guān)部門(mén)簽訂的各類(lèi)經(jīng)營(yíng)許可證明8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.雙方確認(rèn)的支付憑證10.雙方確認(rèn)的違約金支付憑證11.雙方確認(rèn)的不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在違法行為，被相關(guān)部門(mén)查處或處罰。乙方未按約定使用市場(chǎng)資源，造成市場(chǎng)設(shè)施損壞。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，通過(guò)書(shū)面通知或訴訟等方式，認(rèn)定乙方的違約行為。乙方在接到甲方違約通知后，如有異議，應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)提出。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人因合同爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知乙方，要求乙方在接到通知之日起____日內(nèi)支付欠款，并按約定支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止商業(yè)秘密進(jìn)一步泄露，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在違法行為，被相關(guān)部門(mén)查處或處罰。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按約定使用市場(chǎng)資源，造成市場(chǎng)設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方賠償損壞的市場(chǎng)設(shè)施費(fèi)用，并采取措施恢復(fù)市場(chǎng)設(shè)施原狀。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱(chēng)：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話(huà)：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)所需的設(shè)施和服務(wù)。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的問(wèn)題提出建議和改進(jìn)措施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，滿(mǎn)足甲方和乙方的需求。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)所需的必要條件，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。乙方有權(quán)在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立攤位，開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)所得的合理利潤(rùn)。乙方有權(quán)參與市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃和決策。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供必要條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方違反合同約定，擅自改變市場(chǎng)規(guī)劃，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得收取不合理費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況，調(diào)整市場(chǎng)規(guī)劃和發(fā)展方向。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方支付的租金和管理費(fèi)。甲方有權(quán)分享市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)所得的合理利潤(rùn)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方違反合同約定，造成市場(chǎng)設(shè)施損壞或影響市場(chǎng)秩序，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變市場(chǎng)規(guī)劃，不得從事違法活動(dòng)。全文完。二零二五年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、市場(chǎng)租賃基本情況1.市場(chǎng)名稱(chēng)2.市場(chǎng)地址3.市場(chǎng)面積4.市場(chǎng)設(shè)施5.租賃用途三、租賃價(jià)格及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.保證金及押金四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件3.續(xù)租程序4.續(xù)租價(jià)格五、租賃市場(chǎng)管理1.市場(chǎng)管理規(guī)定2.違約責(zé)任3.違約處理4.市場(chǎng)維護(hù)六、租賃市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)1.經(jīng)營(yíng)范圍2.經(jīng)營(yíng)方式3.經(jīng)營(yíng)許可4.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)七、租賃市場(chǎng)設(shè)施維護(hù)1.維護(hù)責(zé)任2.維護(hù)費(fèi)用3.維護(hù)期限4.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)八、租賃市場(chǎng)安全1.安全責(zé)任2.安全措施3.應(yīng)急預(yù)案4.安全培訓(xùn)九、租賃市場(chǎng)環(huán)保1.環(huán)保責(zé)任2.環(huán)保措施3.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.環(huán)保費(fèi)用十、租賃市場(chǎng)稅收1.稅收責(zé)任2.稅收政策3.稅收繳納4.稅收爭(zhēng)議十一、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十三、合同附件1.市場(chǎng)租賃面積圖2.市場(chǎng)設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同變更及解除3.合同終止及清算4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)5.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)合同2.合同雙方：a.出租方：[出租方全稱(chēng)]b.承租方：[承租方全稱(chēng)]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日二、市場(chǎng)租賃基本情況1.市場(chǎng)名稱(chēng)：[市場(chǎng)名稱(chēng)]2.市場(chǎng)地址：[市場(chǎng)地址]3.市場(chǎng)面積：[市場(chǎng)面積]4.市場(chǎng)設(shè)施：a.售貨攤位b.冷藏設(shè)施c.洗手間d.停車(chē)場(chǎng)5.租賃用途：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、零售三、租賃價(jià)格及支付方式1.租金金額：每月[租金金額]元2.租金支付方式：a.每月支付b.每季度支付3.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)調(diào)整4.保證金及押金：[保證金金額]元，押金[押金金額]元，租賃期滿(mǎn)無(wú)違約情況退還四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：____年2.續(xù)租條件：提前三個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后可續(xù)租3.續(xù)租程序：雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同4.續(xù)租價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)調(diào)整五、租賃市場(chǎng)管理1.市場(chǎng)管理規(guī)定：a.保持市場(chǎng)整潔b.不得擅自改變市場(chǎng)設(shè)施c.不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.違約責(zé)任：a.違約金：每日[違約金金額]元b.情節(jié)嚴(yán)重者，出租方有權(quán)解除合同3.違約處理：a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟4.市場(chǎng)維護(hù)：a.出租方負(fù)責(zé)市場(chǎng)公共設(shè)施的維護(hù)b.承租方負(fù)責(zé)自身攤位的維護(hù)六、租賃市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)1.經(jīng)營(yíng)范圍：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、零售2.經(jīng)營(yíng)方式：自行經(jīng)營(yíng)3.經(jīng)營(yíng)許可：取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證4.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：a.市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)b.出租方不承擔(dān)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)七、租賃市場(chǎng)設(shè)施維護(hù)1.維護(hù)責(zé)任：a.出租方負(fù)責(zé)市場(chǎng)公共設(shè)施的維護(hù)b.承租方負(fù)責(zé)自身攤位的維護(hù)2.維護(hù)費(fèi)用：a.市場(chǎng)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)b.承租方攤位維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)3.維護(hù)期限：租賃期間4.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：a.市場(chǎng)公共設(shè)施保持整潔、安全、有效b.承租方攤位保持整潔、衛(wèi)生、符合經(jīng)營(yíng)要求八、租賃市場(chǎng)安全1.安全責(zé)任：a.出租方負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域的安全責(zé)任b.承租方負(fù)責(zé)自身攤位內(nèi)的安全責(zé)任2.安全措施：a.市場(chǎng)內(nèi)安裝必要的監(jiān)控設(shè)備b.定期檢查消防設(shè)施c.對(duì)承租方進(jìn)行安全教育培訓(xùn)3.應(yīng)急預(yù)案：a.制定火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案b.定期進(jìn)行應(yīng)急演練4.安全培訓(xùn)：a.每年至少組織一次安全知識(shí)培訓(xùn)b.新進(jìn)入市場(chǎng)的承租方必須參加安全培訓(xùn)九、租賃市場(chǎng)環(huán)保1.環(huán)保責(zé)任：a.出租方負(fù)責(zé)市場(chǎng)整體環(huán)保工作b.承租方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的環(huán)保工作2.環(huán)保措施：a.建立垃圾分類(lèi)制度b.推廣使用環(huán)保包裝材料c.加強(qiáng)廢水、廢氣處理3.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：a.符合國(guó)家及地方環(huán)保規(guī)定b.達(dá)到市場(chǎng)環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.環(huán)保費(fèi)用：a.環(huán)保設(shè)施建設(shè)及運(yùn)行費(fèi)用由出租方承擔(dān)b.承租方應(yīng)配合環(huán)保工作，費(fèi)用自理十、租賃市場(chǎng)稅收1.稅收責(zé)任：a.出租方負(fù)責(zé)繳納市場(chǎng)相關(guān)稅費(fèi)b.承租方負(fù)責(zé)繳納自身經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)2.稅收政策：a.遵守國(guó)家及地方稅收政策b.按時(shí)足額繳納稅費(fèi)3.稅收繳納：a.出租方和承租方應(yīng)各自設(shè)立稅務(wù)賬戶(hù)b.每月或季度申報(bào)納稅4.稅收爭(zhēng)議：a.雙方協(xié)商解決稅收爭(zhēng)議b.協(xié)商不成，依法申請(qǐng)稅務(wù)爭(zhēng)議解決十一、合同解除及終止1.合同解除條件：a.出租方原因提前解除合同b.承租方嚴(yán)重違約c.市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)不善，經(jīng)雙方協(xié)商一致2.合同終止條件：a.租賃期滿(mǎn)b.合同解除3.合同解除程序：a.提前三十日書(shū)面通知對(duì)方b.雙方協(xié)商確定解除事宜4.合同終止程序：a.租賃期滿(mǎn)或終止條件成就b.雙方簽署終止協(xié)議十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)b.當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?.爭(zhēng)議解決程序：a.協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟b.仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.雙方協(xié)商分擔(dān)b.敗訴方承擔(dān)十三、合同附件1.市場(chǎng)租賃面積圖2.市場(chǎng)設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十四、合同生效及其他1.合同生效條件：a.雙方簽署并加蓋公章b.合同內(nèi)容完整、合法2.合同變更及解除：a.變更合同需雙方協(xié)商一致b.解除合同需符合合同約定3.合同終止及清算：a.合同終止后進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算b.清算結(jié)果通知雙方4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：a.解除合同后，雙方應(yīng)履行各自義務(wù)b.違約責(zé)任按照合同約定執(zhí)行出租方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方管理權(quán)條款a.甲方作為市場(chǎng)主導(dǎo)方，擁有市場(chǎng)整體管理權(quán)。b.甲方有權(quán)制定市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)規(guī)則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方有權(quán)對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款a.甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。b.甲方應(yīng)確保市場(chǎng)設(shè)施的安全性和功能性。c.甲方應(yīng)定期對(duì)市場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行檢查，及時(shí)修復(fù)損壞部分。3.甲方市場(chǎng)推廣責(zé)任條款a.甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)整體形象的宣傳和推廣。b.甲方應(yīng)通過(guò)多種渠道提高市場(chǎng)知名度和吸引力。c.甲方應(yīng)定期舉辦市場(chǎng)活動(dòng)，吸引更多商戶(hù)和消費(fèi)者。4.甲方市場(chǎng)租金調(diào)整條款a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整市場(chǎng)租金。b.租金調(diào)整需提前通知承租方，并給予合理調(diào)整期限。c.甲方調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)考慮承租方的承受能力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款a.乙方在遵守市場(chǎng)規(guī)則的前提下，享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。b.乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營(yíng)品種和方式。c.乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)價(jià)格和銷(xiāo)售策略。2.乙方市場(chǎng)設(shè)施使用條款a.乙方有權(quán)使用市場(chǎng)內(nèi)分配給自己的攤位和設(shè)施。b.乙方應(yīng)合理使用市場(chǎng)設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途。c.乙方損壞市場(chǎng)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款a.乙方承擔(dān)自身經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)波動(dòng)、經(jīng)營(yíng)虧損等。b.甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，除非因甲方原因?qū)е隆.乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，以降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。4.乙方市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)效益分配條款a.乙方應(yīng)按照合同約定，將市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)效益與甲方進(jìn)行合理分配。b.分配比例需在合同中明確約定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。c.甲方和乙方應(yīng)按照約定比例及時(shí)進(jìn)行效益分配。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款a.合同中應(yīng)明確約定第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。b.中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。c.中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.中介責(zé)任條款a.中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得泄露商業(yè)秘密。b.中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，但無(wú)權(quán)代替任何一方作出決定。c.中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介費(fèi)用支付條款a.中介費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確約定，包括支付時(shí)間、支付比例等。b.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付中介費(fèi)用。c.中介費(fèi)用支付后，中介應(yīng)向甲方和乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。4.中介合同解除條款a.合同中應(yīng)明確約定中介合同解除的條件和程序。b.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致中介合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.中介合同解除后，中介應(yīng)向甲方和乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，直至合同終止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.市場(chǎng)租賃面積圖2.市場(chǎng)設(shè)施清單3.市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)規(guī)則4.環(huán)保設(shè)施清單5.稅收政策文件6.甲方和乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.甲方和乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件8.甲方和乙方法定代表人身份證明9.中介服務(wù)合同（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方未按時(shí)支付租金。b.承租方違反市場(chǎng)管理規(guī)定，造成市場(chǎng)秩序混亂。c.承租方擅自改變租賃用途或使用方式。d.甲方未按時(shí)維護(hù)市場(chǎng)設(shè)施，造成設(shè)施損壞。e.甲方未履行市場(chǎng)推廣責(zé)任，影響市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。f.中介未履行合同約定，泄露商業(yè)秘密。2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生，由另一方提出違約通知。b.雙方協(xié)商確定違約事實(shí)，并確認(rèn)違約責(zé)任。c.如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。3.仲裁：當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法途徑。5.中介：為促成雙方達(dá)成協(xié)議而提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。6.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：市場(chǎng)設(shè)施損壞嚴(yán)重，影響正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，必要時(shí)可申請(qǐng)維修基金。2.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)出催款通知，如仍未支付，可采取法律手段追討。3.問(wèn)題：市場(chǎng)秩序混亂，影響經(jīng)營(yíng)環(huán)境。解決辦法：加強(qiáng)市場(chǎng)管理，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可更換中介或采取法律手段。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)。2.農(nóng)產(chǎn)品零售市場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)。3.城市商業(yè)綜合體租賃經(jīng)營(yíng)。4.工業(yè)園區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)。5.商業(yè)街租賃經(jīng)營(yíng)。全文完。二零二五年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展，農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)需求日益旺盛，為滿(mǎn)足市場(chǎng)供應(yīng)，甲方?jīng)Q定將位于________________的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并遵循國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）農(nóng)產(chǎn)品：指在農(nóng)業(yè)活動(dòng)中生產(chǎn)的、直接供消費(fèi)者食用的植物、動(dòng)物、微生物及其產(chǎn)品。（2）批發(fā)市場(chǎng)：指在規(guī)定區(qū)域內(nèi)，以批量交易為主，為農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售提供集中交易場(chǎng)所的市場(chǎng)。（3）租賃經(jīng)營(yíng)：指乙方在租賃期內(nèi)，按照甲方要求，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指乙方租賃甲方農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。（2）租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在租賃期間，按照甲方要求，支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)行合法、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)管理。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為，確保農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。（3）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，采取必要措施，包括但不限于終止合同、收回租賃物等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃和使用甲方農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。（2）乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)行合法、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)管理。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)甲方要求，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)行清理和恢復(fù)原狀。（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方位于________________的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，自行負(fù)責(zé)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于市場(chǎng)布局、商品陳列、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等方面。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方按照本合同約定，完成租賃物的清理和恢復(fù)原狀后，合同自行終止。（2）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。（3）國(guó)家法律法規(guī)和政策變動(dòng)，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，完成租賃物的清理和恢復(fù)原狀。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付剩余租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）任何一方因違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，支付維護(hù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因乙方經(jīng)營(yíng)管理產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生情況另行協(xié)商。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理方指定賬戶(hù)。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。（4）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況，乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月____日前支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前支付。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：每月____日前支付。（4）其他費(fèi)用：收到甲方通知后____日內(nèi)支付。7.4支付條款乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____日內(nèi)確認(rèn)收到，并將確認(rèn)收訖信息通知乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）未按時(shí)履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）違反合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。（3）因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任中的賠償金額，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行本合同約定的全部義務(wù)。（2）乙方存在違約行為，尚未得到甲方諒解。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違約或合同終止時(shí)，有權(quán)立即收回租賃物的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并配合對(duì)方完成相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，除本合同另有約定外，任何一方不得以任何方式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。1