二零二五版杭州二手房買賣合同違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版杭州二手房買賣合同違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同標(biāo)的1.4合同生效條件2.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為定義2.2違約責(zé)任承擔(dān)2.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法2.4違約金支付方式3.違約情形及處理3.1逾期付款違約3.2逾期交房違約3.3拖欠物業(yè)費(fèi)違約3.4違反合同約定使用房屋違約3.5產(chǎn)權(quán)過戶逾期違約4.爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決機(jī)構(gòu)4.3爭議解決費(fèi)用5.合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后的處理6.合同終止6.1合同終止條件6.2合同終止程序6.3合同終止后的處理7.合同履行7.1履行主體7.2履行期限7.3履行地點(diǎn)7.4履行方式8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更后的處理9.合同解除或終止的補(bǔ)償9.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)9.2補(bǔ)償方式9.3補(bǔ)償時(shí)間10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)11.1履行完畢的權(quán)利義務(wù)11.2違約責(zé)任11.3補(bǔ)償責(zé)任12.合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.1財(cái)產(chǎn)歸還12.2財(cái)產(chǎn)處理12.3財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移13.合同解除或終止后的稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)承擔(dān)主體13.2稅費(fèi)承擔(dān)方式13.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間14.合同解除或終止后的其他事項(xiàng)14.1合同解除或終止后的通知14.2合同解除或終止后的資料返還14.3合同解除或終止后的爭議解決第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制訂。1.2合同主體甲方（出賣方）：___________乙方（買受方）：___________1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于___________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為___________。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為定義2.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法2.3.1逾期付款違約乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額的千分之五的違約金。2.3.2逾期交房違約甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房價(jià)款的千分之五的違約金。2.3.3拖欠物業(yè)費(fèi)違約乙方拖欠物業(yè)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)公司支付相當(dāng)于拖欠物業(yè)費(fèi)金額的千分之五的違約金。2.3.4違反合同約定使用房屋違約乙方違反合同約定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償因此造成的損失。2.3.5產(chǎn)權(quán)過戶逾期違約甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房價(jià)款的千分之五的違約金。2.4違約金支付方式違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)支付。3.違約情形及處理3.1逾期付款違約乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2逾期交房違約甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.3拖欠物業(yè)費(fèi)違約乙方拖欠物業(yè)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.4違反合同約定使用房屋違約乙方違反合同約定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償因此造成的損失。3.5產(chǎn)權(quán)過戶逾期違約甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.爭議解決4.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。4.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。4.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.合同解除5.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。5.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.合同終止6.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。6.2合同終止程序合同終止應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.合同履行7.1履行主體本合同由甲方和乙方共同履行。7.2履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.3履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為房屋所在地。7.4履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.合同變更8.1變更條件合同變更須符合法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更程序合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。9.合同解除或終止的補(bǔ)償9.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。9.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物補(bǔ)償?shù)取?.3補(bǔ)償時(shí)間補(bǔ)償應(yīng)在合同解除或終止之日起三十日內(nèi)完成。10.保密條款10.1保密內(nèi)容合同雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后三年。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。11.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)11.1履行完畢的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行完畢的權(quán)利義務(wù)。11.2違約責(zé)任合同解除或終止后，如一方存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3補(bǔ)償責(zé)任合同解除或終止后，因一方違約造成的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。12.合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.1財(cái)產(chǎn)歸還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定歸還各自財(cái)產(chǎn)。12.2財(cái)產(chǎn)處理財(cái)產(chǎn)處理應(yīng)遵循公平、合理原則，并符合法律法規(guī)規(guī)定。12.3財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.合同解除或終止后的稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)承擔(dān)主體合同解除或終止后的稅費(fèi)承擔(dān)主體按合同約定執(zhí)行。13.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式包括但不限于現(xiàn)金支付、抵扣等。13.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在合同解除或終止后三十日內(nèi)承擔(dān)。14.合同解除或終止后的其他事項(xiàng)14.1合同解除或終止后的通知合同解除或終止后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。14.2合同解除或終止后的資料返還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定返還相關(guān)資料。14.3合同解除或終止后的爭議解決合同解除或終止后的爭議解決仍按本合同第4條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行過程的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于合同履行過程中需要專業(yè)評估、鑒定、調(diào)解、仲裁等。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、出具評估報(bào)告、參與調(diào)解、仲裁等。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在合同中明確。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、復(fù)雜程度或預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，獨(dú)立履行職責(zé)，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、要求甲乙雙方提供必要協(xié)助等。4.2第三方義務(wù)4.2.1獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等；4.2.3在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展；4.2.4如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履約關(guān)系，第三方在合同履行過程中，應(yīng)同時(shí)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入程序6.1.1甲方或乙方提出第三方介入請求；6.1.2雙方協(xié)商確定第三方及介入方式；6.1.3第三方接受委托，并開始履行職責(zé)。6.2第三方介入費(fèi)用6.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)；6.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。6.3第三方介入后的合同履行6.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；6.3.2第三方介入過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)先由第三方協(xié)助解決。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入爭議在第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2第三方介入爭議解決方式如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。8.第三方介入后的合同解除或終止8.1第三方介入合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2第三方介入合同終止如第三方介入過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋公章或個(gè)人簽名。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及合同標(biāo)的物的合法性。2.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證正反面復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋公章或個(gè)人簽名。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件，內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明甲乙雙方達(dá)成房屋買賣合意。4.付款憑證要求：提供購房款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明購房款支付情況。5.物業(yè)交接單要求：提供物業(yè)交接單，內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明物業(yè)交接完成。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)證、契稅發(fā)票等。說明：用于證明產(chǎn)權(quán)過戶完成。7.評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，內(nèi)容完整，具有法律效力。說明：用于證明房屋價(jià)值。8.仲裁協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的仲裁協(xié)議，內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于約定爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額的千分之五的違約金。示例：若購房款為100萬元，逾期一日，乙方應(yīng)支付5000元違約金。2.逾期交房違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房價(jià)款的千分之五的違約金。示例：若房屋價(jià)值為200萬元，逾期一日，甲方應(yīng)支付10000元違約金。3.拖欠物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方拖欠物業(yè)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)公司支付相當(dāng)于拖欠物業(yè)費(fèi)金額的千分之五的違約金。示例：若乙方拖欠物業(yè)費(fèi)1000元，逾期一日，應(yīng)支付50元違約金。4.違反合同約定使用房屋違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償因此造成的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)賠償甲方修復(fù)費(fèi)用。5.產(chǎn)權(quán)過戶逾期違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房價(jià)款的千分之五的違約金。示例：若房屋價(jià)值為300萬元，逾期一日，甲方應(yīng)支付15000元違約金。6.保密違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。二零二四版杭州二手房買賣合同違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約情形分類1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式2.買方違約責(zé)任2.1買方逾期付款違約責(zé)任2.2買方拒絕接受標(biāo)的物違約責(zé)任2.3買方擅自變更合同內(nèi)容違約責(zé)任3.賣方違約責(zé)任3.1賣方逾期交付標(biāo)的物違約責(zé)任3.2賣方提供虛假信息違約責(zé)任3.3賣方擅自變更合同內(nèi)容違約責(zé)任4.逾期付款違約責(zé)任4.1逾期付款違約金計(jì)算方式4.2逾期付款違約金支付期限4.3逾期付款違約金免除條件5.逾期交付標(biāo)的物違約責(zé)任5.1逾期交付違約金計(jì)算方式5.2逾期交付違約金支付期限5.3逾期交付違約金免除條件6.拖欠稅費(fèi)違約責(zé)任6.1拖欠稅費(fèi)違約金計(jì)算方式6.2拖欠稅費(fèi)違約金支付期限6.3拖欠稅費(fèi)違約金免除條件7.損壞標(biāo)的物違約責(zé)任7.1損壞標(biāo)的物違約金計(jì)算方式7.2損壞標(biāo)的物違約金支付期限7.3損壞標(biāo)的物違約金免除條件8.擅自變更合同內(nèi)容違約責(zé)任8.1擅自變更合同內(nèi)容違約金計(jì)算方式8.2擅自變更合同內(nèi)容違約金支付期限8.3擅自變更合同內(nèi)容違約金免除條件9.逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任9.1逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶違約金計(jì)算方式9.2逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶違約金支付期限9.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶違約金免除條件10.逾期辦理抵押登記違約責(zé)任10.1逾期辦理抵押登記違約金計(jì)算方式10.2逾期辦理抵押登記違約金支付期限10.3逾期辦理抵押登記違約金免除條件11.逾期解除合同違約責(zé)任11.1逾期解除合同違約金計(jì)算方式11.2逾期解除合同違約金支付期限11.3逾期解除合同違約金免除條件12.不可抗力違約責(zé)任12.1不可抗力違約金計(jì)算方式12.2不可抗力違約金支付期限12.3不可抗力違約金免除條件13.違約責(zé)任爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限14.違約責(zé)任協(xié)議生效及終止第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約情形分類1.1.1買方違約1.1.2賣方違約1.1.3買方與賣方雙方違約1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.2.1違約金支付1.2.2損害賠償1.2.3強(qiáng)制履行合同1.2.4合同解除2.買方違約責(zé)任2.1買方逾期付款違約責(zé)任2.1.1買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，逾期支付的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之二的違約金。2.1.2買方連續(xù)兩次逾期付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付合同總價(jià)款百分之十的違約金。2.2買方拒絕接受標(biāo)的物違約責(zé)任2.2.1買方在合同約定的接收標(biāo)的物期限內(nèi)拒絕接收標(biāo)的物，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于標(biāo)的物總價(jià)款千分之二的違約金。2.2.2買方拒絕接收標(biāo)的物超過合同約定期限的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付合同總價(jià)款百分之十的違約金。2.3買方擅自變更合同內(nèi)容違約責(zé)任2.3.1買方未經(jīng)賣方同意擅自變更合同內(nèi)容，每變更一項(xiàng)內(nèi)容，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于標(biāo)的物總價(jià)款千分之二的違約金。2.3.2買方擅自變更合同導(dǎo)致合同無法履行的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付合同總價(jià)款百分之十的違約金。3.賣方違約責(zé)任3.1賣方逾期交付標(biāo)的物違約責(zé)任3.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付標(biāo)的物，逾期交付的，每逾期一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于標(biāo)的物總價(jià)款千分之二的違約金。3.1.2賣方連續(xù)兩次逾期交付標(biāo)的物，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付合同總價(jià)款百分之十的違約金。3.2賣方提供虛假信息違約責(zé)任3.2.1賣方在合同中提供虛假信息，導(dǎo)致買方受到損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2賣方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付合同總價(jià)款百分之十的違約金。3.3賣方擅自變更合同內(nèi)容違約責(zé)任3.3.1賣方未經(jīng)買方同意擅自變更合同內(nèi)容，每變更一項(xiàng)內(nèi)容，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于標(biāo)的物總價(jià)款千分之二的違約金。3.3.2賣方擅自變更合同導(dǎo)致合同無法履行的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付合同總價(jià)款百分之十的違約金。4.逾期付款違約責(zé)任4.1逾期付款違約金計(jì)算方式4.1.1違約金按逾期付款金額的千分之二計(jì)算。4.1.2違約金自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際付款之日止。4.2逾期付款違約金支付期限4.2.1買方應(yīng)在接到賣方違約金通知之日起五日內(nèi)支付違約金。4.2.2如買方逾期支付違約金，賣方有權(quán)要求支付滯納金。4.3逾期付款違約金免除條件4.3.1買方因不可抗力原因?qū)е掠馄诟犊畹?，可以免除違約金責(zé)任，但需提供相關(guān)證明材料。5.逾期交付標(biāo)的物違約責(zé)任5.1逾期交付違約金計(jì)算方式5.1.1違約金按逾期交付標(biāo)的物總價(jià)款的千分之二計(jì)算。5.1.2違約金自逾期交付之日起計(jì)算至實(shí)際交付之日止。5.2逾期交付違約金支付期限5.2.1賣方應(yīng)在接到買方違約金通知之日起五日內(nèi)支付違約金。5.2.2如賣方逾期支付違約金，買方有權(quán)要求支付滯納金。5.3逾期交付違約金免除條件5.3.1賣方因不可抗力原因?qū)е掠馄诮桓兜?，可以免除違約金責(zé)任，但需提供相關(guān)證明材料。6.拖欠稅費(fèi)違約責(zé)任6.1拖欠稅費(fèi)違約金計(jì)算方式6.1.1違約金按拖欠稅費(fèi)金額的千分之二計(jì)算。6.1.2違約金自拖欠之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。6.2拖欠稅費(fèi)違約金支付期限6.2.1賣方應(yīng)在接到買方違約金通知之日起五日內(nèi)支付違約金。6.2.2如賣方逾期支付違約金，買方有權(quán)要求支付滯納金。6.3拖欠稅費(fèi)違約金免除條件6.3.1賣方因不可抗力原因?qū)е峦锨范愘M(fèi)的，可以免除違約金責(zé)任，但需提供相關(guān)證明材料。7.損壞標(biāo)的物違約責(zé)任7.1損壞標(biāo)的物違約金計(jì)算方式7.1.1違約金按標(biāo)的物實(shí)際損失價(jià)值的百分之十計(jì)算。7.1.2如標(biāo)的物損失價(jià)值超過實(shí)際損失價(jià)值的，違約金不得超過實(shí)際損失價(jià)值的百分之十。7.2損壞標(biāo)的物違約金支付期限7.2.1賣方應(yīng)在接到買方違約金通知之日起五日內(nèi)支付違約金。7.2.2如賣方逾期支付違約金，買方有權(quán)要求支付滯納金。7.3損壞標(biāo)的物違約金免除條件7.3.1因買方正常使用標(biāo)的物導(dǎo)致?lián)p壞的，賣方不承擔(dān)違約金責(zé)任。7.3.2因不可抗力原因?qū)е聵?biāo)的物損壞的，賣方不承擔(dān)違約金責(zé)任，但需提供相關(guān)證明材料。8.擅自變更合同內(nèi)容違約責(zé)任8.1擅自變更合同內(nèi)容違約金計(jì)算方式8.1.1違約金按擅自變更的合同金額的千分之五計(jì)算。8.1.2如擅自變更的合同金額無法確定的，按可能產(chǎn)生的損失價(jià)值的千分之五計(jì)算。8.2擅自變更合同內(nèi)容違約金支付期限8.2.1當(dāng)事人應(yīng)在接到對方違約金通知之日起五日內(nèi)支付違約金。8.2.2逾期支付違約金的，按每日千分之二的滯納金計(jì)算。8.3擅自變更合同內(nèi)容違約金免除條件8.3.1當(dāng)事人雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的，不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，當(dāng)事人不承擔(dān)違約責(zé)任，但需提供相關(guān)證明。9.逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任9.1逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶違約金計(jì)算方式9.1.1違約金按逾期辦理期限的千分之二計(jì)算。9.1.2如逾期辦理期限超過三個(gè)月的，違約金按每月千分之五計(jì)算。9.2逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶違約金支付期限9.2.1當(dāng)事人應(yīng)在接到對方違約金通知之日起五日內(nèi)支付違約金。9.2.2逾期支付違約金的，按每日千分之二的滯納金計(jì)算。9.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶違約金免除條件9.3.1因政府政策調(diào)整導(dǎo)致無法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，當(dāng)事人不承擔(dān)違約責(zé)任，但需提供相關(guān)證明。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致無法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，當(dāng)事人不承擔(dān)違約責(zé)任，但需提供相關(guān)證明。10.逾期辦理抵押登記違約責(zé)任10.1逾期辦理抵押登記違約金計(jì)算方式10.1.1違約金按逾期辦理期限的千分之二計(jì)算。10.1.2如逾期辦理期限超過三個(gè)月的，違約金按每月千分之五計(jì)算。10.2逾期辦理抵押登記違約金支付期限10.2.1當(dāng)事人應(yīng)在接到對方違約金通知之日起五日內(nèi)支付違約金。10.2.2逾期支付違約金的，按每日千分之二的滯納金計(jì)算。10.3逾期辦理抵押登記違約金免除條件10.3.1因政府政策調(diào)整導(dǎo)致無法及時(shí)辦理抵押登記的，當(dāng)事人不承擔(dān)違約責(zé)任，但需提供相關(guān)證明。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致無法及時(shí)辦理抵押登記的，當(dāng)事人不承擔(dān)違約責(zé)任，但需提供相關(guān)證明。11.逾期解除合同違約責(zé)任11.1逾期解除合同違約金計(jì)算方式11.1.1違約金按解除合同金額的千分之五計(jì)算。11.1.2如解除合同金額無法確定的，按可能產(chǎn)生的損失價(jià)值的千分之五計(jì)算。11.2逾期解除合同違約金支付期限11.2.1當(dāng)事人應(yīng)在接到對方違約金通知之日起五日內(nèi)支付違約金。11.2.2逾期支付違約金的，按每日千分之二的滯納金計(jì)算。11.3逾期解除合同違約金免除條件11.3.1因不可抗力導(dǎo)致無法按時(shí)解除合同的，當(dāng)事人不承擔(dān)違約責(zé)任，但需提供相關(guān)證明。11.3.2因合同目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。12.不可抗力違約責(zé)任12.1不可抗力違約金計(jì)算方式12.1.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2不可抗力違約金支付期限12.2.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商解決合同履行問題。12.2.2如協(xié)商不成，雙方可向人民法院提起訴訟。12.3不可抗力違約金免除條件12.3.1不可抗力事件發(fā)生前，雙方已采取合理措施避免或減輕損失。12.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方已盡最大努力采取措施減輕損失。13.違約責(zé)任爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。13.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。13.3爭議解決期限13.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決。13.3.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。14.違約責(zé)任協(xié)議生效及終止14.1協(xié)議生效14.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2協(xié)議終止14.2.1本協(xié)議因合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除而終止。14.2.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因履行需要或雙方約定而介入的具有獨(dú)立法律地位的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或鑒證；2.1.2需要第三方協(xié)助解決合同爭議；2.1.3需要第三方監(jiān)督合同履行過程。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方為中介機(jī)構(gòu)的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的三倍；3.1.2第三方為其他機(jī)構(gòu)的，責(zé)任限額為合同總價(jià)款的千分之五。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，不承擔(dān)違約責(zé)任，但需提供相關(guān)證明。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以保證其履行職責(zé)。5.3第三方在合同履行過程中，有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲方、乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)獨(dú)立于雙方。6.2第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不構(gòu)成甲方或乙方行為。6.3第三方與其他各方之間產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決，不涉及甲方和乙方。7.第三方介入的程序7.1甲方或乙方提出第三方介入請求，經(jīng)雙方同意后，確定第三方。7.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向雙方通報(bào)其工作進(jìn)展和意見。7.3第三方介入期間，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并征求雙方意見。8.第三方介入的終止8.2第三方介入期間，如發(fā)生違反法律法規(guī)或合同約定的行為，經(jīng)雙方同意，可終止第三方介入。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)。9.2如未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，由雙方平均分?jǐn)偂?0.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲方、乙方及合同內(nèi)容保密。10.2第三方不得泄露任何涉及甲方、乙方及合同內(nèi)容的信息。11.第三方介入的變更11.1如需變更第三方，經(jīng)甲方和乙方同意后，可更換第三方。11.2更換第三方后，原第三方應(yīng)將工作進(jìn)展和意見移交新第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證編號(hào)、權(quán)利人、登記日期等信息。說明：用于證明賣方對房產(chǎn)的擁有權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)登記申請書要求：填寫完整的產(chǎn)權(quán)登記申請書，需賣方簽字或蓋章。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.買賣合同要求：合同需雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。說明：本合同雙方簽訂的正式文件。4.預(yù)付款收據(jù)要求：提供預(yù)付款收據(jù)，需注明收付款時(shí)間、金額等信息。說明：用于證明已支付預(yù)付款。5.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有物品清單，雙方簽字或蓋章。說明：用于確認(rèn)房屋交接情況。6.水電煤等費(fèi)用清單要求：提供水電煤等費(fèi)用清單，需注明繳費(fèi)時(shí)間、金額等信息。說明：用于確認(rèn)房屋交接時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，需注明稅費(fèi)種類、金額等信息。說明：用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.產(chǎn)權(quán)過戶證明要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶證明，需注明過戶時(shí)間、過戶雙方等信息。說明：用于證明房產(chǎn)過戶已完成。9.評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)證明材料。說明：用于證明合同履行過程中發(fā)生的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款賣方逾期交付標(biāo)的物買方拒絕接受標(biāo)的物賣方提供虛假信息拖欠稅費(fèi)損壞標(biāo)的物擅自變更合同內(nèi)容逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶逾期辦理抵押登記逾期解除合同不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方逾期付款：每日按逾期付款金額的千分之二的違約金計(jì)算。賣方逾期交付標(biāo)的物：每日按標(biāo)的物總價(jià)款的千分之二的違約金計(jì)算。買方拒絕接受標(biāo)的物：每逾期一日按標(biāo)的物總價(jià)款的千分之二的違約金計(jì)算。賣方提供虛假信息：按標(biāo)的物總價(jià)款的千分之五計(jì)算違約金。拖欠稅費(fèi)：按拖欠稅費(fèi)金額的千分之二的違約金計(jì)算。損壞標(biāo)的物：按標(biāo)的物實(shí)際損失價(jià)值的百分之十計(jì)算違約金。擅自變更合同內(nèi)容：按擅自變更的合同金額的千分之五計(jì)算違約金。逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶：按逾期辦理期限的千分之二計(jì)算違約金。逾期辦理抵押登記：按逾期辦理期限的千分之二計(jì)算違約金。逾期解除合同：按解除合同金額的千分之五計(jì)算違約金。不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：不承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：買方逾期付款：如合同約定買方應(yīng)在3月1日支付房款100萬元，但買方于3月5日才支付，則應(yīng)支付逾期付款違約金（100萬元×千分之二×4天）=8000元。全文完。二零二四版杭州二手房買賣合同違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任定義1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.3違約責(zé)任適用范圍2.買賣雙方違約責(zé)任2.1買方違約責(zé)任2.1.1逾期付款違約責(zé)任2.1.2未能按時(shí)過戶違約責(zé)任2.1.3未能按時(shí)交付房屋違約責(zé)任2.2賣方違約責(zé)任2.2.1未能按時(shí)交付房屋違約責(zé)任2.2.2未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)違約責(zé)任2.2.3房屋質(zhì)量問題違約責(zé)任3.違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1違約金計(jì)算方法3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)確定3.3違約金與賠償金的適用4.違約金及賠償金的支付4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3支付期限5.違約金的減免及免除5.1違約金減免條件5.2違約金免除條件6.違約責(zé)任爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.違約責(zé)任的其他規(guī)定7.1違約責(zé)任的法律適用7.2違約責(zé)任的變更與解除7.3違約責(zé)任的終止8.違約責(zé)任與合同解除的關(guān)系8.1違約責(zé)任與合同解除的適用8.2違約責(zé)任與合同解除的順序8.3違約責(zé)任與合同解除的后果9.違約責(zé)任與損害賠償?shù)年P(guān)系9.1違約責(zé)任與損害賠償?shù)倪m用9.2違約責(zé)任與損害賠償?shù)捻樞?.3違約責(zé)任與損害賠償?shù)臄?shù)額10.違約責(zé)任與定金的關(guān)系10.1違約責(zé)任與定金的適用10.2違約責(zé)任與定金的退還10.3違約責(zé)任與定金罰則11.違約責(zé)任與罰則的關(guān)系11.1違約責(zé)任與罰則的適用11.2違約責(zé)任與罰則的順序11.3違約責(zé)任與罰則的后果12.違約責(zé)任與合同效力的關(guān)系12.1違約責(zé)任與合同效力的適用12.2違約責(zé)任與合同效力的影響12.3違約責(zé)任與合同效力的終止13.違約責(zé)任與合同解除的關(guān)系13.1違約責(zé)任與合同解除的適用13.2違約責(zé)任與合同解除的順序13.3違約責(zé)任與合同解除的后果14.違約責(zé)任與合同終止的關(guān)系14.1違約責(zé)任與合同終止的適用14.2違約責(zé)任與合同終止的影響14.3違約責(zé)任與合同終止的終止第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任定義本合同項(xiàng)下，違約責(zé)任是指買賣雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于違約金、賠償金、強(qiáng)制履行、解除合同等。1.3違約責(zé)任適用范圍本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任適用于買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生的任何違約行為。2.買賣雙方違約責(zé)任2.1買方違約責(zé)任2.1.1逾期付款違約責(zé)任買方未按合同約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的0.1%作為違約金。2.1.2未能按時(shí)過戶違約責(zé)任買方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)的0.05%作為違約金。2.1.3未能按時(shí)交付房屋違約責(zé)任買方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)的0.05%作為違約金。2.2賣方違約責(zé)任2.2.1未能按時(shí)交付房屋違約責(zé)任賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)的0.05%作為違約金。2.2.2未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)違約責(zé)任賣方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)的0.05%作為違約金。2.2.3房屋質(zhì)量問題違約責(zé)任賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。3.違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1違約金計(jì)算方法違約金按本合同約定比例計(jì)算，不足一日的按一日計(jì)算。3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)確定賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況，參照市場價(jià)格、損失程度等因素合理確定。3.3違約金與賠償金的適用違約金與賠償金可同時(shí)適用，但總額不得超過實(shí)際損失。4.違約金及賠償金的支付4.1支付時(shí)間違約金及賠償金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后，買方或賣方收到違約通知之日起10日內(nèi)支付。4.2支付方式違約金及賠償金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。4.3支付期限違約金及賠償金的支付期限不得超過合同約定的履行期限。5.違約金的減免及免除5.1違約金減免條件因不可抗力等不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因?qū)е逻`約的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免違約金。5.2違約金免除條件（1）雙方協(xié)商一致免除；（2）法律法規(guī)規(guī)定免除；（3）因不可抗力等原因?qū)е逻`約。6.違約責(zé)任爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生違約責(zé)任爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序訴訟程序按我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.違約責(zé)任與合同解除的關(guān)系8.1違約責(zé)任與合同解除的適用若一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任與合同解除的順序在合同解除的情況下，應(yīng)確定違約方的違約責(zé)任，然后根據(jù)違約責(zé)任的大小和性質(zhì)決定解除合同的方式。8.3違約責(zé)任與合同解除的后果合同解除后，違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.違約責(zé)任與損害賠償?shù)年P(guān)系9.1違約責(zé)任與損害賠償?shù)倪m用在違約責(zé)任中，損害賠償是違約責(zé)任的一種表現(xiàn)形式，用于彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。9.2違約責(zé)任與損害賠償?shù)捻樞蜻`約責(zé)任與損害賠償可同時(shí)適用，但應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)，避免重復(fù)計(jì)算。9.3違約責(zé)任與損害賠償?shù)臄?shù)額損害賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)按照守約方因違約所遭受的實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。10.違約責(zé)任與定金的關(guān)系10.1違約責(zé)任與定金的適用在違約責(zé)任中，定金可以作為違約責(zé)任的一部分，但定金數(shù)額不得超過合同總價(jià)款的20%。10.2違約責(zé)任與定金的退還若買方違約，定金不予退還；若賣方違約，應(yīng)雙倍退還定金。10.3違約責(zé)任與定金罰則若一方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，同時(shí)適用定金罰則。11.違約責(zé)任與罰則的關(guān)系11.1違約責(zé)任與罰則的適用違約責(zé)任與罰則的適用應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定進(jìn)行。11.2違約責(zé)任與罰則的順序11.3違約責(zé)任與罰則的后果違約責(zé)任與罰則的后果應(yīng)結(jié)合實(shí)際損失和違約行為的性質(zhì)確定。12.違約責(zé)任與合同效力的關(guān)系12.1違約責(zé)任與合同效力的適用違約責(zé)任不影響合同效力，除非違約行為嚴(yán)重違反合同約定。12.2違約責(zé)任與合同效力的影響違約責(zé)任的存在不影響合同的基本效力，但可能導(dǎo)致合同部分或全部解除。12.3違約責(zé)任與合同效力的終止違約責(zé)任的終止應(yīng)與合同解除或合同履行完畢同時(shí)發(fā)生。13.違約責(zé)任與合同終止的關(guān)系13.1違約責(zé)任與合同終止的適用在合同終止的情況下，違約責(zé)任的規(guī)定仍應(yīng)適用。13.2違約責(zé)任與合同終止的順序合同終止后，違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。13.3違約責(zé)任與合同終止的后果合同終止后，違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。14.違約責(zé)任的其他規(guī)定14.1違約責(zé)任的法律適用違約責(zé)任適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.2違約責(zé)任的變更與解除違約責(zé)任的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3違約責(zé)任的終止違約責(zé)任的終止應(yīng)與合同解除、履行完畢或違約方履行完畢其責(zé)任同時(shí)發(fā)生。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助買賣雙方履行合同，確保交易順利進(jìn)行。2.第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。2.2第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益