2025年度民房托管與社區(qū)文化活動(dòng)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民房托管與社區(qū)文化活動(dòng)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、托管服務(wù)內(nèi)容1.托管房屋基本情況2.托管服務(wù)范圍3.托管服務(wù)期限4.托管服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.托管服務(wù)責(zé)任與義務(wù)三、社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容1.活動(dòng)主題及目標(biāo)2.活動(dòng)時(shí)間安排3.活動(dòng)地點(diǎn)及設(shè)施4.活動(dòng)組織及人員安排5.活動(dòng)宣傳與推廣四、活動(dòng)策劃與實(shí)施1.活動(dòng)策劃方案2.活動(dòng)籌備工作3.活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)管理4.活動(dòng)安全保障5.活動(dòng)效果評(píng)估五、費(fèi)用預(yù)算與結(jié)算1.費(fèi)用預(yù)算編制2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用結(jié)算流程4.費(fèi)用變更及調(diào)整5.費(fèi)用審計(jì)與監(jiān)督六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密條款3.侵權(quán)責(zé)任4.保密期限5.保密措施七、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約情形及責(zé)任2.爭(zhēng)議解決方式3.仲裁機(jī)構(gòu)4.訴訟管轄5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理九、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更通知5.合同變更附件十、合同附件1.托管房屋清單2.活動(dòng)策劃方案3.費(fèi)用預(yù)算表4.保密協(xié)議5.其他相關(guān)文件十一、合同簽署與生效1.合同簽署方式2.合同生效日期3.合同簽署人4.合同蓋章5.合同簽署地點(diǎn)十二、合同解除與終止后的處理1.解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理2.解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理3.解除合同后的合同終止手續(xù)4.解除合同后的爭(zhēng)議解決5.解除合同后的其他事項(xiàng)十三、合同附件清單1.托管房屋清單2.活動(dòng)策劃方案3.費(fèi)用預(yù)算表4.保密協(xié)議5.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項(xiàng)1.合同解釋2.合同附件3.合同補(bǔ)充條款4.合同修改與補(bǔ)充5.合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度民房托管與社區(qū)文化活動(dòng)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：托管方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：社區(qū)文化活動(dòng)組織方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、托管服務(wù)內(nèi)容1.托管房屋基本情況：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋設(shè)施：2.托管服務(wù)范圍：房屋租賃管理：房屋維護(hù)保養(yǎng)：房屋安全監(jiān)控：房屋清潔服務(wù)：3.托管服務(wù)期限：自____年__月__日起至____年__月__日止4.托管服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用總額：支付方式：付款時(shí)間：5.托管服務(wù)責(zé)任與義務(wù)：托管方責(zé)任：社區(qū)文化活動(dòng)組織方責(zé)任：三、社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容1.活動(dòng)主題及目標(biāo)：主題：目標(biāo)：2.活動(dòng)時(shí)間安排：具體日期：活動(dòng)時(shí)間：3.活動(dòng)地點(diǎn)及設(shè)施：地點(diǎn)：設(shè)施：4.活動(dòng)組織及人員安排：組織機(jī)構(gòu)：人員安排：5.活動(dòng)宣傳與推廣：宣傳渠道：推廣方式：四、活動(dòng)策劃與實(shí)施1.活動(dòng)策劃方案：活動(dòng)流程：活動(dòng)內(nèi)容：活動(dòng)預(yù)算：2.活動(dòng)籌備工作：物資準(zhǔn)備：場(chǎng)地布置：人員培訓(xùn)：3.活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)管理：安全保障：參與者管理：現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)：4.活動(dòng)安全保障：應(yīng)急預(yù)案：安全措施：5.活動(dòng)效果評(píng)估：評(píng)估指標(biāo)：評(píng)估方法：五、費(fèi)用預(yù)算與結(jié)算1.費(fèi)用預(yù)算編制：詳細(xì)預(yù)算表：預(yù)算編制依據(jù)：2.費(fèi)用支付方式：支付方式：付款時(shí)間：3.費(fèi)用結(jié)算流程：結(jié)算程序：結(jié)算時(shí)間：4.費(fèi)用變更及調(diào)整：變更條件：調(diào)整方式：5.費(fèi)用審計(jì)與監(jiān)督：審計(jì)機(jī)構(gòu)：監(jiān)督方式：六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：知識(shí)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容：歸屬方：2.保密條款：保密內(nèi)容：保密期限：3.侵權(quán)責(zé)任：侵權(quán)行為：責(zé)任承擔(dān)：4.保密期限：保密期限：保密措施：5.保密措施：技術(shù)措施：管理措施：七、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約情形及責(zé)任：違約情形：責(zé)任承擔(dān)：2.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：3.仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁規(guī)則：仲裁地點(diǎn)：4.訴訟管轄：管轄法院：管轄范圍：5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：費(fèi)用承擔(dān)：費(fèi)用支付方式：八、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致：違約行為：不可抗力：2.合同終止條件：服務(wù)期限屆滿：目標(biāo)實(shí)現(xiàn)：雙方協(xié)商一致：3.合同解除程序：提前通知：程序流程：文件存檔：4.合同終止程序：確認(rèn)終止：程序流程：文件存檔：5.合同解除后的處理：財(cái)產(chǎn)清算：債權(quán)債務(wù)處理：合同終止手續(xù)：九、合同生效與變更1.合同生效條件：雙方簽字蓋章：合同內(nèi)容完整：合同符合法律法規(guī)：2.合同變更程序：書面形式：雙方協(xié)商一致：簽字蓋章：3.合同變更內(nèi)容：服務(wù)內(nèi)容：費(fèi)用：其他條款：4.合同變更通知：通知方式：通知時(shí)間：5.合同變更附件：附件名稱：附件內(nèi)容：十、合同附件清單1.托管房屋清單：房屋地址：房屋面積：房屋設(shè)施：2.活動(dòng)策劃方案：活動(dòng)流程：活動(dòng)內(nèi)容：活動(dòng)預(yù)算：3.費(fèi)用預(yù)算表：費(fèi)用明細(xì)：預(yù)算編制依據(jù)：4.保密協(xié)議：保密內(nèi)容：保密期限：5.其他相關(guān)文件：文件名稱：文件內(nèi)容：十一、合同簽署與生效1.合同簽署方式：簽字：蓋章：2.合同生效日期：簽署日期：3.合同簽署人：托管方代表：社區(qū)文化活動(dòng)組織方代表：4.合同蓋章：托管方公章：社區(qū)文化活動(dòng)組織方公章：5.合同簽署地點(diǎn)：簽署地點(diǎn)：十二、合同解除與終止后的處理1.解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理：財(cái)產(chǎn)清單：財(cái)產(chǎn)分配：2.解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理：債權(quán)債務(wù)清單：債權(quán)債務(wù)清償：3.解除合同后的合同終止手續(xù)：手續(xù)辦理：文件存檔：4.解除合同后的爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：5.解除合同后的其他事項(xiàng)：通知義務(wù)：后續(xù)服務(wù)：十三、合同附件清單1.托管房屋清單：房屋地址：房屋面積：房屋設(shè)施：2.活動(dòng)策劃方案：活動(dòng)流程：活動(dòng)內(nèi)容：活動(dòng)預(yù)算：3.費(fèi)用預(yù)算表：費(fèi)用明細(xì)：預(yù)算編制依據(jù)：4.保密協(xié)議：保密內(nèi)容：保密期限：5.其他相關(guān)文件：文件名稱：文件內(nèi)容：十四、其他約定事項(xiàng)1.合同解釋：解釋依據(jù)：解釋原則：2.合同補(bǔ)充條款：補(bǔ)充內(nèi)容：補(bǔ)充依據(jù)：3.合同修改與補(bǔ)充：修改程序：補(bǔ)充程序：4.合同附件清單：附件名稱：附件內(nèi)容：5.合同附件清單：托管方（蓋章）：社區(qū)文化活動(dòng)組織方（蓋章）：托管方代表（簽字）：社區(qū)文化活動(dòng)組織方代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：說明：本條款旨在明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方對(duì)托管服務(wù)和社區(qū)文化活動(dòng)的全面控制。1.1甲方有權(quán)決定托管服務(wù)的具體內(nèi)容和實(shí)施方式。1.2甲方有權(quán)對(duì)社區(qū)文化活動(dòng)的內(nèi)容、時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行最終決定。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。2.甲方責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，以確保合同的順利執(zhí)行。2.1甲方負(fù)責(zé)提供符合托管要求的房屋，并確保房屋的安全性。2.2甲方負(fù)責(zé)支付托管費(fèi)用，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成支付。2.3甲方負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動(dòng)的策劃和組織實(shí)施，并確?；顒?dòng)的順利進(jìn)行。3.甲方權(quán)益保護(hù)條款：說明：本條款旨在保護(hù)甲方的合法權(quán)益，防止乙方在合同履行過程中損害甲方利益。3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)違反合同約定的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲方有權(quán)要求乙方在合同到期后返還剩余押金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：說明：本條款旨在明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，確保乙方對(duì)托管服務(wù)和社區(qū)文化活動(dòng)的全面控制。1.1乙方有權(quán)決定托管服務(wù)的具體內(nèi)容和實(shí)施方式。1.2乙方有權(quán)對(duì)社區(qū)文化活動(dòng)的內(nèi)容、時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行最終決定。1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。2.乙方責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，以確保合同的順利執(zhí)行。2.1乙方負(fù)責(zé)提供符合托管要求的房屋，并確保房屋的安全性。2.2乙方負(fù)責(zé)支付托管費(fèi)用，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成支付。2.3乙方負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動(dòng)的策劃和組織實(shí)施，并確?；顒?dòng)的順利進(jìn)行。3.乙方權(quán)益保護(hù)條款：說明：本條款旨在保護(hù)乙方的合法權(quán)益，防止甲方在合同履行過程中損害乙方利益。3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)違反合同約定的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后返還剩余押金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任和義務(wù)，以確保合同的順利執(zhí)行。1.1中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。1.2中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，并及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。1.3中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保雙方權(quán)益得到保障。2.中介費(fèi)用條款：說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用和支付方式。2.1中介服務(wù)費(fèi)用總額為____元。2.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為____。2.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為____。3.中介權(quán)益保護(hù)條款：說明：本條款旨在保護(hù)第三方中介的合法權(quán)益，防止合同履行過程中受到損害。3.1中介有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.2中介有權(quán)要求甲方和乙方對(duì)違反合同約定的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介有權(quán)要求甲方和乙方在合同到期后返還剩余押金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.托管房屋清單2.活動(dòng)策劃方案3.費(fèi)用預(yù)算表4.保密協(xié)議5.其他相關(guān)文件（如：合同變更協(xié)議、解除合同協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付托管費(fèi)用。未提供符合要求的房屋。未按約定進(jìn)行社區(qū)文化活動(dòng)策劃和實(shí)施。乙方違約：未按時(shí)提供托管服務(wù)。未按約定進(jìn)行社區(qū)文化活動(dòng)策劃和實(shí)施。未按時(shí)支付費(fèi)用。第三方中介違約：未履行中介職責(zé)，未協(xié)助雙方簽訂合同。未監(jiān)督合同履行，未及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法提起仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人依法達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指雙方當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決。5.不可抗力：指合同履行過程中因不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：托管方未按時(shí)支付托管費(fèi)用。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并繼續(xù)履行合同。2.問題：社區(qū)文化活動(dòng)組織方未按約定進(jìn)行活動(dòng)策劃和實(shí)施。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行活動(dòng)策劃和實(shí)施，或賠償損失。3.問題：第三方中介未履行中介職責(zé)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.民房托管服務(wù)。2.社區(qū)文化活動(dòng)策劃與實(shí)施。3.第三方中介服務(wù)。4.合同違約處理。5.法律糾紛解決。全文完。2025年度民房托管與社區(qū)文化活動(dòng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.2托管方負(fù)責(zé)人信息1.3托管方聯(lián)系方式1.4社區(qū)活動(dòng)方基本信息1.5社區(qū)活動(dòng)方負(fù)責(zé)人信息1.6社區(qū)活動(dòng)方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1民房托管服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容2.3活動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)施2.4活動(dòng)時(shí)間安排3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)約條款4.服務(wù)費(fèi)用4.1民房托管費(fèi)用4.2社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.4付款違約責(zé)任5.服務(wù)內(nèi)容5.1民房托管服務(wù)5.1.1房屋清潔與保養(yǎng)5.1.2房屋維修與維護(hù)5.1.3房屋租賃管理5.2社區(qū)文化活動(dòng)5.2.1活動(dòng)策劃與組織5.2.2活動(dòng)宣傳與推廣5.2.3活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行6.權(quán)利與義務(wù)6.1托管方權(quán)利與義務(wù)6.2社區(qū)活動(dòng)方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1托管方違約責(zé)任7.2社區(qū)活動(dòng)方違約責(zé)任7.3雙方共同違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件通知11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同附件13.1附件一：民房托管服務(wù)清單13.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1名稱：托管公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2托管方負(fù)責(zé)人信息1.2.1姓名：1.2.2職務(wù)：總經(jīng)理1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.3托管方聯(lián)系方式1.3.1地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3.2電話：027876543211.3.3傳真：027876543221.4社區(qū)活動(dòng)方基本信息1.4.1名稱：社區(qū)服務(wù)中心1.4.2注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.4.3法定代表人：1.4.4聯(lián)系電話：137xxxx56781.5社區(qū)活動(dòng)方負(fù)責(zé)人信息1.5.1姓名：趙六1.5.2職務(wù)：主任1.5.3聯(lián)系電話：136xxxx56781.6社區(qū)活動(dòng)方聯(lián)系方式1.6.1地址：省市區(qū)街道號(hào)1.6.2電話：027876543231.6.3傳真：027876543242.合同標(biāo)的2.1民房托管服務(wù)內(nèi)容2.1.1提供閑置民房進(jìn)行托管2.1.2負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理2.1.3負(fù)責(zé)房屋租賃信息的收集與發(fā)布2.2社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容2.2.1組織各類文化、娛樂、體育活動(dòng)2.2.2提供活動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)備支持2.2.3負(fù)責(zé)活動(dòng)宣傳與推廣3.合同期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日3.3合同續(xù)約條款：雙方協(xié)商一致后可續(xù)約4.服務(wù)費(fèi)用4.1民房托管費(fèi)用：每月人民幣元4.2社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用：根據(jù)活動(dòng)類型及規(guī)模另行協(xié)商4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間：每月1日前支付上月費(fèi)用4.4付款違約責(zé)任：逾期未支付，每日按欠款金額的1%支付滯納金5.服務(wù)內(nèi)容5.1民房托管服務(wù)5.1.1房屋清潔與保養(yǎng)：每周至少進(jìn)行一次全面清潔，保持房屋整潔5.1.2房屋維修與維護(hù)：發(fā)現(xiàn)房屋損壞，及時(shí)進(jìn)行維修5.1.3房屋租賃管理：負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂、續(xù)簽及解除5.2社區(qū)文化活動(dòng)5.2.1活動(dòng)策劃與組織：提前一個(gè)月制定活動(dòng)計(jì)劃，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行5.2.2活動(dòng)宣傳與推廣：通過多種渠道進(jìn)行活動(dòng)宣傳，提高活動(dòng)知名度5.2.3活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行：負(fù)責(zé)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的布置、引導(dǎo)及安全保障6.權(quán)利與義務(wù)6.1托管方權(quán)利與義務(wù)6.1.1享有民房托管費(fèi)用6.1.2負(fù)責(zé)民房托管服務(wù)的質(zhì)量6.1.3遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定6.2社區(qū)活動(dòng)方權(quán)利與義務(wù)6.2.1享有社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用6.2.2負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動(dòng)的策劃與組織6.2.3遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定6.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)6.3.1遵守合同約定，履行各自義務(wù)6.3.2共同維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定，促進(jìn)社區(qū)文化發(fā)展8.違約責(zé)任8.1托管方違約責(zé)任8.1.1如托管方未按約定提供民房托管服務(wù)，導(dǎo)致社區(qū)活動(dòng)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2如托管方未按時(shí)支付民房托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向社區(qū)活動(dòng)方支付欠款金額的1%作為違約金。8.2社區(qū)活動(dòng)方違約責(zé)任8.2.1如社區(qū)活動(dòng)方未按約定組織社區(qū)文化活動(dòng)，導(dǎo)致托管方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2如社區(qū)活動(dòng)方未按時(shí)支付社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向托管方支付欠款金額的1%作為違約金。8.3雙方共同違約責(zé)任8.3.1如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3.2如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方提供公正、高效的爭(zhēng)議解決服務(wù)。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。9.3.2爭(zhēng)議解決期限自提出解決請(qǐng)求之日起計(jì)算。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。10.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除10.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.4合同解除程序10.4.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.4.2雙方應(yīng)在接到解除通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.1.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在7日內(nèi)通知對(duì)方。11.3不可抗力事件通知11.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并附上相關(guān)證明材料。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂地法律認(rèn)可。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1一方違約。13.1.2發(fā)生不可抗力事件。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除與終止程序13.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。13.3.2雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)。14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1雙方代表簽字蓋章。14.1.2合同簽署后，雙方各執(zhí)一份。14.2合同備案14.2.1合同簽署后，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。14.2.2合同備案機(jī)構(gòu)為省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如因特殊情況需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方應(yīng)協(xié)商一致并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。15.3.2雙方共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，服從雙方的監(jiān)督和管理。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤p方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有合同雙方提供的必要條件和便利。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方不得利用合同雙方提供的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害合同雙方利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與托管方18.1.1第三方在民房托管服務(wù)中，協(xié)助托管方進(jìn)行房屋租賃管理，但不承擔(dān)房屋租賃合同的法律責(zé)任。18.1.2第三方在社區(qū)文化活動(dòng)中，協(xié)助社區(qū)活動(dòng)方進(jìn)行活動(dòng)策劃和組織，但不承擔(dān)活動(dòng)效果的責(zé)任。18.2第三方與社區(qū)活動(dòng)方18.2.1第三方在民房托管服務(wù)中，協(xié)助社區(qū)活動(dòng)方進(jìn)行房屋租賃管理，但不承擔(dān)房屋租賃合同的法律責(zé)任。18.2.2第三方在社區(qū)文化活動(dòng)中，協(xié)助社區(qū)活動(dòng)方進(jìn)行活動(dòng)策劃和組織，但不承擔(dān)活動(dòng)效果的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。18.3.2第三方與甲乙雙方之間無直接合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。19.第三方變更與解除19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.1.2第三方變更后，原補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任條款自動(dòng)失效。19.2第三方解除19.2.1第三方解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2.2第三方解除后，原補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任條款自動(dòng)失效。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方違約責(zé)任20.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.1.2第三方違約責(zé)任的具體賠償金額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民房托管服務(wù)清單詳細(xì)列明民房托管服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。包含房屋清潔、維修、租賃管理等服務(wù)的具體條款。2.附件二：社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃列明社區(qū)文化活動(dòng)的具體計(jì)劃，包括活動(dòng)名稱、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人數(shù)等。3.附件三：房屋租賃合同詳細(xì)規(guī)定房屋租賃的雙方權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金等條款。4.附件四：活動(dòng)場(chǎng)地使用協(xié)議規(guī)定活動(dòng)場(chǎng)地的使用規(guī)則、費(fèi)用、損壞賠償?shù)葪l款。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。6.附件六：不可抗力事件證明材料當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。7.附件七：違約金計(jì)算方法規(guī)定違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，包括逾期付款、未按時(shí)提供服務(wù)等情況。8.附件八：爭(zhēng)議解決文件包括雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄、訴訟或仲裁文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付費(fèi)用：未按時(shí)支付民房托管費(fèi)用或社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用。未按時(shí)提供服務(wù)：未按約定提供民房托管服務(wù)或社區(qū)文化活動(dòng)。質(zhì)量問題：民房托管服務(wù)或社區(qū)文化活動(dòng)質(zhì)量不符合合同約定。信息不真實(shí)：提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方或合同一方受損。違反法律法規(guī)：違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付費(fèi)用：每逾期一日，支付欠款金額的1%作為違約金。未按時(shí)提供服務(wù)：每延誤一日，支付合同金額的1%作為違約金。質(zhì)量問題：根據(jù)損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。信息不真實(shí)：因信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，由提供信息方承擔(dān)賠償責(zé)任。違反法律法規(guī)：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若托管方未按時(shí)提供民房托管服務(wù)，導(dǎo)致社區(qū)活動(dòng)方無法按計(jì)劃開展活動(dòng)，則托管方需支付社區(qū)活動(dòng)方合同金額的1%作為違約金。若社區(qū)活動(dòng)方未按時(shí)支付活動(dòng)費(fèi)用，則每逾期一日，支付欠款金額的1%作為違約金。若第三方在提供民房托管服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路课輷p壞，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度民房托管與社區(qū)文化活動(dòng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，民房托管業(yè)務(wù)逐漸興起。為滿足社區(qū)居民日益增長的文化需求，甲方?jīng)Q定開展社區(qū)文化活動(dòng)，乙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，具備豐富的民房托管和社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度民房托管與社區(qū)文化活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，共同為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）民房托管：指甲方將自有或租賃的民房委托乙方進(jìn)行管理，乙方負(fù)責(zé)民房的租賃、維修、安保等工作。（2）社區(qū)文化活動(dòng)：指乙方在社區(qū)內(nèi)組織、開展各類文化活動(dòng)，包括但不限于文藝演出、講座、展覽、體育比賽等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）民房：指甲方自有或租賃的住宅，包括平房、樓房等。（2）社區(qū)：指乙方負(fù)責(zé)管理的特定地域范圍內(nèi)的居民小區(qū)。（3）文化活動(dòng)：指乙方在社區(qū)內(nèi)組織的各類文化娛樂活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的民房托管服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，組織開展豐富多彩的社區(qū)文化活動(dòng)。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方民房托管和社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的民房托管服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，組織開展豐富多彩的社區(qū)文化活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供民房托管和社區(qū)文化活動(dòng)相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：民房托管服務(wù)地點(diǎn)為甲方民房所在地；社區(qū)文化活動(dòng)地點(diǎn)為乙方負(fù)責(zé)管理的社區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：（1）民房托管：乙方負(fù)責(zé)民房的租賃、維修、安保等工作，甲方負(fù)責(zé)民房的日常管理。（2）社區(qū)文化活動(dòng)：乙方負(fù)責(zé)組織、策劃、實(shí)施各類文化活動(dòng)，甲方提供必要支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。（2）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未了事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，協(xié)助對(duì)方完成合同終止后的相關(guān)工作。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）民房托管服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方民房的具體情況，乙方將按照市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取民房托管服務(wù)費(fèi)。（2）社區(qū)文化活動(dòng)組織費(fèi)：乙方將根據(jù)活動(dòng)規(guī)模、場(chǎng)地租賃、設(shè)備租賃、人員費(fèi)用等因素，向甲方收取社區(qū)文化活動(dòng)組織費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于宣傳費(fèi)用、物料費(fèi)用、交通費(fèi)用等，具體費(fèi)用將在合同附件中詳細(xì)列明。7.2支付方式（1）民房托管服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的固定日期前，將民房托管服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。（2）社區(qū)文化活動(dòng)組織費(fèi)：甲方應(yīng)在活動(dòng)前或活動(dòng)結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況，將社區(qū)文化活動(dòng)組織費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)，將其他費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）民房托管服務(wù)費(fèi)：每月的固定日期前。（2）社區(qū)文化活動(dòng)組織費(fèi)：活動(dòng)前或活動(dòng)結(jié)束后。（3）其他費(fèi)用：費(fèi)用發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的千分之五。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供民房托管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)總額的千分之五。（2）乙方未按時(shí)組織社區(qū)文化活動(dòng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付活動(dòng)組織費(fèi)總額的千分之五。（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同項(xiàng)下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下，甲方保留對(duì)民房的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯甲方和第三方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容、形式、時(shí)間等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就本合同的履行，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方開展民房托管和社區(qū)文化活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容與甲乙雙方其他合同文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.民房托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.社區(qū)文化活動(dòng)策劃書3.費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定的支付期限未支付。違反民房使用權(quán)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)甲方同意擅自使用民房。違反社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容決定權(quán)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)甲方同意擅自更改活動(dòng)內(nèi)容。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定的服務(wù)期限未提供服務(wù)。侵犯甲方和第三方合法權(quán)益：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為在提供服務(wù)過程中造成甲方或第三方權(quán)益受損。違反保密協(xié)議：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)甲方同意泄露保密內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決。2.問題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，如發(fā)現(xiàn)泄露情況，應(yīng)及時(shí)采取措施，防止進(jìn)一步泄露。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如遇不可抗力，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成社區(qū)文化活動(dòng)的策劃、組織、實(shí)施等工作。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，如有質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持與配合。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付民房托管服務(wù)費(fèi)和社區(qū)文化活動(dòng)組織費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施等支持。乙方有權(quán)對(duì)社區(qū)文化活動(dòng)的內(nèi)容、形式、時(shí)間等進(jìn)行調(diào)整。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，享有市場(chǎng)行情調(diào)整的優(yōu)惠權(quán)。乙方有權(quán)在合同終止后，優(yōu)先獲得甲方新的民房托管和社區(qū)文化活動(dòng)項(xiàng)目。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的千分之五。甲方違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在合同履行期間，將民房托管和社區(qū)文化活動(dòng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供民房托管和社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)。甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方在民房托管和社區(qū)文化活動(dòng)方面的優(yōu)惠政策。甲方可優(yōu)先獲得乙方的新項(xiàng)目信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)的質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)總額的千分之五。乙方違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同履行期間，將民房托管和社區(qū)文化活動(dòng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度民房托管與社區(qū)文化活動(dòng)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方名稱及聯(lián)系方式1.2社區(qū)文化活動(dòng)組織方名稱及聯(lián)系方式1.3乙方（民房所有者）名稱及聯(lián)系方式2.托管范圍與內(nèi)容2.1托管房屋的基本情況2.2托管服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.3托管費(fèi)用的計(jì)算及支付方式3.社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容3.1活動(dòng)主題及目標(biāo)3.2活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)及頻率3.3活動(dòng)內(nèi)容安排及參與人員4.活動(dòng)費(fèi)用及支付方式4.1活動(dòng)費(fèi)用總額及分?jǐn)偡绞?.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.物資與設(shè)施要求5.1托管房屋的維修與保養(yǎng)5.2社區(qū)文化活動(dòng)的場(chǎng)地及設(shè)施要求5.3物資采購及使用規(guī)定6.違約責(zé)任6.1雙方違約情形及違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算及支付方式7.保密條款7.1雙方對(duì)活動(dòng)內(nèi)容的保密義務(wù)7.2保密期限及保密范圍8.爭(zhēng)議解決8.1雙方爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄法院9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件及程序10.合同附件10.1托管房屋清單10.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及送達(dá)方式13.合同解釋權(quán)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方名稱：物業(yè)管理公司1.3社區(qū)文化活動(dòng)組織方名稱：社區(qū)服務(wù)中心1.5乙方（民房所有者）名稱：2.托管范圍與內(nèi)容2.1托管房屋的基本情況：位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積100平方米，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，共3層。2.3托管費(fèi)用的計(jì)算及支付方式：托管費(fèi)用為每月人民幣2000元，支付方式為每月底前一次性支付。3.社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容3.1活動(dòng)主題及目標(biāo)：以“和諧社區(qū)，歡樂鄰里”為主題，旨在豐富社區(qū)居民文化生活，增進(jìn)鄰里關(guān)系。3.2活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)及頻率：每月舉辦一次，時(shí)間為周末下午2點(diǎn)至5點(diǎn)，地點(diǎn)在社區(qū)活動(dòng)中心。3.3活動(dòng)內(nèi)容安排及參與人員：包括文藝表演、手工制作、健康講座等，社區(qū)居民均可參與。4.活動(dòng)費(fèi)用及支付方式4.1活動(dòng)費(fèi)用總額及分?jǐn)偡绞剑夯顒?dòng)費(fèi)用總額為人民幣5000元，由社區(qū)服務(wù)中心承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式：活動(dòng)費(fèi)用于每月底前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.物資與設(shè)施要求5.1托管房屋的維修與保養(yǎng)：托管方負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)，確保房屋安全。5.2社區(qū)文化活動(dòng)的場(chǎng)地及設(shè)施要求：活動(dòng)中心需提供音響設(shè)備、投影儀等設(shè)施，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。5.3物資采購及使用規(guī)定：活動(dòng)所需物資由社區(qū)服務(wù)中心負(fù)責(zé)采購，使用后需妥善保管。6.違約責(zé)任6.1雙方違約情形及違約責(zé)任：若一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2違約金的計(jì)算及支付方式：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，支付方式為一次性支付。7.保密條款7.1雙方對(duì)活動(dòng)內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及活動(dòng)內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限及保密范圍：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止，保密范圍包括合同內(nèi)容、活動(dòng)內(nèi)容等。8.爭(zhēng)議解決8.1雙方爭(zhēng)議解決方式：若在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄法院：若仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院管轄。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件及程序：合同期滿自動(dòng)終止；任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，合同自通知發(fā)出之日起終止。10.合同附件10.1托管房屋清單：包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。10.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案：包括活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、預(yù)算等。10.3其他相關(guān)文件：如身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期：2025年1月1日11.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.合同份數(shù)及送達(dá)方式12.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2送達(dá)方式：通過掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)至對(duì)方指定地址。13.合同解釋權(quán)13.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有約束力。14.3甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義：在本合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方參與，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方等，以協(xié)助合同履行或解決特定問題。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行、爭(zhēng)議解決等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。2.2第三方介入的同意：雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，由提出方書面通知對(duì)方。2.3第三方介入的邀請(qǐng)：雙