二零二五版?zhèn)€人租賃房屋維修保養(yǎng)合同樣本5篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人租賃房屋維修保養(yǎng)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3房屋使用范圍3.4房屋維修保養(yǎng)責(zé)任3.5交付與驗(yàn)收4.房屋維修保養(yǎng)事項(xiàng)4.1維修保養(yǎng)范圍4.2維修保養(yǎng)費(fèi)用4.3維修保養(yǎng)期限4.4維修保養(yǎng)方式5.房屋損壞責(zé)任劃分5.1自然損壞5.2人為損壞5.3維修保養(yǎng)責(zé)任承擔(dān)6.房屋維修保養(yǎng)程序6.1報(bào)修程序6.2維修保養(yǎng)時(shí)間6.3維修保養(yǎng)驗(yàn)收7.房屋租賃期間費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任9.2違約金計(jì)算9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋維修保養(yǎng)清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂地點(diǎn)與日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1.1名稱(chēng)：1.3.1.2地址：1.3.1.3聯(lián)系人：1.3.1.4聯(lián)系電話：1.3.2.1名稱(chēng)：1.3.2.2地址：1.3.2.3聯(lián)系人：1.3.2.4聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______單元_______室2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋裝修情況：_______第三條租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租金支付方式及金額：3.2.1乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金，支付方式為_(kāi)______。3.2.2租金總額為_(kāi)______元，租金按月支付，每月租金為_(kāi)______元。3.3房屋使用范圍：乙方僅限于居住用途，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。3.4房屋維修保養(yǎng)責(zé)任：3.4.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。3.4.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，包括但不限于水電、空調(diào)、家具等。3.5交付與驗(yàn)收：3.5.1甲方應(yīng)在合同簽訂前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收。3.5.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施，如有損壞或不符合約定的，應(yīng)立即提出。第四條房屋維修保養(yǎng)事項(xiàng)4.1維修保養(yǎng)范圍：4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.1.2水電、空調(diào)、家具等內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：4.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用，包括但不限于水電、空調(diào)、家具等。4.3維修保養(yǎng)期限：4.3.1甲方應(yīng)在接到乙方維修保養(yǎng)請(qǐng)求后_______日內(nèi)完成維修保養(yǎng)。4.3.2乙方應(yīng)在接到甲方維修保養(yǎng)請(qǐng)求后_______日內(nèi)完成維修保養(yǎng)。4.4維修保養(yǎng)方式：4.4.1甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系維修保養(yǎng)單位，乙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)維修保養(yǎng)材料。第五條房屋損壞責(zé)任劃分5.1自然損壞：5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施因自然原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施因自然原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.2人為損壞：5.2.1乙方在使用過(guò)程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2.2甲方在使用過(guò)程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3維修保養(yǎng)責(zé)任承擔(dān)：5.3.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任。5.3.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任。第六條房屋維修保養(yǎng)程序6.1報(bào)修程序：6.1.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞或需要維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)安排維修保養(yǎng)。6.2維修保養(yǎng)時(shí)間：6.2.1甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)完成維修保養(yǎng)。6.2.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)完成維修保養(yǎng)。6.3維修保養(yǎng)驗(yàn)收：6.3.1維修保養(yǎng)完成后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2如有損壞或不符合約定的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)_______日。8.1.2甲方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)超過(guò)_______日。8.1.3乙方違反租賃用途，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.1.4乙方在租賃期間嚴(yán)重?fù)p害房屋設(shè)施，經(jīng)甲方合理期限修復(fù)無(wú)效。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3解除或終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好歸還甲方。8.3.2乙方應(yīng)支付解除或終止合同前已產(chǎn)生的租金和費(fèi)用。8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。9.1.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。9.1.3乙方違反租賃用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。9.2違約金計(jì)算：9.2.1違約金按每日租金的_______%計(jì)算。9.2.2違約金總額不超過(guò)租金總額的_______%。9.3違約處理：9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。9.3.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決為最終裁決。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2變更內(nèi)容以書(shū)面形式進(jìn)行。第十二條合同附件12.1房屋租賃清單：12.1.1房屋設(shè)施清單。12.1.2房屋損壞情況記錄。12.2房屋維修保養(yǎng)清單：12.2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目記錄。12.2.2維修保養(yǎng)費(fèi)用記錄。12.3其他相關(guān)文件：12.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明。12.3.2甲方身份證明。第十三條合同簽訂地點(diǎn)與日期13.1合同簽訂地點(diǎn)：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)13.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日第十四條合同雙方簽字蓋章14.1甲方（簽字蓋章）：14.1.1甲方代表：14.1.2甲方蓋章：14.2乙方（簽字蓋章）：14.2.1乙方代表：14.2.2乙方蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或作為中介的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1房屋租賃中介服務(wù)。2.1.2房屋維修保養(yǎng)服務(wù)。2.1.3法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.1.4甲乙雙方約定的其他第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)_______元。4.1.2若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，具體程序如下：5.1.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)。5.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性、范圍及費(fèi)用。5.1.3簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第六條第三方權(quán)利6.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。6.1.2要求甲乙雙方按約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第七條第三方義務(wù)7.1.1按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.1.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密。7.1.3遵守法律法規(guī)和合同約定。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的任何糾紛。8.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，確保合同順利履行。8.3第三方與其他各方之間產(chǎn)生的糾紛，由各方自行解決，不影響本合同的履行。第九條第三方變更9.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，具體程序如下：9.1.1乙方提出第三方變更的申請(qǐng)。9.1.2雙方協(xié)商確定第三方變更的必要性、范圍及費(fèi)用。9.1.3簽訂第三方變更協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第十條第三方退出10.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方同意，具體程序如下：10.1.1乙方提出第三方退出的申請(qǐng)。10.1.2雙方協(xié)商確定第三方退出的原因、范圍及費(fèi)用。10.1.3簽訂第三方退出協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入終止的條件如下：11.1.1合同履行完畢。11.1.2第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)。11.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第十二條第三方介入的后續(xù)處理12.1.1第三方提供的服務(wù)成果的驗(yàn)收。12.1.2第三方費(fèi)用的結(jié)算。12.1.3第三方退出后的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器清單等。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。2.房屋維修保養(yǎng)清單詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用、責(zé)任人等。說(shuō)明：此清單用于記錄房屋維修保養(yǎng)的詳細(xì)信息，便于追蹤和維護(hù)房屋狀態(tài)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件。說(shuō)明：此文件用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)，確保租賃行為的合法性。4.甲方身份證明詳細(xì)要求：提供甲方有效身份證件。說(shuō)明：此文件用于確認(rèn)甲方的身份，確保合同的有效性。5.合同簽訂地點(diǎn)證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂地點(diǎn)的證明文件。說(shuō)明：此文件用于證明合同簽訂的真實(shí)地點(diǎn)，便于日后發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)作為證據(jù)。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的相關(guān)證明文件。說(shuō)明：此文件用于證明合同無(wú)法履行的原因，減輕或免除責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式，減少糾紛。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入的書(shū)面協(xié)議，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)，確保各方權(quán)益。9.第三方變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方變更的書(shū)面協(xié)議，包括變更的原因、范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方變更的具體內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。10.第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方退出的書(shū)面協(xié)議，包括退出的原因、范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方退出的具體細(xì)節(jié)，確保退出的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反租賃用途，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：在租賃期間嚴(yán)重?fù)p害房屋設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償房屋設(shè)施損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定入住，乙方因此遭受的損失為_(kāi)______元，甲方應(yīng)支付違約金_______元，并賠償乙方損失_______元。乙方未按時(shí)支付租金，甲方因此遭受的損失為_(kāi)______元，乙方應(yīng)支付違約金_______元。全文完。二零二四版?zhèn)€人租賃房屋維修保養(yǎng)合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2租賃定義1.3維修保養(yǎng)定義1.4其他相關(guān)定義2.合同雙方信息2.1房屋出租方信息2.2房屋承租方信息2.3合同簽訂日期3.房屋基本狀況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋損壞賠償7.1房屋損壞定義7.2損壞賠償金額7.3損壞賠償方式8.房屋使用限制8.1房屋用途限制8.2房屋設(shè)施使用限制8.3房屋維護(hù)保養(yǎng)限制9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效日期13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋設(shè)施清單13.3合同簽訂證明14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)說(shuō)明14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，系指位于（具體地址）的（房屋結(jié)構(gòu)及面積），包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及院落等。1.2租賃定義：本合同所指租賃，是指房屋出租方將房屋提供給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。1.3維修保養(yǎng)定義：本合同所指維修保養(yǎng)，是指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕和更新等工作。1.4其他相關(guān)定義：本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1房屋出租方信息：姓名（或名稱(chēng)）：（出租方姓名或公司名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：（出租方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：（出租方聯(lián)系電話）。2.2房屋承租方信息：姓名（或名稱(chēng)）：（承租方姓名或公司名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：（承租方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：（承租方聯(lián)系電話）。2.3合同簽訂日期：本合同于（簽訂日期）在（簽訂地點(diǎn)）簽訂。第三條房屋基本狀況3.1房屋地址：（具體地址）。3.2房屋面積：（房屋面積）平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）。3.4房屋設(shè)施：（列舉房屋內(nèi)的設(shè)施，如：家具、電器、水電設(shè)備等）。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）。4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）。4.3租賃續(xù)約：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前（提前天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方。第五條租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額）元/月。5.2支付方式：（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3付款日期：（每月具體付款日期）。第六條維修保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、屋面防水、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，如：家具、電器、水電設(shè)備等。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、屋面防水的維修保養(yǎng)費(fèi)用；承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用。第七條房屋損壞賠償7.1房屋損壞定義：指房屋及其附屬設(shè)施在使用過(guò)程中，因自然損耗、意外事故或其他原因?qū)е碌膿p壞。7.2損壞賠償金額：損壞賠償金額按照實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算，雙方協(xié)商確定。7.3損壞賠償方式：損壞賠償可以通過(guò)現(xiàn)金支付、修復(fù)或更換等方式進(jìn)行。第八條房屋使用限制8.1房屋用途限制：房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。8.2房屋設(shè)施使用限制：承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能。8.3房屋維護(hù)保養(yǎng)限制：承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行影響房屋結(jié)構(gòu)安全或外觀的裝修改造。第九條合同解除與終止9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出租方未按約定提供房屋；9.1.3承租方未按約定支付租金；9.1.4出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)書(shū)面通知后仍不改正；9.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前（提前天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定相關(guān)事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可以約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義：本合同任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。11.3違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、律師費(fèi)等。第十二條其他約定12.1.1直接送達(dá)；12.1.2郵寄；12.1.3電子郵件；12.1.4其他雙方認(rèn)可的通訊方式。12.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單、合同簽訂證明等。12.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施清單、損壞情況、維修保養(yǎng)記錄等。13.2房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、電器、水電設(shè)備等。13.3合同簽訂證明：雙方簽字（或蓋章）的合同副本。第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)說(shuō)明：本合同一式（份數(shù)）份，出租方和承租方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2.1為甲乙雙方提供房屋租賃信息的中介機(jī)構(gòu)；1.2.2被甲乙雙方委托進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)的維修服務(wù)提供者；1.2.3被甲乙雙方委托進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的第三方。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；2.1.2合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方介入；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失；4.1.2第三方違反合同約定造成的損失；4.1.3第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)或質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)（具體金額）元。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方；5.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成第三方以外的其他人員的損失，由第三方自行承擔(dān)；5.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方的要求不當(dāng)造成第三方以外的其他人員的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方的服務(wù)內(nèi)容；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供相關(guān)服務(wù)；6.1.4服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方的更換與退出7.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)不符合合同約定或法律法規(guī)要求的情況，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方；7.3第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于更換第三方或自行提供服務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體包括但不限于：8.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；8.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；8.1.3第三方因提供不當(dāng)服務(wù)造成的損失賠償。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密事項(xiàng)予以嚴(yán)格保密；9.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方的合規(guī)性10.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；10.2第三方如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方自行承擔(dān)。第十一條第三方的責(zé)任免除11.1.1不可抗力因素導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；11.1.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)錯(cuò)誤；11.1.3因甲乙雙方的要求不合理導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期。第十二條第三方的持續(xù)監(jiān)督12.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行持續(xù)監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)；12.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時(shí)反饋服務(wù)情況。第十三條第三方的退出機(jī)制13.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；13.2第三方在退出服務(wù)前，應(yīng)按照合同約定完成相關(guān)服務(wù)，并處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施清單、損壞情況、維修保養(yǎng)記錄等。要求：附件應(yīng)包含房屋內(nèi)所有設(shè)施的照片、清單和詳細(xì)的描述。2.房屋設(shè)施清單列明房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、電器、水電設(shè)備等。要求：附件應(yīng)包含設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量和購(gòu)買(mǎi)日期等信息。3.合同簽訂證明包含甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同副本。要求：附件應(yīng)清晰顯示合同內(nèi)容，且簽字（或蓋章）真實(shí)有效。4.房屋維修保養(yǎng)記錄記錄房屋維修保養(yǎng)的歷史和詳情。要求：附件應(yīng)包含維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任人等信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。要求：附件應(yīng)包含服務(wù)協(xié)議的全文，包括甲乙雙方和第三方的簽字（或蓋章）。6.爭(zhēng)議解決文件記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。要求：附件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。7.通知文件包含甲乙雙方之間的書(shū)面通知。要求：附件應(yīng)包含通知的全文，包括通知的內(nèi)容、日期和接收方的信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日租金的（百分比）計(jì)算。示例說(shuō)明：若租金為1000元/月，未按時(shí)支付租金，每日違約金為10元。2.房屋損壞或擅自改造違約責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋或擅自改造房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說(shuō)明：若房屋損壞導(dǎo)致修復(fù)費(fèi)用為5000元，承租方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.第三方服務(wù)不符合約定違約責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合約定，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方提供的維修服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)重新維修或賠償損失。4.甲方未按時(shí)提供房屋違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的（百分比）計(jì)算。示例說(shuō)明：若租金為1000元/月，未按時(shí)提供房屋，每日違約金為10元。5.乙方未按時(shí)交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日租金的（百分比）計(jì)算。示例說(shuō)明：若租金為1000元/月，未按時(shí)交付房屋，每日違約金為10元。6.爭(zhēng)議解決不履行違約責(zé)任認(rèn)定：一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中不履行判決或調(diào)解結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若一方不履行判決，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金按判決確定的金額計(jì)算。全文完。二零二四版?zhèn)€人租賃房屋維修保養(yǎng)合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2租賃雙方身份信息2.租賃房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋維修保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃期間房屋維修責(zé)任5.2房屋維修保養(yǎng)范圍5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.房屋設(shè)施及設(shè)備6.1房屋設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備使用注意事項(xiàng)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)7.2人員保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋押金11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同生效13.合同附件14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況房屋坐落：_________房屋面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋裝修情況：_________1.2租賃雙方身份信息甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________2.租賃房屋用途乙方租賃房屋僅用于_________，不得擅自改變房屋用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付時(shí)間：_________5.房屋維修保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃期間房屋維修責(zé)任5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共區(qū)域的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)5.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)5.2房屋維修保養(yǎng)范圍5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)備、公共區(qū)域等維修保養(yǎng)5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.3.1甲方承擔(dān)的維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方應(yīng)予以配合并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用5.3.2乙方承擔(dān)的維修保養(yǎng)費(fèi)用，甲方應(yīng)予以配合并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用6.房屋設(shè)施及設(shè)備6.1房屋設(shè)施設(shè)備清單6.1.1廚房設(shè)施：_________6.1.2衛(wèi)生間設(shè)施：_________6.1.3電器設(shè)備：_________6.1.4家具：_________6.2設(shè)施設(shè)備使用注意事項(xiàng)6.2.1乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆裝、改裝6.2.2乙方在使用過(guò)程中造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期限7.2人員保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金8.1.2乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.1.3乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違約，應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2甲方因乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)全額賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方有正當(dāng)理由且提前____日通知乙方，可解除合同9.1.2乙方有正當(dāng)理由且提前____日通知甲方，可解除合同9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議9.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議的，視為同意解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋押金乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付房屋押金____元，租賃期滿或合同解除后，房屋無(wú)損壞且設(shè)施設(shè)備齊全的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失11.3合同附件合同附件包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄、租金支付憑證等12.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.合同附件13.1房屋設(shè)施設(shè)備清單13.2維修保養(yǎng)記錄13.3租金支付憑證14.合同份數(shù)及生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入原因及范圍2.1第三方介入原因2.1.1協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；2.1.2提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、維修保養(yǎng)等；2.1.3解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；2.1.4按照法律法規(guī)或合同約定履行其他相關(guān)職責(zé)。2.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：2.2.1房屋租賃合同的簽訂與履行；2.2.2房屋維修保養(yǎng)；2.2.3房屋保險(xiǎn)；2.2.4爭(zhēng)議解決；2.2.5法律法規(guī)或合同約定的其他事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定3.1.1第三方的專(zhuān)業(yè)能力；3.1.2第三方的服務(wù)質(zhì)量；3.1.3第三方的信用記錄；3.1.4合同標(biāo)的金額。3.2第三方責(zé)任限額的約定本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)上述限額的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，接受甲乙雙方的委托，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商、談判；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)予以答復(fù)。5.2第三方介入的同意若第三方同意介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任及權(quán)利。5.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及甲乙雙方的委托，積極開(kāi)展相關(guān)工作。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止的原因第三方介入終止的原因包括但不限于：6.1.1合同履行完畢；6.1.2第三方因自身原因退出介入；6.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止介入。6.2第三方介入終止的程序第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和退租時(shí)的核對(duì)依據(jù)。2.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用、維修人員等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此記錄用于跟蹤房屋的維修保養(yǎng)情況，作為合同履行的證明。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，并由乙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此憑證作為乙方支付租金的證明。4.房屋交接單詳細(xì)要求：交接單應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀描述、設(shè)施設(shè)備狀況、鑰匙交接等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此單作為房屋交付和退租時(shí)的交接依據(jù)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字確認(rèn)等信息。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同在履行過(guò)程中發(fā)生的變更。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除的原因、雙方簽字確認(rèn)等信息。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同在履行過(guò)程中發(fā)生的解除。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議的內(nèi)容、解決方式、雙方簽字確認(rèn)等信息。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。3.甲方未按約定維修保養(yǎng)房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。4.第三方未能履行合同約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方未按約定履行責(zé)任認(rèn)定：未履行方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金，并賠償因乙方違約而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，如空置損失、物業(yè)費(fèi)等。全文完。二零二四版?zhèn)€人租賃房屋維修保養(yǎng)合同樣本4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3房屋地址1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.房屋現(xiàn)狀描述2.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2房屋維修保養(yǎng)范圍2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃雙方的權(quán)利3.2租賃雙方的義務(wù)3.3違約責(zé)任4.房屋維修保養(yǎng)責(zé)任4.1房屋維修保養(yǎng)范圍4.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.3維修保養(yǎng)期限4.4維修保養(yǎng)方式5.房屋使用規(guī)定5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制5.3房屋使用安全6.房屋租金及押金6.1租金金額及支付方式6.2押金金額及退還條件7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.房屋變更及終止8.1房屋變更條件8.2房屋終止條件8.3房屋終止后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2房屋維修保養(yǎng)協(xié)議附件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同雙方另行約定的其他事項(xiàng)12.2合同補(bǔ)充條款13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.2合同簽訂日期________年________月________日1.3房屋地址________省/市/自治區(qū)________市/縣________區(qū)________街道________號(hào)1.4租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。1.5租金及支付方式租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整。支付方式：________（月付/季付/年付），每月/每季/每年支付一次，于每月/每季/每年________日前支付。第二條房屋現(xiàn)狀描述2.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為_(kāi)_______層________室________廳________衛(wèi)結(jié)構(gòu)，建筑面積________平方米，設(shè)施包括但不限于：________。2.2房屋維修保養(yǎng)范圍維修保養(yǎng)范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門(mén)窗、水電、管道、衛(wèi)生間設(shè)備等。2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：________。第三條租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃雙方的權(quán)利甲方權(quán)利：1.收取合法租金。2.對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。3.在租賃期滿或合同解除時(shí)，收回房屋。乙方權(quán)利：1.在租賃期限內(nèi)，合理使用房屋及其附屬設(shè)施。2.享有合同約定的其他權(quán)利。3.2租賃雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：1.提供符合約定的房屋。2.維護(hù)房屋的正常使用。3.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。乙方義務(wù)：1.按時(shí)支付租金。2.合理使用房屋及其附屬設(shè)施。3.遵守合同約定。3.3違約責(zé)任雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋維修保養(yǎng)責(zé)任4.1房屋維修保養(yǎng)范圍如房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞，維修保養(yǎng)范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門(mén)窗、水電、管道、衛(wèi)生間設(shè)備等。4.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用由________方承擔(dān)，如雙方另有約定，從其約定。4.3維修保養(yǎng)期限甲方應(yīng)在接到乙方維修保養(yǎng)通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.4維修保養(yǎng)方式維修保養(yǎng)方式包括但不限于：自行維修、委托專(zhuān)業(yè)維修人員維修等。第五條房屋使用規(guī)定5.1房屋使用范圍乙方僅限于居住使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行裝修改造。5.2房屋使用限制1.不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。2.不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。3.不得損害房屋及其附屬設(shè)施。5.3房屋使用安全乙方應(yīng)確保房屋使用安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房屋租金及押金6.1租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整。支付方式：________（月付/季付/年付），每月/每季/每年支付一次，于每月/每季/每年________日前支付。6.2押金金額及退還條件押金金額：人民幣_(tái)_______元整。退還條件：1.租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞。2.乙方按時(shí)支付租金及水電費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方無(wú)其他違約行為。第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)損壞。2.房屋設(shè)施齊全、完好。3.水電、管道等設(shè)施正常使用。7.3驗(yàn)收流程1.乙方在收到房屋后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并及時(shí)通知甲方。3.甲方應(yīng)在________日內(nèi)對(duì)乙方提出的問(wèn)題進(jìn)行整改。第八條房屋變更及終止8.1房屋變更條件1.因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)居住。2.甲方因自身原因需收回房屋。3.雙方協(xié)商一致，同意變更房屋。8.2房屋終止條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.因甲方原因終止租賃。3.因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3房屋終止后的處理1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋。2.甲方應(yīng)在________日內(nèi)收回房屋。3.房屋收回后，如乙方有剩余押金，甲方應(yīng)在________日內(nèi)退還。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決途徑1.雙方協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在________日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就。2.依法或依約解除合同。10.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。2.合同解除后，已履行的部分，按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。第十一條合同附件11.1房屋租賃合同附件1.房屋租賃合同。2.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議。11.2房屋附屬設(shè)施清單1.房屋設(shè)施清單。2.房屋附屬設(shè)施使用說(shuō)明。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同雙方另行約定的其他事項(xiàng)1.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。12.2合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加其他補(bǔ)充條款。第十三條合同簽訂及簽署13.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______省/市/自治區(qū)________市/縣________區(qū)________街道________號(hào)。13.2合同簽署人甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋中介、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性說(shuō)明1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行。2.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。3.因不可抗力等原因，甲乙雙方無(wú)法自行解決合同履行中的問(wèn)題。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)1.甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。2.申請(qǐng)應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍和期限。17.2第三方的選擇1.甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.3第三方的同意1.第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)予以同意或拒絕。2.第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第十八條第三方的責(zé)任和權(quán)利18.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議條款，履行其職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議條款，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義在本合同中，責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)和信譽(yù)等因素確定。2.甲乙雙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合作協(xié)議中明確。19.3責(zé)任限額的調(diào)整1.如第三方業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)或信譽(yù)發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中予以明確。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方對(duì)第三方造成的損失，應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助。20.2第三方與乙方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方對(duì)第三方造成的損失，應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助。20.3第三方與第三方自身的劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)自身造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。2.第三方之間因職責(zé)劃分不清造成的損失，由各方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第二十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)的原則第三方介入的費(fèi)用，原則上由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)議條款分擔(dān)。21.2費(fèi)用分擔(dān)的具體方式1.甲乙雙方協(xié)商確定費(fèi)用分擔(dān)的比例。2.如合同或協(xié)議未約定，費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。21.3費(fèi)用支付的期限甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后________日內(nèi)支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同雙方簽字（或蓋章）的房屋租賃合同正本。說(shuō)明：作為合同主體，詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付方式等。2.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方簽字（或蓋章）的房屋維修保養(yǎng)協(xié)議正本。說(shuō)明：約定房屋維修保養(yǎng)的范圍、費(fèi)用、期限、方式等。3.房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說(shuō)明：作為房屋現(xiàn)狀描述的附件，便于雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行核對(duì)。4.房屋使用安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方安全檢查機(jī)構(gòu)出具的房屋使用安全檢查報(bào)告。說(shuō)明：作為房屋驗(yàn)收的附件，確保房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：合同雙方簽字（或蓋章）的房屋交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：記錄房屋交付及驗(yàn)收的過(guò)程和結(jié)果，作為合同履行的憑證。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議正本。說(shuō)明：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任和權(quán)利。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式、期限和程序。8.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他證明材料，如維修保養(yǎng)費(fèi)用發(fā)票、水電費(fèi)繳費(fèi)憑證等。說(shuō)明：作為合同履行的補(bǔ)充證明，便于雙方核對(duì)和結(jié)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或損壞房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定履行職責(zé)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方違約：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約：乙方未在合同約定的租金支付日期前支付租金，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約：第三方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)房屋并賠償損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人租賃房屋維修保養(yǎng)合同樣本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋的詳細(xì)地址1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明1.3租賃雙方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式2.租賃房屋的基本情況2.1房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途2.2房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備清單2.3房屋現(xiàn)有損壞情況及維修記錄3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期和終止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.維修保養(yǎng)責(zé)任4.1租賃房屋的維修保養(yǎng)范圍4.2維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)4.3維修保養(yǎng)的響應(yīng)時(shí)間5.故障報(bào)告及處理5.1故障報(bào)告的方式和時(shí)限5.2故障處理的流程5.3故障處理的費(fèi)用承擔(dān)6.日常維護(hù)及保養(yǎng)6.1日常維護(hù)的職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)6.2保養(yǎng)計(jì)劃的制定和執(zhí)行6.3保養(yǎng)效果的評(píng)估7.損壞賠償7.1損壞的定義及分類(lèi)7.2損壞責(zé)任的認(rèn)定7.3損壞賠償?shù)挠?jì)算方法8.保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)種類(lèi)及范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)方式8.3保險(xiǎn)理賠流程9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的流程10.3合同解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定11.3爭(zhēng)議解決的法律適用12.合同附件12.1房屋設(shè)施清單12.2維修保養(yǎng)記錄表12.3保險(xiǎn)單據(jù)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同份數(shù)及簽署13.3合同變更與補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋位于市區(qū)路號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)為。1.2租賃雙方姓名分別為甲方（出租方）：，身份證號(hào)碼：1101011956；乙方（承租方）：，身份證號(hào)碼：11010119654321。1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話2.租賃房屋的基本情況2.1房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，總面積為80平方米，用途為居住。2.2房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。2.3房屋現(xiàn)有損壞情況及維修記錄詳見(jiàn)附件二。3.租賃期限及租金3.1租賃期限自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共計(jì)三年。3.2租金金額為每月人民幣5000元，每月租金于每月5日前支付。3.3租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金上漲超過(guò)5%，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可相應(yīng)調(diào)整。4.維修保養(yǎng)責(zé)任4.1維修保養(yǎng)范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施、公共區(qū)域等。4.2維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因自身原因造成的損壞除外。4.3甲方應(yīng)在接到乙方故障報(bào)告后的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)，確保維修保養(yǎng)工作在5個(gè)工作日內(nèi)完成。5.故障報(bào)告及處理5.1故障報(bào)告方式：乙方應(yīng)通過(guò)電話或書(shū)面形式向甲方報(bào)告故障情況。5.2故障處理流程：甲方接到故障報(bào)告后，應(yīng)立即安排人員進(jìn)行檢查、維修，并及時(shí)告知乙方處理結(jié)果。5.3故障處理費(fèi)用承擔(dān)：如屬乙方責(zé)任，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如屬房屋本身問(wèn)題，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.日常維護(hù)及保養(yǎng)6.1日常維護(hù)職責(zé)：乙方負(fù)責(zé)保持房屋內(nèi)部整潔、設(shè)施完好，并及時(shí)報(bào)告故障。6.2保養(yǎng)計(jì)劃：甲方應(yīng)每年制定一次保養(yǎng)計(jì)劃，并報(bào)乙方備案。6.3保養(yǎng)效果評(píng)估：乙方應(yīng)定期對(duì)保養(yǎng)效果進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。7.損壞賠償7.1損壞定義：指因乙方原因?qū)е碌姆课莼蛟O(shè)施損壞。7.2損壞責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)對(duì)損壞原因進(jìn)行調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果認(rèn)定責(zé)任。7.3損壞賠償計(jì)算：損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算，由乙方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)種類(lèi)及范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施及公共區(qū)域均應(yīng)投保火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋評(píng)估價(jià)值。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)方式：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋相關(guān)信息。8.3保險(xiǎn)理賠流程：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算：違約金按每月租金的10%計(jì)算，實(shí)際損失賠償按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件：包括但不限于房屋無(wú)法居住、租賃房屋被征收、一方嚴(yán)重違約等。10.2合同終止的流程：合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定合同終止后的處理事宜。10.3合同解除或終止后的處理：包括但不限于退還租金、恢復(fù)房屋原狀、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：如選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決的法律適用：本合同的解釋和履行應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同附件12.1房屋設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件一。12.2維修保養(yǎng)