2025年度城市個(gè)人住房地基買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市個(gè)人住房地基買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.雙方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況4.地基買賣價(jià)格及支付方式5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.交付及驗(yàn)收7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記8.履約責(zé)任及違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止條件13.合同變更及補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。第二條雙方基本信息第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱：____________________3.4房地產(chǎn)面積：____________________3.5土地使用性質(zhì)：____________________3.6土地使用年限：____________________3.7房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第四條地基買賣價(jià)格及支付方式4.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部地基買賣價(jià)格。4.3支付方式：____________________第五條交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等，由____________________方承擔(dān)。5.2買受方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。第六條交付及驗(yàn)收6.1出賣方應(yīng)于本合同約定的交付日期前，將房地產(chǎn)及地基交付給買受方。6.2買受方應(yīng)在收到房地產(chǎn)及地基后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3如驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格事項(xiàng)，并要求出賣方在____日內(nèi)進(jìn)行整改。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記7.1出賣方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后____日內(nèi)，將房地產(chǎn)及地基登記在自己名下。7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由____________________方承擔(dān)。第八條履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1出賣方責(zé)任：8.1.1出賣方保證所出售的地基為合法擁有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。8.1.2出賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付地基。8.1.3出賣方在交付地基時(shí)，應(yīng)提供齊全的權(quán)屬證明文件。8.2買受方責(zé)任：8.2.1買受方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付地基買賣款項(xiàng)。8.2.2買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格后及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.3違約責(zé)任：8.3.1如出賣方未按約定交付地基，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為地基買賣價(jià)格的____%。8.3.2如買受方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。8.3.3如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。11.1.2交易稅費(fèi)繳納憑證。11.1.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止條件12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同解除。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。13.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1本合同中所提及的“第三方”，是指在本合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的第三方主體。15.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額為本合同地基買賣價(jià)格的____%，具體金額由甲乙雙方另行約定。17.第三方的責(zé)任劃分17.1第三方介入合同的具體事項(xiàng)和責(zé)任，應(yīng)在合同附件中明確。17.2第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間因履行本合同而產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立開(kāi)展其業(yè)務(wù)活動(dòng)。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。19.第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地履行其義務(wù)。19.2第三方應(yīng)確保其提供的資料和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。19.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的流程及費(fèi)用20.1第三方介入流程：20.1.1甲乙雙方同意第三方介入，并簽訂本合同的補(bǔ)充協(xié)議。20.1.2第三方根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供服務(wù)。20.1.3第三方完成其服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。20.2第三方介入費(fèi)用：20.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額由雙方另行約定。20.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方支付。21.第三方介入合同的有效性21.1第三方介入合同是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入合同的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入合同的變更及終止22.1第三方介入合同的變更及終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。22.2第三方介入合同的變更及終止，不影響本合同其他條款的效力。23.第三方的免責(zé)條款23.1如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行其義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。23.2如第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確等原因造成損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。24.第三方介入合同的法律適用及爭(zhēng)議解決24.1第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律。24.2第三方介入合同的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。25.第三方介入合同的生效及附件25.1本第三方介入合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。25.2本合同附件包括但不限于：25.2.1第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議。25.2.2第三方提供的資料和服務(wù)報(bào)告。25.2.3第三方介入費(fèi)用的支付憑證。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：用于證明出賣方對(duì)地基擁有合法權(quán)屬。2.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中繳納的稅費(fèi)憑證，包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已按約定繳納。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買受方在驗(yàn)收合格后簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：用于證明地基交付質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議要求：提供第三方介入合同的書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。5.第三方提供的資料和服務(wù)報(bào)告要求：第三方提供的服務(wù)報(bào)告，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明：用于證明第三方已提供專業(yè)服務(wù)，并符合合同約定。6.第三方介入費(fèi)用的支付憑證要求：提供第三方介入費(fèi)用的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說(shuō)明：用于證明第三方介入費(fèi)用已按約定支付。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已按照合同約定解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出賣方未按約定時(shí)間交付地基，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為地基買賣價(jià)格的____%。出賣方提供虛假權(quán)屬證明文件，應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。買受方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：出賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付地基，導(dǎo)致買受方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行施工，買受方要求出賣方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買受方購(gòu)買的地基價(jià)格過(guò)高，買受方要求第三方賠償因此遭受的損失人民幣5萬(wàn)元。全文完。2025年度城市個(gè)人住房地基買賣協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）地基：指建筑物的基礎(chǔ)部分，包括地基基礎(chǔ)、地基處理、地基加固等；（2）個(gè)人住房：指?jìng)€(gè)人所有、自用或出租的住宅；（3）買賣：指甲方將地基轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中作為出賣方的當(dāng)事人；（2）乙方：指本協(xié)議中作為買受方的當(dāng)事人；（3）地基買賣：指甲方將地基轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為；（4）合同標(biāo)的：指本協(xié)議中約定的地基買賣行為所涉及的地基。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付地基買賣價(jià)款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合國(guó)家規(guī)定、質(zhì)量合格的地基；（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢地基過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供符合國(guó)家規(guī)定、質(zhì)量合格的地基；（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付地基買賣價(jià)款；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢地基過(guò)戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方提供地基；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付地基買賣價(jià)款；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式辦理完畢地基過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同標(biāo)的物不存在；（2）本協(xié)議約定的合同標(biāo)的物被依法查封、扣押、沒(méi)收；（3）本協(xié)議約定的合同標(biāo)的物被依法征收、征用；（4）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方在接到終止通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方同意終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理完畢地基過(guò)戶手續(xù)；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的價(jià)款；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議項(xiàng)下，地基買賣價(jià)款構(gòu)成如下：（1）地基基礎(chǔ)費(fèi)用：指地基施工、地基基礎(chǔ)材料及人工等費(fèi)用；（2）地基處理費(fèi)用：指地基加固、地基排水等費(fèi)用；（3）地基過(guò)戶費(fèi)用：指地基權(quán)屬變更所需的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：指因地基買賣產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）地基買賣價(jià)款支付方式為人民幣；（2）甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。7.3支付時(shí)間（1）地基買賣價(jià)款支付時(shí)間為地基過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的七個(gè)工作日內(nèi)；（2）如因甲方原因?qū)е碌鼗^(guò)戶手續(xù)延遲辦理，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此產(chǎn)生的損失。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付價(jià)款前，對(duì)地基進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)地基狀況符合協(xié)議約定；（2）乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方提供地基相關(guān)證明文件；（3）甲方收到乙方支付的地基買賣價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)將地基過(guò)戶至乙方名下。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供符合國(guó)家規(guī)定、質(zhì)量合格的地基，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失；（2）如甲方未按約定辦理完畢地基過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付地基買賣價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的百分之五；（2）如乙方未按約定辦理完畢地基過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約時(shí)，賠償金額為乙方因此遭受的實(shí)際損失；（2）乙方違約時(shí)，賠償金額為未支付價(jià)款的百分之五，或甲方因此遭受的實(shí)際損失，以較高者為準(zhǔn)；（3）賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的地基買賣信息、雙方商業(yè)秘密及技術(shù)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至地基買賣事宜終止之日止，為本協(xié)議的保密期限。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本協(xié)議保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無(wú)法履行，雙方可協(xié)商修改或解除該條款。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致地基買賣事宜無(wú)法履行，屬于不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下涉及的地基買賣事宜；（2）涉及國(guó)家利益、公共利益的情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)地基所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的合法權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)地基使用、維修和處置的合理權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將地基買賣權(quán)利轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分；（2）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方保留對(duì)地基所有權(quán)的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力；（2）未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行；（2）在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)就有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或電子通訊等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他合同、協(xié)議的存在而受影響。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（2）任何增減條款均應(yīng)與本協(xié)議其他條款相協(xié)調(diào)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：（如有附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龈郊鍐危└郊捌渌f(shuō)明解釋一、附件列表：1.地基相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等；2.地基買賣價(jià)款支付憑證；3.地基過(guò)戶手續(xù)文件；4.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；5.協(xié)商解決爭(zhēng)議的會(huì)議紀(jì)要；6.仲裁或訴訟裁決書(shū)；7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合國(guó)家規(guī)定、質(zhì)量合格的地基；未按約定辦理完畢地基過(guò)戶手續(xù)；未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付地基買賣價(jià)款；未按約定辦理完畢地基過(guò)戶手續(xù)；未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：約定雙方對(duì)本協(xié)議涉及的信息保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：地基過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，了解延誤原因，并尋求相關(guān)部門協(xié)助，盡快完成過(guò)戶手續(xù)。2.問(wèn)題：支付價(jià)款時(shí)出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)就支付方式和時(shí)間進(jìn)行充分溝通，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解。3.問(wèn)題：地基質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，如整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議中關(guān)于不可抗力的規(guī)定處理，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及介紹：第三方名稱：____________________第三方介紹：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的地基信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；第三方應(yīng)對(duì)其提供的地基信息承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付地基買賣價(jià)款；第三方有權(quán)要求甲方提供符合國(guó)家規(guī)定、質(zhì)量合格的地基；第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中監(jiān)督甲乙雙方的履行情況。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理地基過(guò)戶手續(xù)；第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的保密期限內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的信息保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供地基相關(guān)證明文件；乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成地基過(guò)戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供地基使用、維修和處置的必要支持；乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供符合國(guó)家規(guī)定、質(zhì)量合格的地基，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；如甲方未按約定辦理完畢地基過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定支付地基買賣價(jià)款；甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成地基過(guò)戶手續(xù)；甲方可要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方提供地基使用、維修和處置的必要支持；甲方可要求乙方提供相關(guān)技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付地基買賣價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；如乙方未按約定辦理完畢地基過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度城市個(gè)人住房地基買賣協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4證件信息第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地使用權(quán)面積2.4房地產(chǎn)位置2.5房地產(chǎn)用途2.6土地使用年限第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)第四章房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)第五章交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任第六章逾期付款責(zé)任6.1逾期付款違約金6.2逾期付款的解決方式第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九章合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十章合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件第十一章違約責(zé)任11.1違約責(zé)任類型11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3法律適用13.4不可抗力條款第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（賣方）名稱：_________________________1.1.2甲方（賣方）地址：_________________________1.1.3乙方（買方）名稱：_________________________1.1.4乙方（買方）地址：_________________________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方（賣方）法定代表人或授權(quán)代表姓名：_________________________1.2.2乙方（買方）法定代表人或授權(quán)代表姓名：_________________________1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方（賣方）聯(lián)系電話：_________________________1.3.2乙方（買方）聯(lián)系電話：_________________________1.3.3甲方（賣方）電子郵箱：_________________________1.3.4乙方（買方）電子郵箱：_________________________1.4證件信息1.4.1甲方（賣方）身份證號(hào)碼：_________________________1.4.2乙方（買方）身份證號(hào)碼：_________________________第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.1.1房地產(chǎn)名稱：_________________________2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：_________________________2.3土地使用權(quán)面積2.3.1土地使用權(quán)面積：_________________________平方米2.4房地產(chǎn)位置2.4.1房地產(chǎn)位置：_________________________2.5房地產(chǎn)用途2.5.1房地產(chǎn)用途：_________________________2.6土地使用年限2.6.1土地使用年限：_________________________第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1獲取房地產(chǎn)的合法使用權(quán)3.1.2享有房地產(chǎn)的合法權(quán)益3.1.3要求賣方履行合同義務(wù)3.2買方的義務(wù)3.2.1按時(shí)足額支付購(gòu)房款3.2.2遵守房地產(chǎn)使用規(guī)定3.2.3配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.3賣方的權(quán)利3.3.1收取購(gòu)房款3.3.2享有房地產(chǎn)的合法權(quán)益3.3.3要求買方履行合同義務(wù)3.4賣方的義務(wù)3.4.1將房地產(chǎn)過(guò)戶給買方3.4.2保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議3.4.3協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第四章房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)總價(jià)：_________________________元4.2付款方式4.2.1付款方式：_________________________4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：_________________________4.3.2尾款支付時(shí)間：_________________________4.4付款地點(diǎn)4.4.1首付款支付地點(diǎn)：_________________________4.4.2尾款支付地點(diǎn)：_________________________第五章交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.1.1交房時(shí)間：_________________________5.2交房條件5.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議5.2.2房地產(chǎn)符合交付條件5.2.3協(xié)助買方辦理入住手續(xù)5.3逾期交房責(zé)任5.3.1逾期交房違約金：_________________________元/天5.3.2逾期交房解決方式：_________________________第六章逾期付款責(zé)任6.1逾期付款違約金6.1.1逾期付款違約金：_________________________元/天6.2逾期付款的解決方式6.2.1協(xié)商解決6.2.2訴訟解決第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________________第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付購(gòu)房款8.1.2賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付房地產(chǎn)8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.1.4出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿8.2.2雙方履行完畢合同義務(wù)8.2.3合同解除后，合同終止第九章合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件9.1.3法律法規(guī)或政策變化9.2合同補(bǔ)充協(xié)議9.2.1補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分9.2.2補(bǔ)充協(xié)議的效力與合同相同第十章合同的生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2買方支付首付款10.1.3合同符合法律法規(guī)10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件同第八章第十一章違約責(zé)任11.1違約責(zé)任類型11.1.1逾期付款違約金11.1.2逾期交房違約金11.1.3其他違約責(zé)任11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明作為合同附件，與合同具有同等法律效力12.2附件二：付款憑證12.2.1付款憑證作為合同附件，證明買方已支付購(gòu)房款12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件作為合同附件，與合同具有同等法律效力第十三章其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式發(fā)送13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.4不可抗力條款13.4.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：_________________________14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（賣方）簽字：_________________________日期：_________________________乙方（買方）簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)研責(zé)任，確保房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值符合合同約定。甲方需在合同簽訂前提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于周邊環(huán)境、交通便利性、配套設(shè)施等。1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。1.3房地產(chǎn)維修責(zé)任在合同約定的交房期限內(nèi)，若房地產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至滿足合同約定的交付條件。1.4房地產(chǎn)使用限制甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自改變房地產(chǎn)用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。1.5房地產(chǎn)權(quán)屬變更若因政策調(diào)整或甲方自身原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬變更，甲方應(yīng)提前通知乙方，并