二零二五年度存量房屋買賣中介合同（智能家居體驗中心）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋買賣中介合同（智能家居體驗中心）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.智能家居體驗中心設施及設備3.1設施清單3.2設備清單3.3設施及設備使用說明4.合同價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收結(jié)果處理6.履約責任及違約責任6.1出賣方責任6.2買受方責任6.3中介方責任6.4違約責任7.房屋過戶及稅費7.1過戶手續(xù)7.2稅費承擔7.3稅費支付方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2智能家居體驗中心設施及設備清單10.3其他相關文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同解釋13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同遺失處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方地址：________1.1.3出賣方法定代表人：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方地址：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________1.3中介方信息1.3.1中介方名稱：________1.3.2中介方地址：________1.3.3中介方法定代表人：________1.3.4中介方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋權(quán)屬：________2.5房屋用途：智能家居體驗中心3.智能家居體驗中心設施及設備3.1設施清單：3.1.1設施名稱：________3.1.2設施型號：________3.1.3設施數(shù)量：________3.2設備清單：3.2.1設備名稱：________3.2.2設備型號：________3.2.3設備數(shù)量：________3.3設施及設備使用說明：________4.合同價格及支付方式4.1房屋總價：________元4.2付款方式：4.2.1首付款：________元，于合同簽訂后________日內(nèi)支付。4.2.2尾款：________元，于房屋交付后________日內(nèi)支付。4.3付款時間：________4.4付款方式變更：________5.房屋交付及驗收5.1交付時間：________5.2驗收標準：________5.3驗收程序：________5.4驗收結(jié)果處理：________6.履約責任及違約責任6.1出賣方責任：6.1.1按合同約定時間交付房屋及設施設備。6.1.2保證房屋及設施設備的權(quán)屬清晰。6.1.3按合同約定承擔稅費。6.2買受方責任：6.2.1按合同約定支付房款。6.2.2按合同約定接收房屋及設施設備。6.2.3按合同約定承擔稅費。6.3中介方責任：6.3.1按合同約定提供中介服務。6.3.2按合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。6.4違約責任：6.4.1出賣方違約責任：________6.4.2買受方違約責任：________6.4.3中介方違約責任：________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按合同約定交付房屋及設施設備的；8.1.2買受方未按合同約定支付房款的；8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的房屋交付及設施設備驗收完畢；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3合同解除及終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應就解除或終止事宜進行協(xié)商；8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；8.3.3合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應給予對方合理的協(xié)商期限；9.2.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院調(diào)查取證；9.3爭議解決費用9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔；9.3.2其他爭議解決費用由雙方協(xié)商分擔。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2智能家居體驗中心設施及設備清單10.3其他相關文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同約定的首付款已支付；11.2合同終止條件11.2.1房屋交付及設施設備驗收完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同生效及終止程序11.3.1合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務；11.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；12.3合同解除12.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方；12.4合同解釋12.4.1合同條款如有歧義，應按照有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：________13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份；14.2合同保管：雙方應妥善保管合同原件，防止遺失或損壞；14.3合同遺失處理：合同遺失后，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方和中介方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2.1房地產(chǎn)評估機構(gòu)；15.1.2.2房地產(chǎn)交易服務機構(gòu)；15.1.2.3律師事務所；15.1.2.4貸款金融機構(gòu)；15.1.2.5其他專業(yè)服務機構(gòu)或個人。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行其職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供的服務符合合同要求。15.2.2第三方因自身原因?qū)е路詹环虾贤?，應承擔相應的違約責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。15.3.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立開展其專業(yè)工作。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與中介方的劃分：15.4.1.1中介方負責協(xié)調(diào)合同雙方的溝通和合同履行，第三方在中介方的指導下提供服務。15.4.1.2中介方對第三方的服務進行監(jiān)督，確保第三方服務符合合同要求。15.4.2第三方與合同雙方的劃分：15.4.2.1第三方與合同雙方應保持獨立，不得偏袒任何一方。15.4.2.2第三方在提供服務過程中，應尊重合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行其職責過程中，因其過錯導致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同總價款的________%。16.1.2第三方責任限額的具體計算方法如下：16.1.2.1根據(jù)第三方過錯程度，確定賠償責任的比例；16.1.2.2將合同總價款乘以賠償責任比例，得出第三方應承擔的賠償金額。16.2責任免除16.2.1如第三方因不可抗力、合同雙方原因或其他非自身原因?qū)е路詹环虾贤?，且已盡合理注意義務的，第三方不承擔賠償責任。16.3責任追償16.3.1若第三方因違約行為導致合同一方或雙方遭受損失，合同另一方有權(quán)向第三方追償。16.4爭議解決16.4.1第三方與合同雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；16.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.第三方更換17.1第三方更換條件17.1.1合同雙方或中介方認為第三方無法履行其職責或服務不符合合同要求的，可以提出更換第三方。17.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責的，應提前通知合同雙方。17.2第三方更換程序17.2.1合同雙方或中介方提出更換第三方時，應書面通知對方；17.2.2第三方在接到更換通知后，應按照合同約定辦理相關手續(xù)。17.3第三方更換責任17.3.2合同雙方和中介方應就第三方更換后的責任承擔進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：這是合同的核心附件，是雙方交易的法律依據(jù)。2.智能家居體驗中心設施及設備清單詳細要求：列出智能家居體驗中心的設施和設備的名稱、型號、數(shù)量、使用說明等。說明：此清單用于明確智能家居體驗中心所包含的具體設施和設備。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：用于確保房屋交易的合法性。4.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋的測繪報告，證明房屋面積的準確性。說明：用于確保房屋面積與合同約定一致。5.房屋維修基金繳納證明詳細要求：提供維修基金繳納證明，證明維修基金已繳納完畢。說明：確保房屋交付時維修基金問題得到妥善處理。6.交易稅費繳納證明詳細要求：提供交易稅費繳納證明，證明交易過程中產(chǎn)生的稅費已繳納。說明：確保交易合法合規(guī)。7.中介服務協(xié)議詳細要求：中介方與買賣雙方簽訂的服務協(xié)議，明確中介方的服務內(nèi)容、費用等。說明：作為中介服務的法律依據(jù)。8.第三方評估報告詳細要求：第三方評估機構(gòu)出具的房屋及智能家居體驗中心的評估報告。說明：用于確定房屋交易價格。9.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明已按合同約定支付款項。說明：確保雙方資金往來有據(jù)可查。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方在發(fā)生爭議時簽訂的解決爭議的協(xié)議。說明：用于在爭議發(fā)生時明確解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責任認定：支付違約金，并承擔買受方因此遭受的損失。示例：若約定交付時間為合同簽訂后30日內(nèi)，出賣方超過期限未交付房屋，則應支付違約金并賠償買受方因此產(chǎn)生的損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付房款。責任認定：支付違約金，并承擔出賣方因此遭受的損失。示例：若約定首付款支付時間為合同簽訂后10日內(nèi)，買受方超過期限未支付首付款，則應支付違約金并賠償出賣方因此產(chǎn)生的損失。3.中介方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供中介服務。責任認定：退還中介服務費用，并承擔因此給合同雙方造成的損失。示例：若中介方未能按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，則應退還中介服務費用，并賠償合同雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行其職責過程中因過錯導致合同一方或雙方遭受損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方評估機構(gòu)評估房屋價格錯誤，導致買受方支付過高的房款，則第三方應承擔賠償責任。全文完。二零二五年度存量房屋買賣中介合同（智能家居體驗中心）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景系甲方擁有位于_________的存量房屋，該房屋具備智能家居體驗功能，乙方有意向購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在存量房屋買賣過程中的權(quán)利義務，確保買賣雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)交易目的。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.存量房屋：指已經(jīng)取得房產(chǎn)證，并已投入使用或正在建設中的房屋。2.智能家居體驗中心：指具備智能家居功能，可提供智能家居產(chǎn)品體驗的區(qū)域。3.2關鍵詞解釋1.買賣雙方：甲方為出賣方，乙方為買受方。2.房屋買賣：指甲方將其擁有的存量房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。3.智能家居：指通過現(xiàn)代信息技術，實現(xiàn)家庭自動化、智能化、安全化的家居系統(tǒng)。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付房屋價款。2.甲方有義務向乙方提供真實、完整的房屋信息和相關資料。3.甲方有義務配合乙方進行房屋驗收，確保房屋符合合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付房屋及辦理相關手續(xù)。2.乙方有義務按照合同約定支付房屋價款。3.乙方有義務在房屋交付后，按照甲方要求進行房屋使用和維護。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行時間為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定，將存量房屋交付給乙方。2.乙方應在合同約定的履行時間內(nèi)，支付房屋價款。3.雙方應按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，買賣雙方完成房屋交付和過戶手續(xù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，書面通知對方終止合同。2.乙方在接到甲方終止合同的通知后，應及時辦理房屋退還手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的房屋價款。2.雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的相關費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣價款：乙方應向甲方支付房屋的買賣價款，具體金額為人民幣_________元整。2.中介服務費：乙方應向中介方支付中介服務費，具體金額為人民幣_________元整。3.其他費用：包括但不限于稅費、評估費、保險費等，具體費用根據(jù)相關法律法規(guī)和實際情況另行計算。7.2支付方式1.房屋買賣價款：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付房屋買賣價款。2.中介服務費：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付中介服務費。7.3支付時間1.房屋買賣價款：乙方應在簽訂本合同后_________日內(nèi)支付房屋買賣價款。2.中介服務費：乙方應在簽訂本合同后_________日內(nèi)支付中介服務費。7.4支付條款1.房屋買賣價款支付時，乙方應將付款憑證及付款說明發(fā)送至甲方指定的電子郵箱。2.中介服務費支付時，乙方應將付款憑證及付款說明發(fā)送至中介方指定的電子郵箱。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時交付房屋或未按合同約定提供房屋資料的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價款的_________%。2.甲方未能履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付房屋買賣價款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_________%。2.乙方未能履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體計算方式由雙方協(xié)商確定。2.任何一方違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況另行協(xié)商。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容以及雙方簽訂的其他保密協(xié)議。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守對方商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、火災等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當事人應立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.當事人應采取措施減輕不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.當事人之間發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可按下列規(guī)定申請解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.當事人之間發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.當事人也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以依法轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓方應通知受讓方，并保證受讓方在合同履行過程中享有與原合同相同的權(quán)利。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.任何一方因違約行為導致合同解除的，合同不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋買賣價款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應當以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補充均不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充協(xié)議與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成房屋買賣過程中的各項手續(xù)。2.雙方應提供必要的文件和資料，以便對方完成相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。2.雙方應按照合同約定的時間節(jié)點，完成各自應盡的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于存量房屋買賣中介的全部協(xié)議，具有獨立性和完整性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何未經(jīng)雙方簽字蓋章的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）：（蓋章）：乙方（買受方）：（簽字）：（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同3.中介服務協(xié)議4.房屋評估報告5.房屋交易稅費繳納憑證6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.雙方協(xié)商的修改和補充協(xié)議8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決的相關文件10.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付房屋或未按合同約定提供房屋資料，認定違約。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，認定違約。未按合同約定支付違約金，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付房屋買賣價款，認定違約。未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞，認定違約。未按合同約定支付違約金，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已經(jīng)取得房產(chǎn)證，并已投入使用或正在建設中的房屋。2.智能家居：指通過現(xiàn)代信息技術，實現(xiàn)家庭自動化、智能化、安全化的家居系統(tǒng)。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。4.違約金：指當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方使用。解決辦法：甲方應負責修復房屋質(zhì)量問題，直至乙方滿意。2.問題：房屋買賣過程中涉及稅費問題，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應依據(jù)相關法律法規(guī)和實際情況，協(xié)商確定稅費承擔方式。3.問題：合同履行過程中，一方未履行合同義務。解決辦法：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方主體定義第三方主體是指在存量房屋買賣中介合同中，除甲方（出賣方）和乙方（買受方）之外，參與合同履行的第三方。2.第三方責任第三方應承擔其在合同中約定的責任，包括但不限于提供真實、準確的房屋信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其在合同中的義務，并有權(quán)收取其應得的報酬。4.第三方義務第三方應遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容或違反保密條款。5.第三方違約責任如果第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細信息和真實情況。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受合同約定的房屋買賣優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)要求甲方提供智能家居系統(tǒng)的使用說明和售后服務。3.甲方的違約及限制條款如果甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。甲方不得在合同履行期間擅自提高房屋價格。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價款。甲方可要求乙方遵守合同約定的房屋使用規(guī)定。2.甲方的利益條款甲方可享受合同約定的房屋買賣優(yōu)惠政策。甲方可要求乙方承擔因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用。3.乙方的違約及限制條款如果乙方未按時支付房屋價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果乙方擅自轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。乙方不得在合同履行期間擅自改變房屋用途。全文完。二零二五年度存量房屋買賣中介合同（智能家居體驗中心）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋使用狀況2.4房屋設施設備第三章智能家居體驗中心相關條款3.1智能家居體驗中心概述3.2智能家居設備清單3.3智能家居系統(tǒng)功能描述3.4智能家居設備安裝及調(diào)試第四章中介服務內(nèi)容4.1中介服務范圍4.2中介服務流程4.3中介服務期限4.4中介服務費用第五章房屋交易流程5.1房屋交易流程概述5.2簽訂購房合同5.3房屋過戶手續(xù)5.4房屋交接手續(xù)第六章付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款處理6.4付款憑證第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后果第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：智能家居設備清單11.3附件三：智能家居系統(tǒng)功能描述11.4附件四：中介服務協(xié)議第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3房屋及智能家居設備的返還12.4退款及補償?shù)谑缕渌s定13.1法律適用13.2語言文字13.3合同份數(shù)13.4合同附件第十四章合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署日期14.3簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度存量房屋買賣中介合同（智能家居體驗中心）”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.3房屋使用狀況房屋現(xiàn)狀：____________________房屋裝修情況：____________________2.4房屋設施設備房屋設施設備清單：____________________第三章智能家居體驗中心相關條款3.1智能家居體驗中心概述3.2智能家居設備清單設備名稱：____________________設備型號：____________________設備數(shù)量：____________________3.3智能家居系統(tǒng)功能描述智能家居系統(tǒng)功能描述：____________________3.4智能家居設備安裝及調(diào)試智能家居設備安裝及調(diào)試由____________負責，具體時間及費用如下：____________________。第四章中介服務內(nèi)容4.1中介服務范圍中介服務范圍包括但不限于：房屋信息發(fā)布、帶看服務、交易協(xié)調(diào)、合同起草等。4.2中介服務流程中介服務流程：____________________4.3中介服務期限中介服務期限為____年，自合同簽訂之日起計算。4.4中介服務費用中介服務費用為____________，支付方式為____________。第五章房屋交易流程5.1房屋交易流程概述房屋交易流程概述：____________________5.2簽訂購房合同購房合同內(nèi)容：____________________5.3房屋過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)：____________________5.4房屋交接手續(xù)房屋交接手續(xù)：____________________第六章付款方式及期限6.1付款方式付款方式：____________________6.2付款期限付款期限：____________________6.3逾期付款處理逾期付款處理：____________________6.4付款憑證付款憑證：____________________第七章違約責任7.1違約情形違約情形包括但不限于：房屋信息虛假、交易延誤、違約金支付等。7.2違約責任承擔違約責任承擔：____________________7.3違約金計算方式違約金計算方式：____________________7.4違約爭議解決違約爭議解決：____________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；（3）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；（4）法律規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序合同解除程序：____________________9.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理善后事宜。9.4合同解除通知合同解除通知：____________________第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定的其他情形。10.3合同終止程序合同終止程序：____________________10.4合同終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：智能家居設備清單11.3附件三：智能家居系統(tǒng)功能描述11.4附件四：中介服務協(xié)議第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理善后事宜。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。12.3房屋及智能家居設備的返還房屋及智能家居設備的返還：____________________12.4退款及補償退款及補償：____________________第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2語言文字本合同采用中文書寫。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1簽署人姓名甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________14.2簽署日期甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________14.3簽署地點甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責提供房屋及智能家居體驗中心的詳細資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋狀況報告、智能家居系統(tǒng)說明書等。1.2甲方應確保房屋及智能家居體驗中心在交易前不存在任何法律糾紛或未了事項。1.3甲方承諾在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成房屋及智能家居體驗中心的交付。1.4甲方應保證智能家居體驗中心內(nèi)所有設備均為品牌正品，并提供相應的品牌授權(quán)證明。1.5甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋及智能家居體驗中心鑰匙交付給乙方。1.6甲方應承擔因房屋及智能家居體驗中心質(zhì)量問題引起的維修責任，并在____個工作日內(nèi)完成維修。1.7甲方同意在交易過程中，配合乙方進行房屋及智能家居體驗中心的展示和推廣。1.8甲方應保證房屋及智能家居體驗中心在交易過程中保持原狀，不得擅自進行裝修或改動。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負責提供購買房屋及智能家居體驗中心的資金來源證明，確保資金來源合法。2.2乙方同意在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。2.3乙方應在合同簽訂前進行房屋及智能家居體驗中心的實地考察，確認房屋及智能家居體驗中心的實際情況。2.4乙方承諾在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，完成房屋及智能家居體驗中心的驗收。2.5乙方同意在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將智能家居體驗中心內(nèi)的設備進行安裝和調(diào)試。2.6乙方應保證在房屋及智能家居體驗中心的裝修過程中，不得違反相關法律法規(guī)。2.7乙方同意在交易過程中，承擔因房屋及智能家居體驗中心裝修產(chǎn)生的費用。2.8乙方應在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋及智能家居體驗中心的裝修，確保符合合同約定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽訂《第三方中介服務協(xié)議》。3.2第三方中介應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，完成房屋及智能家居體驗中心的評估工作，并提供評估報告。3.3第三方中介應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方進行交易談判，并確保交易過程公開、透明。3.4第三方中介在交易過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.5第三方中介應按照合同約定收取中介服務費，并在交易完成后____個工作日內(nèi)將服務費支付給甲乙雙方。3.6第三方中介應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，完成房屋及智能家居體驗中心的交接手續(xù)。3.7第三方中介應協(xié)助甲乙雙方進行房屋及智能家居體驗中心的過戶手續(xù)。3.8第三方中介在交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，應承擔相應的違約責任。3.9第三方中介應保證在交易過程中，甲乙雙方的利益得到公平對待。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.智能家居設備清單3.智能家居系統(tǒng)功能描述4.中介服務協(xié)議5.房屋權(quán)屬證明6.房屋狀況報告7.智能家居系統(tǒng)說明書8.購房款支付憑證9.房屋及智能家居體驗中心驗收報告10.第三方中介服務協(xié)議11.服務報告二、違約行為及認定：違約行為認定：1.甲方違約行為：提供虛假房屋信息；未按約定時間完成房屋及智能家居體驗中心的交付；房屋及智能家居體驗中心存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)維修；違反合同約定，擅自進行裝修或改動。2.乙方違約行為：未按約定時間支付購房款；購房款來源不合法；未按約定時間完成房屋及智能家居體驗中心的驗收；裝修過程中違反相關法律法規(guī)。3.第三方中介違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；未按約定收取中介服務費；未在約定時間內(nèi)完成房屋及智能家居體驗中心的評估和交接；未在合同履行完畢后提供服務報告。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。2.房屋狀況報告：對房屋現(xiàn)狀、裝修情況、設施設備等進行描述的報告。3.智能家居系統(tǒng)說明書：介紹智能家居系統(tǒng)功能、使用方法等的說明書。4.購房款支付憑證：證明購房款已支付的憑證。5.房屋及智能家居體驗中心驗收報告：對房屋及智能家居體驗中心進行驗收的報告。6.第三方中介服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方中介簽訂的協(xié)議，約定中介服務內(nèi)容、費用等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及智能家居體驗中心存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應立即進行維修，并在約定時間內(nèi)完成。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應按約定時間支付購房款，否則承擔違約責任。3.問題：第三方中介未按約定提供服務。解決辦法：甲乙雙方可要求第三方中介承擔違約責任，或更換第三方中介。五、所有應用場景：1.存量房屋買賣交易，涉及智能家居體驗中心。2.房屋買賣雙方委托第三方中介進行交易。3.房屋買賣雙方自行進行交易，但涉及智能家居體驗中心。4.房屋買賣雙方與第三方中介簽訂服務協(xié)議。全文完。二零二五年度存量房屋買賣中介合同（智能家居體驗中心）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有一套存量房屋，該房屋位于智能家居體驗中心，現(xiàn)甲方愿將該房屋出售給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房屋買賣過程中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）存量房屋：指在合同簽訂之日，甲方已合法擁有并有權(quán)出售的房屋。（2）智能家居體驗中心：指具備智能家居產(chǎn)品展示、體驗、銷售等功能的專業(yè)場所。3.2關鍵詞解釋：（1）買賣雙方：指本合同中的甲方和乙方。（2）合同價款：指甲方出售存量房屋所收取的款項。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。（2）甲方應保證所出售的存量房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。（3）甲方應配合乙方辦理存量房屋的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付存量房屋。（2）乙方應按照合同約定支付合同價款。（3）乙方應配合甲方辦理存量房屋的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所擁有的存量房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照合同約定，將存量房屋交付給乙方。（2）乙方應按照合同約定，支付合同價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，甲方將存量房屋交付給乙方，乙方支付合同價款。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的合同價款。（2）雙方應按照本合同約定，處理存量房屋的過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）合同價款：指乙方購買甲方存量房屋所應支付的金額。（2）中介服務費：指乙方通過中介方購買存量房屋所應支付的服務費用。（3）稅費：指因存量房屋買賣產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（4）其他費用：指合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如過戶手續(xù)費、維修基金等。7.2支付方式：（1）合同價款支付：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將合同價款支付至甲方指定賬戶。（2）中介服務費支付：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將中介服務費支付至中介方指定賬戶。（3）稅費支付：乙方應按照相關法律規(guī)定，自行承擔并支付稅費。7.3支付時間：（1）合同價款支付時間：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付合同價款。（2）中介服務費支付時間：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付中介服務費。（3）稅費支付時間：乙方應按照相關法律規(guī)定的時間節(jié)點支付稅費。7.4支付條款：（1）甲方應在收到合同價款后，向乙方出具收款憑證。（2）中介方應在收到中介服務費后，向乙方出具收款憑證。（3）稅費支付憑證應作為乙方履行合同義務的依據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時交付存量房屋，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的____%。（2）如甲方提供的存量房屋存在權(quán)屬爭議，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時支付合同價款，應向甲方支付違約金，違約金為合同價款的____%。（2）如乙方未按時支付中介服務費，應向中介方支付違約金，違約金為中介服務費的____%。8.3賠償金額和方式：（1）違約金計算方式：按照合同價款的____%計算，以人民幣計算。（2）賠償方式：違約方應將違約金支付至對方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。（2）本合同的簽訂、履行及終止情況。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件。（3）其他經(jīng)雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。（2）雙方應采取措施，盡量減少不可抗力帶來的損失。（3）在不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交雙方共同認可的仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的事項。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對存量房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢合同價款。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自改變存量房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對存量房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對存量房屋進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應積極配合乙方辦理存量房屋的過戶手續(xù)。（2）乙方應積極配合甲方辦理相關手續(xù)，確保合同條款的順利實施。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于存