2025年度咖啡廳場地租賃合同規(guī)范范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度咖啡廳場地租賃合同規(guī)范范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的與范圍第二章場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地設施2.4場地用途第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及相關費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他相關費用4.4費用變更第五章場地使用規(guī)定5.1場地使用范圍5.2使用時間5.3使用要求5.4違規(guī)處理第六章租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金利息第七章修繕與維護7.1場地修繕責任7.2日常維護責任7.3重大維修責任7.4修繕費用承擔第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序8.4合同解除或終止后的處理第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準9.4違約責任免除第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限10.4爭議解決費用第十一章其他條款11.1法律適用11.2合同生效11.3合同附件11.4合同變更與補充第十二章合同簽署12.1簽署雙方代表12.2簽署日期12.3簽署地點第十三章合同附件13.1場地平面圖13.2場地設施清單13.3合同附件一13.4合同附件二第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案機構14.4合同備案期限合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度咖啡廳場地租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同目的與范圍本合同旨在明確甲方將位于____________________的咖啡廳場地出租給乙方，乙方租賃該場地用于開設咖啡廳，具體經(jīng)營內(nèi)容為____________________。第二章場地基本情況2.1場地位置場地位于____________________，具體地址為____________________。2.2場地面積場地總面積為____________________平方米。2.3場地設施場地內(nèi)設施包括但不限于：____________________。2.4場地用途場地用途僅限于開設咖啡廳，不得用于其他商業(yè)活動。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四章租金及相關費用4.1租金金額租金金額為每月人民幣____________________元。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3其他相關費用1.水電費：乙方按實際使用情況支付，每月____日前向供水、供電部門繳納，并將繳費憑證交于甲方。2.物業(yè)費：乙方按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)費。3.其他費用：____________________。4.4費用變更租金及相關費用如有變更，甲方應提前____個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第五章場地使用規(guī)定5.1場地使用范圍乙方僅限于在租賃場地內(nèi)經(jīng)營咖啡廳，不得擅自改變場地用途。5.2使用時間咖啡廳營業(yè)時間為每日____點至____點，具體營業(yè)時間可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。5.3使用要求1.乙方應保持場地的清潔、衛(wèi)生。2.乙方不得在場地內(nèi)進行任何違法活動。3.乙方不得擅自改變場地結構和設施。5.4違規(guī)處理1.停止乙方使用場地。2.依法解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第六章租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為人民幣____________________元。6.2保證金支付方式乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)將保證金支付至甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件1.租賃期滿，乙方按約定退還場地并支付完畢所有費用。2.乙方提前解除合同，并支付完畢所有費用。6.4保證金利息甲方應于每個自然年度末向乙方支付保證金利息，利息計算方式為____________________。第七章修繕與維護7.1場地修繕責任1.乙方負責日常維護保養(yǎng)，確保場地設施正常運行。2.乙方負責因自身原因造成的場地損壞修復。7.2日常維護責任1.乙方應定期對場地進行清潔、消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生。2.乙方應確保消防設施完好，并定期進行消防演練。7.3重大維修責任1.因不可抗力等原因導致的場地損壞，由雙方協(xié)商解決維修責任。2.乙方因經(jīng)營原因導致場地設施損壞，應負責維修或賠償。7.4修繕費用承擔1.日常維護費用由乙方承擔。2.重大維修費用由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法解決。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件1.乙方未按約定支付租金或相關費用，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付。2.乙方違反合同約定的使用規(guī)定，經(jīng)甲方要求改正后____日內(nèi)仍未改正。3.甲方因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致無法繼續(xù)出租場地。4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.乙方提前解除合同，并支付完畢所有費用。3.甲方提前解除合同，并支付乙方相應的違約金。8.3合同解除或終止的程序1.一方提出解除或終止合同，應書面通知另一方。2.雙方應在接到通知之日起____日內(nèi)，就解除或終止合同的相關事宜進行協(xié)商。3.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.4合同解除或終止后的處理1.乙方應立即退還場地，并支付完畢所有費用。2.雙方應就場地設施、租金、違約金等事宜進行結算。第九章違約責任9.1違約情形1.乙方未按約定支付租金或相關費用。2.乙方違反合同約定的使用規(guī)定。3.甲方未按約定提供場地或設施。9.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.違約金為____________________元。9.3違約賠償標準1.因違約造成的直接經(jīng)濟損失，按實際損失計算。2.因違約造成的間接經(jīng)濟損失，按雙方約定的比例計算。9.4違約責任免除1.因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。2.違約方在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)通知對方，并采取合理措施減輕損失。第十章爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構1.爭議解決機構為____________________。10.3爭議解決期限1.爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月。10.4爭議解決費用1.爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章其他條款11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同附件1.場地平面圖2.場地設施清單3.合同附件一4.合同附件二第十二章合同簽署12.1簽署雙方代表甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________12.2簽署日期____年____月____日12.3簽署地點____________________第十三章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案要求本合同需在簽訂之日起____個工作日內(nèi)向相關部門備案。14.3合同備案機構合同備案機構為____________________。14.4合同備案期限合同備案期限為____年。甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年____月____日甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權對乙方進行經(jīng)營指導和監(jiān)督，乙方應接受甲方的合理指導。說明：此條款確保甲方作為出租方，在必要時可以對乙方的經(jīng)營行為進行合理干預，以保證租賃場地的正常運營和整體形象。1.2甲方應保證租賃場地的合法合規(guī)性，如因場地原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。說明：此條款保護乙方在租賃過程中不受場地合法性問題的影響，確保乙方的合法權益。1.3甲方應保證租賃場地內(nèi)的設施設備在租賃期間保持完好，如因設施設備原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。說明：此條款確保乙方在租賃期間不受場地設施設備問題的影響，減少乙方的經(jīng)營風險。1.4甲方應定期對租賃場地進行維護保養(yǎng)，確保場地環(huán)境整潔、衛(wèi)生。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權自主決定咖啡廳的經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營策略和經(jīng)營時間。說明：此條款賦予乙方充分的經(jīng)營自主權，使其能夠根據(jù)市場需求和自身特點進行靈活經(jīng)營。2.2乙方在租賃期間，如需對租賃場地進行改造或裝修，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。說明：此條款確保乙方在改造或裝修過程中遵守相關規(guī)定，避免對租賃場地造成損害。2.3乙方應保證租賃場地的安全，定期進行消防安全檢查，確保消防設施完好。說明：此條款確保乙方在經(jīng)營過程中重視消防安全，保障顧客和員工的合法權益。2.4乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介機構作為合同簽訂的見證人，負責監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權益。說明：此條款明確第三方中介機構在合同履行過程中的角色和職責，保障合同雙方的合法權益。3.2第三方中介機構應負責協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。說明：此條款賦予第三方中介機構在爭議解決過程中的作用，提高爭議解決的效率和公正性。3.3第三方中介機構應向雙方提供合同簽訂、履行過程中的相關咨詢和服務。說明：此條款確保第三方中介機構在合同履行過程中為雙方提供必要的支持和幫助。3.4第三方中介機構應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將合同副本分別送達雙方。說明：此條款明確第三方中介機構在合同簽訂后的工作要求，確保雙方及時收到合同副本。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地設施清單3.合同附件一（具體內(nèi)容根據(jù)實際情況確定）4.合同附件二（具體內(nèi)容根據(jù)實際情況確定）5.第三方中介機構的資質(zhì)證明（如有）6.雙方身份證件復印件（如有）二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.乙方未按約定支付租金或相關費用，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付，認定為違約。2.乙方違反合同約定的使用規(guī)定，經(jīng)甲方要求改正后____日內(nèi)仍未改正，認定為違約。3.甲方未按約定提供場地或設施，導致乙方遭受損失，認定為違約。4.雙方協(xié)商一致解除合同，但任何一方未按約定履行合同解除后的義務，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商或通過其他方式解決的機制。4.法律適用：指合同糾紛應適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方，如乙方仍不支付，可采取法律手段追討租金。2.問題：場地設施損壞。解決辦法：由甲方負責維修，維修費用由造成損壞的一方承擔。3.問題：合同解除后，一方未履行合同義務。解決辦法：另一方可要求違約方履行合同義務或賠償損失。五、所有應用場景：1.咖啡廳場地租賃。2.商業(yè)場地租賃。3.居住場地租賃。4.工業(yè)場地租賃。5.其他場地租賃。全文完。2025年度咖啡廳場地租賃合同規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.場地使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用維護8.裝修及改造8.1裝修要求8.2裝修審批8.3裝修費用承擔9.場地轉讓及轉租9.1轉讓條件9.2轉讓審批9.3轉租條件9.4轉租審批10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊地址：______________________1.1.4聯(lián)系電話：______________________1.1.5通訊地址：______________________1.2出租方信息1.2.1名稱：________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊地址：______________________1.2.4聯(lián)系電話：______________________1.2.5通訊地址：______________________2.租賃場地基本情況2.1場地位置：________________________2.2場地面積：________________________2.3場地設施：________________________2.3.1基礎設施：_____________________2.3.2室內(nèi)設施：_____________________2.3.3附屬設施：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_____________________3.2租賃終止日期：_____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：________________________4.2支付時間：________________________4.3支付方式：________________________4.3.1預付款：_____________________4.3.2每月租金：_____________________4.3.3付款方式：_____________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：________________________5.2調(diào)整頻率：________________________5.3調(diào)整幅度：________________________6.押金及退還6.1押金金額：________________________6.2押金退還條件：_____________________6.3押金退還時間：_____________________7.場地使用規(guī)范7.1使用范圍：________________________7.2使用限制：________________________7.3使用維護：________________________7.3.1維護責任：_____________________7.3.2維護標準：_____________________7.3.3維護費用：_____________________8.裝修及改造8.1裝修要求：租賃方在租賃期間進行裝修或改造，需提前向出租方提出申請，并提交裝修方案及費用預算。8.2裝修審批：出租方在收到租賃方的裝修申請后，應在五個工作日內(nèi)予以審批。8.3裝修費用承擔：租賃方負責裝修及改造的所有費用，包括但不限于設計費、材料費、人工費等。8.4裝修期限：裝修施工期間，租賃方應確保施工安全，不得影響他人正常使用場地。9.場地轉讓及轉租9.1轉讓條件：租賃方在租賃期限內(nèi)，如需轉讓場地，必須經(jīng)出租方書面同意。9.2轉讓審批：出租方在收到租賃方的轉讓申請后，應在十個工作日內(nèi)予以審批。9.3轉租條件：租賃方不得未經(jīng)出租方同意擅自轉租場地。9.4轉租審批：租賃方在轉租場地前，必須征得出租方的書面同意。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、未經(jīng)許可擅自裝修、違反使用規(guī)范等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導致合同無法履行等。12.2解除程序：解除合同需雙方書面同意，并由出租方收回場地。12.3解除后果：合同解除后，租賃方應立即搬離場地，并承擔相應的法律責任。13.合同生效及終止13.1生效條件：雙方簽署合同并按約定支付押金和首期租金后，合同生效。13.2生效日期：________________________13.3終止條件：包括租賃期限屆滿、合同解除等。13.4終止日期：________________________14.其他約定事項14.1通知方式：雙方通訊地址或聯(lián)系方式變更，應及時通知對方。14.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租金支付明細表等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務或意見；15.2.2本合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)需要第三方參與調(diào)解、評估、監(jiān)督等情形；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍，不承擔超出其服務范圍的任何責任。15.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.4第三方權利義務15.4.1第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，尊重甲乙雙方的合法權益。15.4.2第三方在提供服務過程中，應確保其行為的合法性和合規(guī)性。15.4.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作任務。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托服務關系，第三方不得以任何形式干預甲乙雙方的合同權利和義務。15.5.2第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負責，但不直接對租賃場地負責。15.5.3第三方的行為不代表甲乙雙方的立場，甲乙雙方對第三方的行為不承擔任何責任。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入費用16.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同附件中明確。16.1.2第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。16.1.3第三方介入費用由委托方支付。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請函，明確第三方介入的事宜、時間、地點等。16.2.2第三方收到邀請函后，應在規(guī)定時間內(nèi)回復甲乙雙方，確認是否接受邀請。16.2.3第三方接受邀請后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.3第三方介入結果16.3.1第三方介入的結果應以書面形式提交甲乙雙方，甲乙雙方應在收到報告后七個工作日內(nèi)予以確認。16.3.2第三方介入結果對本合同具有約束力，甲乙雙方應按照結果執(zhí)行。16.4第三方介入的終止16.4.1第三方介入完成后，甲乙雙方應書面通知第三方，終止其介入。16.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同的規(guī)定繼續(xù)履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰標注場地邊界、設施位置、尺寸等信息。說明：作為租賃場地使用和維護的依據(jù)。2.場地設施清單要求：詳細列出場地內(nèi)所有設施，包括名稱、型號、數(shù)量等。3.租金支付明細表要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：作為租金支付憑證和雙方財務對賬的依據(jù)。4.裝修方案及費用預算要求：提供詳細的裝修設計圖紙、材料清單、工程量等。說明：作為裝修審批和費用控制的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事宜、時間、地點、費用等。說明：作為第三方介入的正式文件。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：作為解決合同爭議的依據(jù)。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。說明：作為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：租賃方逾期支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。示例：租賃方應在每月5日前支付租金，如逾期支付，每日需支付滯納金。2.未經(jīng)許可擅自裝修責任認定：租賃方未經(jīng)出租方同意擅自裝修，應承擔全部裝修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自對場地進行裝修，導致場地設施損壞，需賠償出租方損失。3.違反使用規(guī)范責任認定：租賃方違反使用規(guī)范，導致場地設施損壞或他人權益受損，應承擔相應的賠償責任。示例：租賃方在場地內(nèi)進行活動，違反消防安全規(guī)定，導致火災，需承擔全部賠償責任。4.未經(jīng)同意轉租場地責任認定：租賃方未經(jīng)出租方同意擅自轉租場地，出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔違約責任。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將場地轉租給第三方，出租方有權解除合同，并要求租賃方支付違約金。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：因自然災害導致場地無法使用，雙方均不承擔責任。全文完。2025年度咖啡廳場地租賃合同規(guī)范范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.乙方（承租方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________3.其他相關方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在2025年度咖啡廳場地租賃事宜中的權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.《中華人民共和國城市房屋租賃管理辦法》5.相關地方性法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.咖啡廳：指乙方租賃的用于經(jīng)營咖啡及相關飲品、食品的場所。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方咖啡廳的起止日期。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的場地使用費。3.2關鍵詞解釋1.合同主體：指本合同中的甲方、乙方及其他相關方。2.合同標的：指甲方提供的咖啡廳場地及其附屬設施。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務保證咖啡廳場地的安全、合法使用。3.甲方有義務提供必要的物業(yè)管理服務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用咖啡廳場地。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。4.乙方有義務愛護咖啡廳場地及其附屬設施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點咖啡廳場地位于：___________5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金。2.甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。3.雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣____元/平方米/月。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣____元作為保證金，租賃期滿無違約行為，甲方應無息退還。3.公用事業(yè)費：乙方在使用咖啡廳場地期間，應支付水、電、燃氣、網(wǎng)絡等公用事業(yè)費用。4.物業(yè)管理費：乙方應按月支付物業(yè)管理費，費用標準為人民幣____元/月。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金、保證金和物業(yè)管理費。2.甲方指定收款賬戶如下：賬戶名稱：___________賬號：___________開戶行：___________7.3支付時間1.租金：乙方應在每月____日前支付當月租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同當日支付保證金。3.物業(yè)管理費：乙方應在每月____日前支付當月物業(yè)管理費。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。2.乙方未按時支付保證金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供咖啡廳場地的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方擅自改變咖啡廳場地用途的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或保證金的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。2.乙方擅自改變咖啡廳場地用途或損壞場地的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：違約金=應付款項×違約金比例。2.賠償方式：甲方應向乙方支付違約金，乙方應向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方咖啡廳的經(jīng)營模式、商業(yè)秘密、客戶信息等。2.乙方咖啡廳的經(jīng)營策略、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行本合同。3.不可抗力事件解除后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方未履行本合同約定的租金支付義務。2.乙方存在嚴重違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對咖啡廳場地的所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變咖啡廳場地的結構和使用性質(zhì)。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時進入咖啡廳場地的權利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將咖啡廳場地轉租或分租給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.乙方應積極配合甲方進行咖啡廳場地的維護和管理。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面或口頭方式溝通協(xié)作事項。2.任何一方在履行本合同過程中遇到困難，應及時通知對方，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間就2025年度咖啡廳場地租賃事宜達成的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：___________日期：___________乙方（承租方）：簽字：___________日期：___________甲方（出租方）蓋章：___________乙方（承租方）蓋章：___________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的咖啡廳場地相關證明文件（如產(chǎn)權證、租賃合同等）。2.甲方制定的咖啡廳管理規(guī)定。3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件。4.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。5.甲方指定的收款賬戶信息。6.不可抗力事件的相關證明材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供咖啡廳場地，認定違約。擅自改變咖啡廳場地用途，認定違約。未按約定提供物業(yè)管理服務，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金、保證金或物業(yè)管理費，認定違約。擅自改變咖啡廳場地用途或損壞場地，認定違約。未遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設立、變更、終止民事權利義務關系而發(fā)生的民事法律關系的法律規(guī)范。2.物權法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事法律關系的法律規(guī)范。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權利、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權屬登記等法律關系的法律規(guī)范。4.城市房屋租賃管理辦法：規(guī)定城市房屋租賃行為、租賃合同、租賃期限、租賃登記等事項的管理辦法。5.滯納金：指債務人未按約定時間履行債務，應向債權人支付的一定比例的違約金。6.違約金：指當事人一方違反合同約定，應向對方支付的一定金額的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設定滯納金，加強溝通提醒。2.問題：咖啡廳場地使用不當。解決辦法：制定詳細的使用規(guī)定，加強現(xiàn)場管理，定期檢查。3.問題：物業(yè)管理服務不到位。解決辦法：明確甲方責任，設立投訴渠道，定期評估物業(yè)管理服務質(zhì)量。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：通過協(xié)商解決分歧，必要時尋求法律援助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：___________2.第三方主體地址：___________3.第三方主體聯(lián)系人：___________4.第三方主體聯(lián)系電話：___________第三方的權利：1.第三方有權根據(jù)本合同約定，參與咖啡廳場地的運營和管理。2.第三方有權根據(jù)本合同約定，獲得咖啡廳場地的收益分成。第三方的義務：1.第三方應遵守本合同約定，履行其在咖啡廳場地運營和管理中的各項義務。2.第三方應保證其運營行為不違反相關法律法規(guī)，不損害甲方和乙方的合法權益。第三方的責任：1.第三方應承擔因自身運營行為導致咖啡廳場地損壞或第三方人員受傷的責任。2.第三方應承擔因自身運營行為導致咖啡廳場地收益損失的責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合使用要求的咖啡廳場地。乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務，確保咖啡廳場地的正常運行。乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定咖啡廳的經(jīng)營策略和經(jīng)營方式。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租咖啡廳場地。乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，享受咖啡廳場地的收益分成。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供咖啡廳場地或物業(yè)管理服務，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變咖啡廳場地的用途，否則乙方有權解除合同。甲方不得限制乙方的經(jīng)營自由，包括但不限于限制乙方的經(jīng)營策略和經(jīng)營方式。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金標準。甲方可對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金及物業(yè)管理費。甲方可享受乙方經(jīng)營咖啡廳帶來的商業(yè)利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變咖啡廳場地的用途，否則甲方有權解除合同。乙方不得違反合同約定，損害甲方的合法權益。全文完。2025年度咖啡廳場地租賃合同規(guī)范范本3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2場地基本信息1.3合同期限2.租賃費用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3水電費及物業(yè)管理費3.場地使用范圍及限制3.1使用范圍3.2使用限制4.場地維護及保養(yǎng)4.1租賃方責任4.2出租方責任5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同附件8.1附件一：場地平面圖8.2附件二：租賃設備清單8.3附件三：其他相關文件9.合同簽署9.1簽署日期9.2簽署地點9.3簽署人10.合同備案10.1備案機關10.2備案時間11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2場地基本信息1.2.1場地名稱：____________________1.2.2場地地址：____________________1.2.3場地面積：____________________平方米1.2.4場地用途：咖啡廳1.2.5場地設施：____________________1.3合同期限1.3.1租賃開始日期：2025年1月1日1.3.2租賃結束日期：2025年12月31日1.3.3合同期限：一年2.租賃費用及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金：人民幣____________________元2.1.2年租金總額：人民幣____________________元2.2租金支付方式2.2.1支付時間：每月____日前2.2.2支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶2.3水電費及物業(yè)管理費2.3.1水電費：由承租方按照實際使用量支付2.3.2物業(yè)管理費：由承租方按照物業(yè)管理規(guī)定支付3.場地使用范圍及限制3.1使用范圍3.1.1承租方可在場地內(nèi)經(jīng)營咖啡廳業(yè)務3.1.2承租方不得將場地用于其他用途3.2使用限制3.2.1不得在場地內(nèi)進行違法活動3.2.2不得破壞場地設施3.2.3不得占用公共區(qū)域4.場地維護及保養(yǎng)4.1租賃方責任4.1.1承租方負責場地的日常維護和保養(yǎng)4.1.2承租方負責場地設施的正常使用4.2出租方責任4.2.1出租方負責場地的基本維修和保養(yǎng)4.2.2出租方保證場地設施的安全和完好5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致5.1.2出現(xiàn)不可抗力因素5.2違約責任5.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議雙方應友好協(xié)商解決6.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁6.2爭議解決機構6.2.1仲裁委員會：____________________7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章7.1.2合同內(nèi)容完整7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.合同附件8.1附件一：場地平面圖8.1.1場地平面圖應詳細標注場地尺寸、設施位置及出入口。8.1.2平面圖應由雙方簽字確認，作為合同附件。8.2附件二：租賃設備清單8.2.1清單應詳細列出場地內(nèi)所有租賃設備，包括型號、數(shù)量、使用年限等。8.2.2設備清單應由雙方簽字確認，作為合同附件。8.3附件三：其他相關文件8.3.1其他相關文件包括但不限于：租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等。8.3.2所有相關文件均應妥善保管，作為合同附件。9.合同簽署9.1簽署日期9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2簽署地點9.2.1本合同簽署地為____________________。9.3簽署人9.3.1出租方代表：____________________9.3.2承租方代表：____________________10.合同備案10.1備案機關10.1.1本合同需向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。10.2備案時間10.2.1本合同簽署后____日內(nèi)向備案機關備案。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字確認后生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2解除程序12.2.1解除合同需提前____日通知對方，并書面確認。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應進行場地及設備驗收，確認無遺留問題。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或認可的，對合同內(nèi)容、履行或爭議解決提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2介入范圍15.