二零二五版創(chuàng)意門(mén)面租賃運(yùn)營(yíng)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版創(chuàng)意門(mén)面租賃運(yùn)營(yíng)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在創(chuàng)意門(mén)面租賃運(yùn)營(yíng)過(guò)程中雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本協(xié)議中，“創(chuàng)意門(mén)面”指甲方擁有的具有創(chuàng)意設(shè)計(jì)、獨(dú)特風(fēng)格的商業(yè)門(mén)面；“租賃運(yùn)營(yíng)”指乙方承租上述創(chuàng)意門(mén)面，進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)運(yùn)營(yíng)責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指乙方承租創(chuàng)意門(mén)面的起止時(shí)間；（2）租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；（3）物業(yè)費(fèi)：指乙方支付給甲方或物業(yè)管理公司的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）押金：指乙方為保障甲方權(quán)益，向甲方支付的一定金額；（5）違約責(zé)任：指雙方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有本協(xié)議約定的租金收取權(quán)；（2）甲方負(fù)責(zé)創(chuàng)意門(mén)面的物業(yè)管理，確保門(mén)面設(shè)施完好；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在創(chuàng)意門(mén)面內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；（4）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供創(chuàng)意門(mén)面，確保乙方順利入駐。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用創(chuàng)意門(mén)面，進(jìn)行合法商業(yè)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)及押金；（3）乙方應(yīng)保持創(chuàng)意門(mén)面的清潔衛(wèi)生，維護(hù)門(mén)面形象；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫(xiě)具體年月日）。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方擁有的創(chuàng)意門(mén)面所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為乙方租賃甲方創(chuàng)意門(mén)面，進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）提前解除本協(xié)議，需提前（填寫(xiě)具體天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方；（2）因違約解除本協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將創(chuàng)意門(mén)面交還甲方；（2）乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)退還剩余租金；（3）因違約解除本協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)；（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方在使用創(chuàng)意門(mén)面的過(guò)程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用；（4）裝修費(fèi)用：如乙方對(duì)創(chuàng)意門(mén)面進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月（填寫(xiě)具體日期）前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)日期前支付物業(yè)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定的具體支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用金額準(zhǔn)確無(wú)誤；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任追究乙方責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間提供創(chuàng)意門(mén)面，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方擅自改變創(chuàng)意門(mén)面的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）乙方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后（填寫(xiě)具體年限）為止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、行政命令等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致創(chuàng)意門(mén)面無(wú)法使用；（2）政府發(fā)布政策禁止相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）罷工導(dǎo)致創(chuàng)意門(mén)面無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）本協(xié)議約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)創(chuàng)意門(mén)面的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)創(chuàng)意門(mén)面進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入創(chuàng)意門(mén)面的權(quán)利；（3）甲方保留在乙方違約時(shí)解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)創(chuàng)意門(mén)面的形象和利益。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行創(chuàng)意門(mén)面的宣傳和推廣；（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，支持乙方在創(chuàng)意門(mén)面內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于創(chuàng)意門(mén)面租賃運(yùn)營(yíng)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫(xiě)具體年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)意門(mén)面租賃運(yùn)營(yíng)協(xié)議2.租金支付明細(xì)表3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表4.公共事業(yè)費(fèi)用明細(xì)表5.裝修方案及費(fèi)用預(yù)算6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間提供創(chuàng)意門(mén)面；違反保密條款；違反本協(xié)議其他條款。乙方違約：未按約定支付租金或費(fèi)用；擅自改變創(chuàng)意門(mén)面用途；違反保密條款；違反本協(xié)議其他條款。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款及法律法規(guī)；雙方可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：調(diào)整平等主體之間的人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密協(xié)議：約定雙方保密義務(wù)的協(xié)議。5.違約金：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。6.仲裁：爭(zhēng)議雙方自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，并按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任追究乙方責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供創(chuàng)意門(mén)面。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供創(chuàng)意門(mén)面，如因不可抗力等原因?qū)е卵舆t，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決。3.問(wèn)題：創(chuàng)意門(mén)面設(shè)施損壞。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.問(wèn)題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供與創(chuàng)意門(mén)面租賃運(yùn)營(yíng)相關(guān)的服務(wù)，如裝修、維護(hù)等；（2）第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)提供方。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方配合其提供服務(wù)的相關(guān)事宜。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；（2）第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的創(chuàng)意門(mén)面；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修支持，如裝修材料、設(shè)計(jì)等；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供合理的運(yùn)營(yíng)支持，如宣傳、推廣等。2.增加乙方利益條款（1）乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策，如租金減免、物業(yè)費(fèi)減免等；（2）乙方有權(quán)參與創(chuàng)意門(mén)面租賃運(yùn)營(yíng)的決策過(guò)程。3.增加甲方違約及限制條款（1）甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)提供創(chuàng)意門(mén)面或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方在乙方租賃期限內(nèi)，不得擅自改變創(chuàng)意門(mén)面的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在創(chuàng)意門(mén)面內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法解除本協(xié)議。2.增加甲方利益條款（1）甲方有權(quán)享受乙方在創(chuàng)意門(mén)面內(nèi)的經(jīng)營(yíng)成果；（2）甲方有權(quán)參與創(chuàng)意門(mén)面租賃運(yùn)營(yíng)的收益分配。3.增加乙方違約及限制條款（1）乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變創(chuàng)意門(mén)面的用途，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。全文完。二零二五版創(chuàng)意門(mén)面租賃運(yùn)營(yíng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2解釋規(guī)則2.合同雙方2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1門(mén)面基本情況3.2租賃物配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整程序7.租金減免7.1減免條件7.2減免方式8.使用范圍8.1租賃物用途8.2使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方維修責(zé)任9.2出租方維修責(zé)任9.3保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《二零二五版創(chuàng)意門(mén)面租賃運(yùn)營(yíng)協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的甲方。1.1.3“出租方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的乙方。1.1.4“租賃物”指乙方提供給租賃方的創(chuàng)意門(mén)面及其配套設(shè)施。1.1.5“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時(shí)間段。1.2解釋規(guī)則1.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)租賃方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.合同雙方2.1租賃方信息2.1.1全稱(chēng)：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊(cè)地址：____________________2.2出租方信息2.2.1全稱(chēng)：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊(cè)地址：____________________3.租賃物描述3.1門(mén)面基本情況3.1.1地址：____________________3.1.2面積：____________________平方米3.1.3結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4配套設(shè)施：____________________3.2租賃物配套設(shè)施3.2.1水電供應(yīng)：____________________3.2.2網(wǎng)絡(luò)接入：____________________3.2.3停車(chē)設(shè)施：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月5.2支付時(shí)間：每月____日5.3支付方式：____________________6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：____________________6.2調(diào)整幅度：____________________6.3調(diào)整程序：____________________7.租金減免7.1減免條件：____________________7.2減免方式：____________________8.使用范圍8.1租賃物用途8.1.1租賃方應(yīng)將租賃物用于____________________。8.1.2租賃方不得將租賃物用于____________________。8.2使用限制8.2.1租賃方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和出租方的管理規(guī)定。8.2.2租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方維修責(zé)任9.1.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在日常使用中的維修和保養(yǎng)。9.2出租方維修責(zé)任9.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物在交付時(shí)存在的缺陷和因出租方原因造成的損壞的維修。9.2.2出租方應(yīng)在接到租賃方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。9.3保養(yǎng)責(zé)任9.3.1租賃方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。9.3.2保養(yǎng)費(fèi)用由____________________承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。10.1.2租賃方違反使用范圍和使用限制。10.1.3租賃方造成租賃物損壞。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。10.2.2租賃方違反使用范圍和使用限制的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.3租賃方造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方有權(quán)在租賃方違約時(shí)解除本合同。11.1.2租賃方有權(quán)在出租方違約時(shí)解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃物。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托，介入本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1.1為確保合同履行，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；15.2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行；15.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜通知對(duì)方；15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：16.1.1.1第三方因提供的服務(wù)或技術(shù)支持不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；16.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.1.2要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；17.1.1.3要求甲乙雙方就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方權(quán)利的行使，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；17.2.2第三方權(quán)利的行使，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方；18.1.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方；18.2.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；18.3.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如第三方因故需要變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方退出本合同履行，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)；19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并協(xié)商確定新的第三方介入事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.租賃物現(xiàn)狀照片6.租賃物配套設(shè)施清單7.租賃物維修保養(yǎng)記錄8.第三方服務(wù)協(xié)議9.租金支付憑證10.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)11.合同解除通知12.第三方介入通知13.合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：用于證明甲乙雙方的合法主體資格。2.甲方、乙方身份證復(fù)印件：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.租賃物現(xiàn)狀照片：用于記錄租賃物交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和驗(yàn)收的依據(jù)。4.租賃物配套設(shè)施清單：詳細(xì)列明租賃物所配備的設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入、停車(chē)設(shè)施等。5.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在日常使用中的維修和保養(yǎng)情況，作為后續(xù)責(zé)任認(rèn)定依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。7.租金支付憑證：證明租金已支付，作為后續(xù)責(zé)任認(rèn)定依據(jù)。8.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)：記錄違約行為及責(zé)任認(rèn)定結(jié)果。9.合同解除通知：通知對(duì)方合同解除事宜。10.第三方介入通知：通知對(duì)方第三方介入事宜。11.合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。12.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料：如合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付租金。1.1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用功能。1.1.3未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)交付租賃物。1.2.2提供的租賃物存在缺陷或損壞。1.2.3未按照約定提供配套設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。2.1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.2.2提供的租賃物存在缺陷或損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.2.3未按照約定提供配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的0.5%計(jì)算。2.乙方提供的租賃物存在漏水問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方擅自將租賃物用于商業(yè)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五版創(chuàng)意門(mén)面租賃運(yùn)營(yíng)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.門(mén)面基本情況2.1.門(mén)面位置2.2.門(mén)面面積2.3.門(mén)面結(jié)構(gòu)2.4.門(mén)面設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任6.3.違約金計(jì)算7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方維修責(zé)任8.3.保養(yǎng)責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)責(zé)任9.2.保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.保險(xiǎn)期限10.違約賠償10.1.違約賠償金額10.2.賠償方式10.3.賠償期限11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.2.其他約定事項(xiàng)二14.3.其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：YY個(gè)體工商戶(hù)1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方負(fù)責(zé)人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.門(mén)面基本情況2.1.門(mén)面位置2.1.1.門(mén)面地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2.地段：市中心繁華地段2.2.門(mén)面面積2.2.1.面積：100平方米2.3.門(mén)面結(jié)構(gòu)2.3.1.結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，一層2.3.2.建筑面積：100平方米2.4.門(mén)面設(shè)施2.4.1.基礎(chǔ)設(shè)施：水、電、暖、衛(wèi)齊全2.4.2.其他設(shè)施：空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更3.3.1.任何一方需變更租賃期限，需提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方3.3.2.租賃期限變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.每月租金：人民幣10,000元4.1.2.年租金：人民幣120,000元4.2.租金支付方式4.2.1.每月租金于每月的5日前支付4.2.2.年租金于每年的1月5日前支付4.3.租金支付時(shí)間4.3.1.支付時(shí)間為每月的5日和每年的1月5日4.3.2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4.租金調(diào)整4.4.1.租金調(diào)整需提前三個(gè)月通知對(duì)方4.4.2.租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.租金押金5.1.押金金額5.1.1.押金金額：人民幣20,000元5.2.押金退還條件5.2.1.租賃期滿，門(mén)面設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)欠款的情況下5.2.2.租賃期滿前30日內(nèi)，承租方需書(shū)面通知出租方5.3.押金退還時(shí)間5.3.1.租賃期滿后7個(gè)工作日內(nèi)，出租方退還押金6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.1.1.出租方未按時(shí)交付門(mén)面，應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的2%6.1.2.出租方擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償承租方損失6.2.承租方違約責(zé)任6.2.1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的1%6.2.2.承租方擅自改變門(mén)面使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任6.3.違約金計(jì)算6.3.1.違約金計(jì)算方式：違約天數(shù)×每日違約金金額6.3.2.違約金支付方式：與租金支付方式相同8.使用范圍及限制8.1.使用范圍8.1.1.承租方僅限于在門(mén)面內(nèi)從事創(chuàng)意產(chǎn)品展示、銷(xiāo)售及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)8.1.2.承租方不得將門(mén)面用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)或其他與租賃目的不符的用途8.2.使用限制8.2.1.承租方不得在門(mén)面內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)8.2.2.承租方不得擅自改變門(mén)面的外觀、結(jié)構(gòu)或設(shè)施8.2.3.承租方不得將門(mén)面轉(zhuǎn)租或分租給第三方9.維修與保養(yǎng)9.1.出租方維修責(zé)任9.1.1.出租方負(fù)責(zé)門(mén)面主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)9.1.2.出租方負(fù)責(zé)門(mén)面公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)9.2.承租方維修責(zé)任9.2.1.承租方負(fù)責(zé)門(mén)面內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)9.2.2.承租方負(fù)責(zé)因自身原因造成的門(mén)面損壞的修復(fù)9.3.保養(yǎng)責(zé)任9.3.1.承租方應(yīng)保持門(mén)面的整潔和美觀9.3.2.承租方應(yīng)定期對(duì)門(mén)面進(jìn)行清潔和保養(yǎng)10.保險(xiǎn)10.1.保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1.出租方應(yīng)投保門(mén)面財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于門(mén)面價(jià)值10.1.2.承租方應(yīng)投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于個(gè)人財(cái)產(chǎn)價(jià)值10.2.保險(xiǎn)費(fèi)用10.2.1.保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)10.2.2.保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付10.3.保險(xiǎn)期限10.3.1.保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致10.3.2.保險(xiǎn)到期前，雙方應(yīng)續(xù)保11.違約賠償11.1.違約賠償金額11.1.1.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約程度確定11.1.2.違約賠償金額最高不超過(guò)合同總金額的20%11.2.賠償方式11.2.1.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等11.2.2.賠償方式由雙方協(xié)商確定11.3.賠償期限11.3.1.賠償期限為違約行為發(fā)生后30日內(nèi)11.3.2.超過(guò)賠償期限，違約方應(yīng)承擔(dān)逾期責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.3.2.若雙方協(xié)商一致，爭(zhēng)議解決費(fèi)用可由雙方分擔(dān)13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后生效13.1.2.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)登記手續(xù)13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿13.2.2.合同雙方協(xié)商一致解除合同13.3.合同終止程序13.3.1.合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用13.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.1.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2.其他約定事項(xiàng)二14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.其他約定事項(xiàng)三14.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有約束力14.3.2.本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.1.2.第三方介入合同，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定。15.2.2.第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。15.3.2.第三方責(zé)任包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、擔(dān)保責(zé)任、評(píng)估費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相關(guān)費(fèi)用。15.4.2.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。16.甲乙雙方額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，配合第三方履行職責(zé)。16.1.2.甲方應(yīng)按時(shí)支付第三方費(fèi)用。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自改變第三方職責(zé)范圍。16.2.2.乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由其與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。17.1.2.若第三方責(zé)任超過(guò)約定的限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。17.2.責(zé)任劃分17.2.1.第三方責(zé)任范圍內(nèi)的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。17.2.2.第三方責(zé)任范圍外的責(zé)任，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。17.3.責(zé)任追償17.3.1