二零二五版物業(yè)管理與社區(qū)文化活動策劃服務合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版物業(yè)管理與社區(qū)文化活動策劃服務合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方當事人信息2.1物業(yè)管理方信息2.2社區(qū)文化活動策劃方信息3.服務內(nèi)容及要求3.1物業(yè)管理服務內(nèi)容3.2社區(qū)文化活動策劃服務內(nèi)容3.3服務質(zhì)量要求4.服務期限及費用4.1服務期限4.2服務費用4.3費用支付方式5.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細5.1物業(yè)管理基本服務5.2物業(yè)管理增值服務5.3物業(yè)管理特殊服務6.社區(qū)文化活動策劃服務內(nèi)容明細6.1活動策劃與組織6.2活動實施與執(zhí)行6.3活動效果評估7.服務進度及驗收7.1服務進度安排7.2服務驗收標準7.3驗收流程8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細13.2附件二：社區(qū)文化活動策劃服務內(nèi)容明細13.3附件三：服務進度安排表14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍2.雙方當事人信息2.1物業(yè)管理方信息甲方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.2社區(qū)文化活動策劃方信息乙方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________3.服務內(nèi)容及要求3.1物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；（2）公共設施的維修、保養(yǎng)；（3）物業(yè)安全管理；（4）物業(yè)檔案管理；（5）業(yè)主大會及業(yè)主委員會的協(xié)助工作。3.2社區(qū)文化活動策劃服務內(nèi)容（1）策劃社區(qū)文化活動方案；（2）組織社區(qū)文化活動實施；（3）社區(qū)文化活動宣傳推廣；（4）社區(qū)文化活動效果評估。3.3服務質(zhì)量要求（1）物業(yè)管理服務：確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域整潔、綠化、設施完好，物業(yè)服務及時響應業(yè)主需求。（2）社區(qū)文化活動策劃服務：策劃的社區(qū)文化活動應具有創(chuàng)新性、趣味性、教育性，滿足不同年齡段業(yè)主的需求。4.服務期限及費用4.1服務期限本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。4.2服務費用（1）物業(yè)管理服務費用：每月____元，共計____元。（2）社區(qū)文化活動策劃服務費用：____元。4.3費用支付方式（1）物業(yè)管理服務費用：甲方應于每月____日前將物業(yè)管理服務費用支付至乙方指定賬戶。（2）社區(qū)文化活動策劃服務費用：甲方應于____日前將社區(qū)文化活動策劃服務費用支付至乙方指定賬戶。5.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細5.1物業(yè)管理基本服務（1）公共區(qū)域清潔：每日進行公共區(qū)域清潔，保持公共區(qū)域衛(wèi)生；（2）綠化維護：定期進行綠化修剪、澆水、施肥等維護工作；（3）設施維修保養(yǎng)：定期檢查公共設施，確保設施正常運行；（4）物業(yè)安全管理：設立保安隊伍，負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全巡邏、門禁管理等；（5）物業(yè)檔案管理：建立物業(yè)檔案，包括業(yè)主資料、維修記錄、財務報表等。5.2物業(yè)管理增值服務（1）提供家政服務、代購代送等便民服務；（2）組織業(yè)主參加各類社區(qū)活動；（3）協(xié)助業(yè)主解決生活問題。5.3物業(yè)管理特殊服務（1）針對特殊事件，如節(jié)假日、慶典活動等，提供專項服務；（2）針對特殊需求，如殘疾人士、老年人等，提供個性化服務。6.社區(qū)文化活動策劃服務內(nèi)容明細6.1活動策劃與組織（1）收集業(yè)主意見，制定社區(qū)文化活動方案；（2）與相關部門溝通協(xié)調(diào)，確保活動順利進行；（3）制定活動預算，合理分配資金。6.2活動實施與執(zhí)行（1）組織活動志愿者，進行活動前期準備；（2）活動現(xiàn)場布置、設備調(diào)試、人員安排；（3）活動期間現(xiàn)場管理、秩序維護。6.3活動效果評估（1）活動結束后，收集業(yè)主反饋意見；8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費用或社區(qū)文化活動策劃服務費用；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務或社區(qū)文化活動策劃服務；（3）任何一方未按約定履行保密義務；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應承擔因違約行為給第三方造成的損失；（4）違約方應承擔因違約行為引起的訴訟費用。9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過程中涉及到的業(yè)主個人信息。9.2保密責任（1）雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露；（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）提出爭議一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項及理由；（2）收到通知的一方應在____日內(nèi)回復，提出解決爭議的意見；（3）雙方應盡最大努力在____日內(nèi)解決爭議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施；（3）出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項12.1不可抗力條款（1）不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同期限相應順延。12.2通知與送達（1）雙方應通過書面形式進行通知；（2）通知應以掛號信或特快專遞方式發(fā)送，以收到日期為送達日期；（3）如一方變更地址，應及時通知對方。12.3合同附件合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務內(nèi)容明細、社區(qū)文化活動策劃服務內(nèi)容明細、服務進度安排表等。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細13.2附件二：社區(qū)文化活動策劃服務內(nèi)容明細13.3附件三：服務進度安排表14.合同簽署及生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同相關事務或提供服務的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：甲乙雙方同意的，負責協(xié)調(diào)、組織或提供專業(yè)服務的第三方；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方；（3）執(zhí)行方：負責具體實施合同約定的第三方；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2責任劃分（1）第三方在履行本合同過程中，其責任不涉及甲乙雙方的權利義務，除非因甲乙雙方明確授權或合同另有約定。（2）第三方應遵守本合同的約定，并承擔相應的法律責任。15.4第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、場地、設備等；（2）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；（3）第三方有權要求甲乙雙方在合同履行過程中履行其應盡的義務。16.甲乙方與第三方關系16.1甲乙方與第三方之間不構成直接的法律關系，第三方僅作為甲乙雙方合作的一部分。16.2甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見，并由第三方簽署相關協(xié)議或合同。16.3第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方按照合同約定履行職責。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方資質(zhì)、能力、信譽等進行審查，確保第三方符合合同要求。17.2第三方介入后，甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。17.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商解決。18.第三方責任限額的明確（1）第三方因自身原因造成的損失，責任限額不超過____元；（2）第三方因違反合同約定造成的損失，責任限額不超過____元；（3）第三方因不可抗力造成的損失，責任限額不超過____元。（1）按照實際損失計算；（2）按照合同約定比例計算；（3）按照第三方實際承擔能力計算。18.3第三方責任限額的調(diào)整（1）如因市場變化、政策調(diào)整等原因，導致第三方責任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）調(diào)整后的責任限額應在合同中予以明確，并通知第三方。19.第三方介入的合同附件19.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議19.2附件二：第三方資質(zhì)審查報告19.3附件三：第三方責任限額協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細要求：詳細列出甲方提供的物業(yè)管理服務項目、服務標準、服務時間及責任人。說明：此附件作為合同附件，用于明確甲方在物業(yè)管理服務中的具體內(nèi)容和責任。2.附件二：社區(qū)文化活動策劃服務內(nèi)容明細要求：詳細列出乙方策劃的社區(qū)文化活動項目、活動時間、活動地點、活動內(nèi)容、活動預算及責任人。說明：此附件作為合同附件，用于明確乙方在社區(qū)文化活動策劃中的具體內(nèi)容和責任。3.附件三：服務進度安排表要求：詳細列出服務項目的開始時間、結束時間、階段性驗收標準及責任人。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在服務過程中的時間安排和進度控制。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、方式、責任范圍、費用支付及爭議解決機制。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)和雙方的權利義務。5.附件五：第三方資質(zhì)審查報告要求：包括第三方的基本信息、資質(zhì)證明、服務案例及甲乙雙方的審查意見。說明：此附件作為合同附件，用于證明第三方符合合同要求，具備履行合同的能力。6.附件六：第三方責任限額協(xié)議要求：明確第三方責任限額的具體金額、計算方式及調(diào)整機制。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在履行合同過程中的責任限制。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中涉及的保密內(nèi)容、保密期限及違約責任。說明：此附件作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密和業(yè)主個人信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用；（2）乙方未按時提供社區(qū)文化活動策劃服務；（3）第三方未按時完成合同約定的服務內(nèi)容；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密或業(yè)主個人信息；（5）任何一方未按合同約定履行保密義務；（6）任何一方未按合同約定履行通知義務。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約金，違約金為合同總金額的____%；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應承擔因違約行為給第三方造成的損失；（4）違約方應承擔因違約行為引起的訴訟費用。3.示例說明：（1）若甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；（2）若乙方未按時提供社區(qū)文化活動策劃服務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；（3）若第三方未按時完成合同約定的服務內(nèi)容，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。全文完。二零二四版物業(yè)管理與社區(qū)文化活動策劃服務合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同有效期6.合同簽訂地點二、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理項目3.物業(yè)管理標準4.物業(yè)管理費用5.物業(yè)管理責任三、社區(qū)文化活動策劃服務內(nèi)容1.活動策劃范圍2.活動策劃項目3.活動策劃標準4.活動策劃費用5.活動策劃責任四、服務期限1.服務起始時間2.服務終止時間3.服務期限變更五、服務費用及支付方式1.服務費用總額2.服務費用構成3.服務費用支付方式4.服務費用支付時間六、雙方權利與義務1.物業(yè)管理方權利與義務2.社區(qū)文化活動策劃方權利與義務3.雙方共同權利與義務七、違約責任1.物業(yè)管理方違約責任2.社區(qū)文化活動策劃方違約責任3.雙方共同違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、其他約定事項1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用條款4.通知與送達條款十二、合同附件1.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細2.社區(qū)文化活動策劃服務內(nèi)容明細3.服務費用明細十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效程序十四、合同簽署1.合同簽署主體2.合同簽署程序3.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四版物業(yè)管理與社區(qū)文化活動策劃服務合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂雙方：物業(yè)管理方：社區(qū)文化活動策劃方：5.合同有效期：____年__月__日至____年__月__日6.合同簽訂地點：________二、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域、綠化帶、停車場等。2.物業(yè)管理項目：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏、設施設備維護等。3.物業(yè)管理標準：按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。4.物業(yè)管理費用：____元/月，由物業(yè)管理方按季度向業(yè)主收取。5.物業(yè)管理責任：確保小區(qū)公共區(qū)域的安全、整潔和正常運行。三、社區(qū)文化活動策劃服務內(nèi)容1.活動策劃范圍：包括但不限于節(jié)日慶典、文體活動、社區(qū)教育等。2.活動策劃項目：根據(jù)社區(qū)需求和實際情況制定。3.活動策劃標準：確?；顒影踩?、有序、富有教育意義。4.活動策劃費用：____元，由社區(qū)文化活動策劃方承擔。5.活動策劃責任：負責活動的策劃、組織和實施。四、服務期限1.服務起始時間：____年__月__日2.服務終止時間：____年__月__日3.服務期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務期限進行變更。五、服務費用及支付方式1.服務費用總額：____元2.服務費用構成：物業(yè)管理服務費用、社區(qū)文化活動策劃服務費用等。3.服務費用支付方式：物業(yè)管理費用由物業(yè)管理方按季度向業(yè)主收取，社區(qū)文化活動策劃服務費用由社區(qū)文化活動策劃方一次性支付。4.服務費用支付時間：物業(yè)管理費用在每個季度第一個月的15日前支付，社區(qū)文化活動策劃服務費用在合同簽訂后30日內(nèi)支付。六、雙方權利與義務1.物業(yè)管理方權利與義務：權利：收取物業(yè)管理費用，對小區(qū)進行管理。義務：保證小區(qū)公共區(qū)域的安全、整潔和正常運行。2.社區(qū)文化活動策劃方權利與義務：權利：按照合同約定開展社區(qū)文化活動策劃服務。義務：保證活動策劃的質(zhì)量和效果。3.雙方共同權利與義務：權利：監(jiān)督對方履行合同義務。義務：共同維護小區(qū)和諧穩(wěn)定。七、違約責任1.物業(yè)管理方違約責任：違約情形：未按時收取物業(yè)管理費用、未保證小區(qū)公共區(qū)域的安全等。責任承擔：物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償因此給業(yè)主造成的損失。2.社區(qū)文化活動策劃方違約責任：違約情形：未按時完成活動策劃、活動策劃質(zhì)量不符合標準等。責任承擔：社區(qū)文化活動策劃方應承擔違約責任，賠償因此給社區(qū)造成的損失。3.雙方共同違約責任：違約情形：未履行合同約定的共同權利與義務。責任承擔：雙方應共同承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.爭議解決機構：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行。九、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。2.合同解除條件：一方嚴重違約，另一方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.合同變更與解除程序：任何變更或解除合同的行為均應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。十、合同終止1.合同終止條件：合同約定的服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應進行必要的交接工作。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余服務費用和其他相關事宜。十一、其他約定事項1.保密條款：雙方應對合同內(nèi)容、服務內(nèi)容等信息予以保密。2.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。3.法律適用條款：本合同適用中華人民共和國法律。4.通知與送達條款：雙方應以書面形式進行通知，通知自送達對方之日起生效。十二、合同附件1.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細2.社區(qū)文化活動策劃服務內(nèi)容明細3.服務費用明細十三、合同生效1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效程序：合同簽訂后，雙方應在七個工作日內(nèi)完成合同生效手續(xù)。十四、合同簽署1.合同簽署主體：物業(yè)管理方、社區(qū)文化活動策劃方2.合同簽署程序：雙方代表在合同上簽字蓋章，合同正式生效。3.合同簽署日期：____年__月__日物業(yè)管理方（蓋章）：物業(yè)管理方代表（簽字）：日期：____年__月__日社區(qū)文化活動策劃方（蓋章）：社區(qū)文化活動策劃方代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款：說明：本合同中，甲方有權對物業(yè)管理服務內(nèi)容和社區(qū)文化活動策劃服務內(nèi)容進行最終決定。內(nèi)容：甲方在合同執(zhí)行過程中，有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容，乙方應積極配合。2.甲方監(jiān)督權條款：說明：甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量和效果。內(nèi)容：甲方應定期對乙方的工作進行檢查，乙方應接受甲方監(jiān)督，并及時匯報工作進展。3.甲方?jīng)Q策權條款：說明：甲方在重大決策方面具有決定權，乙方需服從甲方的決策。內(nèi)容：涉及合同執(zhí)行的重大決策，如服務費調(diào)整、項目增減等，需由甲方?jīng)Q定。4.甲方優(yōu)先權條款：說明：甲方在服務過程中享有優(yōu)先權，乙方應優(yōu)先滿足甲方需求。內(nèi)容：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先選擇服務內(nèi)容和活動項目的權利。5.甲方變更權條款：內(nèi)容：甲方在合同執(zhí)行期間，如需變更服務內(nèi)容或活動項目，應提前通知乙方，乙方應配合變更。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款：說明：本合同中，乙方有權對物業(yè)管理服務內(nèi)容和社區(qū)文化活動策劃服務內(nèi)容進行最終決定。內(nèi)容：乙方在合同執(zhí)行過程中，有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容，甲方應積極配合。2.乙方獨立經(jīng)營權條款：說明：乙方在提供服務過程中，享有獨立經(jīng)營權，甲方不得干涉。內(nèi)容：乙方在合同執(zhí)行期間，有權自主決定服務方式、手段和人員配置。3.乙方?jīng)Q策權條款：說明：乙方在重大決策方面具有決定權，甲方需服從乙方的決策。內(nèi)容：涉及合同執(zhí)行的重大決策，如服務費調(diào)整、項目增減等，需由乙方?jīng)Q定。4.乙方優(yōu)先權條款：說明：乙方在服務過程中享有優(yōu)先權，甲方應優(yōu)先滿足乙方需求。內(nèi)容：在同等條件下，乙方享有優(yōu)先選擇服務內(nèi)容和活動項目的權利。5.乙方變更權條款：內(nèi)容：乙方在合同執(zhí)行期間，如需變更服務內(nèi)容或活動項目，應提前通知甲方，甲方應配合變更。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：說明：本合同中，第三方中介負責協(xié)調(diào)雙方關系，確保合同順利執(zhí)行。內(nèi)容：第三方中介應具備專業(yè)能力和公正性，對雙方權益進行監(jiān)督和保護。2.第三方調(diào)解權條款：說明：第三方中介有權對雙方發(fā)生的爭議進行調(diào)解，促進雙方達成一致。內(nèi)容：在雙方發(fā)生爭議時，第三方中介應積極介入，協(xié)助雙方解決爭議。3.第三方保密條款：說明：第三方中介應對合同內(nèi)容、服務內(nèi)容等信息予以保密。內(nèi)容：第三方中介不得泄露任何一方商業(yè)秘密，違反保密義務的，應承