2025年新型共享辦公空間租賃合作協(xié)議范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年新型共享辦公空間租賃合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方當(dāng)事人信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃物描述4.1租賃物的基本情況4.2租賃物的配套設(shè)施5.租賃期限與費(fèi)用5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3其他費(fèi)用6.租賃物使用與管理6.1使用范圍6.2使用限制6.3管理責(zé)任7.租賃物的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義（1）“新型共享辦公空間”指甲方提供的集辦公、交流、休閑等功能于一體的共享辦公區(qū)域。（2）“租賃期限”指乙方租賃甲方新型共享辦公空間的時(shí)間范圍。（3）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。2.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照本條定義進(jìn)行解釋。3.雙方當(dāng)事人信息3.1出租方信息甲方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2承租方信息乙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________4.租賃物描述4.1租賃物的基本情況甲方提供的新型共享辦公空間位于____________________，占地面積____________________平方米，包括____________________等設(shè)施。4.2租賃物的配套設(shè)施（1）辦公桌椅、文件柜等基本辦公設(shè)備；（2）網(wǎng)絡(luò)接入、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)覆蓋；（3）會(huì)議室、休息區(qū)、咖啡廳等公共區(qū)域；（4）保潔、安保等后勤服務(wù)。5.租賃期限與費(fèi)用5.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。5.2租金及支付方式租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3其他費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）水電費(fèi)；（3）其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。6.租賃物使用與管理6.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的新型共享辦公空間及其配套設(shè)施。6.2使用限制（1）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能；（2）不得將租賃物出租、轉(zhuǎn)借或以其他方式供他人使用；（3）不得從事違法活動(dòng)；（4）不得損害他人的合法權(quán)益。6.3管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)新型共享辦公空間的日常管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；乙方負(fù)責(zé)自身的辦公秩序和環(huán)境衛(wèi)生。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方違反租賃物使用限制的；（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能的；（4）乙方損壞租賃物或配套設(shè)施的；（5）因乙方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用的；（6）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算；（2）乙方違反租賃物使用限制，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（4）乙方損壞租賃物或配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（5）因乙方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（6）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行或賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自行解除。11.合同終止11.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）本合同約定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。12.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：____________________；（2）乙方送達(dá)地址：____________________。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同自生效之日起，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)辦理備案手續(xù)。14.其他約定14.1不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2合同附件（1）租賃物清單；（2）配套設(shè)施清單；（3）租金支付明細(xì)；（4）其他雙方認(rèn)為必要的附件。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方根據(jù)本合同的需要，可邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；（3）第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同訂立、履行、變更和解除等事宜；（2）監(jiān)理方：對(duì)租賃物的建設(shè)、維修、保養(yǎng)等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（3）評(píng)估方：對(duì)租賃物的價(jià)值、租賃期限、租金等進(jìn)行評(píng)估；（4）維修服務(wù)方：提供租賃物的維修服務(wù)。15.4第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力造成甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，未約定的，按《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；a.乙方因第三方原因未按時(shí)支付租金的滯納金；b.乙方因第三方原因未能正常使用租賃物的損失；c.乙方因第三方原因造成租賃物損壞的修復(fù)費(fèi)用；d.甲方因第三方原因未能按時(shí)收到租金的損失。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行；（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需修改本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定分?jǐn)?；?）未約定的，由邀請(qǐng)方承擔(dān)。16.2第三方保密義務(wù)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方變更（1）如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）更換第三方不影響本合同的效力。16.4第三方終止（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方；（2）甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌、購(gòu)買(mǎi)日期、使用狀態(tài)等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌、使用年限、維護(hù)狀態(tài)等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確配套設(shè)施的具體內(nèi)容和狀態(tài)。3.租金支付明細(xì)詳細(xì)要求：包括租金的支付時(shí)間、金額、支付方式、付款憑證等信息。說(shuō)明：本明細(xì)作為合同附件，用于記錄租金的支付情況。4.乙方使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括乙方在使用新型共享辦公空間時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定、使用范圍、禁止事項(xiàng)等。說(shuō)明：本規(guī)則作為合同附件，用于明確乙方在使用過(guò)程中的行為規(guī)范。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.不可抗力事件記錄詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱(chēng)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、應(yīng)對(duì)措施等信息。說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于記錄不可抗力事件的發(fā)生和處理情況。7.違約事件記錄詳細(xì)要求：包括違約事件的名稱(chēng)、發(fā)生時(shí)間、違約方、違約行為、處理結(jié)果等信息。說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于記錄違約事件的發(fā)生和處理情況。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同雙方在履行合同過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充條款。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方未在每月5日前支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.乙方違反租賃物使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃物使用過(guò)程中，違反本合同約定的使用限制，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.甲方未按時(shí)提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付日期前提供租賃物，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。4.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方提供的維修服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若因地震導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年新型共享辦公空間租賃合作協(xié)議范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，新型共享辦公空間應(yīng)運(yùn)而生。為滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將位于_________的辦公空間出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在租賃新型共享辦公空間過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）新型共享辦公空間：指以共享為基礎(chǔ)，為創(chuàng)業(yè)者、自由職業(yè)者、中小企業(yè)等提供辦公場(chǎng)所、設(shè)施、服務(wù)的一種新型辦公模式。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方新型共享辦公空間的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃：指甲方將新型共享辦公空間出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定，對(duì)新型共享辦公空間享有的占有、使用、收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的新型共享辦公空間進(jìn)行管理和維護(hù)。（2）甲方應(yīng)保證新型共享辦公空間的設(shè)施、設(shè)備符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方提供租賃服務(wù)。（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用新型共享辦公空間。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用新型共享辦公空間的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆除、損壞。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，維護(hù)新型共享辦公空間的良好秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的新型共享辦公空間位于_________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，使用新型共享辦公空間，不得擅自改變其用途。（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）甲方或乙方提前終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理租賃手續(xù)；（2）甲方或乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理租賃手續(xù)；（2）甲方或乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于辦公空間使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，租賃期滿(mǎn)后，若無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況自行支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和其他費(fèi)用，具體賬戶(hù)信息由甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)提供。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后_________日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用，如逾期支付，甲方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五收取滯納金。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供新型共享辦公空間或提供的服務(wù)不符合協(xié)議要求，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）若甲方未按約定退還押金，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）若乙方擅自改變新型共享辦公空間的用途，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（3）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，同時(shí)，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)后_________年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)新型共享辦公空間的管理權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)新型共享辦公空間的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)新型共享辦公空間進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）乙方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)新型共享辦公空間進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)新型共享辦公空間的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用新型共享辦公空間。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃新型共享辦公空間的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：任何增減條款，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：日期：_________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：日期：_________見(jiàn)證人：（簽字/蓋章）：日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或相關(guān)資質(zhì)證明。3.新型共享辦公空間的租賃合同。4.甲方提供的新型共享辦公空間設(shè)施清單。5.甲方制定的新型共享辦公空間管理規(guī)定。6.甲方和乙方的銀行賬戶(hù)信息。7.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供新型共享辦公空間。b.未按約定維護(hù)新型共享辦公空間的設(shè)施設(shè)備。c.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按約定支付租金或押金。b.擅自改變新型共享辦公空間的用途。c.未遵守甲方制定的管理規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款，以及雙方簽訂的書(shū)面文件。一旦發(fā)生違約行為，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力（ForceMajeure）：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密（BusinessSecret）：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁（Arbitration）：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議的一種方式。4.訴訟（Litigation）：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或提交仲裁。2.問(wèn)題：新型共享辦公空間設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用設(shè)施設(shè)備，如損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此帶來(lái)的影響，如無(wú)法協(xié)商，可提交仲裁或訴訟解決。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本協(xié)議中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在協(xié)議中約定的責(zé)任，包括但不限于對(duì)新型共享辦公空間的維護(hù)、管理和服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其在協(xié)議中的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合協(xié)議約定的新型共享辦公空間。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)新型共享辦公空間進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需求調(diào)整辦公空間布局。乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和增值服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供新型共享辦公空間或服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高租金或其他費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)新型共享辦公空間進(jìn)行管理，確保其正常運(yùn)營(yíng)。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用新型共享辦公空間的方式進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方遵守甲方制定的管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金和其他費(fèi)用。甲方有權(quán)享受乙方在使用新型共享辦公空間過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)機(jī)會(huì)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變新型共享辦公空間的用途，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議。全文完。2025年新型共享辦公空間租賃合作協(xié)議范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限第二章租賃場(chǎng)所的描述與條件2.1場(chǎng)地位置與面積2.2場(chǎng)地設(shè)施與設(shè)備2.3場(chǎng)地使用限制第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計(jì)算方法3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4滯納金及違約金第四章租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五章保證金5.1保證金金額5.2保證金用途5.3保證金退還條件5.4保證金退還方式第六章交付與接收6.1交付時(shí)間6.2場(chǎng)地驗(yàn)收6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章合同變更與續(xù)約10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同續(xù)約條件10.4合同續(xù)約程序第十一章其他條款11.1合同附件11.2法律適用11.3通知方式11.4不可抗力11.5合同份數(shù)第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三章合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3違約責(zé)任追究第十四章合同附件14.1附件一：租賃場(chǎng)所平面圖14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：租賃協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方1.1.1出租方：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：1.1.2承租方：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：1.2合同標(biāo)的1.2.1場(chǎng)地位置：___________1.2.2場(chǎng)地面積：___________平方米1.2.3場(chǎng)地用途：新型共享辦公空間1.3合同期限1.3.1合同起始日期：____年____月____日1.3.2合同終止日期：____年____月____日第二章租賃場(chǎng)所的描述與條件2.1場(chǎng)地位置與面積2.1.1場(chǎng)地具體地址：___________2.1.2場(chǎng)地總面積：___________平方米2.1.3場(chǎng)地內(nèi)部分區(qū)：___________2.2場(chǎng)地設(shè)施與設(shè)備2.2.1辦公家具：___________2.2.2辦公設(shè)備：___________2.2.3通訊設(shè)備：___________2.2.4供電供水：___________2.3場(chǎng)地使用限制2.3.1不得進(jìn)行與租賃用途無(wú)關(guān)的活動(dòng)2.3.2不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途2.3.3不得損害場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計(jì)算方法3.1.1租金按月計(jì)收，每月租金為：___________元3.1.2租金包含水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用3.2租金支付時(shí)間3.2.1每月租金應(yīng)于每月____日前支付3.3租金支付方式3.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶(hù)3.4滯納金及違約金3.4.1拖欠租金超過(guò)____日，每日應(yīng)支付滯納金：____%3.4.2違約行為導(dǎo)致合同解除，應(yīng)支付違約金：____%第四章租賃押金4.1押金金額4.1.1押金金額為：___________元4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿(mǎn)，無(wú)違約行為4.2.2租賃物及場(chǎng)地設(shè)施完好無(wú)損4.3押金退還方式4.3.1租賃期滿(mǎn)后，在____日內(nèi)退還押金第五章保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額為：___________元5.2保證金用途5.2.1用于保障出租方權(quán)益，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等5.3保證金退還條件5.3.1租賃期滿(mǎn)，無(wú)違約行為5.3.2租賃物及場(chǎng)地設(shè)施完好無(wú)損5.4保證金退還方式5.4.1租賃期滿(mǎn)后，在____日內(nèi)退還保證金第六章交付與接收6.1交付時(shí)間6.1.1出租方應(yīng)于____年____月____日前將租賃場(chǎng)所交付承租方使用6.2場(chǎng)地驗(yàn)收6.2.1承租方應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行驗(yàn)收6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1租賃場(chǎng)所應(yīng)滿(mǎn)足合同約定的使用條件6.3.2場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損6.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.4.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承租方未按約定支付租金7.1.2承租方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途7.1.3承租方損壞場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備7.1.4承租方進(jìn)行與租賃用途無(wú)關(guān)的活動(dòng)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償7.3.1違約金按每月租金的____%計(jì)算7.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：___________8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)作出裁決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未改正9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿(mǎn)9.2.2合同解除9.2.3其他法律規(guī)定的終止條件9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜第十章合同變更與續(xù)約10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求10.2.2經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效10.3合同續(xù)約條件10.3.1雙方同意續(xù)約10.3.2按照原合同條款或經(jīng)協(xié)商一致的新條款續(xù)約10.4合同續(xù)約程序10.4.1雙方應(yīng)在合同期限屆滿(mǎn)前____日內(nèi)提出續(xù)約意向10.4.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議第十一章其他條款11.1合同附件11.1.1本合同附件為合同不可分割的一部分11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.3通知方式11.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址11.4不可抗力11.4.1不可抗力指雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等11.5合同份數(shù)11.5.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第十二章合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同條款齊全12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三章合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還13.1.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給出租方13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及費(fèi)用13.3違約責(zé)任追究13.3.1合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十四章合同附件14.1附件一：租賃場(chǎng)所平面圖14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：租賃協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_____________日期：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行管理，包括但不限于制定運(yùn)營(yíng)規(guī)則、安排公共區(qū)域維護(hù)、組織活動(dòng)等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)承租方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方遵守合同約定，不得損害其他承租方的權(quán)益。1.3甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇租賃場(chǎng)所的續(xù)約或轉(zhuǎn)租對(duì)象。1.4甲方信息披露說(shuō)明：甲方應(yīng)向承租方及時(shí)提供租賃場(chǎng)所的運(yùn)營(yíng)狀況、相關(guān)政策變動(dòng)等信息。1.5甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方對(duì)租賃場(chǎng)所的安全、消防等設(shè)施負(fù)責(zé)，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)所的使用進(jìn)行自主安排，包括但不限于裝修、設(shè)備配置等。2.2乙方運(yùn)營(yíng)權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)自主運(yùn)營(yíng)租賃場(chǎng)所，開(kāi)展各類(lèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.3乙方收益分配說(shuō)明：乙方有權(quán)享有租賃場(chǎng)所的收益，包括但不限于租金、服務(wù)費(fèi)等。2.4乙方信息披露說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方及時(shí)提供租賃場(chǎng)所的使用情況、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等信息。2.5乙方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：乙方對(duì)租賃場(chǎng)所的使用行為負(fù)責(zé)，確保其符合合同約定，不得損害甲方及其他承租方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明：第三方中介提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于合同起草、談判、簽訂、履約監(jiān)督等。3.2中介費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介變更說(shuō)明：如第三方中介因故無(wú)法繼續(xù)履行中介職責(zé)，應(yīng)提前____日通知雙方，并協(xié)助雙方尋找新的中介。3.6中介解除說(shuō)明：任何一方有權(quán)在合同履行期間解除與第三方中介的合作關(guān)系，但應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并支付已發(fā)生的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)所平面圖2.附件二：租賃物清單3.附件三：租賃協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議4.附件四：甲方管理規(guī)則5.附件五：乙方運(yùn)營(yíng)規(guī)則6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議7.附件七：租賃場(chǎng)所使用說(shuō)明書(shū)8.附件八：設(shè)備使用和維護(hù)指南二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金認(rèn)定：在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未支付租金，且超過(guò)約定滯納金期限。2.違約行為：承租方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或改變?cè)ㄓ猛尽?.違約行為：承租方損壞場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備認(rèn)定：因承租方的使用或管理不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備損壞。4.違約行為：承租方進(jìn)行與租賃用途無(wú)關(guān)的活動(dòng)認(rèn)定：在租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行違反合同約定的活動(dòng)。5.違約行為：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所或設(shè)施認(rèn)定：在合同約定的交付時(shí)間后，未將租賃場(chǎng)所或設(shè)施交付承租方使用。6.違約行為：甲方未按約定履行維修義務(wù)認(rèn)定：租賃場(chǎng)所或設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.滯納金：因違約行為而產(chǎn)生的延遲履行責(zé)任，按照約定的比例計(jì)算。4.違約金：違約方為彌補(bǔ)守約方損失而應(yīng)支付的金錢(qián)。5.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商確定支付方式，明確支付時(shí)間，并保留支付憑證。2.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行維修或更換。3.問(wèn)題：合同變更解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知相關(guān)方。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交至約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新型共享辦公空間租賃2.辦公場(chǎng)所設(shè)施共享3.商業(yè)空間合作經(jīng)營(yíng)4.辦公場(chǎng)所管理及維護(hù)5.共享經(jīng)濟(jì)模式下的租賃合作全文完。2025年新型共享辦公空間租賃合作協(xié)議范本3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________其他相關(guān)方：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有新型共享辦公空間，乙方有租賃該空間進(jìn)行辦公的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中“新型共享辦公空間”是指甲方提供的具備現(xiàn)代化設(shè)施、創(chuàng)新性辦公環(huán)境的租賃場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方新型共享辦公空間的時(shí)間期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的新型共享辦公空間使用費(fèi)用。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，包括月付、季付、半年付或年付等。4.租金押金：指乙方在簽訂本合同后向甲方支付的一定金額，作為保證乙方履行合同義務(wù)的保證金。5.合同違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方提供新型共享辦公空間。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用新型共享辦公空間進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對(duì)新型共享辦公空間進(jìn)行維護(hù)，確保其正常使用。4.甲方有義務(wù)按照本合同約定收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用新型共享辦公空間。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守甲方對(duì)新型共享辦公空間的各項(xiàng)管理規(guī)定。4.乙方有義務(wù)在租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，將新型共享辦公空間恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的新型共享辦公空間。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金押金。2.乙方應(yīng)在每月的____日前，向甲方支付當(dāng)月的租金。3.甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿(mǎn)或合同約定的其他終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力致使合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起解除合同；2.因不可抗力致使合同無(wú)法履行的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離新型共享辦公空間；2.雙方應(yīng)按照合同約定支付或返還相應(yīng)的費(fèi)用；3.合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付使用新型共享辦公空間的費(fèi)用。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，用于保障合同履行期間甲方權(quán)益。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付使用新型共享辦公空間所產(chǎn)生的水電費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付新型共享辦公空間的物業(yè)管理費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：因乙方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將相關(guān)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時(shí)間內(nèi)，以現(xiàn)金形式支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，向甲方支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付押金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，向甲方支付上個(gè)月的水電費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，向甲方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。7.4支付章件1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在收到支付憑證的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供新型共享辦公空間，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.若甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.若乙方損壞新型共享辦公空間設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約方應(yīng)在收到違約金或賠償要求后的____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同，并采取一切合理措施減輕損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將新型共享辦公空間轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方在合同履行期間，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)新型共享辦公空間的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得對(duì)新型共享辦公空間進(jìn)行任何形式的改變或損壞。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)新型共享辦公空間的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于租金調(diào)整、設(shè)施更新等。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將新型共享辦公空間用于非法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就新型共享辦公空間的維護(hù)、管理等方面進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)處理相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效或變更。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均