二零二五年度第三方反擔(dān)保合同范本（房屋貸款）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度第三方反擔(dān)保合同范本（房屋貸款）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.定義與解釋3.反擔(dān)保范圍4.反擔(dān)保物5.反擔(dān)保物的交付6.反擔(dān)保物的保管7.反擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估8.反擔(dān)保物的處置9.反擔(dān)保責(zé)任的履行10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.合同的生效、變更與解除13.合同的終止14.合同的附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同訂立旨在確保甲方在履行房屋貸款合同項(xiàng)下還款義務(wù)的情況下，乙方能夠依法行使擔(dān)保權(quán)利。2.定義與解釋2.1“甲方”指借款人，即在本合同中承擔(dān)房屋貸款還款義務(wù)的個(gè)人或單位。2.2“乙方”指反擔(dān)保人，即為本合同項(xiàng)下反擔(dān)保義務(wù)提供擔(dān)保的個(gè)人或單位。2.3“反擔(dān)保物”指乙方提供的、用于反擔(dān)保目的的財(cái)產(chǎn)。2.4“房屋貸款合同”指甲方與貸款銀行簽訂的房屋貸款合同。3.反擔(dān)保范圍3.1本合同項(xiàng)下反擔(dān)保范圍包括但不限于甲方在房屋貸款合同項(xiàng)下未償還的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、滯納金以及因甲方違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.2反擔(dān)保范圍不包括甲方在房屋貸款合同項(xiàng)下因提前還款而形成的剩余貸款本金。4.反擔(dān)保物4.1乙方同意以其名下財(cái)產(chǎn)作為反擔(dān)保物，具體包括但不限于房屋、土地、車(chē)輛、銀行存款等。4.2反擔(dān)保物的具體種類(lèi)、數(shù)量、價(jià)值等由雙方另行簽訂《反擔(dān)保物清單》予以明確。5.反擔(dān)保物的交付5.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起七日內(nèi)，將反擔(dān)保物交付給甲方指定的保管人。5.2反擔(dān)保物的交付方式為：乙方將反擔(dān)保物的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方指定的保管人。6.反擔(dān)保物的保管6.1甲方指定的保管人應(yīng)對(duì)反擔(dān)保物進(jìn)行妥善保管，確保其安全、完整。6.2保管人不得擅自處分反擔(dān)保物，未經(jīng)甲方同意，不得將其出質(zhì)、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。6.3保管人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)告反擔(dān)保物的保管情況，包括但不限于反擔(dān)保物的狀態(tài)、價(jià)值變動(dòng)等。7.反擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估7.1反擔(dān)保物的價(jià)值以本合同簽訂之日中國(guó)人民銀行公布的同類(lèi)財(cái)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)。7.2乙方應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)反擔(dān)保物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。7.3若反擔(dān)保物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并重新進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。8.反擔(dān)保物的處置8.1在本合同約定的反擔(dān)保范圍內(nèi)，若甲方履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)將反擔(dān)保物返還或以其他方式終止反擔(dān)保關(guān)系。8.2若甲方未履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置反擔(dān)保物，以實(shí)現(xiàn)其擔(dān)保權(quán)利。處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償甲方所欠貸款本息及其他費(fèi)用。8.3處置反擔(dān)保物的過(guò)程中，乙方應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，確保處置結(jié)果符合甲方和乙方的合法權(quán)益。9.反擔(dān)保責(zé)任的履行9.1乙方在本合同約定的反擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任，即甲方未履行還款義務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。9.2乙方應(yīng)按照本合同約定，在甲方違約時(shí)，及時(shí)采取必要的措施，包括但不限于代為償還貸款本息、墊付相關(guān)費(fèi)用等。9.3乙方在履行反擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償其已支付的款項(xiàng)。10.違約責(zé)任10.1若甲方違反本合同約定，未按期還款或未履行其他合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2若乙方違反本合同約定，未妥善保管反擔(dān)保物或未及時(shí)處置反擔(dān)保物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效、變更與解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。12.3本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，本合同的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同的終止13.1本合同因甲方履行完畢還款義務(wù)、反擔(dān)保物處置完畢或其他雙方約定的終止條件成就而終止。13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同的附件14.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于《反擔(dān)保物清單》、《擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議》等。14.2雙方對(duì)本合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)與本合同內(nèi)容保持一致，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1“第三方”在本合同中指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并明確介入的具體方式和目的。2.2第三方的介入應(yīng)在本合同的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其職責(zé)范圍。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體方式和合同約定確定。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為不承擔(dān)無(wú)限責(zé)任，僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)范圍內(nèi)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其介入任務(wù)。4.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的不當(dāng)行為提出異議，并提出改進(jìn)建議。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任交叉或沖突。5.2第三方不得代表甲方或乙方進(jìn)行任何超出其職責(zé)范圍的行為。5.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的具體條款6.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人。6.1.2第三方的職責(zé)范圍和具體任務(wù)。6.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.1.4第三方的報(bào)酬或費(fèi)用及其支付方式。6.1.5第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。6.1.6第三方介入的時(shí)間期限。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，應(yīng)由甲方和乙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方對(duì)第三方介入的同意。7.2第三方介入后，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》和本合同的相關(guān)約定，履行其職責(zé)。7.3第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)積極配合，提供必要的支持和協(xié)助。8.第三方介入的終止8.1第三方介入任務(wù)的完成或終止，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方共同確認(rèn)。8.2第三方介入終止后，乙方應(yīng)向甲方和第三方出具《第三方介入終止證明》。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2未經(jīng)甲方和乙方的書(shū)面同意，第三方不得泄露或使用這些秘密信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.反擔(dān)保物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明乙方提供的反擔(dān)保物的種類(lèi)、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息，作為本合同的附件。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的具體方式和目的，第三方的職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、報(bào)酬或費(fèi)用、責(zé)任限額等，作為本合同的附件。3.擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：若乙方將擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保權(quán)利、轉(zhuǎn)讓條件、第三方權(quán)利義務(wù)等，作為本合同的附件。4.反擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由乙方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估反擔(dān)保物的市場(chǎng)價(jià)值，作為本合同的附件。5.第三方介入終止證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入任務(wù)完成后或終止后，乙方應(yīng)向甲方和第三方出具此證明，確認(rèn)第三方介入的終止。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方就爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂此協(xié)議，作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按期還款乙方未按期提供反擔(dān)保物第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)雙方未按約定支付報(bào)酬或費(fèi)用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按期還款，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及貸款利率計(jì)算。乙方未按期提供反擔(dān)保物，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止協(xié)議等。雙方未按約定支付報(bào)酬或費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付金額及違約期間銀行同期貸款利率計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方未按期還款，逾期30天，應(yīng)支付違約金1000元。乙方未按期提供反擔(dān)保物，導(dǎo)致甲方遭受損失5000元，乙方應(yīng)賠償甲方5000元。第三方未按約定進(jìn)行反擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于重新進(jìn)行評(píng)估、賠償損失等。雙方未按約定支付報(bào)酬，逾期15天，應(yīng)支付違約金500元。全文完。二零二四年度第三方反擔(dān)保合同范本（房屋貸款）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.擔(dān)保債權(quán)2.1擔(dān)保債權(quán)范圍2.2擔(dān)保債權(quán)數(shù)額2.3擔(dān)保債權(quán)期限3.擔(dān)保方式3.1反擔(dān)保方式3.2反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)3.3反擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保責(zé)任范圍4.2擔(dān)保責(zé)任期限4.3擔(dān)保責(zé)任免除5.反擔(dān)保權(quán)益5.1反擔(dān)保權(quán)益內(nèi)容5.2反擔(dān)保權(quán)益實(shí)現(xiàn)5.3反擔(dān)保權(quán)益終止6.履行與違約6.1履行方式6.2履行期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2通知送達(dá)地址8.3送達(dá)方式9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：擔(dān)保債權(quán)清單10.2附件二：反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他條款13.2爭(zhēng)議解決13.3通知與送達(dá)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體本合同由甲方（擔(dān)保人）、乙方（反擔(dān)保人）及丙方（債權(quán)人）共同訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲方對(duì)丙方所擁有的房屋貸款債權(quán)提供反擔(dān)保，以保障丙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.擔(dān)保債權(quán)2.1擔(dān)保債權(quán)范圍本合同擔(dān)保債權(quán)范圍為丙方因房屋貸款而產(chǎn)生的全部債權(quán)，包括本金、利息、罰息、違約金等。2.2擔(dān)保債權(quán)數(shù)額本合同擔(dān)保債權(quán)數(shù)額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.3擔(dān)保債權(quán)期限本合同擔(dān)保債權(quán)期限為自合同生效之日起至丙方債權(quán)到期之日止。3.擔(dān)保方式3.1反擔(dān)保方式本合同采取反擔(dān)保抵押的方式，乙方以其名下的房屋為丙方提供反擔(dān)保。3.2反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)為乙方名下位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。3.3反擔(dān)保期限反擔(dān)保期限與擔(dān)保債權(quán)期限一致，自合同生效之日起至擔(dān)保債權(quán)到期之日止。4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保責(zé)任范圍甲方對(duì)本合同項(xiàng)下?lián)鶛?quán)范圍內(nèi)的債務(wù)承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任。4.2擔(dān)保責(zé)任期限甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限與擔(dān)保債權(quán)期限一致，自合同生效之日起至擔(dān)保債權(quán)到期之日止。4.3擔(dān)保責(zé)任免除（1）因丙方故意違約導(dǎo)致?lián)鶛?quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致?lián)鶛?quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定免除擔(dān)保責(zé)任的其他情形。5.反擔(dān)保權(quán)益5.1反擔(dān)保權(quán)益內(nèi)容（1）在甲方履行擔(dān)保責(zé)任后，乙方有權(quán)向丙方追償；（2）在擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)后，乙方有權(quán)優(yōu)先受償；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定乙方享有的其他反擔(dān)保權(quán)益。5.2反擔(dān)保權(quán)益實(shí)現(xiàn)乙方在實(shí)現(xiàn)反擔(dān)保權(quán)益時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行。5.3反擔(dān)保權(quán)益終止（1）本合同解除；（2）擔(dān)保債權(quán)全部清償；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定反擔(dān)保權(quán)益終止的其他情形。6.履行與違約6.1履行方式本合同項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)的履行應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行。6.2履行期限本合同項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)的履行期限為自合同生效之日起至本合同約定的履行期限止。6.3違約責(zé)任在履行過(guò)程中，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.通知與送達(dá)8.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。8.2通知送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)大廈樓乙方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)大廈樓丙方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)大廈樓8.3送達(dá)方式（1）郵寄送達(dá)：以?huà)焯?hào)信形式寄送至對(duì)方指定的送達(dá)地址，自郵寄之日起滿(mǎn)3個(gè)工作日視為送達(dá)。（2）電子郵件送達(dá)：以電子郵件形式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱，發(fā)送成功后即刻視為送達(dá)。（3）傳真送達(dá)：以傳真形式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼，發(fā)送成功后即刻視為送達(dá)。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自各方代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）當(dāng)事人一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3合同解除程序（1）提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；（3）雙方就解除事宜達(dá)成一致，簽署解除協(xié)議。10.合同附件10.1附件一：擔(dān)保債權(quán)清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明丙方所擁有的房屋貸款債權(quán)，包括但不限于貸款金額、期限、利率等。10.2附件二：反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單附件二應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、面積、評(píng)估價(jià)值等。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房屋貸款合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告等。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及任何一方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起至合同終止后3年。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議提交省市區(qū)人民法院管轄。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同簽署與生效日期本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，自各方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方、丙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方或多方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。15.2.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)范圍、專(zhuān)業(yè)能力和行業(yè)慣例確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無(wú)約定，由各方協(xié)商確定。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入條件（1）甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同；（2）丙方同意第三方介入合同關(guān)系。16.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)丙方同意后，由各方共同確定第三方；（2）第三方與各方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定的內(nèi)容和方式介入合同關(guān)系。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)，因自身原因造成合同一方或多方損失的部分。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方或多方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方（1）甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守甲方提出的合理要求。18.2第三方與乙方（1）乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守乙方提出的合理要求。18.3第三方與丙方（1）丙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守丙方提出的合理要求。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定承擔(dān)。19.2第三方介入費(fèi)用未明確約定的處理若第三方介入費(fèi)用未在協(xié)議中明確約定，由各方協(xié)商確定。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入合同終止條件（1）合同約定的第三方介入目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的第三方介入期限屆滿(mǎn)；（3）合同解除或終止的其他條件。20.2第三方介入合同終止程序（1）合同各方書(shū)面通知第三方合同終止；（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接；（3）合同各方根據(jù)合同約定辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保債權(quán)清單詳細(xì)要求：列明丙方房屋貸款的詳細(xì)信息，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：本清單用于明確擔(dān)保債權(quán)的具體內(nèi)容，便于各方核對(duì)和履行。2.附件二：反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)描述乙方提供的反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：本清單用于明確反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的具體情況，確保反擔(dān)保的有效性。3.附件三：房屋貸款合同詳細(xì)要求：包含丙方與貸款銀行簽訂的房屋貸款合同的全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：本合同為丙方與貸款銀行之間的原始貸款合同，是本反擔(dān)保合同的重要依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明乙方為房屋所有權(quán)人。說(shuō)明：本復(fù)印件用于證明乙方對(duì)反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。5.附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供乙方名下房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，明確房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：本評(píng)估報(bào)告用于確定反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，作為確定第三方責(zé)任限額的依據(jù)。6.附件六：中介方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入中介方，應(yīng)詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確中介方的職責(zé)和權(quán)益，確保中介服務(wù)的高效和規(guī)范。7.附件七：律師見(jiàn)證文件詳細(xì)要求：如律師見(jiàn)證合同簽訂，應(yīng)提供律師的見(jiàn)證文件，證明合同的合法性和有效性。說(shuō)明：本文件用于證明合同的法律效力，增加合同的公信力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償丙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致丙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)債權(quán)，甲方應(yīng)賠償丙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定提供反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償丙方因此遭受的損失。示例：乙方未提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證，導(dǎo)致反擔(dān)保無(wú)效，乙方應(yīng)賠償丙方因此遭受的損失。3.違約行為：丙方未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息和違約金。示例：丙方未按期還款，導(dǎo)致甲方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)支付逾期利息和違約金。4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)賠償因此造成的損失。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：甲方未及時(shí)通知乙方合同解除，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)采取應(yīng)對(duì)措施，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度第三方反擔(dān)保合同范本（房屋貸款）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1擔(dān)保人2.2反擔(dān)保人2.3借款人3.反擔(dān)保的范圍3.1反擔(dān)保金額3.2反擔(dān)保期限3.3反擔(dān)保物4.反擔(dān)保物的交付4.1交付方式4.2交付時(shí)間4.3交付地點(diǎn)5.反擔(dān)保物的保管5.1保管責(zé)任5.2保管費(fèi)用5.3保管期限6.反擔(dān)保物的處置6.1處置條件6.2處置程序6.3處置收益7.反擔(dān)保物的收益7.1收益計(jì)算7.2收益分配7.3收益使用8.反擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)8.1權(quán)利8.2義務(wù)9.擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)9.1權(quán)利9.2義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的變更和解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同的生效和終止13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3終止條件13.4終止時(shí)間14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3爭(zhēng)議解決地的選擇第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“擔(dān)保人”指在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的當(dāng)事人。1.1.2“反擔(dān)保人”指在本合同中提供反擔(dān)保責(zé)任的當(dāng)事人。1.1.3“借款人”指在本合同中向貸款人申請(qǐng)貸款的當(dāng)事人。1.1.4“反擔(dān)保金額”指反擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保金額。1.1.5“反擔(dān)保期限”指反擔(dān)保責(zé)任有效的時(shí)間范圍。1.1.6“反擔(dān)保物”指反擔(dān)保人提供的用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如無(wú)特別說(shuō)明，均應(yīng)按照本合同的具體含義解釋。2.合同當(dāng)事人2.1擔(dān)保人2.1.1擔(dān)保人名稱(chēng)：_______2.1.2擔(dān)保人住所：_______2.1.3擔(dān)保人法定代表人：_______2.2反擔(dān)保人2.2.1反擔(dān)保人名稱(chēng)：_______2.2.2反擔(dān)保人住所：_______2.2.3反擔(dān)保人法定代表人：_______2.3借款人2.3.1借款人名稱(chēng)：_______2.3.2借款人住所：_______2.3.3借款人法定代表人：_______3.反擔(dān)保的范圍3.1反擔(dān)保金額3.1.1反擔(dān)保金額：人民幣_(tái)______元整。3.2反擔(dān)保期限3.2.1反擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。3.3反擔(dān)保物3.3.1反擔(dān)保物為反擔(dān)保人擁有的_______（具體財(cái)產(chǎn)或權(quán)利名稱(chēng)）。4.反擔(dān)保物的交付4.1交付方式4.1.1反擔(dān)保人應(yīng)將反擔(dān)保物交付給擔(dān)保人。4.2交付時(shí)間4.2.1反擔(dān)保物應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)交付完畢。4.3交付地點(diǎn)4.3.1反擔(dān)保物交付地點(diǎn)：_______5.反擔(dān)保物的保管5.1保管責(zé)任5.1.1擔(dān)保人負(fù)責(zé)保管反擔(dān)保物。5.2保管費(fèi)用5.2.1反擔(dān)保物的保管費(fèi)用由反擔(dān)保人承擔(dān)。5.3保管期限5.3.1反擔(dān)保物的保管期限為本合同約定的反擔(dān)保期限。6.反擔(dān)保物的處置6.1處置條件6.1.1在反擔(dān)保期限屆滿(mǎn)或借款人償還全部貸款本息后，反擔(dān)保物應(yīng)予以處置。6.2處置程序6.2.1處置反擔(dān)保物應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行。6.3處置收益6.3.1處置反擔(dān)保物的收益應(yīng)優(yōu)先用于償還借款人尚未償還的貸款本金及利息。如有剩余，歸反擔(dān)保人所有。7.反擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)7.1權(quán)利7.1.1反擔(dān)保人有權(quán)要求擔(dān)保人按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。7.1.2反擔(dān)保人有權(quán)在借款人違約時(shí)，按照本合同約定處置反擔(dān)保物。7.2義務(wù)7.2.1反擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定提供反擔(dān)保物。7.2.2反擔(dān)保人應(yīng)保證反擔(dān)保物的合法、有效和充分。7.2.3反擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因提供反擔(dān)保物所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)8.1權(quán)利8.1.1擔(dān)保人在借款人違約時(shí)，有權(quán)要求借款人履行還款義務(wù)。8.1.2擔(dān)保人在借款人無(wú)法履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)按照本合同約定處置反擔(dān)保物。8.2義務(wù)8.2.1擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)借款人的還款義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。8.2.2擔(dān)保人應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)、合法、有效。8.2.3擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，在借款人違約時(shí)，及時(shí)采取必要的措施，保護(hù)反擔(dān)保人的權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按約定的期限償還貸款本息。9.1.2反擔(dān)保人未按約定提供或交付反擔(dān)保物。9.1.3擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式：按照本合同約定的反擔(dān)保金額的_______%計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______（可選仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）11.合同的變更和解除11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3解除條件11.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.4解除程序11.4.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，自通知送達(dá)之日起合同解除。12.合同的生效和終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.3終止條件12.3.1本合同約定的反擔(dān)保期限屆滿(mǎn)或借款人全部?jī)斶€貸款本息后，合同終止。12.4終止時(shí)間12.4.1本合同自_______年_______月_______日終止。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于：反擔(dān)保物清單、借款合同等。13.3爭(zhēng)議解決地的選擇13.3.1本合同的爭(zhēng)議解決地為本合同簽訂地。14.合同的份數(shù)和效力14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，每份具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)、解決爭(zhēng)議或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的同意與引入16.1同意16.1.1合同當(dāng)事人同意在合同執(zhí)行過(guò)程中引入第三方。16.1.2任何一方引入第三方前，應(yīng)取得對(duì)方書(shū)面同意。16.2引入程序16.2.1引入第三方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。16.2.2引入第三方時(shí)，合同當(dāng)事人應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限于其直接參與合同履行部分的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2責(zé)任免除17.2.1對(duì)于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力、合同當(dāng)事人指示或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)在合同當(dāng)事人違約時(shí)，按照合同約定采取必要措施。18.2義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其行為的合法性和合理性。18.2.2第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分說(shuō)明19.1.1第三方與合同當(dāng)事人之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)合同當(dāng)事人的其他行為承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方與合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的具體條款20.1中介方20.1.1中介方應(yīng)協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同約定的中介服務(wù)。20.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由合同當(dāng)事人按約定支付。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)20.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)反擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估。20.2.2評(píng)估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。20.3律師事務(wù)所20