2025年度智能車庫租賃與社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能車庫租賃與社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限二、智能車庫租賃2.1車庫位置及規(guī)模2.2租賃面積及價格2.3租賃期限及續(xù)約2.4租賃費(fèi)用支付方式2.5車庫設(shè)施及維護(hù)三、社區(qū)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時間3.4服務(wù)費(fèi)用四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.2服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方合作義務(wù)五、違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償方式六、保密條款6.1保密范圍6.2保密義務(wù)6.3保密例外七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用八、協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議解除條件九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理十、協(xié)議附件10.1附件一：智能車庫租賃合同10.2附件二：社區(qū)服務(wù)項目清單10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜11.2本協(xié)議的解釋11.3本協(xié)議的修改十二、法律適用12.1適用法律12.2適用法院十三、協(xié)議簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點(diǎn)十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：智能車庫租賃合同14.2附件二：社區(qū)服務(wù)項目清單14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號2025年度智能車庫租賃與社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的甲方通過租賃乙方智能車庫，為社區(qū)居民提供便捷的停車服務(wù)；乙方通過提供智能車庫租賃服務(wù)，實現(xiàn)社區(qū)資源的有效利用。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議涉及甲方租賃乙方智能車庫的面積、租賃期限、租金支付、社區(qū)服務(wù)內(nèi)容等。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。二、智能車庫租賃2.1車庫位置及規(guī)模乙方位于______的智能車庫，總租賃面積為______平方米。2.2租賃面積及價格甲方租賃乙方智能車庫______平方米，租金為每月______元。2.3租賃期限及續(xù)約本協(xié)議租賃期限為一年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約一年。2.4租賃費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為______。2.5車庫設(shè)施及維護(hù)乙方負(fù)責(zé)智能車庫的設(shè)施維護(hù)，確保車庫設(shè)施的正常運(yùn)行。三、社區(qū)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項目（1）停車管理；（2）車輛救援；（3）車位預(yù)約；（4）其他相關(guān)服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的社區(qū)服務(wù)。3.3服務(wù)時間乙方提供24小時不間斷的社區(qū)服務(wù)。3.4服務(wù)費(fèi)用社區(qū)服務(wù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方無需支付。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)（1）租賃乙方智能車庫；（2）享受乙方提供的社區(qū)服務(wù)。（1）按約定支付租金；（2）遵守乙方制定的停車規(guī)定；（3）愛護(hù)車庫設(shè)施。4.2服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)（1）收取甲方租金；（2）提供社區(qū)服務(wù)。（1）保證車庫設(shè)施的正常運(yùn)行；（2）提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)服務(wù)；（3）維護(hù)甲方權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1違約情形（1）甲方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定提供社區(qū)服務(wù)；（3）任何一方違反本協(xié)議的其他約定。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償方式違約賠償方式根據(jù)違約情形及損失程度確定。六、保密條款6.1保密范圍本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方均負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密義務(wù)雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。6.3保密例外在法律、法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)，或經(jīng)雙方同意的情況下，保密信息可被披露。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商確定的爭議解決機(jī)構(gòu)。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3協(xié)議解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；（2）協(xié)議目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。九、不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變化等。9.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。十、協(xié)議附件10.1附件一：智能車庫租賃合同10.2附件二：社區(qū)服務(wù)項目清單10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本協(xié)議的解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.3本協(xié)議的修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十二、法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十三、協(xié)議簽署13.1簽署主體甲方：____________________乙方：____________________13.2簽署時間____________________13.3簽署地點(diǎn)____________________十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：智能車庫租賃合同14.2附件二：社區(qū)服務(wù)項目清單14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的服務(wù)內(nèi)容調(diào)整權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場需求和自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，調(diào)整社區(qū)服務(wù)的內(nèi)容和范圍。乙方應(yīng)積極配合甲方的調(diào)整，并在調(diào)整前給予甲方合理的通知期。1.2甲方主導(dǎo)下的價格調(diào)整權(quán)條款說明：由于市場行情變化或其他不可抗力因素，甲方有權(quán)對租金和服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整幅度和通知期應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.3甲方主導(dǎo)下的設(shè)施更新權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對智能車庫的設(shè)施進(jìn)行定期更新和維護(hù)，以保證車庫設(shè)施符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)予以配合，并確保在設(shè)施更新期間不影響車庫的正常使用。1.4甲方主導(dǎo)下的宣傳推廣權(quán)條款說明：甲方有權(quán)利用智能車庫資源進(jìn)行宣傳推廣，提升品牌形象。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供宣傳資料、場地等。1.5甲方主導(dǎo)下的優(yōu)先采購權(quán)條款說明：甲方在采購社區(qū)服務(wù)相關(guān)物資時，享有優(yōu)先采購權(quán)。乙方應(yīng)確保提供的物資質(zhì)量和服務(wù)水平，滿足甲方要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)確定權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身服務(wù)能力和市場需求，確定社區(qū)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)予以認(rèn)可，并在服務(wù)過程中予以監(jiān)督。2.2乙方主導(dǎo)下的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整權(quán)條款說明：由于成本上升或其他原因，乙方有權(quán)對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整幅度和通知期應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.3乙方主導(dǎo)下的設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)智能車庫的日常維護(hù)和保養(yǎng)。甲方應(yīng)配合乙方的工作，并提供必要的便利。2.4乙方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量承諾條款說明：乙方承諾提供優(yōu)質(zhì)、高效的社區(qū)服務(wù)，確保甲方及社區(qū)居民的滿意度。如服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到承諾標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.5乙方主導(dǎo)下的客戶關(guān)系管理三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本協(xié)議中涉及的中介費(fèi)用，由甲方和乙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任比例分?jǐn)偂?.2中介責(zé)任界定條款說明：中介方在本協(xié)議履行過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)共同對中介方的責(zé)任進(jìn)行界定。3.3中介方權(quán)利義務(wù)條款說明：中介方在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督協(xié)議履行等。3.4中介方保密義務(wù)條款說明：中介方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介方違約責(zé)任條款說明：中介方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.6中介方退出機(jī)制條款說明：如中介方因故退出本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：智能車庫租賃合同2.附件二：社區(qū)服務(wù)項目清單3.附件三：其他相關(guān)文件（如設(shè)備清單、服務(wù)規(guī)范等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金；乙方未按約定提供社區(qū)服務(wù)；任何一方違反本協(xié)議的其他約定。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定支付租金，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約；乙方未按約定提供社區(qū)服務(wù)，經(jīng)甲方投訴后仍未改善的，視為違約；違反本協(xié)議的其他約定，經(jīng)對方催告后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，需雙方保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付租金，并保留催告記錄。如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方提出投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后及時調(diào)查并整改。如整改無效，甲方有權(quán)解除協(xié)議。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，采取措施減少損失，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于智能車庫的租賃及社區(qū)服務(wù)合作。2.適用于甲方為商業(yè)機(jī)構(gòu)，乙方為個人或企業(yè)提供服務(wù)的情況。3.適用于甲方為社區(qū)居民，乙方為物業(yè)管理部門或社區(qū)服務(wù)公司的情況。全文完。2025年度智能車庫租賃與社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度智能車庫租賃與社區(qū)服務(wù)方面的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)以及履行方式，以確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能車庫：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)車位管理、車輛進(jìn)出、車位信息查詢、車位預(yù)定等功能的車庫。2.社區(qū)服務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)服務(wù)、家政服務(wù)、維修服務(wù)、安全保障等綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將智能車庫的使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方。2.合作：指甲方與乙方在智能車庫租賃與社區(qū)服務(wù)方面的共同發(fā)展、共同經(jīng)營。3.費(fèi)用：指甲方支付給乙方的租金、服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定使用乙方提供的智能車庫；2.甲方有權(quán)要求乙方提供高質(zhì)量的社區(qū)服務(wù)；3.甲方應(yīng)按時支付乙方約定的租金、服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和乙方制定的各項規(guī)章制度。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金、服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；2.乙方有權(quán)對甲方使用智能車庫的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保其合法合規(guī)；3.乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)服務(wù)；4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的智能車庫所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定支付租金、服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；2.乙方按照合同約定提供社區(qū)服務(wù)，確保甲方使用智能車庫的合法權(quán)益；3.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，共同維護(hù)智能車庫的正常運(yùn)營。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方根據(jù)合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付智能車庫的租賃費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供的社區(qū)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、家政服務(wù)、維修服務(wù)、安全保障等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、保險費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費(fèi)用。2.雙方可協(xié)商確定其他支付方式，如現(xiàn)金、支票等。7.3支付時間1.租金：甲方應(yīng)在每個支付周期開始前支付當(dāng)期租金。2.服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在相應(yīng)的時間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證，以證明已支付。2.乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付租金或服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的費(fèi)用計算。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。2.賠償方式可包括貨幣賠償、實物賠償或其他雙方約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于任何目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致智能車庫損壞；2.政府政策變更導(dǎo)致租金調(diào)整；3.戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法履行社區(qū)服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決；11.2調(diào)節(jié)1.雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)；2.調(diào)節(jié)結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.如協(xié)商和調(diào)節(jié)不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決；2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為：（請?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的合同；2.涉及他人合法權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對智能車庫的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，對智能車庫的使用權(quán)僅限于本合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，影響合同履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并保留相應(yīng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)智能車庫的正常運(yùn)營；2.甲方應(yīng)配合乙方提供必要的協(xié)助，以保障社區(qū)服務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式進(jìn)行溝通；2.如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就2025年度智能車庫租賃與社區(qū)服務(wù)事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需以書面形式進(jìn)行；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.智能車庫租賃合同4.社區(qū)服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充合同8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或服務(wù)費(fèi)；乙方未按時提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)當(dāng)有明確的證據(jù)證明；雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行認(rèn)定；如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選擇一個仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決。3.訴訟：指雙方通過人民法院解決爭議，由法院審理并作出判決。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金或服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，如甲方仍不支付，乙方可依法采取法律手段追討欠款。2.問題：乙方未按時提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以整改，如仍不整改，甲方可要求賠償或解除合同。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定的不可抗力條款處理。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供智能車庫的運(yùn)營維護(hù)服務(wù)。第三方應(yīng)確保智能車庫的安全運(yùn)行，對因第三方原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，保障其合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)按時向甲方和乙方提供服務(wù)報告，確保服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能車庫。乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定的租金和服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自更改合同內(nèi)容。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)，享有智能車庫的優(yōu)先租賃權(quán)。乙方在合同期內(nèi)，享有社區(qū)服務(wù)的優(yōu)先使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方向乙方支付違約金，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失。甲方向乙方支付賠償金，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損。甲方在合同期內(nèi)，不得將智能車庫租賃給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金和服務(wù)費(fèi)。2.甲方的利益條款：甲方可享有智能車庫的最終所有權(quán)。甲方可享有社區(qū)服務(wù)的優(yōu)先使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在合同期內(nèi)，不得擅自將智能車庫租賃給第三方。全文完。2025年度智能車庫租賃與社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1.甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息1.2.乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息1.3.甲乙雙方聯(lián)系方式2.合作范圍與內(nèi)容2.1.智能車庫租賃服務(wù)2.2.社區(qū)服務(wù)項目2.3.雙方合作期限3.租賃合同條款3.1.租賃車輛類型及數(shù)量3.2.租賃期限及租金支付方式3.3.租賃場地及設(shè)施3.4.車輛使用規(guī)定4.社區(qū)服務(wù)協(xié)議條款4.1.服務(wù)項目及內(nèi)容4.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.4.服務(wù)期限及續(xù)約條件5.技術(shù)支持與維護(hù)5.1.技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容5.2.技術(shù)支持響應(yīng)時間5.3.維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.市場推廣與宣傳6.1.市場推廣活動內(nèi)容6.2.宣傳物料制作與使用6.3.市場推廣費(fèi)用承擔(dān)7.責(zé)任與義務(wù)7.1.甲乙雙方責(zé)任劃分7.2.違約責(zé)任及處理7.3.保密條款8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除/終止后的處理9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決費(fèi)用10.合同生效與變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序10.3.合同解除與終止11.合同附件11.1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照11.2.合同簽署日期11.3.其他相關(guān)證明材料12.合同份數(shù)12.1.合同正本份數(shù)12.2.合同副本份數(shù)12.3.份數(shù)分配13.合同簽訂與簽署13.1.簽訂地點(diǎn)13.2.簽署人員13.3.簽署日期14.其他約定事項14.1.雙方權(quán)利義務(wù)14.2.特殊條款14.3.特別聲明第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1.甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息1.1.1.姓名：1.1.2.職務(wù)：總經(jīng)理1.1.3.身份證號碼：110101199001011.2.乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息1.2.1.姓名：1.2.2.職務(wù)：項目經(jīng)理1.2.3.身份證號碼：110101199003031.3.甲乙雙方聯(lián)系方式1.3.1.甲方聯(lián)系電話：01056781.3.2.乙方聯(lián)系電話：010876543212.合作范圍與內(nèi)容2.1.智能車庫租賃服務(wù)2.1.1.租賃車型：小型車、中型車、大型車2.1.2.租賃數(shù)量：甲乙雙方協(xié)商確定2.1.3.租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.2.社區(qū)服務(wù)項目2.2.1.服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏2.2.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.2.3.服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方協(xié)商確定2.3.雙方合作期限2.3.1.合作期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.3.2.合作期滿后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽3.租賃合同條款3.1.租賃車輛類型及數(shù)量3.1.1.租賃車型：小型車5輛、中型車3輛、大型車2輛3.1.2.租賃數(shù)量：甲乙雙方協(xié)商確定3.2.租賃期限及租金支付方式3.2.1.租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2.2.租金支付方式：每月支付一次，提前5個工作日支付下月租金3.3.租賃場地及設(shè)施3.3.1.租賃場地：甲方提供指定智能車庫場地3.3.2.設(shè)施：甲方負(fù)責(zé)提供停車場內(nèi)的照明、監(jiān)控等基本設(shè)施3.4.車輛使用規(guī)定3.4.1.租賃車輛僅限甲乙雙方使用3.4.2.禁止將租賃車輛用于非法用途3.4.3.租賃期間，車輛損壞由甲乙雙方協(xié)商賠償4.社區(qū)服務(wù)協(xié)議條款4.1.服務(wù)項目及內(nèi)容4.1.1.物業(yè)維修：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維修4.1.2.綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化的日常養(yǎng)護(hù)4.1.3.安全巡邏：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的夜間安全巡邏4.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.2.1.物業(yè)維修：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2.2.綠化養(yǎng)護(hù)：確保綠化植被生長良好4.2.3.安全巡邏：確保小區(qū)夜間安全4.3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3.1.服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方協(xié)商確定4.3.2.支付方式：每月支付一次，提前5個工作日支付下月費(fèi)用4.4.服務(wù)期限及續(xù)約條件4.4.1.服務(wù)期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.4.2.續(xù)約條件：甲乙雙方協(xié)商一致，可繼續(xù)履行本協(xié)議5.技術(shù)支持與維護(hù)5.1.技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容5.1.1.提供智能車庫系統(tǒng)的技術(shù)支持5.1.2.解決系統(tǒng)運(yùn)行過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題5.2.技術(shù)支持響應(yīng)時間5.2.1.在正常工作時間內(nèi)，接到故障報告后1小時內(nèi)響應(yīng)5.2.2.在非正常工作時間內(nèi)，接到故障報告后2小時內(nèi)響應(yīng)5.3.維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.3.1.維護(hù)責(zé)任：由甲乙雙方協(xié)商確定5.3.2.費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方協(xié)商確定8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過程中發(fā)生的爭議8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市區(qū)人民法院訴訟解決8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.2.2.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會8.3.爭議解決費(fèi)用8.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2.雙方協(xié)商解決爭議的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)9.合同生效與變更9.1.合同生效條件9.1.1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效9.1.2.合同生效前，甲乙雙方應(yīng)完成必要的備案手續(xù)9.2.合同變更程序9.2.1.合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致9.2.2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章9.3.合同解除與終止9.3.1.合同解除需符合法定或約定的解除條件9.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算和結(jié)算10.合同附件10.1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照10.1.1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.1.2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.2.合同簽署日期10.2.1.合同簽署日期：2024年12月31日10.3.其他相關(guān)證明材料10.3.1.甲乙雙方授權(quán)委托書10.3.2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件11.合同份數(shù)11.1.合同正本份數(shù)11.1.1.合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2.合同副本份數(shù)11.2.1.合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.3.份數(shù)分配11.3.1.正本一份用于存檔，副本一份用于執(zhí)行12.合同簽訂與簽署12.1.簽訂地點(diǎn)12.1.1.簽訂地點(diǎn)：北京市區(qū)大廈12.2.簽署人員12.2.1.甲方簽署人員：12.2.2.乙方簽署人員：12.3.簽署日期12.3.1.簽署日期：2024年12月31日13.其他約定事項13.1.雙方權(quán)利義務(wù)13.1.1.甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定13.1.2.乙方應(yīng)按時支付租金和服務(wù)費(fèi)用13.2.特殊條款13.2.1.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決13.2.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.3.特別聲明13.3.1.本合同未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)13.3.2.本合同自簽署之日起具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1.第三方的概念14.1.1.本合同所稱第三方，指在甲乙雙方合作過程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。14.1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。14.2.第三方的責(zé)權(quán)利14.2.1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.2.2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。14.2.3.利益：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。14.3.第三方介入的情形14.3.1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以提高服務(wù)質(zhì)量或解決特定問題。14.3.2.法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求必須由第三方提供特定服務(wù)。14.4.第三方介入的程序14.4.1.甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項和范圍。14.4.2.雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。14.4.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利開展工作。14.5.第三方責(zé)任限額14.5.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。14.5.2.1.因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；14.5.2.2.因第三方違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；14.5.2.3.因第三方過失導(dǎo)致的人身傷害或財產(chǎn)損失。14.5.3.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或通過法律途徑解決。14.6.第三方與其他各方的劃分說明14.6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何合同責(zé)任。14.6.2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.6.3.第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。14.6.4.第三方與其他各方（如用戶、政府等）的糾紛，由第三方自行解決，但不得影響甲乙雙方的合作關(guān)系。14.7.第三方介入后的合同變更14.7.1.第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.7.2.變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.8.第三方介入后的爭議解決14.8.1.第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。14.8.2.若第三方與甲乙雙方之間的爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，清晰可辨。說明：作為甲乙雙方合法身份的證明。2.合同簽署日期證明要求：提供雙方簽署合同日期的證明文件，如簽字筆跡鑒定報告等。說明：確保合同簽署的真實性和有效性。3.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方提供服務(wù)的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：確保第三方具備提供服務(wù)的合法資格。4.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為第三方介入合作的法律依據(jù)。5.服務(wù)質(zhì)量驗收報告要求：提供第三方提供服務(wù)后的質(zhì)量驗收報告，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量評價等。說明：作為服務(wù)質(zhì)量評估的依據(jù)。6.費(fèi)用支付憑證要求：提供甲乙雙方支付租金、服務(wù)費(fèi)用等的憑證。說明：作為費(fèi)用支付的證明。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：作為爭議解決的依據(jù)。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.甲乙雙方未按合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用。1.2.第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.3.甲方未按合同約定提供租賃場地及設(shè)施。1.4.乙方未按合同約定提供社區(qū)服務(wù)。1.5.甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知后3個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.2.違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3.違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1.支付違約金；2.3.2.恢復(fù)、更換或賠償受損物品；2.3.3.承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3.4.承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他損失。3.違約責(zé)任示例3.1.甲方未按合同約定提供租賃場地，導(dǎo)致乙方無法按時使用車輛，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.2.第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.3.乙方未按合同約定提供社區(qū)服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)居民不滿，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括改善服務(wù)質(zhì)量、支付違約金等。全文完。2025年度智能車庫租賃與社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方（如有）：[相關(guān)方名稱]地址：[相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景隨著城市化進(jìn)程的加快，智能車庫在社區(qū)中的應(yīng)用日益廣泛。為滿足社區(qū)居民停車需求，提高停車效率，甲方?jīng)Q定租賃乙方擁有的智能車庫設(shè)施，并共同開展社區(qū)服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在智能車庫租賃與社區(qū)服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能車庫：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)車輛停放、取車、管理等功能的車庫。2.社區(qū)服務(wù)：指為社區(qū)居民提供停車、充電、維修、保養(yǎng)等綜合性服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付租金，使用乙方擁有的智能車庫設(shè)施。2.服務(wù)：指乙方為甲方提供的停車、充電、維修、保養(yǎng)等綜合性服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有智能車庫的使用權(quán)，包括停車、取車等。2.享有乙方提供的社區(qū)服務(wù)的權(quán)利。3.按時支付租金，履行合同約定的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.保證智能車庫設(shè)施的正常運(yùn)行，確保甲方使用安全。2.為甲方提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)服務(wù)。3.按時收取租金，履行合同約定的義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)智能車庫所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定，通過租賃、服務(wù)等方式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致終止合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。3.一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書面通知對方。2.一方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、服務(wù)費(fèi)用等事宜。2.雙方應(yīng)按照約定處理智能車庫設(shè)施和社區(qū)服務(wù)設(shè)施。[此處省略合同主體簽字部分]七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付智能車庫租賃費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付社區(qū)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于停車費(fèi)、充電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，甲方可能需要支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.租金支付：甲方應(yīng)在合同生效后第一個月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。2.服務(wù)費(fèi)支付：甲方應(yīng)在服務(wù)發(fā)生后第一個月的第一個工作日支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付：按照雙方約定的支付時間進(jìn)行支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付租金或服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時提供約定的智能車庫設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)金額的千分之五。2.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)按照實際損失賠償。2.賠償方式包括但不限于支付賠償金、修復(fù)、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中約定的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用保密內(nèi)容從事違法活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可以選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款。2.合同中的違約責(zé)任條款。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對智能車庫設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方保留對社區(qū)服務(wù)品牌的經(jīng)營權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方對本合同中未明確約定的權(quán)利，仍保留各自的權(quán)利。2.雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)新的權(quán)利，應(yīng)協(xié)商一致后保留。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面