2025年度個人車庫買賣與物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人車庫買賣與物業(yè)管理協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將個人車庫出售給乙方，并就車庫的物業(yè)管理事宜達成一致，保障雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.個人車庫：指甲方個人擁有的、用于停車的建筑物或構筑物。2.物業(yè)管理：指對個人車庫進行日常維護、管理、服務等活動。3.2關鍵詞解釋1.出賣方：指甲方，即個人車庫的所有權人。2.買受方：指乙方，即購買個人車庫的個人。3.物業(yè)管理費：指乙方為享受物業(yè)管理服務而支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權將個人車庫出售給乙方。2.甲方應保證個人車庫的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。3.甲方應配合乙方辦理車庫過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權購買甲方個人車庫。2.乙方應按照約定支付車庫購買款及物業(yè)管理費。3.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用個人車庫。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至車庫過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方個人車庫所在地。5.3合同履行方式1.甲方將個人車庫出售給乙方，乙方支付車庫購買款。2.甲方配合乙方辦理車庫過戶手續(xù)。3.乙方按照約定支付物業(yè)管理費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，車庫過戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應簽訂書面解除協(xié)議。2.合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理車庫過戶手續(xù)。2.合同終止后，乙方應按照約定支付物業(yè)管理費至合同終止之日。七、費用與支付7.1費用構成1.車庫購買款：指乙方購買甲方個人車庫所應支付的全部款項。2.物業(yè)管理費：指乙方為享受物業(yè)管理服務而支付的費用，包括但不限于清潔費、安保費、維修費等。3.其他費用：根據(jù)實際情況，可能產(chǎn)生的其他費用，如稅費、過戶費等。7.2支付方式1.車庫購買款：乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付給甲方。2.物業(yè)管理費：乙方應按月或按年支付物業(yè)管理費，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.車庫購買款：乙方應在合同生效后一定期限內支付完畢。2.物業(yè)管理費：乙方應按照約定的支付時間支付物業(yè)管理費。7.4支付章件1.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具收款憑證。2.乙方應在支付款項時，保留好支付憑證，以備日后查證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未在合同約定的期限內辦理車庫過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為車庫購買款的_____%。2.若甲方提供的車庫存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付車庫購買款或物業(yè)管理費，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。2.若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人或公共財產(chǎn)損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算和支付方式，雙方應按照本合同約定執(zhí)行。2.損害賠償?shù)慕痤~和方式，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2.本合同的內容和簽訂情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容采取嚴格保密措施，不得向任何第三方泄露。2.雙方應確保保密內容的存儲、使用、處理等環(huán)節(jié)的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可暫停履行或解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致車庫損壞，無法使用。2.政府行為：政府征收車庫，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉讓。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的車庫所有權未過戶至乙方。2.本合同約定的保密條款未履行完畢。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對個人車庫的所有權，直至乙方支付完畢車庫購買款。2.乙方在未支付完畢車庫購買款前，不得擅自處分車庫。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方未按約定支付物業(yè)管理費的情況下，暫時限制乙方使用車庫的權利。2.甲方保留在乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的情況下，要求乙方改正或承擔相應責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。2.修改和補充后的合同，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應就車庫的物業(yè)管理事宜進行溝通，共同維護車庫的使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決問題。2.雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于車庫買賣與物業(yè)管理的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行增減。2.增減條款應與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個人車庫買賣合同2.物業(yè)管理協(xié)議3.車庫產(chǎn)權證明文件4.車庫現(xiàn)狀描述及照片5.物業(yè)管理費收費標準6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.任何其他雙方認為需要附在本合同中的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未在合同約定的時間內辦理車庫過戶手續(xù)。提供的車庫存在權利瑕疵。未按約定提供車庫的物業(yè)管理服務。2.乙方違約：未按合同約定支付車庫購買款或物業(yè)管理費。違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人或公共財產(chǎn)損失。未按約定履行協(xié)助與配合義務。違約行為的認定需根據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.物權法：調整物權的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違反合同約定，向另一方支付的一定金額的金錢。5.損害賠償：一方因違反合同造成另一方損失，應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車庫過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通，協(xié)調相關部門，確保過戶手續(xù)盡快完成。2.問題：物業(yè)管理服務不到位。解決辦法：與物業(yè)管理方溝通，要求其提高服務質量，或更換物業(yè)管理方。3.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：發(fā)送催款通知，必要時采取法律手段追討欠款。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新解釋合同條款，必要時尋求法律意見。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題，或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款2.第三方職責：負責個人車庫的日常物業(yè)管理服務。負責車庫的維修和保養(yǎng)工作。負責車庫的安全保衛(wèi)工作。3.第三方權利：收取物業(yè)管理費。擁有對車庫維修保養(yǎng)的決策權。對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理。4.第三方義務：按照合同約定提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。對車庫進行定期檢查和維護。對車庫的安全負責，確保車庫使用安全。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：對車庫享有合法的使用權。對車庫的維修保養(yǎng)有知情權。對車庫的物業(yè)管理有監(jiān)督權。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方提供車庫的產(chǎn)權證明文件。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內辦理車庫過戶手續(xù)。乙方有權要求第三方提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的期限內辦理車庫過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金。若甲方提供的車庫存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方不得擅自改變車庫的用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付車庫購買款和物業(yè)管理費。甲方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車庫。甲方有權要求乙方在車庫損壞時及時修復。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方在合同約定的期限內支付車庫購買款。甲方有權要求乙方按照約定支付物業(yè)管理費。甲方有權要求乙方在車庫損壞時承擔維修責任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付車庫購買款或物業(yè)管理費，應向甲方支付違約金。若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人或公共財產(chǎn)損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方不得擅自改變車庫的用途或結構。全文完。2025年度個人車庫買賣與物業(yè)管理協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式第二章合同標的2.1車庫基本情況2.2車庫產(chǎn)權證明2.3車庫附屬設施第三章買賣雙方的權利與義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務第四章車庫價格及支付方式4.1車庫成交價格4.2支付方式及期限4.3逾期付款責任第五章物業(yè)管理服務內容5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費及收取標準5.3物業(yè)服務內容第六章物業(yè)管理費用的收取與支付6.1收費依據(jù)及標準6.2收費方式及時間6.3逾期繳納物業(yè)管理費責任第七章車庫使用及維修7.1車庫使用規(guī)定7.2車庫維修責任7.3維修費用的承擔第八章合同的生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九章違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金計算及支付第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章其他約定事項11.1合同變更11.2合同補充11.3合同解除后的處理第十二章合同附件12.1車庫產(chǎn)權證明復印件12.2物業(yè)管理服務協(xié)議12.3其他相關文件第十三章合同生效日期第十四章合同簽署日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所：甲方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所：乙方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：甲方電子郵箱：乙方聯(lián)系電話：乙方電子郵箱：第二章合同標的2.1車庫基本情況車庫地址：車庫面積：車庫結構：車庫用途：2.2車庫產(chǎn)權證明車庫產(chǎn)權證號：車庫產(chǎn)權人名稱：2.3車庫附屬設施車庫內設施清單：第三章買賣雙方的權利與義務3.1甲方權利與義務甲方享有車庫所有權；甲方有義務按照合同約定支付車庫價格；甲方有義務遵守車庫使用規(guī)定。3.2乙方權利與義務乙方享有車庫使用權；乙方有義務按照合同約定支付車庫價格；乙方有義務遵守車庫使用規(guī)定。第四章車庫價格及支付方式4.1車庫成交價格車庫成交價格為人民幣______元。4.2支付方式及期限車庫價格支付方式：現(xiàn)金、銀行轉賬等；車庫價格支付期限：自合同簽訂之日起______日內。4.3逾期付款責任如乙方逾期支付車庫價格，應向甲方支付______的違約金。第五章物業(yè)管理服務內容5.1物業(yè)管理范圍車庫內部清潔；車庫安全巡邏；車庫設施設備維護。5.2物業(yè)管理費及收取標準物業(yè)管理費收取標準：按月計費，每月人民幣______元；物業(yè)管理費支付方式：與車庫租金支付方式相同。5.3物業(yè)服務內容提供車庫鑰匙管理；提供車庫內部設施設備維修服務；提供車庫安全保衛(wèi)服務。第六章物業(yè)管理費用的收取與支付6.1收費依據(jù)及標準物業(yè)管理費用的收取依據(jù)為《物業(yè)管理條例》及雙方約定；物業(yè)管理費用的收取標準詳見第五條。6.2收費方式及時間物業(yè)管理費支付方式：與車庫租金支付方式相同；物業(yè)管理費支付時間：每月______日前。6.3逾期繳納物業(yè)管理費責任如乙方逾期繳納物業(yè)管理費，應向甲方支付______的違約金。第七章車庫使用及維修7.1車庫使用規(guī)定乙方應按照車庫用途合理使用車庫；乙方不得擅自改變車庫結構；乙方不得將車庫出租、轉借或抵押。7.2車庫維修責任車庫內部設施設備維修責任由乙方承擔；車庫外部設施設備維修責任由甲方承擔。7.3維修費用的承擔車庫內部設施設備維修費用由乙方承擔；車庫外部設施設備維修費用由甲方承擔。第八章合同的生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權解除本合同：1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)；3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。8.3合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應提前______日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第九章違約責任9.1甲方違約責任甲方未按約定支付車庫價格的，應向乙方支付______的違約金；甲方未按約定履行車庫使用規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。9.2乙方違約責任乙方未按約定支付車庫價格的，應向甲方支付______的違約金；乙方未按約定履行車庫使用規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為______仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一章其他約定事項11.1合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同補充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定辦理車庫及物業(yè)管理的移交手續(xù)，并承擔相應的法律責任。第十二章合同附件12.1車庫產(chǎn)權證明復印件12.2物業(yè)管理服務協(xié)議12.3其他相關文件第十三章合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第十四章合同簽署日期本合同于______年______月______日簽訂于______。甲方（簽字）：________________________日期：____________________________乙方（簽字）：________________________日期：____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1車庫交付條件甲方應在合同約定的交付日期前，確保車庫及附屬設施符合合同約定，并完成所有必要的產(chǎn)權過戶手續(xù)。1.2車庫使用限制甲方有權對車庫的使用進行合理限制，包括但不限于禁止乙方在車庫內進行任何違法活動或影響他人正常使用的行為。1.3車庫維護責任甲方有責任對車庫進行定期維護，確保車庫的安全和正常使用。乙方應配合甲方進行必要的維護工作。1.4車庫租金調整甲方有權根據(jù)市場行情和物業(yè)管理成本的變化，在提前通知乙方的條件下，對車庫租金進行調整。1.5車庫租賃權甲方保留對車庫的租賃權，乙方不得擅自將車庫轉租或分租給他人。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1車庫使用自主權乙方有權自主決定車庫的使用方式，包括但不限于個人使用、租賃或經(jīng)營。2.2車庫裝修限制乙方在車庫裝修時，應遵守相關法律法規(guī)，并提前通知甲方，甲方有權對裝修方案進行審核。2.3車庫租金支付保障乙方應保證按時支付車庫租金，如因乙方原因導致租金拖欠，甲方有權采取法律手段追討。2.4車庫使用期限乙方應在合同約定的使用期限內合理使用車庫，不得擅自延長使用期限。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用中介服務費用由甲方支付，具體費用標準由雙方與中介機構協(xié)商確定。3.2中介責任中介機構應保證提供真實、準確的信息，并對因信息錯誤導致的合同糾紛承擔相應的責任。3.3中介保密義務中介機構在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.4中介變更通知如中介機構發(fā)生變更，應提前通知雙方，并取得雙方的書面同意。3.5中介服務期限中介服務期限自合同簽訂之日起至車庫買賣及物業(yè)管理協(xié)議履行完畢之日止。3.6中介服務終止1）合同履行完畢；2）雙方協(xié)商一致解除中介服務；3.7中介服務費用退還如中介服務終止，中介機構應根據(jù)合同約定退還甲方已支付的部分中介服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車庫產(chǎn)權證明復印件2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.雙方身份證復印件4.中介機構服務協(xié)議（如有）5.付款憑證6.車庫使用及維修記錄7.爭議解決相關文件（如有）8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：認定：甲方未在合同約定的交付日期前交付車庫或未提供有效的產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.違約行為：乙方未按約定支付車庫租金或物業(yè)管理費。認定：乙方未在約定的支付日期前支付相應的費用。3.違約行為：甲方未按約定進行車庫維護。認定：甲方未在約定的時間內對車庫進行必要的維護，導致車庫設施損壞。4.違約行為：乙方擅自改變車庫結構或用途。認定：乙方在未得到甲方書面同意的情況下，對車庫進行結構或用途的更改。5.違約行為：中介機構提供虛假信息或未履行保密義務。認定：中介機構故意提供虛假信息或未按照約定對信息保密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢，以補償守約方因違約所造成的損失。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.產(chǎn)權過戶：指將不動產(chǎn)的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方可以發(fā)送催款通知，并給予乙方一定的寬限期；如逾期未支付，可按照合同約定采取法律手段。2.問題：車庫維修費用產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定確定維修責任，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：中介機構未履行義務。解決辦法：雙方可以要求中介機構承擔違約責任，如中介機構拒絕，可向仲裁機構或法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人車庫買賣與物業(yè)管理協(xié)議適用于個人之間的車庫買賣及物業(yè)管理關系。2.該協(xié)議適用于自有車庫的出租或出售，以及車庫的物業(yè)管理服務。3.該協(xié)議適用于車庫作為商業(yè)用途或個人自用的情況。4.該協(xié)議適用于涉及第三方中介機構介入的車庫交易和物業(yè)管理。全文完。2025年度個人車庫買賣與物業(yè)管理協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方全稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（請?zhí)顚戃噹炀唧w位置）的個人車庫，乙方有意購買該車庫，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就車庫買賣及物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在車庫買賣及物業(yè)管理方面的權利義務，確保雙方合法權益得到保障，實現(xiàn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）車庫：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚戃噹炀唧w位置）的個人車庫；（2）物業(yè)管理：指對車庫的日常維護、維修、清潔、安全保衛(wèi)等工作。3.2關鍵詞解釋：（1）車庫買賣：指甲方將車庫出售給乙方的行為；（2）物業(yè)管理協(xié)議：指甲乙雙方就車庫物業(yè)管理事宜達成的協(xié)議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付車庫購買款項；（2）甲方有權要求乙方遵守車庫物業(yè)管理規(guī)定；（3）甲方應保證車庫的合法合規(guī)性，確保乙方購買車庫后不受法律風險；（4）甲方應配合乙方辦理車庫產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付車庫；（2）乙方有權要求甲方提供車庫的物業(yè)管理服務；（3）乙方應按照本協(xié)議約定支付車庫購買款項；（4）乙方應遵守車庫物業(yè)管理規(guī)定，愛護車庫設施，不得擅自改變車庫結構。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（請?zhí)顚懢唧w期限）。5.2合同履行地點：車庫買賣及物業(yè)管理事宜的履行地點為（請?zhí)顚懢唧w地點）。5.3合同履行方式：（1）車庫買賣：甲方應在本協(xié)議生效后（請?zhí)顚懢唧w時間）內，將車庫交付給乙方；（2）物業(yè)管理：甲方應按照本協(xié)議約定，為乙方提供車庫物業(yè)管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）本協(xié)議終止前，雙方應妥善處理未了事宜；（2）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定辦理車庫產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定支付剩余款項；（2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）車庫購買價款：甲方同意將車庫出售給乙方，總價款為人民幣（大寫：____元整，小寫：____元）；（2）物業(yè)管理服務費：乙方在購買車庫后，需向甲方支付物業(yè)管理服務費，具體金額及支付方式另行約定；（3）過戶稅費：甲方和乙方應按照國家相關規(guī)定，承擔車庫產(chǎn)權過戶所產(chǎn)生的稅費；（4）其他費用：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他費用，按照實際發(fā)生情況另行約定。7.2支付方式（1）車庫購買價款：乙方應在本合同生效后（請?zhí)顚懢唧w時間）內，以銀行轉賬或現(xiàn)金形式一次性支付給甲方；（2）物業(yè)管理服務費：乙方應在每季度末前支付下季度物業(yè)管理服務費；（3）過戶稅費：甲方和乙方應按照國家相關規(guī)定，各自承擔過戶稅費，并在規(guī)定時間內繳納；（4）其他費用：按照實際發(fā)生情況，雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間（1）車庫購買價款支付時間：詳見7.2（1）；（2）物業(yè)管理服務費支付時間：詳見7.2（2）；（3）過戶稅費繳納時間：詳見7.2（3）；（4）其他費用支付時間：詳見7.2（4）。7.4支付條款（1）甲方在收到乙方支付的車庫購買價款后，應向乙方出具收款證明；（2）甲方在收到物業(yè)管理服務費后，應向乙方提供物業(yè)管理服務；（3）過戶稅費繳納后，甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（4）其他費用支付后，雙方應按照約定履行各自義務。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定時間交付車庫，應向乙方支付違約金，違約金為車庫購買價款的（請?zhí)顚懢唧w比例）；（2）如甲方提供的車庫存在產(chǎn)權糾紛或不符合合同約定，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定時間支付車庫購買價款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的（請?zhí)顚懢唧w比例）；（2）如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成車庫設施損壞或安全隱患，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定承擔違約責任，賠償金額及方式如下：（1）違約金：按照本合同約定的比例計算；（2）實際損失：根據(jù)實際情況確定，包括但不限于維修費用、停業(yè)損失等；（3）賠償方式：違約方應按照雙方協(xié)商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的保密內容包括但不限于車庫的具體位置、車庫設施狀況、物業(yè)管理服務細節(jié)等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w期限）。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的因素，導致合同無法履行。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（4）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，可向（請?zhí)顚懻{解機構名稱或仲裁機構名稱）申請調解或仲裁；若調解或仲裁不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形；（2）涉及國家利益、公共利益的情形；（3）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守合同約定，未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更、解除或終止合同；（2）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等，甲方和乙方均有義務保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對車庫物業(yè)管理的最終決定權；（2）乙方保留對車庫使用權的完整權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權過戶手續(xù)；（2）乙方應協(xié)助甲方維護車庫的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應本著友好協(xié)作的原則，相互配合，共同履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內容相抵觸的文件或約定無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：甲方（出賣方）代表簽字：（簽名）乙方（買受方）代表簽字：（簽名）甲方（出賣方）蓋章：（蓋章）乙方（買受方）蓋章：（蓋章）簽訂日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個人車庫買賣合同；2.物業(yè)管理服務協(xié)議；3.車庫產(chǎn)權過戶相關文件；4.支付憑證；5.不可抗力事件證明；6.協(xié)議補充協(xié)議；7.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時間交付車庫；（2）甲方提供的車庫存在產(chǎn)權糾紛或不符合合同約定；（3）乙方未按合同約定時間支付車庫購買價款；（4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成車庫設施損壞或安全隱患；（5）未經(jīng)對方同意，擅自變更、解除或終止合同；（6）泄露商業(yè)秘密、技術秘密等。2.違約行為的認定：（1）違約行為的發(fā)生，應當有充分的證據(jù)證明；（2）違約行為的認定，應依據(jù)合同約定和法律規(guī)定進行；（3）雙方應就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成可依法解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.產(chǎn)權過戶：指將一方對某項財產(chǎn)的所有權轉移給另一方的法律行為。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的貨幣。4.保密條款：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定雙方對特定信息保密。5.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一