2025年度個(gè)人合法廠房出租與物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人合法廠房出租與物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其合法廠房出租給乙方，乙方在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行合法使用，并委托甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同目的在于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利實(shí)施，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃雙方的合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：3.2關(guān)鍵詞解釋：“租賃期限”指乙方租賃甲方廠房的期限；“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)支出。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)廠房進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保等工作；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；（3）甲方應(yīng)保證出租的廠房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并具備合法使用條件；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用廠房；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用廠房；（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方提供的廠房及其配套設(shè)施，不得擅自損壞；（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同所指的廠房位于甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）租金和物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月（或每季度、每年）的指定日期前，按照合同約定向甲方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；（2）物業(yè)管理服務(wù)方式：甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）任何一方欲終止本合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿后，甲方應(yīng)將廠房交還乙方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件一。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件二。（3）其他費(fèi)用：在本合同履行過(guò)程中，如因乙方原因產(chǎn)生的水電費(fèi)、維修費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向甲方支付。7.2支付方式：（1）租金和物業(yè)管理費(fèi)的支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）其他費(fèi)用的支付方式：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月（或每季度、每年）的指定日期前支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月（或每季度、每年）的指定日期前支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)于實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后的指定日期前支付。7.4支付條款：（1）乙方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額、及時(shí)到達(dá)甲方指定賬戶。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供合法廠房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金（或物業(yè)管理費(fèi)）的違約金。（2）乙方損壞甲方廠房及其配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。賠償金額及方式應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后的十五日內(nèi)協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、社會(huì)騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入廠房進(jìn)行必要維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方立即搬離廠房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的資料和協(xié)助；（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人合法廠房出租與物業(yè)管理服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.附件一：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供合法廠房：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未能提供符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的廠房。未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未能按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。損壞甲方廠房及其配套設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在租賃期間造成甲方廠房及其配套設(shè)施的損壞。三、法律名詞及解釋：1.合法廠房：指符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，可以出租使用的廠房。2.物業(yè)管理服務(wù)：指包括但不限于廠房的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保等綜合服務(wù)。3.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。4.違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金和物業(yè)管理費(fèi)支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間，并要求乙方提前支付費(fèi)用；設(shè)立催款機(jī)制，確保乙方按時(shí)支付。2.問(wèn)題：廠房設(shè)施損壞。解決辦法：要求乙方在使用過(guò)程中愛(ài)護(hù)廠房設(shè)施，并在損壞發(fā)生時(shí)及時(shí)通知甲方；設(shè)立維修基金，用于廠房設(shè)施的維修。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：定期檢查物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保甲方滿意；設(shè)立投訴渠道，及時(shí)處理乙方投訴。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保修改和補(bǔ)充協(xié)議的合法性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合法、安全的廠房，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境良好。2.增加乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)廠房進(jìn)行必要的裝修和改造。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租或購(gòu)買廠房。3.增加甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供合法廠房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方立即搬離廠房。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.增加甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租或購(gòu)買廠房。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。3.增加乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)損失。乙方不得擅自損壞廠房及其配套設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人合法廠房出租與物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)用途3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基本物業(yè)管理服務(wù)4.2特殊物業(yè)管理服務(wù)4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)使用規(guī)則5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)使用限制5.3物業(yè)使用責(zé)任6.物業(yè)維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓8.2物業(yè)轉(zhuǎn)租9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY工廠1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.出租物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2物業(yè)面積：2000平方米2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)廠房2.4物業(yè)用途：工業(yè)生產(chǎn)3.出租期限及租金3.1出租期限：自2025年1月1日至2029年12月31日3.2租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整3.3租金支付方式：每月一付，于每月的15日前支付至出租方指定賬戶3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基本物業(yè)管理服務(wù)4.1.1安全管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全防范工作，確保承租方及物業(yè)的安全4.1.2清潔衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常清潔工作，保持物業(yè)的整潔4.1.3綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)綠化帶的養(yǎng)護(hù)工作4.2特殊物業(yè)管理服務(wù)4.2.1維修服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修工作，確保物業(yè)的正常使用4.2.2水電管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的水電供應(yīng)和管理工作4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1安全管理：達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.3.2清潔衛(wèi)生：達(dá)到衛(wèi)生部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)4.3.3綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化帶美觀、整潔4.3.4維修服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)，保證維修質(zhì)量5.物業(yè)使用規(guī)則5.1物業(yè)使用范圍：僅限于工業(yè)生產(chǎn)用途5.2物業(yè)使用限制：禁止在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，禁止改變物業(yè)結(jié)構(gòu)5.3物業(yè)使用責(zé)任：承租方對(duì)在物業(yè)內(nèi)的行為承擔(dān)全部責(zé)任6.物業(yè)維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任6.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作6.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)的定期檢查和保養(yǎng)6.2承租方責(zé)任6.2.1負(fù)責(zé)物業(yè)的日常使用和維護(hù)6.2.2及時(shí)報(bào)告物業(yè)損壞情況，配合出租方進(jìn)行維修6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修費(fèi)用6.3.2承租方負(fù)責(zé)因自身原因造成的物業(yè)損壞維修費(fèi)用7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為100萬(wàn)元，責(zé)任保險(xiǎn)金額為50萬(wàn)元7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓8.1.1出租方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)承租方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓物業(yè)或物業(yè)權(quán)益。8.1.2承租方在合同有效期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓物業(yè)權(quán)益，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租方，并取得出租方書面同意。8.2物業(yè)轉(zhuǎn)租8.2.1承租方需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租方，并取得出租方書面同意。8.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與承租方相同的資質(zhì)條件，并承擔(dān)與本合同相同的權(quán)利和義務(wù)。8.2.3轉(zhuǎn)租期間，原承租方與出租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因轉(zhuǎn)租而改變。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1如出租方未按時(shí)提供物業(yè)，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。9.1.2如出租方未履行物業(yè)管理責(zé)任，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金。9.2.2如承租方違反使用規(guī)則，造成物業(yè)損害，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.2.3如承租方未提前通知出租方進(jìn)行轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如國(guó)家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件同第十條第10.2款。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有約束力。14.合同附件14.1.1物業(yè)交接清單14.1.2租金支付憑證14.1.3物業(yè)保險(xiǎn)單14.1.4雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系中的非合同主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入情形15.2.1出租方與承租方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)的情形。15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.2.3雙方約定需第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1出租方額外條款16.1.1出租方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2出租方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件。16.2承租方額外條款16.2.1承租方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。16.2.2承租方有權(quán)要求出租方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2若協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為限。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出租方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)出租方負(fù)責(zé)，出租方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.1.2第三方工作成果需經(jīng)出租方驗(yàn)收合格。18.2第三方與承租方的劃分18.2.1第三方對(duì)承租方負(fù)責(zé)，承租方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)。18.2.2第三方工作成果需經(jīng)承租方驗(yàn)收合格。18.3第三方與合同其他各方的劃分18.3.1第三方僅與甲乙雙方發(fā)生直接合同關(guān)系。18.3.2第三方不得直接與合同以外的其他方發(fā)生任何合同關(guān)系。19.第三方介入合同終止19.1第三方介入合同終止條件19.1.1第三方介入事項(xiàng)完成或達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。19.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。19.2第三方介入合同終止程序19.2.1雙方書面通知第三方終止介入合同。19.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，及時(shí)完成剩余工作并移交相關(guān)資料。20.第三方介入合同爭(zhēng)議解決20.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入合同爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、損壞情況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：交接清單作為物業(yè)交付和接收的憑證，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證作為租金支付的有效證明，應(yīng)由出租方保存。3.物業(yè)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說(shuō)明：物業(yè)保險(xiǎn)單作為物業(yè)保險(xiǎn)的有效憑證，應(yīng)由雙方各自保存一份。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議作為物業(yè)管理服務(wù)的具體約定，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的資質(zhì)、責(zé)任、費(fèi)用、工作內(nèi)容等詳細(xì)信息。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為第三方介入合同履行的重要文件，應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。6.物業(yè)維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：物業(yè)維修記錄作為物業(yè)維修工作的記錄，應(yīng)由物業(yè)管理方保存。7.物業(yè)使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包括物業(yè)使用范圍、使用限制、使用責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明：物業(yè)使用規(guī)則作為物業(yè)使用的基本準(zhǔn)則，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)。說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議作為對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金，并承擔(dān)因違約給承租方造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、違反使用規(guī)則、造成物業(yè)損害。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)、造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲乙雙方造成的損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：出租方未按時(shí)提供物業(yè)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期生產(chǎn)，承租方要求出租方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，出租方同意支付每日租金的1%作為違約金，并賠償承租方因違約造成的損失。承租方違反使用規(guī)則，導(dǎo)致物業(yè)損壞，承租方要求出租方進(jìn)行修復(fù)。經(jīng)協(xié)商，承租方同意支付修復(fù)費(fèi)用，并承擔(dān)因損壞造成的損失。全文完。2025年度個(gè)人合法廠房出租與物業(yè)管理服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用，并約定雙方在物業(yè)管理服務(wù)方面的權(quán)利與義務(wù)。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.廠房：指甲方擁有的、可供乙方租賃使用的生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等設(shè)施。2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方在租賃期間，甲方提供的包括但不限于廠房的維護(hù)、維修、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃廠房的時(shí)間。2.租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的廠房租賃費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方按照本合同約定，支付給甲方用于物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)提供符合約定的廠房及物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方有義務(wù)對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保廠房的安全、整潔和正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)合理使用廠房，愛(ài)護(hù)廠房設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的廠房所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，提供符合約定的廠房及物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；5.甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為，損害甲方合法權(quán)益。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，甲方有權(quán)解除合同；4.甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為，損害甲方合法權(quán)益，有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離廠房，并歸還甲方提供的物品；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租金及物業(yè)管理費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付廠房租賃費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施使用費(fèi)用，以及因乙方使用廠房而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及物業(yè)管理費(fèi)用直接匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及物業(yè)管理費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方。3.網(wǎng)上支付：乙方應(yīng)通過(guò)甲方提供的網(wǎng)上支付平臺(tái)進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理期開(kāi)始前支付當(dāng)期的物業(yè)管理費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付租金及物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，注明合同編號(hào)及付款用途。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合要求的廠房及物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未按約定時(shí)間收取租金及物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或損壞廠房設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。2.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。2.甲方在物業(yè)管理服務(wù)期間，未經(jīng)乙方同意，不得將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入廠房的權(quán)利，以確保廠房及乙方人員的安全。2.甲方保留在合同終止后，收回廠房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房出租與物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件：1.廠房租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.廠房租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)清單3.其他相關(guān)文件（如租賃合同附件、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合要求的廠房及物業(yè)管理服務(wù)。未按約定時(shí)間收取租金及物業(yè)管理費(fèi)用。未按約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)用。擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或損壞廠房設(shè)施。未合理使用廠房，違反國(guó)家法律法規(guī)及