2025年度個(gè)人二手房買賣合同參考范本（含鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋權(quán)屬清晰說明2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋配套設(shè)施及附屬物3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格確定3.2付款方式及時(shí)間3.3逾期付款違約責(zé)任4.房屋交接與驗(yàn)收4.1房屋交接時(shí)間與地點(diǎn)4.2房屋交接程序4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)5.1鄰里關(guān)系概述5.2鄰里糾紛處理機(jī)制5.3鄰里糾紛調(diào)解方式5.4鄰里糾紛解決期限6.履約保證6.1履約保證金繳納6.2履約保證金退還條件6.3履約保證金的用途7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定變更程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同簽署人身份證明12.3合同簽署程序13.合同備案13.1合同備案時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案所需材料14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名（或名稱），性別，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式，住址1.1.2賣方：姓名（或名稱），性別，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式，住址1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同生效條件1.3.1雙方在合同上簽字或蓋章1.3.2買方支付首付款1.3.3合同經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____2.1.2房屋所有權(quán)人：____2.2房屋權(quán)屬清晰說明2.2.1房屋不存在任何權(quán)屬糾紛2.2.2房屋不存在任何抵押、查封等情況2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.3.3房屋面積：____平方米2.4房屋配套設(shè)施及附屬物2.4.1配套設(shè)施：____2.4.2附屬物：____3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格確定3.1.1房屋交易價(jià)格為：____元人民幣3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款：____元人民幣，于合同簽訂后____日內(nèi)支付3.2.2尾款：____元人民幣，于房屋交付后____日內(nèi)支付3.3逾期付款違約責(zé)任3.3.1買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元人民幣的違約金4.房屋交接與驗(yàn)收4.1房屋交接時(shí)間與地點(diǎn)4.1.1房屋交接時(shí)間：____年____月____日4.1.2房屋交接地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.2房屋交接程序4.2.1雙方到場(chǎng)，核對(duì)房屋現(xiàn)狀4.2.2賣方將房屋及相關(guān)附屬物、配套設(shè)施交付買方4.2.3雙方簽署房屋交接確認(rèn)書4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3.2房屋驗(yàn)收程序：買方在房屋交接前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)通知賣方4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)4.4.2修復(fù)后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收5.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)5.1鄰里關(guān)系概述5.1.1鄰里關(guān)系是指房屋周邊的居民關(guān)系5.2鄰里糾紛處理機(jī)制5.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決鄰里糾紛5.2.2協(xié)商不成的，可向社區(qū)居委會(huì)或物業(yè)管理處申請(qǐng)調(diào)解5.3鄰里糾紛調(diào)解方式5.3.1調(diào)解方式：調(diào)解委員會(huì)調(diào)解5.3.2調(diào)解期限：自申請(qǐng)調(diào)解之日起____日內(nèi)5.4鄰里糾紛解決期限5.4.1鄰里糾紛應(yīng)在____日內(nèi)解決6.履約保證6.1履約保證金繳納6.1.1買方于合同簽訂后____日內(nèi)向賣方支付履約保證金____元人民幣6.2履約保證金退還條件6.2.1合同履行完畢，買方無違約行為6.2.2賣方收到買方支付的尾款6.3履約保證金的用途6.3.1作為買方履行合同義務(wù)的擔(dān)保6.3.2作為解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元人民幣的違約金7.1.2買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元人民幣的違約金7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元人民幣的違約金7.2.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失7.3違約金計(jì)算與支付7.3.1違約金計(jì)算方法：按逾期天數(shù)或?qū)嶋H損失計(jì)算7.3.2違約金支付方式：雙方協(xié)商一致后支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議a)向合同簽訂地人民法院提起訴訟b)提交仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2協(xié)商不成的，應(yīng)在____日內(nèi)選擇爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同a)一方嚴(yán)重違約b)由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)作出回應(yīng)9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理已交付的房款、房屋及其他財(cái)產(chǎn)10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)在合同中明確約定10.2其他約定變更程序10.2.1其他約定的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.1.3附件三：房屋交接確認(rèn)書11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，并對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或說明12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.1.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日12.1.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)12.2合同簽署人身份證明12.2.1合同簽署人應(yīng)出示有效身份證件12.3合同簽署程序12.3.1合同簽署人應(yīng)親自簽署合同，不得代簽12.3.2合同簽署人簽署后，應(yīng)在合同上注明日期13.合同備案13.1合同備案時(shí)間與地點(diǎn)13.1.1合同備案時(shí)間：____年____月____日13.1.2合同備案地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)13.2合同備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)持合同及相關(guān)材料到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案13.3合同備案所需材料13.3.1合同正本13.3.2雙方身份證復(fù)印件13.3.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方在合同上簽字或蓋章14.1.2合同經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案14.2合同終止條件14.2.1合同約定的終止條件成就14.2.2合同解除14.3合同終止程序14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理剩余事宜14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，引入除買方、賣方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同執(zhí)行、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)。a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)b)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)c)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)d)房屋維修服務(wù)公司e)其他經(jīng)雙方同意的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人2.第三方介入的引入程序2.1買方或賣方均可提出引入第三方介入的請(qǐng)求，并書面通知對(duì)方。2.2雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)共同決定是否引入第三方介入，并確定第三方介入的具體內(nèi)容。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方介入的職責(zé)：a)按照合同約定或雙方委托的事項(xiàng)執(zhí)行任務(wù)b)為買方、賣方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)調(diào)工作c)對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案3.2第三方介入的權(quán)利：a)獲取合同相關(guān)資料和信息b)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督c)要求買方、賣方履行合同義務(wù)4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方另行協(xié)商確定。a)服務(wù)費(fèi)b)差旅費(fèi)c)評(píng)估費(fèi)d)代理費(fèi)5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額由雙方與第三方在合同中約定，最高不超過____元人民幣。a)第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中因過錯(cuò)造成買方、賣方損失的賠償b)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)調(diào)工作不符合合同約定的責(zé)任5.3若第三方介入的責(zé)任超過合同約定的限額，買方、賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)買方、賣方和第三方共同協(xié)商一致。6.2任何一方未經(jīng)其他方同意，不得單方面變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)遵守合同約定和保密義務(wù)，不得泄露買方、賣方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式同本合同第八條的規(guī)定。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決期限同本合同第八條的規(guī)定。9.第三方介入的合同附件a)第三方介入?yún)f(xié)議b)第三方介入的職責(zé)說明書c)第三方介入的費(fèi)用清單d)第三方介入的責(zé)任限額協(xié)議10.第三方介入與其他各方的劃分說明10.1第三方介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)明確區(qū)分其職責(zé)范圍與買方、賣方的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人不得超越其職責(zé)范圍，干涉買方、賣方的合法權(quán)益。10.3第三方介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人與買方、賣方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的規(guī)定進(jìn)行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：由雙方簽署，對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：用于記錄雙方在合同簽訂后達(dá)成的額外協(xié)議或變更事項(xiàng)。3.房屋交接確認(rèn)書要求：由買方、賣方和第三方介入方共同簽署，確認(rèn)房屋交接情況。說明：作為房屋交接的書面憑證，記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.房屋維修記錄要求：提供房屋在交易前后的維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：用于了解房屋的維修歷史，評(píng)估房屋的維護(hù)狀況。6.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議要求：由買方、賣方和第三方介入方共同簽署，明確鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)事項(xiàng)。說明：用于解決鄰里糾紛，維護(hù)社區(qū)和諧。7.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金的收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：作為履約保證金的支付憑證，確保保證金的安全。8.房屋保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)單，證明房屋已購買保險(xiǎn)。說明：用于保障房屋在交易過程中的安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。9.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性。10.房屋抵押、查封等情況證明要求：提供房屋不存在抵押、查封等限制性情況的證明文件。說明：確保房屋權(quán)屬清晰，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付賣方____元人民幣的違約金，累計(jì)違約金達(dá)到____元人民幣，賣方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則每逾期一日需支付賣方100元人民幣的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買方____元人民幣的違約金，累計(jì)違約金達(dá)到____元人民幣，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)交付房屋，若逾期交付，則每逾期一日需支付買方100元人民幣的違約金。3.第三方介入違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格嚴(yán)重失實(shí)，需向買方或賣方支付相應(yīng)的賠償金。4.鄰里糾紛違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定解決鄰里糾紛責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：買方或賣方在鄰里糾紛中未能履行合同約定的協(xié)調(diào)義務(wù)，需向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。全文完。合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策規(guī)定，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語，如“二手房”、“鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“二手房”是指已取得房屋所有權(quán)證書，并經(jīng)過一定年限使用，現(xiàn)由甲方作為出賣人出售給乙方的房產(chǎn)。（2）“鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)”是指在買賣雙方在履行合同過程中，如因房屋相關(guān)事宜產(chǎn)生鄰里糾紛，雙方應(yīng)積極配合，共同協(xié)商解決。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證所出售的二手房具有合法的權(quán)屬，并具備過戶條件。（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全，符合約定的使用要求。（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，不得利用購買房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在合同約定的期限內(nèi)履行完畢。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)按照合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的款項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)________元整。（2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。（3）中介服務(wù)費(fèi)：若甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)按中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付：若甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余購房款在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）支付方式：購房款、稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方或中介機(jī)構(gòu)。（2）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)取得相應(yīng)的支付憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供合法的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未按合同約定配合乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：若任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元。（2）賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）合同涉及的國(guó)家利益、社會(huì)公共利益等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）若發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)暫停履行本合同，直至不可抗力事件消除。（2）若合同履行過程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議，雙方均有權(quán)申請(qǐng)仲裁或訴訟。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同履行。（2）雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同推進(jìn)合同履行。（2）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）本合同增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（買方）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________甲方（賣方）蓋章：_________________________日期：_________________________乙方（買方）蓋章：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)登記資料3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)合同（如有）6.房屋裝修合同（如有）7.房屋租賃合同（如有）8.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議（如有）9.不可抗力證明文件（如有）10.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供合法的房產(chǎn)。未按合同約定配合乙方辦理過戶手續(xù)。故意隱瞞房屋質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)瑕疵。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款。未按合同約定辦理過戶手續(xù)。故意破壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。3.合同法：規(guī)定合同關(guān)系的法律法規(guī)。4.契稅：購房時(shí)依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.印花稅：在簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等環(huán)節(jié)依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.個(gè)人所得稅：個(gè)人取得房屋所有權(quán)后依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)依法對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。9.訴訟：通過法院解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題。解決辦法：乙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)檢查房屋，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)提出，并要求甲方修復(fù)或降低房?jī)r(jià)。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款，否則可解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可解除合同或部分解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指提供中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：中介服務(wù)方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣交易，包括但不限于信息發(fā)布、帶看房屋、談判協(xié)調(diào)等。法律咨詢方：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助雙方了解相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。房屋評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.第三方權(quán)利：中介服務(wù)方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、完整的交易信息。法律咨詢方：有權(quán)收取咨詢費(fèi)，并有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)法律文件。房屋評(píng)估方：有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)，并有權(quán)要求甲方和乙方提供房屋相關(guān)信息。4.第三方義務(wù)：中介服務(wù)方：應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。法律咨詢方：應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的法律意見，保障雙方合法權(quán)益。房屋評(píng)估方：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行房屋評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方可要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、產(chǎn)權(quán)證明等。乙方可要求甲方在房屋買賣過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方可要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方可要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，退還已支付的購房款。乙方可要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。乙方可要求甲方承擔(dān)因違約行為造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方在房屋買賣過程中，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按合同約定完成房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方在房屋買賣過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，退還已支付的購房款。甲方可要求乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。甲方可要求乙方承擔(dān)因違約行為造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在房屋買賣過程中，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同解除條件1.6合同變更及補(bǔ)充第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證3.5付款違約責(zé)任第四章交房條件及期限4.1交房條件4.2交房期限4.3交房方式4.4交房責(zé)任第五章房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3費(fèi)用承擔(dān)5.4費(fèi)用支付方式第六章鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)6.1鄰里關(guān)系現(xiàn)狀6.2協(xié)調(diào)原則6.3協(xié)調(diào)方法6.4協(xié)調(diào)期限6.5協(xié)調(diào)違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約賠償?shù)诎苏潞贤獬?.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同爭(zhēng)議處理11.4合同變更及補(bǔ)充第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署證明14.1合同簽署證明文件14.2合同簽署證明日期14.3合同簽署證明地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同主體1.2.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話。1.2.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話。1.3合同簽訂日期2025年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；1.5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.5.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。1.6合同變更及補(bǔ)充本合同在履行過程中，如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置具體地址：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____單元____室。2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____平方米；使用面積：____平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)，共____層，本房產(chǎn)位于第____層。2.4房產(chǎn)權(quán)屬該房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為____，產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.5房產(chǎn)用途住宅，用途為____。2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)現(xiàn)狀為____，裝修情況為____。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付甲方人民幣_(tái)___元作為定金；3.2.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付甲方人民幣_(tái)___元；3.2.3乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，支付甲方人民幣_(tái)___元。3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間詳見3.2條。3.4付款憑證乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。3.5付款違約責(zé)任3.5.1乙方未按約定時(shí)間付款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；3.5.2甲方未按約定時(shí)間收取款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第四章交房條件及期限4.1交房條件4.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；4.1.2房產(chǎn)不存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；4.1.3房產(chǎn)不存在租賃、抵押等情況。4.2交房期限本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)。4.3交房方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4交房責(zé)任4.4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合交房條件，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)不符合交房條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.4.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。第五章房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)；5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)購買房產(chǎn)所需繳納的稅費(fèi)。5.3費(fèi)用承擔(dān)5.3.1房產(chǎn)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；5.3.2房產(chǎn)交接過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。5.4費(fèi)用支付方式具體費(fèi)用支付方式詳見3.2條。第六章鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)6.1鄰里關(guān)系現(xiàn)狀甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方鄰里關(guān)系現(xiàn)狀，包括但不限于鄰里糾紛、噪音擾民等情況。6.2協(xié)調(diào)原則6.2.1尊重鄰里，維護(hù)和諧；6.2.2依法依規(guī)，公平公正；6.2.3雙方協(xié)商，共同解決。6.3協(xié)調(diào)方法6.3.1甲方應(yīng)積極與鄰里溝通，尋求解決方案；6.3.2雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。6.4協(xié)調(diào)期限自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)與乙方共同完成鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)。6.5協(xié)調(diào)違約責(zé)任6.5.1甲方未按約定時(shí)間完成鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；6.5.2乙方未按約定時(shí)間配合鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1乙方未按約定時(shí)間付款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；7.1.2乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；7.1.3乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2賣方違約責(zé)任7.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；7.2.2甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；7.2.3甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。7.4違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已交付的款項(xiàng)和房產(chǎn)。8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理房產(chǎn)的交付、過戶手續(xù)；8.3.2雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)，并支付應(yīng)付款項(xiàng)；8.3.3因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十章合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。11.3合同爭(zhēng)議處理如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同簽署12.1合同簽署人甲方（賣方）：____；乙方（買方）：____。12.2合同簽署日期____年____月____日。12.3合同簽署地點(diǎn)____市____區(qū)____街道____號(hào)。第十三章合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署證明14.1合同簽署證明文件本合同簽署證明文件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。14.2合同簽署證明日期____年____月____日。14.3合同簽署證明地點(diǎn)____市____區(qū)____街道____號(hào)。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____年____月____日乙方（買方）簽字（或蓋章）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方保證房產(chǎn)無任何未披露的債務(wù)或法律糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等。條款說明：此條款確保乙方在購買房產(chǎn)時(shí)，不會(huì)因?yàn)榧追降奈磁秱鶆?wù)或法律糾紛而遭受損失。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)權(quán)屬證明文件。條款說明：此條款要求甲方在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)提供權(quán)屬證明，以便乙方核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的裝修狀況符合合同約定，如存在虛假陳述或重大遺漏，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款說明：此條款保護(hù)乙方在購買房產(chǎn)時(shí)，對(duì)裝修狀況的知情權(quán)，并確保甲方對(duì)虛假陳述或重大遺漏負(fù)責(zé)。1.4甲方應(yīng)確保房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理、周邊環(huán)境等符合合同約定，如存在不符合約定的情形，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。條款說明：此條款要求甲方在房產(chǎn)所在地物業(yè)管理、周邊環(huán)境等方面對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保乙方購房后的居住體驗(yàn)。1.5甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。條款說明：此條款規(guī)定甲方在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，保障乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等。條款說明：此條款賦予乙方在購房前對(duì)房產(chǎn)信息的知情權(quán)，以便乙方做出合理判斷。2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄。條款說明：此條款要求甲方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，以便乙方了解房產(chǎn)的維護(hù)狀況。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，提供房產(chǎn)的鄰里關(guān)系證明。條款說明：此條款要求甲方提供鄰里關(guān)系證明，以便乙方了解周邊環(huán)境，評(píng)估鄰里關(guān)系對(duì)居住的影響。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，提供房產(chǎn)的公共配套設(shè)施使用證明。條款說明：此條款要求甲方提供公共配套設(shè)施使用證明，以便乙方了解房產(chǎn)周邊配套設(shè)施的完善程度。2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，提供房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用繳納證明。條款說明：此條款要求甲方提供相關(guān)費(fèi)用的繳納證明，以便乙方了解房產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。條款說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)的合法性和服務(wù)質(zhì)量，同時(shí)明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方和乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息。條款說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)信息，以便雙方做出合理判斷。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法性和合規(guī)性。條款說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方和乙方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄。條款說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，以便雙方了解房產(chǎn)的維護(hù)狀況。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方和乙方提供房產(chǎn)的鄰里關(guān)系證明。條款說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)提供鄰里關(guān)系證明，以便雙方了解周邊環(huán)境，評(píng)估鄰里關(guān)系對(duì)居住的影響。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄4.鄰里關(guān)系證明5.公共配套設(shè)施使用證明6.水電費(fèi)等費(fèi)用繳納證明7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.合同簽署證明文件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間付款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付款項(xiàng)給甲方。3.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息。認(rèn)定：甲方在合同中對(duì)房產(chǎn)信息有虛假陳述或重大遺漏。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供合法、合規(guī)的服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易和管理的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律。5.稅收法：規(guī)范稅收征納關(guān)系的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。2.問題：房產(chǎn)維修費(fèi)用過高。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方承擔(dān)或協(xié)商解決。3.問題：鄰里關(guān)系緊張。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，雙方應(yīng)相互尊重，維護(hù)和諧。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間二手房買賣。2.個(gè)人與中介機(jī)構(gòu)合作購房。3.房產(chǎn)交易過程中涉及鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)。4.房產(chǎn)交易過程中涉及房產(chǎn)權(quán)屬、稅費(fèi)等法律問題。全文完。合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在規(guī)范2025年度個(gè)人二手房買賣行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保買賣雙方合法權(quán)益，維護(hù)鄰里關(guān)系和諧穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況，特制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，尚未抵押，未被查封的住宅或其他非住宅房屋；2）鄰里關(guān)系：指買賣雙方及房屋所在社區(qū)居民之間在生活、工作、娛樂等方面的相互關(guān)系。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指購買二手房的一方；2）乙方：指出售二手房的一方；3）交易價(jià)：指甲方支付給乙方的購買價(jià)格；4）違約金：指因一方違反本合同約定而產(chǎn)生的賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）享有對(duì)所購買二手房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；2）按照本合同約定向乙方支付交易價(jià)；3）配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系和諧穩(wěn)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）保證所出售的二手房合法、真實(shí)、有效；2）按照本合同約定將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給甲方；3）配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4）提供必要的協(xié)助，解決鄰里關(guān)系糾紛。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式：1）甲方按照合同約定支付交易價(jià)；2）乙方按照合同約定將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給甲方；3）甲乙雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系和諧穩(wěn)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；3）法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付已支付的交易價(jià)款；2）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給甲方；3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）交易價(jià)：甲方向乙方支付的購買房屋的總金額；2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)；3）中介服務(wù)費(fèi)：如甲乙雙方通過中介機(jī)構(gòu)成交，應(yīng)支付給中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用；4）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、裝修款等。7.2支付方式：1）現(xiàn)金支付：甲方將交易價(jià)及相關(guān)費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給乙方；2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將交易價(jià)及相關(guān)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方；3）支票支付：甲方開具支票支付交易價(jià)及相關(guān)費(fèi)用給乙方。7.3支付時(shí)間：1）首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為交易價(jià)的____%；2）尾款：甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為交易價(jià)減去首付款后的剩余部分。7.4支付章件：1）甲方應(yīng)在支付交易價(jià)及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，向乙方提供支付憑證；2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供收據(jù)或發(fā)票；3）雙方應(yīng)在支付及收取費(fèi)用時(shí)，確?？铐?xiàng)的真實(shí)性、合規(guī)性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按約定支付交易價(jià)及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2）甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；3）甲方違反鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：1）乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2）乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；3）乙方違反鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金的計(jì)算方法：以未履行部分的實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照____%的比例計(jì)算；2）賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付賠償金額；3）賠償金額的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密章款9.1保密內(nèi)容：1）本合同的條款及履行情況；2）乙方提供的房屋信息；3）甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3）政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；3）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)互相理解，減輕對(duì)方損失。10.4不可抗力實(shí)例：1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損毀；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無法履行；3）政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）如經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將本合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的合同；2）法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；2）甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在漏洞或歧義，可協(xié)商進(jìn)行修改或補(bǔ)充。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；2）乙方保留對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的合法所有權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)合同的履行；2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，積極履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件、面談等方式進(jìn)行溝通；2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以本合同以外的任何口頭或書面協(xié)議來修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款：1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款；2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__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