二零二五年度綠色能源門臉房租賃與節(jié)能改造協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色能源門臉房租賃與節(jié)能改造協(xié)議1本合同目錄一覽第一條甲方與乙方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人1.4甲方聯(lián)系方式1.5乙方名稱1.6乙方地址1.7乙方聯(lián)系人1.8乙方聯(lián)系方式第二條門臉房租賃2.1房屋位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4保證金及退還條件2.5甲方義務(wù)2.6乙方義務(wù)第三條節(jié)能改造3.1改造范圍及內(nèi)容3.2改造期限3.3改造費用及分攤方式3.4甲方責(zé)任3.5乙方責(zé)任第四條合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作目標4.4合作成果分享第五條保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3保密期限5.4違約責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金6.4解除合同第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知8.4解除后果第九條合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止通知9.4終止后果第十條其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止10.5合同解除及終止的生效日期10.6合同的解除和終止不影響各自的權(quán)利和義務(wù)10.7合同的解除和終止不影響本合同中其他條款的效力第十一條通知11.1通知方式11.2通知送達11.3通知內(nèi)容第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同解除條件12.4合同解除日期第十三條合同的變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更生效日期13.4變更通知第十四條合同的終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止日期14.4終止后果第一部分：合同如下：第一條甲方與乙方基本信息1.1甲方名稱：能源科技1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方聯(lián)系人：1.4甲方聯(lián)系方式：138xxxx56781.5乙方名稱：商業(yè)管理1.6乙方地址：省市區(qū)路號1.7乙方聯(lián)系人：1.8乙方聯(lián)系方式：139xxxx5678第二條門臉房租賃2.1房屋位置及面積：省市區(qū)路號，總面積為100平方米2.2租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計四年2.3租金及支付方式：每月租金人民幣10,000元，每月5日前支付2.4保證金及退還條件：租賃期間，乙方需支付人民幣5,000元作為保證金，合同終止后無違約情況發(fā)生，保證金全額退還2.5甲方義務(wù)：1.1保證房屋安全、合法、可用1.2保障乙方在租賃期間的使用權(quán)1.3維護房屋設(shè)施，確保房屋正常使用2.6乙方義務(wù)：1.1按時支付租金1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)1.3不得從事違法活動第三條節(jié)能改造3.1改造范圍及內(nèi)容：對房屋進行綠色能源改造，包括太陽能熱水系統(tǒng)、LED照明系統(tǒng)等3.2改造期限：自2025年2月1日起至2025年4月30日止3.3改造費用及分攤方式：改造費用總計人民幣50,000元，甲方承擔(dān)30%，乙方承擔(dān)70%3.4甲方責(zé)任：1.1提供改造所需場地和條件1.2監(jiān)督改造工程進度和質(zhì)量1.3按時支付甲方應(yīng)承擔(dān)的改造費用3.5乙方責(zé)任：1.1負責(zé)改造工程的施工和管理1.2按時完成改造任務(wù)1.3按時支付乙方應(yīng)承擔(dān)的改造費用第四條合作方式4.1合作模式：甲方提供綠色能源技術(shù)支持，乙方負責(zé)具體實施和運營4.2合作期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計四年4.3合作目標：實現(xiàn)綠色能源的有效利用，降低能源消耗，提高能源效率4.4合作成果分享：雙方共同分享節(jié)能改造帶來的經(jīng)濟效益和社會效益第五條保密條款5.1保密信息范圍：包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、客戶信息等5.2保密義務(wù)：雙方在合作期間及合作結(jié)束后，對保密信息負有保密義務(wù)5.3保密期限：自合作開始之日起至合作終止后五年內(nèi)5.4違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：1.1未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金1.2未按時支付改造費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金6.2乙方違約責(zé)任：1.1未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金1.2未按時完成改造任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金6.3違約金：每月違約金為應(yīng)付款項的1%，累計違約金不超過應(yīng)付款項的10%6.4解除合同：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會7.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行7.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)第八條合同解除8.1解除條件：8.1.1乙方未按時支付租金超過三個月8.1.2甲方未按時支付改造費用超過三個月8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同8.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行8.2解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方8.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在十五日內(nèi)予以答復(fù)8.2.3雙方未能達成一致解除合同的，可依法向仲裁委員會申請仲裁8.3解除通知：8.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出8.3.2通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期8.4解除后果：8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)8.4.2乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方保證金8.4.3雙方應(yīng)就合同解除后的剩余款項進行結(jié)算第九條合同終止9.1終止條件：9.1.1租賃期限屆滿9.1.2雙方協(xié)商一致決定終止合同9.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行9.2終止程序：9.2.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議9.2.2出現(xiàn)不可抗力因素終止合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件9.3終止通知：9.3.1終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出9.3.2通知應(yīng)明確終止合同的原因和日期9.4終止后果：9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)9.4.2乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方保證金9.4.3雙方應(yīng)就合同終止后的剩余款項進行結(jié)算第十條其他約定10.1合同附件：10.1.1房屋租賃合同10.1.2節(jié)能改造方案10.1.3保密協(xié)議10.2合同變更：10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)明確，并作為合同附件10.3合同解除：10.3.1合同解除需符合第八條規(guī)定的條件10.3.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出10.4合同終止：10.4.1合同終止需符合第九條規(guī)定的條件10.4.2終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出10.5合同解除及終止的生效日期：10.5.1合同解除或終止自通知發(fā)出之日起生效10.6合同的解除和終止不影響各自的權(quán)利和義務(wù)：10.6.1合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)未履行完畢的合同義務(wù)10.6.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)就合同履行情況進行結(jié)算第十一條通知11.1通知方式：11.1.1書面通知11.1.2電子郵件通知11.2通知送達：11.2.1通知送達至對方指定的地址或電子郵箱11.3通知內(nèi)容：11.3.1通知應(yīng)包含合同編號、通知內(nèi)容、通知日期等信息第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同附件齊全12.2合同生效日期：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同解除條件：12.3.1出現(xiàn)第八條規(guī)定的解除條件12.4合同解除日期：12.4.1合同解除自解除通知發(fā)出之日起生效第十三條合同的變更13.1變更程序：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2簽訂變更協(xié)議13.2變更內(nèi)容：13.2.1變更合同條款13.2.2變更合同附件13.3變更生效日期：13.3.1變更協(xié)議簽訂之日起生效13.4變更通知：13.4.1變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)出13.4.2通知應(yīng)明確變更內(nèi)容第十四條合同的終止14.1終止條件：14.1.1出現(xiàn)第九條規(guī)定的終止條件14.2終止程序：14.2.1雙方協(xié)商一致終止合同14.2.2簽訂終止協(xié)議14.3終止日期：14.3.1終止協(xié)議簽訂之日起14.4終止后果：14.4.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)14.4.2雙方應(yīng)就合同終止后的剩余款項進行結(jié)算第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估、融資等輔助性服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍與方式2.1.1房屋租賃合同的簽訂與履行2.1.2節(jié)能改造項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理2.1.3節(jié)能改造項目的資金籌措與使用2.1.4節(jié)能改造項目的驗收與評估2.1.5其他經(jīng)雙方同意的輔助性服務(wù)2.2.1委托代理2.2.2專業(yè)咨詢2.2.3監(jiān)理服務(wù)2.2.4融資服務(wù)2.2.5評估服務(wù)第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估等輔助性服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為人民幣萬元。3.2.2第三方因融資服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為人民幣萬元。3.2.3第三方因其他原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，責(zé)任限額為人民幣萬元。第四條第三方責(zé)任免除4.1.1不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行4.1.2甲方或乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)4.1.3第三方在履行合同過程中，已盡合理注意義務(wù)但仍無法避免損失的發(fā)生第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并按照合同約定履行職責(zé)。5.2第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分如下：5.2.1第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不因甲方、乙方之間的內(nèi)部責(zé)任劃分而免除。5.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)因自身原因造成的損失責(zé)任。5.2.3第三方在履行合同過程中，如需與甲方、乙方之外的第三方進行合作，應(yīng)取得甲方、乙方的書面同意。第六條第三方介入的審批程序6.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。6.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和保密信息。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的合規(guī)性10.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合規(guī)性。10.2第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，不影響本合同其他條款的效力。第十二條第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲方或乙方。12.2甲方或乙方應(yīng)妥善保管第三方移交的資料和文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細記載房屋的租賃信息，包括房屋位置、面積、租賃期限、租金、支付方式、保證金等。2.節(jié)能改造方案：包括改造范圍、內(nèi)容、技術(shù)要求、預(yù)期效果、施工計劃等。3.保密協(xié)議：約定雙方在合作過程中應(yīng)遵守的保密條款，包括保密信息范圍、保密義務(wù)、保密期限等。4.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的范圍、方式、責(zé)任、權(quán)利等。5.改造工程進度報告：記錄改造工程的進度、質(zhì)量、資金使用等情況。6.節(jié)能改造驗收報告：記錄節(jié)能改造項目的驗收結(jié)果、節(jié)能效果評估等。7.財務(wù)報表：記錄合同履行過程中的資金收支情況。8.其他相關(guān)文件：如合同變更協(xié)議、解除協(xié)議、終止協(xié)議等。說明要求：所有附件應(yīng)采用書面形式，并由甲方、乙方和第三方（如有）簽字蓋章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，不得有矛盾之處。附件應(yīng)作為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：未按時支付租金：應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。未按時支付改造費用：應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日改造費用的1%計算。未履行房屋維護義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣元滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：未按時支付租金：應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。未按時完成改造任務(wù)：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日改造費用的1%計算。未履行節(jié)能改造義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按時完成改造任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：未按約定提供專業(yè)服務(wù)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。泄露保密信息：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露保密信息，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付人民幣元賠償金。全文完。二零二五年度綠色能源門臉房租賃與節(jié)能改造協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_________的綠色能源門臉房出租給乙方使用，并就節(jié)能改造等事宜達成一致意見。通過本合同，雙方共同推進綠色能源的應(yīng)用，實現(xiàn)節(jié)能減排的目標。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色能源：指風(fēng)能、太陽能、水能、生物質(zhì)能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉?，以及核能等清潔能源?.門臉房：指位于街道、廣場、公園等公共場所，具有商業(yè)用途的建筑物。3.節(jié)能改造：指對建筑物進行節(jié)能設(shè)計、設(shè)備更新、能源管理等方面的技術(shù)改造。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將門臉房出租給乙方使用的時間。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。3.節(jié)能改造費用：指乙方為提高門臉房節(jié)能性能而發(fā)生的支出。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對門臉房進行節(jié)能改造。3.甲方應(yīng)保證門臉房的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用門臉房。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)按照合同約定對門臉房進行節(jié)能改造。4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)節(jié)能環(huán)保的法律法規(guī)，確保門臉房的節(jié)能性能。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的綠色能源門臉房。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為_________。2.乙方應(yīng)按照合同約定對門臉房進行節(jié)能改造，改造完成后，雙方應(yīng)共同驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方同意終止合同。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.國家法律法規(guī)政策變動，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將門臉房恢復(fù)原狀，并退還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理節(jié)能改造費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)市場行情和租賃雙方協(xié)商，租金為每月人民幣_________元。2.節(jié)能改造費用：乙方根據(jù)節(jié)能改造需求，經(jīng)雙方確認后，由乙方承擔(dān)。3.公共設(shè)施使用費：乙方使用門臉房內(nèi)公共設(shè)施（如水、電、燃氣等）所產(chǎn)生的費用，按實際使用量支付。4.維護保養(yǎng)費：乙方負責(zé)門臉房的日常維護保養(yǎng)，費用由乙方承擔(dān)。5.節(jié)能獎勵金：若乙方在節(jié)能改造過程中，達到合同約定的節(jié)能標準，甲方將給予乙方一定比例的獎勵金。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月_________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金。2.節(jié)能改造費用：乙方在簽訂節(jié)能改造合同后，按約定分期支付改造費用。3.公共設(shè)施使用費：乙方按實際使用量，每月_________日前向甲方支付公共設(shè)施使用費。4.維護保養(yǎng)費：乙方每月_________日前向甲方支付維護保養(yǎng)費。7.3支付時間1.租金支付時間：每月_________日前。2.節(jié)能改造費用支付時間：按約定分期支付。3.公共設(shè)施使用費支付時間：每月_________日前。4.維護保養(yǎng)費支付時間：每月_________日前。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項的準確性，如因支付錯誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供門臉房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。2.若甲方未按合同約定提供公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。2.若乙方未按合同約定進行節(jié)能改造，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。3.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致門臉房損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額以實際損失為基礎(chǔ)，按本合同約定支付。2.乙方違約的賠償金額以實際損失為基礎(chǔ)，按本合同約定支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.雙方在本合同簽訂前、簽訂后及合同履行過程中，任何一方提供的、與合同相關(guān)的非公開信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會原因：戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.社會原因：如政策調(diào)整、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可申請仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同項下的權(quán)利和義務(wù)與本合同主體存在不可分割的關(guān)系。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對綠色能源門臉房的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變門臉房的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入門臉房的權(quán)利。2.甲方保留在合同到期后收回門臉房的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.合同的修改或補充文件與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同推動綠色能源門臉房的租賃與節(jié)能改造工作。2.雙方應(yīng)就節(jié)能改造方案、實施進度等事項保持密切溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)通過書面報告、電話或其他通訊方式保持聯(lián)系。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就綠色能源門臉房租賃與節(jié)能改造事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的變更均以本合同為準。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色能源門臉房租賃與節(jié)能改造協(xié)議2.節(jié)能改造方案及預(yù)算3.租金支付憑證4.公共設(shè)施使用費支付憑證5.維護保養(yǎng)費用支付憑證6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.合同修改和補充文件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供門臉房，認定違約。未按合同約定提供公共設(shè)施，認定違約。未按合同約定支付違約金，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認定違約。未按合同約定進行節(jié)能改造，認定違約。未按合同約定支付違約金，認定違約。擅自改變門臉房用途，認定違約。導(dǎo)致門臉房損壞，未承擔(dān)維修責(zé)任，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色能源：指風(fēng)能、太陽能、水能、生物質(zhì)能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉?，以及核能等清潔能源?.門臉房：指位于街道、廣場、公園等公共場所，具有商業(yè)用途的建筑物。3.節(jié)能改造：指對建筑物進行節(jié)能設(shè)計、設(shè)備更新、能源管理等方面的技術(shù)改造。4.不可抗力：指合同簽訂后，因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的事件。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：節(jié)能改造過程中，乙方發(fā)現(xiàn)原有設(shè)施無法滿足節(jié)能要求。解決辦法：雙方協(xié)商，對原有設(shè)施進行更換或升級，確保節(jié)能改造效果。2.問題：租金支付過程中，乙方因資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時支付租金。解決辦法：雙方協(xié)商，制定分期支付或延期支付方案。3.問題：合同履行過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題，或終止合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方友好協(xié)商，根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，共同解決分歧。如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在綠色能源門臉房租賃與節(jié)能改造協(xié)議中，除甲方和乙方之外的，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的獨立第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的節(jié)能改造服務(wù)，確保節(jié)能改造效果達到合同約定的標準。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付節(jié)能改造費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供施工場地、辦理相關(guān)手續(xù)等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求，完成節(jié)能改造工作。第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)節(jié)能環(huán)保的法律法規(guī)，確保節(jié)能改造工作的合法合規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的綠色能源門臉房。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的節(jié)能改造支持，包括但不限于提供設(shè)計圖紙、技術(shù)指導(dǎo)等。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變門臉房的用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得節(jié)能改造帶來的經(jīng)濟效益，包括節(jié)能獎勵金等。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租門臉房。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合合同約定的門臉房，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方擅自改變門臉房用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方按照合同約定進行節(jié)能改造。甲方可要求乙方遵守國家有關(guān)節(jié)能環(huán)保的法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金。甲方可獲得乙方支付的節(jié)能改造費用。甲方可獲得乙方支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未按合同約定進行節(jié)能改造，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反國家有關(guān)節(jié)能環(huán)保的法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度綠色能源門臉房租賃與節(jié)能改造協(xié)議3本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.租賃標的物3.1門臉房基本情況3.2租賃面積3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租賃用途5.1門臉房使用范圍5.2限制性條款6.節(jié)能改造6.1改造內(nèi)容6.2改造費用6.3費用承擔(dān)7.節(jié)能改造驗收7.1驗收標準7.2驗收時間7.3驗收機構(gòu)8.維修保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.保險9.1甲方保險責(zé)任9.2乙方保險責(zé)任9.3保險費用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：能源科技1.2甲方地址：市區(qū)路號2.乙方信息2.1乙方名稱：商業(yè)管理2.2乙方地址：市區(qū)路號3.租賃標的物3.1門臉房基本情況：位于市區(qū)路號，建筑面積100平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，裝修狀況為毛坯。3.2租賃面積：100平方米3.3租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣10,000元，共計人民幣120,000元/年。4.2支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：能源科技賬號：056785.租賃用途5.1門臉房使用范圍：用于綠色能源產(chǎn)品展示與銷售。5.2限制性條款：乙方不得將門臉房用于任何違法活動，不得擅自改變門臉房的結(jié)構(gòu)和用途。6.節(jié)能改造6.1改造內(nèi)容：對門臉房進行節(jié)能改造，包括更換節(jié)能門窗、升級照明系統(tǒng)、安裝太陽能熱水系統(tǒng)等。6.2改造費用：預(yù)計改造費用為人民幣50,000元。6.3費用承擔(dān)：改造費用由甲方承擔(dān)，乙方負責(zé)提供必要的配合。7.節(jié)能改造驗收7.1驗收標準：改造工程完成后，需符合國家及地方相關(guān)節(jié)能標準。7.2驗收時間：改造工程完成后30日內(nèi)進行驗收。7.3驗收機構(gòu)：由雙方共同委托具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行驗收。8.維修保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任：門臉房主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)由甲方負責(zé)。8.2乙方維修責(zé)任：乙方負責(zé)門臉房內(nèi)部裝修、設(shè)施的日常維護保養(yǎng)。8.3維修費用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)；因自然老化或不可抗力造成的損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決。9.保險9.1甲方保險責(zé)任：甲方需對門臉房及其附屬設(shè)施投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于門臉房價值。9.2乙方保險責(zé)任：乙方需對經(jīng)營活動中可能造成的財產(chǎn)損失或人身傷害投保責(zé)任保險。9.3保險費用承擔(dān)：保險費用由各自承擔(dān)，但具體費用在簽訂合同時可協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時支付租金或未履行節(jié)能改造義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付租金或未按約定使用門臉房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的10%。11.合同解除11.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：無13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。13.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、節(jié)能改造方案、租金支付憑證等。14.合同簽署14.1簽署日期：2025年1月1日14.2簽署地點：市區(qū)路號14.3簽署人員：甲方代表：，乙方代表：甲方（蓋章）：能源科技乙方（蓋章）：商業(yè)管理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、施工方等。2.第三方介入原因為確保合同履行，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督；為解決合同履行過程中的爭議，需要第三方提供調(diào)解或仲裁服務(wù)；為評估門臉房價值或節(jié)能改造效果，需要第三方進行評估。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。第三方因自身過失導(dǎo)致的財產(chǎn)損失；第三方因自身過失導(dǎo)致的人身傷害；第三方因自身過失導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬；第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和條件；第三方有權(quán)要求甲方、乙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)；第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式完成工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽