2025年度特色民宿餐飲服務(wù)租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿餐飲服務(wù)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼1.3甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系方式1.4乙方名稱(chēng)1.5乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.6乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼1.7乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系方式2.民宿餐飲服務(wù)租賃基本信息2.1民宿餐飲服務(wù)租賃地點(diǎn)2.2民宿餐飲服務(wù)租賃面積2.3民宿餐飲服務(wù)租賃期限2.4民宿餐飲服務(wù)租賃費(fèi)用及支付方式3.民宿餐飲服務(wù)設(shè)施及設(shè)備3.1民宿餐飲服務(wù)設(shè)施清單3.2民宿餐飲服務(wù)設(shè)備清單3.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.民宿餐飲服務(wù)運(yùn)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)時(shí)間4.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證辦理4.5安全生產(chǎn)責(zé)任5.客戶(hù)權(quán)益保護(hù)5.1客戶(hù)信息保密5.2客戶(hù)投訴處理5.3客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查6.違約責(zé)任6.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署雙方代表簽字12.合同附件12.1民宿餐飲服務(wù)設(shè)施清單12.2民宿餐飲服務(wù)設(shè)備清單12.3合同附件其他內(nèi)容13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同份數(shù)分配14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼：110101199003071.3甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系方式：138001380001.4乙方名稱(chēng)：浪漫鄉(xiāng)村民宿1.5乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.6乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼：110101199004081.7乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系方式：139001390002.民宿餐飲服務(wù)租賃基本信息2.1民宿餐飲服務(wù)租賃地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2民宿餐飲服務(wù)租賃面積：200平方米2.3民宿餐飲服務(wù)租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日2.4民宿餐飲服務(wù)租賃費(fèi)用及支付方式：年租金為人民幣30萬(wàn)元，每月支付一次，每次支付2.5萬(wàn)元，支付至乙方指定賬戶(hù)。3.民宿餐飲服務(wù)設(shè)施及設(shè)備3.1民宿餐飲服務(wù)設(shè)施清單：餐廳：可容納100人同時(shí)用餐廚房：配備現(xiàn)代化烹飪?cè)O(shè)備休息區(qū)：提供舒適的座椅和茶水服務(wù)衛(wèi)生間：設(shè)有男女分開(kāi)的洗手間會(huì)議室：可容納20人舉行小型會(huì)議3.2民宿餐飲服務(wù)設(shè)備清單：烹飪?cè)O(shè)備：冰箱、冰柜、烤箱、微波爐等餐飲設(shè)備：餐桌、餐椅、餐具等娛樂(lè)設(shè)備：電視、音響、投影儀等3.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。4.民宿餐飲服務(wù)運(yùn)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)范圍：提供特色民宿餐飲服務(wù)，包括中餐、西餐、燒烤等4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保食品安全和衛(wèi)生4.3服務(wù)時(shí)間：每日上午10:00至晚上22:004.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證辦理：乙方負(fù)責(zé)辦理并持有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及餐飲服務(wù)許可證4.5安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)民宿餐飲服務(wù)的安全生產(chǎn)，確保員工和顧客的生命財(cái)產(chǎn)安全5.客戶(hù)權(quán)益保護(hù)5.1客戶(hù)信息保密：乙方承諾對(duì)客戶(hù)信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方5.2客戶(hù)投訴處理：乙方設(shè)立客戶(hù)投訴電話和郵箱，及時(shí)處理客戶(hù)投訴5.3客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查：乙方定期進(jìn)行客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量6.違約責(zé)任6.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定提供民宿餐飲服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的租金6.3違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%7.合同解除與終止7.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止7.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并按約定處理設(shè)施及設(shè)備8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與變更9.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字并加蓋公章之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減輕損失，同時(shí)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2合同附件：合同附件包括但不限于民宿餐飲服務(wù)設(shè)施清單、設(shè)備清單等。10.3合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間：2024年12月1日11.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)11.3合同簽署雙方代表簽字：甲方代表簽字：，乙方代表簽字：12.合同附件12.1民宿餐飲服務(wù)設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件一12.2民宿餐飲服務(wù)設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件二12.3合同附件其他內(nèi)容：詳見(jiàn)附件三13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同份數(shù)分配：甲方一份、乙方一份、見(jiàn)證人一份、存檔一份。14.合同簽署日期14.1甲方簽署日期：2024年12月1日14.2乙方簽署日期：2024年12月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理、法律顧問(wèn)等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。16.2引入程序：任何一方有意引入第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌降幕拘畔ⅰ⒔槿肽康?、預(yù)期責(zé)任和權(quán)利等資料。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的合規(guī)性和效率。第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方介入的合同關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。18.2第三方介入的合同關(guān)系僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的，第三方無(wú)權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入前通知甲乙雙方。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。20.2解除：任何一方有權(quán)在第三方介入期間，經(jīng)書(shū)面通知對(duì)方后解除第三方介入，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。23.第三方介入的合同終止23.1合同終止：當(dāng)本合同終止時(shí)，第三方介入也隨之終止。23.2終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清與第三方相關(guān)的所有費(fèi)用，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.民宿餐飲服務(wù)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出民宿餐飲服務(wù)所包含的設(shè)施，如廚房設(shè)備、餐飲用具、休息區(qū)設(shè)施等。說(shuō)明：本清單應(yīng)包括設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。2.民宿餐飲服務(wù)設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出民宿餐飲服務(wù)所需的設(shè)備，如冰箱、冰柜、烤箱、微波爐等。說(shuō)明：本清單應(yīng)包括設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買(mǎi)日期等詳細(xì)信息。3.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：本文件用于證明甲乙雙方的合法身份。4.民宿餐飲服務(wù)許可證要求：提供乙方持有的合法餐飲服務(wù)許可證。說(shuō)明：本許可證證明乙方具備提供餐飲服務(wù)的資格。5.民宿餐飲服務(wù)合同附件要求：包括但不限于服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生管理規(guī)范、安全操作規(guī)程等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，對(duì)雙方均有約束力。6.民宿餐飲服務(wù)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范要求：詳細(xì)列出民宿餐飲服務(wù)的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范，如服務(wù)流程、員工培訓(xùn)等。說(shuō)明：本規(guī)范旨在確保民宿餐飲服務(wù)的質(zhì)量和效率。7.客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查問(wèn)卷要求：設(shè)計(jì)調(diào)查問(wèn)卷，用于收集客戶(hù)對(duì)民宿餐飲服務(wù)的滿(mǎn)意度。說(shuō)明：本問(wèn)卷應(yīng)包含服務(wù)態(tài)度、菜品質(zhì)量、環(huán)境舒適度等方面的評(píng)價(jià)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。說(shuō)明：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按時(shí)提供餐飲服務(wù)、設(shè)施設(shè)備損壞等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：輕微違約：給予警告，并要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。一般違約：賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。嚴(yán)重違約：解除合同，并要求賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期利益損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例二：乙方未按約定提供餐飲服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失及預(yù)期利益損失。全文完。2025年度特色民宿餐飲服務(wù)租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章民宿基本情況2.1民宿位置2.2民宿面積2.3民宿設(shè)施2.4民宿裝修風(fēng)格第三章餐飲服務(wù)內(nèi)容3.1餐飲服務(wù)類(lèi)型3.2餐飲服務(wù)時(shí)間3.3餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4餐飲服務(wù)價(jià)格第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3出租方權(quán)利4.4出租方義務(wù)4.5雙方共同責(zé)任第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4違約責(zé)任第六章違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約處理程序第七章合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1合同附件清單9.2附件一：民宿設(shè)施清單9.3附件二：餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.4附件三：租金支付憑證第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同保密11.3通知方式11.4合同未盡事宜第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2附件一：民宿設(shè)施清單13.3附件二：餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.4附件三：租金支付憑證第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號(hào)2025年度特色民宿餐飲服務(wù)租賃合同第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度特色民宿餐飲服務(wù)租賃合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[出租方全稱(chēng)]乙方（租賃方）：[租賃方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___。第二章民宿基本情況2.1民宿位置甲方所出租的民宿位于____。2.2民宿面積甲方所出租的民宿總面積為_(kāi)___平方米。2.3民宿設(shè)施臥室____間浴室____間廚房____間餐廳____間娛樂(lè)設(shè)施____其他設(shè)施____2.4民宿裝修風(fēng)格甲方所出租的民宿裝修風(fēng)格為_(kāi)___。第三章餐飲服務(wù)內(nèi)容3.1餐飲服務(wù)類(lèi)型中餐西餐飲品甜點(diǎn)3.2餐飲服務(wù)時(shí)間乙方提供的餐飲服務(wù)時(shí)間為每日____至____。3.3餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.4餐飲服務(wù)價(jià)格乙方提供的餐飲服務(wù)價(jià)格由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中列明。第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的民宿和餐飲服務(wù)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方保持民宿和餐飲服務(wù)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2租賃方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。乙方應(yīng)合理使用甲方提供的民宿和餐飲服務(wù)設(shè)施，不得擅自改變其用途。4.3出租方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用民宿和餐飲服務(wù)設(shè)施。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用民宿和餐飲服務(wù)設(shè)施的情況進(jìn)行檢查。4.4出租方義務(wù)甲方應(yīng)保證民宿和餐飲服務(wù)設(shè)施的安全、衛(wèi)生。甲方應(yīng)提供合同約定的餐飲服務(wù)。第五章租金及支付方式5.1租金金額乙方應(yīng)向甲方支付租金，具體金額為_(kāi)___元/月。5.2租金支付方式租金支付方式為_(kāi)___（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日前。5.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第六章違約責(zé)任及賠償6.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變民宿和餐飲服務(wù)設(shè)施的用途。乙方損壞甲方提供的設(shè)施。6.2違約責(zé)任如發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商。6.4違約處理程序違約處理程序由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。第九章合同附件9.1合同附件清單本合同附件如下：附件一：民宿設(shè)施清單附件二：餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件三：租金支付憑證第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同到期自然終止。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜，包括但不限于設(shè)施歸還、租金結(jié)算等。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二章合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。12.3簽署人甲方（出租方）：____________________乙方（租賃方）：____________________第十三章合同附件（此處省略具體附件內(nèi)容，詳見(jiàn)第九章）第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、偽造或銷(xiāo)毀。甲方（出租方）：____________________乙方（租賃方）：____________________甲方（出租方）簽字/蓋章：乙方（租賃方）簽字/蓋章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方對(duì)民宿的維護(hù)與管理定期對(duì)民宿進(jìn)行清潔、消毒、保養(yǎng)。維護(hù)民宿設(shè)施的正常運(yùn)行，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。制定民宿的運(yùn)營(yíng)政策和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的餐飲服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方對(duì)民宿品牌的使用甲方保留對(duì)民宿品牌的使用權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自使用或變相使用甲方品牌。1.4甲方對(duì)租賃合同的解釋權(quán)甲方對(duì)租賃合同的解釋具有最終解釋權(quán)，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，以甲方的解釋為準(zhǔn)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方對(duì)民宿的自主經(jīng)營(yíng)自行制定餐飲服務(wù)菜單和價(jià)格。自行招聘和管理員工。自行決定民宿的營(yíng)銷(xiāo)策略。2.2乙方對(duì)民宿的裝修改造乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可以對(duì)民宿進(jìn)行必要的裝修改造，但需確保不改變民宿的整體結(jié)構(gòu)。2.3乙方對(duì)民宿的設(shè)施更新乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)民宿設(shè)施進(jìn)行更新，但需提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.4乙方對(duì)民宿的退出機(jī)制乙方在合同到期或提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并按照合同約定進(jìn)行設(shè)施歸還和費(fèi)用結(jié)算。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介方的職責(zé)中介方作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、履行合同以及解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.2中介方的報(bào)酬中介方的報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介方的保密義務(wù)中介方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方的責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的合同條款合法、有效，并對(duì)因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介方的終止中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在重大違約行為，有權(quán)終止中介服務(wù)，并通知合同雙方。3.6中介方的退出中介方在合同履行結(jié)束后，如雙方無(wú)爭(zhēng)議，中介方應(yīng)退出合同，并協(xié)助雙方辦理合同終止手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：民宿設(shè)施清單2.附件二：餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：租金支付憑證4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有中介方參與）5.附件五：不可抗力事件證明文件（如有發(fā)生）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同第五章第五款規(guī)定，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變民宿和餐飲服務(wù)設(shè)施的用途。認(rèn)定：根據(jù)合同第四章第四款規(guī)定，乙方未按照合同約定使用甲方提供的設(shè)施，擅自改變用途，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未保證民宿和餐飲服務(wù)設(shè)施的安全、衛(wèi)生。認(rèn)定：根據(jù)合同第四章第三款規(guī)定，甲方未履行保證設(shè)施安全、衛(wèi)生的義務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未提供合同約定的餐飲服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同第四章第四款規(guī)定，甲方未按照合同約定提供餐飲服務(wù)，構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方損壞甲方提供的設(shè)施。認(rèn)定：根據(jù)合同第六章第一款規(guī)定，乙方損壞甲方設(shè)施，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，裁決具有法律效力。3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。4.合同解除：指合同成立后，尚未履行或履行完畢前，因一定事由而使合同關(guān)系終止。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：設(shè)施損壞賠償爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際損失，雙方協(xié)商賠償金額。3.問(wèn)題：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，甲方有權(quán)要求乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的餐飲服務(wù)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為民宿所有者，乙方為餐飲服務(wù)提供者。2.甲方為民宿所有者，第三方為餐飲服務(wù)提供者，乙方為中介方。3.甲方為民宿所有者，乙方為餐飲服務(wù)提供者，合同涉及設(shè)施更新和改造。4.甲方為民宿所有者，乙方為餐飲服務(wù)提供者，合同涉及民宿品牌使用。全文完。2025年度特色民宿餐飲服務(wù)租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)旅游業(yè)的快速發(fā)展，特色民宿餐飲服務(wù)市場(chǎng)需求日益旺盛。為滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將位于__________的民宿及餐飲設(shè)施出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在特色民宿餐飲服務(wù)租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.特色民宿：指具有獨(dú)特文化、地域特色，提供住宿、餐飲等服務(wù)的民居住宿。2.餐飲服務(wù)：指為顧客提供餐飲產(chǎn)品的制作、供應(yīng)、服務(wù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租賃期限：指甲乙雙方約定租賃民宿及餐飲設(shè)施的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.使用范圍：指乙方在租賃期間對(duì)民宿及餐飲設(shè)施的使用權(quán)限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用民宿及餐飲設(shè)施，不得擅自改變其用途。2.甲方有義務(wù)保障民宿及餐飲設(shè)施的安全、衛(wèi)生，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或終止租賃關(guān)系時(shí)，收回民宿及餐飲設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用民宿及餐飲設(shè)施，但需遵守甲方規(guī)定的使用范圍。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并保證租賃期間的設(shè)施安全、衛(wèi)生。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同租賃地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式：乙方需按照甲方的要求，對(duì)民宿及餐飲設(shè)施進(jìn)行裝修、布置，確保符合經(jīng)營(yíng)需求。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿(mǎn)，雙方同意終止租賃關(guān)系。2.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方需在合同終止后__________日內(nèi)，將民宿及餐飲設(shè)施恢復(fù)原狀。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付租金至合同終止之日。2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的押金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.維修費(fèi)：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及押金。2.甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：__________開(kāi)戶(hù)銀行：__________銀行賬號(hào)：__________7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付押金。7.4支付條款：1.乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后__________日內(nèi)出具相應(yīng)收據(jù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金的，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并按日收取__________%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供符合合同要求的民宿及餐飲設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未按約定收回租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2.乙方擅自改變民宿及餐飲設(shè)施的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方造成民宿及餐飲設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定違約金的金額。2.賠償方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲乙雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)對(duì)方的保密信息。2.甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件。3.政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、恐怖襲擊等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的租賃期限未滿(mǎn)。2.乙方未按約定支付租金或押金。3.乙方存在嚴(yán)重違約行為。民宿餐飲服務(wù)租賃合同十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)民宿及餐飲設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或贈(zèng)與他人。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場(chǎng)所的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期間對(duì)民宿及餐飲設(shè)施進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何修改或補(bǔ)充本合同的協(xié)議，必須以書(shū)面形式作出。2.修改或補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.任何修改或補(bǔ)充本合同的協(xié)議，均為本合同的有效組成部分。2.修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同不一致之處，以修改或補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)民宿及餐飲設(shè)施的安全、衛(wèi)生。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行租賃期間的各項(xiàng)檢查、驗(yàn)收工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何與本合同相抵觸的協(xié)議、聲明或承諾均無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.民宿及餐飲設(shè)施現(xiàn)狀照片。4.租賃場(chǎng)所平面圖。5.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.不可抗力事件證明材料。8.協(xié)商或調(diào)解、仲裁、訴訟的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同要求的民宿及餐飲設(shè)施，認(rèn)定為違約。未按約定收回租賃物，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定支付租金