二零二五版房產(chǎn)抵押貸款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)抵押貸款合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)人2.3抵押房產(chǎn)評估價(jià)值2.4抵押登記手續(xù)3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款支付時(shí)間5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)保全5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.還款義務(wù)與責(zé)任6.1還款期限6.2還款金額6.3違約責(zé)任6.4逾期還款處理7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付時(shí)間7.3利息違約金8.保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.2貸款保證保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)理賠9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止與清算11.1合同終止條件11.2合同清算程序11.3清算費(fèi)用承擔(dān)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2貸款合同附件12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署與備案13.1合同簽署方式13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點(diǎn)1.2.1合同訂立日期：____年____月____日；1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號；1.3合同生效條件1.3.1雙方在合同上簽字蓋章；1.3.2乙方對抵押房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記；1.3.3合同約定的其他生效條件。2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號；2.1.2房產(chǎn)面積：____平方米；2.1.3房產(chǎn)類型：____；2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)人：____；2.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)人2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方；2.2.2甲方保證其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)；2.3抵押房產(chǎn)評估價(jià)值2.3.1抵押房產(chǎn)評估價(jià)值為：____萬元；2.3.2評估機(jī)構(gòu)：____；2.4抵押登記手續(xù)2.4.1甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)；2.4.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款金額為：____萬元；3.2貸款利率3.2.1貸款利率為：____年利率；3.2.2利率調(diào)整方式：____；3.3貸款期限3.3.1貸款期限為：____年；3.3.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算；3.4還款方式3.4.1還款方式為：____；3.4.2每月還款日為____日。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.1.1乙方在收到甲方提供的全部貸款資料后；4.1.2乙方審核通過甲方提供的貸款資料；4.1.3乙方完成抵押登記手續(xù)；4.2貸款發(fā)放方式4.2.1乙方將貸款金額直接劃入甲方指定的銀行賬戶；4.3貸款支付時(shí)間4.3.1貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)設(shè)立5.1.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方；5.1.2乙方取得抵押權(quán)；5.2抵押權(quán)登記5.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)；5.2.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)；5.3抵押權(quán)保全5.3.1甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的安全；5.3.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處置抵押房產(chǎn)；5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.4.1在甲方未按時(shí)還款的情況下，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)；5.4.2乙方行使抵押權(quán)的方式為：____。6.還款義務(wù)與責(zé)任6.1還款期限6.1.1甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定方式還款；6.2還款金額6.2.1每期還款金額為：____元；6.3違約責(zé)任6.3.1甲方未按時(shí)還款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；6.4逾期還款處理6.4.1甲方逾期還款的，乙方有權(quán)采取一切合法手段追討欠款。8.保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)投保抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押房產(chǎn)評估價(jià)值；8.1.2保險(xiǎn)期限與貸款期限一致；8.1.3保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)提交乙方備案；8.2貸款保證保險(xiǎn)8.2.1乙方有權(quán)要求甲方投保貸款保證保險(xiǎn)，以保障其債權(quán)；8.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款本金；8.2.3保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；8.3保險(xiǎn)理賠8.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司；8.3.2乙方有權(quán)參與保險(xiǎn)理賠過程。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會；9.2.2仲裁地點(diǎn)：____市；9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)；10.2合同解除條件10.2.1甲方嚴(yán)重違約；10.2.2乙方有權(quán)解除合同；10.3合同解除程序10.3.1乙方發(fā)出解除合同的通知；10.3.2甲方收到通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，合同解除。11.合同終止與清算11.1合同終止條件11.1.1貸款本息全部清償；11.1.2合同約定的其他終止條件；11.2合同清算程序11.2.1雙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行清算；11.2.2清算內(nèi)容包括：貸款本金、利息、違約金等；11.3清算費(fèi)用承擔(dān)11.3.1清算費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)提交乙方備案；12.2貸款合同附件12.2.1貸款合同附件應(yīng)包括貸款協(xié)議、抵押合同等；12.3其他相關(guān)附件12.3.1其他相關(guān)附件包括：評估報(bào)告、保險(xiǎn)單等。13.合同簽署與備案13.1合同簽署方式13.1.1合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；13.2合同備案手續(xù)13.2.1合同簽署后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案；13.3合同備案時(shí)間13.3.1合同備案時(shí)間為：____年____月____日。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、承擔(dān)特定責(zé)任、履行特定義務(wù)等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定；15.3.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；15.3.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；16.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；16.1.3超過責(zé)任限額的部分，由甲方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式、賠償范圍和賠償金額由雙方在合同中約定。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力或甲方違約等原因?qū)е碌谌綗o法履行合同或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.3.2第三方責(zé)任免除的具體情形由雙方在合同中約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故阻礙第三方履行合同；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；17.2.2第三方權(quán)利的行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；18.1.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為合作關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)；18.2.2乙方對第三方的履約情況不滿意，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任或解除合同。18.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分18.3.1第三方與合同其他相關(guān)方（如其他擔(dān)保人、債權(quán)人等）之間無直接的法律關(guān)系；18.3.2合同其他相關(guān)方對第三方的責(zé)任和權(quán)利，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；19.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容；19.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和生效，應(yīng)符合本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋房產(chǎn)所有權(quán)章。說明：用于證明甲方對抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。2.貸款合同附件要求：包括貸款協(xié)議、抵押合同等，清晰、完整。說明：用于證明甲乙雙方的貸款關(guān)系及抵押權(quán)設(shè)立。3.評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，清晰、完整。說明：用于確定抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值。4.保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋保險(xiǎn)公司公章。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。6.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方簽字。說明：用于證明甲方的身份信息。7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方的合法經(jīng)營資格。8.其他相關(guān)附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，確保附件的完整性和準(zhǔn)確性。說明：包括但不限于借款申請書、還款計(jì)劃表、抵押登記證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約未按時(shí)還款；擅自處置抵押房產(chǎn)；未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約未按時(shí)發(fā)放貸款；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任未按時(shí)還款：甲方應(yīng)支付逾期還款利息及違約金；擅自處置抵押房產(chǎn)：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；未履行合同約定的其他義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任未按時(shí)發(fā)放貸款：乙方應(yīng)支付逾期貸款利息及違約金；未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方應(yīng)于每月10日前還款，但連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)還款，構(gòu)成違約。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)于貸款發(fā)放后的10個(gè)工作日內(nèi)將貸款劃入甲方賬戶，但超過規(guī)定時(shí)間未發(fā)放，構(gòu)成違約。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押貸款合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書信息2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.抵押物處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置期限7.3抵押物處置費(fèi)用8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3借款人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2糾紛管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知方式12.3爭議解決方式13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同附件清單14.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件14.2房產(chǎn)評估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________________抵押權(quán)人開戶銀行：________________抵押權(quán)人銀行賬號：________________1.2抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人聯(lián)系電話：________________抵押人開戶銀行：________________抵押人銀行賬號：________________1.3借款人信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________借款人法定代表人：________________借款人聯(lián)系電話：________________借款人開戶銀行：________________借款人銀行賬號：________________第二條抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書信息房產(chǎn)所有權(quán)證書編號：________________房產(chǎn)所有權(quán)證書頒發(fā)日期：________________房產(chǎn)所有權(quán)證書登記日期：________________2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前狀態(tài)：____________________房產(chǎn)是否已裝修：____________________房產(chǎn)裝修情況：____________________2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，無抵押、查封等限制性權(quán)利。第三條貸款金額及期限3.1貸款金額貸款金額：人民幣____________________元3.2貸款期限貸款期限：____________________年3.3還款方式還款方式：等額本息/等額本金第四條利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：____________________4.2其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于：____________________費(fèi)用金額：人民幣____________________元4.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：____________________第五條抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件抵押權(quán)設(shè)立條件：____________________5.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)：____________________5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用：人民幣____________________元第六條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：____________________6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：____________________6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：____________________第七條抵押物處置7.1抵押物處置方式抵押物處置方式：____________________7.2抵押物處置期限抵押物處置期限：____________________7.3抵押物處置費(fèi)用抵押物處置費(fèi)用：人民幣____________________元第八條合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于：1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策調(diào)整；3.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力；4.其他經(jīng)雙方認(rèn)可的變更原因。8.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：1.借款人嚴(yán)重違約；2.抵押權(quán)人嚴(yán)重違約；3.合同約定的解除條件成就；4.法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。8.3合同變更與解除程序合同變更與解除程序如下：1.一方提出變更或解除合同意向，另一方在收到書面通知后予以確認(rèn)；2.雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，簽訂書面變更或解除協(xié)議；3.按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任1.未按合同約定提供貸款；2.未按合同約定收取利息及費(fèi)用；3.未按合同約定辦理抵押權(quán)登記；4.其他違約行為。9.2抵押人違約責(zé)任1.未按合同約定提供抵押物；2.未按合同約定償還貸款；3.未按合同約定支付利息及費(fèi)用；4.其他違約行為。9.3借款人違約責(zé)任1.未按合同約定償還貸款；2.未按合同約定支付利息及費(fèi)用；3.未按合同約定提供抵押物；4.其他違約行為。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：1.雙方協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2糾紛管轄法院本合同爭議由____________________法院管轄。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件合同附件包括但不限于：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；2.房產(chǎn)評估報(bào)告；3.其他相關(guān)文件。12.2通知方式雙方通知方式為：1.書面通知；2.電子郵件；3.其他雙方認(rèn)可的方式。12.3爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：1.貸款全部償還；2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；3.合同約定的終止條件成就；4.法律法規(guī)規(guī)定的終止情形。13.3合同終止程序合同終止程序如下：1.一方或雙方提出合同終止意向；2.雙方協(xié)商達(dá)成一致意見；3.按照終止協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行。第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件14.2房產(chǎn)評估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于：1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.評估機(jī)構(gòu)；3.律師事務(wù)所；4.會計(jì)師事務(wù)所；5.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)。1.3第三方個(gè)人包括但不限于：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人；2.評估師；3.律師；4.會計(jì)師；5.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方個(gè)人。第二條第三方職責(zé)1.為甲乙雙方提供專業(yè)、客觀的服務(wù)；2.協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)手續(xù)；3.對合同履行過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決；4.遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料；3.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任1.因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.因第三方違反保密原則導(dǎo)致甲乙雙方商業(yè)秘密泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元。5.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)：1.第三方服務(wù)費(fèi)用；2.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分說明：1.第三方僅代表甲方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲方在合同中的權(quán)利義務(wù)；2.第三方對甲方的違約責(zé)任由甲方自行承擔(dān)；3.第三方在合同履行過程中的行為不代表甲方。6.2第三方與乙方的劃分說明：1.第三方僅代表乙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)乙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；2.第三方對乙方的違約責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；3.第三方在合同履行過程中的行為不代表乙方。6.3第三方與抵押權(quán)人的劃分說明：1.第三方對抵押權(quán)人提供的服務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，不承擔(dān)抵押權(quán)人在合同中的權(quán)利義務(wù)；2.第三方對抵押權(quán)人的違約責(zé)任由抵押權(quán)人自行承擔(dān)；3.第三方在合同履行過程中的行為不代表抵押權(quán)人。第七條第三方變更與解除7.1第三方變更條件第三方變更條件包括但不限于：1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策調(diào)整；3.第三方自身原因；4.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的變更原因。7.2第三方解除條件第三方解除條件包括但不限于：1.第三方無法履行合同約定的職責(zé)；2.第三方違反合同約定；3.第三方存在重大失誤或違約；4.法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。7.3第三方變更與解除程序第三方變更與解除程序如下：1.一方提出第三方變更或解除意向，另一方在收到書面通知后予以確認(rèn)；2.雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，簽訂書面變更或解除協(xié)議；3.按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行。第八條第三方費(fèi)用8.1第三方費(fèi)用包括但不限于：1.服務(wù)費(fèi)用；2.差旅費(fèi)用；3.其他相關(guān)費(fèi)用。8.2第三方費(fèi)用支付方式第三方費(fèi)用支付方式為____________________。第九條第三方保密9.1第三方應(yīng)遵守保密原則，對甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。9.2第三方違反保密原則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同其他條款10.1本合同中關(guān)于第三方的條款，如有與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同中關(guān)于第三方的條款，如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)所有權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告需包含房產(chǎn)市場價(jià)值、抵押價(jià)值等內(nèi)容。說明：用于確定抵押物價(jià)值。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同需明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。4.律師意見書要求：由具備資質(zhì)的律師出具，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。說明：用于確保合同條款符合法律法規(guī)。5.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：評估機(jī)構(gòu)需具備相關(guān)資質(zhì)證明文件。說明：用于證明評估機(jī)構(gòu)具備評估能力。6.會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)報(bào)告需對借款人財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確認(rèn)其還款能力。說明：用于評估借款人還款能力。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的____________________%。示例：若抵押權(quán)人未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供貸款，應(yīng)向借款人支付貸款金額的1%作為違約金。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為抵押物價(jià)值的____________________%。示例：若抵押人未按合同約定提供抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅何飪r(jià)值的10%。3.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為逾期金額的____________________%。示例：若借款人逾期償還貸款，應(yīng)支付逾期金額的0.5%作為逾期利息。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的____________________%。示例：若第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償服務(wù)費(fèi)用的10%。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方在合同履行過程中違反法律法規(guī)或合同約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方在合同履行過程中違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押貸款合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3貸款基本信息2.抵押物描述2.1抵押物權(quán)利狀態(tài)2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物現(xiàn)狀3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押權(quán)登記3.3抵押權(quán)效力4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放時(shí)間5.還款方式5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息調(diào)整7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證13.2抵押權(quán)登記證明13.3貸款合同13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效條件14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（借款人）名稱：（2）甲方住所：（3）甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：（4）甲方聯(lián)系電話：1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（3）房產(chǎn)建筑面積：（4）房產(chǎn)用途：1.3貸款基本信息（1）貸款金額：（2）貸款期限：（3）貸款利率：（4）還款方式：2.抵押物描述2.1抵押物權(quán)利狀態(tài)（1）抵押物所有權(quán)：（2）抵押物使用權(quán)：（3）抵押物收益權(quán)：2.2抵押物權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)所有權(quán)證：（2）土地使用權(quán)證：（3）其他權(quán)屬證明文件：2.3抵押物現(xiàn)狀（1）抵押物結(jié)構(gòu)：（2）抵押物裝修情況：（3）抵押物附屬設(shè)施：3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式（1）抵押權(quán)設(shè)立日期：（2）抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：3.2抵押權(quán)登記（1）抵押權(quán)登記編號：（2）抵押權(quán)登記日期：3.3抵押權(quán)效力（1）抵押權(quán)優(yōu)先級：（2）抵押權(quán)效力范圍：4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件（1）貸款申請批準(zhǔn)：（2）抵押權(quán)登記完成：4.2貸款發(fā)放方式（1）貸款發(fā)放賬戶：（2）貸款發(fā)放日期：4.3貸款發(fā)放時(shí)間（1）貸款發(fā)放時(shí)間：（2）貸款發(fā)放方式：5.還款方式5.1還款期限（1）還款期限：（2）還款起止日期：5.2還款金額（1）每月還款金額：（2）每月還款日：5.3還款方式（1）還款賬戶：（2）還款方式：6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方法（1）利息計(jì)算公式：（2）計(jì)息起始日：6.2利息支付方式（1）利息支付賬戶：（2）利息支付日期：6.3利息調(diào)整（1）利率調(diào)整條件：（2）利率調(diào)整方式：7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）逾期還款：（2）未按約定支付利息：（3）抵押物權(quán)利變更：7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）逾期還款違約金：（2）未支付利息違約金：（3）抵押物權(quán)利變更違約金：7.3違約金計(jì)算（1）違約金計(jì)算公式：（2）違約金支付方式：8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）爭議解決原則：（2）爭議解決程序：8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：（2）爭議解決機(jī)構(gòu)地址：8.3爭議解決程序（1）爭議提出：（2）爭議受理：（3）爭議調(diào)解：（4）爭議仲裁或訴訟：9.合同變更與解除9.1合同變更條件（1）變更事由：（2）變更程序：9.2合同解除條件（1）解除事由：（2）解除程序：9.3合同變更與解除程序（1）變更或解除通知：（2）變更或解除生效日期：（3）變更或解除后的處理：10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）合同簽署：（2）抵押權(quán)設(shè)立：10.2合同終止條件（1）貸款還清：（2）合同解除：10.3合同終止程序（1）終止通知：（2）終止生效日期：（3）終止后的處理：11.保密條款11.1保密內(nèi)容（1）涉及商業(yè)秘密的信息：（2）涉及個(gè)人隱私的信息：11.2保密期限（1）保密期限：（2）保密期限起止日期：11.3違約責(zé)任（1）違約行為：（2）違約責(zé)任承擔(dān)：12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)（1）合同履行過程中的其他義務(wù)：（2）合同履行過程中的其他權(quán)利：12.2其他約定事項(xiàng)（1）合同履行過程中的其他事項(xiàng)：（2）合同履行過程中的其他規(guī)定：12.3其他約定事項(xiàng)（1）合同履行過程中的其他約定：（2）合同履行過程中的其他條款：13.合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：13.2抵押權(quán)登記證明（1）抵押權(quán)登記證明復(fù)印件：13.3貸款合同（1）貸款合同復(fù)印件：13.4其他相關(guān)文件（1）其他相關(guān)文件復(fù)印件：14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式（1）合同簽署日期：（2）合同簽署地點(diǎn)：14.2合同生效條件（1）合同簽署完成：（2）抵押權(quán)設(shè)立完成：14.3合同生效時(shí)間（1）合同生效日期：（2）合同生效后的履行：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同委托，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)依據(jù)其專業(yè)能力和本合同的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方職責(zé)包括但不限于：2.1.1對抵押物進(jìn)行評估；2.1.2對貸款申請人的信用狀況進(jìn)行調(diào)查；2.1.3協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同條款的協(xié)商；2.1.4對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；2.1.5在必要時(shí)提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方、乙方收取合理的費(fèi)用。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以本合同約定的第三方責(zé)任限額為限。5.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：5.1.1以第三方提供服務(wù)時(shí)的市場價(jià)格為基準(zhǔn)；5.1.2或以合同雙方協(xié)商一致的其他方式確定。6.第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：6.1.1直接向受損方支付賠償金；6.1.2或采取其他補(bǔ)救措施。7.第三方更換7.1在合同履行期間，如需更換第三方，應(yīng)由甲方、乙方共同決定，并書面通知對方。7.2更換第三方后，原第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任