二零二五年度門臉房屋租賃與科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門臉房屋租賃與科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景和目的：鑒于甲方擁有一處門臉房屋，并希望將其出租，乙方有意承租用于科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，雙方本著平等、互利、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）科技創(chuàng)新：指在科學(xué)研究和技術(shù)開發(fā)過程中，采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新產(chǎn)品等，提高產(chǎn)業(yè)技術(shù)水平，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。（2）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)：指在科技創(chuàng)新的基礎(chǔ)上，通過創(chuàng)新思維和創(chuàng)業(yè)實(shí)踐，培育新的商業(yè)模式、新業(yè)態(tài)、新產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長和社會(huì)進(jìn)步。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）門臉房屋：指位于商業(yè)街區(qū)或繁華地段，主要用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的房屋。（2）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園：指為科技創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)提供場地、資金、技術(shù)、服務(wù)等支持，促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)升級的綜合性服務(wù)平臺。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）甲方有義務(wù)保持房屋的完好狀態(tài)，確保乙方正常使用。（3）甲方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋租賃登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，進(jìn)行科技創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)合理使用房屋，愛護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的房屋租賃地點(diǎn)為_______。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供房屋及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，乙方不再續(xù)租。（2）甲方因房屋自身原因無法繼續(xù)出租。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同期滿或甲方提前解除合同，甲方應(yīng)提前_______日書面通知乙方。（2）乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好地移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同約定的費(fèi)用包括房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。具體費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）房屋租金：根據(jù)房屋的面積、地段、市場行情等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定，租金為人民幣_______元/月。（2）物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月支付人民幣_______元。（3）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)按時(shí)支付。（4）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：由乙方自行負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)接入，費(fèi)用自理。7.2支付方式：（1）房屋租金：每月_______日前，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月_______日前，乙方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶。（3）水電費(fèi)：每月_______日前，乙方應(yīng)將水電費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶。（4）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：按網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商的要求支付。7.3支付時(shí)間：各項(xiàng)費(fèi)用的支付時(shí)間如下：（1）房屋租金：每月_______日前。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月_______日前。（3）水電費(fèi)：每月_______日前。（4）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：按網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商的要求支付。7.4支付章件：乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上支付憑證，并注明合同編號及支付款項(xiàng)名稱。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照上述違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行事宜。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)節(jié)或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體資格的變更。（2）合同目的的變更。（3）合同內(nèi)容的核心條款的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方協(xié)助甲方維護(hù)房屋設(shè)施。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開會(huì)議，溝通合同履行情況。（2）及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門臉房屋租賃與科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園合作關(guān)系的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________見證人（如有）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同附件2.房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施清單3.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)明細(xì)4.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付乙方相應(yīng)違約金。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付甲方相應(yīng)違約金。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的金錢。4.調(diào)解：指由第三方對合同糾紛進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成和解協(xié)議。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同糾紛進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，必要時(shí)可通過法律途徑追討租金。2.問題：房屋設(shè)施損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)采取措施，要求乙方停止泄露行為，并追究其法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行事宜，或根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。5.問題：爭議解決過程中，雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：可尋求第三方調(diào)解或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：_______第三方地址：_______第三方聯(lián)系人：_______第三方聯(lián)系電話：_______2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對因服務(wù)問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持，包括但不限于政策咨詢、技術(shù)指導(dǎo)等。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的開展。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目不受外界干擾，確保乙方合法權(quán)益。甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)相關(guān)政策和資金支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響乙方的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在房屋內(nèi)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管，確?；顒?dòng)符合法律法規(guī)。甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前_______日通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)過程中產(chǎn)生的收益分成。甲方有權(quán)對乙方在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)過程中取得的成果進(jìn)行推廣和應(yīng)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響甲方權(quán)益。全文完。二零二五年度門臉房屋租賃與科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合作方信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間4.4.欠款處理5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整通知6.房屋使用6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用變更7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.維修費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1.房屋產(chǎn)權(quán)8.2.使用權(quán)8.3.產(chǎn)權(quán)變更9.押金及退還9.1.押金金額9.2.押金退還條件9.3.押金退還方式10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任10.3.違約金11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1.解除條件12.2.解除程序12.3.解除后果13.合同終止13.1.終止條件13.2.終止程序13.3.終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.2.不可抗力14.3.合同附件14.4.合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：科技1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY創(chuàng)新科技1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.3合作方信息1.3.1合作方名稱：科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園管理1.3.2合作方地址：省市區(qū)路號1.3.3合作方法定代表人：2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)路號，科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園內(nèi)2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，一層2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、照明、消防設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)接入等基本設(shè)施齊全3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限不得超過原租賃期限的一半4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3支付時(shí)間：每月30日前4.4欠款處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價(jià)變動(dòng)情況，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整5.2調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整租金5.3調(diào)整通知：調(diào)整租金前，出租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知承租方6.房屋使用6.1使用范圍：承租方僅限于在房屋內(nèi)進(jìn)行科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修6.3使用變更：如需變更房屋使用，承租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后方可變更7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)7.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)，保持房屋整潔7.3維修費(fèi)用：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1房屋產(chǎn)權(quán)8.1.1出租方保留房屋的產(chǎn)權(quán)，承租方僅獲得房屋的使用權(quán)。8.1.2承租方不得擅自出售、抵押、出租或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋的使用權(quán)。8.2使用權(quán)8.2.1承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在房屋內(nèi)進(jìn)行科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。8.2.2承租方使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋所在地管理規(guī)定。8.3產(chǎn)權(quán)變更8.3.1如出租方因故需要變更房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知承租方。8.3.2產(chǎn)權(quán)變更不影響本合同的繼續(xù)履行。9.押金及退還9.1押金金額9.1.1承租方需在簽訂合同后五日內(nèi)支付押金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。9.2押金退還條件9.2.1租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，承租方無欠款的情況下，出租方應(yīng)退還押金。9.3押金退還方式9.3.1押金退還應(yīng)在租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)完成。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1承租方如逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金。10.1.2承租方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1出租方如未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付每日萬分之五的違約金。10.2.2出租方如未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約金10.3.1違約金最高不超過合同總金額的10%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同期滿后，雙方無續(xù)約意愿；12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同前，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方互不承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體事宜。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方互不承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。14.2不可抗力14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、設(shè)施設(shè)備清單等。14.4合同生效14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式a)中介機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)；b)評估機(jī)構(gòu)對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評估；c)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；d)律師事務(wù)所提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)；e)會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在介入過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.5第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1甲乙雙方與第三方之間的介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.6第三方介入程序a)雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；b)雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議；c)第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；d)第三方履行職責(zé)完畢后，向甲乙雙方提交報(bào)告。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并在介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的介入，并積極配合第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)按照第三方的要求提供必要的資料和信息。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，向甲乙雙方提出建議或意見。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的要求，公正、客觀地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不對甲方承擔(dān)超出介入?yún)f(xié)議范圍的責(zé)任。18.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不對乙方承擔(dān)超出介入?yún)f(xié)議范圍的責(zé)任。18.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。18.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分18.3.1第三方與合同其他相關(guān)方（如政府機(jī)構(gòu)、社區(qū)等）的關(guān)系，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。18.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和地方政策。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件是本合同的核心部分，明確了甲乙雙方在租賃關(guān)系中的具體條款。2.房屋及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。說明：本附件是第三方介入的依據(jù)，確保第三方在介入過程中的合法性和有效性。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金金額、支付時(shí)間、退還條件等。說明：本附件作為押金支付和退還的憑證。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：本附件作為租金支付的證據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用等。說明：本附件用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)、問題及解決方案等。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同的有效執(zhí)行。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括政府批文、評估報(bào)告、維修記錄等。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自應(yīng)支付之日起，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金。示例說明：若租金每月底前支付，承租方于次月5日支付，則應(yīng)支付從次月1日至5日的滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。3.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付每日萬分之五的違約金。示例說明：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付承租方，若未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金。4.未經(jīng)同意進(jìn)入房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：出租方需提前通知承租方，并在承租方同意的情況下進(jìn)入房屋。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未能履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同約定承租方需保持房屋整潔，但承租方未能履行，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度門臉房屋租賃與科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方2.3創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園3.租賃物描述3.1房屋概況3.2配套設(shè)施3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3付款方式5.租賃合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金用途7.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1房屋產(chǎn)權(quán)7.2使用權(quán)范圍8.技術(shù)創(chuàng)新與創(chuàng)業(yè)支持8.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)政策8.2技術(shù)創(chuàng)新支持8.3創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)9.租賃方責(zé)任9.1保管與使用9.2維修與維護(hù)9.3環(huán)境保護(hù)10.出租方責(zé)任10.1房屋維護(hù)10.2服務(wù)保障10.3合同履行11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3法律適用與爭議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二五年度門臉房屋租賃與科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園合作協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指在本合同中承擔(dān)租賃房屋的一方。1.1.3“出租方”指在本合同中出租房屋的一方。1.1.4“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園”指為本合同提供科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)的園區(qū)。1.1.5“房屋”指出租方提供的位于[具體地址]的房屋，包括但不限于房屋本體及附屬設(shè)施。1.1.6“配套設(shè)施”指房屋內(nèi)外的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。1.1.7“租金”指租賃方按照本合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。1.1.8“保證金”指租賃方支付給出租方作為保證履行本合同義務(wù)的款項(xiàng)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有含義，否則應(yīng)具有其通常的含義。1.2.2如本合同中某一術(shù)語有多種含義，則應(yīng)采用對出租方最為有利的解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方2.2.1名稱：[出租方全稱]2.2.2地址：[出租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.3創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園2.3.1名稱：[創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園名稱]2.3.2地址：[創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園地址]2.3.3聯(lián)系人：[創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系電話：[創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1房屋概況3.1.1房屋位于[具體地址]，建筑面積為[房屋面積]平方米。3.1.2房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑年代為[建筑年代]。3.2配套設(shè)施3.2.1房屋內(nèi)配備有水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。3.2.2房屋外部有停車位[具體數(shù)量]個(gè)。3.3租賃期限3.3.1本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金為人民幣[租金金額]元/月。4.2支付時(shí)間4.2.1租金支付時(shí)間為每月的[具體日期]。4.3付款方式4.3.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[出租方全稱]賬號：[銀行賬號]5.租賃合同生效及終止5.1合同生效條件5.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿。5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。5.2.3出現(xiàn)本合同約定的違約情形，導(dǎo)致合同解除。5.3合同解除5.3.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。6.保證金6.1保證金金額6.1.1本合同保證金為人民幣[保證金金額]元。6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿且租賃方無違約行為，出租方應(yīng)無息退還保證金。6.3保證金用途6.3.1保證金用于擔(dān)保租賃方履行本合同的義務(wù)。7.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1房屋產(chǎn)權(quán)7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。7.1.2租賃方僅獲得房屋的使用權(quán)。7.2使用權(quán)范圍7.2.1租賃方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其配套設(shè)施。7.2.2租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.技術(shù)創(chuàng)新與創(chuàng)業(yè)支持8.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)政策8.1.1出租方和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園將提供符合國家及地方相關(guān)政策的規(guī)定支持，包括但不限于稅收優(yōu)惠、人才引進(jìn)、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)等。8.1.2出租方和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園將協(xié)助租賃方申請各類科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目資金。8.2技術(shù)創(chuàng)新支持8.2.1出租方和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園將為租賃方提供技術(shù)研發(fā)平臺，包括實(shí)驗(yàn)室、測試設(shè)備等。8.2.2出租方和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園將組織或邀請行業(yè)專家為租賃方提供技術(shù)咨詢服務(wù)。8.3創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)8.3.1出租方和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園將為租賃方提供創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)，包括辦公空間、市場推廣等。8.3.2出租方和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園將協(xié)助租賃方進(jìn)行市場對接，促進(jìn)產(chǎn)品銷售。9.租賃方責(zé)任9.1保管與使用9.1.1租賃方應(yīng)妥善保管和使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.1.2租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用和管理的法律法規(guī)。9.2維修與維護(hù)9.2.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2.2如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3環(huán)境保護(hù)9.3.1租賃方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行可能污染環(huán)境的活動(dòng)。10.出租方責(zé)任10.1房屋維護(hù)10.1.1出租方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施符合租賃要求，并在租賃期間進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。10.1.2出租方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，確保租賃方正常使用房屋。10.2服務(wù)保障10.2.1出租方應(yīng)保障租賃方在租賃期間享有房屋的使用權(quán)。10.2.2出租方應(yīng)協(xié)助租賃方解決租賃過程中遇到的問題。10.3合同履行10.3.1出租方應(yīng)按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的全面履行。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。11.1.2租賃方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。11.1.3出租方未按時(shí)提供房屋及配套設(shè)施。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭議解決。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。13.3合同解除程序13.3.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。13.3.2經(jīng)協(xié)商一致解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.3法律適用與爭議管轄14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交房屋所在地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同中除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.1.2第三方在本合同中的介入，應(yīng)是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過程中的問題。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其介入行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。2.2.2如合同未約定責(zé)任限額，第三方對因其介入行為造成的損失承擔(dān)無限責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以完成其介入目的。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。3.3第三方與其他各方的劃分說明3.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。3.3.2第三方介入本合同的行為不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請4.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明第三方介入的目的和預(yù)期效果。4.1.2申請應(yīng)書面提出，并附上第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容介紹。4.2第三方介入審批4.2.1對方收到介入申請后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。4.2.2如一方不同意第三方介入，應(yīng)說明理由，雙方可協(xié)商解決。4.3第三方介入實(shí)施4.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。4.3.2第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)