2025年物業(yè)管理公司合同管理實(shí)施細(xì)則與社區(qū)圖書館運(yùn)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理公司合同管理實(shí)施細(xì)則與社區(qū)圖書館運(yùn)營合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.4物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間2.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.社區(qū)圖書館運(yùn)營管理3.1圖書館運(yùn)營范圍3.2圖書館運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)3.3圖書館運(yùn)營項(xiàng)目3.4圖書館運(yùn)營時(shí)間3.5圖書館運(yùn)營費(fèi)用4.物業(yè)管理公司權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理公司權(quán)利4.2物業(yè)管理公司義務(wù)5.社區(qū)圖書館運(yùn)營方權(quán)利與義務(wù)5.1社區(qū)圖書館運(yùn)營方權(quán)利5.2社區(qū)圖書館運(yùn)營方義務(wù)6.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3費(fèi)用結(jié)算流程6.4費(fèi)用結(jié)算爭議處理7.社區(qū)圖書館運(yùn)營費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.3費(fèi)用結(jié)算流程7.4費(fèi)用結(jié)算爭議處理8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同有效期限8.3合同終止條件9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：社區(qū)圖書館運(yùn)營管理內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)12.4附件四：社區(qū)圖書館運(yùn)營費(fèi)用結(jié)算明細(xì)13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署人員13.3合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年物業(yè)管理公司合同管理實(shí)施細(xì)則與社區(qū)圖書館運(yùn)營合同》。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為PM2024CL001。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.4.2社區(qū)圖書館運(yùn)營方名稱：社區(qū)圖書館1.4.3物業(yè)管理公司法定代表人：1.4.4社區(qū)圖書館運(yùn)營方法定代表人：1.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道社區(qū)物業(yè)管理辦公室。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于本社區(qū)住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、地下車庫、公共設(shè)施等。2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：2.3.1日常巡查及維修保養(yǎng)2.3.2公共設(shè)施維護(hù)2.3.3保安巡邏2.3.4環(huán)衛(wèi)清潔2.3.5客戶服務(wù)2.4物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間：全天候24小時(shí)服務(wù)。2.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和項(xiàng)目，按月結(jié)算，具體費(fèi)用以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。3.社區(qū)圖書館運(yùn)營管理3.1圖書館運(yùn)營范圍：本合同所指圖書館運(yùn)營范圍包括但不限于本社區(qū)圖書館的圖書采購、借閱、管理、活動(dòng)組織等。3.2圖書館運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)：參照《圖書館服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3圖書館運(yùn)營項(xiàng)目：3.3.1圖書采購3.3.2借閱管理3.3.3讀者服務(wù)3.3.4圖書館活動(dòng)3.4圖書館運(yùn)營時(shí)間：每周一至周日，上午9:00至下午18:00。3.5圖書館運(yùn)營費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際運(yùn)營內(nèi)容和項(xiàng)目，按月結(jié)算，具體費(fèi)用以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。4.物業(yè)管理公司權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理公司權(quán)利：4.1.1依照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.1.2對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。4.1.3對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。4.2物業(yè)管理公司義務(wù)：4.2.1提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。4.2.2維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.2.3對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行處理。5.社區(qū)圖書館運(yùn)營方權(quán)利與義務(wù)5.1社區(qū)圖書館運(yùn)營方權(quán)利：5.1.1依照合同約定收取圖書館運(yùn)營費(fèi)用。5.1.2對(duì)圖書館內(nèi)的圖書、設(shè)備等進(jìn)行管理。5.1.3對(duì)違反圖書館規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。5.2社區(qū)圖書館運(yùn)營方義務(wù)：5.2.1提供符合合同約定的圖書館運(yùn)營服務(wù)。5.2.2維護(hù)圖書館內(nèi)的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.2.3對(duì)圖書館內(nèi)的突發(fā)事件進(jìn)行處理。6.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式：按月結(jié)算，每月末前支付下月費(fèi)用。6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月5日前完成費(fèi)用結(jié)算。6.3費(fèi)用結(jié)算流程：6.3.1物業(yè)管理公司向社區(qū)圖書館運(yùn)營方提供服務(wù)清單及費(fèi)用明細(xì)。6.3.2社區(qū)圖書館運(yùn)營方對(duì)費(fèi)用明細(xì)進(jìn)行審核確認(rèn)。6.3.3雙方確認(rèn)無誤后，社區(qū)圖書館運(yùn)營方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.4費(fèi)用結(jié)算爭議處理：6.4.1如雙方對(duì)費(fèi)用結(jié)算有異議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.4.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。8.合同期限8.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同有效期限：本合同有效期為三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。8.3合同終止條件：8.3.1合同到期自然終止。8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3.3出現(xiàn)合同約定的違約情形，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。8.3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.合同變更與解除9.1合同變更：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。9.2合同解除：9.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明理由。9.3合同解除條件：9.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2合同目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.違約責(zé)任10.1違約行為：10.1.1未按時(shí)支付費(fèi)用的行為。10.1.2未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.1.3故意或過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約責(zé)任賠償：10.3.1賠償金額應(yīng)包括直接損失和合理預(yù)期利益損失。10.3.2賠償金額的計(jì)算應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失和合同約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序：11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。11.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)組成仲裁庭。11.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出裁決。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：社區(qū)圖書館運(yùn)營管理內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)12.4附件四：社區(qū)圖書館運(yùn)營費(fèi)用結(jié)算明細(xì)13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道社區(qū)物業(yè)管理辦公室。13.2合同簽署人員：13.2.1物業(yè)管理公司代表：13.2.2社區(qū)圖書館運(yùn)營方代表：13.3合同簽署日期：2024年1月1日14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保合同內(nèi)容的合規(guī)性、提供專業(yè)意見或服務(wù)，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入方式16.1.1作為合同履行的監(jiān)督者或監(jiān)理者。16.1.2提供專業(yè)評(píng)估或咨詢服務(wù)。16.1.3作為爭議解決的中介方。16.1.4執(zhí)行合同中約定的其他專業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)的預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)以及合同雙方協(xié)商確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方責(zé)任限制條款18.1第三方責(zé)任限制：18.1.1第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)超出合同約定責(zé)任限額的責(zé)任。18.1.2第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.3第三方因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入的目的、第三方的基本信息及預(yù)計(jì)介入費(fèi)用。19.2第三方介入審核：對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并決定是否同意第三方介入。19.3第三方介入?yún)f(xié)議：如雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，提供約定的服務(wù)或解決方案。20.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，提供約定的服務(wù)或解決方案。20.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：20.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)超出合同約定責(zé)任限額的責(zé)任。20.3.2第三方提供的服務(wù)或解決方案應(yīng)符合甲乙雙方的利益。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入爭議：如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。21.2第三方介入爭議解決方式：21.2.1協(xié)商解決：第三方與甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求爭議解決方案。21.2.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。2.附件二：社區(qū)圖書館運(yùn)營管理內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出圖書館運(yùn)營的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確圖書館運(yùn)營的具體內(nèi)容和要求。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、結(jié)算周期、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：社區(qū)圖書館運(yùn)營費(fèi)用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：列出圖書館運(yùn)營費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、結(jié)算周期、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確圖書館運(yùn)營費(fèi)用的結(jié)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限制等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和要求。6.附件六：爭議解決規(guī)則詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定的支付期限支付費(fèi)用，逾期未支付的部分應(yīng)支付違約金。示例說明：若物業(yè)管理公司未在每月5日前支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向社區(qū)圖書館運(yùn)營方支付相應(yīng)的違約金。違約行為二：未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而造成的損失，包括但不限于直接損失和合理預(yù)期利益損失。示例說明：若物業(yè)管理公司未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公共設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此造成的損失。違約行為三：故意或過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其故意或過失造成的對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的全部責(zé)任。示例說明：若社區(qū)圖書館運(yùn)營方因操作失誤導(dǎo)致圖書損壞，應(yīng)承擔(dān)圖書修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。違約行為四：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違反合同約定的其他行為而造成的損失。示例說明：若甲乙雙方任何一方未按照合同約定進(jìn)行信息披露，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)管理公司合同管理實(shí)施細(xì)則與社區(qū)圖書館運(yùn)營合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方信息2.物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理職責(zé)2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理費(fèi)用3.社區(qū)圖書館運(yùn)營管理3.1圖書館運(yùn)營范圍3.2圖書館運(yùn)營職責(zé)3.3圖書館運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)3.4圖書館運(yùn)營費(fèi)用4.物業(yè)管理公司責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理責(zé)任4.2物業(yè)管理義務(wù)4.3違約責(zé)任5.社區(qū)圖書館運(yùn)營責(zé)任與義務(wù)5.1圖書館運(yùn)營責(zé)任5.2圖書館運(yùn)營義務(wù)5.3違約責(zé)任6.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算周期6.3費(fèi)用結(jié)算程序7.社區(qū)圖書館運(yùn)營費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用結(jié)算周期7.3費(fèi)用結(jié)算程序8.物業(yè)管理與圖書館運(yùn)營協(xié)調(diào)機(jī)制8.1協(xié)調(diào)機(jī)制8.2協(xié)調(diào)流程8.3協(xié)調(diào)責(zé)任9.物業(yè)管理與圖書館運(yùn)營信息披露9.1信息披露內(nèi)容9.2信息披露方式9.3信息披露責(zé)任10.物業(yè)管理與圖書館運(yùn)營糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決程序10.3糾紛解決責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年物業(yè)管理公司合同管理實(shí)施細(xì)則與社區(qū)圖書館運(yùn)營合同》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為三年。1.4合同雙方信息甲方（物業(yè)管理公司）：名稱：___________地址：___________法定代表人：___________乙方（社區(qū)圖書館）：名稱：___________地址：___________法定代表人：___________2.物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對(duì)___________小區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理。2.2物業(yè)管理職責(zé)（1）負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；（3）負(fù)責(zé)小區(qū)公共秩序的維護(hù)；（4）負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)維修與應(yīng)急處理；（5）負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主服務(wù)與咨詢。2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)（1）公共設(shè)施完好率達(dá)到95%；（2）環(huán)境衛(wèi)生保持清潔；（3）公共秩序良好；（4）物業(yè)維修及時(shí)率達(dá)到90%；（5）業(yè)主滿意度達(dá)到85%。2.4物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米人民幣_(tái)___元，按季度繳納。3.社區(qū)圖書館運(yùn)營管理3.1圖書館運(yùn)營范圍社區(qū)圖書館運(yùn)營范圍包括___________小區(qū)內(nèi)的圖書借閱、閱讀空間、文化活動(dòng)等。3.2圖書館運(yùn)營職責(zé)（1）負(fù)責(zé)圖書館的日常管理；（2）負(fù)責(zé)圖書的采購、分類、上架；（3）負(fù)責(zé)圖書館的開放時(shí)間、借閱規(guī)則；（4）負(fù)責(zé)圖書館的設(shè)施維護(hù)；（5）負(fù)責(zé)圖書館的文化活動(dòng)組織。3.3圖書館運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)（1）圖書更新率每年不低于10%；（2）圖書借閱率每月不低于80%；（3）圖書館開放時(shí)間每周不少于48小時(shí)；（4）文化活動(dòng)每月不少于2場；（5）讀者滿意度達(dá)到90%。3.4圖書館運(yùn)營費(fèi)用圖書館運(yùn)營費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，按季度繳納。4.物業(yè)管理公司責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保小區(qū)物業(yè)的有序管理。4.2物業(yè)管理義務(wù)物業(yè)管理公司應(yīng)：（1）確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；（2）維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益；（3）遵守國家法律法規(guī)；（4）接受業(yè)主監(jiān)督；（5）妥善處理物業(yè)管理糾紛。4.3違約責(zé)任如物業(yè)管理公司違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.物業(yè)管理與圖書館運(yùn)營協(xié)調(diào)機(jī)制8.1協(xié)調(diào)機(jī)制物業(yè)公司與圖書館運(yùn)營方應(yīng)建立定期協(xié)調(diào)會(huì)議制度，每月至少召開一次協(xié)調(diào)會(huì)議，討論物業(yè)管理與圖書館運(yùn)營中的問題及改進(jìn)措施。8.2協(xié)調(diào)流程協(xié)調(diào)流程如下：（1）提出問題：任何一方發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)提出并書面通知對(duì)方；（2）討論解決方案：雙方在接到問題通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決方案；（3）實(shí)施解決方案：雙方應(yīng)共同實(shí)施協(xié)調(diào)會(huì)議達(dá)成的解決方案；（4）跟蹤效果：實(shí)施解決方案后，雙方應(yīng)定期跟蹤效果，必要時(shí)調(diào)整方案。8.3協(xié)調(diào)責(zé)任雙方應(yīng)明確各自的協(xié)調(diào)責(zé)任，確保協(xié)調(diào)機(jī)制的有效運(yùn)行。9.物業(yè)管理與圖書館運(yùn)營信息披露9.1信息披露內(nèi)容信息披露內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況；（2）圖書館運(yùn)營情況及費(fèi)用支出；（3）物業(yè)管理與圖書館運(yùn)營的重大事件；（4）業(yè)主和讀者的意見和建議。9.2信息披露方式（1）物業(yè)管理公告欄；（2）圖書館公告欄；（3）物業(yè)管理網(wǎng)站；（4）圖書館網(wǎng)站。9.3信息披露責(zé)任雙方應(yīng)按照各自職責(zé)，確保信息披露的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。10.物業(yè)管理與圖書館運(yùn)營糾紛解決10.1糾紛解決方式糾紛解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2糾紛解決程序糾紛解決程序如下：（1）協(xié)商：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決糾紛；（2）調(diào)解：如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解；（3）仲裁：如調(diào)解不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（4）訴訟：如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。10.3糾紛解決責(zé)任雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的糾紛解決責(zé)任，包括但不限于支付仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。11.合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件包括：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同有效期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序如下：（1）提出解除或終止合同的通知；（2）書面確認(rèn)；（3）履行合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充程序合同補(bǔ)充程序如下：（1）提出補(bǔ)充內(nèi)容；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同生效與終止13.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件同第11.2條。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。14.2合同附件本合同附件包括：（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；（2）圖書館運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容清單；（3）物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算；（4）圖書館運(yùn)營費(fèi)用預(yù)算。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方（物業(yè)管理公司）所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲方（物業(yè)管理公司）和乙方（社區(qū)圖書館）之外的，為履行本合同內(nèi)容而參與合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入原因（1）提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)支持等；（2）提供中介服務(wù)，如合同簽訂、合同履行過程中的協(xié)調(diào)等；（3）提供設(shè)施設(shè)備，如圖書館運(yùn)營所需的圖書、家具等；（4）其他經(jīng)雙方同意的第三方介入。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇甲方和乙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和條件。15.3.2第三方授權(quán)甲方和乙方應(yīng)向第三方書面授權(quán)，明確第三方在合同中的具體職責(zé)和權(quán)限。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中明確授權(quán)的職責(zé)和權(quán)限內(nèi)，對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響。16.2責(zé)任限額16.2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，甲方和乙方各自應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和合同金額等因素共同商定，并在合同中明確。16.3責(zé)任免除（1）不可抗力；（2）因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失；（3）第三方在履行合同過程中已盡合理注意義務(wù)，但仍然發(fā)生的損失。17.第三方與其他各方的劃分17.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系，甲方負(fù)責(zé)對(duì)第三方的選擇、授權(quán)和監(jiān)督。17.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系為合作與被合作的關(guān)系，乙方負(fù)責(zé)對(duì)第三方的選擇、授權(quán)和監(jiān)督。17.3甲方、乙方與第三方甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系為共同履行的關(guān)系，三方應(yīng)共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方服務(wù)內(nèi)容（1）提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)支持等；（2）提供中介服務(wù)，如合同簽訂、合同履行過程中的協(xié)調(diào)等；（3）提供設(shè)施設(shè)備，如圖書館運(yùn)營所需的圖書、家具等。18.2第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定支付。18.4第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限為合同約定的期限，或根據(jù)實(shí)際情況提前終止。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)共同商定，并書面通知對(duì)方。19.2第三方退出第三方退出合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方和乙方，并履行合同終止后的相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭議解決程序協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。20.3爭議解決責(zé)任第三方介入產(chǎn)生的爭議，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出物業(yè)管理公司應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，如安保、清潔、綠化、維修等。要求：服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體、明確，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估。2.圖書館運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出圖書館運(yùn)營方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，如圖書借閱、文化活動(dòng)組織、設(shè)施維護(hù)等。要求：服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體、明確，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估。3.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括人工成本、材料成本、設(shè)備折舊等。要求：預(yù)算應(yīng)合理、透明，便于雙方控制和審核。4.圖書館運(yùn)營費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)列出圖書館運(yùn)營費(fèi)用的構(gòu)成，包括圖書采購、人員工資、設(shè)備維護(hù)等。要求：預(yù)算應(yīng)合理、透明，便于雙方控制和審核。5.第三方資質(zhì)證明文件提供第三方提供服務(wù)的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。要求：證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，便于雙方確認(rèn)第三方資格。6.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。要求：協(xié)議應(yīng)具體、詳細(xì)，確保第三方明確自身義務(wù)。7.不可抗力事件證明在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。要求：證明文件應(yīng)具有權(quán)威性，便于雙方確認(rèn)不可抗力事件。8.糾紛解決協(xié)議在發(fā)生糾紛時(shí)，提供雙方協(xié)商或仲裁、訴訟的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確糾紛解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)，造成業(yè)主損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失程度，物業(yè)管理公司應(yīng)賠償業(yè)主相應(yīng)金額。示例：物業(yè)管理公司未按時(shí)清理小區(qū)垃圾，導(dǎo)致業(yè)主投訴，應(yīng)賠償業(yè)主因投訴產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.圖書館運(yùn)營方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供圖書館服務(wù)，造成讀者損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失程度，圖書館運(yùn)營方應(yīng)賠償讀者相應(yīng)金額。示例：圖書館運(yùn)營方未按時(shí)開放圖書館，導(dǎo)致讀者無法借閱圖書，應(yīng)賠償讀者因無法借閱而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供第三方服務(wù)，造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失程度，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方相應(yīng)金額。示例：第三方未按時(shí)提供圖書，導(dǎo)致圖書館無法正常運(yùn)營，應(yīng)賠償圖書館因無法運(yùn)營而產(chǎn)生的損失。4.甲方或乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行合同義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的影響，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金。全文完。2024年物業(yè)管理公司合同管理實(shí)施細(xì)則與社區(qū)圖書館運(yùn)營合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算3.1費(fèi)用收取方式3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4費(fèi)用糾紛處理4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.3服務(wù)質(zhì)量考核4.4服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)5.社區(qū)圖書館運(yùn)營5.1圖書館運(yùn)營范圍5.2圖書館運(yùn)營項(xiàng)目5.3圖書館運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)5.4圖書館運(yùn)營費(fèi)用6.圖書館運(yùn)營費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用收取方式6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.4費(fèi)用糾紛處理7.圖書館運(yùn)營服務(wù)質(zhì)量7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.3服務(wù)質(zhì)量考核7.4服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)8.物業(yè)管理合同履行8.1合同履行主體8.2合同履行期限8.3合同履行方式8.4合同履行地點(diǎn)9.圖書館運(yùn)營合同履行9.1合同履行主體9.2合同履行期限9.3合同履行方式9.4合同履行地點(diǎn)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費(fèi)用13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)清單13.2圖書館運(yùn)營服務(wù)清單13.3其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同保密條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年物業(yè)管理公司合同管理實(shí)施細(xì)則與社區(qū)圖書館運(yùn)營合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年3月1日。1.3合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，有效期為五年。1.4合同雙方基本信息：1.4.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.4.2物業(yè)管理公司住所：市區(qū)街道號(hào)1.4.3物業(yè)管理公司法定代表人：1.4.4社區(qū)圖書館運(yùn)營方名稱：社區(qū)圖書館管理服務(wù)中心1.4.5社區(qū)圖書館運(yùn)營方住所：市區(qū)街道號(hào)1.4.6社區(qū)圖書館運(yùn)營方法定代表人：2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：本合同約定的物業(yè)管理范圍為小區(qū)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。2.2物業(yè)管理項(xiàng)目：包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修、安全保障、秩序維護(hù)等。2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國家、地方相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全有序。2.4物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用按年度收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情和物業(yè)類型確定。3.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算3.1費(fèi)用收取方式：物業(yè)管理費(fèi)用由物業(yè)管理公司于每年第一季度向業(yè)主收取。3.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。3.4費(fèi)用糾紛處理：如發(fā)生費(fèi)用糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向相關(guān)管理部門投訴或申請(qǐng)仲裁。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家、地方相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全有序。4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：物業(yè)管理公司應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督部門，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.4服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)：物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果和業(yè)主意見，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。5.社區(qū)圖書館運(yùn)營5.1圖書館運(yùn)營范圍：本合同約定的圖書館運(yùn)營范圍為小區(qū)社區(qū)圖書館。5.2圖書館運(yùn)營項(xiàng)目：包括但不限于圖書借閱、閱讀推廣、文化活動(dòng)、咨詢服務(wù)等。5.3圖書館運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)：按照國家、地方相關(guān)圖書館管理規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保圖書館服務(wù)質(zhì)量和讀者滿意度。5.4圖書館運(yùn)營費(fèi)用：圖書館運(yùn)營費(fèi)用由社區(qū)圖書館運(yùn)營方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)運(yùn)營項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容確定。6.圖書館運(yùn)營費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用收取方式：圖書館運(yùn)營費(fèi)用由社區(qū)圖書館運(yùn)營方自行承擔(dān)，無需向業(yè)主收取。6.2費(fèi)用支付方式：圖書館運(yùn)營費(fèi)用可通過政府補(bǔ)貼、社會(huì)捐贈(zèng)、運(yùn)營收入等方式支付。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：圖書館運(yùn)營費(fèi)用根據(jù)運(yùn)營成本和收支情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.4費(fèi)用糾紛處理：如發(fā)生費(fèi)用糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向相關(guān)管理部門投訴或申請(qǐng)仲裁。7.物業(yè)管理合同履行7.1合同履行主體：物業(yè)管理公司為本合同履行主體，負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)。7.2合同履行期限：自合同生效之日起至合同到期日止。7.3合同履行方式：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。7.4合同履行地點(diǎn)：小區(qū)物業(yè)管理范圍內(nèi)。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：任何一方提出變更合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)管理部門備案。8.3.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施；8.3.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。9.3違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4違約責(zé)任追究程序：任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)書面通知對(duì)方，并要求其在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。如對(duì)方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效，受損方有權(quán)依法追究違約方的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：雙方協(xié)商解決爭議的，應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成協(xié)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)清單：詳細(xì)列明物業(yè)管理公司應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。11.2圖書館運(yùn)營服務(wù)清單：詳細(xì)列明社區(qū)圖書館運(yùn)營方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。11.3其他相關(guān)附件：包括但不限于合同簽訂雙方的身份證明、資質(zhì)證明等。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除條件：如遇不可抗力、國家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.4合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同生效與終止13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.合同份數(shù)與應(yīng)用14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同應(yīng)用：本合同是雙方簽訂物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)圖書館運(yùn)營的正式文件，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律顧問等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保雙方權(quán)益得到保障。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、咨詢、審計(jì)等。17.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)建議。17.1.3保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利：17.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2在合同規(guī)定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作。17.2.3要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：1