2025年度租賃房屋租賃合同解除通知范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋租賃合同解除通知范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________________的房屋，乙方有意租賃該房屋作為__________________使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意按照本合同約定租賃該房屋。本合同的簽訂，旨在明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語在本合同中，“房屋”是指甲方擁有的位于__________________的建筑物及其附屬設施；“租賃期限”是指乙方租賃房屋的起止時間；“租金”是指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指房屋的所有權人，即出租方。（2）乙方：指租賃房屋的當事人，即承租方。（3）租賃期限：指乙方租賃房屋的起止時間。（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權在租賃期限內(nèi)對房屋進行維修、保養(yǎng)；（3）甲方有權在租賃期滿后收回房屋；（4）甲方應保證房屋的合法使用權，不得侵犯乙方的合法權益。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用房屋；（2）乙方應按照本合同約定支付租金；（3）乙方應愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋的結構和用途；（4）乙方應在租賃期滿后，將房屋及附屬設施恢復原狀，并交還給甲方。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃房屋的地址為：__________________。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金，租金支付方式為：____。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動終止；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，本合同自動終止。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀，并交還給甲方；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，在租賃期間內(nèi)向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿后，如無違約情況，甲方應無息退還押金。（3）物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付房屋所在小區(qū)的物業(yè)費用。（4）水電費：乙方應按照實際使用情況支付水、電、燃氣等費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金：乙方應于每月的____日前，通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付當月租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)費用。（4）水電費：乙方應按照實際使用情況，在每月的____日前向供水、供電、供氣等相關單位支付費用。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應于每月的____日前支付當月租金。（2）押金支付時間：乙方在簽訂本合同時支付押金。（3）物業(yè)費支付時間：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)費用。（4）水電費支付時間：乙方應于每月的____日前支付水、電、燃氣等費用。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用。（2）甲方有權要求乙方在約定的時間前支付費用，并有權在乙方未按時支付費用時采取必要措施。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供房屋，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約情況，雙方協(xié)商確定違約金的金額。（2）賠償方式：違約方應按照雙方協(xié)商的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的商業(yè)秘密包括但不限于房屋的地理位置、租賃價格、租賃期限等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格履行保密義務，不得泄露合同內(nèi)容。（2）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協(xié)商解決。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政策調(diào)整導致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）租賃期限未滿的房屋。（2）房屋存在租賃糾紛的。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對房屋的最終所有權，乙方在租賃期間內(nèi)不得以任何形式轉讓、抵押、贈與或以其他方式處置房屋。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入房屋進行檢查、維修或更換設施的權力。（2）甲方保留在乙方違約時，有權立即終止本合同并收回房屋的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式，并由雙方簽字或蓋章后生效。14.2修改和補充效力除本合同另有約定外，任何修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過友好協(xié)商，采取一切必要措施，確保合同的各項條款得到正確執(zhí)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃房屋的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式，并由雙方簽字或蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同解除通知書2.房屋租賃合同副本3.房屋產(chǎn)權證明文件4.房屋現(xiàn)狀描述及照片5.押金收據(jù)6.甲方維修費用清單7.乙方維修費用清單8.物業(yè)費繳納憑證9.水電費繳納憑證10.不可抗力事件證明文件11.爭議解決相關文件12.合同修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供房屋。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按時支付租金。擅自改變房屋結構或用途。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認定：甲方違約：甲方未能按照合同約定提供房屋或泄露商業(yè)秘密，經(jīng)乙方提出后，甲方未在合理期限內(nèi)糾正或賠償?shù)模暈檫`約。乙方違約：乙方未能按時支付租金、擅自改變房屋結構或用途、泄露商業(yè)秘密，經(jīng)甲方提出后，乙方未在合理期限內(nèi)糾正或賠償?shù)?，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：約定雙方對合同內(nèi)容保密的條款。3.違約責任：指合同一方違反合同約定所應承擔的法律責任。4.法律適用：指適用哪國法律解決合同爭議。5.獨立性：指合同條款之間互不依賴，各自獨立生效。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應通過書面通知乙方，要求乙方在通知發(fā)出后____日內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權采取法律手段追討。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在收到通知后____日內(nèi)進行維修，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)維修，乙方有權自行維修并要求甲方承擔維修費用。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同解除后，房屋如何處理。解決辦法：乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀，并交還給甲方，甲方應退還乙方已支付的押金。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________5.第三方責任：第三方作為房屋的維修保養(yǎng)責任人，負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。第三方應確保房屋在租賃期間內(nèi)的安全性和功能性。6.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)資料。第三方有權根據(jù)房屋的實際情況，提出維修保養(yǎng)方案。7.第三方義務：第三方應按照合同約定，及時完成房屋的維修保養(yǎng)工作。第三方應保證維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全性。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在房屋租賃期間內(nèi)，保證房屋的完好無損。乙方有權要求甲方提供必要的維修服務。乙方有權在租賃期滿后，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：甲方應保證房屋的租賃價格合理，不得隨意提高租金。甲方應保證房屋的租賃期限明確，不得隨意縮短租賃期限。甲方應保證房屋的租賃條件符合乙方的需求。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋或違反保密條款，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。甲方未保證房屋的完好無損，應承擔相應的維修責任。甲方未保證租賃價格的合理性，應退還乙方多支付的租金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應提前____個月通知乙方。甲方可根據(jù)房屋的使用情況，要求乙方在租賃期滿后，對房屋進行必要的修繕。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方在租賃期間內(nèi)，遵守房屋的使用規(guī)定。甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金。乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度租賃房屋租賃合同解除通知范本1合同目錄第一章合同解除通知概述1.1合同解除通知的定義1.2合同解除通知的適用范圍1.3合同解除通知的必要性第二章合同解除通知的基本要素2.1通知發(fā)出方信息2.2通知接收方信息2.3合同基本信息2.4解除合同的原因第三章合同解除通知的格式要求3.1通知3.2通知格式3.3通知落款及日期第四章合同解除通知的內(nèi)容要求4.1合同解除的法律依據(jù)4.2合同解除的具體條款4.3合同解除的生效時間4.4合同解除后的處理事項第五章合同解除通知的送達方式5.1送達地址5.2送達方式5.3送達證明第六章合同解除通知的回復要求6.1回復期限6.2回復內(nèi)容6.3回復方式第七章合同解除通知的法律效力7.1合同解除通知的生效條件7.2合同解除通知的法律效力7.3合同解除通知的爭議解決第八章合同解除通知的爭議處理8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同解除通知的附件9.1合同副本9.2相關證明材料9.3其他附件第十章合同解除通知的保管與歸檔10.1通知的保管10.2通知的歸檔10.3通知的查詢與使用第十一章合同解除通知的修改與補充11.1修改與補充的條件11.2修改與補充的程序11.3修改與補充的效力第十二章合同解除通知的適用法律12.1合同解除通知的法律依據(jù)12.2適用法律的解釋與適用12.3法律變更對合同解除通知的影響第十三章合同解除通知的爭議解決機制13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序第十四章合同解除通知的特別約定14.1特別約定的事項14.2特別約定的效力14.3特別約定的變更與解除合同編號_________第一章合同解除通知概述1.1合同解除通知的定義合同解除通知是指租賃合同當事人一方在符合法定或者約定條件時，向另一方發(fā)出的書面通知，旨在解除租賃合同關系。1.2合同解除通知的適用范圍（1）因租賃房屋存在重大質(zhì)量問題，嚴重影響承租人居??；（2）出租人未履行合同約定的維修義務，導致房屋無法居?。唬?）租賃房屋被依法查封、抵押、拍賣等情況；（4）合同約定的解除條件成就；（5）其他依法或者雙方約定可以解除合同的情形。1.3合同解除通知的必要性合同解除通知的必要性在于明確雙方的權利義務，確保合同解除的合法性和有效性。第二章合同解除通知的基本要素2.1通知發(fā)出方信息（1）姓名或者名稱；（2）住所地或者經(jīng)營場所；（3）聯(lián)系方式。2.2通知接收方信息（1）姓名或者名稱；（2）住所地或者經(jīng)營場所；（3）聯(lián)系方式。2.3合同基本信息（1）合同編號；（2）租賃房屋的坐落地址；（3）租賃期限；（4）租金及支付方式。2.4解除合同的原因（1）合同解除的法律依據(jù)；（2）合同解除的具體條款；（3）合同解除的事實依據(jù)。第三章合同解除通知的格式要求3.1通知合同解除通知。3.2通知格式（1）首部：寫明雙方信息、合同編號、租賃房屋地址等；（2）說明解除合同的原因、依據(jù)及生效日期；（3）尾部：通知發(fā)出方簽名或蓋章、通知日期。3.3通知落款及日期通知發(fā)出方簽名或蓋章，并注明通知日期。第四章合同解除通知的內(nèi)容要求4.1合同解除的法律依據(jù)（1）租賃法及相關法律法規(guī)；（2）合同約定的解除條件。4.2合同解除的具體條款（1）解除合同的具體條款；（2）合同解除后的權利義務。4.3合同解除的生效時間合同解除通知送達對方之日起生效。4.4合同解除后的處理事項（1）租賃房屋的返還；（2）租金的結算；（3）其他處理事項。第五章合同解除通知的送達方式5.1送達地址（1）法定送達地址；（2）雙方約定的送達地址。5.2送達方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）公告送達。5.3送達證明（1）送達回執(zhí)；（2）郵寄憑證；（3）公告證明。第六章合同解除通知的回復要求6.1回復期限自收到合同解除通知之日起三日內(nèi)。6.2回復內(nèi)容（1）對合同解除通知的確認；（2）對合同解除通知的異議；（3）其他相關事項。6.3回復方式（1）書面回復；（2）口頭回復；（3）其他回復方式。第七章合同解除通知的法律效力7.1合同解除通知的生效條件（1）通知內(nèi)容完整、準確；（2）通知格式符合要求；（3）通知已送達對方。7.2合同解除通知的法律效力合同解除通知生效后，具有法律效力，雙方應按照通知內(nèi)容履行合同解除后的權利義務。7.3合同解除通知的爭議解決（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。第八章合同解除通知的爭議處理8.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。8.2爭議解決機構（1）雙方協(xié)商確定的機構；（2）仲裁委員會；（3）人民法院。8.3爭議解決程序（1）提交爭議解決申請；（2）爭議解決機構受理；（3）爭議解決機構進行調(diào)查、調(diào)解或仲裁；（4）爭議解決機構作出裁決或判決。第九章合同解除通知的附件9.1合同副本租賃房屋租賃合同副本。9.2相關證明材料（1）房屋權屬證明；（2）房屋質(zhì)量檢測報告；（3）其他相關證明材料。9.3其他附件（1）送達回執(zhí)；（2）郵寄憑證；（3）公告證明。第十章合同解除通知的保管與歸檔10.1通知的保管（1）通知原件的保管；（2）通知復印件的保管。10.2通知的歸檔將合同解除通知及相關附件歸入檔案。10.3通知的查詢與使用（1）檔案查詢；（2）檔案使用。第十一章合同解除通知的修改與補充11.1修改與補充的條件（1）合同解除通知存在遺漏或錯誤；（2）雙方同意修改或補充。11.2修改與補充的程序（1）提出修改或補充申請；（2）雙方協(xié)商確定修改或補充內(nèi)容；（3）簽署修改或補充協(xié)議。11.3修改與補充的效力修改或補充協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第十二章合同解除通知的適用法律12.1合同解除通知的法律依據(jù)（1）租賃法及相關法律法規(guī)；（2）合同約定。12.2適用法律的解釋與適用根據(jù)租賃法及相關法律法規(guī)對合同解除通知進行解釋與適用。12.3法律變更對合同解除通知的影響法律變更不影響合同解除通知的效力。第十三章合同解除通知的爭議解決機制13.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。13.2爭議解決機構（1）雙方協(xié)商確定的機構；（2）仲裁委員會；（3）人民法院。13.3爭議解決程序同第八章第8.3條。第十四章合同解除通知的特別約定14.1特別約定的事項（1）合同解除通知的送達方式；（2）合同解除通知的回復期限；（3）合同解除通知的爭議解決方式。14.2特別約定的效力特別約定的事項對雙方具有約束力。14.3特別約定的變更與解除（1）變更：雙方協(xié)商一致，可對特別約定進行變更；（2）解除：任何一方不得單方面解除特別約定。出租人（簽字）：承租人（簽字）：日期：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1合同解除的提前通知期限甲方在決定解除合同時，應提前______天向乙方發(fā)出書面通知，說明解除原因，并附上相關證明材料。1.2甲方解除合同的條件（1）乙方違反合同約定的行為，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（2）房屋出現(xiàn)嚴重影響居住安全的質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法達到居住標準；（3）房屋被政府征收或強制拆遷；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。1.3甲方解除合同的賠償甲方解除合同時，應根據(jù)合同約定和實際情況，向乙方支付相應的賠償金。1.4甲方解除合同后的房屋處置甲方解除合同時，乙方應在接到通知之日起______天內(nèi)，將房屋交還給甲方。甲方有權自行處置房屋。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1合同解除的提前通知期限乙方在決定解除合同時，應提前______天向甲方發(fā)出書面通知，說明解除原因，并附上相關證明材料。2.2乙方解除合同的條件（1）甲方未履行合同約定的維修義務，影響乙方正常居??；（2）房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法達到居住標準；（3）甲方違反合同約定，損害乙方合法權益；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。2.3乙方解除合同的賠償乙方解除合同時，應根據(jù)合同約定和實際情況，向甲方支付相應的賠償金。2.4乙方解除合同后的房屋處置乙方解除合同時，甲方應在接到通知之日起______天內(nèi)，將房屋交還給乙方。乙方有權自行處置房屋。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構的職責（1）中介機構應協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行；（2）中介機構應協(xié)助雙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)；（3）中介機構應協(xié)助雙方處理合同解除后的相關事宜。3.2中介機構的費用（1）中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）中介機構的服務費用應在合同簽訂時一次性支付。3.3中介機構的違約責任（1）中介機構未履行職責，導致合同無法履行或雙方權益受損，應承擔相應責任；（2）中介機構在合同履行過程中，泄露雙方商業(yè)秘密，應承擔相應責任。3.4中介機構的爭議解決（1）中介機構與雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同解除通知原件2.合同解除通知送達回執(zhí)3.租賃房屋租賃合同副本4.房屋權屬證明5.房屋質(zhì)量檢測報告6.相關證明材料（如維修記錄、維修費用收據(jù)等）7.中介機構服務協(xié)議（如有）8.爭議解決機構的裁決書或判決書（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未履行合同約定的維修義務。認定：經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)進行維修，或維修后房屋仍無法達到居住標準。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未在約定的租金支付日或支付期限內(nèi)支付租金。3.違約行為：甲方未按時交付房屋。認定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋進行結構改造或改變房屋用途。三、法律名詞及解釋：1.合同解除：指合同當事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或約定，提前終止合同關系的行為。2.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.送達：指將法律文書、通知等送達到當事人或法定代理人手中。4.爭議解決：指在合同履行過程中，當事人就合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同解除通知送達后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)回復。解決辦法：甲方可采取郵寄送達、公告送達等方式，確保通知送達。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題，甲方拒絕維修。解決辦法：乙方可委托專業(yè)機構進行鑒定，并提供鑒定報告，要求甲方履行維修義務。3.問題：中介機構未履行職責，導致合同無法履行。解決辦法：雙方可向中介機構提出投訴，要求其承擔相應責任。五、所有應用場景：1.房屋租賃合同解除通知。2.房屋租賃合同違約行為處理。3.房屋租賃合同爭議解決。4.房屋租賃合同中介服務協(xié)議。5.房屋租賃合同法律咨詢。全文完。2025年度租賃房屋租賃合同解除通知范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，在此填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有房屋一處，乙方有意租賃該房屋用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成租賃意向。2.2目的：本合同旨在明確雙方在租賃房屋過程中的權利和義務，確保租賃關系的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（如有專業(yè)術語，在此進行解釋）3.2關鍵詞解釋：租賃房屋：指甲方擁有的房屋，乙方租賃該房屋用于經(jīng)營。租金：指乙方按約定支付給甲方的房屋使用費用。租賃期限：指乙方租賃房屋的時間范圍。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)；（3）甲方有權在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下解除合同；（4）甲方應保證租賃房屋符合國家相關安全標準。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照約定使用租賃房屋；（2）乙方應按照約定支付租金；（3）乙方應妥善保管租賃房屋，不得擅自改動房屋結構；（4）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：租賃房屋位于：（填寫租賃房屋詳細地址）5.3合同履行方式：乙方應按照約定支付租金，甲方收取租金后出具收款憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）甲方因房屋原因需要收回房屋，提前通知乙方解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同；（2）乙方違約，甲方發(fā)出解除合同通知書，乙方收到通知書后____日內(nèi)搬離；（3）甲方因房屋原因需要收回房屋，提前____個月通知乙方，乙方收到通知后____日內(nèi)搬離。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，雙方按照約定辦理相關手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金；（3）甲方因房屋原因需要收回房屋，乙方應按照約定搬離，不得損壞房屋設施。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照合同約定支付租金，租金為每月人民幣____元，租賃期間總額為人民幣____元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿或合同解除后，無違約行為的情況下，甲方應無息退還押金。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡費等，乙方應按照實際使用情況支付相應費用。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金支付，但需在甲方指定的時間和地點進行。7.3支付時間：（1）租金支付：乙方應于每月的____日前支付當月的租金。（2）押金支付：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金。（3）其他費用支付：乙方應在實際使用后的一定期限內(nèi)支付相應費用。7.4支付條款：（1）乙方應在支付費用時注明支付的具體款項，如“____月租金”或“____月物業(yè)費”等。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時提供符合合同約定的租賃房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）若甲方未按約定進行房屋維修，乙方有權要求甲方在____日內(nèi)完成，否則乙方有權自行維修并要求甲方承擔費用。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）若乙方擅自改變房屋結構或使用性質(zhì)，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式為：違約金額=違約天數(shù)×每日違約金金額。（2）賠償金額的支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。（2）甲方和乙方的合作意向、談判內(nèi)容、合同條款等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲方和乙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同，待不可抗力事件結束后繼續(xù)履行。10.4不可抗力實例：（1）自然災害導致的房屋損壞，無法正常使用。（2）政府政策調(diào)整導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權益的合同。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對租賃房屋的最終所有權。（2）乙方在租賃期間，不得轉讓、抵押或以其他方式處置租賃房屋。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在乙方違約時，有權解除本合同并要求乙方騰退房屋的權利。（2）甲方保留在房屋維護、修繕或法律法規(guī)變更時，對房屋進行必要調(diào)整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。（2）任何修改或補充不得違背本合同的基本原則和條款。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字或蓋章確認的修改或補充，自簽字或蓋章之日起生效。（2）修改或補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互提供必要的信息和資料，以保障合同的履行。（2）雙方應積極配合對方的合理請求，以解決合同履行中的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面、電話或電子方式及時溝通，協(xié)商解決問題。（2）雙方應遵守誠實信用原則，共同維護合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于租賃房屋租賃的全部協(xié)議，并取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：（蓋章）乙方（承租方）：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：（蓋章）甲方（出租方）：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：（蓋章）乙方（承租方）：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋產(chǎn)權證明4.房屋維修記錄5.費用支付憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協(xié)議（如有）9.其他雙方約定需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合合同約定的租賃房屋。未按約定進行房屋維修。無故解除合同，未給予乙方合理通知。2.乙方違約：未按時支付租金。擅自改變房屋結構或使用性質(zhì)。違反合同約定的其他行為。違約行為的認定：甲方違約：以甲方未履行合同義務，或甲方行為違反合同約定為準。乙方違約：以乙方未履行合同義務，或乙方行為違反合同約定為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而應向另一方支付的賠償金。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指合同爭議應適用的法律。5.完整性和獨立性：指合同作為一個整體的不可分割性和獨立于其他合同或協(xié)議的存在。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，可通過協(xié)商或爭議解決機制解決。2.問題：房屋維修責任劃分解決辦法：雙方應明確房屋維修的責任劃分，并在合同中約定維修流程和費用承擔。3.問題：房屋使用安全解決辦法：雙方應確保房屋使用安全，定期檢查房屋設施，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。4.問題：合同解除后的處理解決辦法：合同解除后，雙方應按照合同約定處理房屋退還、費用結算等事宜。5.問題：合同履行過程中的溝通多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的任何參與方。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其在租賃關系中的義務。第三方應對其違約行為承擔相應的法律責任。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，享有相應的權益。第三方有權參與合同履行的監(jiān)督和管理。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。第三方應按照合同約定，配合甲方和乙方完成合同履行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃房屋。乙方有權在租賃期間，合理使用租賃房屋。2.乙方利益條款：乙方有權在合同解除后，按照合同約定獲得押金退還。乙方有權在房屋損壞時，要求甲方進行維修。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供租賃房屋，應向乙方支付違約金。甲方不得無故解除合同，否則應賠償乙方損失。甲方在租賃期間，不得擅自提高租金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權在乙方違約時，解除合同并要求乙方騰退房屋。2.甲方的利益條款：甲方有權在合同履行期間，對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。甲方有權在合同解除后，按照合同約定獲得租金收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變房屋結構或使用性質(zhì)，否則應承擔相應責任。乙方在租賃期間，應妥善保管租賃房屋，不得造成房屋損壞。全文完。2025年度租賃房屋租賃合同解除通知范本3本合同目錄一覽1.合同解除通知的發(fā)出1.1解除通知的發(fā)出方式1.2解除通知的送達時間1.3解除通知的接收確認2.合同解除的原因2.1租賃房屋的損壞2.2租賃房屋的用途變更2.3租賃雙方協(xié)商一致2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形3.合同解除的程序3.1解除通知的發(fā)出3.2解除通知的送達3.3解除通知的接收確認3.4解除通知的回復4.租賃房屋的返還4.1返還時間4.2返還條件4.3返還方式4.4返還費用5.租金的處理5.1租金的結算5.2租金的退還5.3違約金的支付6.其他費用6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他相關費用7.合同解除后的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除后的保密條款8.1保密內(nèi)容的范圍8.2保密期限8.3違約責任9.合同解除后的通知義務9.1通知的內(nèi)容9.2通知的時間9.3通知的方式10.合同解除后的債權債務處理10.1債權的轉移10.2債務的轉移10.3債權債務的終止11.合同解除后的其他約定11.1合同解除后的財產(chǎn)歸屬11.2合同解除后的違約責任11.3合同解除后的爭議解決12.合同解除通知的生效12.1生效時間12.2生效條件13.合同解除通知的附件13.1附件一：租賃房屋基本情況13.2附件二：租賃合同復印件13.3附件三：其他相關文件14.合同解除通知的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同解除通知的發(fā)出1.1解除通知的發(fā)出方式1.1.1租賃雙方應通過書面形式發(fā)出解除通知。1.1.2解除通知應加蓋雙方公章或簽字確認。1.2解除通知的送達時間1.2.1解除通知應在合同解除原因發(fā)生之日起三個工作日內(nèi)發(fā)出。1.2.2解除通知的送達時間以實際送達為準。1.3解除通知的接收確認1.3.1接收方應在收到解除通知之日起三個工作日內(nèi)予以確認。1.3.2確認方式為書面回復，加蓋公章或簽字確認。2.合同解除的原因2.1租賃房屋的損壞2.1.1租賃房屋損壞程度達到無法居住或影響正常使用。2.1.2租賃房屋損壞系由租賃方或其授權人造成。2.2租賃房屋的用途變更2.2.1租賃房屋用途變更導致無法繼續(xù)履行合同。2.2.2用途變更需符合相關法律法規(guī)和租賃合同約定。2.3租賃雙方協(xié)商一致2.3.1租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同。2.3.2協(xié)商解除合同需書面記錄并簽字確認。2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形2.4.1出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。2.4.2需提供相關法律法規(guī)依據(jù)。3.合同解除的程序3.1解除通知的發(fā)出3.1.1發(fā)出方應按照合同約定發(fā)出解除通知。3.1.2解除通知應明確合同解除的原因和生效時間。3.2解除通知的送達3.2.1發(fā)出方應確保解除通知送達接收方。3.2.2送達方式包括郵寄、快遞、專人送達等。3.3解除通知的接收確認3.3.1接收方應在收到解除通知之日起三個工作日內(nèi)予以確認。3.3.2確認方式為書面回復，加蓋公章或簽字確認。3.4解除通知的回復3.4.1接收方應在確認解除通知后三個工作日內(nèi)回復。3.4.2回復內(nèi)容應包括對解除通知的確認和對后續(xù)事宜的處理意見。4.租賃房屋的返還4.1返還時間4.1.1租賃房屋應在合同解除通知生效之日起十個工作日內(nèi)返還。4.1.2返還時間以實際返還為準。4.2返還條件4.2.1返還的租賃房屋應保持原狀，不得有損壞。4.2.2返還的租賃房屋應清理干凈，不影響下一租戶使用。4.3返還方式4.3.1租賃房屋的返還應通過書面形式確認。4.3.2返還時，雙方應共同檢查房屋狀況，并簽字確認。4.4返還費用4.4.1返還過程中產(chǎn)生的合理費用由雙方各自承擔。4.4.2違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的額外費用。5.租金的處理5.1租金的結算5.1.1租賃雙方應按照合同約定結算租金。5.1.2結算時間應在合同解除通知生效之日起十個工作日內(nèi)完成。5.2租金的退還5.2.1租賃雙方應按照合同約定退還剩余租金。5.2.2退還時間應在租金結算完成后五個工作日內(nèi)完成。5.3違約金的支付5.3.1違約方應按照合同約定支付違約金。5.3.2違約金支付時間應在合同解除通知生效之日起五個工作日內(nèi)完成。6.其他費用6.1水電費6.1.1水電費結算應按照實際使用量進行。6.1.2結算時間應在合同解除通知生效之日起五個工作日內(nèi)完成。6.2物業(yè)管理費6.2.1物業(yè)管理費結算應按照合同約定進行。6.2.2結算時間應在合同解除通知生效之日起五個工作日內(nèi)完成。6.3其他相關費用6.3.1其他相關費用結算應按照合同約定進行。6.3.2結算時間應在合同解除通知生效之日起五個工作日內(nèi)完成。8.合同解除后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同解除后的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.2.2爭議解決機構的選擇應遵循法律法規(guī)的規(guī)定。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應遵循法定訴訟程序。8.3.2訴訟過程中，雙方應積極配合，提供相關證據(jù)。9.合同解除后的保密條款9.1保密內(nèi)容的范圍9.1.1合同解除后的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.1.2保密內(nèi)容的具體范圍由雙方在合同中約定。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同解除之日起不少于三年。9.2.2保密期限屆滿后，保密內(nèi)容可公開使用。9.3違約責任9.3.1違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任。9.3.2違約責任的具體內(nèi)容應在合同中明確約定。10.合同解除后的通知義務10.1通知的內(nèi)容10.1.1通知應包括合同解除的事實、原因、生效時間及后續(xù)處理意見。10.1.2通知應包含雙方聯(lián)系方式、地址等信息。10.2通知的時間10.2.1通知應在合同解除通知發(fā)出后五個工作日內(nèi)送達對方。10.2.2通知的送達時間以實際送達為準。10.3通知的方式10.3.1通知應通過書面形式發(fā)出。10.3.2通知可以通過郵寄、快遞、專人送達等方式進行。11.合同解除后的債權債務處理11.1債權的轉移11.1.1合同解除后，原租賃合同項下的債權債務關系終止。11.1.2原租賃合同項下的債權債務轉移至雙方指定的第三方或由雙方各自承擔。11.2債務的轉移11.2.1原租賃合同項下的債務轉移至雙方指定的第三方或由雙方各自承擔。11.2.2債務轉移應經(jīng)債權人和債務人同意。11.3債權債務的終止11.3.1合同解除后，原租賃合同項下的債權債務關系終止。11.3.2債權債務終止后，雙方不再承擔原合同項下的責任。12.合同解除后的其他約定12.1合同解除后的財產(chǎn)歸屬12.1.1合同解除后，租賃房屋及其附屬設施歸出租方所有。12.1.2租賃期間，出租方應將租賃房屋及其附屬設施交付給承租方使用。12.2合同解除后的違約責任12.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定承擔違約責任。12.2.2違約責任的具體內(nèi)容應在合同中明確約定。12.3合同解除后的爭議解決12.3.1合同解除后的爭議解決方式應與合同解除通知中的約定一致。13.合同解除通知的附件13.1附件一：租賃房屋基本情況13.1.1房屋地址、面積、結構、裝修情況等。13.1.2房屋設施設備清單及使用說明。13.2附件二：租賃合同復印件13.3附件三：其他相關文件14.合同解除通知的簽署14.1簽署時間14.1.1合同解除通知應在合同解除原因發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)簽署。14.2簽署地點14.2.1簽署地點應為合同簽訂地或雙方約定的其他地點。14.3簽署人14.3.1簽署人為租賃雙方法定代表人或授權代表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.