2025年度個(gè)人住宅防水維修保養(yǎng)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住宅防水維修保養(yǎng)合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.防水維修保養(yǎng)工程概況3.工程維修保養(yǎng)范圍4.工程維修保養(yǎng)期限5.工程維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式6.工程維修保養(yǎng)材料及設(shè)備7.工程維修保養(yǎng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.工程維修保養(yǎng)進(jìn)度及質(zhì)量保證9.工程維修保養(yǎng)過程中的權(quán)利義務(wù)10.緊急維修處理11.違約責(zé)任及爭議解決12.合同解除條件及程序13.合同生效及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.1工程地點(diǎn)2.2工程名稱2.3工程面積2.4工程內(nèi)容3.1維修保養(yǎng)范圍3.2具體維修保養(yǎng)項(xiàng)目3.3維修保養(yǎng)部位4.1工程維修保養(yǎng)期限4.2保養(yǎng)周期5.1維修保養(yǎng)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式及時(shí)間6.1維修保養(yǎng)材料品牌及規(guī)格6.2設(shè)備名稱及型號6.3材料及設(shè)備供應(yīng)責(zé)任7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時(shí)間8.1維修保養(yǎng)進(jìn)度安排8.2質(zhì)量保證期8.3質(zhì)量監(jiān)督及檢查9.1雙方的權(quán)利9.2雙方的義務(wù)9.3工程變更及增減10.1緊急維修處理程序10.2緊急維修費(fèi)用承擔(dān)10.3緊急維修后的驗(yàn)收11.1違約責(zé)任11.2違約賠償11.3爭議解決方式12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.4合同解釋14.5合同份數(shù)及保管第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險(xiǎn)理賠方、法律顧問等，指合同雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入原因a)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；c)乙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方責(zé)任劃分a)第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正；b)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使權(quán)利、履行義務(wù)；c)第三方與其他各方之間應(yīng)明確責(zé)任劃分，避免責(zé)任不清。15.5第三方介入程序a)雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事項(xiàng)；b)雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；c)第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議和合同約定，開展相關(guān)工作；d)第三方完成工作后，向雙方提交報(bào)告或意見。15.6第三方介入費(fèi)用a)如合同約定，由乙方承擔(dān)；b)如合同未約定，由雙方協(xié)商確定；c)如協(xié)商不成，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決。15.7第三方介入爭議解決a)雙方協(xié)商解決；b)協(xié)商不成，可申請仲裁或向法院提起訴訟。15.8第三方介入合同終止a)第三方完成介入任務(wù)；b)雙方協(xié)商一致；c)法律法規(guī)或政策要求終止。15.9第三方介入保密條款15.9.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方商業(yè)秘密和敏感信息。15.10第三方介入合同變更15.10.1第三方介入本合同，如需變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂雙方身份證明文件復(fù)印件2.工程維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單3.工程維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表4.工程維修保養(yǎng)材料及設(shè)備清單5.工程維修保養(yǎng)驗(yàn)收報(bào)告6.第三方介入?yún)f(xié)議7.付款憑證及發(fā)票8.工程變更記錄9.違約責(zé)任證明文件10.爭議解決協(xié)議11.不可抗力事件證明文件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.身份證明文件復(fù)印件：需提供雙方有效身份證件復(fù)印件，用于證明合同雙方的身份。2.工程維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單：詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的項(xiàng)目名稱、數(shù)量、規(guī)格等，確保雙方對工程內(nèi)容有明確了解。3.工程維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。4.工程維修保養(yǎng)材料及設(shè)備清單：詳細(xì)列出維修保養(yǎng)所需材料及設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。5.工程維修保養(yǎng)驗(yàn)收報(bào)告：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，對維修保養(yǎng)工程的質(zhì)量進(jìn)行評估。6.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。7.付款憑證及發(fā)票：提供付款憑證和發(fā)票，以證明已支付的費(fèi)用。8.工程變更記錄：記錄工程變更的內(nèi)容、原因、審批過程等。9.違約責(zé)任證明文件：證明一方違約的事實(shí)和證據(jù)。10.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的方式、程序等。11.不可抗力事件證明文件：證明發(fā)生不可抗力事件的事實(shí)和證據(jù)。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：包含合同雙方協(xié)商一致的其他協(xié)議和附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按合同約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作；b)乙方提供的材料及設(shè)備不符合合同約定；c)乙方未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收；d)雙方未按合同約定支付費(fèi)用；e)第三方介入過程中，第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；b)違約責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等；c)違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)。示例說明：1.若乙方未按合同約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致甲方房屋受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和甲方因此遭受的其他損失。2.若乙方提供的材料及設(shè)備不符合合同約定，導(dǎo)致維修保養(yǎng)效果不佳，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若雙方未按合同約定支付費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2025年度個(gè)人住宅防水維修保養(yǎng)合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，住宅建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，住宅防水問題日益凸顯。為保障住宅使用安全，提高居住品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對個(gè)人住宅進(jìn)行防水維修保養(yǎng)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度個(gè)人住宅防水維修保養(yǎng)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保防水維修保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行，達(dá)到約定的防水效果。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.防水：指防止水分滲透到建筑物的內(nèi)部，保持建筑物內(nèi)部干燥、舒適。2.維修保養(yǎng)：指對建筑物防水層進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和修復(fù)，以保證防水層的有效性和持久性。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.防水材料：指用于防水層的各類材料，如防水涂料、防水卷材等。2.防水施工：指防水材料的施工過程，包括基層處理、材料鋪設(shè)、接縫處理等。3.防水效果：指防水層達(dá)到預(yù)期防水目的的程度，如無滲漏、無裂縫等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.權(quán)利：a.要求乙方按照合同約定進(jìn)行防水維修保養(yǎng)；b.對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量；c.對防水效果進(jìn)行驗(yàn)收，對不符合要求的部分要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)：a.向乙方提供施工所需的場地、設(shè)施及材料；b.按時(shí)支付乙方工程款；c.配合乙方進(jìn)行施工，確保施工順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.權(quán)利：a.要求甲方提供施工所需的場地、設(shè)施及材料；b.甲方未按時(shí)支付工程款時(shí)，有權(quán)暫停施工；c.對甲方提供的材料、設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)：a.按照合同約定進(jìn)行防水維修保養(yǎng)；b.確保施工質(zhì)量，達(dá)到約定的防水效果；c.對施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)與甲方溝通，共同解決。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方個(gè)人住宅所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，在甲方住宅所在地進(jìn)行防水維修保養(yǎng)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈，并退還甲方提供的材料、設(shè)施；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.工程直接費(fèi)用：包括防水材料的費(fèi)用、人工費(fèi)用、施工機(jī)械使用費(fèi)用等。2.管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，分階段支付工程款。2.首付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的30%作為首付款。3.進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)支付已完成工程量對應(yīng)的工程款。4.保修金：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無息退還保修金。7.3支付時(shí)間：1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時(shí)間：每個(gè)工程節(jié)點(diǎn)完成后5個(gè)工作日內(nèi)。3.保修金支付時(shí)間：工程驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證。2.乙方收到甲方支付憑證后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成工程款的入賬。3.甲方有權(quán)要求乙方提供發(fā)票等合法票據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款額的千分之五作為違約金。2.甲方未按約定提供施工場地、設(shè)施及材料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，每延期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)無條件返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照違約金計(jì)算方式，向守約方支付違約金。2.因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息均屬于保密范圍。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息被泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、山體滑坡等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.雙方應(yīng)共同努力，采取一切可能措施減輕不可抗力的影響。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致施工中斷。2.政府行為：政府出臺(tái)新政策，導(dǎo)致部分工程無法按原計(jì)劃進(jìn)行。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致施工人員無法到位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.因合并、分立、破產(chǎn)等原因?qū)е潞贤黧w變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的事項(xiàng)涉及國家秘密或商業(yè)秘密，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對乙方施工質(zhì)量和防水效果的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對甲方提供的材料、設(shè)施等的驗(yàn)收權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方更換。2.乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的設(shè)施存在安全隱患，有權(quán)要求甲方整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，對雙方均有約束力。2.修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，如有與原合同內(nèi)容相抵觸之處，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)共同解決施工過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論工程進(jìn)展和問題解決。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決施工過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（承包方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅防水維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單。2.防水材料及施工工藝說明書。3.施工進(jìn)度計(jì)劃表。4.預(yù)算明細(xì)表。5.付款時(shí)間及金額表。6.保修期限及內(nèi)容說明。7.爭議解決方式說明。8.合同雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付工程款，認(rèn)定違約。未按約定提供施工場地、設(shè)施及材料，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間完成工程，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間完成工程，認(rèn)定違約。施工質(zhì)量不符合合同約定，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行防水維修保養(yǎng)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同一方對合同內(nèi)容涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等承擔(dān)保密責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的材料不符合要求。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方更換材料，并書面通知甲方。2.問題：施工過程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：雙方應(yīng)共同研究解決方案，必要時(shí)可聘請專業(yè)人士協(xié)助。3.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施，并通知甲方。4.問題：防水效果不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)無條件返工，直至達(dá)到合同約定的防水效果。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體指在合同履行過程中，提供技術(shù)支持、材料供應(yīng)、施工監(jiān)督等服務(wù)的第三方單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的技術(shù)支持、材料供應(yīng)和施工監(jiān)督服務(wù)。第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持。乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的工程款。乙方有權(quán)獲得合同約定的保修金。乙方有權(quán)獲得合同約定的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)備費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程。甲方有權(quán)要求乙方保證施工質(zhì)量。甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得合同約定的工程質(zhì)量。甲方有權(quán)獲得合同約定的保修服務(wù)。甲方有權(quán)獲得合同約定的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)備費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方施工質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人住宅防水維修保養(yǎng)合同范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章合同簽訂背景與依據(jù)2.1合同簽訂原因2.2合同簽訂依據(jù)2.3合同簽訂目的第三章合同標(biāo)的物3.1防水維修保養(yǎng)工程范圍3.2防水維修保養(yǎng)工程地點(diǎn)3.3防水維修保養(yǎng)工程內(nèi)容第四章合同工期與進(jìn)度4.1工期安排4.2進(jìn)度計(jì)劃4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章合同價(jià)格與支付方式5.1合同總價(jià)5.2價(jià)格組成5.3支付方式5.4付款時(shí)間第六章質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序第七章保修與售后服務(wù)7.1保修期限7.2保修范圍7.3售后服務(wù)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序第十一章合同附件11.1附件一：工程量清單11.2附件二：合同附件清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序第十三章合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3合同變更與補(bǔ)充程序第十四章合同其他約定14.1合同保密14.2通知與送達(dá)14.3合同解除與終止的效力14.4合同爭議解決的法律適用14.5合同解釋14.6合同附件的效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]第二章合同簽訂背景與依據(jù)2.1合同簽訂原因2.2合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方簽訂本合同。2.3合同簽訂目的明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保防水維修保養(yǎng)工程順利進(jìn)行，保障甲方住宅防水系統(tǒng)的正常使用。第三章合同標(biāo)的物3.1防水維修保養(yǎng)工程范圍[具體列出需要維修保養(yǎng)的防水區(qū)域，如衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等]3.2防水維修保養(yǎng)工程地點(diǎn)[具體列出需要維修保養(yǎng)的住宅地址]3.3防水維修保養(yǎng)工程內(nèi)容[詳細(xì)列出防水維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容，如補(bǔ)漏、防水涂料施工、防水層修復(fù)等]第四章合同工期與進(jìn)度4.1工期安排[明確工程開始和結(jié)束的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.2進(jìn)度計(jì)劃[詳細(xì)列出工程各階段的進(jìn)度安排]4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程]第五章合同價(jià)格與支付方式5.1合同總價(jià)[明確合同總價(jià)及支付方式]5.2價(jià)格組成[詳細(xì)列出價(jià)格構(gòu)成的各項(xiàng)費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工費(fèi)等]5.3支付方式[明確支付方式，如分期支付、一次性支付等]5.4付款時(shí)間[詳細(xì)列出每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)及對應(yīng)金額]第六章質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求[明確防水維修保養(yǎng)工程的質(zhì)量要求，如防水層防水性能、施工質(zhì)量等]6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程]6.3驗(yàn)收程序[明確工程驗(yàn)收的具體步驟和責(zé)任]第七章保修與售后服務(wù)7.1保修期限[明確保修期限，如一年、兩年等]7.2保修范圍[詳細(xì)列出保修范圍內(nèi)的內(nèi)容，如正常使用下的維修、更換等]7.3售后服務(wù)[明確售后服務(wù)的內(nèi)容和聯(lián)系方式]第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工程；8.1.2甲方未按合同約定的時(shí)間、金額支付工程款；8.1.3雙方在合同履行過程中違反合同約定，給對方造成損失的行為。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.2甲方未按合同約定的時(shí)間、金額支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金；8.2.3雙方在合同履行過程中違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[指定具體的仲裁委員會(huì)名稱]9.3爭議解決程序[詳細(xì)列出仲裁的具體程序]第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的工期或維修保養(yǎng)期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止程序[詳細(xì)列出合同解除與終止的具體程序]第十一章合同附件11.1附件一：工程量清單11.2附件二：合同附件清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件[參照第十章第1.1節(jié)]第十三章合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件[參照第十章第1.1節(jié)]13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容[詳細(xì)列出合同補(bǔ)充的具體內(nèi)容]13.3合同變更與補(bǔ)充程序[詳細(xì)列出合同變更與補(bǔ)充的具體程序]第十四章合同其他約定14.1合同保密雙方對本合同的條款、內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.2通知與送達(dá)[詳細(xì)列出通知與送達(dá)的具體方式和地址]14.3合同解除與終止的效力合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.4合同爭議解決的法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.6合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：_____________________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收等。條款：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，并通知乙方；1.1.2甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的施工過程，確保工程質(zhì)量符合合同約定；1.1.3甲方有權(quán)組織驗(yàn)收，并對驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。1.2甲方質(zhì)量監(jiān)督條款說明：本條款規(guī)定甲方對乙方施工質(zhì)量的監(jiān)督責(zé)任，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期效果。條款：1.2.1甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方施工過程，確保施工質(zhì)量；1.2.2甲方有權(quán)要求乙方對不合格的施工進(jìn)行整改，直至合格；1.2.3甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行不定期抽查。1.3甲方驗(yàn)收權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方對防水維修保養(yǎng)工程的驗(yàn)收權(quán)，確保工程達(dá)到合同要求。條款：1.3.1甲方有權(quán)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一步工作；1.3.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)立即整改，直至合格；1.3.3甲方有權(quán)對驗(yàn)收不合格的工程進(jìn)行重新驗(yàn)收。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于工程報(bào)價(jià)、施工方案、進(jìn)度管理等。條款：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定施工方案，并提交甲方審核；2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度調(diào)整施工計(jì)劃，并通知甲方；2.1.3乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施工程，確保按期完成。2.2乙方報(bào)價(jià)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方對工程報(bào)價(jià)的制定權(quán)，確保報(bào)價(jià)的合理性和準(zhǔn)確性。條款：2.2.1乙方應(yīng)提供詳細(xì)的工程量清單和報(bào)價(jià)單，供甲方審核；2.2.2乙方報(bào)價(jià)應(yīng)包含所有施工費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等；2.2.3乙方應(yīng)確保報(bào)價(jià)的合理性，不得虛報(bào)冒領(lǐng)。2.3乙方進(jìn)度管理?xiàng)l款說明：本條款規(guī)定乙方對工程進(jìn)度的管理責(zé)任，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)。條款：2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程；2.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度；2.3.3乙方因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。條款：3.1.1第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.2第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決合同履行過程中的爭議；3.1.3第三方中介有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。3.2第三方驗(yàn)收條款說明：本條款規(guī)定第三方中介對工程驗(yàn)收的權(quán)利和責(zé)任，確保工程達(dá)到合同要求。條款：3.2.1第三方中介有權(quán)參與工程驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見；3.2.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)立即整改，直至合格；3.2.3第三方中介有權(quán)對驗(yàn)收不合格的工程進(jìn)行重新驗(yàn)收。3.3第三方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，明確雙方責(zé)任。條款：3.3.1第三方中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；3.3.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方中介費(fèi)用；3.3.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致第三方中介費(fèi)用增加的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：工程量清單2.附件二：合同附件清單3.附件三：其他相關(guān)文件（如設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、驗(yàn)收報(bào)告等）4.附件四：第三方中介資質(zhì)證明5.附件五：第三方驗(yàn)收報(bào)告6.附件六：工程款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工程；甲方未按合同約定的時(shí)間、金額支付工程款；雙方在合同履行過程中違反合同約定，給對方造成損失的行為。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約；甲方未按合同約定的時(shí)間支付工程款，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約；雙方違反合同約定，給對方造成損失的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人自愿選擇的中立機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的糾紛解決方式。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)仲裁活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。5.保密：指對合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得向無關(guān)第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，直至符合合同要求。2.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)查明原因，并采取措施加快進(jìn)度，如需延期，應(yīng)提前通知甲方。3.問題：甲方未按時(shí)支付工程款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并可以暫停施工。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅防水維修保養(yǎng)合同適用于個(gè)人住宅防水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)。2.該合同適用于住宅樓、別墅、公寓等住宅建筑。3.合同可適用于新舊住宅防水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)。4.合同適用于不同類型防水材料的維修保養(yǎng)，如防水涂料、防水卷材等。全文完。2025年度個(gè)人住宅防水維修保養(yǎng)合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度個(gè)人住宅防水維修保養(yǎng)方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的：通過本合同，甲方委托乙方對個(gè)人住宅進(jìn)行防水維修保養(yǎng)，確保住宅防水設(shè)施正常運(yùn)行，延長防水設(shè)施使用壽命，降低維修成本。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“防水維修保養(yǎng)”指對住宅防水設(shè)施進(jìn)行檢查、清洗、修復(fù)、更換等維護(hù)工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）住宅：指甲方擁有的居住用途的房屋。（2）防水設(shè)施：指房屋外墻、屋面、地下室等部位的防水材料、防水層等。（3）維修保養(yǎng)：指對防水設(shè)施進(jìn)行檢查、清洗、修復(fù)、更換等維護(hù)工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行防水維修保養(yǎng)。（2）甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行防水維修保養(yǎng)所需的必要條件，如房屋鑰匙、相關(guān)資料等。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、施工等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方住宅進(jìn)行防水維修保養(yǎng)。（2）乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)質(zhì)量，達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，不得擅自改變維修保養(yǎng)內(nèi)容。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方住宅所在地。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方需求，制定維修保養(yǎng)計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后，按計(jì)劃進(jìn)行施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應(yīng)按照約定完成剩余的維修保養(yǎng)工作；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）防水材料費(fèi)用：指乙方在維修保養(yǎng)過程中所使用的各類防水材料的費(fèi)用；（2）人工費(fèi)用：指乙方工作人員在維修保養(yǎng)過程中的人工費(fèi)用；（3）設(shè)備費(fèi)用：指乙方在維修保養(yǎng)過程中所使用的各類設(shè)備的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方完成一定比例的維修保養(yǎng)工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度款申請及相應(yīng)憑證后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的進(jìn)度款；（3）尾款：乙方完成全部維修保養(yǎng)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的尾款申請及驗(yàn)收合格證明后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的70%尾款。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；（2）進(jìn)度款支付時(shí)間：每次維修保養(yǎng)工作完成后5個(gè)工作日內(nèi)；（3）尾款支付時(shí)間：全部維修保養(yǎng)工作完成后且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（3）甲方支付的費(fèi)用不得被用于任何非法用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的1%；（2）甲方因自身原因?qū)е戮S修保養(yǎng)工作無法按期完成的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%；（2）乙方在維修保養(yǎng)過程中造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或賠償損失。賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，或由第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）雙方的商業(yè)秘密；（2）維修保養(yǎng)過程中的技術(shù)資料；（3）與合同履行相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）政府征收導(dǎo)致維修保養(yǎng)工作無法進(jìn)行；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致維修保養(yǎng)人員無法到達(dá)現(xiàn)場。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）申請第三方調(diào)解；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、保密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同性質(zhì)決定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方；（2）乙方在履行合同過程中所獲得的甲方住宅相關(guān)信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方同意不得用于其他目的。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在維修保養(yǎng)過程中，如發(fā)現(xiàn)住宅存在其他需要維修的問題，應(yīng)立即通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)所需的必要條件；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成維修保養(yǎng)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為雙方之間就2025年度個(gè)人住宅防水維修保養(yǎng)事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方住宅防水維修保養(yǎng)清單2.防水材料清單及價(jià)格3.乙方施工資質(zhì)證明4.甲方住宅相關(guān)圖紙及資料5.預(yù)付款支付憑證6.進(jìn)度款支付憑證7.尾款支付憑證8