2025年跨境電商背景下的售房房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年跨境電商背景下的售房房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)1.3合同的生效時(shí)間2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積、結(jié)構(gòu)、戶型等2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋的配套設(shè)施和設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額3.2付款方式及期限3.3逾期付款的違約責(zé)任4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房時(shí)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.履約保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金的使用范圍5.3保證金退還的條件及程序6.違約責(zé)任6.1違約行為及違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算及支付方式6.3違約糾紛的處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同變更后的效力10.房屋產(chǎn)權(quán)過戶10.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)10.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間11.房屋抵押及貸款11.1房屋抵押手續(xù)11.2房屋貸款條件及程序11.3房屋貸款利息及還款方式12.房屋租賃12.1房屋租賃期限12.2房屋租賃價(jià)格12.3房屋租賃用途12.4房屋租賃合同簽訂及解除13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的說明13.2其他約定事項(xiàng)的履行13.3其他約定事項(xiàng)的變更14.合同附件14.1合同附件的內(nèi)容14.2合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方的基本信息出賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（或注冊(cè)地址）。買受方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（或注冊(cè)地址）。1.2合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于2024年__月__日，在__地簽訂。1.3合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置房屋位于__省__市__區(qū)__街道__號(hào)，具體樓棟、單元、門牌號(hào)為__。2.2房屋的面積、結(jié)構(gòu)、戶型等房屋總面積為__平方米，結(jié)構(gòu)為__，戶型為__。2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__，產(chǎn)權(quán)人為出賣方。2.4房屋的配套設(shè)施和設(shè)備房屋內(nèi)配備有__等配套設(shè)施和設(shè)備。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_元整。3.2付款方式及期限買受方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格，支付方式為__。3.3逾期付款的違約責(zé)任買受方逾期付款的，應(yīng)自逾期之日起按日支付應(yīng)付款額的__%作為違約金。第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同生效之日起__日內(nèi)將房屋交付給買受方。4.2交房條件4.3交房時(shí)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受方在收到房屋后__日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的，出賣方應(yīng)在__日內(nèi)修復(fù)或退還購(gòu)房款。第五條履約保證金5.1保證金金額及繳納方式雙方約定，買受方應(yīng)向出賣方繳納履約保證金人民幣_(tái)_元整，繳納方式為__。5.2保證金的使用范圍保證金用于確保買受方按合同約定履行付款義務(wù)。5.3保證金退還的條件及程序買受方履行合同義務(wù)后，出賣方應(yīng)在__日內(nèi)無息退還保證金。第六條違約責(zé)任6.1違約行為及違約責(zé)任若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2違約金的計(jì)算及支付方式違約金按實(shí)際損失計(jì)算，支付方式為__。6.3違約糾紛的處理方式因本合同發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定若選擇仲裁，爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至__仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第八條合同解除8.1合同解除的條件（1）一方違約，且違約方在收到違約通知后__日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；（2）一方未按約定支付購(gòu)房款，且逾期__日；（3）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法交付；（4）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同解除的程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除后的處理（1）已支付的購(gòu)房款應(yīng)如數(shù)退還或抵作其他款項(xiàng)；（2）已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)；（3）因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條合同變更9.1合同變更的條件（1）法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2合同變更的程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的一部分。9.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)本合同具有同等法律效力。第十條房屋產(chǎn)權(quán)過戶10.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、辦理登記等。10.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)。10.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間雙方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第十一節(jié)房屋抵押及貸款11.1房屋抵押手續(xù)若買受方需貸款購(gòu)買房屋，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋抵押手續(xù)。11.2房屋貸款條件及程序房屋貸款條件及程序按照銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，買受方應(yīng)自行承擔(dān)貸款責(zé)任。11.3房屋貸款利息及還款方式房屋貸款的利息及還款方式按照銀行貸款合同約定執(zhí)行。第十二節(jié)房屋租賃12.1房屋租賃期限買受方取得房屋產(chǎn)權(quán)后，如需出租，租賃期限不得少于__年。12.2房屋租賃價(jià)格房屋租賃價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并寫入租賃合同。12.3房屋租賃用途房屋租賃用途限于__，不得用于__。12.4房屋租賃合同簽訂及解除房屋租賃合同應(yīng)書面簽訂，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。租賃合同解除應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方。第十三節(jié)其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的說明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。13.3其他約定事項(xiàng)的變更其他約定事項(xiàng)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四節(jié)合同附件14.1合同附件的內(nèi)容（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)或員工。第二條第三方介入的適用范圍（1）房屋買賣過程中，由中介方提供房源信息、交易撮合等服務(wù)；（2）房屋評(píng)估、貸款、保險(xiǎn)等服務(wù)；（3）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供擔(dān)保、咨詢服務(wù)等。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）第三方應(yīng)確保其服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害合同雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同雙方的相關(guān)信息；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利。第四條第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲乙雙方在本合同中，應(yīng)明確約定第三方介入的具體情況，包括介入時(shí)間、介入方式、介入范圍等。4.2甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。4.3甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方介入的服務(wù)期限和終止條件。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）中介方：中介費(fèi)總額的__%；（2）評(píng)估方：評(píng)估費(fèi)用的__%；（3）擔(dān)保方：擔(dān)保金額的__%；（4）保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)賠償限額的__%。5.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。6.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：（1）第三方與房屋出租方、出賣方、買受方、承租方等，為獨(dú)立的合同關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更或解除第三方介入的相關(guān)條款；7.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得雙方同意。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證機(jī)關(guān)的公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需由買受方、出賣方及第三方驗(yàn)收人員共同簽署。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，需加蓋出賣方公章。說明：作為本合同的有效附件，證明買賣雙方達(dá)成的一致意見。5.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明買受方已支付房屋交易價(jià)格。6.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，需加蓋出賣方公章。說明：用于證明買受方已繳納履約保證金。7.交房確認(rèn)書要求：提供交房確認(rèn)書，需由買受方、出賣方及第三方驗(yàn)收人員共同簽署。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)間及質(zhì)量。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，需加蓋第三方公章。說明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，需加蓋雙方公章。說明：用于明確爭(zhēng)議解決方式及程序。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方可協(xié)商確定附件內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）房屋存在質(zhì)量問題，出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；（4）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；（5）合同一方未按約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付__元違約金；（2）買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付__元違約金；（3）房屋存在質(zhì)量問題，出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)違約金；（4）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，買受方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)違約金；（5）合同一方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）出賣方逾期交付房屋3天，應(yīng)向買受方支付__元違約金；（2）買受方逾期支付購(gòu)房款5天，應(yīng)向出賣方支付__元違約金；（3）房屋存在漏水問題，出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及__元違約金；（4）中介方未按約定提供真實(shí)房源信息，買受方有權(quán)要求中介方承擔(dān)__元違約金；（5）買受方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣方支付__元違約金。全文完。2024年跨境電商背景下的售房房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律法規(guī)2.定義與解釋2.1定義條款2.2解釋條款3.房屋基本狀況3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2付款方式及期限4.3預(yù)付款及尾款5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)5.3手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.履約期限及交付條件6.1履約期限規(guī)定6.2房屋交付條件6.3逾期交付及違約責(zé)任7.質(zhì)量保證及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證7.2瑕疵處理及維修8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2違約行為及后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容及效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》等法律法規(guī)。2.定義與解釋2.1定義條款在本合同中，“出賣人”指房屋的所有權(quán)人，即甲方；“買受人”指購(gòu)買房屋的個(gè)人或單位，即乙方；“房屋”指甲方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)；“交易價(jià)格”指本合同約定的房屋買賣價(jià)格。2.2解釋條款對(duì)本合同中術(shù)語的解釋，如無特別說明，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行。3.房屋基本狀況3.1房屋位置及描述房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.2房屋權(quán)屬狀況出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。出賣人承諾在合同簽訂前向買受人提供房屋權(quán)屬證明。3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為[具體面積]平方米，包括套內(nèi)建筑面積[套內(nèi)面積]平方米，公攤面積[公攤面積]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定本合同約定的房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2付款方式及期限買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]日內(nèi)，向出賣人支付房屋首付款人民幣[首付款金額]元，余款在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。4.3預(yù)付款及尾款買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[預(yù)付款期限]日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣[預(yù)付款金額]元，余款在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買受人積極配合并提供必要資料。5.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策及實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由買受人承擔(dān)。5.3手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶手續(xù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.履約期限及交付條件6.1履約期限規(guī)定本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，出賣人應(yīng)在[交付期限]內(nèi)將房屋交付給買受人。6.2房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的房屋狀況，無損壞、滲漏等問題。6.3逾期交付及違約責(zé)任如出賣人未能按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例]%作為違約金。7.質(zhì)量保證及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。7.2瑕疵處理及維修房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在[瑕疵發(fā)現(xiàn)期限]內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在[瑕疵處理期限]內(nèi)進(jìn)行維修或更換。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.2違約行為及后果若買受人未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款項(xiàng)的[逾期違約金比例]%作為違約金。若出賣人未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例]%作為違約金。如因出賣人原因?qū)е路课轃o法過戶，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)]作為仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止情形。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。12.2附件內(nèi)容及效力附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)除本合同約定外，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。13.2其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同內(nèi)容有其他約定的，應(yīng)在本合同中明確約定。14.合同簽署及附件生效日期14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2附件生效日期本合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，提供交易信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)15.3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所在本合同中提供法律咨詢、起草合同、代為處理法律事務(wù)等服務(wù)。15.3.4監(jiān)理單位監(jiān)理單位在本合同中負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)或裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}。15.4.2責(zé)任限額15.4.2.1第三方責(zé)任限額第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償總額不超過[具體金額]元。15.4.2.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。16.2第三方介入期限第三方介入的期限由甲乙雙方在本合同中約定，或由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。16.3第三方介入成果第三方介入產(chǎn)生的成果，如評(píng)估報(bào)告、法律意見書等，其有效性和法律效力由甲乙雙方另行約定。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。17.2合同終止在第三方介入后，如本合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并妥善處理與第三方相關(guān)的未盡事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，加蓋公章，注明與原件一致。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同的主要內(nèi)容，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式等。3.付款憑證要求：付款憑證須注明付款日期、金額、收款人等信息。說明：證明買受人已按約定支付購(gòu)房款。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，注明評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等。5.法律意見書要求：法律意見書須由律師事務(wù)所出具，注明法律意見及依據(jù)。說明：為合同的法律效力提供保障。6.房屋交接確認(rèn)書要求：確認(rèn)書須注明房屋交接日期、房屋狀況、雙方簽字（或蓋章）。說明：證明房屋已按約定交付。7.房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，符合國(guó)家法律法規(guī)。說明：證明房屋已過戶至買受人名下。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證須注明稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。說明：證明稅費(fèi)已繳納。9.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件要求：文件內(nèi)容與合同相關(guān)，符合法律法規(guī)。說明：雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人違約未按約定時(shí)間交付房屋房屋存在質(zhì)量問題房屋權(quán)屬存在糾紛1.2買受人違約未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款隱瞞房屋真實(shí)情況逾期辦理房屋過戶手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣人違約責(zé)任逾期交付房屋：支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的[比例]%。房屋存在質(zhì)量問題：退還已付購(gòu)房款，并賠償買受人損失。房屋權(quán)屬存在糾紛：退還已付購(gòu)房款，并賠償買受人損失。2.2買受人違約責(zé)任逾期支付購(gòu)房款：支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的[比例]%。隱瞞房屋真實(shí)情況：退還已付購(gòu)房款，并賠償出賣人損失。逾期辦理房屋過戶手續(xù)：支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的[比例]%。3.違約示例說明3.1出賣人逾期交付房屋出賣人未在合同約定的交付日期前交付房屋，逾期10天，應(yīng)支付買受人房屋總價(jià)款的0.5%作為違約金。3.2買受人逾期支付購(gòu)房款買受人未在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款，逾期5天，應(yīng)支付逾期付款金額的0.3%作為違約金。全文完。2024年跨境電商背景下的售房房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4房屋基本情況2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書9.2房屋買賣合同附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2附件二：房屋買賣合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方名稱及地址：1.3.1買方名稱：____________________1.3.2買方地址：____________________1.3.3賣方名稱：____________________1.3.4賣方地址：____________________1.4房屋基本情況：1.4.1房屋坐落地址：____________________1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.4.3房屋用途：____________________1.4.4房屋建筑面積：____平方米1.4.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4.6房屋裝修情況：____________________2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等合法證件。2.1.2買方有權(quán)要求房屋符合合同約定的條件。2.1.3買方應(yīng)按合同約定支付房屋價(jià)款。2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明。2.2.2賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定的條件。2.2.3賣方應(yīng)按合同約定協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款憑證：3.3.1買方支付首付款時(shí)，賣方應(yīng)出具收款憑證。3.3.2買方支付尾款時(shí)，賣方應(yīng)出具收款憑證。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固。4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好。4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.3驗(yàn)收不合格的處理：4.3.1賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)不合格部分。4.3.2買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2買方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納：5.2.1房屋買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2.2稅費(fèi)繳納時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1賣方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。6.1.2買方未按合同約定支付房屋價(jià)款。6.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失。6.3違約金計(jì)算：6.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過房屋成交價(jià)格的____%。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。8.2.3雙方未在約定時(shí)間內(nèi)回復(fù)的，視為同意解除合同。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房屋及相關(guān)物品。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書9.2房屋買賣合同附件9.2.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并簽字蓋章。10.1.2房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.2.2合同解除。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房屋及相關(guān)物品。11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交____法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2附件二：房屋買賣合同附件13.2.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同簽署人簽名或蓋章14.3.1買方代表簽名或蓋章：____________________14.3.2賣方代表簽名或蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、過戶服務(wù)等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同房屋成交價(jià)格的____%。15.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為實(shí)際損失減去保險(xiǎn)賠償、其他賠償及甲乙雙方已采取的補(bǔ)救措施后的余額。15.3第三方的責(zé)任界定15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方違約或甲乙雙方提供的資料錯(cuò)誤等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作，確保服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時(shí)性和安全性。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息和服務(wù)內(nèi)容。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5.3第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，確保甲乙雙方利益不受損害。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲乙雙方同意在房屋買賣過程中引入第三方服務(wù)，并應(yīng)提前與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。