出租房屋合同范本2

第第頁合同編號(hào):________出租房屋合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的出租房屋合同范本二（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租人”）：【出租人姓名】乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租人”）：【承租人姓名】鑒于出租人擁有位于【房屋詳細(xì)地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意將該房屋出租給承租人使用；承租人愿意租賃該房屋，并支付相應(yīng)租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同之目的在于明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。背景在于滿足承租人對(duì)居住或經(jīng)營用房的合理需求，同時(shí)使出租人獲得穩(wěn)定的租金收益。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下出租房屋的月租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額的大寫】）。租金按月支付，每期租金金額不變，如遇特殊情況，雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情及租賃市場(chǎng)變化協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：承租人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，通過以下方式向出租人支付租金：a)銀行轉(zhuǎn)賬：承租人須在每月的【指定日期】前，將當(dāng)月租金轉(zhuǎn)賬至出租人指定的銀行賬戶。b)現(xiàn)金支付：在雙方同意的情況下，承租人可以直接以現(xiàn)金方式支付租金給出租人。3.支付賬戶：a)銀行賬戶名稱：【出租人姓名】b)銀行賬號(hào)：【出租人銀行賬號(hào)】c)開戶行：【出租人開戶行名稱及地址】4.承租人應(yīng)確保租金支付及時(shí)、足額，如因承租人原因?qū)е伦饨鹬Ц堆诱`，承租人應(yīng)按逾期天數(shù)向出租人支付遲延履行金，計(jì)算方式為：遲延履行金=逾期未付租金×0.05%×逾期天數(shù)。5.承租人支付租金后，應(yīng)保存支付憑證。如遇出租人未按約定收租，承租人有權(quán)要求出租人按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)履行合同，并有權(quán)追究出租人的違約責(zé)任。6.出租人收到租金后，應(yīng)向承租人出具收據(jù)。如出租人未出具收據(jù)，不影響承租人已支付租金的證明效力。7.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的租金支付方式及金額為雙方真實(shí)、自愿的意思表示，不存在任何形式的欺詐、脅迫等非法手段。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：承租人應(yīng)在本合同約定的房屋所在地（即【房屋詳細(xì)地址】）履行租賃義務(wù)，使用和管理該房屋。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)出租人權(quán)利與義務(wù)：-出租人應(yīng)確保該房屋符合租賃條件，具備居住或經(jīng)營所需的合法手續(xù)。-出租人應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋在租賃期間的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常使用。-出租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按約定退還承租人已支付的押金。b)承租人權(quán)利與義務(wù)：-承租人有權(quán)按照合同約定使用該房屋，并享有合理的居住或經(jīng)營權(quán)。-承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，保持室內(nèi)整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。-承租人應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用該房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.違約責(zé)任：a)承租人如未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過【逾期天數(shù)】天的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=一個(gè)月租金×【違約金比例】。b)承租人如違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付給出租人相應(yīng)的違約金。c)出租人如未按約定符合租賃條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還已收租金。d)雙方在履行合同過程中，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在履行本合同過程中，可能獲知對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。雙方同意對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。本保密義務(wù)不因合同終止或解除而終止。2.爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)雙方同意，本合同的變更、補(bǔ)充或解除，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。b)在租賃期內(nèi)，如出租人因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前【通知天數(shù)】天書面通知承租人，并按合同約定退還相應(yīng)租金及押金。c)在租賃期內(nèi)，如承租人因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前【通知天數(shù)】天書面通知出租人，并支付出租人相應(yīng)的違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=一個(gè)月租金×【違約金比例】。d)如因不可抗力等法定事由導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)遵守本合同的約定，確保合同的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。在合同變更、解除過程中，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，公平合理地處理相關(guān)事宜。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。b)雙方各自的通訊地址和聯(lián)系方式如下：-出租人：【出租人通訊地址及聯(lián)系方式】-承租人：【承租人通訊地址及聯(lián)系方式】c)通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：以下無正文，以下為簽字蓋章欄：出租人（甲方）簽字：____________________日期：____________________承租人（乙方）簽字：_____