2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商逾期交房退款協(xié)議書(shū)

2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商逾期交房退款協(xié)議書(shū)甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（購(gòu)房者）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、協(xié)議內(nèi)容1.逾期交房退款標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾，若2025年度開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目因甲方原因未能按約定日期交房，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房款及相應(yīng)利息。甲方應(yīng)在逾期交房后______日內(nèi)退還乙方已支付的房款及______%的利息。2.退款流程乙方應(yīng)在逾期交房后______日內(nèi)向甲方提出退款申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。甲方收到退款申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并通知乙方退款金額及退款方式。二、退款金額與方式1.退款金額退款金額為乙方已支付的房款總額，包括定金、首付款等。2.退款方式甲方將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式退還乙方退款金額。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方承諾，2025年度開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目最遲于______年______月______日交房。2.交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)為甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在的具體地址。四、違約責(zé)任1.逾期交房甲方如未能在約定日期交房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按本協(xié)議約定退還乙方房款及利息。2.違約賠償甲方如違反本協(xié)議約定，除退還房款及利息外，還應(yīng)向乙方支付______元的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)退款協(xié)議約定的時(shí)間向乙方提出退款申請(qǐng)。有權(quán)要求乙方提供必要的證明材料以支持退款申請(qǐng)。義務(wù)：在收到乙方提交的退款申請(qǐng)和證明材料后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)處理退款事宜。為乙方提供退款的相關(guān)信息，包括退款金額、退款方式等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在符合退款協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方退還已支付的房款。義務(wù)：在甲方提出退款要求時(shí)，乙方應(yīng)配合提供必要的證明材料，包括購(gòu)房合同、付款憑證等。六、退款流程與時(shí)間1.退款流程乙方應(yīng)在逾期交房后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出退款申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。甲方收到退款申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并通知乙方退款金額及退款方式。2.退款時(shí)間甲方應(yīng)在通知乙方退款金額及退款方式后的______個(gè)工作日內(nèi)，將退款金額支付給乙方。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決退款過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地。八、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、協(xié)議的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于退款金額、工程進(jìn)度等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年____