2025年度公寓式二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公寓式二手房買賣合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，公寓式二手房買賣日益增多。為了規(guī)范雙方在買賣過程中的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在公寓式二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.公寓式二手房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，已取得房屋所有權(quán)證，且未進(jìn)行過重大改造的公寓式住宅。2.買賣雙方：指在公寓式二手房買賣過程中，甲方作為賣方，乙方作為買方的雙方當(dāng)事人。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交易價(jià)格：指甲方將公寓式二手房出售給乙方所約定的價(jià)格。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)公寓式二手房所擁有的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.履約保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的一定金額的保證金，以確保雙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的交易價(jià)格購買公寓式二手房。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證公寓式二手房的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的交易價(jià)格出售公寓式二手房。2.乙方有義務(wù)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付履約保證金。3.乙方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定的支付方式支付交易價(jià)格。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方所售公寓式二手房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方在合同履行期限內(nèi)，將公寓式二手房交付乙方。2.乙方在合同履行期限內(nèi)，按照約定的支付方式支付交易價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.甲方或乙方單方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，合同自違約之日起終止。2.合同約定的履行期限屆滿，雙方履行完畢各自義務(wù)后，合同自行終止。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的履約保證金。2.合同終止后，雙方應(yīng)就本合同約定的未履行部分，協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.交易價(jià)格：甲方應(yīng)向乙方出售的公寓式二手房的價(jià)格，總額為人民幣_(tái)___元整。2.交易稅費(fèi)：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易價(jià)格，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號(hào)：____________________2.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)___元整，該保證金在合同履行完畢后無息退還。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金。2.乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前____個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元整。3.乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元整。7.4支付條款：1.乙方支付交易價(jià)格時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。2.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。2.乙方在簽訂合同后反悔，要求解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限：1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于局部戰(zhàn)爭(zhēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。4.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國家安全、機(jī)密等事項(xiàng)。2.本合同約定了特定主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)公寓式二手房的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付完畢全部交易價(jià)格。2.乙方在未支付完全部交易價(jià)格前，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和居住的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。2.本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)共同努力，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.如本合同與法律法規(guī)有抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間買賣公寓式二手房的全部協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。2.如需增減條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.公寓式二手房產(chǎn)權(quán)證明文件2.交易稅費(fèi)繳納憑證3.其他與本合同履行相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公寓式二手房產(chǎn)權(quán)證明文件2.交易稅費(fèi)繳納憑證3.房屋買賣合同4.履約保證金收據(jù)5.其他與本合同履行相關(guān)的文件，如維修保養(yǎng)記錄、爭(zhēng)議解決文件等二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋。提供虛假信息或隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵。未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋用途。b.乙方違約：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。在未支付完全部交易價(jià)格前，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。b.雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行書面確認(rèn)，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋：1.公寓式二手房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，已取得房屋所有權(quán)證，且未進(jìn)行過重大改造的公寓式住宅。2.交易價(jià)格：指甲方將公寓式二手房出售給乙方所約定的價(jià)格。3.履約保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的一定金額的保證金，以確保雙方履行合同義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在合理期限內(nèi)交付房屋。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在合理期限內(nèi)支付款項(xiàng)。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止履行合同，并共同協(xié)商解決權(quán)屬糾紛。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋，乙方應(yīng)提供必要的配合。如維修費(fèi)用超過約定金額，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：a.名稱：____________________b.地址：____________________c.聯(lián)系人：____________________d.聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：a.第三方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的交易，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。b.第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。b.第三方應(yīng)妥善保管交易過程中產(chǎn)生的文件和資料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。b.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。c.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。2.乙方利益條款：a.乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.乙方在合同履行期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的履約保證金。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。b.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。b.甲方可要求乙方在合同履行期間，妥善保管房屋。c.甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。2.甲方的利益條款：a.甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е路课轃o法正常出租或出售，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.甲方在合同履行期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方退還已支付的履約保證金。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。b.乙方在未支付完全部交易價(jià)格前，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。c.乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。全文完。2025年度公寓式二手房買賣合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同生效條件二、雙方當(dāng)事人信息1.出賣方基本信息2.買受方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.房屋配套設(shè)施四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)五、房屋交付及使用1.房屋交付條件2.房屋交付時(shí)間3.房屋使用要求六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)支付方式七、違約責(zé)任1.出賣方違約責(zé)任2.買受方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同變更3.合同解除十三、合同簽署1.雙方簽署時(shí)間2.雙方簽署地點(diǎn)3.雙方簽署人簽字十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.出賣方為房屋所有權(quán)人，有意出售其名下房產(chǎn)。b.買受方有意購買出賣方名下房產(chǎn)。2.合同目的a.明確雙方在買賣房屋過程中的權(quán)利和義務(wù)。b.確保交易安全、順利、合法。3.合同生效條件a.雙方簽署合同并簽字蓋章。b.買受方支付首付款。c.相關(guān)手續(xù)辦理完畢。二、雙方當(dāng)事人信息1.出賣方基本信息a.姓名：_______b.身份證號(hào)碼：_______c.聯(lián)系電話：_______2.買受方基本信息a.姓名：_______b.身份證號(hào)碼：_______c.聯(lián)系電話：_______3.雙方聯(lián)系方式a.出賣方地址：_______b.買受方地址：_______c.電子郵件：_______三、房屋信息1.房屋基本情況a.房屋坐落：_______b.房屋面積：_______平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)情況a.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______b.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______c.產(chǎn)權(quán)登記日期：_______3.房屋配套設(shè)施a.供水：_______b.供電：_______c.供暖：_______d.燃?xì)猓篲______四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格a.房屋總價(jià)款：_______元2.付款方式a.首付款：_______元，于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。b.尾款：_______元，于房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)a.首付款支付時(shí)間：_______b.尾款支付時(shí)間：_______五、房屋交付及使用1.房屋交付條件a.房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下。b.房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋交付時(shí)間a.房屋交付時(shí)間：_______3.房屋使用要求a.買受方按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋。b.買受方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類a.契稅b.土地增值稅c.其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體a.出賣方承擔(dān)_______稅費(fèi)。b.買受方承擔(dān)_______稅費(fèi)。3.稅費(fèi)支付方式a.出賣方在辦理過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。b.買受方在辦理過戶手續(xù)后支付相關(guān)稅費(fèi)。七、違約責(zé)任1.出賣方違約責(zé)任a.出賣方未按合同約定交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買受方支付_______元違約金。b.出賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買受方遭受損失的，應(yīng)賠償買受方_______元。2.買受方違約責(zé)任a.買受方未按合同約定支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。b.買受方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。3.違約金計(jì)算方式a.違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。b.違約金總額不超過_______元。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.房屋所在地人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序。b.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、合同解除1.合同解除條件a.出賣方存在欺詐行為，買受方有權(quán)解除合同。b.買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。c.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序a.一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)。b.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。3.合同解除后的處理a.解除合同后，買受方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施退還給出賣方。b.雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的房款及稅費(fèi)。十、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽署合同并簽字蓋章。b.買受方支付首付款。c.相關(guān)手續(xù)辦理完畢。2.合同終止條件a.合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)。b.合同約定的終止條件成就。3.合同終止后的處理a.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。b.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.合同變更a.合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.合同解除a.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十三、合同簽署1.雙方簽署時(shí)間a._________年_______月_______日2.雙方簽署地點(diǎn)a._________3.雙方簽署人簽字a.出賣方（簽字）：_________________b.買受方（簽字）：_________________十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件出賣方（簽字）：_________________買受方（簽字）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.房屋驗(yàn)收期a.買受方在房屋交付后，有權(quán)在_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。b.若買受方在驗(yàn)收期內(nèi)提出房屋質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任a.出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付買受方。b.出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易受阻，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。3.房屋維護(hù)責(zé)任a.在房屋交付前，出賣方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。b.房屋交付后，若因出賣方原因?qū)е路课輷p壞，出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.交易費(fèi)用承擔(dān)a.合同約定的交易費(fèi)用，除特別說明外，均由買受方承擔(dān)。b.若因出賣方原因?qū)е陆灰踪M(fèi)用增加，增加部分由出賣方承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.房屋購買條件a.買受方在簽署合同前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行充分了解和考察。b.買受方有權(quán)要求出賣方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。2.房屋交付時(shí)間a.買受方有權(quán)要求出賣方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。b.若出賣方未能按時(shí)交付房屋，買受方有權(quán)要求賠償損失。3.房屋質(zhì)量保證a.出賣方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.若房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.房屋用途限制a.買受方有權(quán)要求出賣方在合同中明確房屋的用途限制。b.出賣方不得擅自改變房屋用途，否則買受方有權(quán)解除合同。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用a.中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照中介合同約定支付。b.若因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方不收取服?wù)費(fèi)用。2.中介保密義務(wù)a.中介方對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露給第三方。b.中介方不得利用買賣雙方信息謀取不正當(dāng)利益。3.中介責(zé)任a.中介方應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保交易信息的真實(shí)性和合法性。b.若因中介方過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或出現(xiàn)糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付a.中介傭金支付時(shí)間：交易完成后_______個(gè)工作日內(nèi)。b.中介傭金支付方式：_______。5.中介變更通知a.若中介方發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方，并取得雙方同意。b.中介方變更不影響本合同的有效性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.中介服務(wù)合同（如有）6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證7.房屋維修基金繳納憑證8.房屋租賃合同（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。b.買受方未按合同約定時(shí)間支付房款。c.出賣方提供虛假信息，導(dǎo)致交易受阻。d.買受方擅自改變房屋用途。e.出賣方未按合同約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題。2.違約行為認(rèn)定：a.以合同約定為準(zhǔn)，雙方簽字確認(rèn)的行為作為違約行為的認(rèn)定依據(jù)。b.如有第三方中介，中介的記錄和證明可作為違約行為的認(rèn)定依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。2.稅費(fèi)：指根據(jù)法律規(guī)定，由房屋買賣雙方支付的各種稅款。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)另一方提供的信息負(fù)有保密的義務(wù)，不得泄露給第三方。5.中介：指在房地產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：買受方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，出賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.問題：買受方未按時(shí)支付房款。解決辦法：出賣方有權(quán)要求支付違約金，并可要求解除合同。3.問題：出賣方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：買受方有權(quán)要求賠償損失，并可要求解除合同。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房屋買賣。2.適用于通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買賣。3.適用于二手房買賣交易。4.適用于有特殊用途限制的房屋買賣。5.適用于有特殊稅費(fèi)情況的房屋買賣。全文完。2025年度公寓式二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋抵押、查封等情況4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付方式4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋交易稅費(fèi)6.2稅費(fèi)支付方式7.房屋交付后維修責(zé)任7.1房屋保修期7.2維修責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________________1.1.2買方法定代表人：_________________1.1.3買方住所地：_________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________________1.2.2賣方法定代表人：_________________1.2.3賣方住所地：_________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_________________2.2房屋面積：_________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋用途：_________________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________3.2房屋權(quán)屬證明：_________________3.3房屋抵押、查封等情況：_________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_________________4.2房屋交付方式：_________________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整5.2付款方式：_________________5.3付款時(shí)間：_________________6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋交易稅費(fèi)：_________________6.2稅費(fèi)支付方式：_________________7.房屋交付后維修責(zé)任7.1房屋保修期：自房屋交付之日起______個(gè)月7.2維修責(zé)任：_________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方在合同約定的交付期限內(nèi)未履行交付或接受房屋義務(wù)的；8.1.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分交易價(jià)格_____%的違約金；8.2.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同后的損失賠償；8.2.3若違約行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章；10.1.2買方支付首期款項(xiàng)；10.2合同終止條件10.2.1房屋交付完畢；10.2.2雙方達(dá)成終止合同的一致意見；10.2.3合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1雙方同意在合同履行過程中，如遇政策性調(diào)整，按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行；11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：_________________13.2合同生效日期：合同簽訂之日起______個(gè)工作日后生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份；14.2合同保管方式：雙方各執(zhí)一份，存放在各自的檔案中，并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助交易、提供法律咨詢等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得故意隱瞞事實(shí)，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)咨詢服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。15.6第三方介入合同15.6.1若第三方介入交易，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入合同》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，第三方不得直接與乙方進(jìn)行交易，所有交易必須通過甲方完成。16.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方更換第三方。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，第三方不得直接與甲方進(jìn)行交易，所有交易必須通過乙方完成。16.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求甲方更換第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為甲方支付交易總價(jià)款的_____%。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1若第三方在介入過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2若甲乙雙方在第三方介入過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)