2025年房地產開發(fā)企業(yè)股權轉讓合同標準文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房地產開發(fā)企業(yè)股權轉讓合同標準文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出讓方基本信息3.2受讓方基本信息4.股權轉讓內容4.1股權轉讓比例4.2股權轉讓價格4.3股權轉讓方式4.4股權轉讓時間4.5股權轉讓登記5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款條件6.股權轉讓后的權利義務6.1出讓方權利義務6.2受讓方權利義務7.股權轉讓后的經營管理7.1經營管理方式7.2經營管理責任7.3經營管理決策8.股權轉讓后的財務處理8.1財務處理方式8.2財務處理責任8.3財務報告9.股權轉讓后的債務處理9.1債務處理方式9.2債務處理責任9.3債務承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.違約責任11.1違約責任范圍11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同備案14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1定義本合同中使用的術語和定義如下：（1）“股權轉讓”指出讓方將其在房地產開發(fā)企業(yè)中的股權全部或部分轉讓給受讓方。（2）“股權轉讓價格”指受讓方為取得出讓方股權所支付的對價。（3）“股權轉讓登記”指在工商行政管理部門辦理股權轉讓登記手續(xù)。2.2解釋對本合同條款有爭議的，應按照本合同上下文及通常含義予以解釋。3.雙方基本信息3.1出讓方基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）注冊資本：____________________（4）住所：____________________3.2受讓方基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）注冊資本：____________________（4）住所：____________________4.股權轉讓內容4.1股權轉讓比例出讓方將其持有的房地產開發(fā)企業(yè)百分之_________的股權全部轉讓給受讓方。4.2股權轉讓價格股權轉讓價格為人民幣_________元，大寫：____________________元整。4.3股權轉讓方式股權轉讓采取現(xiàn)金支付方式。4.4股權轉讓時間股權轉讓應在合同生效之日起_________個工作日內完成。4.5股權轉讓登記股權轉讓登記手續(xù)由受讓方負責辦理，出讓方應予以配合。5.付款方式及期限5.1付款方式（1）合同生效之日起_________個工作日內支付人民幣_________元，大寫：____________________元整；（2）剩余股權轉讓款在股權轉讓登記完成后_________個工作日內支付完畢。5.2付款期限受讓方應在合同約定的付款期限內支付股權轉讓款。5.3付款條件受讓方支付股權轉讓款的條件為：（1）出讓方將股權轉讓給受讓方；（2）股權轉讓登記手續(xù)辦理完畢。6.股權轉讓后的權利義務6.1出讓方權利義務（1）出讓方應保證所轉讓的股權不存在任何權利瑕疵；（2）出讓方應配合受讓方辦理股權轉讓登記手續(xù)；（3）出讓方應在股權轉讓登記后，將股權轉讓相關文件和資料移交給受讓方。6.2受讓方權利義務（1）受讓方應按照合同約定支付股權轉讓款；（2）受讓方應取得股權轉讓登記證書，成為房地產開發(fā)企業(yè)的股東；（3）受讓方應遵守公司章程，履行股東義務。8.股權轉讓后的經營管理8.1經營管理方式股權轉讓后，房地產開發(fā)企業(yè)的經營管理由股東會根據公司章程的規(guī)定進行。8.2經營管理責任（1）出讓方對股權轉讓前的公司債務承擔連帶責任，直至轉讓登記手續(xù)辦理完畢。（2）受讓方對股權轉讓后的公司債務承擔有限責任，以其認繳的出資額為限。8.3經營管理決策（1）重大經營管理決策需經股東會表決通過，表決權按照股權比例分配。（2）股東會未召開的情況下，經營管理決策可由董事會作出，但需及時通知其他股東。9.股權轉讓后的財務處理9.1財務處理方式股權轉讓后的財務處理應遵循國家財務會計制度，確保財務信息的真實、準確、完整。9.2財務處理責任（1）出讓方應將股權轉讓前的財務狀況和債權債務關系向受讓方進行清晰、完整的移交。（2）受讓方應負責股權轉讓后的財務管理工作，并接受稅務機關的監(jiān)督。9.3財務報告受讓方應在每個會計年度結束后的_________個月內編制并提交財務報告，包括資產負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。10.股權轉讓后的債務處理10.1債務處理方式股權轉讓后的債務處理應按照債務的性質和合同約定進行。10.2債務處理責任（1）出讓方對股權轉讓前的債務承擔連帶責任，直至轉讓登記手續(xù)辦理完畢。（2）受讓方對股權轉讓后的債務承擔有限責任，以其認繳的出資額為限。10.3債務承擔受讓方在取得股權后，應繼續(xù)履行股權轉讓前的債務，包括但不限于償還貸款、支付利息等。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）一方喪失履行合同的能力。11.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致或依法判決。11.3合同終止條件合同因履行完畢、協(xié)商一致、法定解除或判決解除等原因終止。11.4合同終止程序合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于股權轉讓登記的撤銷、財務清算等。12.違約責任12.1違約責任范圍（1）違反合同約定的付款義務；（2）違反合同約定的股權轉讓義務；（3）違反合同約定的經營管理義務。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責任賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序訴訟程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)。13.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定解釋本合同其他約定事項的解釋，應與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、審計機構等。15.2第三方責任15.2.1責任限額第三方在履行本合同過程中產生的責任，其責任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。若未明確責任限額，則第三方責任限額為人民幣_________元。15.2.2責任承擔（1）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任。（2）第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，應根據損失程度承擔相應的賠償責任。15.3第三方權利（1）第三方有權根據本合同約定，收取甲乙雙方支付的服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。15.4第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務信息。16.附加條款16.1.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.1.2服務協(xié)議內容（1）第三方服務的具體內容；（2）服務期限；（3）服務費用及支付方式；（4）雙方的權利義務；（5）違約責任。16.1.3服務協(xié)議生效服務協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲方提供服務，甲方對第三方服務成果負責。（2）甲方應向第三方支付服務費用，并有權要求第三方承擔相應的責任。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對乙方提供服務，乙方對第三方服務成果負責。（2）乙方應向第三方支付服務費用，并有權要求第三方承擔相應的責任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）若第三方服務導致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應共同承擔責任。（2）甲乙雙方應協(xié)商確定第三方服務成果的最終責任歸屬。17.4第三方與其他第三方的劃分（1）第三方之間因提供服務產生的責任，由各自承擔。（2）若第三方之間因提供服務產生糾紛，甲乙雙方不承擔任何責任。18.第三方介入的特殊情況18.1不可抗力若因不可抗力導致第三方無法履行服務義務，第三方應立即通知甲乙雙方，并采取一切可能的措施減輕損失。18.2服務變更若甲乙雙方需要變更第三方服務內容，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應的變更協(xié)議。18.3服務終止若甲乙雙方或第三方提前終止服務，應提前_________日通知對方，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權轉讓協(xié)議詳細要求：股權轉讓協(xié)議應包含股權轉讓的具體條款，包括轉讓比例、價格、方式、時間、登記等。說明：此附件為合同主體部分，需雙方簽字蓋章。2.附件二：股權轉讓款支付憑證詳細要求：支付憑證需清晰顯示支付時間、金額、收款人信息等。說明：此附件用于證明股權轉讓款已支付。3.附件三：股權轉讓登記證明詳細要求：登記證明需顯示股權轉讓登記的時間、登記機關等信息。說明：此附件用于證明股權轉讓已登記。4.附件四：公司章程詳細要求：公司章程需包含公司組織結構、股東權利義務等內容。說明：此附件用于說明公司治理結構。5.附件五：財務報表詳細要求：財務報表需包含資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：此附件用于說明公司財務狀況。6.附件六：債權債務清單詳細要求：清單需列出公司現(xiàn)有的債權債務情況。說明：此附件用于說明公司債務狀況。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：服務協(xié)議需明確第三方服務內容、期限、費用等。說明：此附件用于說明第三方介入的具體情況。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、程序等。說明：此附件用于說明爭議解決的具體方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付股權轉讓款責任認定標準：違約方應按照合同約定支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的_________%。示例說明：若受讓方未在合同約定的付款期限內支付股權轉讓款，則應支付人民幣_________元違約金。2.違約行為：未按時辦理股權轉讓登記責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若受讓方未在合同約定的期限內辦理股權轉讓登記，則應承擔因未及時登記而產生的法律責任。3.違約行為：違反公司章程責任認定標準：違約方應根據公司章程和相關法律法規(guī)承擔相應責任。示例說明：若股東違反公司章程，擅自進行公司重大決策，則應承擔相應責任。4.違約行為：提供虛假信息責任認定標準：違約方應根據造成損失的程度承擔相應責任。示例說明：若一方提供虛假信息導致另一方遭受損失，則應賠償損失。5.違約行為：違反保密協(xié)議責任認定標準：違約方應根據保密協(xié)議的約定承擔相應責任。示例說明：若一方泄露公司商業(yè)秘密，則應承擔相應的法律責任。全文完。2025年房地產開發(fā)企業(yè)股權轉讓合同標準文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉讓方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其在房地產開發(fā)企業(yè)中的股權轉讓給乙方，乙方同意接受并支付股權轉讓款。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）房地產開發(fā)企業(yè)：指依法取得房地產開發(fā)資質，從事房地產開發(fā)、經營、管理的公司。2）股權轉讓：指甲方將其在房地產開發(fā)企業(yè)中的全部或部分股權，按照合同約定轉讓給乙方。3）股權轉讓款：指乙方支付給甲方作為股權轉讓的對價。3.2關鍵詞解釋1）股權轉讓：指甲方將其在房地產開發(fā)企業(yè)中的全部或部分股權，按照合同約定轉讓給乙方。2）股權轉讓款：指乙方支付給甲方作為股權轉讓的對價。3）股權轉讓協(xié)議：指本合同。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付股權轉讓款。2）甲方應將股權轉讓手續(xù)辦理完畢，確保乙方合法持有股權轉讓后的股權。3）甲方應向乙方提供房地產開發(fā)企業(yè)的相關資料，包括但不限于公司章程、財務報表、項目資料等。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權按照合同約定支付股權轉讓款。2）乙方應按照合同約定取得股權轉讓后的股權，并承擔相應的權利和義務。3）乙方應依法履行房地產開發(fā)企業(yè)的經營管理職責，確保企業(yè)合法經營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，股權轉讓手續(xù)辦理完畢后正式履行。5.2合同履行地點合同履行地點為房地產開發(fā)企業(yè)所在地。5.3合同履行方式雙方應按照合同約定，通過書面形式進行溝通、協(xié)商，解決合同履行過程中的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同約定的股權轉讓款支付完畢；2）合同約定的股權轉讓手續(xù)辦理完畢；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應按照約定辦理股權轉讓手續(xù)；2）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1）股權轉讓款：指乙方根據本合同約定支付給甲方的股權轉讓對價，具體金額為人民幣_________元整。2）相關稅費：指股權轉讓過程中產生的應由乙方承擔的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3）其他費用：指股權轉讓過程中產生的其他費用，經雙方協(xié)商一致后確定。7.2支付方式1）首次支付：乙方應在合同生效之日起_________個工作日內，向甲方支付人民幣_________元整作為股權轉讓款的_________比例。2）第二次支付：乙方應在房地產開發(fā)企業(yè)股權轉讓手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內，向甲方支付剩余的股權轉讓款及相關稅費。7.3支付時間1）首次支付時間：合同生效之日起_________個工作日內。2）第二次支付時間：房地產開發(fā)企業(yè)股權轉讓手續(xù)辦理完畢之日起_________個工作日內。7.4支付章件1）支付憑證：乙方支付股權轉讓款及相關稅費后，應取得甲方開具的收款收據或銀行進賬單等有效支付憑證。2）支付通知：乙方支付股權轉讓款及相關稅費后，應向甲方發(fā)送支付通知，通知內容應包括支付金額、支付時間、支付方式等。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定辦理股權轉讓手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元整。2）甲方隱瞞股權轉讓標的的真實情況，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定支付股權轉讓款及相關稅費，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________元整。2）乙方未按合同約定履行經營管理職責，導致房地產開發(fā)企業(yè)遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的賠償責任，賠償金額以實際損失為準，賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內容1）房地產開發(fā)企業(yè)的商業(yè)秘密；2）股權轉讓過程中的商業(yè)信息；3）本合同內容及其相關資料。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露；2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災害；2）政府行為；3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2）因不可抗力導致合同不能履行或履行困難的，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1）地震、洪水、臺風等自然災害；2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；3）政府政策調整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更或解除合同。2）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。13.2特殊權力保留1）甲方保留對房地產開發(fā)企業(yè)經營管理權的監(jiān)督權。2）乙方在取得股權轉讓后，應繼續(xù)履行房地產開發(fā)企業(yè)的相關合同義務。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同推動房地產開發(fā)企業(yè)的經營和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式1）定期召開股東會，共同研究企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略；2）及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間股權轉讓的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求修改合同內容。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________日期：________________甲方（轉讓方）蓋章：________________乙方（受讓方）蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.房地產開發(fā)企業(yè)章程3.房地產開發(fā)企業(yè)股權結構證明4.房地產開發(fā)企業(yè)財務報表5.房地產開發(fā)企業(yè)項目資料6.雙方簽署的股權轉讓協(xié)議7.相關稅費繳納憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定辦理股權轉讓手續(xù)，認定違約。隱瞞股權轉讓標的的真實情況，認定違約。未在約定時間內支付股權轉讓款，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付股權轉讓款，認定違約。未按合同約定履行經營管理職責，認定違約。3.違約行為的認定：以書面形式通知對方，并提供相關證據。雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.房地產開發(fā)企業(yè)：指依法取得房地產開發(fā)資質，從事房地產開發(fā)、經營、管理的公司。2.股權轉讓：指甲方將其在房地產開發(fā)企業(yè)中的全部或部分股權，按照合同約定轉讓給乙方。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.法律適用：指合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：股權轉讓款支付時間過長。解決辦法：明確支付時間，并在合同中約定逾期支付的違約責任。2.問題：股權轉讓手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：提前溝通，尋求相關部門協(xié)助，確保手續(xù)辦理順利。3.問題：房地產開發(fā)企業(yè)經營不善。解決辦法：加強監(jiān)督管理，共同研究解決方