2025物業(yè)管理服務合同標準版

?合同編號：合同各方信息：甲方（物業(yè)所有權人或物業(yè)開發(fā)商）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)管理服務公司）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)的所有權人或開發(fā)商，擁有上述物業(yè)的完全所有權或合法使用權，并希望對物業(yè)進行有效的管理與維護；乙方為具備相應資質的物業(yè)管理服務公司，愿意為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍與內容1.1物業(yè)管理范圍：（物業(yè)地址及范圍）（1）物業(yè)設施的日常維護與保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化；（3）物業(yè)安全的保衛(wèi)與巡查；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維修與更新；（5）業(yè)主咨詢與投訴的處理；（6）其他雙方約定的物業(yè)管理服務。第二條服務期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約年。第三條服務質量與標準乙方應按照行業(yè)標準及甲方的合理要求，提供高品質的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、舒適與和諧。第四條服務費用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。4.2甲方應按照本合同約定的服務費用，每月支付給乙方物業(yè)管理費，每季度支付一次。第五條支付方式5.1甲方支付給乙方的物業(yè)管理費，可以通過銀行轉賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。5.2甲方應在每季度的第一個月支付上一個季度的物業(yè)管理費。第六條合同的變更與終止6.1在合同期限內，如雙方同意變更或終止本合同，應提前一個月書面通知對方。6.2在合同期限內，如一方違反本合同的約定，另一方有權提前終止本合同。第七條違約責任7.1如乙方未能按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內糾正違約行為。7.2如甲方未能按照本合同的約定支付服務費用，乙方有權停止提供物業(yè)管理服務，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意：本模板僅供參考，具體條款應根據(jù)相關法律法規(guī)和實際情況進行調整和完善。在使用本模板簽訂合建議雙方咨詢專業(yè)法律人士的意見。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保所有合同方的信息準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。明確物業(yè)管理范圍和內容，避免后期因服務內容不明確而產(chǎn)生的爭議。雙方應仔細閱讀并理解合同中的服務期限、服務質量與標準、服務費用等關鍵條款。確保支付方式和違約責任等條款的具體性和可執(zhí)行性。如果合同需要變更或終止，應遵循合同中約定的程序和條件。確保雙方都清楚合同的爭議解決方式，包括協(xié)商、調解和訴訟等。解決辦法：仔細校對合同文本，確保所有信息的準確性。在簽訂合同前，由專業(yè)法律顧問對合同內容進行審核。對于不明確或含糊的條款，應及時與對方溝通，尋求明確的解釋和補充。在合同中明確規(guī)定合同變更和終止的條件和程序。在合同中明確爭議解決的途徑和具體操作流程。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行有效的維護、管理和運營，以提供安全、舒適、高效的使用環(huán)境和服務。2.物業(yè)所有權人：指對物業(yè)擁有完全所有權或合法使用權的個人或實體。3.物業(yè)管理服務公司：指提供專業(yè)物業(yè)管理服務的企業(yè)，包括對物業(yè)設施的維護、環(huán)境的清潔、安全的保衛(wèi)等工作。4.服務期限：指合同的有效期限，通常包括起始日期和結束日期。5.服務質量與標準：指乙方提供服務應達到的水平和要求，包括服務的內容、方式、效果等。6.服務費用：指甲方為享受乙方提供的物業(yè)管理服務而應支付的費用。7.違約金：指當一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。8.爭議解決：指當合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式來解決爭議的過程。應用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工業(yè)區(qū)等物業(yè)的管理與服務。2.適用于物業(yè)所有權人或開發(fā)商與物業(yè)管理服務公司之間的合作協(xié)議。3.適用于新開發(fā)的物業(yè)項目或現(xiàn)有物業(yè)項目的管理服務合同簽訂。補充條款：1.寵物管理：雙方應明確寵物管理的相關規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量限制、遛狗區(qū)域、清潔責任等。2.維修責任：詳細規(guī)定物業(yè)設施設備的維護和修理責任分配，以及緊急維修的響應時間和處理流程。3.保險責任：明確雙方應購買的保險類型，以及保險事故發(fā)生時的責任劃分和賠償程序。4.變更管理：規(guī)定合同變更的條件、程序和可能產(chǎn)生的法律后果。5.合同終止：詳細說明合同終止的條件、程序和終止后的善后處理，包括物業(yè)清退、費用結算等。6.爭議解決：包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等爭議解決方式的選用和具體操作流程。附件列表：1.物業(yè)設施設備清單2.物業(yè)服