2025關(guān)于物業(yè)管理委任合同范本

?合同編號：甲方（委托方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，負責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定物業(yè)管理方案，并提交甲方審批。第二條合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為年，自年__月__日至年__月__日。第三條費用及支付3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理方案支付物業(yè)管理費用，包括但不限于物業(yè)管理人員的工資、社會保險、物業(yè)維護維修費用、公共設(shè)施運行費用等。3.2甲方應(yīng)按照約定時間支付物業(yè)管理費用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用千分之二的滯納金。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，不得損害他人利益。4.2乙方應(yīng)按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行本合同過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性。如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改，確保合同的合法有效。2.合同的履行期限和終止：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。合同期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，合同自動終止。3.物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量：乙方應(yīng)按照甲方提出的物業(yè)管理方案進行管理，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。如乙方管理不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改。若乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。4.物業(yè)費用支付：甲方應(yīng)按照約定時間支付物業(yè)管理費用。如甲方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付滯納金。若甲方逾期支付時間超過合同約定的期限，乙方有權(quán)解除合同。5.爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作，以確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。2.委托方（甲方）：指物業(yè)的業(yè)主，有權(quán)對物業(yè)進行管理和監(jiān)督，并要求受托方履行物業(yè)管理職責(zé)。3.受托方（乙方）：指接受甲方委托，負責(zé)物業(yè)管理的單位或個人。4.物業(yè)管理費用：指乙方履行物業(yè)管理職責(zé)所需的費用，包括但不限于人員工資、社會保險、維修保養(yǎng)費用、公共設(shè)施運行費用等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.合同終止：指合同約定的期限屆滿或者雙方達成解除合同的協(xié)議。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國的相關(guān)法律、法規(guī)和政策。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓宇等物業(yè)管理委托合同。2.適用于物業(yè)管理公司或個人接受業(yè)主委員會或單一業(yè)主的物業(yè)管理委托。3.適用于長期物業(yè)管理關(guān)系的建立，包括但不限于物業(yè)維護、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。補充條款：1.物業(yè)的特殊管理要求：如物業(yè)內(nèi)含有特殊設(shè)施（如游泳池、健身房等），應(yīng)明確特殊設(shè)施的管理要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.緊急情況處理：明確在緊急情況（如自然災(zāi)害、火災(zāi)等）下的應(yīng)急處理程序和責(zé)任分配。3.物業(yè)保險：要求乙方購買并維持相應(yīng)的物業(yè)保險，以覆蓋可能發(fā)生的風(fēng)險。4.知識產(chǎn)權(quán)保護：明確雙方在合同執(zhí)行過程中對于知識產(chǎn)權(quán)的保護責(zé)任。5.隱私保護：確保乙方在管理過程中保護甲方及物業(yè)居民的隱私權(quán)。6.環(huán)境保護：要求乙方在物業(yè)管理過程中遵守環(huán)保法規(guī)，防止環(huán)境污染。附件列表：1.物業(yè)的基本信息資料：包括物業(yè)的詳細地址、面積、設(shè)施設(shè)備清單等。2.物業(yè)管理方案：詳細說明乙方的管理計劃、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等。3.物業(yè)管理費用明細表：列明各項費用的具體金額和計算方式。4.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查表：用于定期評估乙方管理服務(wù)的質(zhì)量。5.緊急聯(lián)系方式清單：包括乙方的