二零二五年度住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任書本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及住所1.2業(yè)主委員會名稱及住所1.3物業(yè)服務(wù)項目名稱及地點第二條合同簽訂目的及依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)范圍第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)起始日期4.2物業(yè)服務(wù)終止日期第五條物業(yè)服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式5.3物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整第六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任6.1安全生產(chǎn)責(zé)任范圍6.2安全生產(chǎn)責(zé)任制度6.3安全生產(chǎn)責(zé)任落實第七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全生產(chǎn)措施7.1安全生產(chǎn)投入7.2安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備7.3安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)7.4安全生產(chǎn)檢查與隱患排查第八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全生產(chǎn)事故處理8.1事故報告8.2事故調(diào)查8.3事故處理8.4事故責(zé)任追究第九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全生產(chǎn)監(jiān)督9.1業(yè)主委員會監(jiān)督職責(zé)9.2政府相關(guān)部門監(jiān)督職責(zé)9.3安全生產(chǎn)監(jiān)督方式第十條合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行10.2違約責(zé)任第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限第十三條合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任制度14.2附件二：物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全生產(chǎn)措施14.3附件三：物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全生產(chǎn)事故處理辦法第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：X物業(yè)服務(wù)有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)住所：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會住所：市區(qū)路號1.5物業(yè)服務(wù)項目名稱：小區(qū)1.6物業(yè)服務(wù)項目地點：市區(qū)路號第二條合同簽訂目的及依據(jù)2.1合同簽訂目的：明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)及業(yè)主委員會在小區(qū)的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保小區(qū)居民生命財產(chǎn)安全。2.2合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)管理小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理小區(qū)安全防范服務(wù)小區(qū)秩序維護(hù)服務(wù)小區(qū)消防管理小區(qū)停車管理小區(qū)居民服務(wù)3.2物業(yè)服務(wù)范圍：小區(qū)所有住宅樓、公共設(shè)施設(shè)備、綠化區(qū)域等。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)起始日期：2025年1月1日4.2物業(yè)服務(wù)終止日期：2025年12月31日第五條物業(yè)服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。5.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式：每月1日支付上一個月物業(yè)服務(wù)費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金5.3物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整：根據(jù)國家政策及市場價格變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任6.1安全生產(chǎn)責(zé)任范圍：物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備安全物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的電氣設(shè)備安全物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的燃?xì)庠O(shè)備安全物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的電梯安全物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的高空作業(yè)安全物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的食品安全6.2安全生產(chǎn)責(zé)任制度：建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制定期開展安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)加強安全生產(chǎn)檢查與隱患排查及時處理安全生產(chǎn)事故6.3安全生產(chǎn)責(zé)任落實：物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立安全生產(chǎn)管理機構(gòu)指定專人負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)管理工作建立安全生產(chǎn)檔案第七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全生產(chǎn)措施7.1安全生產(chǎn)投入：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證安全生產(chǎn)投入定期更新和維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備定期對電氣、燃?xì)庠O(shè)備進(jìn)行安全檢測7.2安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備：配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和器材確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效定期對電梯進(jìn)行安全檢測和維護(hù)7.3安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)：定期組織員工參加安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)員工掌握安全生產(chǎn)知識和技能7.4安全生產(chǎn)檢查與隱患排查：定期開展安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改對重大安全隱患進(jìn)行跟蹤治理及時上報安全生產(chǎn)事故第八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全生產(chǎn)事故處理8.1事故報告：發(fā)生安全生產(chǎn)事故時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在24小時內(nèi)向業(yè)主委員會和相關(guān)部門報告。報告內(nèi)容包括事故發(fā)生時間、地點、原因、傷亡情況、初步處理措施等。8.2事故調(diào)查：事故發(fā)生后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)組織事故調(diào)查組，查明事故原因。事故調(diào)查組由物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會代表及相關(guān)部門人員組成。8.3事故處理：根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，采取相應(yīng)的處理措施，包括但不限于：a)采取有效措施防止事故擴(kuò)大；b)治理事故現(xiàn)場；c)對事故責(zé)任人員進(jìn)行責(zé)任追究；d)對事故造成的損失進(jìn)行賠償。8.4事故責(zé)任追究：根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，對事故責(zé)任人員依法進(jìn)行責(zé)任追究，包括但不限于：a)警告、記過、降級、撤職等行政處分；b)追究民事賠償責(zé)任；c)追究刑事責(zé)任。第九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全生產(chǎn)監(jiān)督9.1業(yè)主委員會監(jiān)督職責(zé)：定期對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的安全生產(chǎn)情況進(jìn)行檢查；對物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全生產(chǎn)工作中存在的問題提出整改意見；監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實安全生產(chǎn)措施。9.2政府相關(guān)部門監(jiān)督職責(zé)：定期對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的安全生產(chǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；對物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全生產(chǎn)工作中存在的問題進(jìn)行督促整改；對違反安全生產(chǎn)法律法規(guī)的行為進(jìn)行查處。9.3安全生產(chǎn)監(jiān)督方式：定期檢查、不定期抽查；通過現(xiàn)場檢查、查閱資料、聽取匯報等方式進(jìn)行監(jiān)督。第十條合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。業(yè)主委員會應(yīng)按照合同約定，協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行職責(zé)。10.2違約責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行合同義務(wù)，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。業(yè)主委員會未履行合同義務(wù)，造成物業(yè)服務(wù)企業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)重違約，業(yè)主委員會可以解除合同。11.2合同終止條件：物業(yè)服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。合同解除后，合同終止。11.3合同解除與終止程序：雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與變更13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更：合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任制度14.2附件二：物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全生產(chǎn)措施14.3附件三：物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全生產(chǎn)事故處理辦法第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的概念：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：業(yè)主委員會，乙方：物業(yè)服務(wù)企業(yè)）之外的，為履行本合同相關(guān)條款而參與合同執(zhí)行的個人、組織或機構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍：a)安全生產(chǎn)監(jiān)督與評估；b)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估；c)爭議解決；d)合同履行過程中的其他專業(yè)服務(wù)。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和自身專業(yè)能力，履行相應(yīng)的職責(zé)。第三方對因自身原因?qū)е碌腻e誤評估、咨詢建議或服務(wù)不到位等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的提出：甲方或乙方在認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?。申請?nèi)容包括介入原因、第三方資質(zhì)要求、預(yù)計費用等。3.2第三方的選定：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。如雙方協(xié)商不成，可由第三方機構(gòu)進(jìn)行推薦。3.3第三方介入的協(xié)議：雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度以及合同約定等因素確定。第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確。4.2責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，在第三方協(xié)議中進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)直接向甲方報告工作，并接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同，并接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.3第三方與其他方的劃分：第三方與合同雙方以外的其他方無直接合同關(guān)系，其工作成果和責(zé)任僅限于合同雙方。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用：第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、服務(wù)費等。第三方介入的費用應(yīng)在第三方協(xié)議中明確。6.2費用承擔(dān)：第三方介入的費用由合同雙方按照合同約定或協(xié)議約定承擔(dān)。第七條第三方介入的合同履行與違約責(zé)任7.1第三方介入的合同履行：第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議約定，全面履行其職責(zé)。7.2違約責(zé)任：第三方未履行合同義務(wù)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的合同解除與終止8.1合同解除條件：第三方嚴(yán)重違約，合同雙方可以解除合同。8.2合同終止條件：第三方介入的合同履行完畢或合同目的實現(xiàn)，合同自然終止。8.3合同解除與終止程序：合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任制度詳細(xì)要求：包含安全生產(chǎn)組織機構(gòu)、職責(zé)分工、安全生產(chǎn)管理制度、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)、安全生產(chǎn)檢查與隱患排查等內(nèi)容。附件說明：該制度是物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全生產(chǎn)工作的基本規(guī)范，確保物業(yè)服務(wù)企業(yè)能夠有效履行安全生產(chǎn)責(zé)任。2.附件二：物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全生產(chǎn)措施詳細(xì)要求：包括消防安全措施、電氣設(shè)備安全措施、燃?xì)庠O(shè)備安全措施、電梯安全措施、高空作業(yè)安全措施、食品安全措施等。附件說明：該措施是物業(yè)服務(wù)企業(yè)具體實施安全生產(chǎn)工作的具體措施，旨在預(yù)防事故發(fā)生。3.附件三：物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全生產(chǎn)事故處理辦法詳細(xì)要求：包括事故報告、事故調(diào)查、事故處理、事故責(zé)任追究等內(nèi)容。附件說明：該辦法是物業(yè)服務(wù)企業(yè)在發(fā)生安全生產(chǎn)事故時的應(yīng)對措施，確保事故得到及時、妥善處理。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、范圍、職責(zé)、權(quán)利、費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：該協(xié)議是雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件，明確了各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：該合同是甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)方面的正式約定，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；業(yè)主委員會未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)；第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)；任何一方未按照合同約定支付費用；任何一方未按照合同約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和后果進(jìn)行劃分；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平合理，確保各方權(quán)益。3.違約責(zé)任示例說明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主生活受到嚴(yán)重影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；業(yè)主委員會未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)企業(yè)無法正常開展工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；任何一方未按照合同約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；任何一方未按照合同約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任，導(dǎo)致事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任書1本合同目錄一覽1.總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.定義和解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2專用術(shù)語解釋3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任3.1安全生產(chǎn)責(zé)任3.2安全管理制度3.3安全教育培訓(xùn)4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1安全檢查4.2安全隱患整改4.3應(yīng)急預(yù)案5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理措施6.安全生產(chǎn)保障措施6.1安全技術(shù)保障6.2安全設(shè)施設(shè)備6.3安全經(jīng)費保障7.安全生產(chǎn)責(zé)任追究7.1違規(guī)行為處理7.2責(zé)任追究程序7.3責(zé)任追究方式8.合同履行和監(jiān)督8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同監(jiān)督機制9.合同變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同附件效力14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.總則1.1合同背景本合同依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，由甲方（物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會或業(yè)主委員會）與乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）就甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全生產(chǎn)責(zé)任進(jìn)行約定。1.2合同目的本合同旨在明確乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)，保障業(yè)主和使用人的生命財產(chǎn)安全。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)服務(wù)活動，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、安保等。2.定義和解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義（1）“安全生產(chǎn)”指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的各項活動，在符合國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的前提下，防止事故發(fā)生，保障生產(chǎn)安全。（2）“安全隱患”指可能導(dǎo)致事故發(fā)生的物質(zhì)、設(shè)備、環(huán)境、管理等方面的缺陷或不足。2.2專用術(shù)語解釋（1）“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”指依法取得物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)，承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織。（2）“業(yè)主”指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人、承租人等。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任3.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)，確保安全生產(chǎn)責(zé)任落實到每個崗位和每個環(huán)節(jié)。3.2安全管理制度乙方應(yīng)根據(jù)國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和物業(yè)管理實際情況，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，包括但不限于：（1）安全生產(chǎn)責(zé)任制；（2）安全操作規(guī)程；（3）安全檢查制度；（4）安全教育培訓(xùn)制度；（5）事故報告和處理制度。3.3安全教育培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識和操作技能。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1安全檢查乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、建筑物、消防設(shè)施等進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。4.2安全隱患整改乙方應(yīng)制定安全隱患整改計劃，及時整改發(fā)現(xiàn)的安全隱患，確保整改措施到位。4.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、地震、洪水等突發(fā)事件，并定期組織演練，提高應(yīng)急處置能力。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理活動，包括但不限于：（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安保工作；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)。5.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。5.3物業(yè)管理措施乙方應(yīng)采取有效措施，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項工作的順利進(jìn)行，包括但不限于：（1）加強物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理；（2）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；（3）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生；（4）提高物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的服務(wù)質(zhì)量。6.安全生產(chǎn)保障措施6.1安全技術(shù)保障乙方應(yīng)采用先進(jìn)的安全技術(shù)，提高物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)水平。6.2安全設(shè)施設(shè)備乙方應(yīng)按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和物業(yè)管理實際情況，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，并確保其完好有效。6.3安全經(jīng)費保障乙方應(yīng)設(shè)立安全生產(chǎn)經(jīng)費，用于安全生產(chǎn)管理、安全設(shè)施設(shè)備購置、安全教育培訓(xùn)等方面。8.合同履行和監(jiān)督8.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。8.2合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行安全生產(chǎn)責(zé)任，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)。8.3合同監(jiān)督機制甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查，并接受甲方提出的合理意見和建議。9.合同變更和解除9.1合同變更條件在合同履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H情況發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，給另一方造成重大損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.3合同變更和解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未履行安全生產(chǎn)責(zé)任，導(dǎo)致事故發(fā)生；（2）乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（3）乙方違反國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點爭議解決地點為物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院。12.合同生效和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等情形下，合同終止。12.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項義務(wù)；合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于移交物業(yè)、結(jié)清費用等。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)管理區(qū)域安全管理制度；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任清單；（3）應(yīng)急預(yù)案。13.2合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，由雙方協(xié)商解決。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署和生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督管理等需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨立法人、其他組織或個人。15.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）甲乙雙方書面同意第三方介入；（3）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任（1）按照協(xié)議約定，履行專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督管理等職責(zé)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲取報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）對甲乙雙方違反協(xié)議的行為提出意見和建議。16.甲乙雙方額外條款（1）明確第三方介入的具體事項和范圍；（2）約定第三方介入的期限和退出機制；（3）約定第三方介入的費用及支付方式。16.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保：（1）第三方介入不影響合同履行的正常進(jìn)行；（2）第三方介入的協(xié)議內(nèi)容不得違反本合同約定；（3）第三方介入的協(xié)議內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方介入事項的性質(zhì)和風(fēng)險；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的協(xié)議約定。17.2第三方責(zé)任限額的履行第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行協(xié)議，并對第三方在合同履行過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方履行協(xié)議，并對第三方在合同履行過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的關(guān)系為獨立第三方，與其他各方無直接合同關(guān)系，但需遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4第三方介入后的溝通與協(xié)調(diào)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通與協(xié)調(diào)，確保合同履行順利進(jìn)行。如遇問題，應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可邀請第三方參與協(xié)商。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域安全管理制度要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理制度，包括安全操作規(guī)程、安全檢查制度、安全教育培訓(xùn)制度、事故報告和處理制度等。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任清單要求：列出物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)責(zé)任，包括但不限于設(shè)施設(shè)備安全、消防安全、環(huán)境保護(hù)、人員安全等。3.應(yīng)急預(yù)案要求：制定針對火災(zāi)、地震、洪水等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括預(yù)警、應(yīng)急響應(yīng)、救援措施、善后處理等。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、范圍、期限、費用、責(zé)任等，確保第三方介入的合法性和有效性。5.物業(yè)服務(wù)合同要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、期限等，確保合同內(nèi)容的完整性和可執(zhí)行性。6.安全生產(chǎn)檢查記錄要求：記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全檢查情況，包括檢查時間、檢查人員、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。7.安全隱患整改記錄要求：記錄安全隱患的整改情況，包括整改時間、整改措施、整改效果等。8.安全教育培訓(xùn)記錄要求：記錄物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工的安全教育培訓(xùn)情況，包括培訓(xùn)時間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)效果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未履行安全生產(chǎn)責(zé)任，導(dǎo)致事故發(fā)生。（2）乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。（3）乙方違反國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。（4）第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。（5）甲方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方違反合同約定，導(dǎo)致事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任。（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方違反國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（5）甲方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)整改安全隱患，導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）若第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如退還已收取的費用、支付違約金等。（3）若甲方未對第三方進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致第三方違反協(xié)議約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。全文完。2025年度住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.合同雙方基本信息3.服務(wù)區(qū)域與范圍4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費用與支付方式6.服務(wù)期限與終止條件7.安全生產(chǎn)責(zé)任與措施8.應(yīng)急預(yù)案與處置流程9.安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查與考核10.違約責(zé)任與爭議解決11.合同的生效、變更與解除12.合同的解除與終止13.合同的解除與終止后的處理14.合同的其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)名稱：___________2.2法定代表人：___________2.3注冊地址：___________2.4業(yè)主委員會名稱：___________2.5主任：___________2.6地址：___________3.服務(wù)區(qū)域與范圍3.1服務(wù)區(qū)域：___________3.2服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、綠化帶、停車場等。4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和小區(qū)業(yè)主大會決議提供物業(yè)服務(wù)。4.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、房屋維修、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、車輛管理、安全防范等。5.服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用：按照國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。5.2支付方式：業(yè)主委員會應(yīng)按照約定的時間和方式向物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)支付服務(wù)費用。6.服務(wù)期限與終止條件6.1服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至___________止。6.2終止條件：6.2.1業(yè)主委員會與物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)協(xié)商一致，解除本合同；6.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同；6.2.3物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)違反本合同約定，業(yè)主委員會有權(quán)解除本合同。7.安全生產(chǎn)責(zé)任與措施7.1物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級人員的安全責(zé)任。7.2物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期開展安全生產(chǎn)檢查，及時消除安全隱患。7.3物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和器材，確保安全使用。7.4物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)加強對員工的安全教育培訓(xùn)，提高安全意識。7.5物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。7.6物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)配合相關(guān)部門開展安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。8.安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查與考核8.1業(yè)主委員會應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的安全生產(chǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。8.2物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)接受業(yè)主委員會的監(jiān)督檢查，并提供相關(guān)資料。8.3檢查內(nèi)容包括但不限于：安全生產(chǎn)責(zé)任制落實情況、安全防護(hù)設(shè)施設(shè)備完好情況、安全教育培訓(xùn)情況、應(yīng)急預(yù)案制定與演練情況等。8.4業(yè)主委員會對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時通知物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)整改，并跟蹤整改效果。8.5物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)每月向業(yè)主委員會提交安全生產(chǎn)月報，內(nèi)容包括但不限于安全生產(chǎn)事故、隱患排查及整改情況等。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。9.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同的解除需按照本合同約定的終止條件進(jìn)行，并以書面形式通知對方。11.合同的解除與終止11.1合同解除包括但不限于：協(xié)商解除、法定解除、約定解除等。11.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行善后處理，包括但不限于：11.2.1物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照約定完成交接工作；11.2.2業(yè)主委員會應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)剩余服務(wù)費用；11.2.3雙方應(yīng)共同處理合同解除后可能產(chǎn)生的遺留問題。12.合同的解除與終止后的處理12.1合同解除或終止后，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)將小區(qū)的物業(yè)管理工作移交給業(yè)主委員會或其指定的管理單位。12.2雙方應(yīng)共同確保小區(qū)物業(yè)管理的連續(xù)性和穩(wěn)定性。13.合同的其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同的附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1安全生產(chǎn)責(zé)任制；14.1.2安全生產(chǎn)檢查記錄；14.1.3安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)記錄；14.1.4應(yīng)急預(yù)案及演練記錄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入是指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，由物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會邀請或同意，參與物業(yè)管理服務(wù)活動的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：安全評估、設(shè)施設(shè)備檢測、咨詢服務(wù)、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；16.1.2第三方介入符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；16.1.3雙方同意第三方介入。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍；16.2.2雙方共同邀請或選擇第三方；16.2.3第三方提交介入計劃和工作方案；16.2.4雙方同意并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.甲乙方的額外條款及說明17.1.1第三方介入的目的是為了提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，保障小區(qū)居民的利益；17.1.2第三方介入的費用由提出介入的一方承擔(dān)，或經(jīng)雙方協(xié)商由雙方共同承擔(dān)；17.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1.1責(zé)任：18.1.1.1按照法律法規(guī)和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；18.1.1.2對介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題，提出合理化建議，協(xié)助甲乙雙方解決；18.1.1.3對介入過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險，采取必要的安全措施；18.1.1.4對介入過程中涉及的商業(yè)秘密和隱私，負(fù)有保密義務(wù)。18.1.2權(quán)利：18.1.2.1獲取介入所需的資料和資源；18.1.2.2在介入過程中，對甲乙雙方提供的服務(wù)提出意見和建議；18.1.2.3享受第三方介入?yún)f(xié)議中約定的權(quán)利。19.第三