標準個人房屋租賃合同 (一)

標準個人房屋租賃合同

標準個人房屋租賃合同1

甲方（出租方）姓名：身份證號碼：

乙方（承租方）姓名：身份證號碼：

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下個人租房協(xié)議書：

一、房屋的坐落

甲方將位于市街道小區(qū)棟

樓號的房屋出租給乙方作使用。

二、租賃期限

甲方將房屋租給乙方月，即年______月______日至______年

月日。

三、租金及交納時間

每月_____元，乙方應每月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房

屋交付同時，將房租付給甲方。第二次及以后付租金，乙方應提前一個月付

清」

四、租房押金

乙方應于簽約同時付給甲方押金_____元，到期結(jié)算，多余歸還。

五、租賃期間的其他約定事項

1、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其

它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

2、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

3、房屋租賃期為月，從年月日至______年

月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對

方，并償付對方總租金—的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買

權(quán)。

4、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承

擔。

5、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房

屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方

承擔賠償責任。

6、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)

證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

7、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津

開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

8、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支討。

9、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合

同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁

定。

10、本個人租房協(xié)議書經(jīng)簽字（蓋章）生效.

11、其他約定事項：

六、違約責任

甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金，違

約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

七、本合同一式份，甲乙兩方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：

—年_________月________日年_________月

________日

標準個人房屋租賃合同2

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)

定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

第一部分房屋概況

第1條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權(quán)和使

用權(quán)，設(shè)有房屋它項權(quán)利有。（如果房屋是共有，則還應增加：已經(jīng)共有人同

意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)

議書）

第2條房屋法律概況

1、房屋所有權(quán)證書登記人：身份證號碼：

2、房屋所有權(quán)證書編號：

3、土地使用權(quán)證書編號：

4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：

5、房屋的使用面積：

6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：

第3條出租房屋概況

（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)

量、家具設(shè)備等）

第二部分租賃期限

第1條房屋租賃期限：自年月日至年月日止。遇以下情況應順延：

1、發(fā)生不可抗力事由的；

2、甲方非正常原因逾期交付房屋的；

3、非乙方原因致使房屋無法居住的；

4、經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。

第三部分租金條款

第1條租金每月人民幣元（大寫：整）。

第2條租金按季支付；自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應支付給甲方

1個季度的租金；以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。

（也可以約定以月、年等支付租金口期）

第3條租金支付地點：

第4條租金支付方式：（現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等）；

第5條甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支芍租

金。

第四部分相關(guān)費用

日起7天內(nèi)予以修繕，超過7天，乙方有權(quán)自行修繕。

第4條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，

或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或

暫時補救，如果甲方而此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙

方可以退租或代甲方修繕。

第5條對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追

究甲方違約責任。

第七部分甲方權(quán)利與義務(wù)

第1條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋

權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關(guān)咨

詢，否則視為欺詐行為。

第2條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每R向乙方償付

違約金人民幣元，累計不超過3個月的租金。

第3條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面通知乙

方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的

20%計算。

第4條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國

家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第5條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的裝修，如果因甲方原因致使乙

方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一

次性支付給乙方。

第八部分提前終止合同

第1條在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通

知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有

效。

第2條受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前個

月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第九部分違約責任

在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須

向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一

日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。

第十部分本合同頁數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效

力。

甲方：乙方：

年月日

標準個人房屋租賃合同3

出租方（甲方）：身份證號：

承租方（乙方）：身份證號：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，為明確甲乙雙方的雙利和義務(wù)關(guān)系，就房屋租賃

事宜達成如下協(xié)議，以供雙方遵守：

一、房屋基本情況

乙方向甲方租用位于,戶型為_______室______廳

衛(wèi)，總面積約平方米，租住時間年，自___________

年月_日開始到年_____月一日為止。

二、房屋用途

該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

三、租金及押金

該房屋月租金為（人民幣）元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)

政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;如因市場變化或物價上漲等因素確需

調(diào)整租金的，甲方應提前______個月通知乙方，同等條件下，乙方具有該房屋

優(yōu)先承租權(quán)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。承租方應繳納

押金___________元（大寫）。租賃期間無違約行為，期滿后退還，如有違約或

造成房屋設(shè)施人為損壞的，則乙方按價賠償所損壞的物品，否則，甲方不予退

還押金。

四、付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付押金____________元整，三個月租金

元整。以后租金按半年結(jié)算，由乙方于每月____日前交付給甲

方。

五、維修管護責任

租賃期間，甲方木房屋及其附著設(shè)施進行定期檢查、管護，乙方應予積極

協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔，房屋日常管護費用

由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，

由乙方承擔。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工

作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

六、裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置龍房

屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另

有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

七、房屋租賃期間有關(guān)費用

租房期間所發(fā)生的水、電、煤氣和有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費等相關(guān)費

用由乙方承擔。

八、租賃期滿

租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下，甲方應優(yōu)先將該房屋

租賃給乙方，并續(xù)簽租賃合同。

九、因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由

乙方負責賠償：

1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

2.拖欠租金累計達______個月；

3.利用承租房屋進行違法活動的；

4.故意損壞承租房屋的。

「、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安

全。如發(fā)生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責

任。

十一、合同終止

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_______個月通知對方，經(jīng)雙

方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

十二、未盡事宜，經(jīng)雙方議定，同意簽字后與本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲、雙方各執(zhí)________份，自簽字（蓋章）后生

效。

甲方（簽字）：聯(lián)系電話：

乙方（簽字）：聯(lián)系電話：

年月B

標準個人房屋租賃合同4

甲方：

乙方：

乙方自20某某年月日起至年月日止承租甲方所有樓2單元503室

（三室一廳兩衛(wèi)），雙方本著誠信原則簽訂此租房協(xié)議。

一、房租及費用的支付

1、在房屋租用期內(nèi)，乙方向甲方一次性支付月的房租，房租為每月人民

幣元（小寫），元（大寫），合計元（小寫）元（大寫）。

2、乙方在房屋租用期內(nèi)自行支付物業(yè)管理費、水費、電費、煤氣費、電話

費、上網(wǎng)費、有線電視費、停車費。

二、房屋狀況、設(shè)施及承租者的責任

1、房屋狀況和設(shè)施：單人床張（80元/張）、雙人床墊張（500元/

張）、寫字桌張（80元/張）、沙發(fā)椅把（30元/把）、沙發(fā)床1張（100

元）、洗澡用電熱水器一臺（2700元）、取暖用燃氣鍋爐一臺（3000元）、冷暖

空調(diào)一臺（2700元）、電視機一臺（300元）、抽油煙機一臺（150元）、電話機

一部（30元）

2.承租人的責任：乙方需保護房屋內(nèi)設(shè)施，保證各項生活設(shè)施的正常運

轉(zhuǎn)，保持房屋內(nèi)地面、墻而和各項設(shè)施的清潔；乙方應做好防火、防盜、防

腐、防漏等安全工作；乙方需遵守小區(qū)各項管理、規(guī)定；乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租

他（她）人。由乙方過失造成的損失由乙方承擔。

三、續(xù)租

乙方需在承租合同截止日前15天告之甲方是否續(xù)租；若不續(xù)租，乙方需按

期搬出；若續(xù)租，甲乙雙方需經(jīng)協(xié)商后簽訂新的租房協(xié)議。

四、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：身份證號：

乙方同租人：

1、身份證號：

2、身份證號：

3、身份證號：

4、身份證號：

5、身份證號：

6、身份證號：

年月日

標準個人房屋租賃合同5

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡禰該房屋）坐落于市區(qū)路，位于第層，號。

第二條房屋用途

該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用

途。

第三條租賃期限

租賃期限自—年—月_日至—年一月一日止。

第四條租金

該房屋月租金為（人民幣）千百拾元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)

整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整

租金。

第五條付款方式

乙方按（季）支付租金給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按

揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未

清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責婚

償。

第八條維修養(yǎng)護責任

租賃期間，甲方走房屋及其附著設(shè)施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應

予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維

修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費

用，由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間防火安全，門前三包，綜合治理及

安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方

監(jiān)督檢查C

第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

1.水、電費；

2.煤氣費；

3.供暖費；

4.物業(yè)管理費；

第十條房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支芍甲方（相當于一個月房租的金

額）作為押金。

第十一條租賃期滿

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；

3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應

退還乙方己支付的租房款及押金。

第十二條違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)?/p>

方交納三個月租金作為違約金。

第十三條

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十四條

本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與

本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十五條

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部

分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定

的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十六條其他約定

（一）出租方為已提供物品如下：

（】）床鋪一個、（2）柜子一個

（二）當前的水、電等表狀況：

（1）水表現(xiàn)為：度：（2）電表現(xiàn)為：度；（3）煤氣表現(xiàn)為：度。

第十七條

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙

雙方可向人民法院起訴。

第十八條

本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，

具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。

甲方（簽章）：_____

乙方（簽章）：_____

日期：年月日

拓展：個人房屋出租需要哪些手續(xù)

在我國，房屋租賃實行登記備案制度。無論是簽訂、終止還是變更租賃合

同，當事人應當向房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記

備案。各地對房屋租賃登記制度規(guī)定不同，以北京市為例，出租人應當自與承

租人訂立房屋租賃合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理房

屋出租登記手續(xù)。

一般來說，辦理出租登記手續(xù)需要填報下列內(nèi)容：

1、出租人、承租人姓名或者名稱、證件種類和號碼、住所地，實際居住人

員的姓名、身份證件種類和號碼、戶籍地；

2、出租房屋的基本情況、租金和租期；

3、房屋權(quán)屬證書或者房屋來源證明；

4、本市規(guī)定的其他內(nèi)容。

房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應當自合同變更或者終止之日起5

日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。

此外，出租人應當繳納營業(yè)稅、城市維護建沒稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、

城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、個人所得稅等地方個稅。個人出租

房屋的，可享受優(yōu)惠稅率，各地優(yōu)惠幅度不同，須自行加以關(guān)注。

租房正規(guī)過程

1、租房雙方簽訂房屋租賃合同；

2、房主查看房客身份證，（可向公安局確認身份證）.并索取復印件做為合

同附件；

3、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明（可向當?shù)禺a(chǎn)交易所進行確認），房主身份證;可

向公安局確認身份證及兩證的統(tǒng)一（即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同）.并索取

復印件做為合同附件；

4、合同簽字（房主方）與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同。如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理

委托書；

5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明；

6、如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月

租金的50%o

標準個人房屋租賃合同6

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡禰該房屋）坐落于市_________區(qū)_______街

道棟，第一層號。

第二條房屋用途

該房屋用途為0除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自年月_日至___________年月—日

止。

第四條租金

該房屋月租金為（—幣）一億一千一百—拾一萬—千一百—拾一

元整。

租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此

之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（—幣）—億—千—百—哈

一萬一千一百—拾一元整。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每

（月）（季）（年）的第____個月的______日交付給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按

揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未

清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠

償。

第八條維修養(yǎng)護責任

租賃期間，甲方XT房屋及其附著設(shè)施每隔（月）（年）檢查、修繕一次，

乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由（甲）（乙）承擔；日常的房屋維修費用由（甲）（乙）承

擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承

擔并責任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應

執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置行房

屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另

有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責

任：

?水、電費；

2.煤氣費；

3.供暖費；

4.物業(yè)管理費。

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋

有關(guān)的費用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿

租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租

賃合同。

第十二條因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由

乙方負責賠償；

.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

2.拖欠租金累計達個月；

3.利用承租房屋進行違法活動的；

4.故意損壞承租房屋的；

第十三條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)

商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須

終止合同時，一般應提前____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補

償。

第十四條登記備案的約定

自本合同生效之E起日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向

申請登記備案。

第十五條違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)?/p>

方交納年度租金的%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期

日，甲方有權(quán)按月租金的%向乙方加收滯納金。

第十六條

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十七條

本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與

本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十八條

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部

分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)

法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十九條

甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機

關(guān)公證。

第二十條

本告同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙

雙方同意由仲裁委員會仲裁。

第二十一條

本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有

同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年______月一日年______月一日

標準個人房屋租賃合同7

出租方（甲方）：身份證號：

承租方（乙方）：身份證號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平

等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于市__________區(qū)（縣）o

該房屋為：樓房____室—廳—衛(wèi)，平房間，建筑面積

平方米，使用面積平方米，裝修狀況,

其他條件為，該房屋（口己/口未）設(shè)定抵押°

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第種：

（-）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其弋理人應向乙方出示房屋所有

權(quán)證，證書編號為：。

（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其弋理人應向乙方出示房屋所有

權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：O

第三條房屋用途

該房屋用途為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以

及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

第四條交驗身份

（一）甲方應向乙方出示（□身份證/口營業(yè)執(zhí)照）及等真實有效的

身份證明。

（二）乙方應向甲方出示（□身份證/口營業(yè)執(zhí)照）及等真實有效的

身份證明。

第五條房屋改善

（一）甲方應在本合同簽訂后日內(nèi)本該房屋做如下改善：

，改善房屋的費用由（口甲方/口乙方）承擔。

（二）甲方（口是/□否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝

修、裝飾或添置新物的范圍是：_________,雙方也可另行書面約定。

第六條房屋租賃合同中的租賃期限

（一）房屋租賃期自年月_日至年_____

月—日，共計—年個月。（期限超過20年的，超過部分無效。）

（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前

日向甲方提出（口書面/□口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂

房屋租賃合同。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限

為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應提前日（口書面/口口頭）

通知對方。

第七條房屋租賃令同租金

（一）租金標準：元/（□月/□季/□半年/口年），租金總計：

元（大寫：元）。該房屋租金—（□年/口月）不變，自

第_（□年/□月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行

約定。

（二）租金支付時間：O

（三）租金支付方式：（口甲方直接收取/口甲方代理人直接收取/口甲方弋理

人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，乙方應在銀行開立帳戶，通過該帳戶支芍租

金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行

支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應將其

中一份合同送交_________銀行。）

（四）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

第八條房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時，乙方（口是/口否）向甲方支付房屋租賃保證金，具

體金額為：元（大寫：__________）。

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費

用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。

第九條房屋租賃合同其他費用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：

（一）乙方承擔（口水費/□電費/□電話費/□電視收視費/口供暖費/□燃氣

費/口物業(yè)管理費/口）等費用。乙方應保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑

據(jù)。

（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應于年月―日前將房屋按約定條件

交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙

及后視為交付完成。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲

乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結(jié)

清各自應當承擔的費用C乙方添置的新物可由其自行收問,而對于乙方裝飾、

裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復原狀/口乙方向甲方支付恢復原狀所

需費用/口乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償）。

返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

第十一條房屋租賃合同中房屋及附屬設(shè)施的維護

（一）租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。

乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可

代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或

延長租賃期限。

（二）對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔維修的義務(wù)。

（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當或不合

理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔

賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新

物，費用由乙方承擔。

（四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方

不承擔責任。

第十二條房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租

賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

（二）乙方轉(zhuǎn)相該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房

屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

（三）接受轉(zhuǎn)租方走該房屋及其附屬設(shè)施造成頂壞的，應由乙方向甲方承擔

賠償責任。

第十三條房屋租賃合同中所有權(quán)變動

（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提前____日書面通知乙方，乙

方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間

具有法律效力。

第十四條房屋租賃合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2.因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.未按約定時間交付該房屋達日的。

2.交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3.不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5.其他：o

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1.不支付或者不按照約定支付租金達____匚的。

2.欠繳各項費用達元的。

3.擅自改變該房屋用途的。

4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

6.利用該房屋從事違法活動的。

7.其他：o

第十五條房屋租賃合同的違約責任

（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的

%向乙方支付違約金。

（二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承

擔賠償責任。

（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應提前H通知乙方，將已

收取的租金余額退還乙方并按月租金的______%支付違約金。

（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的

%向甲方支付違約金。

（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方

恢復原狀或者賠償損失c

（六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前曰通知甲方，并按月租

金的%支付違約金。

（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解

除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支時違

約金。

（八）其他：O

第十六條房屋租賃合同的無權(quán)代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應在

甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲

方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，志甲

方不發(fā)生法律效力。

第1七條房屋租賃合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)

解不成的，依法向________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁

協(xié)議申請仲裁。

第十八條其他約定事項

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同［及附件）一式份，其中

甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)______份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份，—執(zhí)

一份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合

同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）（蓋章）：承租方（乙方）（蓋章）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:

.年_____月_H年______月一日

標準個人房屋租賃合同8

出租方（簡稱甲方）：

承租方（簡稱乙方

地址：

地址：

身份證號碼：身份證號碼：

電話：電話：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方

的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同條款如下：

一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處理權(quán)的市縣鎮(zhèn)的房屋（建筑面積平方米），出

租給乙方作使用。

二、租期從20某某年5月5日起至20某某年5月4日止（即12個月）。

三、該房屋每年租金為人民幣30000元整，乙方租金形式為半年付，半年

租金為15000元整，甲方須開具（收據(jù)或發(fā)票）給乙方。

四、簽訂房屋租賃合同時，乙方應向甲方交納3000元履約保證金和室內(nèi)財

物押金，上述保證金和押金合同期滿后退還乙方。

五、甲方應承擔房屋工程質(zhì)量及維修的責任，乙方也不得擅自改變房屋結(jié)

構(gòu)和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財物毀壞，應

恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失。

標準個人房屋租賃合同9

1.房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量

2.房屋租賃期限：

—年月日至年月

日出租方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給承租方

使用居住。

3.租金交納時間：

有國家統(tǒng)一規(guī)定租金標準的，按國家統(tǒng)一規(guī)定簽訂，沒有統(tǒng)一規(guī)定的由合

同代表人雙方協(xié)商議定。

4.房屋租賃規(guī)定：

（1）如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，應當在出賣之前的合理期

限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)，合同對房產(chǎn)新的所有方

繼續(xù)有效：承租方如因T作需要等原因，需將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第二方時，必須事

先征得出租方的同意。

（2）承租方有保于公共財產(chǎn)的義務(wù)，不得擅自亂開、亂改、亂建。

（3）承租方在租用房屋院內(nèi)，建設(shè)廁所、廂房、平房、栽植樹木等必須做

到不礙四鄰的通風、透光、人行、排水、修房、環(huán)境衛(wèi)生等，否則要承擔由此

而引起的一切責任。

（4）承租方必須服從國家統(tǒng)一規(guī)劃，因國家建設(shè)需要搬遷時，必須立即搬

遷，如若有意刁難，出租方有權(quán)解除合同。

（5）任何一方如需調(diào)換房屋時，必須在一個月以前告知對方協(xié)商解決，在

未達成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。

（6）承租方在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租

賃合同租賃該房屋。

5.承租方的責任：

（1）按規(guī)定時間，及時交納房租費。

（2）保護公共財產(chǎn)，不得擅自拆除和改建房屋，無故損壞房屋財產(chǎn)，負責

修復或賠償。

（3）擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或進行非法活動，出租方有權(quán)解除合同。

（4）出現(xiàn)問題（漏雨、傾斜等）及時告知出租方，否則一切后果自行負

責。

6.出租方的責任：

（1）每年春季對出租房屋普查一遍，對應該整修的必須及時全部整修，保

證房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的發(fā)生。

（2）必須按合同規(guī)定質(zhì)量，提供出租房屋，內(nèi)外墻皮整齊完整，不漏雨、

不傾斜，如因出租房屋質(zhì)量不符合合同規(guī)定或因房屋失修，出租方應承擔因此

而造成的經(jīng)濟損失。

（3）對因國家建設(shè)需要搬遷的承租戶，必須按國家搬遷規(guī)定妥善進行安

排。

7.本合同正本兩份，出租、承租方各持一份，副本份。自簽訂

之日起生效。

8.本合同如有未盡事宜，須經(jīng)出租、承租雙方協(xié)商同意修訂.

出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：

代表人（簽字）：代表人（簽字）：

_________年—月一日_________年—月—日

簽訂地點：簽訂地點：

標準個人房屋租賃合同10

甲方（出租方）：

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：

注冊地址：_________

乙方（承租方）：_________

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

注冊地址：_________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及

有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就乙方租用甲方房產(chǎn)及相關(guān)事項，訂立以下合同。

第1條合同前提條件

1.1鑒于本合同項下的房產(chǎn)所有權(quán)人均系甲方或其下屬的子公司及其所控

制的企業(yè)或單位，且其下屬的公司、企業(yè)或單位已同意委托甲方行使本合同項

下房產(chǎn)的出租權(quán)，甲方同意將合同房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租。

第2條合同房產(chǎn)范圍、使用和處置

2.1合同房產(chǎn)是指甲方及其下屬的公司、企業(yè)或單位所擁有的部分房產(chǎn)共

處，所占總建筑面積共為平方米（以下簡稱“合同房

產(chǎn)”對該等房產(chǎn)的詳細描述見附件一“合同房產(chǎn)一覽表”及附件二“股份有

限公司總部辦公大樓租賃合同”，該等附件構(gòu)成本合同之一部分。

2.2甲方下屬擁有房產(chǎn)的企業(yè)將嚴格按照本合同規(guī)定的條款和條件就其所

擁有的一處或多處房產(chǎn)與乙方簽署具體房產(chǎn)租賃合同。具體合同的約定與本合

同有沖突的，以本合同為準。

2.3乙方須根據(jù)各具體合同約定用途使用合同房產(chǎn)，并接受甲方的監(jiān)督，

如改變用途，需征得甲方同意。

2.4非經(jīng)甲方同意，乙方不得改變合同房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)。

2.5租賃期滿不再續(xù)約的，乙方須及時、完整地向甲方交回合同房產(chǎn).

2.6租賃期間，如合同房產(chǎn)所有權(quán)人將合同房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本

合同對該第三方具約束力。

第3條租賃期限

3.1除乙方總部辦公大樓租賃期限為二年外，合同房產(chǎn)租賃期限為

年，追溯自年月日起算。

3.2如果乙方要求延長房產(chǎn)的租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前

至少6個月以書面形式通知甲方。

3.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應同意該等延長，

并應同乙方在前述租貨期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期屆滿前辦理完

畢該房產(chǎn)續(xù)租的一切與政府部門有關(guān)的審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的

有關(guān)規(guī)定標準或（在無該等標準時）依當時的市場價格執(zhí)行。

3.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租

賃本合同項下的部分或全部合同房產(chǎn)，但乙方須在其所要求的終止口前6個月

書面通知甲方。

第4條租金和稅費

4.1乙方每年應按照平均每個平方米人民幣元（_________元）的

價格向甲方支付租金。但對其中乙方總部辦公大樓一萬平方米租金的約定見附

件二《股份有限公司總部辦公大樓租賃合同》。

4.2本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額

為該年度租金總額的四分之一。每一筆租金應于每年1月10日、4月10日、7

月10日、10月10日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論

前款規(guī)定如何，第一筆租金應按下述計算方法計靠并在本合同生效后第一個付

款日支付給甲方：年租金/365某合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際

天數(shù)。

4.3甲方負責辦理租賃期間該合同房產(chǎn)的房產(chǎn)稅及其他法定稅費的繳納手

續(xù)。但除本合同附件二所指的辦公大樓的租賃外，該等費用應由乙方實際負

擔，于收到甲方通知及相關(guān)憑證之日起十日內(nèi)匯入甲方指定帳戶。

4.4租賃期間，合同房產(chǎn)的房屋水、電、暖費、維修費及其他有關(guān)使用該

合同房產(chǎn)的費用由乙方負擔c

第5條運作方式

5.1甲乙雙方應于每年11月30日前分別制定各自的年度租金分配計劃，

并就該等租金計劃達成一致，分別下發(fā)。甲方在制定該計劃時，應考慮按不同

區(qū)域和不同房產(chǎn)的情況，內(nèi)部調(diào)整房產(chǎn)單價，并于每年11月30日前將該計劃

提交給乙方。

第6條雙方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

(a)甲方有權(quán)依據(jù)本合同的約定收取租金。

(b)甲方有權(quán)對乙方使用合同房產(chǎn)的情況進行監(jiān)督。

(c)租賃期限內(nèi)，對因乙方原因造成的合同房產(chǎn)的損壞，甲方有向乙方索賠

的權(quán)利。

(d)甲方有權(quán)享有本合同規(guī)定的其他權(quán)利。

6.2甲方義務(wù)：

(a)甲方保證合同房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人的合法性以及根據(jù)本合同出租房產(chǎn)的合

法性，同時保證合同房產(chǎn)不存在任何抵押權(quán)和其他第三方權(quán)利。甲方保證采取

一切必要措施使根據(jù)本合同項下所出租的房產(chǎn)在租賃期限內(nèi)持續(xù)符合有關(guān)法規(guī)

對出租該等房產(chǎn)的規(guī)定。如果因此類原因使乙方受到損害，甲方保證對乙方進

行賠償。

(b)對乙方提出的與使用合同房產(chǎn)相關(guān)的合理請求，甲方應及時提供必要的

幫助。

(C)甲方不得因自身任何作為或不作為而影響乙方正常使用合同房產(chǎn)。

(d)甲方應在本合同生效之日起六十日內(nèi)向有關(guān)部門辦理房產(chǎn)租賃登記手

續(xù)。

(e)除非本合同另有規(guī)定，本合同有效期內(nèi)，甲方不得提前收回合同房產(chǎn)。

(f)對于甲方暫無法取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)，甲方允許乙方使用，同時甲方應保

證自_________年_________月_________日起一年內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，在此期間，

乙方對該等房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)參照本合同執(zhí)行。

6.3乙方權(quán)利:

(a)乙方有權(quán)依據(jù)各具體合同及本合同約定的原則使用合同房產(chǎn)-

(b)乙方依據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，并征得甲方同意，可對合同房產(chǎn)進行改造添

附，并享有改造添附部分的所有權(quán)。

(c)乙方可以轉(zhuǎn)租，但需經(jīng)甲方同意。

(d)乙方可以退租，但應至少提前6個月書面通知甲方。

6.4乙方義務(wù)：

(a)乙方必須依法使用合同房產(chǎn)。

(b)依照本合同約定交付租金。

第7條雙方進一步的責任

7.1合同雙方有義務(wù)采取進一步的其他必要的行動，包括簽署其他有關(guān)的

協(xié)議或合同或文件，以確保實現(xiàn)本合同的宗旨和規(guī)定的內(nèi)容。

第8條合同的變更和終止

8.1本合同的.任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為

了避免歧義，乙方按本合同要求延長對房產(chǎn)的租期或提前退租，應按本合同的

有關(guān)條款進行。

8.2本合同按下列方式終止：

(a)本合同期限屆滿，或

(b)本合同有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議，或

(c)本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本

合同的能力，或

(d)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)所做出的終止本

合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

第9條違約責任及損害賠償

9.1任何一方違約，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措

施，包括但不限于實際履行和補償經(jīng)濟損失。

第10條雙方的陳述和保證

10.1甲方的陳述和保證：

(a)甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)

照。

(h)甲方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的

活動。

(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已

獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)

成對甲方有約束力的責任。

(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其

他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。(a)乙方是依法成立

的股份制企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

(b)乙方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的

活動。

(c)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方

的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方有約束力的責任。

(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其

他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

第11條不可抗力

11.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方

不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合

同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能

或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災、火災、旱災、臺風、地

震、及其它自然災害、交通意外、罷工、騷動、及戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))以及政

府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義

務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中上。11.3不可抗力事件發(fā)生

時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終

止或消除后，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可

抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，

則適用本合同8.2(c)關(guān)于合同終止的規(guī)定。

第12條其他規(guī)定

12.1除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在

本合同項下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。

12.3本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其

它條款的效力及可強制執(zhí)行性。

12.4本合同或其附表或附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字

且須經(jīng)雙方采取適當?shù)姆ㄈ诵袆优鷾识鞒觥?/p>

12.5除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權(quán)利、雙力

或特權(quán)并不構(gòu)成對這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)

利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或冷權(quán)的行使。

12.6本合同附表或附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同

等約束力，如同已被納入本合同。

共3頁，當前第2頁123

第13條通訊

13.1一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應采用書面形式并以中文

書寫，并可經(jīng)專人手遞或掛號郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一

方規(guī)定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的口期應按以下的規(guī)定確定：

(a)經(jīng)專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。

(b)以掛號郵務(wù)寄出的通知應在付郵(以郵戳三期為準)后第7天(若最后一

天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個工作日)被視為有效。

(c)以傳真形式發(fā)出的通知應被視作于傳真完畢的時間作出，唯發(fā)件人應出

示傳真機就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給充

方。

第14條適用法律和爭議的解決

14.1本合同應適用中華人民共和國法律并應根據(jù)中華人民共和國法律解

釋。第15條附則

15.1本合同以中文書寫。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

授權(quán)代表（簽字）：_________授權(quán)代表（簽字）：

_________年一月一日_________年一月一日

簽訂地點：簽訂地點：

標準個人房屋租賃合同11

出租人，（以下簡稱為甲方）

承租人：（以下簡稱乙方）

乙方連帶保證人：（以下簡稱為丙方）

茲經(jīng)雙方協(xié)議訂立房屋租賃契約條件列明于左：

第一條中方房屋所在地及使用范圍與設(shè)施

第二條租賃期限經(jīng)甲乙雙方洽訂為年個月即自民國年

月日起至民國______年_____月_____日止。

第三條租金每學期（六個月）新臺幣_____元整（收款付據(jù)）乙方每年

（十二個月）不得藉任何理由拖延或拒納（電燈費及自來水費另外）。

第四條租金應丁每月以前繳納，每次應繳年

個月份，乙方不得藉詞拖延。

第五條乙方應于訂約時，交由甲方新臺幣萬千元作為

押租保證金，乙方如不繼續(xù)承租，甲方應于乙方遷空、交還房屋后無息退還押

租保證金。

第六條乙方于租期屆滿時，除經(jīng)甲方同意繼續(xù)出租外，應即日將租賃房屋

誠心按照原狀遷空交還甲方，不得藉詞推諉或主張任何權(quán)利，如不及時遷讓交

還房屋時，甲方每月得向乙方請求按照租金二倍之違約金至遷還完了之日止，

乙方及連帶保證人丙方，絕無異議。

第七條租賃期滿前二個月甲乙雙方應就是否繼續(xù)租賃達成協(xié)議，俾利甲乙

雙方處置其房屋與家倔?；蜣k理繼續(xù)租賃契約。

第八條契約期間內(nèi)乙方若擬遷離他處時乙方應賠償甲方未到期之一個月房

租，并應無條件將房屋照原狀還甲方，甲方即同意解除契約另外招租。

第九條房屋有改裝設(shè)施之必要時，乙方取得甲方之同意后得自行裝設(shè)，但

不得損害原有建筑，乙方于交還房屋時自應負責回復原狀。

第十條甲方如有正當理由需進入房屋，除有緊急事故外，必須于二十四小

時前通知，否則乙方得拒絕甲方進入。

第十一條房屋不得供非法使用或存放危險物品影響公共安全C

第十二條乙方應以善良管理人之注意使用房屋，除因天災地變等不可抗拒

之情形外，因乙方之過失致房毀損，應負損害賠償之責。房屋因自然之損壞有

修繕必要時由甲方負責修理“如甲方不于相當期限內(nèi)修繕者，乙方得終止契約

或自行修繕而且請求出租人償還其費用或于租金中扣除。

第十三條乙方若有違約情事，至損害甲方之雙益時愿聽從甲方賠償損害，

如甲方因涉訟所繳納之訴訟費，應由乙方負責賠欄。

第十四條乙方如有違背本契約各條項或損害租賃房屋等情事時丙方應連帶

負賠償損害責任并愿拋棄先訴抗辯權(quán)。

第十五條甲乙丙各方遵守本契約各條項規(guī)定，如有違背任何條件時，甲方

得定一個月以上期限通知解約收回房屋，因此乙方所受之損失甲方概不負責。

第十六條印花稅各自負責，關(guān)于房屋之一切捐稅由甲方負責。

第1七條本件租屋之綜合所得稅，若較出租前之稅額增加時，其增加部

分，應由乙方負責補貼，乙方絕不異議。

第十八條租賃期滿遷出時，乙方所有任何家制雜物等，若有留置不搬者，

應視作廢物論，任憑甲方處理，乙方絕不異議。

第十九條本租金憑單扣繳由甲乙方負責向稅捐稽征機關(guān)負責繳納。

第二十條本契約未規(guī)定之事項，悉依民法及相關(guān)法令之規(guī)定。

上開條件均為雙方所同意，恐口無憑爰立本契約書參份各執(zhí)乙份存執(zhí)，以

昭信守。

甲方：（簽名蓋章）

身份證號碼：__________________

乙方：（簽名蓋章）

身份證號碼：__________________

丙方：（簽名蓋章）

身份證號碼：__________________

地址：_________________________

年月日

附注

本租賃契約內(nèi)容僅提供學生于租屋簽訂契約時參考所用C

可視與房東（出租人）協(xié)議結(jié)果就契約內(nèi)容增減修訂。

如以本契約范例為雙方簽訂契約內(nèi)容時，請撕去虛線部分。

標準個人房屋租賃合同12

甲方：:出租方）

乙方：:求租方）

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在—市—區(qū)_____號（該房屋租賃合同和協(xié)議

不足部分可以補充）

2、房屋的建筑面積平方米、使用面積一平方米。（該房屋租賃合同和

協(xié)議不足部分可以補充）

3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號：_________.

第二條房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

（該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況，如:

房屋為簡易裝修，其內(nèi)設(shè)備為）

第三條房屋租賃的期限

租賃期限為一（月/年）從一年—月_日起至一年—月_日。

租賃期限屆滿前一天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲

方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應提前—天通知乙方，乙方在接到通知后

—天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權(quán)

利。

（該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可以適當變

通）

第四條租金及其交納方式

每月租金一元，大寫________.

租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第