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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三方房屋交易協(xié)議2024專業(yè)版版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方基本信息1.3交易方式及金額2.房屋交付2.1交付時間2.2交付條件2.3交付過程中的費用承擔(dān)3.房屋過戶3.1過戶時間3.2過戶費用3.3過戶過程中的責(zé)任劃分4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍與期限4.3質(zhì)量問題的處理方式5.交易款項及支付方式5.1交易款項總額5.2付款時間及方式5.3款項的支付與退還6.合同的履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件6.3合同解除及違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效7.3違約金計算方式8.稅費承擔(dān)8.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費的支付責(zé)任8.3稅費的承擔(dān)方式9.合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.強制性規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)11.2符合政策要求11.3違反強制性規(guī)定的處理12.附加條款12.1房屋附屬設(shè)施12.2物業(yè)管理事項12.3其他約定事項13.合同的附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3其他重要文件14.合同的簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效時間第一部分:合同如下:第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息交易房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號,房屋結(jié)構(gòu)為_______,建筑面積為_______平方米,房屋所有權(quán)證號為_______。1.2交易雙方基本信息名稱(或姓名):_______地址:_______聯(lián)系電話:_______名稱(或姓名):_______地址:_______聯(lián)系電話:_______名稱(或姓名):_______地址:_______聯(lián)系電話:_______1.3交易方式及金額本房屋交易采用買賣方式,交易金額為人民幣_______元整(大寫:_______________________元整)。第二條房屋交付2.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi),將上述房屋交付給乙方。2.2交付條件(1)房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全;(2)房屋及附屬設(shè)施完好,無重大瑕疵;(3)水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用;(4)房屋內(nèi)物品清單與合同約定一致。2.3交付過程中的費用承擔(dān)(1)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用;(2)房屋過戶相關(guān)稅費;(3)水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施的戶名變更費用。第三條房屋過戶3.1過戶時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi),協(xié)同乙方完成房屋過戶手續(xù)。3.2過戶費用(1)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用;(2)房屋過戶相關(guān)稅費;(3)其他法定費用。上述費用共計人民幣_______元整(大寫:_______________________元整),由乙方承擔(dān)。3.3過戶過程中的責(zé)任劃分在過戶過程中,如因房屋本身瑕疵導(dǎo)致過戶失敗,由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;如因乙方原因?qū)е逻^戶失敗,乙方應(yīng)支付給甲方人民幣_______元整(大寫:_______________________元整)的違約金。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證上述房屋在交付時,符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),無重大質(zhì)量問題。4.2保修范圍與期限自房屋交付之日起,房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施保修期限為_______年。在保修期內(nèi),如出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.3質(zhì)量問題的處理方式如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題,乙方應(yīng)立即通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)采取修復(fù)措施。如甲方怠于處理,乙方有權(quán)自行修復(fù),并有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用及賠償損失。第五條交易款項及支付方式5.1交易款項總額本房屋交易款項為人民幣_______元整(大寫:_______________________元整)。5.2付款時間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi),向甲方支付首付款人民幣_______元整(大寫:_______________________元整);余款人民幣_______元整(大寫:_______________________元整),在房屋過戶手續(xù)完成后支付。5.3款項的支付與退還如乙方按約定支付款項,甲方應(yīng)按約定交付房屋;如甲方未按約定交付房屋,應(yīng)退還已支付款項,并支付違約金。第六條合同的履行與變更6.1合同履行期限本合同自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)完成之日止。6.2合同變更條件如各方同意變更合同內(nèi)容,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。6.3合同解除及違約責(zé)任如各方同意解除合同,應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議,并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并支付違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議,各方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁,或向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時效各方應(yīng)在本合同簽訂后第八條稅費承擔(dān)8.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)(1)契稅:按照房屋交易價格的_______%計算;(2)個人所得稅:按照房屋交易價格的_______%計算;(3)土地增值稅:按照房屋交易價格的_______%計算;(4)印花稅:按照房屋交易價格的_______%計算。上述稅費的標(biāo)準(zhǔn)及計算方法,以國家相關(guān)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。8.2稅費的支付責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)本合同所述稅費的支付責(zé)任。如甲方需代為支付,甲方有權(quán)在乙方支付的交易款項中扣除。8.3稅費的承擔(dān)方式本合同所述稅費,由乙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳叫柚Ц额~外稅費,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件(1)房屋過戶手續(xù)完成;(2)各方協(xié)商一致解除合同;(3)法律規(guī)定的情形。9.3合同繼承本合同在有效期內(nèi),如甲方發(fā)生繼承事項,本合同對繼承后的甲方有效。如乙方發(fā)生繼承事項,本合同對繼承后的乙方有效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對本合同的簽訂、履行及解除過程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同終止之日起_______年止。10.3違約泄露的后果如各方違反保密義務(wù),泄露保密信息,泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償因此給其他方造成的損失。第十一條強制性規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)各方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)、政策規(guī)定,履行本合同。11.2符合政策要求本合同的簽訂、履行應(yīng)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)政策要求。11.3違反強制性規(guī)定的處理如本合同的任何條款違反法律法規(guī)、政策規(guī)定,該條款無效,但不影響其他條款的效力。第十二條附加條款12.1房屋附屬設(shè)施本合同所述房屋附屬設(shè)施包括:_______。12.2物業(yè)管理事項本房屋物業(yè)管理事項按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.3其他約定事項如各方有其他特殊約定,可在本合同附件中予以明確。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明本合同附件中包含乙方和丙方的身份證明復(fù)印件。13.3其他重要文件本合同附件中包含其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。14.3合同生效時間本合同自各方簽字蓋章之日起生效。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容:甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件要求:房屋所有權(quán)證須為有效證件,證號清晰可辨,復(fù)印件須與原件一致。附件說明:房屋所有權(quán)證作為本合同的重要依據(jù),用于證明甲方對交易房屋擁有合法所有權(quán)。附件二:買賣雙方身份證明附件內(nèi)容:乙方和丙方的身份證明復(fù)印件。附件要求:身份證明須為有效證件,復(fù)印件須與原件一致。附件說明:身份證明用于驗證乙方和丙方的身份信息,確保合同簽署主體的合法性。附件三:其他重要文件附件內(nèi)容:與本合同履行相關(guān)的其他文件,如房屋評估報告、貸款合同、物業(yè)服務(wù)合同等。附件要求:文件須為有效文檔,內(nèi)容清晰,復(fù)印件須與原件一致。附件說明:其他重要文件有助于明確合同條款外的具體事項,保障合同的全面履行。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按約定時間交付房屋;2.甲方未按約定履行房屋過戶手續(xù);3.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量;4.乙方未按約定時間支付款項;5.乙方未按約定履行合同義務(wù);6.丙方未按約定提供協(xié)助或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金。違約金計算方式為:違約金=合同金額×違約比例。2.違約方因違約行為給守約方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為的,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方支付合同金額的賠償金。示例說明:如甲方未按約定時間交付房屋,甲方應(yīng)支付給乙方違約金,違約金計算方式為:人民幣_______元整×違約比例_______%。說明三:法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證:指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的,證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.契稅:指在土地、房屋權(quán)
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