2025年度城市更新項目車位租賃及配套設施建設合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新項目車位租賃及配套設施建設合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目用途3.車位租賃3.1車位數(shù)量3.2車位類型3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5租賃合同簽訂4.配套設施建設4.1配套設施種類4.2配套設施建設內容4.3配套設施建設期限4.4配套設施建設費用5.租賃費用調整5.1調整條件5.2調整方式5.3調整通知6.付款方式6.1首付款6.2保證金6.3每期租金6.4逾期付款7.車位使用規(guī)定7.1車位使用范圍7.2車位使用時間7.3車位使用限制7.4車位使用責任8.配套設施使用規(guī)定8.1配套設施使用范圍8.2配套設施使用時間8.3配套設施使用限制8.4配套設施使用責任9.保養(yǎng)與維修9.1車位保養(yǎng)9.2配套設施保養(yǎng)9.3維修責任9.4維修費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止的程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.其他約定事項13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發(fā)乙方：物業(yè)管理1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678，地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：電話：139xxxx5678，地址：市區(qū)路號2.項目概況2.1項目名稱2025年度城市更新項目2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)模占地面積：10,000平方米，總建筑面積：50,000平方米2.4項目用途住宅、商業(yè)、辦公3.車位租賃3.1車位數(shù)量共計100個地下停車位3.2車位類型標準停車位3.3租賃期限自合同簽訂之日起，租賃期限為10年3.4租金及支付方式租金：人民幣500元/月/車位支付方式：每月1日支付上一個月租金，采用銀行轉賬方式支付3.5租賃合同簽訂雙方應在本合同簽訂后5個工作日內，另行簽訂正式的租賃合同4.配套設施建設4.1配套設施種類電梯、消防設施、監(jiān)控設備、停車場管理系統(tǒng)4.2配套設施建設內容電梯：按照國家標準安裝10部電梯消防設施：安裝符合國家標準的消防設施監(jiān)控設備：安裝覆蓋整個停車場的監(jiān)控設備停車場管理系統(tǒng)：安裝智能停車場管理系統(tǒng)4.3配套設施建設期限自合同簽訂之日起6個月內完成配套設施建設4.4配套設施建設費用配套設施建設費用共計人民幣100萬元，由甲方承擔5.租賃費用調整5.1調整條件因國家政策調整、市場租金波動等原因，經雙方協(xié)商一致，可以調整租金5.2調整方式租金調整以市場租金水平為基準，按年度調整一次5.3調整通知租金調整需提前一個月通知對方6.付款方式6.1首付款合同簽訂后3個工作日內，乙方應支付首付款人民幣10萬元6.2保證金租賃期間，乙方應支付保證金人民幣5萬元6.3每期租金租金按月支付，每期租金為人民幣5000元6.4逾期付款如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付租金的1%作為滯納金8.車位使用規(guī)定8.1車位使用范圍乙方租賃的車位僅限于甲方項目內部使用，不得用于非法用途8.2車位使用時間車位使用時間為每日6:00至22:00，節(jié)假日及特殊情況除外8.3車位使用限制禁止在車位內堆放雜物、進行維修作業(yè)或改變車位結構8.4車位使用責任乙方應妥善使用車位，如因乙方原因造成車位損壞，乙方應負責修復或賠償9.配套設施使用規(guī)定9.1配套設施使用范圍乙方有權使用甲方提供的配套設施，包括電梯、消防設施、監(jiān)控設備等9.2配套設施使用時間配套設施使用時間與車位使用時間一致9.3配套設施使用限制乙方應遵守配套設施的使用規(guī)定，不得損壞或擅自改動配套設施9.4配套設施使用責任乙方應愛護使用配套設施，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償10.保養(yǎng)與維修10.1車位保養(yǎng)乙方應定期對租賃車位進行清潔保養(yǎng)10.2配套設施保養(yǎng)乙方應配合甲方對配套設施進行定期檢查和維護10.3維修責任因乙方使用不當造成的設施損壞，維修費用由乙方承擔10.4維修費用維修費用按實際發(fā)生計算，由乙方支付11.合同解除與終止11.1合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權解除合同11.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止11.3解除或終止的程序合同解除或終止前，雙方應提前30日書面通知對方12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構市仲裁委員會12.3爭議解決程序仲裁程序按市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行13.其他約定事項13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同變更合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議13.3合同解除合同解除需按本合同約定的程序進行13.4合同終止合同終止后，雙方應結清所有費用，并辦理相關手續(xù)14.合同附件14.1附件一：車位租賃合同14.2附件二：配套設施清單14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等；2.監(jiān)理方：對項目建設過程進行監(jiān)督，確保工程質量；3.評估機構：對車位租賃價格、配套設施建設成本等進行評估；4.咨詢機構：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.第三方責任16.1責任限額第三方因履行本合同而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責任承擔第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。如第三方責任超出責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。16.3責任免除因不可抗力導致第三方無法履行本合同義務的，第三方不承擔責任。但第三方應在不可抗力發(fā)生后及時通知甲乙雙方，并提供相關證明材料。17.第三方權利17.1第三方權利范圍第三方在本合同中的權利包括但不限于：1.獲取合同履行過程中的相關信息；2.對合同履行情況進行監(jiān)督；3.對合同履行中的問題提出建議；4.在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于本合同，甲方應按照合同約定與第三方進行合作，并確保第三方在本合同中的權利得到保障。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系基于本合同，乙方應按照合同約定與第三方進行合作，并確保第三方在本合同中的權利得到保障。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系基于本合同，甲乙雙方應共同保障第三方的合法權益，并在合同履行過程中相互配合。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后5個工作日內給予答復。19.2第三方介入的確認甲乙雙方與第三方就介入事項達成一致后，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權利、義務和責任。19.3第三方介入的終止第三方介入結束后，甲乙雙方應共同評估第三方介入的效果，并在必要時簽訂終止協(xié)議。20.第三方介入的保密甲乙雙方和第三方對本合同內容及介入過程中的信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃合同要求：詳細列明車位數(shù)量、類型、租賃期限、租金及支付方式等條款。說明：本附件為正式租賃合同的副本，用于明確雙方的權利和義務。2.附件二：配套設施清單要求：詳細列明配套設施的種類、數(shù)量、建設內容、建設期限等。說明：本附件作為合同附件，用于確認配套設施的具體情況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、方式、權利、義務及責任。說明：本附件用于規(guī)范第三方在本合同中的角色和作用。4.附件四：維修保養(yǎng)方案要求：詳細列出車位及配套設施的保養(yǎng)周期、維修流程及費用承擔。說明：本附件用于確保車位及配套設施的長期維護和正常運行。5.附件五：爭議解決機制要求：明確爭議解決的方式、機構及程序。說明：本附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時采取的解決途徑。6.附件六：合同履行進度表要求：詳細記錄合同履行過程中的關鍵節(jié)點和完成情況。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行進度，確保項目按時完成。7.附件七：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以減免相關責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按時支付租金；未按時完成配套設施建設；違反合同約定使用車位或配套設施。b.乙方違約行為：未按時交付車位或配套設施；違反合同約定收取租金；未按時進行車位及配套設施的保養(yǎng)維修。c.第三方違約行為：未按時履行合同約定；未按照規(guī)定承擔相應責任。2.責任認定標準：a.甲方違約責任：未按時支付租金的，應支付滯納金；未按時完成配套設施建設的，應賠償乙方損失；違反合同約定使用車位或配套設施的，應承擔相應責任。b.乙方違約責任：未按時交付車位或配套設施的，應賠償甲方損失；違反合同約定收取租金的，應退還多余款項；未按時進行車位及配套設施的保養(yǎng)維修的，應承擔相應責任。c.第三方違約責任：未按時履行合同約定的，應承擔相應責任；未按照規(guī)定承擔責任的，應賠償相關損失。3.違約示例說明：a.甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金，并有權解除合同。b.乙方未按時交付車位，甲方有權要求乙方賠償損失，并有權解除合同。c.第三方未按時完成配套設施建設，甲方有權要求第三方承擔相應責任，并有權要求乙方賠償損失。全文完。2025年度城市更新項目車位租賃及配套設施建設合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度城市更新項目中，甲方與乙方之間關于車位租賃及配套設施建設的權利義務關系，確保雙方在項目實施過程中的合作順利進行。2.2目的：通過本合同的簽訂，確保項目車位的合理分配，提高城市更新項目的整體效益，同時滿足甲方、乙方及其他相關方的利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.城市更新項目：指對老舊城區(qū)進行改造、提升，以改善城市環(huán)境、提高居民生活品質的工程項目。2.車位租賃：指甲方將車位出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金的行為。3.配套設施建設：指為滿足項目需求，對車位周邊進行必要的設施建設，如綠化、照明、排水等。3.2關鍵詞解釋：1.車位：指在城市更新項目范圍內，為車輛停放而設置的固定停車位。2.配套設施：指為滿足項目需求，對車位周邊進行的綠化、照明、排水等設施建設。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權根據(jù)本合同約定，對車位進行租賃。2.甲方應確保車位租賃行為的合法性、合規(guī)性。3.甲方有義務配合乙方及其他相關方進行配套設施建設。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定，租賃車位。2.乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，合理使用車位。3.乙方有義務配合甲方及其他相關方進行配套設施建設。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度城市更新項目竣工之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方指定的城市更新項目范圍內。5.3合同履行方式：1.甲方負責車位的租賃與管理。2.乙方負責按照約定支付租金。3.雙方共同參與配套設施建設。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行期限屆滿；2.任何一方違約，經對方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內未采取補救措施；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.一方違約，對方有權要求終止合同，并追究違約責任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即停止使用車位；2.雙方應按照合同約定，結算相關費用；3.合同終止不影響雙方在合同履行過程中產生的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成1.車位租賃費用：乙方租賃車位所需支付的費用，包括但不限于基本租金、停車費等。2.配套設施建設費用：乙方為使用車位所必須支付的配套設施建設費用，包括但不限于綠化費、照明費、排水費等。3.其他費用：根據(jù)合同約定或實際發(fā)生的其他費用。7.2支付方式1.車位租賃費用：乙方應于每月前五日內，將上月車位租賃費用一次性支付至甲方指定賬戶。2.配套設施建設費用：乙方應于配套設施建設完成并驗收合格后，一次性支付配套設施建設費用。3.其他費用：按照合同約定或實際發(fā)生情況，采用現(xiàn)金、銀行轉賬或其他雙方認可的支付方式。7.3支付時間1.車位租賃費用：每月前五日。2.配套設施建設費用：配套設施建設完成并驗收合格后十五日內。3.其他費用：按照合同約定或實際發(fā)生情況確定。7.4支付條款1.乙方應確保支付款項的及時性和準確性，如因支付錯誤導致甲方未收到款項，乙方應承擔相應責任。2.甲方應在收到乙方支付款項后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按時提供車位，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的百分之十。2.甲方未按約定提供配套設施，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的百分之十。2.乙方未按約定使用車位，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計算，應依據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。2.賠償金額的支付方式，應與費用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容采取嚴格的保密措施，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應確保保密內容的保密性，不得用于任何商業(yè)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應相互協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致項目建設延遲。2.因政府征收導致項目用地變更。3.因罷工導致配套設施建設停滯。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。2.經對方同意，合同權利和義務可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同項下的權利和義務與第三方有直接關聯(lián)。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對車位租賃及配套設施建設的最終決定權。2.乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自改變車位的用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時對車位租賃及配套設施建設進行調整的權利。2.乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時通知甲方，并配合甲方進行整改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容，應作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同推進車位租賃及配套設施建設。2.雙方應按照合同約定，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況。2.雙方應相互提供必要的資料和信息，確保項目順利實施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于車位租賃及配套設施建設的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.項目用地規(guī)劃許可證復印件。4.項目建設規(guī)劃許可證復印件。5.項目施工許可證復印件。6.車位租賃協(xié)議。7.配套設施建設方案及施工圖。8.車位租賃費用計算明細。9.配套設施建設費用計算明細。10.不可抗力事件證明材料。11.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供車位：認定違約，需向乙方支付違約金。未按約定提供配套設施：認定違約，需承擔賠償責任。2.乙方違約：未按時支付租金：認定違約，需向甲方支付違約金。未按約定使用車位：認定違約，需承擔賠償責任。擅自改變車位用途：認定違約，需恢復原狀或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向對方支付的一定數(shù)額的金錢。3.賠償損失：指合同當事人一方違約給對方造成的損失，應依法或合同約定進行賠償。4.保密條款：指合同中關于保守商業(yè)秘密、技術秘密等信息的約定。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供車位。解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，并盡快提供車位。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：乙方應向甲方支付違約金，并確保按時支付租金。3.問題：配套設施建設過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：雙方應共同協(xié)商，確定整改方案，并確保配套設施質量符合約定標準。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定，雙方應相互協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件的影響，并依法或合同約定解決相關問題。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方權利第三方有權獲得合同約定的配套設施建設所需的資源和支持。第三方有權參與項目決策和監(jiān)督過程。3.第三方義務第三方應按照合同約定，完成配套設施建設任務。第三方應確保建設質量符合相關標準和規(guī)定。4.第三方責任第三方對因自身原因導致的建設質量問題承擔全部責任。第三方對因自身原因導致的建設進度延誤承擔賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利乙方有權要求甲方按照合同約定提供車位和配套設施。乙方有權在合同約定的范圍內調整車位使用方式。乙方有權在合同約定的情況下提前終止合同。2.乙方的利益條款乙方享有優(yōu)先購買配套設施建設項目的權利。乙方享有項目收益分成權。3.甲方的違約及限制條款甲方違反合同約定，未按時提供車位，應向乙方支付違約金。甲方未保證配套設施建設質量，應承擔賠償責任。甲方不得限制乙方對車位的合理使用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方有權對車位的租賃進行管理和調整。甲方有權對配套設施建設提出合理建議。2.甲方的利益條款甲方享有車位租賃收益。甲方享有配套設施建設項目的收益分成權。3.乙方的違約及限制條款乙方違反合同約定，未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，未合理使用車位，應承擔賠償責任。乙方不得損害甲方的車位租賃收益。全文完。2025年度城市更新項目車位租賃及配套設施建設合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方信息1.6合同簽訂地點第二章項目概述2.1項目背景2.2項目規(guī)模2.3項目內容2.4項目實施階段第三章車位租賃3.1車位數(shù)量及分布3.2車位租賃價格3.3租賃期限3.4租賃方式3.5租賃費用支付方式3.6車位使用規(guī)則3.7車位維護責任第四章配套設施建設4.1配套設施內容4.2配套設施建設標準4.3配套設施建設進度4.4配套設施驗收標準4.5配套設施使用規(guī)則第五章質量保證5.1車位及配套設施質量標準5.2質量保證期5.3質量問題處理第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算方法第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序第八章合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九章合同附件9.1附件一：車位租賃協(xié)議9.2附件二：配套設施建設方案9.3附件三：工程質量保證書第十章保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違反保密條款的責任第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理第十二章合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更生效第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的財產處理13.2合同終止后的財產處理13.3合同解除與終止后的責任承擔第十四章其他14.1合同適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度城市更新項目車位租賃及配套設施建設合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同有效期本合同有效期為自______起至______止。1.5合同雙方信息甲方（出租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______1.6合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。第二章項目概述2.1項目背景本合同所指項目為______，旨在通過城市更新，提升城市居住環(huán)境。2.2項目規(guī)模項目總占地面積為______平方米，其中車位數(shù)量為______個。2.3項目內容項目內容包括車位租賃及配套設施建設，具體如下：（1）車位租賃；（2）配套設施建設，包括______。2.4項目實施階段項目實施階段分為______個階段，具體如下：（1）______；（2）______；（3）______；（4）______。第三章車位租賃3.1車位數(shù)量及分布車位數(shù)量為______個，分布情況詳見附件______。3.2車位租賃價格車位租賃價格為每平方米______元，租金按月收取。3.3租賃期限租賃期限為______年，自______起至______止。3.4租賃方式車位租賃采用______方式。3.5租賃費用支付方式租賃費用采用______方式支付。3.6車位使用規(guī)則（1）乙方應按照甲方規(guī)定的使用規(guī)則使用車位；（2）乙方不得擅自改變車位用途；（3）乙方應愛護車位及配套設施。第四章配套設施建設4.1配套設施內容配套設施內容包括______。4.2配套設施建設標準配套設施建設標準詳見附件______。4.3配套設施建設進度配套設施建設進度詳見附件______。4.4配套設施驗收標準配套設施驗收標準詳見附件______。4.5配套設施使用規(guī)則（1）配套設施的使用應遵循甲方規(guī)定的使用規(guī)則；（2）乙方應愛護配套設施。第五章質量保證5.1車位及配套設施質量標準車位及配套設施質量標準詳見附件______。5.2質量保證期質量保證期為______年，自______起至______止。5.3質量問題處理（1）在質量保證期內，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應及時通知甲方；（2）甲方應在接到通知后______日內進行維修或更換；（3）維修或更換后，如仍有質量問題，甲方應承擔相應責任。第六章違約責任6.1違約情形（1）甲方未按約定提供車位及配套設施；（2）乙方未按約定支付租金；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。6.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為______。7.2爭議解決機構爭議解決機構為______。7.3爭議解決程序爭議解決程序詳見附件______。第八章合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）合同目的無法實現(xiàn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第九章合同附件9.1附件一：車位租賃協(xié)議9.2附件二：配套設施建設方案9.3附件三：工程質量保證書第十章保密條款10.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年。10.3違反保密條款的責任違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。第十一章合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的財產處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關財產。11.2合同終止后的財產處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關財產。11.3合同解除與終止后的責任承擔合同解除或終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第十二章合同變更12.1合同變更情形（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致變更合同內容；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同變更情形。12.2合同變更程序合同變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的財產處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關財產。13.2合同終止后的財產處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關財產。13.3合同解除與終止后的責任承擔合同解除或終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第十四章其他14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：1.車位租賃協(xié)議；2.配套設施建設方案；3.工程質量保證書。甲方（出租方）簽字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款1：甲方責任1.1甲方負責項目的整體規(guī)劃、設計、審批及實施；1.2甲方負責車位的分配、租賃及配套設施的建設；1.3甲方負責車位的日常管理及維護；1.4甲方負責解決車位租賃及配套設施建設過程中出現(xiàn)的糾紛。附加條款2：車位租賃管理說明：甲方對車位租賃進行管理，具體如下：2.1甲方有權制定車位租賃規(guī)則，并通知乙方；2.2甲方有權對乙方租賃的車位進行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃規(guī)則；2.3甲方有權對違反租賃規(guī)則的行為進行處理。附加條款3：配套設施建設進度說明：甲方負責配套設施的建設，并確保按期完成，具體如下：3.1甲方應在合同簽訂后______個月內完成配套設施的建設；3.2甲方應定期向乙方通報建設進度；3.3甲方未能按期完成配套設施建設的，應承擔相應的違約責任。附加條款4：質量保證說明：甲方對車位的建設質量負責，具體如下：4.1甲方應確保車位及配套設施符合國家及行業(yè)標準；4.2甲方應在合同約定的質量保證期內，對車位及配套設施進行維護；4.3甲方未能保證車位及配套設施質量的，應承擔相應的違約責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款1：乙方選擇權1.1乙方有權選擇車位的位置及租賃方式；1.2乙方有權對甲方提供的配套設施提出改進意見。附加條款2：租金調整權說明：乙方有權在合同約定的條件下，要求調整租金，具體如下：2.1乙方可在合同約定的調整周期內，向甲方提出租金調整申請；2.2甲方應在收到乙方申請后______日內予以答復。附加條款3：車位使用權益3.1乙方有權在租賃期限內使用車位；3.2乙方有權要求甲方提供車位使用證明。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介責任1.1中介應確保合同內容的真實、合法；1.2中介應協(xié)助雙方解決合同履行過程中的糾紛。附加條款2：中介費用說明：第三方中介的服務費用由雙方協(xié)商確定，具體如下：2.1中介費用包括但不限于合同簽訂費、咨詢服務費等；2.2中介費用由甲方承擔。附加條款3：中介保密說明：第三方中介應對合同內容保密，不得泄露給任何第三方。附加條款4：中介變更說明：如需更換第三方中介，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位租賃協(xié)議2.配套設施建設方案3.工程質量保證書4.第三方中介服務協(xié)議（如有）5.爭議解決程序6.車位租賃規(guī)則7.質量標準及驗收標準8.甲方提供的相關證明文件9.乙方提供的相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供車位及配套設施；甲方未按約定完成配套設施建設；甲方未按約定保證車位及配套設施質量；乙方未按約定支付租金；乙方違反車位使用規(guī)則；任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)；甲方或乙方提出違約行為，另一方應予以核實；如雙方對違約行為存在爭議，可按合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內容，包括商業(yè)秘密、技術秘密等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期完成配套設施建設。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定的時間表進行建設，并追究甲方相應的違約責任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權暫停乙方使用車位，并要求乙方按照合同約定支付租金及滯納金。3.問題：車位及配套設施質量不符合標準。解決辦法：乙方有權要求甲方進行維修或更換，直至符合合同約定的質量標準。五、所有應用場景：1.城市更新項目中的車位租賃及配套設施建設。2.住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等場所的車位租賃及配套設施建設。3.政府主導的城市建設項目的車位租賃及配套設施建設。全文完。2025年度城市更新項目車位租賃及配套設施建設合同3合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方（如有）：相關方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國城市化進程的快速發(fā)展，為滿足城市居民停車需求，提高城市土地資源利用率，甲方擬在2025年度對城市進行更新改造，在此過程中，乙方愿意提供車位租賃及配套設施建設服務。為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，結合實際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.城市更新：指對城市老舊、破舊、功能不完善、環(huán)境惡劣的區(qū)域進行改造、重建和更新。2.車位租賃：指甲方將車位使用權出租給乙方，乙方按約定支付租金，使用甲方車位的行為。3.配套設施建設：指為滿足城市居民停車需求，乙方在甲方指定的區(qū)域內建設停車場、充電樁、監(jiān)控設施等。3.2關鍵詞解釋1.城市更新項目：指甲方在2025年度進行的城市更新改造項目。2.車位：指甲方在項目區(qū)域內規(guī)劃、建設的停車泊位。3.配套設施：指為滿足城市居民停車需求，乙方在項目區(qū)域內建設的停車場、充電樁、監(jiān)控設施等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定提供車位租賃及配套設施建設服務。2.甲方有權監(jiān)督乙方履行合同義務，確保服務質量。3.甲方應按時支付乙方租金，并按照約定提供相關費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照約定提供車位租賃及配套設施建設服務。2.乙方應按照約定提供車位租賃及配套設施建設服務，確保服務質量。3.乙方應按時收取甲方租金，并按照約定提供相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的城市更新項目區(qū)域。5.3合同履行方式1.甲方負責提供車位租賃服務，乙方按照約定支付租金。2.乙方負責建設配套設施，甲方負責監(jiān)督工程質量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，一方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；2.雙方應按照約定支付剩余租金和費用；3.雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成1.車位租賃費：乙方租賃甲方車位的費用，包括基本租金及可能產生的附加費用。2.配套設施建設費：乙方為甲方建設的配套設施所產生的費用，包括材料費、人工費、設備費等。3.管理費：甲方為乙方提供車位租賃及配套設施管理服務所收取的費用。4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他相關費用。7.2支付方式1.車位租賃費：乙方應按月或按年支付車位租賃費，具體支付方式由雙方約定。2.配套設施建設費：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付首期建設費用，后續(xù)費用根據(jù)建設進度分期支付。3.管理費：乙方應按月支付管理費，具體支付時間由雙方約定。7.3支付時間1.車位租賃費：乙方應在每月的____日前支付當月租金。2.配套設施建設費：首期建設費用應在合同簽訂后____個工作日內支付，后續(xù)費用在配套設施建設完成后____個工作日內支付。3.管理費：乙方應在每月的____日前支付當月管理費。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付方式和時間，將款項支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照約定提供車位租賃及配套設施建設服務的，應承擔相應的違約責任。2.甲方未能按時支付乙方租金或費用的，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未能按照約定提供車位租賃及配套設施建設服務的，應承擔相應的違約責任。2.乙方未能按時支付甲方費用的，應向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：違約金按未履行部分金額的____%計算。2.賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，并在規(guī)定時間內履行合同義務。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.本合同的具體內容、履行情況等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播保密內容，不得以任何形式使用保密內容進行商業(yè)活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.政府政策、法律、法規(guī)的變更；3.戰(zhàn)爭、軍事沖突等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可書面約定提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內容；2.本合同涉及知識產權、技術秘密等特殊權利的內容。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對車位租賃及配套設施建設項目的所有權和使用權。2.乙方在合同有效期內，不得擅自將車位使用權轉讓或抵押給第三方。13.2特殊權力保留1.甲方保留對車位租賃及配套設施建設項目的整體規(guī)劃調整權。2.乙方在使用車位及配套設施過程中，應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充均視為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應按照約定，及時溝通、協(xié)調，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通合同履行情況。2.雙方應按照約定，共同參加合同履行過程中的相關會議和活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中