個(gè)人住房按揭借款合同2024樣式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住房按揭借款合同2024樣式版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條擔(dān)保方式與擔(dān)保人5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人的基本信息第六條違約責(zé)任6.1借款人的違約行為6.2貸款人的違約行為第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九條其他約定9.1雙方的其他約定第十條合同的簽署與蓋章10.1合同的簽署10.2合同的蓋章第十一條附件11.1附件的內(nèi)容與效力第十二條法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條通知與送達(dá)13.1通知與送達(dá)的方式13.2通知與送達(dá)的時(shí)間與地點(diǎn)第十四條合同的完整性14.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：【借款人姓名】，身份證號(hào)碼：【借款人身份證號(hào)碼】，聯(lián)系方式：【借款人聯(lián)系方式】；1.2貸款人的名稱：【貸款人名稱】，地址：【貸款人地址】，聯(lián)系方式：【貸款人聯(lián)系方式】。第二條借款金額與用途2.1借款金額為人民幣：【借款金額】元整（大寫：【借款金額】元整）；2.2借款用途：【借款用途】，包括但不限于購房、裝修、教育等合法合規(guī)用途。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限為：【借款期限】年（自：【借款起始日期】至：【借款終止日期】）；3.2還款方式如下：3.2.1借款人應(yīng)按月向貸款人還款，每月還款金額為：【每月還款金額】元整；3.2.2借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款賬戶進(jìn)行還款；3.2.3借款人未按時(shí)還款的，貸款人依法有權(quán)采取催收措施，包括但不限于催收電話、催收信函等。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率為：【年利率】%，按年計(jì)息，不足一年的按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)息；4.2借款人應(yīng)支付給貸款人的費(fèi)用包括但不限于：貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式：【費(fèi)用詳情】。第五條擔(dān)保方式與擔(dān)保人5.1擔(dān)保方式為：【擔(dān)保方式】，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等；5.2擔(dān)保人的基本信息如下：擔(dān)保人姓名：【擔(dān)保人姓名】，身份證號(hào)碼：【擔(dān)保人身份證號(hào)碼】，聯(lián)系方式：【擔(dān)保人聯(lián)系方式】；擔(dān)保人與借款人的關(guān)系：【擔(dān)保人與借款人的關(guān)系】。第六條違約責(zé)任6.1借款人的違約行為包括但不限于：未按時(shí)還款、未按約定用途使用借款、提供虛假信息等；6.2貸款人的違約行為包括但不限于：未按時(shí)放款、未按約定提供服務(wù)、未按約定退還押金等。第七條爭議解決方式7.1雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件如下：8.1.1借款人提供真實(shí)、有效的身份證明及其他必要的證明材料；8.1.2貸款人審核通過借款人的申請；8.1.3雙方簽字蓋章，且合同約定的條件得到滿足。8.2合同的變更：8.2.1合同生效后，如借款人和貸款人協(xié)商一致，可以變更合同的部分內(nèi)容；8.2.2合同變更需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)；8.2.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同的解除：8.3.1在合同期限內(nèi)，如借款人提前還清全部借款本息的，合同自動(dòng)解除；8.3.2如借款人發(fā)生違約行為，貸款人可以依照合同約定解除合同；8.3.3合同解除后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括還款、解除擔(dān)保等。第九條其他約定9.1雙方同意，本合同以外的其他事項(xiàng)，包括但不限于貸款人的其他服務(wù)、借款人的信用評(píng)估等，均須另行簽訂書面協(xié)議；9.2雙方同意，本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為：【有效期】年；9.3除非雙方另有約定，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的簽署與蓋章10.1合同的簽署地為：【簽署地】，簽署日期為：【簽署日期】；10.2合同由借款人和貸款人的法定代表人或者授權(quán)代表簽字，并加蓋公章后生效。第十一條附件11.1附件的內(nèi)容與效力：11.1.1附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力；11.1.2附件包括但不限于借款人提供的擔(dān)保材料、貸款人提供的貸款申請表、合同附件等。第十二條法律適用與解釋12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；12.2本合同的解釋權(quán)歸借款人和貸款人共同所有。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知、送達(dá)可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行；13.2.1通知與送達(dá)應(yīng)當(dāng)在發(fā)送方的發(fā)送地址和接收方的接收地址履行；13.2.2通知與送達(dá)自發(fā)送方發(fā)送之日起視為送達(dá)，除非接收方書面否認(rèn)。第十四條合同的完整性14.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了之前所有的談判、討論和通信；14.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明要求：提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于驗(yàn)證借款人的身份信息，確保借款人的真實(shí)性。附件二：借款人收入證明要求：提供最近三個(gè)月的工資單、稅單、銀行流水等證明收入的材料。說明：用于證明借款人的還款能力，確保借款人有足夠的收入來源。附件三：借款用途證明要求：提供相關(guān)的證明材料，如購房合同、裝修合同、教育費(fèi)用收據(jù)等。說明：用于證明借款人所借款項(xiàng)的用途，確保借款用途的合法性和合理性。附件四：擔(dān)保材料要求：提供擔(dān)保人的身份證明、財(cái)產(chǎn)證明等相關(guān)材料。說明：用于確保借款人無法按時(shí)還款時(shí)，擔(dān)保人能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件五：貸款申請表要求：填寫完整的貸款申請表，包括借款人的個(gè)人信息、借款金額、借款期限等。說明：用于記錄借款人的貸款需求和貸款人的審批結(jié)果，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按時(shí)還款：借款人未按照約定的還款時(shí)間和還款金額還款。2.借款人未按約定用途使用借款：借款人未按照約定的用途使用借款。3.提供虛假信息：借款人提供虛假的身份證明、收入證明等材料。4.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人在借款人無法按時(shí)還款時(shí)，未按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按照約定的利率加收。2.借款人未按約定用途使用借款：借款人應(yīng)支付違約金，違約金金額為未按約定用途使用的借款金額的【百分比】。3.提供虛假信息：借款人應(yīng)支付違約金，違約金金額為借款金額的【百分比】。4.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)借款人未還款部分的債務(wù)，并支付相應(yīng)的逾期利息和違約金。示例說明：如果借款人未按時(shí)還款，假設(shè)借款金額為100萬元，逾期時(shí)間為一個(gè)月，則借款人應(yīng)支付的逾期利息為100萬元【逾期利率】。如果借款人未按約定用途使用借款，假設(shè)未按約定用途使用的借款金額為50萬元，則借款人應(yīng)支付的違約金為50萬元【違約金百分比】。說明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人住房按揭借款合同：指借款人向貸款人借款購買住房，并以住房作為抵押物，約定還款期限和利率的合同。2.借款人：指需要向貸款人借款的個(gè)人，也稱為債務(wù)人。3.