二零二四年度專業(yè)代簽住宅小區(qū)物業(yè)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度專業(yè)代簽住宅小區(qū)物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6物業(yè)費及相關費用1.7物業(yè)設施及使用規(guī)定1.8房屋維護及維修責任1.9業(yè)主權(quán)利與義務1.10使用范圍及限制1.11違約責任1.12合同解除與終止1.13爭議解決方式1.14其他約定事項1.15合同生效與修改第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1.1名稱：__________1.1.1.2住所：__________1.1.1.3法定代表人：__________1.1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.2.1名稱：__________1.1.2.2住所：__________1.1.2.3法定代表人：__________1.1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2合同標的物1.2.1物業(yè)地址：__________1.2.2物業(yè)類型：__________1.2.3建筑面積：__________平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.2.5附屬設施：__________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日1.3.2租賃終止日期：____年__月__日1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣__________元整1.4.2租金支付方式：__________1.4.3支付日期：每月____日支付1.5押金及退還條件1.5.1押金金額：人民幣__________元整1.5.2押金支付日期：簽訂合同當日支付1.5.3押金退還條件：租賃期滿且乙方按照合同約定完成所有義務后，甲方應在7日內(nèi)退還押金。1.6物業(yè)費及相關費用1.6.1物業(yè)費：__________元/月1.6.2水電費：按實際使用繳納1.6.3其他相關費用：__________1.7物業(yè)設施及使用規(guī)定1.7.1物業(yè)設施：__________1.7.2使用規(guī)定：__________1.8房屋維護及維修責任1.8.1乙方負責房屋內(nèi)部設施的維護和保養(yǎng)。1.8.2甲方負責房屋外部設施的維護和保養(yǎng)。1.8.3因乙方使用不當造成房屋設施損壞，乙方應承擔維修責任。1.9業(yè)主權(quán)利與義務1.9.1甲方享有收取租金、押金等費用的權(quán)利。1.9.2乙方享有合法使用租賃物的權(quán)利。1.9.3甲方應保障租賃物符合安全、衛(wèi)生等標準。1.9.4乙方應愛護租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。1.10使用范圍及限制1.10.1乙方只能在合法范圍內(nèi)使用租賃物。1.10.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借租賃物。1.10.3乙方不得從事違法活動。1.11違約責任1.11.1若甲方未按約定提供租賃物，應向乙方支付____%的違約金。1.11.2若乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金。1.11.3若乙方違反合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復原狀，承擔由此產(chǎn)生的費用。1.11.4若乙方違反合同約定造成房屋設施損壞，應負責修復或賠償相應損失。1.11.5若雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同解除與終止1.12.1合同期滿，雙方無異議的，合同自行終止。1.12.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.12.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。1.12.4合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權(quán)利和義務。1.13爭議解決方式1.13.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。1.13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.15合同生效與修改1.15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.15.2本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改。1.15.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。2.2第三方介入的范疇2.2.1.1提供物業(yè)租賃信息的中介機構(gòu)；2.2.1.2提供專業(yè)評估服務的機構(gòu)；2.2.1.3提供擔保或保險服務的機構(gòu)；2.2.1.4提供法律咨詢或代理的律師或律師事務所；2.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務提供者。2.3第三方責任限額2.3.1第三方在提供相關服務時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.3.1.1第三方在提供中介服務時，其責任限額為人民幣__________元；2.3.1.2第三方在提供評估服務時，其責任限額為人民幣__________元；2.3.1.3第三方在提供擔?；虮ｋU服務時，其責任限額為人民幣__________元；2.3.1.4第三方在提供法律咨詢或代理服務時，其責任限額為人民幣__________元。2.4第三方責權(quán)利2.4.1第三方的權(quán)利：2.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務，并收取相應的服務費用；2.4.1.2第三方有權(quán)在提供服務過程中了解甲乙雙方的合同履行情況。2.4.2第三方的義務：2.4.2.1第三方應按照合同約定提供準確、及時的服務；2.4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.4.2.3第三方應按照法律規(guī)定和行業(yè)標準提供服務。2.5第三方與其他各方的劃分說明2.5.1第三方與甲乙雙方之間的關系：2.5.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務提供與接受的關系；2.5.1.2第三方不對甲乙雙方的合同履行情況承擔直接責任。2.5.2第三方與合同履行責任：2.5.2.1甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務；2.5.2.2第三方在提供服務過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的責任；2.5.2.3第三方在提供服務過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應承擔相應的責任。2.6第三方介入的程序2.6.1甲乙雙方在合同中約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體程序；2.6.2若需要第三方介入，甲乙雙方應提前通知對方，并共同與第三方協(xié)商確定服務內(nèi)容、費用及責任等事項；2.6.3第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，并接受第三方的監(jiān)督和建議。2.7第三方介入的終止2.7.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應進行驗收，確認第三方服務符合合同約定；2.7.2若第三方服務不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方重新提供服務或賠償損失；2.7.3第三方介入服務終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.租賃房屋現(xiàn)狀描述及圖片：詳細描述房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施狀況，并附上相應的照片。5.租賃物品清單：列出房屋內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。6.物業(yè)管理公約：由物業(yè)管理方制定的物業(yè)管理制度及規(guī)則。7.物業(yè)費用明細表：詳細列出物業(yè)管理費、水電費、維修基金等費用的計算方式和標準。8.附屬設施使用說明：對房屋內(nèi)的附屬設施（如電梯、健身房等）的使用說明和規(guī)定。9.第三方服務協(xié)議：若涉及第三方服務，應附上第三方服務協(xié)議及服務費用清單。10.合同補充協(xié)議：如合同中未涵蓋的額外條款，應作為補充協(xié)議附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時交付租賃物；1.1.2提供的租賃物不符合合同約定；1.1.3未按時收取租金；1.1.4擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付租金；1.2.2擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借租賃物；1.2.3損壞租賃物；1.2.4違反物業(yè)管理規(guī)定。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：2.1.1若甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付____%的違約金；2.1.2若甲方提供的租賃物不符合合同約定，應承擔修復或賠償損失的責任；2.1.3若甲方未按時收取租金，應向乙方支付____%的違約金；2.1.4若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方恢復原狀，承擔由此產(chǎn)生的費用。2.2乙方違約責任認定：2.2.1若乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金；2.2.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；2.2.3若乙方損壞租賃物，應負責修復或賠償相應損失；2.2.4若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：3.1.1甲方應在合同約定的交付日期前將租賃物交付給乙方，但甲方未按時交付，構(gòu)成違約，應向乙方支付____%的違約金。3.2乙方違約示例：3.2.1乙方應在每月的支付日期前向甲方支付租金，但乙方未按時支付，構(gòu)成違約，應向甲方支付____%的違約金。全文完。二零二四年度專業(yè)代簽住宅小區(qū)物業(yè)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)性質(zhì)及用途2.3物業(yè)面積及配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間及方式4.3逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及程序5.3押金利息計算6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費標準6.2物業(yè)管理費支付方式6.3物業(yè)管理費變更7.物業(yè)使用及維護7.1物業(yè)使用規(guī)范7.2物業(yè)維護責任7.3物業(yè)設施損壞賠償8.物業(yè)權(quán)屬變更8.1物業(yè)權(quán)屬變更條件8.2物業(yè)權(quán)屬變更程序9.違約責任9.1違約行為及后果9.2違約金計算及支付9.3損害賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)設施清單13.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：物業(yè)管理公司法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：住宅小區(qū)物業(yè)地址：市區(qū)路號2.2物業(yè)性質(zhì)及用途物業(yè)性質(zhì)：住宅小區(qū)物業(yè)用途：居住2.3物業(yè)面積及配套設施物業(yè)總面積：10000平方米配套設施：電梯、停車場、綠化帶、健身器材等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2028年1月1日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣10000元。4.2租金支付時間及方式租金支付時間：每月1日支付當月租金。租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3逾期支付租金的處理逾期支付租金，每逾期一日，乙方有權(quán)按日收取應繳租金的1%作為違約金。5.押金及退還5.1押金金額押金金額：人民幣10000元。5.2押金退還條件及程序押金退還條件：乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應在7個工作日內(nèi)退還押金。押金退還程序：乙方向甲方提交押金退還申請，甲方審核無誤后，將押金退還至乙方指定賬戶。5.3押金利息計算押金利息按中國人民銀行同期存款利率計算，每月結(jié)算一次。6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費標準：每月人民幣500元。6.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費支付方式：與租金同期支付。6.3物業(yè)管理費變更物業(yè)管理費如需變更，乙方應提前一個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。8.物業(yè)權(quán)屬變更8.1物業(yè)權(quán)屬變更條件1.甲方或乙方因繼承、贈與、買賣等法律行為發(fā)生權(quán)屬變更；2.變更后的甲方或乙方應書面通知對方并取得對方同意；3.變更后的甲方或乙方應按照原合同約定履行相關義務。8.2物業(yè)權(quán)屬變更程序1.變更方應提供權(quán)屬變更的相關證明文件；2.雙方應在收到變更方提供的證明文件之日起15日內(nèi)，就權(quán)屬變更事宜達成一致；3.權(quán)屬變更后，變更方應將變更后的權(quán)屬證明文件送交對方備案。9.違約責任9.1違約行為及后果1.甲方未能按照合同約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因甲方違約所造成的損失；2.乙方未能按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%；3.任何一方違反合同約定造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2違約金計算及支付違約金的計算方式為每日違約金總額的1%，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。9.3損害賠償1.因一方的違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任；2.損害賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會11.合同解除11.1合同解除條件1.合同履行期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序1.解除合同的一方應書面通知對方；2.雙方應在收到解除合同通知之日起15日內(nèi)，就合同解除事宜達成一致；3.合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的相關義務。12.合同終止12.1合同終止條件1.合同履行期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的相關義務，包括但不限于辦理物業(yè)交接手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)設施清單附件一詳細列明了物業(yè)的配套設施及設備清單。13.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議附件二為物業(yè)管理協(xié)議，明確了物業(yè)管理服務內(nèi)容和標準。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等，以及任何根據(jù)合同約定或法律規(guī)定需要介入本合同的第三方。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件；3.第三方介入的目的是為了確保合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事項；2.雙方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務；3.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責任16.1責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；2.第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額；3.若第三方因故意或重大過失造成損失，其責任限額不受上述約定限制。16.2責任承擔1.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致?lián)p失，不承擔賠償責任；2.第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失，由責任方承擔相應責任；3.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔相應責任。17.第三方權(quán)利1.收取合理的服務費用；2.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.要求甲乙雙方按照約定支付相關費用。18.第三方義務1.按照合同約定和法律規(guī)定履行職責；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.對甲乙雙方提供的服務進行客觀、公正的評價。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系是基于合同約定，甲方應按照合同約定向第三方支付相關費用，并配合第三方履行職責。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系是基于合同約定，乙方應按照合同約定向第三方支付相關費用，并配合第三方履行職責。19.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方的劃分應基于合同約定和法律規(guī)定，第三方在履行職責過程中，應尊重合同其他方的合法權(quán)益，不得損害其利益。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。20.2解除1.第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響本合同其他條款的效力；3.第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應按照約定履行合同終止后的相關義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設施清單詳細要求和說明：列明物業(yè)內(nèi)的所有設施，包括但不限于電梯、停車場、綠化帶、健身器材等。每項設施應注明型號、數(shù)量、安裝位置和使用說明。清單應由甲乙雙方共同確認，并在合同簽訂時附于合同之后。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求和說明：明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準。包括但不限于清潔、安保、維修、綠化等方面的服務條款。協(xié)議應由甲乙雙方共同簽訂，并在合同簽訂時附于合同之后。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利和義務。協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并在合同簽訂時附于合同之后。4.附件四：租金支付憑證詳細要求和說明：每次租金支付后，甲方應提供租金支付憑證。憑證應包含支付金額、支付日期、收款人信息等。5.附件五：物業(yè)管理費用支付憑證詳細要求和說明：每次物業(yè)管理費用支付后，甲方應提供支付憑證。憑證應包含支付金額、支付日期、收款人信息等。6.附件六：押金退還憑證詳細要求和說明：押金退還后，甲方應提供退還憑證。憑證應包含退還金額、退還日期、收款人信息等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定標準。乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費用。任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定。3.示例說明：甲方未在合同約定的日期前提供物業(yè)，導致乙方無法按計劃入住。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。乙方未按合同約定支付租金，逾期一個月。甲方有權(quán)要求乙方支付每月租金的1%作為違約金，并可能要求乙方支付利息。全文完。二零二四年度專業(yè)代簽住宅小區(qū)物業(yè)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.物業(yè)租賃基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4租賃面積2.5租賃期限2.6租金及支付方式2.7租金調(diào)整3.物業(yè)使用及維護3.1物業(yè)用途3.2使用限制3.3維護責任3.4裝修要求3.5附屬設施使用4.租金支付及押金4.1租金支付方式4.2租金支付時間4.3押金金額及退還4.4違約金5.物業(yè)交付及驗收5.1物業(yè)交付時間5.2物業(yè)驗收標準5.3驗收程序5.4驗收責任6.物業(yè)保險6.1物業(yè)保險種類6.2保險責任6.3保險金額6.4保險期限7.物業(yè)維修及更換7.1維修責任7.2維修費用7.3維修程序7.4更換責任8.物業(yè)管理費8.1管理費標準8.2支付方式8.3費用調(diào)整9.物業(yè)租賃終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：X公司1.1.2承租方：X個人1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式1.4住所地1.4.1出租方住所地：市區(qū)路號1.4.2承租方住所地：市區(qū)路號2.物業(yè)租賃基本情況2.1物業(yè)名稱2.1.1物業(yè)名稱：住宅小區(qū)2.2物業(yè)地址2.2.1物業(yè)地址：市區(qū)路號2.3物業(yè)類型2.3.1物業(yè)類型：住宅2.4租賃面積2.4.1租賃面積：100平方米2.5租賃期限2.5.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.6租金及支付方式2.6.1租金：每月人民幣10,000元整2.6.2支付方式：每月租金于每月一天前支付至出租方指定賬戶2.7租金調(diào)整2.7.1租金調(diào)整：如遇政策性調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金3.物業(yè)使用及維護3.1物業(yè)用途3.1.1物業(yè)用途：居住3.2使用限制3.2.1不得用于經(jīng)營性活動3.2.2不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)3.3維護責任3.3.1承租方負責物業(yè)內(nèi)部設施的日常維護3.3.2出租方負責物業(yè)公共設施的維護3.4裝修要求3.4.1裝修需符合出租方要求，并提前告知出租方3.4.2裝修完成后需經(jīng)出租方驗收3.5附屬設施使用3.5.1附屬設施包括：電梯、停車場、健身房等，按相關規(guī)定使用4.租金支付及押金4.1租金支付方式4.1.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2租金支付時間4.2.1每月租金于每月一天前支付4.3押金金額及退還4.3.1押金金額：人民幣10,000元整4.3.2押金退還：租賃期滿，物業(yè)無損壞，無欠費的情況下，出租方應在30日內(nèi)退還押金4.4違約金4.4.1違約金：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應支付當月租金的1%作為違約金5.物業(yè)交付及驗收5.1物業(yè)交付時間5.1.1物業(yè)交付時間：2024年1月1日5.2物業(yè)驗收標準5.2.1物業(yè)交付時應符合合同約定的條件，無損壞、污染等情況5.3驗收程序5.3.1承租方在物業(yè)交付時進行驗收5.3.2出租方應在驗收過程中予以配合5.4驗收責任5.4.1物業(yè)交付時如有損壞、污染等情況，由出租方負責修復或賠償6.物業(yè)保險6.1物業(yè)保險種類6.1.1物業(yè)保險種類：財產(chǎn)保險、責任保險6.2保險責任6.2.1財產(chǎn)保險：對物業(yè)本身及附屬設施進行保險6.2.2責任保險：對因承租方原因?qū)е碌谌截敭a(chǎn)損失或人身傷害進行保險6.3保險金額6.3.1保險金額：根據(jù)物業(yè)價值及實際情況確定6.4保險期限6.4.1保險期限：與租賃期限一致7.物業(yè)維修及更換7.1維修責任7.1.1承租方負責物業(yè)內(nèi)部設施的日常維修7.1.2出租方負責物業(yè)公共設施的維修7.2維修費用7.2.1日常維修費用由承租方承擔7.2.2公共設施維修費用由出租方承擔7.3維修程序7.3.1承租方需提前告知出租方維修需求，出租方應在合理時間內(nèi)予以處理7.3.2維修完成后，承租方應驗收并簽字確認7.4更換責任7.4.1物業(yè)設施損壞無法維修，需更換時，更換費用由責任方承擔8.物業(yè)管理費8.1管理費標準8.1.1管理費標準：每月每平方米人民幣2元8.1.2管理費包含內(nèi)容：物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維護、安全巡邏、綠化養(yǎng)護等8.2支付方式8.2.1支付方式：與租金同期支付8.3費用調(diào)整8.3.1管理費如遇政策性調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整9.物業(yè)租賃終止9.1終止條件9.1.1租賃期滿9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3出租方單方面解除合同（如承租方違約）9.2終止程序9.2.1雙方應提前一個月書面通知對方終止合同9.2.2驗收物業(yè)并結(jié)清所有費用9.3終止責任9.3.1租賃期滿，承租方應按時搬離物業(yè)9.3.2如提前終止，雙方應協(xié)商處理剩余租金及押金事宜10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金10.1.2承租方損壞物業(yè)設施10.1.3承租方違反物業(yè)使用規(guī)定10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約金，違約金為當月租金的2倍10.2.2造成的損失由違約方承擔賠償責任10.3違約賠償10.3.1承租方違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁11.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1市區(qū)仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請11.3.2仲裁委員會受理后，應在60日內(nèi)作出裁決12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章12.1.2支付首期租金及押金12.2合同解除條件12.2.1出租方違約12.2.2承租方違約12.3合同解除程序12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同12.3.2任何一方解除合同，應提前一個月書面通知對方13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如遇不可抗力，如自然災害、戰(zhàn)爭等，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：物業(yè)交接清單、租金支付憑證等13.3合同解釋13.3.1本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相關合作協(xié)議。2.2第三方介入應有利于合同的履行，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責任限額3.1第三方在提供中介、咨詢、評估等服務時，若因自身原因?qū)е录住⒁译p方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取服務費用的三倍。3.2第三方在提供擔保、保險等服務時，其責任限額以擔保金額或保險金額為準。4.第三方責任劃分4.1.1中介方：負責提供真實、準確的信息，協(xié)助甲、乙雙方達成協(xié)議，但不對協(xié)議內(nèi)容承擔責任。4.1.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，但不對甲、乙雙方依據(jù)該意見作出的決策承擔責任。4.1.3評估方：對物業(yè)進行評估，提供評估報告，但不對評估結(jié)果承擔責任。4.1.4擔保方：在擔保期間，保證甲、乙雙方按照合同約定履行義務，如一方違約，擔保方應承擔相應的擔保責任。4.1.5保險方：在保險期間，按照保險合同約定承擔賠償責任。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務費用。5.1.2要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.1.3在提供中介、咨詢、評估等服務時，有權(quán)要求甲、乙雙方對其意見保密。6.第三方義務6.1.1尊重甲、乙雙方的合法權(quán)益。6.1.2提供真實、準確、完整的信息。6.1.3按約定履行服務義務。6.1.4保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方變更與解除7.1第三方變更：經(jīng)甲、乙雙方書面同意，第三方可以變更其在合同中的權(quán)利和義務。7.2第三方解除：在合同履行過程中，如第三方違約，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。8.第三方爭議解決8.1第三方爭議解決方式：第三方與甲、乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。8.2第三方爭議解決機構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會。8.3第三方爭議解決程序：參照本合同第11條爭議解決程序執(zhí)行。9.第三方介入的具